万达图纸审图操作指南(第一版)
万达图纸审图操作指南 第一版
《万达图纸审图操作指南》第一版中国建筑一局（集团）有限公司万达项目管理与服务中心二零一六年一月目录前言 (7)第一章图纸“错漏碰缺”出现的原因分析 (9)第二章图纸会审总原则 (10)第三章图纸审图流程 (11)3.1结构专业总审图流程 (11)3.1.1结构专业总流程 (11)3.1.2结构专业总流程介绍 (11)3.1.2.1核对结构专业相关图纸目录 (11)3.1.2.2各种图纸相关性检查 (13)3.1.2.3结构图纸常规数据检查 (16)3.1.2.4 结构图纸常规做法检查 (19)3.1.2.5结构构件的关联数据检查 (25)3.2结构专业构件审图流程 (25)3.2.1设计总说明 (25)3.2.1.1建筑设计说明 (25)3.2.1.2结构设计说明 (25)3.2.2荷载 (26)3.2.2.1面荷载 (26)3.2.2.2线荷载 (26)3.2.3基础 (27)3.2.3.1基础开挖 (27)3.2.3.2降水 (27)3.2.3.3基坑支护 (28)3.2.3.4工程桩 (29)3.2.3.5试桩 (29)3.2.3.6集水坑、电梯坑、扶梯坑 (30)3.2.3.7沉降后浇带、温度后浇带、加强带 (30)3.2.3.8筏板基础 (30)3.2.3.9外墙 (31)3.2.3.10独立基础 (31)3.2.4构件 (31)3.2.4.1框架柱 (31)3.2.4.2剪力墙 (32)3.2.4.3框架梁、连梁 (33)3.2.4.4板 (33)3.2.4.5楼梯 (34)3.2.4.6坡道 (35)3.2.4.7消防水池 (35)3.2.4.8预埋件 (35)3.2.4.9机房层及机房顶 (36)3.2.4.10人防构件 (37)3.2.5口部井道 (38)3.2.5.1电梯井道 (38)3.2.5.2扶梯井道 (38)3.2.5.3机电专业井道或留洞 (38)3.3暖通专业审图 (39)3.3.1暖通审图总原则 (39)3.3.2审图顺序流程 (40)3.3.3设计总说明 (40)3.3.4暖通专业消防专篇 (41)3.3.5暖通绿建环保节能 (41)3.3.6施工总说明 (42)3.3.7系统图 (43)3.3.8自控原理图 (43)3.3.9平面图 (43)3.3.10机房大样图，施工详图 (43)3.4暖通专业按部位审图流程 (44)3.4.1 外管线入户 (44)3.4.2设备机房 (44)3.4.3 管线布置 (45)3.4.4 管井布置 (46)3.4.5 屋顶布置 (46)第四章审图操作演示 (47)4.1结构专业审图操作演示 (47)4.1.1恒荷载 (47)4.1.2活荷载 (48)4.1.3集水坑、电梯坑、扶梯坑 (48)4.1.4外墙 (50)4.1.5框架柱 (52)4.1.6框架梁 (53)4.1.7次梁 (55)4.1.8板 (56)4.1.9剪力墙（纯剪力墙结构） (57)4.1.10连梁 (61)4.1.11楼梯 (61)4.1.12坡道 (65)4.1.13电梯井道、楼板留洞 (67)4.1.14扶梯 (67)4.2暖通专业审图操作演示 (69)4.2.1审查设计内容漏缺演示 (69)4.2.2检查图纸间的相互关联性 (70)第五章审图宜错问题演示 (73)5.1结构专业宜错问题演示 (73)5.1.1消防水池检修口留洞问题 (73)5.1.2楼梯处外墙厚度平面图与详图不协调问题 (74)5.1.3梁上起柱的梁宽问题 (75)5.1.4上下层柱错位问题 (75)5.1.5连续次梁遇到局部降板后梁的连续性问题 (76)5.1.6剪力墙约束边缘构件Lc的计算长度问题 (77)5.2暖通专业易错问题演示 (78)5.2.1高层建筑补水泵的设置问题 (78)5.2.2锅炉排污管的设置问题 (78)5.2.3顶棚上及墙上排烟口与附近安全出口的水平距离问题795.2.4无窗房间或设固定窗房间机械排烟问题 (79)5.2.5机械排烟口距该防烟分区最远点水平距离问题 (80)5.2.6有冻结危险的楼梯间或场所设置暖气调节阀问题 (80)5.2.7机械送风系统室外进风口的位置问题 (81)5.2.8控制加压送风余压方法 (82)5.2.9加压送风新风口设置问题 (82)5.2.10小型热水锅炉安全阀的设置问题 (83)第六章图纸审图要点 (84)6.1结构专业审图要点 (84)6.1.1基础开挖审图要点 (84)6.1.2工程桩审图要点 (85)6.1.3筏板基础及外挡土墙审图要点 (89)6.1.4框架柱审图要点 (92)6.1.5框架梁、次梁审图要点 (94)6.1.6剪力墙连梁审图要点 (99)6.1.7剪力墙审图要点 (101)6.1.8结构楼板审图要点 (105)6.2暖通专业审图要点 (107)6.2.1持有物业的审图要点 (107)6.2.2销售物业的审图要点 (118)前言为适应万达的图纸管理模式，提高万达项目部审图能力，培养项目部设计部人员快速查找万达图纸“错漏碰缺”的能力，特编制本指南。
