财产险承保前风险查勘
保险财产查勘报告
保险财产查勘报告1. 引言本报告旨在对某财产损失进行查勘，并对损失的程度和原因进行评估。
该财产为被保险方所有，根据保险合同条款及相关法律规定，我们将展开查勘工作并提交本报告。
2. 查勘目的本次查勘的目的是核实保险理赔申请，确定损失程度，了解事故原因，确保理赔申请符合保险合同条款的规定。
具体查勘内容包括以下几个方面：•确认事故时间、地点和经过•调查事故原因和责任•评估损失程度•了解相关证据及合法性3. 查勘过程3.1 事故时间、地点和经过根据投保人提供的信息，事故发生于XXXX年XX月XX日，地点位于XXXX街道XX号。
经过与投保人的沟通，了解到事故发生时，该财产遭受到XXX损失。
3.2 事故原因和责任经过现场勘察和调查，我们了解到事故的原因是XXXX。
该事故的责任主要由XXX承担，具体责任划分为XXX。
3.3 损失程度评估对被保险方财产的损失程度进行评估，包括以下几个方面：•财产损坏程度•财产损失的价值评估•是否影响财产的使用价值根据查勘结果和相关资料，我们认为该财产损失程度较为严重，对财产的使用价值造成了一定影响。
3.4 相关证据及合法性在查勘过程中，我们收集了以下证据和资料：•事故现场照片•相关人员证言•相关报告和记录通过查勘和分析这些证据，我们认为被保险方的理赔申请具备一定的合法性。
4. 结论根据我们对被保险方财产的查勘和评估，结论如下：•事故发生于XXXX年XX月XX日，地点位于XXXX街道XX号•事故原因是XXXX，责任主要由XXX承担•财产损失程度较为严重，对财产的使用价值造成了一定影响•被保险方的理赔申请具备一定的合法性5. 建议根据以上结论，我们对被保险方提出以下建议：•建议投保人尽快向保险公司提供理赔申请材料，并填写相关表格•建议投保人与责任方尽快协商解决赔偿事宜•建议投保人保留相关证据和资料，以备后续调查和处理6. 免责声明本报告仅基于我们的查勘和评估结果，不代表其他任何机构或个人的意见。
承保前风险查勘要点
钢混结构
砖瓦结构
钢结构
承保前风险查勘要点
火灾风险评估要点
承保前风险查勘要点
火灾风险评估要点
承保前风险查勘要点
承保前风险查勘要点
火灾风险评估要点
承保前风险查勘要点
火灾风险评估要点
承保前风险查勘要点
火灾风险评估要点
承保前风险查勘要点
火灾风险评估要点
承保前风险查勘要点
火灾风险评估要点
承保前风险查勘要点
承保前风险查勘要点
自然灾害风险评估要点
承保前风险查勘要点
四、风险查勘报告格式及内容
承保前风险查勘要点
风险评估报告格式
风险评估报告格式：
1.对于进行现场风险查勘的业务，原则上使用公司标准格式。 也可根据标的风险状况和复杂程度调整报告的内容和格式， 不得弄虚作假或走形式；
2. 对于不需进行风险查勘的业务，可将风险评估内容填写 在超权限申报表中。但对于总公司有特殊要求的业务，应按 规定填写风险调查问卷。
5. 公众责任险：
1) 被保险人所在行业性质及经营范围； 2) 营业地址； 3) 承保区域及周围环境情况、主要风险因素； 4) 被保险人经营规模； 5) 经营场所和设施情况； 6) 作业管理流程情况； 7) 进出承保区域的人员数量和结构、人数较多的时间； 8) 被保险人安全管理情况、发生紧急事故的应急处理措施； 9) 以往损失记录。
承保前风险查勘要点
风险评估报告主要内容
3. 现金险风险评估： 1) 了解与被保险人经营有关的基本情况：如营业性质、客户构 成、现金进出的流量； 2) 营业网点的分布情况：如网点数量、营业区域治安状况、客 流量、各个网点的安全设施装备情况、安全保卫管理情况、消防 设施情况； 3) 运输现金是否有专门运钞车、运输线路情况等； 4) 以往损失记录； 5) 最大可能损失。
