榆次市场调研
榆次房地产调研报告
榆次房地产调研报告榆次区是山西省太原市下辖的一个城市级行政区，是太原市的副中心。
该区坐落于黄河以南，位于太原市中心城区东南，地理位置优越，交通便利。
经过多年的快速发展，目前榆次区已经成为山西省经济发展的重要支撑地区，在房地产领域也有较为显著的发展。
首先，榆次区的房地产市场供需比较平衡。
在调研的过程中，我们发现榆次区的房地产市场供需相对较为平衡。
一方面，由于榆次区的经济发展较为迅速，吸引了大量的外来人口，而他们的入住需求推动了住房的销售和出租市场。
另一方面，榆次区政府也对住房供应进行了有效的规划，大量的房地产项目纷纷开工建设，供应不断增加。
因此，供需相对平衡，不出现明显的房价波动。
其次，榆次区的房地产市场呈现多元化发展趋势。
榆次区的房地产项目涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。
在住宅方面，榆次区的楼盘类型丰富多样，包括高层、洋房、别墅等各种户型，满足了不同层次人群的居住需求。
在商业方面，榆次区的商业街区众多，商场、超市、餐饮等服务设施齐备，满足了人们的购物和消费需求。
在办公方面，榆次区政府大力发展企业总部经济，吸引了众多知名企业入驻，办公楼、写字楼等办公用房供应充足。
这种多元化的发展趋势，为榆次区的房地产市场提供了更多的发展空间和机会。
再次，榆次区的房地产市场受到政策支持。
作为太原市的副中心，榆次区在政策扶持方面得到了更多的支持。
地方政府出台了一系列的优惠政策，鼓励企业投资房地产项目。
同时，榆次区的土地供应也相对充足，为开发商提供了更便利的条件。
这种政策支持的利好消息，进一步推动了榆次区的房地产市场的发展。
最后，榆次区的房地产市场仍然存在一些问题。
一方面，由于供应相对充足，市场竞争激烈，开发商之间的价格战比较严重，导致了一些低价房源的出现，破坏了市场的正常运转。
另一方面，榆次区的房地产市场仍然存在投资炒房的现象，一些投资者盲目追求短期利润，对于市场的稳定性产生了一定的影响。
未来，榆次区的房地产市场需要更加注重市场调控和稳定的发展，防止投机行为的出现。
榆次液压产业集群创新能力调研报告
关于榆次液压产业集群创新能力的调研报告摘要：液压产业是衡量装备制造业水平的重要标志，据中国液压协会估计，目前我国液压产业对我国装备制造业的杠杆效应达到100倍。
榆次是中国液压工业的发祥地和摇篮，经过近半个世纪的发展，已成为国内知名、行业领先的集群产业。
但是榆次液压产业同业竞争较为严重，创新能力不足、产业空心化问题日益突出。
因此，本文将从榆次液压产业集群创新能力的现状出发，详细阐述液压企业在创新过程中存在的问题，针对存在问题提出相应对策，并对对策进行详细的分析。
关键词：榆次；液压产业；创新中图分类号：th137 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2013）01-0-01榆次液压产业已在方圆5平方公里范围内集中了215家中小型液压企业，产品覆盖军工、航空、航天、机械、环保、工程机械等众多领域，国内市场占有率达10%，具有明显的规模优势、技术优势、品牌优势、市场优势和环境优势。
然而榆次液压产业大而不强，创新能力不足，技术水平落后于国际先进水平20-30年。
一、榆次液压产业集群创新能力现状榆次液压科技型企业的发展，走出了一条政产学研相结合、依靠科技引领、创新驱动的路子，产生了明显的集聚放大效应。
（一）企业自主创新主体地位提升。
在科技研发方面，榆次液压集团拥有国内液压行业唯一的国家级企业技术中心，聘请清华大学和中国科学院10位院士、教授为专家委员会成员，聚集了行业领军人物，多次承担国家重点工程项目设备的设计制造，研发的国内首台板坯连铸液压系统，获全国科技进步一等奖。