教你如何审图(DOC)
○审Ru He Shen Tu如何审图Ru He Shen Tu 图纸会审纪要应有：会议时间与地点；参加会议的单位和人员；建设单位、施工单位和有关单位对设计上提出的要求及需修改的内容；为便于施工，施工单位要求修改的施工图纸，其商讨的结果与解决的办法；在会审中尚未解决或需进一步商讨的问题；其它需要在纪要中说明的问题等。
在该阶段作为有经验的承包商应该大胆对设计可行，但施工费工、效果又差的工艺做一些对自己有利的变更，可以缩短工期，减少成本，对建设方也很有利。
第一章. 总的审查（第一步）先粗后细：就是先看平、立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。
然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。
1是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。
2地质勘探资料是否齐全。
3设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表4防火、消防是否满足要求。
5施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备。
6施工安全、环境卫生有无保证7.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。
8．材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用是否有问题。
9．工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理。
10．不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。
11．核对各专业设计分工是否明确，特别是与设备供货厂家的衔接条件是否完善，设计是否到位；11、查看门窗的做法是否明确，有图籍的按照图籍，没有图籍做法的是否有大样，大样中开启方向、玻璃材质、龙骨材质等是否明确；12、一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗的材质、门垛尺寸；13、从施工角度考虑，是否有施工难度大甚至不可能施工的结构节点，比如坡屋面与平屋面相交的地方，梁的交叉施工最容易出问题；14、檐口的地方标高容易出错，适当注意；15、预留洞、预埋件是否错漏；16、构造作法是否交待清楚；17、材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求；18、基础、地沟等是否相碰；19、标准图、详图是否正确；20、门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
合肥万达水乐园初步设计图纸审核意见-建筑(主题乐园管理部-合肥)
施工图（方案、初设）专项审核表
项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部
设计阶段■初步设计□第一版施工图(A）□第二版施工图□其他
设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院
图纸编号审查意见第页，共页意见签确
建初01-05 1、在一层A区餐厅柜台后的楼梯出入口的设置会影响厨房餐品输送到店餐台的动线，建议调整。
2、为明确厨房及备餐间功能与避免操作中动线冲突情况，在一层B 区餐厅厨房进出门口、厨房到柜台备餐间的出入口建议双门。
3、为做好营运票务监控，VIP进入园区都要经过验票机。
建议在一层验票口中残疾人验票机移到靠近VIP入口处，并把VIP进园入口
往前移。
施工图（方案、初设）专项审核表
项目名称合肥万达水乐园专业营运规划院所别主题乐园管理部
