火灾报警控制系统保养工作标准(新版)
火灾报警控制系统维护保养制度
火灾报警控制系统维护保养制度1、火灾报警系统应由经过专门培训的人员负责使用、管理和维护，无关人员不得随意触动，消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。
2、消防设备故障维修一般不起过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、应急预案和解决时间上报公司。
3、值班员应熟悉火灾报警系统的报警信号与大楼各火灾监测点之间的对应和编码，及时了解火灾点，并通报相关部门。
4、设备在正常使用时，维修人员应严格按《火灾报警控制系统保养计划表》中的内容进行检查：4.1检查：火灾报警报控制主机各项功能是否正常，有无指示灯损坏或异常，并按附录三、附录四的格式填写系统运行的登记表。
4.2季度应检查和试验火灾自动报警的下列功能，并按附录五的格式填写季度登记表。
4.2.1分批试验探测器的动作及确认灯显示。
4.2.2试验火灾报警装置的声光显示。
4.2.3试验水流指示器，压力开关等报警功能，信号显示。
4.2.4对备用电源进行1－2次充放电试验，1－3次主电源和备用电源自动切换试验。
4.2.5用自动式手动检查下列消防控制设备的控制显示功能。
（1）防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门等控制设备；（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；（3）火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。
4.2.6强制消防电梯停于首层试验。
4.2.7消防通讯设备应在消防控制完进行对讲通话试验。
4.2.8检查新切断非消防电源功能试验。
4.3每年火灾自动报警系统的功能，应作下列检查80试验，并按附录五的格式填登记表。
（1）每年应用专用检测仪器对新安装的探测器试验1次；（2）进行4.2中的2、3、4、5条中的各功能试验。
4.4探测投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做响应阀值及其它必安的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
火灾报警联动控制系统保养标准
火灾报警联动控制系统保养标准1.0 适用范围大厦/小区火灾报警控制器、联动柜等系统装置的保养。
2.0 引用标准：无。
3.0 日检查：（监控中心值班人员完成）3.1 每日检查面板各指示、按钮、电压表指示是否正常，每日校对一次。
3.2 检查火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、对讲系统、消防电梯、事故电源等是否正常。
3.3 对有异常现象立即记录下来。
3.4 若出现故障报警、火灾报警等各种报警立即通知巡逻护卫员查看，报警原因及时间、地点记录下来。
3.5 以上检查过程中出现异常不能处理时，立即通知供方专职技术人员。
4.0 周期：半月或月4.1 完成日检查全部内容。
4.2 做好报警联动柜内保洁工作，检查并紧固各接线镙钉。
4.3 检测报警联动柜内各电源电压（包括蓄电池电压）。
4.4 楼内巡查各处探测器、风阀、消火栓、广播、手动按钮、警铃等消防设施是否松动、变形、接触不良等异常现象。
4.5 弱电房内检查有关消防设备（包括报警分机），做好保洁工作，检查箱门是否关闭及箱体外观情况是否良好；箱外线路有无缺损，有无故障隐患。
4.6 检查保养中出现的故障缺陷逐一进行修复。
5.0 周期：季5.1 完成日常保养内容。
5.2 手动按钮报警总数增加10%。
5.3 风阀检查总数增加到10%。
5.4 探测器及手动及手动按钮报警后是否实现以下联动功能：5.5 警铃是否滚层联动（本层及上、下层）。
5.6 风阀是否联动滚层开闭。
5.7 广播是否联动（只限于与火灾自动报警系统有联动的系统）。
5.8 风机至于自动状态，风机是否能联动起动。
5.9 电梯迫降（消防中心手动迫降，并有到位指示）。
5.10 防火卷帘门是否能联动关闭。
5.11 消防对讲通话是否正常。
5.12 打印是否正常。
5.13喷淋系统：未端放水实验装置放水后，水流指示器，压力开关能否报警并联动，喷淋泵起动，水力警铃是否联动。
5.14消火栓系统：消火栓按钮玻璃拆下后能否报警并联动消火栓泵起动，消火栓按钮指示灯地否亮。
火灾自动报警控制系统保养规程
火灾自动报警控制系统保养规程1、目的保证火灾自动报警控制系统运行在良好状态，报警及时准确。
2、适用范围适用于工程部对受托火灾自动报警控制系统的保养。
3、内容3.1日检3.1.1观察主机是否出现警告、故障等声光报警，及时采取处理措施，保证系统回路完整。