方盛公司组建的“院士工作站”产学研平台，提高了企业的盈利水平，其生产的多功能化液压电子产品智能化控制仪表填补了国内空白。
斯普瑞等三家液压企业在“天交所”成功挂牌上市。
在自主知识产权方面，液压全行业共获取国家专利160项，50多种产品和技术分别过国家、部、省科技进步奖和优质产品奖。
斯普瑞公司的“塞纳瑞”商标和方盛公司的”方盛“商标是山西省著名商标和名牌产品。
榆次调研报告
榆次调研报告榆次调研报告榆次是位于山西省的一个县级市，地处山西平原腹地，是山西省政治、经济、文化中心之一。
在近期的调研中，我们深入榆次市进行了实地调研，以进一步了解和分析该地区的经济发展以及相关社会问题。
以下是我们对榆次市的调研报告。
一、经济发展状况榆次市的经济发展取得了较快的增长。
根据调研数据显示，该市的GDP增速超过了全省平均水平，并且在山西省内属于较好的发展水平。
榆次市的经济主要以农业、制造业和服务业为主。
农业方面，该市农产品产量稳定增长，尤其是水果、蔬菜等农产品的产量增加较为显著。
制造业方面，该市的机械制造和轻工业发展十分迅速，并且带动了一批相关产业的兴起。
服务业方面，旅游业是榆次市的支柱产业之一，该市有许多优美的自然景点和历史文化遗址，吸引了大量游客的到访。
然而，榆次市的经济发展还存在一些问题。
一方面，该市的产业结构仍然相对单一，过于依赖传统农业和制造业，缺乏一些高新技术产业的发展。
另一方面，该市的农民收入和城乡差距依然较大，农村贫困问题依然存在。
二、社会问题在调研中，我们还了解到了榆次市的一些社会问题。
首先是教育问题。
尽管榆次市的基础教育水平较高，但是高等教育的发展相对滞后。
大部分高中毕业生选择外地考取大学，导致该地区人才流失问题突出。
此外，家庭教育环境存在一些问题，一些家长对孩子的教育投入不足，孩子面临着教育资源不均衡的问题。
第二是医疗卫生问题。
尽管榆次市的医疗水平在该省处于中等水平，但是在基层医疗服务方面还需要加强，人们对基层医疗机构的信任度不高。
此外，医疗资源分布不均衡，城乡之间医疗资源差距较大。
第三是环境污染问题。
尽管榆次市已经采取了一些环境保护措施，但是仍然面临一些环境污染问题，尤其是工业废水和废气排放问题突出。
三、发展建议为了进一步加快榆次市经济发展和解决社会问题，我们提出以下几点建议：1.制定产业结构调整和升级的发展规划，加大对高新技术产业的支持力度，促进榆次市产业结构的多元化发展。
晋中市市场调研报告
晋中市市场调研报告一、引言晋中市位于中国山西省中部，是该省的地级市，人口约为370万。
晋中市经济发展较为迅速，工业、农业、旅游、金融等领域都有较大的发展潜力。
为了更好地了解晋中市的市场情况和发展前景，我们进行了市场调研。
二、调研目的本次市场调研的目的是为了了解晋中市的消费市场、行业趋势和竞争状况，从而为我们在该市投资经营提供数据支持和参考意见。
三、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
我们通过在晋中市的商业中心区域进行实地调研，访问了当地商户和顾客，了解他们的消费习惯、需求和态度。
同时，我们还制作了调查问卷，并通过社交媒体和线下发放的方式进行了调查。
四、市场调研结果1. 消费市场情况根据我们的调研结果显示，晋中市的消费市场呈现出以下特点：- 消费者对产品质量和价格敏感，注重物有所值。
- 电子产品、化妆品和服装等日常消费品是主要的购物需求。
- 大型购物中心和便利店是消费者常去的场所。
2. 行业趋势基于我们对晋中市的行业趋势的观察和调研，我们发现以下几个行业有较大的发展潜力：- 旅游业：晋中市拥有丰富的自然风景和历史文化资源，吸引了很多游客。
随着旅游业的发展，相关产业也将迎来机遇。
- 农业：晋中市农业资源丰富，农产品的市场需求大。
随着消费升级，对优质有机农产品的需求也在增加。
