宁波水乡邻里三期项目0228
宁波市人民政府办公厅关于进一步加快卫星城市和中心镇创新发展的意见-甬政办发〔2015〕216号
宁波市人民政府办公厅关于进一步加快卫星城市和中心镇创新发展的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宁波市人民政府办公厅关于进一步加快卫星城市和中心镇创新发展的意见甬政办发〔2015〕216号各县（市）区人民政府，市直及部省属驻甬各单位：为加快形成具有宁波特色的城市化发展模式，充分发挥卫星城市和中心镇的重要作用，进一步增强其人口吸纳能力、资源集聚能力和综合承载能力，根据市委、市政府关于新型城市化建设的决策部署，现就进一步加快卫星城市和中心镇创新发展提出如下意见：一、总体要求（一）全面贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中和五中全会精神，深入实施《中共宁波市委关于深入推进新型城市化提升城乡治理水平的决定》（甬党发〔2014〕13号）、《宁波市人民政府关于印发宁波市新型城市化规划（2014-2020）的通知》（甬政发〔2015〕69号）和《宁波市人民政府关于实施“提升城乡品质建设美丽宁波”行动计划的指导意见》（甬政发〔2015〕106号），准确把握经济新常态下卫星城市和中心镇发展的新内涵、新特征、新需求，以改革创新为动力、以提质升级为目标，坚持因地制宜、特色发展，坚持人文生态、绿色发展，坚持城乡一体、融合发展，坚持深化改革、创新发展，进一步健全与小城市发展相适应的体制机制，完善政策体系，加大扶持力度，破解发展瓶颈，增强内生发展动力，全面实现由“镇”到“城”的历史性跨越。
二、总体目标（二）到2020年，把卫星城市和中心镇建成城市功能基本完善、地域特色鲜明、生态环境优美、空间布局合理、治理体系健全、产业和人口吸纳能力强、疏解中心城区功能和以城带乡成效显著的新型现代化小城市和区域经济文化中心，成为我市推进新型城市化的重要平台，全面深化改革的试验基地，统筹城乡发展的战略节点和引领区域经济转型发展的示范高地。
城杨村：艺术之力唤醒乡村振兴之魂
城杨村：艺术之力唤醒乡村振兴之魂作者：毛思洁来源：《宁波通讯·图话版》2021年第09期一笔一画绘蓝图，一砖一瓦妙成景。
在乡村振兴建设中，艺术扮演着重要角色。
去年以来，鄞州城杨村通过艺术改造扮靓村庄，推动村庄产业发展，从一个默默无闻的小山村一跃成为新晋“网红村”。
今年“五一”假期，城杨村游客爆棚，单日接待游客超过6000人次。
自然禀赋优越艺术氛围浓厚东钱湖往南，沿着韩岭老街东南面的乡村公路一直开到尽头就是城杨村。
一走进村子，就听到潺潺水声。
水声来自亭溪，亭溪之上有一座石桥，叫永安桥。
据了解，永安桥建于民国时期，和大多数古桥不同，它既不是拱桥也不是平桥，而是一座三孔两墩的桥梁。
永安桥的桥面微微拱起，桥上的望柱也很奇特，共有八根，四高四矮。
离桥百余米开外，能看到一座红墙庙，叫裴君庙，据说是为了纪念保护村民而牺牲的唐朝刺史裴肃所建。
亭溪一侧是青山与古道，另一侧则是鳞次栉比的民居。
民居大多古樸，不少贴山而建，站在院子里，伸手就能摸到山坡上的树枝或者竹叶，颇有意趣。
古树在这个村子随处可见，树龄少则百年，多则千年。
村里老人告诉记者，矗立在村后坡地的银杏树是村里的宝树，这棵古树高30多米，直径1.8米，据传栽种于五代后梁年间，至今已有1000多年，是村民消暑纳凉的好去处。
据了解，城杨村历史悠久。
相传，五代时期，乐安侯看到这里环境清幽，决定在这里修墓，并命令陈氏家族在此守墓。
陈氏家族便在这里住下来，繁衍生息发展成为一个村庄，取名为“陈家岙”。
后来外姓人口渐渐迁徙进来，其中杨姓人口占了村民半数以上，于是村子被改名为“陈杨村”，后又改为“城杨村”，一直沿用至今。
村中共有“七景”，分别是一山、一寺、一树、一桥、一道、一溪、一庙，它们都是城杨村深厚人文底蕴的见证。
除了这些自然景观，村子里还有很多美丽的人造景点。
比如，有一个开放式庭院，叫“爷爷家的宝贝”，像一座旧时光博物馆，里面收藏着各类老物件；还有一座帽语展艺坊，像一座亭子，墙上挂满了大大小小款式不一的草帽；村中慈孝公园里有一顶巨型草帽，高约1.7米，直径约6米，也是地标景观之一……这些景点赋予了村庄艺术感，也是城杨村这两年发生的最大变化。
海语江山三期工程样板先行方案
编制依据（二）
工程执行的国家及地方现行施工规范及验收规范：
• 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002 • 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 • 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