财产险现场风险查勘报告(简版上网)
财产险现场风险查勘报告(简版)查勘人员：查勘日期：被保险人：企业性质：保险财产地址：员工人数：开业时间：一、建筑物情况1、建筑物占用性质2、外墙：□水泥/砖石□铁皮□其他3、楼板：□钢筋水泥□铁皮□其他4、屋顶：□水泥预制板□砖瓦□玻璃钢瓦□石棉瓦□铁皮□其他5、楼层数：□全部自用□局部租用6、内部防火阻隔：垂直防护□有□无□不适用若有，电梯口的防护类型楼梯口的防护类型平面阻隔□全部□主要区域□少数区域□无若有，类型7、建筑物内清洁状况□混乱□整齐□肮脏□清洁8、电线临时乱接接现象□有□无若有，详细说明二、安全防护设施1、防火设施及措施吸烟管制□有□无□不适用明火管制□有□无□不适用公设消防队□有□无若有，距离：自备消防队□有□无若有，人数人是否定期进行培训□是□否灭火器□有□无若有，类型：消防水带□有□无消防栓□有□无若有，水压是否足够□是□否手动火警警钟□有□无火灾自动报警□有□无若有，类型消防自动喷淋□有□无若有，是否正常运作□是□否门卫□有□无若有，值班人数及时间2、防洪设施及措施防洪墙□无□有防洪闸门□无□有沙袋□无□有抽水机□无□有排蓄雨水沟□无□有仓储物品加垫板□无□有汛期是否建立24小时值班制度□否□是异常情况：三、周围环境评语及异常情况：四、仓储情况1、主要物品名称：燃烧性□易燃易爆□可燃□难燃□不燃2、易燃易爆物品是否存放在独立的危险品仓库内□是□否3、货物存放形式：□高层货架□堆叠储放□架存□地下罐□地上罐，防火堤□有□否4、货物存放状况说明：五、生产状况(仅适用于工业类风险)1、生产用原材料：2、主要产品：3、生产流程：4、生产工艺采取的是□高温□高压□常温□常压5、生产过程为□自动化□半自动化□手工操作6、生产过程中有无使用易燃易爆材料□有□无若有，名称为7、生产过程中有无可燃性气体或粉尘产生□有□无若有，名称为8、主要危险隐患：9、有无备用发电机/变电站/配电房□有□无若有，发电机房(变电站/配电房)与生产车间的距离类型为10、厂区通道(消防通道) □畅通□阻隔评语/异常情况：六、以往三年损失记录和事后改善措施。
保险风控实务--风险查勘工作实施细则
风险查勘工作实施细则为增强竞争优势，提升非水险业务质量，改善非水险业务经营效益，提升服务品质，保障风险查勘指导意见的顺利实施，特制定本风险查勘工作实施细则。
一、风险查勘岗位的主要工作内容1、对本地区保险责任范围内的自然灾害和意外事故进行分析和预测，为核保工作提供有益的指导。
1.1收集灾害事故资料和信息⏹本地区火灾、爆炸、洪水、暴雨、暴风、台风、地震、滑坡、泥石流等保险责任范围内的灾害事故发生的时间、损失的范围，损失金额、发生的频率的历史资料；⏹本地区防火、防爆重点单位安全基本情况的资料；⏹本地区水位警戒线高度，沿江、沿河和低洼地区保险单位分布情况的资料；⏹本地区特殊气象资料；⏹本地区地震情况的资料和抗震措施的情况；⏹非保险单位发生灾害事故的原因和受损情况的信息；⏹本地区各防灾主管部门的防灾工作规划和措施；⏹具有典型意义的灾害事故资料；⏹保险标的风险查勘的综合分析资料，将积累的保险标的风险查勘资料，按照行业、风险种类分别归类，找出隐患存在的特点；⏹防灾档案资料的分析，将本地区保险单位的防灾档案进行归类，取得本地区保险单位风险资料；⏹赔款案件的分析资料，对灾害事故的种类、原因、时间、地区、行业等情况分别进行整理，确定灾害发生的频率、强率（频率是灾害事故发生的次数，强率是灾害事故造成的财产损失金额），取得灾害事故造成财产损失程度和特点的资料；⏹实地防灾防损检查情况的分析，掌握存在隐患的动态情况。