3.1.2让主机进行自检，观察主控屏液晶显示，并把结果打印出来。
3.1.3观察主机是否运行在正常状态。
3.2月检3.2.1完成日检全部内容。
3.2.2测试主机主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常，并进行试验。
3.2.3检查系统回路线、模块箱（或介面箱）、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃、防火卷帘门、排烟、送风风机等有无缺损和故障隐患。
3.2.4对消防中心集控柜进行清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。
3.2.5因受环境影响而导致烟感、温感探测器脏污应及时清洁。
3.2.6火灾自动报警控制系统月度保养情况记录于《消防设施月保养记录》。
3.3年检3.3.1清洁烟感、温感探测器上的灰尘和锈斑等，并对电线接头进行紧固。
3.3.2对各个模块箱（或介面箱）进行开盖清扫，并对其内外导线进行紧固。
3.3.3检测防火卷帘、排烟、送风风机等能否联动及手动工作运行。
3.3.4抽样喷烟检查烟感报警，吹风筒加热检查温感报警以及手动报警按钮报警的正确性。
3.3.5火灾自动报警控制系统年度保养情况记录于《消防设施年保养记录》。
4、记录《消防设施月保养记录》、《消防设施年保养记录》由部门兼职资料员保存三年。
5、附件5.1《消防设施月保养记录》5.2《消防设施年保养记录》消防设施月保养记录消防设施年保养记录。
6.消防系统维护保养工作标准
消防系统维护保养工作标准一、火灾自动报警控制系统月度检查与保养内容：1 报警、故障及状态信息查询；2 主备用电源切换及工作电压检测；3 探测器功能测试（总量的5%比例抽检），手动报警按钮报警功能测试，红外线探测器安装牢固、功能正常；4 风机、广播、卷帘、电梯联动功能测试；5 中心主机、模块箱清洁除尘，接线紧固完好；6 消防对讲测试，警铃性能完好，联动柜远程控制功能正常；7 自检、消音、复位及打印功能正常。
二、气体自动灭火控制系统月度检查与保养内容：1 喷嘴位置无变动，完好无损，气瓶、主机及附属设备清洁；2 控制器各工作点电压及蓄电池电压正常；3 检查和测试温感器和烟感器报警性能；4 检查气体压力，电磁阀适时润滑；5 适时对支架及掉漆部位进行补刷；6 测试紧急启动按钮、紧急停止按钮、手/自动转换开关、全电动防火阀功能、警铃、声光报警器、放气指示灯功能。
三、自动喷淋灭火系统月度检查与保养内容：1 末端放水联动功能测试，水流指示器、压力开关报警显示准确；2 现场/远程对水泵进行启停测试；3 闸阀加油保养。
四、防排烟/正压送风机控制系统月度检查与保养内容：1 设备手、自动启停正常；2 接触器触头磨损检查；3 柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落；4 线路无破皮裸露；5 线路标号清晰，柜门内贴有电气控制原理图；6 电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确；7 指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符；8 与风阀联动功能正常，运行反馈信息及时。
四、防火卷帘门系统月度检查与保养内容：1 控制箱、卷帘门、导轨、电动机清洁除尘；2 盒门锁良好、开停按钮牢固；3 导轨、卷帘无变形，油漆良好；4 手动按钮开闭方向正确、灵活无卡涉、无异常响声；5 上下限位开关动作正确；6 控制中心手动启动试验正常，每月按总数量5%-10%；7 电机线接头良好，继电器接触良好；8 烟感器报警后卷帘门下降过程正确，控制中心信号反馈正确。
五、消火栓系统月度检查与保养内容：1 消火栓水泵现场、远程启停测试；2 消火栓管网的检查，以及天面最不利点的压力检查；3 按扭报警功能联动（10%）；六、疏散出口指示灯系统月度检查与保养内容：1 保洁除尘；安装固定；2 荧光显示板检查、试验；各指示发光管显示正常；荧光板亮度显示正常。
火灾自动报警系统维护管理标准
火灾自动报警系统维护管理标准背景随着现代化建筑的不断发展，火灾的危险性也在不断增加。
而在火灾发生时，时间就是生命。
为了确保火灾能够及时被发现和控制，火灾自动报警系统得到了广泛的应用。
那么，在使用这种系统时，如何进行维护和管理呢？本文将从以下几个方面进行阐述。
维护和保养火灾自动报警系统的日常维护包括硬件和软件的维护：硬件维护硬件维护主要包括以下内容：1.检查电源线路是否正常；2.检查各个部件的连接情况，是否存在松动或虚接；3.定期检查各个部件的运行状态和是否存在故障；4.清洁各个部件的灰尘和污垢；5.更换老化的电池和其他易损件。
