无锡分户验收方案
分户验收方案范文
分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。
（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。
（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。
2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。
（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。
（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。
3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。
（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。
本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、工程概况本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为X平方米，由X栋住宅楼组成，结构形式为结构类型。
本次分户验收的范围包括具体的楼号和户数。
二、分户验收的目的为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，减少质量投诉，根据相关法律法规和标准规范的要求，结合本工程实际情况，特制定本分户验收工作方案。
三、分户验收的依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB50096-2011）3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）5、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）8、经审查合格的施工图纸及设计变更文件9、本工程的施工合同及相关技术文件四、分户验收的组织1、成立分户验收领导小组组长：组长姓名副组长：副组长姓名成员：成员姓名领导小组负责分户验收工作的组织、协调和指导，解决验收过程中出现的问题。
2、成立分户验收工作小组每个工作小组由建设单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师及相关专业技术人员组成。
工作小组负责具体的分户验收工作，按照验收标准和程序进行检查和记录。
五、分户验收的内容1、室内空间尺寸包括房间的净开间、净进深、净高尺寸。
2、地面、墙面和顶棚地面的平整度、空鼓、裂缝；墙面和顶棚的平整度、空鼓、裂缝、起皮、脱落等。
3、门窗工程门窗的开启灵活性、关闭严密性、玻璃安装质量、五金配件安装质量等。
4、防水工程卫生间、厨房、阳台等部位的防水性能，有无渗漏现象。
5、给排水工程管道的通水试验、给排水管道的安装质量、卫生器具的安装质量等。
6、电气工程线路的敷设、插座和开关的安装质量、灯具的安装质量、接地和防雷系统的安装质量等。
无锡分户验收方案
无锡分户验收方案1.验收目的分户验收是为了确保房屋分户改造和建设工程按照设计图纸和相关规范要求进行，并保证工程质量符合安全标准。
验收的目的是为了保障居民的人身和财产安全，提升居住环境的品质和舒适度。
2.验收内容分户验收的内容主要包括以下几个方面：-完成图纸和设计要求方面的验收，包括是否按照设计图纸、建设规范和相关技术规范进行施工，以及是否按照设计要求布置电气、水暖和排水设施等。
-完成材料和设备的验收，包括使用的材料是否符合国家和地方的相关标准要求，设备是否正常工作。
-完成安全和防护设施的验收，包括是否按照相关规范要求设置消防设施、疏散通道等，是否符合安全标准。
-完成环境和卫生设施的验收，包括楼梯、门窗、走廊等公共设施的是否设置完善，各楼层的卫生间、厨房是否符合卫生标准。
-完成工程质量的验收，包括房屋结构是否牢固、墙面是否平整、地面是否平整、装修是否符合设计要求等。
3.验收流程分户验收的流程主要包括以下几个步骤：-第一步，准备验收材料。
包括设计图纸、施工合同、施工方案、质量检测报告等。
-第二步，组织验收人员。
验收人员应包括业主代表、设计师、施工单位代表、监理单位代表等相关人员。
-第三步，现场勘察。
验收人员在现场对房屋的各个部位进行勘察，对施工质量、材料和设备进行验收。
-第四步，检查材料和设备。
验收人员对施工所使用的材料和设备进行检查，检查是否符合国家和地方的相关标准要求。
-第五步，验收报告。
根据勘察和检查结果，验收人员编写验收报告，包括房屋分户改造和建设工程的合格与否、质量不合格的原因、整改要求等内容。
-第六步，整改工作。
如果发现质量不达标的问题，施工单位需要及时进行整改，直至达到验收标准为止。
-第七步，完成验收。
在整改完成后，验收人员再次到现场检查，确保整改工作符合要求。