1.2风险分析在积累信息和资料的基础上，结合已参加保险企业的情况，从宏观上分析所辖地区灾害事故发生的规律。
分析的主要内容包括：1.2.1火灾和爆炸⏹发生的主要行业、单位和部位；⏹发生的季节特点；⏹发生的原因特点，尤其是造成重大事故的原因。
1.2.2水灾（包括暴风暴雨，暴雨积水和洪水）⏹受损的主要企业和这些企业在本地区的位置；⏹受损财产的种类和财产损失程度及损失金额；⏹警戒水位线以上和以下的财产损失规律；⏹暴雨积水的降雨量和降雨时间；⏹暴雨的等级和持续时间；⏹防汛的地理位置特点和季节特点。
企财险风险查勘记录
企财险风险查勘记录一、查勘根本信息1、投保人：2、被保险人：3、标的地址：4、查勘人：查勘日期：5、查勘类别：承保前核保查勘承保前展业查勘承保后查勘初次查勘复查二、投保或保险情况1、投保险种：〔财产根本险财产综合险财产一切险机损险利损险雇主责任险公众责任险建筑工程一切险安装工程一切险〕2、保险标确实定方式：□清单投保□资产负债表投保□其他3、保险金额：，其中：□□□□4、保险金额确定方式□估价投保□资产负债表投保□列明金额投保三、标的概况1、营业范围：2、营业性质：〔国营私有台资港资合资独资其它〕经营性质□食品加工业□食品制造业□饮料制造业□烟草制造业□纺织业□服装及其他纤维制品制造业□皮革毛皮羽绒及其制品业□木材加工及竹藤棕草制品业□家具制造业□橡胶制品业□造纸及纸制品业□仪器仪表及文化办公用机械□文教体育用品制造业□医药制造业□塑料制品业□化学原料及化学制品制造业□化学纤维制造业□黑色金属矿物制品业□非金属矿物制品业□印刷业□电气机械及器材制造业□专业设备制造业□普通机械制造业□交通运输设备制造业□金属制品业□有色金属冶炼及压延加工业□石油加工及炼焦业□电子及通信设备制造业□其他制造业4、周围环境财产位于：□住宅区□工业区□商业区□其他周边情况：气候、地理环境：5、生产经营状况□非常好□良好□一般□不好□停产□加班□不加班工作天数日/周5、税务状况：一般纳税人小规模纳税人可以抵扣增值税不可以抵扣增值税4、财务状况：各类账目齐全账目不齐全无账目5、记帐方式：手工记账电脑记账电脑记账、手工记账结合6、账目保存：仅财务部财务部和仓库、车间7、员工总数：开业时间：8、周工作日：9、厂区平面示意图四、建筑结构建筑物名称建筑时间建筑结构建筑面积消防验收□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格五、电气设备1、供电情况：□电网供电〔□单回路□双回路〕□自备发电机供电〔保养□好□一般□差〕2、变压器：□可靠□有备用□无备用3、供电可靠性：□可靠□偶有间断□极不可靠4、电线保护情况：□穿铁管□穿塑胶管□电缆5、电线新旧情况：□新□一般□旧6、保护装置类型：□短路保护□保险丝□漏电保护7、主配电位置：□平安的房间□无遮掩的区域8、危险区域：□无□有：照明设施类型□防爆□普通□其它电气设备类型□防爆□普通□其它9、防直接雷击装置：□有□无□不需要正常的维修保养□是□否10、防感应雷击装置：□有□无□不需要正常的维修保养□是□否11、防静电装置□有□无□不需要正常的维修保养□是□否六、生产状况1、原材料及产品〔1〕主要原材料：〔2〕主要产品：〔3〕领用记录：无记录有记录手工记录电脑记录〔4〕投料记录：无记录有记录手工记录电脑记录2、工艺流程〔1〕主要生产工艺流程：〔2〕危险工艺：〔3〕高温设备：〔4〕高压设备：3、一般危险因素〔1〕热、电源、空调□满意□根本满意□不满意□不适用〔2〕一般可燃物□满意□根本满意□不满意□不适用〔3〕电气设备□满意□根本满意□不满意□不适用〔4〕内部管理□满意□根本满意□不满意□不适用〔5〕抽烟管制□满意□根本满意□不满意□不适用〔6〕废物处理□