设计阶段■初步设计□第一版施工图(A）□第二版施工图□其他
设计单位华东建筑设计研究院有限公司现代都市建筑设计院
图纸编号审查意见第页，共页意见签确
建初01-06 在二层的更衣区内增加了消防楼梯，是否减少了二层更衣沐浴区的面积可用面积？更衣柜和淋浴间数量是否有改变？由于该楼梯连接着男女更衣沐浴区，是否对保障游客私密性带来影响？
建初01-04 在办公区和员工更衣室区域建筑前后各有一条通道，根据图显示是互通的。
建议可把下面的通道改为增加办公区与员工更衣室的建筑面积。
上面的通道为多功能通道。
图纸评分优□良□及格□不及格□
审图人员：薛剑敏
2014年8月20日
项目负责人（专业负责人）：。
003W南京万达茂展示中心万达第三方审图要点
A类问题 A类问题
个，B类问题 个，C类问题 个，B类问题 个，C类问题
复审结论: 设计修改人：
个，D类问题 个，E类问题 个
个，D类问题 个，E类问题 个
□ 修改设计
□
电话：
审查合格
问题类别说明： A类问题：造成安全性问题 B类问题：影响使用功能宜造成业主投诉的问题 C类问题：不符合建造标准的问题 D类问题：违反强制性规范的问题 E类问题：一般性问题
ห้องสมุดไป่ตู้
6.2
岗岩50~60MM厚，人行区域花岗岩30MM厚 □是□否□优化
等。
6.3
盲道材料颜色、材质和作法要满足无障碍 设计要求
□是□否□优化
6.4
硬铺装地面是否为消防车道，能否满足消 防车荷载要求。
□是□否□优化
问题类别小计
种植土壤厚度要满足植物生长要求，南方
7.1
地区土层厚度为150CM；北方地区土层厚 度为180-250CM；豪宅覆土2米以上。尽量
□是□否□优化
选择考虑本土树种
7.2
灌木种植密度是否满足不漏土的效果要 求，不同地区密度不一
□是□否□优化
7.3
是否出具彩色苗木选型和种植意向图册 □是□否□优化
问题类别小计
8.1
单独设计给绿化和给水水井，每隔70-80M 设置一个DN25给水点，管材采用UPVC
□是□否□优化
应结合竖向进行设计，雨水口布点是否合
A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个
施工图 第三方 审查要 点
执行时间
■ 总图及景观
项目名称
晋江万达住宅景观工程
编号
时间
子项名称
审图规范流程(1)
审图详细流程及注意事项
审图详细流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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万达施工图阶段审图要点---建筑
□是□否 原因： □是□否 原因：
备注 （关于设计内容修 改的日期及传真号
、OA等）
6.5 B 6.6 A
屋顶层，冷却塔距离塔楼≤25m时，应在屋面预留出隔声屏 障的基础
□是□否 原因：
塔楼屋面预留擦窗机安装、运行空间
7 7.1 A 7.2 A
幕墙切实封闭，可靠保温 幕墙 主景观立面原则上不得设置百叶
设备层/避难层，结构顶板和底板厚度不小于150mm。平时 运行的风机、空气处理机组采用有效的隔振措施
□是□否
原因：
6.3 6
6.4
B B
屋顶层，结构板厚度不小于150mm。平时运行的风机、空 墙体、楼 气处理机组采用有效的隔振措施
板 屋顶层，冷却塔基础应至少高出屋面完成面800mm，冷却 水供回水总管的管道基础高出屋面完成面200mm
全日餐厅、大堂吧、宴会前厅等长期有人停留、装修净高大 于3米、且靠外玻璃幕墙的区域，幕墙内3米的条形地带，需 □是□否 原因： 设地板辐射采暖，需降板
泳池池岸、更衣室设地板辐射采暖，需降板
□是□否 原因：
冷冻站、锅炉房、水泵房、水箱间等，利用垫层做排水沟 各层厨房，特别是有推车进出的冷库下方需降板300mm， 洗衣房水洗区，需降板 各层卫生间如采用同层排水，需降板
建筑专业施工图阶段图纸审查要点
序号 等级 图纸分类
审查内容
施工图设计院完成情况
对应图纸 项目公司审
编号
核意见
1.1 A 1.2 A
1.3 A
1 1.4 A 1.5 A 1.6 A 1.7 A 1.8 A
降板
机电图上有降板，土建图上无相应降板
□是□否 原因：
大堂旋转门处设地板辐射采暖 降板
万达文旅项目初设及施工图BIM完成标准
给排水 签字 签字 签字
签字
暖通 签字 签字
电气 签字 签字
项目名称 设计阶段 设计单位（BIM 咨询） 图纸版本
图纸编号
施工图（方案、初设）专项审核表