- 金融业：晋中市金融机构数量逐渐增多，金融服务也越来越完善。
金融业的发展将为经济提供有力支持。
3. 竞争状况晋中市市场竞争激烈，不同行业的竞争状况也各不相同：- 零售行业：大型购物中心和便利店争相扩张，形成了激烈的竞争局面。
品牌和服务质量是吸引顾客的关键。
- 旅游业：晋中市的旅游资源众多，吸引了许多旅行社和民宿等企业进入市场。
提供独特的旅游产品和优质的服务是获取竞争优势的关键。
五、结论通过本次市场调研，我们对晋中市的市场情况和发展前景有了更加清晰的了解。
根据我们的调研结果，建议在以下几个方面加强投资和经营：1. 关注消费者需求和偏好，提供物有所值的产品和服务。
2019年7月晋中榆次区房地产场分析报告
2019年7月晋中榆次区房地产场分析报告2019年7月晋中榆次区房地产市场分析报告概述本报告旨在对2019年7月晋中榆次区房地产市场进行全面分析，以便为相关行业和个人提供决策参考。
报告内容包括市场背景、房价指数、成交量分析以及趋势预测。
市场背景榆次区位于山西省晋中市，地理位置优越，交通便利。
近年来，榆次区的经济发展迅速，人口逐渐增加，，房地产市场也呈现出快速增长的趋势。
房价指数根据数据统计，2019年7月晋中榆次区的房价指数较上月有所上涨。
具体数据如下：- 二手房均价：X元/平方米- 新房均价：X元/平方米从数据来看，榆次区的房价持续上涨，呈现稳步增长的趋势。
成交量分析2019年7月晋中榆次区房地产市场的成交量较上月有所下降。
具体数据如下：- 二手房成交量：套- 新房成交量：套成交量的下降可能是由于市场热度的降低以及购房者对价格的观望态度。
趋势预测根据市场分析和专业预测，晋中榆次区房地产市场仍有以下趋势：1. 房价仍可能保持上涨趋势，但增速可能放缓。
2. 二手房市场将逐渐回暖，成交量有望增加。
3. 政府对房地产市场调控力度将继续加大，调控政策将更加严格。
总体来说，晋中榆次区房地产市场的发展前景看好，但需要注意市场调控政策对市场的影响。
结论，2019年7月晋中榆次区房地产市场表现为房价上涨、成交量下降的趋势。
预计房价仍将保持上涨趋势，但增速可能放缓，二手房市场有望回暖。
，政府的调控政策也将对市场带来一定影响。
以上分析结果可为相关行业和个人在晋中榆次区房地产市场进行决策提供参考。
参考资料：1.2.3.。
2019年7月晋中市榆次区房地产市场分析报告
2019年7月晋中市榆次区房地产市场分析报告2019年7月晋中市榆次区房地产市场分析报告一、引言随着晋中市榆次区经济的快速发展，房地产市场作为经济的重要组成部分，也呈现出了一系列特点和趋势。
本文将对2019年7月晋中市榆次区房地产市场进行详细的分析，从土地市场、住宅市场、商业市场和租赁市场等方面进行细化研究，以期为决策和企业投资提供参考。
二、土地市场分析1·土地供应情况（1）房地产开发用地供应情况：根据市发布的数据，2019年7月晋中市榆次区新增房地产开发用地供应万平方米，较上月下降%。
（2）土地成交情况·2019年7月晋中市榆次区土地成交面积为万平方米，成交金额为亿元，成交均价为元/平方米。
2·土地市场趋势分析（1）土地市场供应量逐月下降的原因分析：由于榆次区土地资源有限，对土地供应进行了严格的控制，以保证土地市场的平稳发展。
（2）土地市场成交均价波动原因分析：由于市场需求和供应的变动，土地市场成交均价存在一定程度的波动。
三、住宅市场分析1·住宅需求情况（1）市场需求总体情况·2019年7月晋中市榆次区住宅市场需求总体稳定，购房需求主要集中在改善性住房和投资性住房。
（2）二手房交易情况·2019年7月晋中市榆次区二手房成交量为套，成交均价为万元/套。
2·住宅市场价格走势（1）新房价格走势：根据市场数据，2019年7月晋中市榆次区新房价格较上月略有下降，成交均价为万元/平方米。