满意□根本满意□不满意□不适用〔7〕货物存放□满意□根本满意□不满意□不适用〔8〕维修保养〔机器〕□满意□根本满意□不满意□不适用4、特殊危险因素：可燃液体种类总量适当的储存/处理通风系统静电保护防爆装置□有□无□不适用□良好□差□是□否□有□无□有□无□不适用□良好□差□是□否□有□无七、货物贮存1、仓库情况2、仓库内生产设备〔1〕原料处理设备：□无□有□类型〔2〕包装工序：□无□有□纸板箱□木板箱□其它：〔3〕生产工序：□无□有□小量的□大量的3、积压产品□有□无积压的原因：处理的方式：4、油料情况八、防火措施1、消防队〔1〕最近的政府消防队：距标的物距离：千米，到标的物通道：□畅通无阻□间有阻塞□困难〔2〕自设消防队□全职□兼职□无消防队员人，消防车数量台2、消防水源〔1〕消防水池： m3□短缺〔≤36 m3〕□勉强〔≤150 m3〕□足够〔≥150m3〕〔2〕消防供水主管道直径：□<80MM □80-200MM □>200MM 消防供水主管道类型：□枝状管道□枝状及环管道□环状管道〔3〕消防水泵：台，备用泵台，□柴油泵□电动泵启动方式：□自动启动□手动启动□远程启动3、火灾自动报警系统：种类：□感烟□感温□火焰设置场所：，报警讯号送至4、火灾自动喷淋灭火系统种类：□湿□干□预作用□其它设置场所：报警讯号送至5、手提式灭火器：类型：数量灭火器分布是否足够□是□否6、室内消火栓：□有□无消防水带种类□麻线□橡胶□尼龙水柱到达室内所有部位：□是□否7、手动火灾报警装置：□有□无，报警讯号送至：8、每年消防演习次数：，□有政府消防队指导□全员参加□局部人员参加九、防盗措施1、被保物吸引力：□低□中□高2、报警讯号至：□门卫值班室□当地公安部门□其它3、保安人员：□公司职员□外聘数量人定时巡查：□有□无巡查时间巡查记录：□有□无□不知巡查范围：下班后是否巡查□是□否□不详4、现金及高价财物描述：最高金额：存放地点：5、其它防盗设施：十、四周环境1、标的位于□工业区□商业区□农业区□住宅区2、地势□高□低□从未水渍□偶尔水渍□经常水渍3、危险情形〔延烧〕十一、作业管理1、管理机构和人员：2、清洁卫生状况：3、道德危险程度：□低□不知□高目前营业状况：□好□波动□衰退□还未投产4、管理层的风险管理意识及对防损建议的态度和反响5、外来人员的管理与控制：6、规章制度十二、自然灾害及其它危险十四、其他风险1、2、。
企财险风险查勘讲解
火灾自动报警系统通常发现的问题
年久失修，形同虚设 局部探头损坏后未及时更换 装修时，油漆、涂料使探头不敏感 探头数量少 应设而未设 主控无电源（需有备用电源
防洪设施措施
• 仓库是否设置了超过历史水线高度垫板 • 标的物较公路地面高低
周围环境
• 邻接危险情形：拍照反映，如同厂区域有 危险品生产企业、靠近危险边坡等
消防情况
• 甲、乙类火灾危险性的厂房、发电机房、电信楼 等，可按每50平方米配置1个计算；甲、乙类火灾 危险性库房、丙类火灾危险性的厂房，可按每80 平方米配置1个计算；丙类火灾危险性的库房，每 100平方米配置1个；甲、乙类火灾危险性生产装 置区，每100～150平方米配置1个；丙类火灾危险 性生产装置区每150～200平方米配置1个；旅馆、 办公楼、教学楼、医院，每50－100平方米配置1 个；百货楼、展览楼、图书馆、邮政楼、财贸金 融楼，每50－80平方米配置1个；电气设备间，每 50平方米至少配置2个；
扑救各种易燃、可燃液体和气体火灾（C类物质火灾），还可 扑救精密仪器仪表、贵重设备、图书档案、工艺器和低压设备 等的初起火灾。
扑救各种易燃、可燃液体和气体火灾，以及电气设备的初起火 灾。
扑救可燃固体、易燃可燃液体、可燃气体和带电设备的初起火 灾，不能扑救轻金属火灾（D类物质火灾）。