软件维护软件维护主要包括以下内容：1.定期备份所有数据和程序；2.定期更新防火墙和病毒软件；3.定期清理系统中的垃圾文件；4.定期重启服务器。
需要注意的是，维护和保养工作必须由专业的人员进行。
管理和操作管理和操作主要包括以下内容：管理1.确定火灾自动报警系统管理的责任人；2.制定维护和保养的具体措施，并定期检查实施情况；3.定期进行系统的更新和升级；4.紧急情况下保证系统的应急处置能力；5.正常情况下，定期对系统的运行情况进行检查，发现问题及时处理。
操作1.严格按照操作手册进行操作；2.定期对操作人员进行系统操作的培训；3.严格实行实名制操作，禁止擅自操作；4.系统定期更换操作密码；5.定期对系统进行演练和测试，确保在紧急情况下能够及时响应并准确无误地进行处理。
总结火灾自动报警系统的维护和管理工作是非常重要的。
通过严格的维护和管理，可以确保系统的安全稳定运行，提高系统的可靠性和响应速度，保障人们的生命财产安全。
火灾自动报警系统维护管理标准
火灾自动报警系统维护管理标准
火灾自动报警系统的维护管理标准应该包括以下几个方面：
1. 维护计划：制定火灾自动报警系统的维护计划，包括维护的周期性与内容，例如每月检查、每季度检修、每年维护等。
2. 维护人员：指定专门的维护人员负责火灾自动报警系统的维护工作。
维护人员应该具备相关的知识和经验，能够熟练操作和维护该系统。
3. 维护记录：每次维护都应有详细的维护记录，记录维护的时间、内容、结果等信息。
维护记录应保存在火灾自动报警系统的维护台账中，用于查看系统的维护情况。
4. 定期检查：定期对火灾自动报警系统进行检查，包括设备的功能性检查、电源和信号线路的检查等。
发现问题及时修复，确保火灾自动报警系统的正常运行。
5. 日常维护：对火灾自动报警系统进行日常的维护，包括清洁设备、检查电池电量、检查设备连接情况等。
避免由于设备灰尘、电池不足或连接松动等原因导致系统故障。
6. 故障处理：及时处理火灾自动报警系统的故障，包括设备的更换、修复等。
故障处理应迅速且有效，确保火灾自动报警系统的可靠性和稳定性。
7. 检修维护：定期进行维护的同时，还需要进行系统的检修和维护。
包括电池的更换、设备的校验、系统软件的升级等，确保火灾自动报警系统的性能和可用性。
总之，火灾自动报警系统的维护管理标准应该包括维护计划、维护人员、维护记录、定期检查、日常维护、故障处理和检修维护等方面，以确保火灾自动报警系统的正常运行和可靠性。
火灾自动报警及联动控制系统消防设施日常维护保养参考操作规程
火灾自动报警及联动控制系统
消防设施日常维护保养（参考）操作规程
一、火灾自动报警及联动控制系统：
1、集中控制器：每月试验火灾报警控制器的基本功能。
2、探测器：每月试验（抽检，不少于8%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障（误报及不报）。
⑴探测器的维护保养：
①对有故障的探测器进行清洗，并作响应阀值及其它必要的功能试验；
②试验中有不合格的探测器必须进行更换。
⑵采用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示。
3、手动报警按钮：每月试验（抽检，不少于8%）手报按钮的功能是否正常。
4、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备
手动、自动试验1—3次，试验消防控制设备的控制显示功能：
⑴防排烟设备（可半年试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备；
⑵室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；
⑶消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯；
⑷货梯迫降功能试验；
⑸消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；
⑹强制切断非消防电源功能试验。
5、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。
火灾报警系统的维护和保养指南
火灾报警系统的维护和保养指南火灾报警系统是建筑安全的重要组成部分，它能及时、准确地探测火灾，发出警报并采取相应的措施，保护人们的生命财产安全。
为了确保火灾报警系统的正常运行，定期的维护和保养是必不可少的。
本文将为您介绍火灾报警系统的维护和保养指南，帮助您正确地管理和维护火灾报警系统。
1. 定期检查和测试定期检查和测试是维护和保养火灾报警系统的关键。
定期检查包括对火灾报警控制面板、传感器、声光报警器等设备进行视觉检查，确保其没有受到损坏或堵塞。
