土建预算流程-
【山东】办公楼土建工程量计算及预算(全套)
本建筑为山东省青岛市的XX公司办公楼，设计采用钢筋混凝土全现浇框架结构，建筑层数为五层，底层为产品展厅，二至四层为办公室，五层为设备用房及贮藏空间。
建筑总高度为19.3m，总建筑面积约为4648.4m2，其中底层占地面积为1054 m2。
根据设计的要求，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，抗震等级为三级。
第一部分施工图预算第一章工程量计算序号定额编号分部分项工程名称单位数量1 建筑面积㎡4648.35工程量计算规则：1．多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
2．建筑物内的室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、垃圾道等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
3．建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2 面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
3 1-4-3 竣工清理10m31569.381工程量计算规则：1. 竣工清理包括建筑物及四周2m以内的建筑垃圾清理。
竣工清理按下列规定以立方米计算：2. 建筑物勒脚以上外墙外围水平面积乘以檐口高度。
有山墙者以山尖二分之一高度计算。
工程量计算过程：首层外墙外围水平面积×首层高度+二层外墙外围水平面积×二层层高×3+五层外墙外围水平面积×五层层高首层外墙外围水平面积10.25/360×8×3.14×[(25.8+0.12)2-(17.6-0.12)2]+(4.5×6+0.24)×(8.2+0.24)+(4.5+0.24)×(8.2+0.24)+(4.5+0.12)×(8.2+0.24)+24.5/360×4×3.14×[(10+0.12)2-(4.8-0.12)2]+(3+0.12)×0.24+(37.8+0.12)×(8.2+0.24)=960.67m2二层外墙外围水平面积960.67+(4.5-0.24)×(8.2+0.24)=996.62m2五层外墙外围水平面积10.25/360×8×3.14×[(25.8+0.12)2-(17.6-0.12)2]+(4.5+0.24)×(8.2+0.24)=302.12m2综上得竣工清理工程量：960.67×4+996.62×3.6×3+302.12×3.6=15693.81m34 1-1-13 反铲挖掘机挖普通土10m³195.163工程量计算规则：1. 土类为单一土质时，普通土开挖深度大于1.2m、坚土开挖深度大于1.7m，允许放坡。
出预算书实例---出一本预算书的全部流程
出预算书实例---出一本预算书的全部流程导读：工程预算书是关系到整个工程的所有总造价，在工程开工之前，必须要做出一套完整的工程预算书。
首先要把建筑施工图纸全部认真看一遍，要把里面的图纸信息看透。
看完图纸弄清楚后就可以算整个工程的工程量了。
第一步：从土（石）方工程算起，首先算平整场地的工程量，平整场地的工程量按照设计图纸的尺寸以建筑物首层建筑面积计算。
但要注意的是竖向布置进行大型挖土或回填土时，不能再把平整场地的工程量算进去了。
算好平整场地的工程量了，接下来算到挖沟槽的工程量，挖沟槽一般有不放坡不放挡土板，有的是从垫层下表面或上表面起放坡。
再有一种就是双面都支挡土板或一面支挡土板一面放坡。
所以这个就要看您图纸的设计来决定怎么样算挖沟槽工程量了。
算完挖沟槽的工程量了，接下来就要算挖基坑的工程量。
基坑有方形、矩形和圆形的，按体积来计算，这个也要看你的图纸设计挖的基坑是什么形的。
基坑也是有放坡、不放坡也不支挡土板或支挡土板的，这个要看一下图纸上的说明。
然后算基础回填土和室内回填土的体积。
第二步：算桩与地基基础工程。
第三步：算砌筑工程按体积计算。
第四步：混凝土及钢筋混凝土工程。
第五步：金属结构工程。
第六步：屋面防水工程。
第七步：防腐工程。
第八步：模板工程。
第九步：建筑工程脚手架工程。
（这两个套定额是在技术措施项目里套相应的定额）第十步：楼地面工程。
第十一步：墙柱面。
第十二步：天棚工程。
第十三步：金属门窗、木门窗工程。
第十四步：油漆、涂料、裱糊工程。
如果设计图纸里面要求有高层建筑增加费或土建二次运输的就在高层建筑增加费工程和土建二次运输工程里面套入相应的定额。
不过一般很少有这样的要求，要看你的设计图纸里面是否有这样的要求。
把上面我所说的工程里面的量算完套完定额，一个工程的预算书完成百分之八十了。
全部输好量套完定额后，点击工程取费在右边取费率那里取相应的费率。
然后在取费率里点击专业取费，这些都要求做预算时算进去。
土建预算培训讲义课件
土建预算培训讲义课件xx年xx月xx日contents •土建预算基本概念•土建预算基本原理•土建预算操作流程•土建预算相关技能•实际案例解析•总结与展望目录01土建预算基本概念土建预算是指对一项基本建设工程建设所需投资的一种预估过程，它反映了建设项目的投资规模、标准和资金需求。