XX 项目
专业 BIM
■初步设计
□施工图
审核部门
审查意见
第 x 页，共 x 页
意见签确
模型评分 审核人员：
优□
专业负责人：
良 □√
及格 □ 不及格 □
修改复核 设计图修改意见 模型验证
BIM 给出标高，暖通修改。 2015.10.19：问题解决，已分层排布
XX 项目公司
项目名称 会议名称 会议纪要编号 会议主办方 参会人员
会议记要整理:
事项 内容 1 2 3 4 5 6
会议纪要（MEETING MINUTES）
XX 万达电影乐园/水乐园/室外主题乐园/滑雪乐园
版本日期
结构专业
机电专业 包装专业
Autodesk Revit 20xx, Navisworks 20xx
说明
各设计单位应确认模型使用图纸版本无误，且 BIM 模型与图纸一致后在 会签栏签字
模型提交日期 专业负责人 BIM 设计 设计院 包装单位 项目公司BIM 负责人
建筑 签字 签字
结构 签字 签字
万达文旅项目初设及 施工图 BIM 完成标准
WB-CTP-BIM-021
万达文化旅游规划研究院 2016 年 11 月 30 日
1. OA 节点上报文件含 BIM 模型、模型确认单、BIM 问题销项表和 BIM 检查报告。 2. BIM 专项会议纪要可根据需要确定是否 OA 上报，但需留档备查。 3． 所有管控成果均及时上传万达 BIM 协同平台。
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《万达图纸审图操作指南》
第一版
中国建筑一局（集团）有限公司
万达项目管理与服务中心
二零一六年一月
目录
前言 (7)
第一章图纸“错漏碰缺”出现的原因分析 (9)
第二章图纸会审总原则 (10)
第三章图纸审图流程 (11)
3.1结构专业总审图流程 (11)
3.1.1结构专业总流程 (11)
3.1.2结构专业总流程介绍 (11)
3.1.2.1核对结构专业相关图纸目录 (11)
3.1.2.2各种图纸相关性检查 (13)
3.1.2.3结构图纸常规数据检查 (16)
3.1.2.4 结构图纸常规做法检查 (19)
3.1.2.5结构构件的关联数据检查 (25)
3.2结构专业构件审图流程 (25)
3.2.1设计总说明 (25)
3.2.1.1建筑设计说明 (25)
3.2.1.2结构设计说明 (25)
3.2.2荷载 (26)
3.2.2.1面荷载 (26)
3.2.2.2线荷载 (26)
3.2.3基础 (27)
3.2.3.1基础开挖 (27)
3.2.3.2降水 (27)
3.2.3.3基坑支护 (28)
3.2.3.4工程桩 (29)
3.2.3.5试桩 (29)
3.2.3.6集水坑、电梯坑、扶梯坑 (30)
3.2.3.7沉降后浇带、温度后浇带、加强带 (30)
3.2.3.8筏板基础 (30)
3.2.3.9外墙 (31)
3.2.3.10独立基础 (31)
3.2.4构件 (31)
3.2.4.1框架柱 (31)
3.2.4.2剪力墙 (32)
3.2.4.3框架梁、连梁 (33)
3.2.4.4板 (33)
3.2.4.5楼梯 (34)
3.2.4.6坡道 (35)
3.2.4.7消防水池 (35)
3.2.4.8预埋件 (35)
3.2.4.9机房层及机房顶 (36)
3.2.4.10人防构件 (37)
3.2.5口部井道 (38)
3.2.5.1电梯井道 (38)
3.2.5.2扶梯井道 (38)
3.2.5.3机电专业井道或留洞 (38)
3.3暖通专业审图 (39)
3.3.1暖通审图总原则 (39)
3.3.2审图顺序流程 (40)
3.3.3设计总说明 (40)
3.3.4暖通专业消防专篇 (41)
3.3.5暖通绿建环保节能 (41)
3.3.6施工总说明 (42)
3.3.7系统图 (43)
3.3.8自控原理图 (43)
3.3.9平面图 (43)
3.3.10机房大样图，施工详图 (43)
3.4暖通专业按部位审图流程 (44)
3.4.1 外管线入户 (44)
3.4.2设备机房 (44)
3.4.3 管线布置 (45)
3.4.4 管井布置 (46)
3.4.5 屋顶布置 (46)
第四章审图操作演示 (47)
4.1结构专业审图操作演示 (47)
4.1.1恒荷载 (47)
4.1.2活荷载 (48)
4.1.3集水坑、电梯坑、扶梯坑 (48)
4.1.4外墙 (50)
4.1.5框架柱 (52)
4.1.6框架梁 (53)