-第八步，验收合格。
如果整改工作符合要求，房屋分户改造和建设工程经验收人员评定为合格，方可办理分户手续。
4.验收标准分户验收的标准主要包括以下几个方面：-房屋结构和装修材料是否符合相关国家和地方的规范要求。
金科地产分户验收操作细则
无锡金XXXXXXXX工程分户验收细则（分户检查验收）无锡金科地产目录一、专业工程特点二、工作范围及依据三、工作控制目标四、分户验收监理组织机构五、分户验收工作流程六、分户验收检查内容和方法七、分户验收工作控制要点及措施八、住宅工程质量分户验收表（内表）九、分户验收质量问题整改通知单（外表）十、金科分户验收标准一、专业工程特点（一）工程概况本工程结构合理使用年限为50年，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅲ级，建筑物耐火等级为二级。
1、室内装饰：根据使用功能的不同，门厅、电梯厅、多层楼梯间及中高层二层以下楼梯间楼地面铺贴地砖，厅房架空板处及商业用房实铺地面采用细石混凝土地面，其余均为水泥砂浆楼地面，卫生间带防水层；公共部位天棚、内墙为内墙涂料饰面，一般厅、房及商铺为混合砂浆粉面，刮腻子两度；厨房、卫生间墙面为水泥砂浆粉面，表面拉毛处理；入户花园、阳台顶棚采用外墙涂料饰面。
2、室外装饰：3、室外工程包括沿街铺装、景观、围墙、场地、道路、路灯、地下管网等。
（二）分户验收特点1、加强住宅质量的控制和管理，提高客户对产品质量的满意度，创建卓越绩效管理模式，根据相关国家规范、《江苏省住宅分户验收规则》、《无锡市住宅工程质量分户验收管理办法》2、本工程特点是：工期紧、高层多、验收标准高、配套单位多，分户验收工序繁琐，工作量较大。
为此，我们事前做好分户验收交底工作，加强过程控制和平行检查，督促施工单位严格按规范要求施工，尽量减少返工，确保施工质量满足业主要求。
二、工作范围及依据（一）适用范围本细则适用于无锡金科项目的分户验收。
（二）工作依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）4、《无锡市住宅工程质量分户验收管理办法》锡建工（2006）22号5、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-20106、《毛坯房检查范围和标准》《毛坯房交楼标准》无锡金科合同附件7、《全装修房毛坯交付标准》无锡金科合同附件8、《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20059、其它有效的建筑工程质量管理法规、文件、规定10、总承包施工合同三、工作控制目标确保施工质量满足设计及规范要求，力争达到金科户户精品，做好每个细节的要求。
无锡市住宅工程质量分户验收管理办法(试行)
欢迎共阅无锡市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）第一条?为了加强住宅工程质量管理，确保竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在单位工程竣工验收前，按照经审查合格的施工图设计文件、国家工程质量验收规范、江苏省《住宅工程质量通员和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等进行验收。
已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。
（二）分户验收前，应制定分户验收方案，并应在竣工建筑物的楼地面、墙面上标注好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线（精装修房可以附图标识）。
（三）分户验收应配备各种常规检测工具和红外线测距仪等检测仪器，检测仪器应经计量检定合格。
（四）分户验收应逐户、逐间检查，做好记录。
分户验收合格的，应按户出具由建设单位、施工单位、监理单位签署的《住宅工程质量分户验收记录》，并将有验收人员签名的住宅工程质量分户验收标识牌贴于户门内侧；分户验收不合格的，监理单位应向施工单位出具书面整改通知，经整改符合要求后，重新组织验收。
第五条?《住宅工程质量分户验收记录》在房屋交付时随同《住宅工程质量保证书》一并交给住户。
2、3、4、5、6、《住宅工程质量分户验收标识牌》7、《工程铭牌》8、《涉及结构安全和使用功能设计变更情况一览表》附表1住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内部分5间附表二住宅工程质量分户验收汇总表附表三住宅工程质量分户验收记录(室内)室内净高、开间净尺寸抽测表住宅工程质量分户验收标识牌800╳附表八涉及结构安全和使用功能设计变更情况一览表2、主要使用功能变更包括：保温节能、建筑材料（规格、等级）、室内空间和构件尺寸、水、电、通风、设备等方面影响住户使用的变更。
江苏省《住宅工程质量分户验收规程》土建
不符合要求项目的处理
1、影响使用功能的渗漏、裂缝等缺陷时,必须 进行返修或返工.
