2012年一级建造师考试建设工程经济复习攻略79
2012年建设工程经济一级建造师考试讲义
2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》建设工程经济讲义2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》课程纲要对新版教材的总体评价①更加紧密地联系工程建设实际删除某些不够紧密的内容 ②体现法规的新变化“08规范”的全面应用 ③模糊（取消）“掌握”、“熟悉”和“了解”的界限1Z103070 1Z103071 1Z103072 1Z103073 1Z103074 1Z103075 1Z103076 1Z103077 1Z103078 1Z103079工程量清单计价工程量清单计价的方法 招标控制价的编制方法 投标价的编制方法工程合同价款的约定方法 工程计量和价款支付的方法 索赔与现场签证的方法 工程价款调整的方法 竣工结算方法工程计价争议处理方法第一篇工程经济2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二篇工程财务第三篇建设工程估价1Z101010 资金时间价值的计算与应用【本章考情分析】本章每年必考、题量（比重）较大，大致2-3分的题量；通常是1-2个单选题，有时还考1个多选题。
【前言】本章的主要内容包括：利息的计算；资金等值计算及应用；名义利率和有效利率的计算。
本章的重点（难点）主要在于：复利计息；现金流量图的绘制；资金等值计算的基本公式；有效利率的计算。
【系统讲解】1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念▲资金—流通（随着时间的推移）—增值（利润；利息）▲四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。
二、利息与利率的概念1.利息（资金的机会成本）◇债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P。
◇利息是贷款发生的利润的再分配；常被看成是资金的一种机会成本。
2.利率▲在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
即：（1Z101011-2）◇利率的高低，通常由以下5个因素决定：①首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；②在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；⑤借出资本的期限长短。
2012年一级建造师考试建设工程经济真题及答案详细解析
2012年一级建造师《建设工程经济》真题及答案详细解析一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中．只有1个最符合题意)第1题某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。
A．2160B．2240C．2480D．2519第2题关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。
A．对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出B．箭线长短与现金流量的大小没有关系C．箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点D．时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点第3题对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（）。
A．盈利能力B．偿债能力C．财务生存能力D．抗风险能力第4题某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。
则该方案的资本金净利润率为（）。
A．26.7%B．37.5%C．42.9%D．47.5%第5题关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（）。
A．基准收益率越大，财务净现值越小B．基准收益率越大，财务净现值越大C．基准收益率越小，财务净现值越小D．两者之间没有关系经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。
用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。
对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，更本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。
我前年第一次考试的时候就是这样到考试的时候还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。
我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，不然我还是过不了，眼看考试临近，各种纠结，后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只要用软件复习，基本上不需要看书，把软件安装到笔记本上，每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题，再看看解析和大纲，在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少，足够复习的了，而且做题库很快，又不浪费时间。
2012年一级建造师考试建设工程经济复习攻略66
2012年一级建造师考试建设工程经济复习攻略66为了帮助考生更好的复习2012年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2012年一级建造师辅导资料，希望可以对参加2012年一级建造师考试的各位同学有所帮助！1Z102132营运能力分析（1）总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入净额与总资产平均余额之间的比率。
它反映了企业全部资产的利用效率以及资产总额的周转速度，指标计算值越高越好。
其快慢取决于两大因素：一是流动资产周转率；二是流动资产占总资产的比重。
其计算公式为：总资产周转率（次）=主营业务收入净额／平均资产总额（1Z102132-1）式中平均资产总额=（期初资产总额＋期末资产总额）2 （1Z102132-2）（2）流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入净额与全部流动资产平均余额之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。
它是反映企业流动资产周转速度的指标，也是综合反映流动资产利用效果的基本指标，是用流动资产的占用量和其所完成的工作量的关系，来表明流动资产的使用效益。
流动资产在一定时期的周转次数越多，也即每周转一次所需要的天数越少，表明周转速度越快，流动资产营运能力就越好；反之，周转速度则慢，流动资产营运能力就越差。
其计算公式为：流动资产周转次数=流动资产周转额／平均流动资产余额（1Z102132-3）流动资产周转天数=计算期天数／流动资产周转次数（1Z102132-4）或=（平均流动资产余额计算期天数）／流动资产周转额（1Z102132-5）式中平均流动资产余额=（期初流动资产＋期末流动资产）2 （1Z102132-6）（3）存货周转率存货周转率是指企业在一定时期内存货占用资金可周转的次数，或存货每周转一次所需要。
2012+一建《建设工程经济》精讲重点整理+加...