定义根据工程建设阶段的不同，可分为投资估算、设计概算、施工图预算和竣工结算等类型。
分类定义与分类03评估设计方案的经济性在设计阶段，通过比较不同的设计方案，可以评估其经济性和合理性，选择最优的设计方案，降低工程成本。
土建预算的重要性01确定建设项目的投资规模和资金需求通过土建预算，可以明确建设项目的投资总额和各阶段的资金分配，为项目策划、资金筹措和规划设计提供依据。
02控制建设成本土建预算是成本控制的重要手段，通过合理的预算编制，可以有效地控制工程建设的成本，减少浪费和不必要的支出。
历史土建预算作为工程建设管理的重要组成部分，起源于20世纪初，随着计算机技术的发展，逐渐实现了信息化和智能化。
发展近年来，随着全球经济一体化和城市化进程的加快，土建预算在工程建设领域的应用越来越广泛，同时，也面临着不断的技术创新和挑战。
土建预算的历史与发展02土建预算基本原理建筑工程图识别与识读了解建筑总平面图中包含的内容及识读方法。
建筑总平面图识读建筑平面图识读建筑立面图识读建筑剖面图识读掌握建筑平面图中各类标注符号的含义及识读技巧。
了解建筑立面图中包含的内容及识读方法。
了解建筑剖面图中包含的内容及识读方法。
介绍工程量清单的概念、作用、分类及编制方法。
工程量清单介绍工程量清单计价的概念、依据、步骤及注意事项。
工程量清单计价介绍工程量清单表格的填写方法、项目特征描述及综合单价分析。
工程量清单表格工程量清单计价规范清单计价与定额计价清单计价与定额计价的联系介绍清单计价与定额计价的概念、优缺点及应用范围。
清单计价与定额计价的区别从编制原理、项目划分、计价方式、费用构成等方面进行比较。
土建项目管理流程
土建项目管理流程土建项目管理是指对土建工程项目进行计划、组织、指挥、协调和控制，以达到项目目标的过程。
在土建项目管理中，需要遵循一定的流程，以确保项目能够按时、按质、按量完成。
下面将介绍土建项目管理的流程。
1. 项目立项阶段。
项目立项阶段是土建项目管理的第一步，也是最为重要的一步。
在这个阶段，需要进行项目可行性研究，明确项目的目标、范围、时间和成本等重要因素。
同时，还需要进行项目立项申请，获得相关部门的批准和支持。
在项目立项阶段，需要制定项目管理计划，确定项目的组织结构、责任分工和沟通渠道等。
2. 项目前期准备阶段。
项目前期准备阶段是项目管理的第二步，也是项目管理中的重要环节。
在这个阶段，需要进行项目的前期调研和设计，明确项目的需求和规划。
同时，还需要进行项目的立项手续，包括土地规划、环评审批等。
在项目前期准备阶段，需要制定项目实施方案和施工组织设计，明确项目的施工流程和施工方案。
3. 施工阶段。
施工阶段是土建项目管理的核心阶段，也是项目管理中最为复杂的阶段。
在这个阶段，需要进行项目的施工组织和管理，确保施工按照设计要求和施工方案进行。
同时，还需要进行项目的进度控制和质量控制，确保项目能够按时、按质完成。
在施工阶段，需要进行项目的安全管理和成本控制，确保施工过程中的安全和成本控制。
4. 竣工阶段。
竣工阶段是土建项目管理的最后一步，也是项目管理中的收尾阶段。
在这个阶段，需要进行项目的验收和交接，确保项目能够按照合同要求完成。
同时，还需要进行项目的结算和总结，总结项目的经验和教训，为以后的项目管理提供参考。
在竣工阶段，需要进行项目的档案整理和保管，确保项目的资料完整和可查。
总之，土建项目管理流程包括项目立项阶段、项目前期准备阶段、施工阶段和竣工阶段。
在项目管理的每个阶段，都需要进行相应的管理和控制，以确保项目能够按时、按质、按量完成。
希望以上内容能够对土建项目管理流程有所帮助。
建筑工程施工预算范例
建筑工程施工预算范例一、综述建筑工程施工预算是指建筑工程施工过程中，根据工程设计和施工实际情况，对施工材料、人工、机械设备等费用进行合理估算的过程。
预算过程中需要综合考虑各种因素，包括施工规模、工艺流程、材料价格、人工费用、机械设备租赁费用等，以确保建筑工程施工过程中的经济合理性和效益最大化。
二、预算编制流程1. 收集资料：首先要收集建筑工程的设计图纸和相关技术资料，包括建筑结构、设备安装、消防、水电等方面的设计图纸，以及工程规划、施工工艺说明、特殊施工要求等。
2. 分析设计图纸：对设计图纸进行详细分析，了解施工范围和施工要求，明确工程建设的具体要求和技术标准。
3. 编制清单：根据设计图纸和相关资料，编制施工项目的材料、人工、机械设备等费用清单，明确每一项施工费用。
4. 估算费用：对每一项费用进行估算，包括材料费、人工费、机械设备租赁费等，结合当地的市场行情和施工实际情况，制定合理的费用估算标准。
5. 综合汇总：根据各项费用估算，进行综合汇总，得出建筑工程施工的总预算费用。
6. 修订调整：根据实际情况，适时修订和调整预算，确保预算的准确性和有效性。
三、预算编制内容1. 材料费用：包括建筑材料、装饰材料、设备设施等各种材料的购买费用。
在编制材料费用时，需要考虑到材料的价格变动和市场供求情况，确保预算费用的准确性。
2. 人工费用：包括各种施工人员的工资、福利和奖金等费用。
在编制人工费用时，需要考虑到当地的工资标准和综合福利待遇，确保预算费用的合理性。
3. 机械设备费用：包括各种施工机械设备的租赁费用。