五、消防设施
二氧碳灭火器
风险问询表的作用
• 一 被保险人履行如实告知义务的重要表现 • 二 保险人了解其风险状况的重要资料
保险标的坐落地址
• 1.如实填写，准确定位 • 如：浙江省宁波市余姚市舜水南路28号
三、建筑结构
• 建筑结构一般情况下分为四个种类，分别如下 ：
（1）钢混结构。 （2）砖混、 （3）钢、钢混
企业财产保险风险查勘实务(免费版)
重大灾害事故现场勘查 重大灾害事故
一 分公司同意调度 二 灾害来临前的防灾防损检查、日常的防灾 防损检查 三 水灾、火灾等重大事故现场勘查
主要工作步骤
1 2 3 4 1 2 3 4
基本信息 公司概况 建筑结构 电气设备 消防设备 安全管理 环境周围 以往损失记录
风险分析的4大要点
COPE风险分析法 C(Construction建筑情况） O(Occupancy 占用性质） P(Protection 保护措施） E(Exposure 风险暴露） 上述方法是我们进行风险查勘的基础
；（2）顶部封闭， （1）使用竹木、芦席、蓬布、茅草、油毛毡、塑料膜、尼龙布、玻璃钢瓦等材料为顶或墙体的建筑；（ ）顶部封闭， ）使用竹木、芦席、蓬布、茅草、油毛毡、塑料膜、尼龙布、玻璃钢瓦等材料为顶或墙体的建筑；（ 但直立面非封闭部分的面积与直立面总面积的比例超过10％的建筑；（3） 但直立面非封闭部分的面积与直立面总面积的比例超过 ％的建筑；（ ）屋顶与所有墙体之间的最大距离超过一米的 ；（ 建筑。 建筑。
静 电 感 应 型
微 差 压 型
超 声 波 型
四、电气设备
供 电
□公用（□单回路□双回路） 自备发电机□有□无（发电机类型： 永久线路 □铁管 □塑胶管 □表面安装 □其它： □接线板 线 □无 □延长电线 □不固定电 □其它： ）
用电线路
临时电线 保护类型
□短路保护 □过载保护 □漏电保护 □防爆 □好 □普通 □较好 □差
刀开关
空气开关
防爆接线盒
生产经营状况
生产经营状况
生产性企业 商业性企业 仓储性企业
生产性企业
生产工业流程
不合格的工艺流程描述
1.如原材料—加工-包装—出厂 2.不是主要工艺的流程 3.错误的工艺流程
财产险风险查勘要点
财产险风险查勘要点一、了解基本信息及标的情况：1、了解企业生产性质、判定工业等级，及公司类型（资本性质）：私营、国营、台湾/香港/韩国（注意道德风险）；2、承保标的承保险种及项目（房屋建筑、机器设备、生产原料、成品等）、每项具体金额；3、向企业安全管理或相关负责人了解企业及标的详细信息，对于新承保业务，要了解企业以往承保有无出险记录，如有，了解出险原因及金额。
注：1、以上了解后可断定标的是否为合约内、合约外以及核保政策支持承保、核保政策禁止承保项目；2、可初步判断是否存在道德风险，尤其是台资企业；3、可了解到风险点在何处，并作为查勘重点。
二、建筑结构：了解主要建筑物类型，屋顶结构，使用年限，使用性质。
对15年以内的防火建筑及不可燃建筑原则上可保，对15年以上的，谨慎承保；对可燃建筑、易燃建筑、简易建筑原则上禁止承保。
注：建筑物类型为1、防火建筑，如钢混框架、砖混等建筑；2、不可燃建筑，如预制板、石棉板等建筑；3、可燃建筑，石板、瓦片、未涂防火材料等建筑；4、易燃建筑，木制结构等建筑（禁止承保），5、简易建筑，（1）使用竹木、芦席、蓬布、茅草、油毛毡、塑料膜、尼龙布、玻璃钢瓦等材料为顶或墙体的建筑；（2）顶部封闭，但直立面非封闭部分的面积与直立面总面积的比例超过10％的建筑；（3）屋顶与所有墙体之间的最大距离超过一米的建筑；以上简易建筑为保险除外责任；（4）未按国家标准设计施工并报建审批同意的钢结构建筑或彩钢瓦屋面建筑，保险责任除外。