地址：北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦A座618室邮编：10004412012年一级建造师《建设工程经济》精讲重点整理资金是运动的价值，资金的时间价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小*（3）资金投入和回收的特点：前期投入资金越多，资金负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金时间价值越大；（4）资金周转的速度对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法相同。
从本质上看，利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
信贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率上升。
③借出资本要承担一定风险，风险大，利率高。
④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利率无形中成为负值。
⑤借出资本的期限长短。
贷款期限长，风险大，利率就高。
以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力就是利息和利率。
单利计算（10年考点）复利计算有间断复利和连续复利之分。
在实际应用中都采用间断复利。
不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
现金流量图的绘制。
现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生的时点）。
（11年考点）F=P*（1+i）n，（1+i）n称之为一次支付终值系数，可用符号（F／P，i，n）表示，故F=P（F／P，i，n）。
2012年一级建造师考试建设工程经济复习攻略68
2012年一级建造师考试建设工程经济复习攻略68为了帮助考生更好的复习2012年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2012年一级建造师辅导资料，希望可以对参加2012年一级建造师考试的各位同学有所帮助！1Z102140了解会计的基本概念1Z102141会计的职能（1）会计概述会计是经济管理的重要组成部分，是以货币为主要计量单位，运用专门的方法对企业的经济活动进行全面、连续、综合地核算和监督，对企业的资金运动进行反映和控制，并获取系统的会计信息，以取得最大的经济效益和管理效益为目的的一种管理活动。
会计所提供的信息应有助于有关各方了解企业的财务状况和经营成果，帮助投资者和债权人做出合理的决策；会计信息是考评企业经营者经营企业资源的责任和绩效的依据；会计信息是国家、政府部门进行宏观经济管理的重要信息来源；会计信息在企业内部经营管理中发挥重要的作用。
（2）会计的职能会计具有核算和监督两个基本职能。
l）会计核算职能是指会计对客观经济活动的记录、加工、整理的过程，为经济管理提供所需要的信息。
各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告。
具有以下特征：①会计是以货币为主要计量单位，从价值方面反映各单位的经济活动状况。
②会计是核算已经发生的事实，具有可验证性。
③会计核算具有完整性、连续性、系统性和综合性。
2）会计监督职能是指会计在其核算过程中对经济活动的合法性、合理性和有效性所进行的审查。
各单位应当建立、健全本单位内部会计监督制度。
其具有以下特征：①会计监督是一种经常性的监督，具有完整性和连续性。
②会计监督主要利用各种价值指标，以财务活动为主，具有综合性。
③会计监督是以法律、法规和制度为依据的监督，具有强制性和严肃性。
2012年一级建造师《建设工程经济》复习资料
2012年一级建造师《建设工程经济》讲稿第一讲 1Z101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值 1. 概念资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。
2．影响因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。
3．使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。
4．衡量尺度——利息与利率 （1）绝对尺度——利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度； 利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。
利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
（2）相对尺度——利率利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
决定利率高低的因素：[1]社会平均利润率；[2]借贷资本供求状况；[3]借出资本承担的风险；[4]通货膨胀；[5]借出资本期限。
图1-2资金的时间价值示意图1Z101011利息的计算——基本概念资金时间价值 利息与利率 单利与复利1Z101012资金等值计算及应用——基本工具1现金流量图资金等值计算公式 实际算例1Z101013名义利率与有效利率——基本工具2涵义（理解） 换算公式实际算例——2种算法图1-1 基本知识结构5．利息的计算（1）单利——利不生利（2010年、2007年考题）没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款。
[2010年真题] 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（ ）万元。
A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27答案：C 解析：此题考察的实质为单利的概念，题干中明确说明“按季度计算并支付利息”，此处理解“支付”二字最为关键，实际上是明示了单利的性质，即利不生利。
2012年 一级建造师 工程经济 复习要点