在编制机械设备费用时，需要考虑到机械设备的类型、规格和使用时间，确保预算费用的合理性和有效性。
4. 工程施工费用：包括施工现场的搭建费用、人员管理费用、安全保障费用等。
在编制工程施工费用时，需要考虑到施工现场的实际情况和特殊要求，确保预算费用的合理性和有效性。
5. 其他费用：包括各种可能发生的杂费、临时设施费用、保险等费用。
工程造价工程预算的工作流程
• 2、计算工程量的依据 • 例如：计算土石方工程量，应确定下列各项资料
(1)土壤及岩石类别的确定。土壤及岩石类别划分，依工程地质 勘察资料与《土壤及岩石(普氏)分类表》对照确定 (2)地下水位标高及排(降)水方法 (3)土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距 (4)岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距 (5)其他有关资料
• 施工图预算中的材料差价是“预算价差”
三、编制施工图预算的主要工作
５．计算单位工程预算造价
– 综合间接费＝定额直接费×综合间接费率 – 其他费用、材料价差和税金按有关规定计算 – 预算造价＝定额直接费＋综合间接费
＋其他费用＋材料价差＋税金 – 单方造价＝单位工程预算造价÷建筑面积
（元／ｍ２）
•熟悉施工图纸 •熟悉现场情况 •熟悉施工组织 设计/施工方案 •确定定额依据
准备阶段
•列工程项目
•计算工程量 •套用定额，求 定额直接费 •工料分析，计 算材差
•计算单位工程 预算造价
试算阶段
•编制说明 •复核 •装订签章
定稿阶段
施工图预算的定稿阶段
1．编写预算编制说明 – 编制依据
⑴施工图名称及编号 ⑵预算所依据的预算定额和费用定额 ⑶预算所依据的材料价格及调差文件文号 ⑷预算所考虑的承包方式等 – 已考虑和未考虑内容 ⑴已考虑的设计修改或图纸会审内容 ⑵有哪些遗留项目或暂估项目 ⑶存在的问题及处理的办法、意见
《招标投标法》第19条规定
“……招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查要 求的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求……”
• 《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委令第12号)第23条规定
“评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质 性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。”
工程施工预算的编制步骤
工程施工预算的编制步骤一、确定工程的基本信息1.1 定义工程的类型和规模：首先需要确定工程的类型，如建筑工程、道路工程等，以及工程的规模和范围。
1.2 确定工程的地点和环境条件：考虑工程所在地的地理位置、气候条件、交通便利性等因素。
1.3 确定工程的技术要求和质量标准：根据工程的性质和要求确定施工方案、技术指标和质量标准。
二、制定工程施工方案2.1 制定工程施工方案：综合考虑工程的设计要求、施工条件和技术要求，确定施工方案，包括施工工艺、进度计划等。
2.2 制定工程施工组织设计：确定施工队伍组织结构、人员配置、职责分工等。
三、编制工程量清单3.1 实地勘察：对工程项目进行实地勘察，测量工程的实际情况。
3.2 计算工程量：根据勘察结果，计算出各种工程量，如土方、混凝土、钢筋等。
3.3 编制工程量清单：将计算出的工程量编制成清单，包括数量、单位、单价等信息。
四、确定工程造价4.1 确定工程实物造价：将工程量清单中的工程量与工程单价相乘，得出工程的实物造价。
4.2 确定施工成本：考虑施工现场管理费、安全费用、材料运输费用等，确定施工成本。
4.3 确定管理费用和利润：按照公司的管理费用和利润率，确定管理费用和利润。
4.4 综合计算：将实物造价、施工成本、管理费用和利润综合计算，得出工程的总造价。
五、编制施工预算书5.1 编制预算书：将工程量清单、工程造价等信息整理成施工预算书，包括明细清单、造价计算表、费用分析表等。
5.2 编制预算说明：在预算书中，要对工程的造价进行说明，包括工程的特点、费用构成等。
六、审核和调整6.1 审核预算书：由相关部门对编制的预算书进行审核，检查各项费用是否合理。
6.2 调整预算：根据审核结果，对预算进行调整，如修正工程量清单、调整单价等。
七、最终确定7.1 最终确定预算：经过审核和调整后，最终确定工程的施工预算。
7.2 签订合同：将最终确定的预算作为合同的依据，与承包商签订合同。
土建工程预算清单明细
土建工程预算清单明细一、什么是土建工程预算清单明细？土建工程预算清单明细是指在施工前对土建工程所需材料、设备、人力等方面进行详细的预算计算，并列出每一项具体的费用明细，以便于施工单位进行合理的计划和控制成本。
二、土建工程预算清单明细的编制流程1.确定项目范围：根据项目需求，确定土建工程的范围和规模。
2.收集资料：收集有关土建工程材料、设备、人力等方面的资料，包括市场价位、供应商信息等。
3.分析设计图纸：通过对设计图纸进行分析，确定所需材料和数量，并结合当地市场价格进行估价。