2002 • 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 • 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-
样板先行一般要求
1、所有项目，都必须按照本方案实施样板 工程。 各类样板实施的最小范围(见以下 各类样板实施要求)。
2、样板工程按照规定实施且验收合格后， 后续展开施工质量标准不应低于样板工 程。
3、各类样板定板、确认及封样资料应留存 待查（图纸、图片可以以 电子文档形式 保留）。
三生融合 全域美丽
三生融合全域美丽作者：陈海波来源：《宁波通讯·综合版》2021年第06期建设新时代美丽城镇，是浙江省委、省政府推进“八八战略”再深化、改革开放再出发作出的重大部署。
作为宁波主城区的北门户和宁波都市圈建设连接“中心城”与“北部副城”的战略枢纽，江北区洪塘街道以创建省级美丽城镇为契机，按照“环境美、生活美、产业美、人文美、治理美”的“五美”要求，全力构筑功能定位规划清晰、经济社会协调进步、南北联动产城融合的全域美丽先行地，在山水之间、城乡之际生动演绎“生态、生产、生活”三生融合的“小城故事”。
大图景从城镇向乡村拓展洪塘街道以建设全域美丽实践样板为目标，将美丽城镇的规划蓝图从城镇向乡村全面铺开，基本形成美丽城镇与美丽乡村建设互生共进、互促互融、相得益彰的新格局。
因地制宜，系统谋划。
洪塘街道坚持规划先行，将建设目标与地域特性、功能定位、自身优势、资源禀赋和群众需求高度融合，提出“全域美丽标杆、健康制造核芯、整体智治样板、休闲旅游胜地”的建设目标。
因地制宜打造“一轴三片多点”的城市发展格局。
“一轴”是“姚江—洪塘湾—荪湖”产城联动发展轴；“三片”是北部农文旅融合示范区、中部城市更新实践区、南部活力品质之城展示区；“多点”是若干个主导产业突出、基础设施完善的创新功能板块。
同时，科学编制省级优秀方案《洪塘街道美丽城镇建设行动方案》，明确了“创智洪塘？城北副芯”的总体定位。
样板先行，亮点突出。
以建设城乡融合发展的样板为目标，洪塘街道将保国寺—荪湖片区作为全域美丽建设中的亮点示范区。
明确“一年打基础，二年见成效，三年大变样”的总体要求，打造“一镇三基地”空间格局，即荪湖健康生态住假小镇和青少年研学基地、美丽乡村样板基地、建筑文化体验基地，推动荪湖片区由“度假区”向“人口导入区”华丽转变，探索发展式解决教育、购物、社交、文化、医疗、养生等多方面全周期的住假新模式。
城乡联动，项目当先。
洪塘街道将城镇与乡村共同纳入规划版图，推动美丽城镇建设从“一处美”向“全域美”提档升级，确定设施提升、服务提升、产业提升、品质提升、治理提升、城乡融合等六大行动22项任务，预计总投资达50.3亿元，逐步实现城乡要素配置全域化，基本实现公共服务均等化、基础设施联通化、产业发展融合化、居民收入均衡化。
居住区规划方案
维科东院 高层21018
本案
基地分析
周边竞品
NOVEMBER 14 2015
宁波中心 高层26136
银泰城 高层17643
保利印江南 高层18505 洋房22040
NINGBO YAGEER CO.LTD LACIME-SH ARCHITECTS
地块周边主要在售项目情况一览
建筑容积
建筑密度
≤30
NINGBO YAGEER CO.LTD LACIME-SH ARCHITECTS
雅戈尔明洲 泊璟廷 市中级人民法院
小塘河
国安局
清河南路 保利印江南 浅水湾城市花园
垃圾中转站及市政管理用房
宁波市公安消防站
地块大冒
ShuiXiangLinLi Project
NingBo，CHINA
ShuiXiangLinLi Project
NingBo，CHINA
基地分析
土地规划资源分析
NOVEMBER 14 2015
NINGBO YAGEER CO.LTD LACIME-SH ARCHITECTS
ShuiXiangLinLi Project
NingBo，CHINA
一级 二级 三级 四级
基地分析
地块四至环境
NOVEMBER 14 2015
NINGBO YAGEER CO.LTD LACIME-SH ARCHITECTS
ShuiXiangLinLi Project
NingBo，CHINA
基地分析
周边配套
NOVEMBER 14 2015
NINGBO YAGEER CO.LTD LACIME-SH ARCHITECTS
宁波天一智慧城市科技有限公司_企业报告(业主版)
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
103
同比增长：7.3%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥4779.26