2、返修或返工部位重新组织验收,直至全部符 合要求.
3、当返修或返工确有困难：如层高低于本规 程的规定,无法整改,给了一个验收的出路.是否 影响结构安全和使用功能应由设计单位认可
4、取消了原规则建设单位应书面通知住户的 条款.只是在条文说明中作了说明,建议当出现 此种情况时,建设单位应在售房时或交房时还应 书面告知住户.使住户对住宅具有知情权,是维 护住户合法权益的一种方式.
总则
1.0.1为加强住宅工程质量管理,保证住宅工程使用功能 和观感质量,维护住户的合法权益,制度本规程.
结构安全应在工程施工过程中进行质量结构控制和验 收,施工过程中出现的质量问题、事故应在施工过程中 处理并验收完毕.
1.0.2适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅 工程和商住楼工程中住宅部分的质量验收及其监督管 理.
物业公司派人参加,有利于以后物业管理和住宅 维修
分户验收的程序
15.0.2住宅工程质量分户验收应按以下 程序及要求进行：
4、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸 测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚, 并且暗埋的各类管线走向应附图纸.
5、确定检查单元
1、室内每一户为一个检查单元 2、每个单元每层进户处楼电梯间及上下梯段、
下休息平台通道为一个检查单元 3、每个单元的每一面外墙为一个检查单元 4、每个单元的屋面作为顶层一户的一个检查
应进行验收和质量控制,不作为分户验收内容, 但作为分户验收的前提条件.
基本规定
3.0.2分户验收前准备工作
1、建设单位负责成立分户验收小组,组织制定分户验 收方案,进行技术交底；
无锡分户验收专项方案
目录一、工程概况....................... 错误!未定义书签。
二、编制依据....................... 错误!未定义书签。
三、分户验收条件................... 错误!未定义书签。
四、分户验收准备工作............... 错误!未定义书签。
五、分户验收组织机构............... 错误!未定义书签。
六、分户验收内容和方法............. 错误!未定义书签。
七、分户验收结论................... 错误!未定义书签。
八、相关附表....................... 错误!未定义书签。
分户验收方案一、工程概况工程概况表住宅户型统计表二、编制依据1、本工程《施工协议》、《招标文件》、《施工图纸》2、江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》 DGJ32/J103-3、《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-7、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-8、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-10.《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-11.《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-12.《屋面工程质量验收规范》 GB50207-13.《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-14、《建筑施工手册》第四版三、分户验收条件1、工程已完成设计文件和施工协议约定工作内容；2、所含（子）分部工程质量验收合格；3、工程质量控制资料完整；4、相关安全和功效检测资料完整。
注：在主体结构施工过程中进行分户验收项目不受以上条件约束。
四、分户验收准备工作（一）技术准备1、明确验收小组人员，按各专业分成若干小组，验收小组验收设备应齐全, 熟悉分户验收方案，进行技术交底。
江苏省建设厅住宅分户验收标准
省建设厅发布2007-01-01实施1 总则1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规等，结合本省实际，制定本规则。
1.0.2本规则适用于省行政区域住宅工程的质量分户验收及其监督管理。
1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
2 术语2.0.1住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。
2.02推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。
2.03偏差实测值与设计值或推算值之差。
2.04极差实测值中最大值与最小值之差。
2.05分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室检查单元、公共部位检查单元。
2.06空间尺寸住宅工程室具有独立使用功能的自然间部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。
2.07屋面积水屋面排水后深度超过5mm的积水。
2.08多媒体箱（集中配线箱）设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱的智能化接线分配箱。
3 基本规定3.0.1分户验收的条件：1工程已完成设计和合同约定的工程量。
2所含(子)分部工程的质量均验收合格。
3工程质量控制资料完整。
4主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5有关安全和功能的检测资料应完整。