4.编制清单：根据分析结果，逐项编制土建工程预算清单，并列出每一项具体的费用明细。
5.审核审批：对编制完成的土建工程预算清单进行审核审批，确保其合理性和准确性。
6.执行实施：在施工过程中，按照预算清单中列出的每一项费用进行实际支出，并不断调整和优化成本控制策略。
三、土建工程预算清单明细中包含哪些内容？1.工程量清单：列出每一项工程的具体数量和规格，如混凝土用量、砖石用量等。
2.材料清单：列出每一项所需材料的名称、规格、数量和单价，如水泥、钢筋、砖块等。
3.设备清单：列出每一项所需设备的名称、型号、数量和租赁费用等。
4.人工费用清单：列出每一项所需人力资源的名称、数量和薪资标准等。
5.其他费用清单：列出其他与土建工程相关的费用，如运输费用、安全防护费用等。
四、土建工程预算清单明细编制中需要注意哪些问题？1.准确性：在编制预算清单时需要对每一项具体内容进行准确计算，避免漏算或重复计算等错误。
2.合理性：预算清单中所列出的各项费用应该符合市场价格水平，并且能够满足项目实际需求。
3.可操作性：预算清单应该具有可操作性，施工单位可以根据其进行实际支出，并且可以随时进行调整和优化。
4.审批流程：在编制完成后需要经过专业人员审核审批，确保预算清单的合理性和准确性。
5.成本控制：在施工过程中，需要不断进行成本控制，确保项目能够按照预算清单进行实际支出。
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1、拿到图纸的第一步就是选择识别图纸，看一下图纸的做法、
选用的图集、基本的工程量的计算，开工以后就需要结合
施工组织设计施工，做好资料的整理和计划的申报，如提
报的工程材料、需要结算的工程量、工程变更等
一般土建工程施工图预算的步骤
（1）收集基础资料，做好准备
主要收集编制施工图预算的编制依据。
包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。
（2）熟悉施工图等基础资料
编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。
另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。
（3）了解施工组织设计和施工现场情况
编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。
例如，各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。
这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。
（4）计算工程量
工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。
计算各分部分项工程量前，最好先列项。
也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。
这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。
（5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。
（6）计算直接工程费
计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。
（7）计取各项费用
按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。
同时计算技术经济指标，即单方造价。
（8）进行工料分析
计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。
这一步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。
如果需要，还要进行材料价差调整。
（9）编制说明、填写封面、装订成册
编制说明一般包括以下几项内容：
1、编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况；
2、采用的预算定额及名称；
3、间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料；
4、钢筋、铁件是否已经过调整；
5）其它有关说明。
通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。
例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其它材料代替，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。
施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。
最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位章后，一般土建工程施工图预算便完成了编制工作。