同时，还应检查电源电压和电池的状态，确保它们能够正常工作。
定期测试涉及到检查火灾报警系统的各种功能是否正常。
测试过程可以通过按下测试按钮，观察报警装置是否正常工作，同时还可以利用模拟发生火灾的场景，测试传感器的准确性。
如果在测试中发现任何问题，应立即采取修复措施。
2. 清洁和保养措施火灾报警系统的探测器、传感器等部件需要定期清洁和保养，以确保其敏感度和准确性。
清洁过程需要使用无悬挂粒子的干净布进行擦拭，以避免对设备造成二次污染。
同时，清洁时要避免使用过多的水，以免导致损坏或短路。
此外，设备周围的环境也应保持清洁和整洁，避免尘土和杂物堆积。
定期检查设备接线端子的紧固情况，并确保接线端子的稳固连接。
3. 系统软件和硬件更新火灾报警系统的软件和硬件的更新也是维护的重要一环。
随着技术的进步，新的软件和硬件可以提供更多的功能和更高的性能，同时也能修复现有系统中的漏洞和问题。
定期检查系统的软件版本，并联系供应商获取最新的软件更新。
对于硬件部分，也应与供应商保持联系，了解是否有更先进的设备可供使用。
但在更新软件和硬件之前，需要进行充分的测试和备份工作，以确保更新的顺利进行，避免损失和故障。
4. 培训和教育维护和保养火灾报警系统不仅需要专业知识和经验，还需要对系统操作员进行培训和教育。
操作员需要了解系统的基本原理、使用方法和常见故障处理方法。
定期组织培训活动，提高员工的操作能力和技术水平。
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火灾报警控制系统保养工作标
准(新版)
Investigate environmental equipment, eliminate major safety hazards, and implement handover responsibilities, organization, systems, and preventive measures.
( 安全管理 )
单位：______________________
姓名：______________________
日期：______________________
编号：AQ-SN-0646
火灾报警控制系统保养工作标准(新版)
一、公司信息室负责监控火灾报警控制主机，工程技术部维修人员负责对该系统实施维修保养。
二、火灾报警系统应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护，无关人员不得随意触动。
消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。
属保修内容，立即通知保修单位修理、保养，并记录在案。
三、消防设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报公司，限期解决。
四、凡是夜间发生的，不影响用户生活、工作的，不会产生严重后果的消防设备故障，可以由早班维修工进行维修。
五、值班员应熟悉火灾报警系统的报警信号与各火灾监测点之间的对应和编排。
六、设备投入正常使用后，为确保运行正常，工程技术部维修人员必须严格按《火灾报警控制系统保养项目计划表》进行检查：
1.每日检查：火灾报警控制主机各项功能(如火警功能、故障功能)是否正常，有无指示灯损坏或异常，进行主、备用电源自动转换试验，消防火灾报警控制器进行自检功能检查，将检查结果填写在《消防设施每日保养记录表》中，自检功能检查步骤如下：
(1)按自检键，让报警控制器进行自检。
(2)然后按消声键，消去控制器的声音。
2.每月检查：
(1)完成每日检查保养全部内容。
(2)控制器主要工作电压测试。
(3)公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好。
(4)随机抽取不低于5%的烟感器，喷烟后查视报警是否正确。
(5)手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失。
(6)任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否
正常。
(7)对楼层内道中各支箱进行外观检查，外接线是否固定良好。
(8)对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。
线路松动，应进行紧固。
3.每半年检查：对所有火灾探测器进行一次实效模拟试验，有失效的火灾探测器应及时更换，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃，并将结果填写在《消防设备半年保养记录表》中。
4.每年检查：进行一次全面的消防火灾报警试验，检查所有的探测器报警及其联动功能。
XXX图文设计
本文档文字均可以自由修改。