6施工单位已提交工程竣工报告。
3.0.2 分户验收前的准备工作：1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3 做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4 在室地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱电气回路标识清楚。
5 确定检查单元。
分户验收方案
分户验收方案分户验收是指在工程竣工后，根据质量检验的要求，对施工单位做出的工程质量、技术与设计等各方面进行全面检查和验收的过程。
为了确保分户验收的顺利进行，制定合理的分户验收方案是必要的。
下面是一份分户验收方案：一、验收依据1.《建设工程质量验收规范》2.施工合同和技术要求3.设计图纸和施工方案4.有关工程项目的相关法律法规和标准5.项目建设管理部门和相关部门的要求和规定二、验收范围及顺序1.外墙和屋面。
先验收外墙和屋面的砌筑、抹灰和保温等工作，确保外墙和屋面的平整、保温效果和防水效果等。
2.室内装修。
验收室内墙壁、地面和天花板等装修工程，并检查室内装饰材料的质量和施工工艺的合理性。
3.管道和设备。
验收管道和设备的安装质量，包括水电管道、暖通设备、安防设备等。
4.门窗和固定家具。
验收门窗和固定家具的质量和安装工艺，确保门窗的密封性和防护性能。
5.建筑附属设施。
验收楼道、走廊、电梯等建筑附属设施，确保其安全性和功能的完整性。
三、验收方法与标准1.目测验收。
通过目测的方式，检查工程项目的外观质量和施工是否符合设计要求。
2.实验室检测。
通过检测实验室对建筑材料和施工质量进行检验，以确保其达到相关标准。
3.功能测试。
对一些设备和器材进行功能测试，确保其正常工作和使用。
4.技术规范验收。
根据相关规范和标准，对工程项目进行质量和技术验收，确保其达到相关要求。
四、验收要点1.工程质量。
检查工程项目的综合质量，包括施工过程中各项指标和施工质量的可靠性和可持续性。
2.技术规范。
检查工程项目的施工过程中是否符合相关技术规范和标准，以保证工程项目的稳定性和可靠性。
3.安全性能。
检查工程项目的安全性能和防护措施是否到位，以确保施工单位和使用单位的安全。
4.环保要求。
检查工程项目的环境保护要求是否达到国家和地方的相关标准和要求，以保护环境和公共利益。
五、验收程序1.召开验收会议。
确定验收的时间、地点、参与人员和相关的工作事项。
无锡分户验收方案
无锡分户验收方案1.引言无锡市为了加强城市规划和管理，提高居民生活质量，决定对新建小区、楼栋进行分户验收。
本方案旨在规范分户验收程序、明确验收标准，为无锡市分户验收工作提供指导。
2.验收主体2.1分户验收工作由无锡市住房城乡建设局负责组织协调，由各区住房城乡建设局具体实施。
2.2物业管理公司作为办理分户验收的代理机构，负责配合住房城乡建设局组织验收工作。
3.验收流程3.1预验收3.1.1开发商在小区或楼栋建设完成前，需向各区住房城乡建设局提出预验收申请。
3.1.2预验收申请材料包括建设项目规划方案、施工图纸、工程竣工验收证明等。
各区住房城乡建设局应在提交申请后15个工作日内组织预验收工作。
3.1.3预验收结果分为合格和不合格两种情况。
若预验收合格，可进入正式验收流程；若预验收不合格，开发商需整改后重新申请预验收。
3.2正式验收3.2.1开发商在小区或楼栋建设完成后，需向各区住房城乡建设局提出正式验收申请。
3.2.2正式验收申请材料包括详细的建设工程竣工图、工程竣工验收报告、质量检测报告等。
各区住房城乡建设局应在提交申请后15个工作日内组织正式验收工作。
3.2.3正式验收包括现场检查和文件审查两个环节。
现场检查主要针对建筑质量、消防设施、绿化等方面进行检查；文件审查主要对提交的施工图纸、竣工验收报告等进行审查。
3.2.4正式验收结果分为合格和不合格两种情况。
若验收合格，无锡市住房城乡建设局将颁发分户验收合格证书；若验收不合格，开发商需整改后重新申请正式验收。
4.验收标准4.1建筑质量验收过程中，将对房屋结构安全性、水电系统、墙体、地板等建筑质量进行检查。
建筑质量应符合相关国家标准和无锡市相关规定。
4.2消防设施验收过程中，将对消防系统、疏散通道、灭火器等消防设施进行检查。
消防设施应符合无锡市相关规定，并能够满足小区或楼栋的消防需求。
4.3绿化验收过程中，将对小区或楼栋的绿化状况进行检查。
绿化应符合无锡市绿化标准，包括植物种植、绿化面积等要求。
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目录一、工程概况................................... - 2 -二、编制依据................................... - 2 -三、分户验收的条件............................. - 3 -四、分户验收准备工作........................... - 3 -五、分户验收的组织机构......................... - 3 -六、分户验收的内容和方法....................... - 5 -七、分户验收结论.............................. - 16 -八、相关附表.................................. - 16 -分户验收方案一、工程概况本工程位于江苏省无锡市北新河以西、兴昌路及高速铁路以北、锡澄路以东、锡沪路以南，总用地面积约101733平方米，总建筑面积约为471665平方米，其中一期开工总建筑面积约134200平方米，住宅部分建筑面积106074平方米，沿街商铺建筑面积8735平方米，会所建筑面积3115平方米，一期地下室建筑面积16276平方米，1#楼（地下一层，地上11层，建筑总高度37.1米）、2#楼（地下一层，地上33层，建筑总高度101.7米）、3#楼（地下一层，地上30层，建筑总高度93米）、4#楼（地下一层，地上31层，建筑总高度95.1米）、5#楼（地下一层，地上32层，建筑总高度100.1米）、12#楼（地上2层，建筑总高度13.937米），共计7个单体，需要分户验收有5个单体。
