资产评估基础第五章资产评估基本事项
第五章 资产评估基本事项
第五章资产评估基本事项第五章资产评估基本事项资产评估是一个广泛应用的概念，可以涵盖不同类型的资产，例如房地产、汽车、股票、债券等。
它是指根据一定的评估原则和方法，对某个资产的价值进行估计和评定的过程。
在金融、保险、贸易等领域，资产评估是一项重要的管理工作，有助于机构和个人合理配置资产、降低风险、保护权益。
资产评估的目的是确定资产的市场价值，也就是一个资产在特定时间和地点的实际价值。
市场价值是指在正常交易条件下，一个资产能够出售的价格。
通过资产评估，我们能够了解资产的潜在风险和回报潜力，从而做出更明智的投资决策。
首先，资产评估的基本原则是客观性和独立性。
评估师应该站在一个第三方的角度，从客观的角度评估资产的价值。
评估师需要遵循一定的估价原则，例如市场价值原则、比较市场法则、收益法则和成本法则等。
在评估的过程中，评估师需要收集大量的信息，包括资产的基本情况、市场环境、行业动态等，以便进行准确的评估。
其次，资产评估的方法多样化。
不同类型的资产有着不同的评估方法。
例如，房地产评估可以采用比较市场法，即通过比较类似房屋的交易价格来确定房屋的市场价值。
股票评估则可以采用收益法，即通过分析公司的财务状况和未来的盈利能力来确定股票的价值。
不同的评估方法有着不同的适用范围和准确度，评估师需要根据具体情况选择合适的方法。
此外，资产评估也需要考虑不同的风险因素。
在进行资产评估时，评估师需要考虑到市场风险、经济风险、法律风险等因素的影响。
例如，在房地产评估中，评估师需要考虑到整体房地产市场的波动性、宏观经济环境的变化以及法律法规的调整等。
通过全面评估风险，可以更准确地评估资产的价值和潜在风险。
另外，资产评估还需要考虑评估的时效性。
由于市场的动态性和经济的波动性，资产的价值会随着时间的推移而变化。
因此，评估师需要根据评估的目的和时效性，选择合适的时点进行评估。
一般来说，资产评估的时效性越高，评估结果的准确度越高。
在进行资产评估时，评估师还需要遵循一些伦理规范。
资产评估业务基本事项
资产评估业务基本事项一、概述资产评估业务是指对各类资产进行评估、估价的专业活动。
它在市场经济中具有重要的作用，不仅能够为企事业单位提供决策依据，还能够为投资者提供合理的投资方向。
本文将从资产评估业务的基本事项进行详细介绍。
二、资产评估方法资产评估的方法主要包括市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法是通过对市场上类似资产交易价格的比较，来确定资产的市场价值。
收益法则是通过对资产未来现金流量的预测和折现，来确定资产的价值。
成本法则是通过计算资产的重建成本，来确定资产的价值。
三、资产评估对象资产评估的对象包括房地产、机械设备、股权、无形资产等。
房地产评估是其中最为常见的一种，它主要用于房地产交易、融资抵押、税收评估等方面。
机械设备评估主要用于企事业单位的设备购置、资产重组等方面。
股权评估则是用于企业估值、企业并购等方面。
无形资产评估则是包括专利、商标、著作权等无形资产的评估。
四、资产评估过程资产评估的过程主要包括信息收集、数据分析、评估方法选择、评估计算和评估报告编制等环节。
信息收集阶段是通过获取相关资产的基本信息，包括资产的性质、用途、产权状况等。
数据分析阶段是对收集到的数据进行整理、分析，以便确定评估方法和计算资产价值。
评估方法选择阶段是根据资产的性质和实际情况选择适合的评估方法。
评估计算阶段是根据选定的评估方法进行具体的计算和分析。
评估报告编制阶段是将评估结果整理成报告形式，提供给委托方。
五、资产评估师资产评估业务的从业人员称为资产评估师。
资产评估师需要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，同时还需要遵守行业规范和道德准则。
资产评估师还需要不断学习和更新知识，以适应市场的变化和发展。
六、资产评估的应用领域资产评估在各个领域都有广泛的应用。
在金融领域，资产评估可以为银行、证券公司等金融机构提供贷款、融资、证券交易等方面的依据。
在税务领域，资产评估可以为税收征收提供准确的评估结果。
在企业管理领域，资产评估可以为企业的资产运营和投资决策提供支持。
资产评估基础
资产评估基础我们所学习的资产评估课程包括了前面五章，在这几章里面我们主要讲解了什么是资产评估、评估的意义与基本原则、资产评估的方法以及企业价值的评估。