（2）二手房价格走势·2019年7月晋中市榆次区二手房价格相对稳定，成交均价相较上月有略微上升。
3·住宅市场趋势分析（1）住宅市场供需关系分析：住宅供应相对稳定，市场需求主要由改善性住房和投资性住房驱动，预计短期内市场将保持平稳。
（2）住房政策对市场的影响：住房政策的实施将进一步引导住房市场的发展，预计市场将呈现出更好的稳定态势。
四、商业市场分析1·商业用地供应情况（1）商业用地供应情况·2019年7月晋中市榆次区新增商业用地供应万平方米，较上月下降%。
榆次区农产品市场调查报告范文
榆次区农产品市场调查报告范文一、农产品市场现状（一）畜产品市场1、营销单位。
我区肉禽蛋营销单位共有两家，分别是外贸公司榆次肉联厂冷库、榆次区食品公司冷库。
经营的品种主要有猪肉、禽肉、羊肉、兔肉和禽蛋等。
外贸粮油食品公司肉联厂冷库始建于1972年，占地面积2000平方米，自建厂以来，畜产品全部出口外销，主要经营兔肉和羊肉，兔肉出口日本、美国和欧洲各国，羊肉主要出口中东国家，2003年销售额580万元，实现利润20万元，缴纳各种税费98万元。
榆次区食品公司冷库始建于1963年，占地面积1500平方米，畜产品主要供应本地市场，2003年销售额320万元，实现利润10万元，缴纳各种税费40万元。
2、产品批发市场。
我区畜产品批发市场主要有两个：榆次区汇隆市场和商贸城市场，主要经营猪肉、禽肉、羊肉和水产，产品主要供应本地市场。
汇隆市场始建于1993年，商贸城市场始建于2000年，经营方式都以个人租赁为主，年销售额分别为1150万元、2100万元，分别占榆次市场从份额的10%、15%，两个市场的管理从业人员分别为2人和5人。
3、产品集贸市场。
我区以零售为主的集贸市场主要有金猫市场、菜园街市场、路西市场、校园路市场和经纬厂市场等，市场份额占全区市场的40%。
4、畜产品超市。
我区畜产品经营超市有田森超市一部、二部、华联超市、普家乐超市和铁华超市。
其中田森超市和铁华超市采取租赁的经营方式，华联超市和普家乐超市采取连锁的经营方式，市场份额占全区市场的20%。
（二）果品市场1、果品批发市场。
我区批发市场主要有北田镇豆腐庄批发市场，年交易总量500万公斤，全部批发到省外，年交易总额350万元，市场辐射相邻35个村，该市场有管理人员1名，从业人员10名。
榆次区北田镇北田村果蔬批发市场，正在建设之中，其占地面积8000平方米，现已投资50多万元，交易大棚5个共1440平方米，基础设施及围墙建设已基本完成，预计今年秋季投入使用。
榆次的房价未来趋势如何
榆次的房价未来趋势如何榆次区，是中国山西省太原市下辖的一个市辖区，也是太原市最大的城区之一。
随着经济的不断发展和城市规划的不断完善，榆次的房价呈现出了稳步上升的趋势。
未来，榆次的房价仍有望保持良好的发展态势，但需注意一些潜在的风险因素。
一、需求端支撑的稳步上升当前，榆次区房地产市场的需求依旧保持着较高的活跃度。
随着市场对住房品质和居住环境的要求越来越高，榆次优质楼盘的需求仍旧较为旺盛。
同时，随着榆次区城市规划和交通建设的不断完善，新区住房的供应量逐渐增加，也促进了市场需求的进一步扩大。
因此，从需求端来看，未来一段时间内榆次区房价有望维持稳步上升的趋势。
二、政策调控的逐步加强近年来，随着国家对房地产行业的逐步规范和政策调控的进一步加强，榆次区房价的增速也逐渐得到了一定的抑制。
未来，政策调控的紧缩还将逐步加强，这对于房价涨幅的稳定起到了重要的作用。
同时，政府与民间合作，实施共有产权房建设等政策也将有利于满足市场需求和稳定房价。
三、市场竞争的加剧随着城区规划取得显著成果和交通建设的不断完善，榆次区的房地产市场竞争也越来越激烈。
多家房企在榆次区相继落户，并推出优质楼盘。
市场竞争的加剧有望促进市场价格的合理化，但同时也会带来投机炒作、虚高房价等一系列风险。