其中属于分户验收范围的为4栋高层，共624户，1#房共40户，2#房124户，3#房共84户，5#房A单元共128户，5#房B单元共132户，5#房C单元共116户。
二、编制依据1、本工程《施工合同》、《招标文件》、《施工图纸》2、江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》 DGJ32、J103-20103、《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-20024、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-20025、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-20026、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-20027、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-20028、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20019、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-200110.《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-200711.《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-200312.《屋面工程质量验收规范》 GB50207-200213.《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-200214、《建筑施工手册》第四版三、分户验收的条件1、工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；2、所含（子）分部工程的质量验收合格；3、工程质量控制资料完整；4、有关安全和功能的检测资料完整。
注：在主体结构施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。
四、分户验收准备工作（一）技术准备1、明确验收小组人员，按各专业分成若干小组，验收小组的验收设备应齐全, 熟悉分户验收方案，进行技术交底。
2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
（二）资料准备1、分户验收的相关资料的准备。
2、分户验收填写的表格和资料。
（三）现场准备1、配备好所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格（激光测距仪、钢卷尺、小锤、游标卡尺、漏电保护相位检测器、相关记录工具等），要求每个检查小组必须配备一套检测工具；2、验收前24小时对需要做蓄水试验的部位进行蓄水；3、验收前对外窗进行淋水试验的准备工作；4、施工单位应在室内地面上标识好暗埋水、电线管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线及配电控制箱内电气回路等标识。
5、作好通水，通电的准备工作。
五、分户验收的组织机构1、组织机构分户验收由建设单位组织，监理单位、总包单位、相关分包单位配合参与，按专业类型划分分户验收小组。
验收小组的成员构成如下：1.1 建设单位：建设单位的现场负责人、各专业的工程管理人员。
1.2 施工单位：施工单位的项目经理、技术负责人、技术员、质检员、施工员。
1.3 监理单位：监理单位的总监理工程师、各专业的监理工程师。
1.4 物业管理部门，物业管理单位的项目负责人、各专业的物业管理员。
2、分户验收的程序及相关规定2.1 由建设单位和监理单位共同制定分户验收方案，包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量。
2.2 分项工程检验批验收合格后，验收小组应对分户验收批进行检查。
2.3 按分户验收方案确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。
2.4 当每一户及公共部位子单位工程所含检验批全部合格后，出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工项目经理签字并加盖验收专用章的《室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表》《室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录》，《屋面防水及其他、公共部位及地下室分户验收质量记录表》《安装工程分户验收质量记录表》。
2.5 当检验批评定为不合格时，由监理单位签发整改通知单，待施工单位整改完毕后，进行复查，复查合格后关闭整改通知单并进行一下步工作。
2.6 在所有分户和公共部位子单位工程验收合格后，填写《住宅工程分户验收汇总表》并由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章确认。
2.7住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报负责该工程的质量监督机构备案。