4.1.7次梁 (55)
4.1.8板 (56)
4.1.9剪力墙（纯剪力墙结构） (57)
4.1.10连梁 (61)
4.1.11楼梯 (61)
4.1.12坡道 (65)
4.1.13电梯井道、楼板留洞 (67)
4.1.14扶梯 (67)
4.2暖通专业审图操作演示 (69)
4.2.1审查设计内容漏缺演示 (69)
4.2.2检查图纸间的相互关联性 (70)
第五章审图宜错问题演示 (73)
5.1结构专业宜错问题演示 (73)
5.1.1消防水池检修口留洞问题 (73)
5.1.2楼梯处外墙厚度平面图与详图不协调问题 (74)
5.1.3梁上起柱的梁宽问题 (75)
5.1.4上下层柱错位问题 (75)
5.1.5连续次梁遇到局部降板后梁的连续性问题 (76)
5.1.6剪力墙约束边缘构件Lc的计算长度问题 (77)
5.2暖通专业易错问题演示 (78)
5.2.1高层建筑补水泵的设置问题 (78)
5.2.2锅炉排污管的设置问题 (78)
5.2.3顶棚上及墙上排烟口与附近安全出口的水平距离问题79
5.2.4无窗房间或设固定窗房间机械排烟问题 (79)
5.2.5机械排烟口距该防烟分区最远点水平距离问题 (80)
5.2.6有冻结危险的楼梯间或场所设置暖气调节阀问题 (80)
5.2.7机械送风系统室外进风口的位置问题 (81)
5.2.8控制加压送风余压方法 (82)
5.2.9加压送风新风口设置问题 (82)
5.2.10小型热水锅炉安全阀的设置问题 (83)
第六章图纸审图要点 (84)
6.1结构专业审图要点 (84)
6.1.1基础开挖审图要点 (84)
6.1.2工程桩审图要点 (85)
6.1.3筏板基础及外挡土墙审图要点 (89)
6.1.4框架柱审图要点 (92)
6.1.5框架梁、次梁审图要点 (94)
6.1.6剪力墙连梁审图要点 (99)
6.1.7剪力墙审图要点 (101)
6.1.8结构楼板审图要点 (105)
6.2暖通专业审图要点 (107)
6.2.1持有物业的审图要点 (107)
6.2.2销售物业的审图要点 (118)
前言
为适应万达的图纸管理模式，提高万达项目部审图能力，培养项目部设计部人员快速查找万达图纸“错漏碰缺”的能力，特编制本指南。
万达图纸审图操作指南主要介绍结构专业及暖通专业图纸的审图方法、审图流程、审图要点，同时给出万达图纸审图操作演示及容易出错部位的演示。
本指南有3个特点：一是在内容上避免了与图纸会审管理制度的重复性；二是在审图方法上强调了流程；三是给出了审图的全过程的实例。
本指南共分6章。
第1章为“错漏碰缺”出现的原因分析，主要从工程设计阶段出现“错漏碰缺”的原因着手，分析如何快速查找“错漏碰缺”。
第2章为图纸会审总原则，介绍了各专业合图的重点内容。
第3章为图纸审图流程，介绍了结构专业及暖通专业图纸审图的流程。
第4章为审图操作演示，结合图纸审图流程，用CAD 图纸局部截图并附带说明的方式介绍了具体的审图操作过程。
介绍了各图纸之间的相关性。
第5章为易错图纸问题演示。
介绍了重点区域易错的图纸问题。
第6章为图纸审图要点，结合图纸审图流程，有条理的介绍了结构专业和暖通专业的审图的重点内容。
在《万达图纸审图操作指南》一书撰写过程中，我们得到了局领导及管服中心领导的鼎力支持和帮助。
中建一局设计院、宜春万达项目部、南平万达项目部也提出了很多宝贵意见。
在此，我们对所有给予我们支持和帮助的专家和各万达项目部表示衷心的感谢。
同时希望未来有更多的万达项目部参与到我们的编制工作中来，更好地为万达图纸审图提供技术支撑和服务。
由于编写整理时间仓促，特别是编写整理人员业务水平有限，在编写整理过程中，难免存在缺点和不足，特恳请领导和同志们批评指正。
第一章图纸“错漏碰缺”出现的原因分析
一、原因列举
图纸在设计过程中经常出现“错漏碰缺”，主要原因还是
设计工程师的专业技能和工作细度问题。
具体原因如表
一：
二、解决方法
1.由于万达管理特点，造成移交到施工总承包单位的图纸没有
来得及进行图纸外部审核，因此图纸上会出现违反规范强条的内容。
现在，违反强条的内容可通过《指南》第6章的审图要点来逐一排查。
2.由于万达出图时间短，出现图纸设计错误、图纸存在缺项、
图纸各专业间不协调等问题在所难免。
对于设计错误及不协调的问题，需要站在专业设计工程师工作方法的角度分析排查图纸的问题。
这方面的内容可先通过《指南》的第3章审图流程逐一排查。
然后结合《指南》的第4章审图操作演示来核实各设计数据的相关性是否正确。