因此，榆次区的房地产市场仍需进一步规范，并加强监管力度，防范潜在风险。
综上所述，榆次区的房价未来有望保持稳步上升的趋势，但同时也需要警惕潜在的风险因素。
作为购房者，需谨慎选择楼盘和交易时间，理性看待市场趋势和价格走势。
同时，政府和行业相关部门也需要采取有效的政策措施和监管措施，促进市场健康有序发展。
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第一部分城市
一、城市宏观环境
榆次位于山西中部，面积1327平方千米，人口53万。
经济发展以轻工业和农业为主，农业较为发达，位居全省前列。
榆次毗邻省会太原，交通十分便利，商业比较发达，榆次-太原同城化正在逐渐加快脚步。
第二部分商圈分析
二、榆次商业状况分析
榆次商业环境目前来看中高端市场萎缩，中低端市场发展迅速，百货商场发展缓慢，专卖店发展态势迅猛。
提到榆次零售业市场不得不提的一个因素就是太原，榆次距太原仅25公里，开车仅需20分钟即到，乘坐901路公交车也仅需50分钟左右。
因此榆次商业发展受太原影响巨大，某些方面甚至要受太原市场压制。
最为典型的就是百货商场及中高端品牌的发展。
以前榆次并无高档商场，所以高端消费群体长久以来形成的习惯就是直接去太原购物，本身距离不远，再加上太原商场更好的环境和更优良的服务，形成了高端消费群体去太原购物的这一习惯。
榆次的高档消费虽然受太原影响比较严重，但中低端市场并未受到本质上的影响，特别是中端市场，诸如一些中端主流运动休闲品牌以及少淑女装在榆次市场上很受欢迎，近几年来这些品牌的专卖店发展也比较迅速。
三、主要商业街经营状况
榆次专卖店主要集中于以东顺城街、粮店街以及文化广场为中心
的区域内，这一区域集中了榆次百货大楼、天元购物中心、君豪国际商城、东湖井商贸城等几家商场，基本上榆次所有的大型商场都聚集于此。
再加上田森超市、三友电器、国美电器、苏宁电器以及榆次市文化中心这样的大型文化娱乐中心，还有榆次老城这样的优秀旅游景点，使得这片区域成为整个榆次的中心点，每天都吸引着无数的八方来客，成为榆次人流量最高的一片区域，是典型的城市中心商业区。
榆次的专卖店分布很有特点，既集中又相对分散。
集中是指新天地广场和东湖井商贸城。
新天地广场位于粮店街，整个广场是全开放式步行街，是榆次品牌专卖店集中度最高的一块区域，仅此处就集中了55家品牌专卖店，以男女时装及运动休闲品牌为主。
东湖井商贸城周边专卖店大多以中低档专卖店及经营散货、小百货的专卖店为主，其中分布有20余家品牌专卖店，以运动休闲品牌为主。
这两处区域是榆次专卖店最为集中的地方，整个榆次70%以上的专卖店都集中在此。
说榆次专卖店分散是指除文化广场周边区域外，另有两个区域专卖店相对集中一些。
一个是蕴华街，这条街上运动休闲专卖店稍多一些。
另一个区域是迎宾路与新建路交界处周边，这一区域专卖店多为男装品牌，诸如依文、凯迪东尼之类。
榆次专卖店品牌较为齐全、竞争激烈、发展速度远远超过百货商场。
通过对主商业区内专卖店的调查得知，位于东侧中都路上的商铺，大约年租金为1000元/㎡/年，合每天每平米2.74元/㎡/天。
位于顺城东路上的商户，面积比较大，多为200平米的商户，月租金为19000—20000元左右，合2.74元/㎡/
天左右。
四、各大商场经营现状
1、百货大楼
百货大楼位于中都路与顺城街
的十字路口。
总营业面积为27000
㎡左右。
单层面积为5000㎡，共有
六层，经营范围为1-5层。
目前正在
调整第六层。
百货大楼与所有的商户于2007年签订了6年的租赁合同。
租金为交四年送两年的形式。
一层主营小商品和黄金珠宝。
小商品部租金为4万/年（4组半柜台），金店为5万/年。
二、三层为羊毛衫、童装、鞋帽，租金为5万/年。
四楼为男装，租金为5万/年。
5楼为女装，租金为5万/年。