同比增长：-26.1%
平均金额(万元)
￥108.62
同比增长：-53.0%
平均节支率
3.8%
同比增长：15.2%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
TOP10
区群租房安全隐患整治综合应用 宁波国咨工程造价
项目
咨询有限公司
\
2022-11-18
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）工程技术与设计服务（7）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 宁波市藕池村交通工程设计项目
\
2022-04-12
TOP2 宁波市藕池村交通工程设计项目
中选结果的公告
咨询有限公司
0.2
2022-07-21
TOP2
关于【“邻 e 家”线上邻里中心】 浙 江 至 诚 工 程 咨 询
中选结果的公告
有限责任公司
0.2
TOP3
图像视频解析中心建设项目（结 正宇工程项目管理
算审核）
有限公司
\
2022-06-27 2023-02-13
TOP4
关于【警情上图（结算审核）】 世明建设项目管理
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................8 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................8 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................8 三、采购供应商 ...........................................................................................................................10 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................10 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................10 四、采购代理机构........................................................................................................................12 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................12 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................13 五、信用风险 ...............................................................................................................................15 附录 .............................................................................................................................................15
丁家湾海曙规划
丁家湾海曙规划《海曙区城乡建设“十四五”规划》日前印发。
其中很多内容，关注度应该都很高！我们“宁波楼市报道”择要介绍如下。
“三沿开发”“三沿”，即“沿江、沿路、沿山”。
按照规划所示，“三沿”开发以完善基础设施、推进城市更新为重点，意在推动城市能级实现新跨越。
沿江开发：增强三江口极核功能，推动老城全面复兴。
高标准建设空铁新城，依托宁波西综合枢纽建设，举全区之力打造海曙发展第一引擎、宁波城市第一地标，国家级临空经济示范区建设实现新突破。
全力开发奉化江西岸、姚江南岸，打造高端时尚城市新封面、品质卓越城市新客厅。
沿路开发：推动集士港、古林、高桥、横街等近郊镇成为中心城区的重要组成部分，改造城中村500万平方米，实现绕城高速范围内城中村全面动态清零，常住人口城镇化率超92%。
沿山开发：综合运用产业、文化、改革、农旅等方式赋能乡村、振兴乡村，推动鄞江、章水、龙观等乡镇特色发展。