如图：木制屋顶结构简易建筑三、电气设备电气设备是引发火灾一个重要风险点：以往电气引发火灾有以下：漏电、电路发生短路、电器设备错误使用方法、静电的产生、电器设备产生电火花、电路超载而发热等原因；1、电线一般保护装置，电缆、塑胶管、铁管三种保护保护，电线是否存在裸露及乱拉乱接现象（重点查勘地，电房、生产车间、库房）；2、了解标的有无照明防爆装置、防雷击装置、防静电装置；电气设备室要安排24小时值班人员、管理严格，操作规范；3、另外了解企业除电网供电是否有自备发电机供电，停电后多久自备发电机供电能否正常供电；如企业为冶金或玻璃行业，停电后，如不及时供电，甚至会有高炉或熔炉设备报废的风险；如图（不规则操作，存在风险隐患）电线乱接，裸露在外，照明灯非防爆配电室乱挂、乱放，严重违规四、生产状况：1、产出产品，除了了解原料是否为易燃易爆物品外，最主要一点要了解生产工艺流程，可确定行业属于一般性生产企业，还是高温高压、易燃易爆，乃至合约除外的标的；例如：钢管工艺：热轧（挤压无缝钢管）：圆管坯→加热→穿孔→三辊斜轧、连轧或挤压→脱管→定径（或减径）→冷却→坯管→矫直→水压试验（或探伤）→标记→入库（普通工艺流程）石油化工企业生产工艺复杂，化工设备塔釜成群，压力管道纵横交错，化工设备中存在着较多的易燃、易爆、有毒、有害腐蚀性介质。
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承
保
前风勘
C O N T E N T
1
保前查勘的目的
2
风险特点
3
查勘要点
4
查勘照片
保前查勘的目的
01
确定费率、免赔额的需要。
1市场业务风险与保费已不匹配，需要通过查勘进行筛选。
2
为确保业务的承保质量，控风险的需要。
3
01 保前查勘的目的
为客户提供防灾防损服务，提高客户防范风险意识的需要。
2
风险特点
02
1、管理不规范
在安全、消防、仓储、用电、
财务等管理方面有缺陷。
2、存在大量三类建筑
建筑老化非常严重，支撑能力较差。
3、用电不规范、电路引起火灾
不按照要求设置防爆灯具，电线老化、
线槽无保护措施、使用明线、私拉乱
4、台风、暴雨、雷击风险接电线等。
沿海沿湖地区，以上风险属于高发风险，
影响时间较长，出险频率较高。
5、滑坡和泥石流的风险
开采和建设开发过度，破坏山体结
构和植被状况，防护措施不理想。
7、机器状况差
机器设备老化，缺乏基本正常的维护。
6、低洼地方，出险频率较高
一旦发生大雨容易积水。
8、消防意识淡薄
无消防管理制度，消防设备残旧、短缺。
9、企业自救能力差应急培训差，自救设备较差。
查勘要点
03
企业的基本资料的提取建筑物查勘仓储物管理查勘机器设备查勘地势状况查勘周边环境查勘消防系统查勘电器线路查勘保安制度查勘危险品管理查勘
生产工艺流程
以往出险记录和财务状况查勘
03 查勘要点
03-1 企业的基本资料的提取
1、主要资料：营业执照、厂区平面图、
消防合格证等；
2、其它资料：原料、产品、机器设备清单、工艺流程、标的的具体地址等。
03-2 建筑物查勘
⚫结构（建筑等级）
⚫年限
⚫使用性质（生产车间或仓库）
⚫建筑物之间是否有足够的安全间距
（慕再对危险单位划分以空间计算）
⚫是否存在大幅门窗
⚫主体结构是否有变形
（墙体有无裂缝、倾斜等）
工业企业库房常见的火险特征
⚫建筑面积大，耐火等级较低
⚫可燃的物质多，堆垛密集
⚫同一库房内同时存放的物质种类繁多，增加了管理复杂性，使发生事故的危险性增大。
一、是外来火种
二、是库房内部的设备不良、人员操作不当而引起的火花包装损坏或不符合要求违反安全操作规程
存货中是否有大量的过期物品消防系统是如何布置的堆垛之间是否有合理的间隙贵重品仓库是否有电子防盗系统