住宅工程交付使用时，建设单位应当将《住宅工程质量分户验收表》和各项验收记录作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。
3、分户验收主要成员组成：六、分户验收的内容和方法1、室内地面1.1 细石混凝土楼地面面层验收内容：细石混凝土楼地面面层粘结质量质量要求，地面面层及各构筑层之间应结合牢固，无空鼓（空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计）；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起沙。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其他面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间全数检查；其中地面空鼓检查每间房间不少于5处，其中一处应布置在房间中部，即4角加1中心处，每处面积约1m2范围。
1.2 板块地面细石混凝土楼地面验收内容：面层在结合层上铺设时，应结合（粘接）牢固，无空鼓或松动；板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其他面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查每个阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角加1中心处，每处面积约1m2范围。
2、室内墙面、顶棚涂料工程2.1 室内墙面验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量、观感质量。
质量要求：腻子面层与基层之间应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈等缺陷；室内墙面应光滑、洁净，颜色均匀，垂直度、平整度符合要求，不应有爆灰、起砂、裂缝，阴阳角应顺直。
检验方法：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；检查均匀布点在可击范围内用小锤轻击，间隔 500mm 均匀布点，逐点敲击（空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于 2 处可不计）；距墙 800mm-1000mm 处观察检查。
2.2 室内顶棚验收内容：顶棚面层与基层粘结质量、观感质量。
质量要求：腻子面层与基层之间应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈等缺陷；室内墙面应光滑、洁净，颜色均匀，垂直度、平整度符合要求，不应有爆灰、起砂、裂缝，阴阳角应顺直。
检验方法：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；检查在可击范围内用小锤轻击，间隔 500mm 均匀布点，逐点敲击（空鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不多于 2 处可不计）；距墙 800mm-1000mm 处观察检查。
3、空间尺寸3.1 套内空间验收内容：净开间、进深、净高的测量，空间尺寸偏差和极差。
质量要求：房间内平行墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。
非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差控制在20mm以内。
检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处。
检查数量：自然间全数检查。
房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户小组自行确定；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测点不少于4点，即4角点。
角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
3.2 公共部分验收内容：净空、进深、净高的测量，空间尺寸偏差和极差。
质量要求：走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。
检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处；墙面有突出物处，墙面之间净距应增加测点。
检查数量：走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点；特殊形状的自然间可以单独采用适当测量方法。
质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合下表规定空间尺寸的允许偏差值和允许极差值4、门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程4.1 窗台高度验收内容：窗台应高度符合设计要求。
质量要求：外窗窗台完成面高度低于0.9m时，应有防护措施。
低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算。
检验方法：尺量检查。
检查数量：全数检查。
4.2 门窗开启性能验收内容：门窗开启方向应符合设计要求，门窗开关使用性能。
质量要求：门窗应开关灵活、关闭严密、无倒翘。
推拉窗应有防止脱落的措施，扇与框的搭接量符合设计或规范要求。
检验方法：观察，手扳检查，开启和关闭检查。
检查数量：全数检查。
4.3 门窗配件验收内容：门窗配件规格、数量、位置。