在昨天举行的海曙区城乡有机更新基金发布会上，海曙方面透露，下一步将重点推动建设7大片区，即：姚江南岸区块翠柏里创新街区罗城区块三市里地块丁家湾地块西枢纽区块望春西高端产业聚集基地历史街区更新规划提及——鼓楼公园路历史文化街区：通过“留、改、拆”并举，完善公共服务配套，提升街道与公共空间品质，推进文商旅协同发展。
月湖西区二期(马衙街以北)：加快推进建设，扩大月湖金汇小镇影响力，持续提升天一阁·月湖5A级景区品质。
伏跗室永寿街、秀水街历史文化街区：加快推动改造，进行基础设施更新、历史空间重塑、活力功能导入，打造宁波特色传统生活体验区。
另外，规划中还提到，要结合城隍庙区域更新，推进中医药特色街区建设；谋划郁家巷历史文化街区、莲桥第历史风貌区品质提升。
核心商圈更新规划明确，要推进天一商圈环境提升、设施更新、智慧化交通管理和商业业态提升。
规划提及实施的东渡路街区更新工程已经完工，昨晚开启了“潮回东渡路”夜生活节，宁波人曾经熟悉的“东门夜市”重新回归（详见宁波晚报报道：《终于！老宁波人熟悉的它回来了！还升级了……》）。
宁波滨海旅游休闲区：打造属于这座城市的“滨海会客厅”
宁波滨海旅游休闲区：打造属于这座城市的“滨海会客厅”作者：杨芝来源：《宁波通讯·图话版》2020年第08期摊开宁波地图，在1277平方公里的土地上，奉化东揽一片蓝色的海湾。
得天独厚的狭长型半封闭海湾特点，使这片海港成为象山港中较为少有的清水区，潮缓滩浅，常年风平浪静。
61公里长的海岸线蜿蜒舒展，96平方公里的海域海天一色。
极目远眺，但见海水清澈湛蓝，岛屿青翠秀丽，海岸曲折逶迤，宁波湾的天然滨海风情一览无遗。
2016年以来，奉化主动对接宁波沿湾发展战略，明确打造“宁波滨海旅游休闲区”、建设“宁波湾滨海大花园”的战略目标，围绕“康养旅居城、运动大景区”的发展定位，推进各项重大研究谋划与国家级资源利用。
随着一批康养旅居和绿色产业项目相继落地，有着“海上西湖、浙东三亚”美誉的宁波湾，正成为人们心驰神往的滨海旅游胜地，以及名副其实的城市“滨海会客厅”。
潮起宁波湾，为全球提供绿色发展“中国样本”宁波滨海旅游休闲区，地处象山港畔的奉化东部，涵盖了莼湖、裘村、松岙三镇（街道），总面积383平方公里，包括海域面积96平方公里，海岸线长61公里。
山海之间，古村古道、老街老镇、渔港小岛、湿地浅滩点缀其中，独特的自然风光和悠远的人文底蕴相得益彰，描摹出一幅渔港古村的优美画卷。
这里有被称作“中国第一渔村”“宁波百年渔港”的奉化桐照渔港，有历史底蕴深厚的千年古村马头村，也有集山川美景、滨海风情和人文古迹于一体的黄贤森林公园；这里有山的灵秀，有海的豪放，也有原生态的环境，少有人工开发的痕迹。
长久以来，宁波滨海旅游休闲区就像一颗镶嵌在象山港的璀璨明珠，一个真正的“世外桃源”。
2017年1月14日，联合国开发计划署、中国社会科学院研究生院、奉化区人民政府签署建立三方合作伙伴关系备忘录，向宁波滨海旅游休闲区授予“联合国绿色发展中国试点”“中国社会科学院研究生院教学科研基地”牌匾。
亮闪闪的荣誉带来沉甸甸的责任，宁波滨海旅游休闲区从此肩负起建设示范性绿色发展基地，为全球绿色可持续发展提供“中国样本”的历史使命。
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2.0 30% 30%
-
-
-
审定
建筑高度 -
PART 2 区位分析
区位分析
Site Site
Site
基地周边用地分析
现有住宅小区 规划住宅用地 规划公建用地 河道 绿化
PART 2 区位分析
1
2
3
8
2 1
4
3
7
8
6
4
7
6
5
5
区位分析
site
基地人流分析
主要人流 次要人流
PART 2 区位分析
区位分析
PART 2 区位分析
区位分析
区位分析
东部新城——宁波未来的政治、经济、文化和商业中心 东部新城， 西起世纪大道，东至东外环，南起铁路，北至通途路，地跨江东、鄞州 两区，分核心区与东片区两大区块，核心区面积为8.45平方公里，总面 积15.85平方公里.她处于宁波未来城市构架的几何中心，与以三江口为 核心的老城区一起构成“一城二心”的总体空间格局，是宁波市城市向 东发展最为重要的一个区域，也是宁波未来政治经济文化和商业中心。
Site Site
Site
基地周边流通分析
城市主干道 城市次干道 规划道路 公共步行通道 主要人流
PART 2 区位分析
区位分析
基地界面价值分析
一级价值界面 二级价值界面 三级价值界面 四级价值界面
PART 2 区位分析
区位分析
基地住宅价值分析
一级住宅用地 二级住宅用地 三级住宅价值 四级住宅价值
PART 2 区位分析
案例分析
PART 3ห้องสมุดไป่ตู้案例分析
经济的发展、城市的更新因为阶段的先后、 格局的异同会存在一定的相似和差异。