2012年一级建造师《工程经济》复习要点1、现金流量：考察整个期间各点CO流出、CI流入2、现流量表：流入/流出/净流量组成，财务流量表用于财务评价3、财务现金流量表按评价角度分：项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量4、项目财务现金流量表：从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，可考察项目盈利能力。
现金流入：销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金；现金流出：建设投资（不含建设期利息）、流动资金、经营成本、销售税、增值税；净现金流量；累计净现金流量。
5、资本金表：从项目法人（投资者整体）出发，资本金为计算基础，借款本金和利息为流出，计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。
流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金；流出：资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税；净流量6、投资各方表：从各个投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，计算投资各方收益率。
流入：股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入；流出：股权投资、租赁资产支出、其他现金流出；净现金流量7、项目增量表：对既有法人项目，按有项目无项目对比的增量现金流量，计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，考察项目盈利能力。
有项目现金流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金；有项目现金流出：建设投资（不含建设期利息）、流动资金、销售税、增值税；有项目掐现金流量；无项目净流量；增量净流量；累计增量净流量8、资本金增量表：对既有法人项目，以资本金增量作为计算基础，用于计算既有法人项目资本金增量内部收益率。
有项目流入：销售收入、回固资余值、回收流金；有项目流出：资本金、本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税；有项目净流量；无项目净流量；增量净流量9、销售收入：投产后各年销售产品，=产品销售量（劳务量）*单价；多种的应分别计算，不便分类的按折算标准的10、投资：达到预期收益价值的垫付行为。
一建经济考试技巧
一建经济考试技巧以下是一些建议和技巧，可帮助你在一建经济考试中取得好成绩：1. 系统学习课本内容：仔细阅读一建经济考纲，了解考试要求，并系统地学习教材内容。
理解重要概念、定义和原理是考试成功的基础。
2. 注重重点章节：在备考过程中，重点关注考试中的重点章节和知识点。
通常来说，一建经济考试中的重点包括经济基本知识、经济法规及其实施细则、市场经济体制、投资估算等。
3. 制定学习计划：根据考试日期，制定一个合理的学习计划。
将学习时间分配给每个章节，并在每个章节学习后进行复习。
确保充足的复习时间，以便在考试前巩固知识。
4. 做笔记和总结：课本内容繁多，做笔记可以帮助你筛选重点内容并提高记忆效果。
在学习过程中，可以将重点概念、公式和原理记录下来，以便后续复习时使用。
5. 做题目：通过做习题和模拟试题，不仅可以了解考试形式和难度，还可以找出自己的不足之处。
选择题的答题技巧是了解题干和选项，排除错误选项，再做出最佳选择。
6. 做真题：找一些过往的真实考卷进行练习，以熟悉考试的格式和要求。
这有助于增强你的自信心，并提前熟悉考试时间的分配。
7. 解答技巧：对于主观题，要注意阅读题目，理清思路，明确答题要求，并用简洁、准确、完整的语言进行书写。
对于问题分析类题目，要运用经济学原理进行分析和论证，必要时可以结合实际案例。
8. 多维度复习：从不同的角度复习经济知识。
可以通过阅读经济类报刊、观看经济类节目或参加经济研讨会等方式，拓宽对经济的认识和理解。
9. 考前复习：考前适当休息，保证良好的精神状态。
回顾重要知识点，做一些简单的复习题，增强信心，并保持自信和冷静。
10. 注意时间分配：在考试时，要根据题目的难易程度和分值合理安排时间。
避免在某道题目上花费过多时间导致其他题目无法作答或匆忙完成。
最重要的是坚持学习和复习，保持良好的学习态度和积极性。
通过自己的努力和坚持，相信你一定能够在一建经济考试中获得好成绩。
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2012年一级建造师考试建设工程经济复习攻略79
为了帮助考生更好的复习2012年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2012年一级建造师辅导资料，希望可以对参加2012年一级建造师考试的各位同学有所帮助！1Z103020掌握工程量清单及其计价
1Z103021工程量清单的作用
工程量清单作为招标文件的组成部分，一个最基本的功能是作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息。
除此之外，还具有以下作用。
（1）为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。
工程量清单由招标人统一提供，统一的工程量避免了由于计算不准确和项目不一致等人为因素造成的不公正影响，使投标者站在同一起跑线上，创造了一个公平的竞争环境。
（2）为计价和询标、评标的基础。
招标工程标底的编制和企业的投标报价，都必须在清单的基础上进行。
同样也为今后的询标、评标奠定了基础。
（3）为施工过程中支付工程进度款提供依据。
（4）为办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据。
（5）没有标底价格的招标工程，招标人利用工程量清单编制标底价格，供评标时参考。
1Z103022工程量清单编制
工程量清单（Bill of Quantities，简称B.Q单）是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
（1）工程量清单的组成部分
工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动。
投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并将修正后的工程量清单发往所有投标人。