仓库周围的排水设施是否完善
引起库房发生火灾的明火主要有两种：
使用普通型照明装置的库房，应安装管线线路和固定式的贴
顶灯。
储存易燃易爆物质的库房，是否采用防爆型的照明装置。
库房内不得安装和使用大功率电器
库区电源每个库房是否单独安装开关箱
库内电气设备和线路是否有雨水侵蚀的现象
库房防火要求:
库区是否有良好的防雷设施根据库房特性，合理选择库址规划，库房与其他建筑物之间应保持合理防火间距。
确定建筑物之间防火间距时，是否按（建规）的有关规定
执行。
根据储存物质的火灾危险性，
是否按照有关规范的规定合理确定库房的耐火等级、层
数、建筑面积和安全疏散设施等。
防火分隔
1、仓储物种类（原料、半成品、成品名称、独立仓库的存货价值，有否危险品）
2、仓库管理（完善的进出仓记录、专人管理，仓库保安、防盗）
3、通道及通风（储存环境）
4、电线电路设置是否由专业人员安装维修
5、垫板
6、原材料和产成品的理化性能
04 机器设备查勘
1、机器设备（名称、型号、功率、产地、制造商、数量、使用年限、制造年份）
2、机器管理（机器新旧情况、大修换件情况、日常运行记录、定期维修、保养记录）
3、机器是否属于成熟产品
4、机器的易损易耗件是否属于高价值配件
5、单机的价值以及一般情况下最大可能的单项损失额
6、机器的修复技术及零部件的供应是否存在高度的垄断性
7、在机器重置价值不明的情况下，不要随意加足额投保的内容
8、放置地点、电线电路设置
05 地势状况查勘
厂内地面和外部排水通道的落差
排水通道是否通畅
厂内地面和车间地面的落差
06 周边环境查勘
周边建筑物性质
周边工厂的经营行业
周围是否有高危险场所
进入标的的公共通道是否通畅
场内消防通道是否顺畅
周边有无河流、湖泊、水库及其水位状况
山体状况
烟囱、高速路、机场等
07 消防系统查勘
1、消防设备（灭火器的种类、是否过期、短
缺，自动喷淋消防系统）
企业自备消防车
水源
固定式消防泵
消防后备电源
2、消防组织（义务消防队）
3、消防管理（制度健全、动火规定、消防通
道堵塞）
4、消防培训（消防演习）自动火灾报警系统
5、企业的防火分区
08 电器线路查勘
1、保养状况（电线老化）
2、保护装置（线槽、明线、乱接乱拉）
3、周边状况（附近有否易燃、易爆物品，靠
近火源）
09 保安制度查勘
1、降低盗抢险风险
2、固定岗值班制度
3、游动岗值班制度
4、非上班时间值班制度
10 危险品管理查勘
1、危险品名称、是否标识
2、危险场所的标识、存放位置及方式（是否
独立存放、靠近火源、防爆灯）
3、通风条件
4、是否严格控制危险品用量
11 生产工艺流程
1、生产过程是否使用易燃气体
2、生产过程是否有明火作业
3、生产过程是否有发光发热的化学反应
4、生产工艺是否属于成熟工艺
12 以往出险记录和财务状况查勘
1、以往出险记录（近三年，出险原因、损失
金额）
2、整改方案（出险或消防检查后相应的整改
方案）
3、财务制度（固定资产明细、存货分类账）
查勘照片
04
一、照片反映情况----让核保员有感性认识
1、建筑物结构----建筑等级、周边状况
2、仓库状况----仓库管理、货物堆放
3、机器设备----机器管理、线路、新旧等
4、车间状况----工厂的管理、电线拉接、原料、在制品等的保管
5、消防设备----保养状况、新旧、间距
6、厂区全景----建筑物位置、高度
7、地势状况----车间地势
8、特写照片----重点要承保的财产
二、拍照存在问题
1、只有全景没有局部，或只有局部没有全景。
2、单一照片，应尽量反映其周边环境状况。
3、单角度照片,不能反映全貌
4、无意义的照片
谢谢观看。