本章结合项目的具体情况，横向与纵向的 列举、比较了一些在城市轴线设计、环境保护、 空间品质提升上有突出特色的案例。
PART 3 案例分析
上海浦江项目修建性详细规划
创造新城市里弄，建立多层次空间，可更新的建筑设计。
PART 1 效果展示
鸟瞰图
滨水透视图
单体人视图
透视图
透视图
公建透视图
公建透视图
公建透视图
幼儿园透视图
区位分析
PART 2 区位分析
怎样的设计是既延续和更新了上位规划， 又创造了高额的经济回报，推动环境的改善更 新，同时又能成为城市的一个明星呢？
本章从总体到局部、从面到点，梳理了上 位规划、环境条件、基地现状和项目指标，了 解项目的整体情况和可操作性。
地块控制指标
地块编号
E-17#/18# E-19# E-20#
E-21#/22# E-27-1# E-27-2#
经办人：
用地性质
R2 B1/R22
R22 R21 R21 S1/G1
用地面积 审核
容积率
建筑密度
绿地 率
2.0 30% 30%
1.3 50% 25%
0.7 35% 35%
1.8 30% 30%
PART 2 区位分析
区位分析
区位分析
本地块位于宁波东部新城核心区水乡邻里居住社区东北隅，宁波火 车站在7.5km，宁波机场在基地15km时圈范围内。
地块西靠杨木碶河景观走廊，东以河清路（红线宽度36米）为界， 北临规划支路（红线宽度28米）和公共通道（红线宽度12米），南以规 划支路为界（红线宽度16米），总用地面积约16.7729公顷。本地块由 规划路及公共绿地分为若干个分地块，其中E-27-2#分地块为城市道路 及公共绿地（用地面积约3.7830公顷）不列入出让范围。
宁波水乡邻里 三期项目
建筑规划设计
中国·浙江·宁波
CONTENT
PART 1 效果展示 PART 2 区位分析 PART 3 案例分析 PART 4 规划方案 PART 5 户型参考
效果展示
PART 1 效果展示
设计完的展示，可以直观的给人视觉体验， 帮助人们认识、了解设计，同时也有利于设计 的推动和方案的优化。
嘉定新城中心紫气东来景观轴线
为周围的公共和开放空间提供地理上和视觉上的强烈联系； 建立多层次空间，提供能吸引不同年龄、不同兴趣、不同日程的人群活动内容。
案例分析
PART 3 案例分析
案例分析
概念规划图 线路系统图
线路系统分解 PART 3 案例分析
案例分析
泊璟廷
占地面积:32447平方米 ； 建筑面积:62962平方米； 最低价 40000 元/平方米； 住宅、别墅 板楼 精装修 江东 品牌地产
泊璟廷定位为都市之心桃源静界里的低密生态豪宅。项目占地65,788平方米， 地上总建筑面积98,429平方米。项目分两期开发，一期总用地面积32,447平方米， 地上建筑面积约34,020平方米，容积率1.18。
一期仅97席，包括72席璟系R26;平层别墅（约275-375平米精装大平层别 墅）、20席廷系R26;组院别墅（约400—600平米别墅）和5席泊系R26;半岛别墅 （约800-1000平方米别墅私屿。
PART 2 区位分析
区位分析
Site
PART 2 区位分析
区位分析
E-19地块：12772㎡
E-20地块：6030㎡ 公建
幼儿园
E-17#/18#地块：49765㎡ E-27-1#地块：28612㎡
住宅
住宅
住宅
E21#/22#地块：32720㎡
基地分析
用地性质：E-17#/18#分地块为二类居住用地，适建多层、高层住 宅，禁止建设低层住宅，允许兼容社区配套设施和小型商业建筑。E21#/22#、E-27-1#分地块为二类住宅用地，适建多层、高层住宅，禁止 建设低层住宅，不兼容小型商业建筑。E-19#分地块为商业设施和社区 服务设施混合用地，适建小型商业、餐饮、文化娱乐和社区公共服务设 施等建筑及设施,禁止建设旅馆及酒店。E-20#分地块为水乡邻里配套幼 儿园用地，E-27-2#分地块为城市支路及公共绿地，要求取得该地块的 业主单位出资并同步实施该两个分地块后无偿移交政府。
PART 3 案例分析
案例分析 明湖钰府
占地面积:22337平方米 ；建筑面积:97567平方米 容 积 率 3.50；均价25000 元/平方米 住宅、商铺 板塔结合 高层 精装修 江东 地铁沿线,豪华居住区
由四栋精装府邸、三栋精装官邸以及两层沿街商铺构成，位于东部新城规划生态长廊以东，百丈 东路延伸段以北，毗邻宁波市东部新城三大中心、文化广场和中央门户区
案例分析
PART 3 案例分析
上海浦江项目修建性详细规划
丰富的社区活动空间，变幻多样的情景体验。
案例分析
PART 3 案例分析
案例分析
武汉万科西半岛（萨米宁）
基地处于湖水环绕之地，创造优雅的亲水空间，给人们带来对场所更高层次的体验。
总平面图
局部亲水景观图1
局部亲水景观图2 PART 3 案例分析