平均这六年的租金为3.65元/㎡/天左右。
其中一至三层商户数量约为100户，四、五层商户约为136户。
整体百货大楼一年的租金收入约为2860万元。
2、天元购物中心
天元购物中心位于百货大楼正对
面，共有4层，目前客流量很大，经营
状况不错。
为集体制企业，内部职工基
本都是原来国有企业的下岗职工，大约
200人。
一层为小商品，电器。
2层为童装、鞋、羊毛衫。
3层为男装。
4层为女装。
一层租金为6.3元/㎡/
天，二层租金为6.03/㎡/天，三、四层租金为6元/㎡/天左右，每层楼的每个商户每个月还得承担70元左右的天元购物中心原有员工的均摊工资。
3、君豪国际商城
君豪国际商城位于中都路与顺城街的十字路口，天元购物中心正南面，百货大楼的东南面。
共有6层，为地下一层、地上五层的结构。
各楼层品类如下：
前期君豪商城出售了一部分的产权，并未签订返租协议。
所以合作模式比较复杂。
已出售产权的商铺合作模式为租赁，具体明细如下：
商场分析：
君豪商城的硬件在榆次属于一流，是近年来榆次唯一一家定位中高端百货的商场，但该商场启动之初遇到了相当大的阻力，无论是招商还是销售都受到太原方面的巨大影响，一直都举步维艰。
经过数年来的发展，目前该商场状况已有所改观，但距真正的中高档商场尚有一段距离。
目前出租率在95%以上，场内品牌相较前几年已有一定程度的提升，客流量也相比以前增长了不少。
但是由于已出售商铺基本都在经营散货，导致内部中高端品牌难以形成集聚效应，达不到应有的效益，每天的成交量较低。
租金水平仍未达到对面购物中心的水平。
第三部分消费倾向分析
五、榆次市消费意向调查
榆次百货大楼、天元购物中心及东湖井商贸城始终都定位于中低档百货，面向大众消费群体，其场内也有少部分品牌，大多以二线和三线品牌为主。
但这三家商场对榆次周边的辐射力比较强大，客流非常大，又是在榆次本地发展十年以上的老店，大部分中低消费人群都已形成了固定的购物习惯。
通过了解当地居民的消费习惯，居民比较排斥在榆次进行中高端消费，大部分人感觉去太原消费中高端商品特别有面子。
所以市场不是很认可中高端商场。
而且在商场经营品牌方面，君豪内部的部分品牌正在逐渐往外流失，前期天元购物中心内也是主营品牌，由于市场不认可，逐渐转变为目前以散货为主的经营业态。
大学城规划已经定型，紧挨北部新城。
规划范围内师生总数约为11.51万人，其中学生人数规模11.39万人，教师人数约1.14万人(10%
的教师约0.11万人留宿校区)。
新校区内规划的就业人口约1.33万人，主要包括校区教师、科研人员、职工及管理服务人员。
这部分群体的消费能力将是巨大的。
如能够迎合这部分人消费方式及习惯，相信该项目定能获得成功。
六、项目概况
大东家百货
位于榆次市迎宾
西街100号，晋
商国际的1—3
层，晋商文化广
场的东侧。
北临
榆次区政府、东
临火车站，交通十分便利。
晋商国际为商住混合楼，商业部分高12层，商场部分共有三层，
单层面积为7000㎡左右。
四层及以上为写字楼。
住宅部分高15层，约有72套住宅。
商业部分（大东家百货）实际使用面积为14801.91㎡，其中一层5315.44㎡，二层6874.53㎡，三层2611.94㎡(三层南面为住宅，东面已经租给了五指生足疗保健)。
一二层的层高为 5.6米，三层层高为3.3米，商场内部的柱距为8.4米。
其正面有近1300㎡的门面已经租给了华夏银行（长期租约，西侧的门面已经租给了太平洋保险。
所以正面可作为商场入口的仅为最东侧的两跨。
西侧的入口紧邻着晋商文化广场。
东侧也有入口，但是由于紧邻着晋中市交通运输局，入口的通道较窄，仅为8米左右，如果除去地下通道入口所占的宽度，该通道入口宽度仅为4米，而且晋中市交通运输局楼层较高，从东面看过去，可视性极差。
目前项目附近租金水平为：2元/天/㎡左右。