那么我们今天来分析一下我国上市公司的价值。
一、资产评估概述(1)资产评估的概念。
资产评估是指专门机构和专门人员运用科学方法，按照特定目的，遵循适用原则，选择恰当的价值类型，对反映被评估单位某种特定权益的经济资源进行审查和分析，评定其经济价值或价格，并以此为基础确认被评估单位各项资产的价值或者权益的经济行为。
1。
有形资产指的是存在形态属于有形物质范畴的资产，如：土地、建筑物等。
无形资产指的是不存在实体形态，具有长期使用寿命和价值并能带来超额利润的智力成果。
无形资产的价值是通过其未来的效益或服务潜力来体现的。
无形资产也可分为两类：一类是可辨认无形资产；另一类是不可辨认无形资产。
2。
企业价值：企业价值又称企业剩余价值，是指企业在进行生产经营活动中，生产要素和生产条件不变的情况下，由于内部和外部环境的变化而导致企业全部预期收入的减少。
从企业角度出发，它就是预期每一个时点上企业可供分配的利润减去全部成本后的净收益。
企业价值既可以理解为由股东权益决定的、扣除了债务清偿后的所有者权益，也可以理解为由所有者权益和债务清偿决定的、扣除了所有者权益之后的负债净额。
对于企业价值来说，它具有三个特征：(1)它是反映企业某一特定日期的经济状况的财务状况指标；(2)它是衡量企业经营业绩的尺度；(3)它只是股东投资回报率（企业价值与投资报酬率）的替代变量。
通过计算我们发现，如果以2007年12月31日为评估基准日，采用重置成本法对100家A股上市公司（沪深300指数的样本公司）进行价值评估，并假设这些公司相同的历史数据和评估方法（基准日前的上一交易日股票均价、评估价值、净资产、权益），对评估结果进行统计和对比，我们可以得到相应的评估结果如下：从表中可以看出，平均市盈率为31.64倍，说明了A股市场整体的市盈率水平较高。
资产评估基础--总结17.11.3
第一章资产评估概述【主要考点】概念及经济技术原则（重点）。
作用、工作原则、价值与价格一、资产评估的概念2016年7月2日我国颁布了《中华人民共和国资产评估法》。
2016年12月1日起实施。
概念：“评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为”。
1.评估主体：法定，2评估师；非法定，2评估人员。
资产评估机构在领取营业执照之日起三十日内向（1）资产必须是特定主体所拥有或控制的（拥有或支配的前提条件）。
资产的产权是与资产所有权相关的权利束，并且具有可分解性，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。
资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据：。
（2）具有能够带来未来经济利益的潜在能力。
其价值取决于其能够带来的未来经济利益的能力。
（3）资产的价值应当能以货币计量。
评估的对象包括：不动产动产无形资产企业价值、资产损失或者其他经济权益等二、价格与价值劳动价值论：使用价值和价值。
社会必要劳动时间。
供求关系变化影响价格围绕价值上下波动。
效用理论：价值由边际效用决定（主观评价）。
有用性（内容）和稀缺性（大小）均衡价格理论：边际效用决定需求，生产费用决定供给。
效用解决短期定价，成本解决长期定价。
成本、效用、供求共同决定价值。
方法）经济技术原则：（2+2+2+1）市场法：1.替代原则（注意买方与卖方）对具有相同效用的物品，必定选择价格较低的；在价格相同时，必定选择效用较大的。
在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。
买卖方选择。
保证评估公正性（比如设备询价时应选市场上平均价格）2．供求原则：在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均等因素。
收益法：3.预期收益原则资产的价值应当基于其对未来收益的预期决定，是判断资产价值的一个最基本的依据。
4.贡献原则（源自边际收益原理）各生产要素价值的大小可依据其对总收益的贡献来衡量。
第五章 资产评估基本事项
第五章资产评估基本事项需重点把握的考点1.资产评估相关当事人的概念、权利及义务。
2.资产评估目的的概念、作用及确定。
3.资产评估对象、范围的概念、组成及确定。
4.资产评估基准日选择、结论的使用期限、期后事项处理原则。
5.主要价值类型的概念、作用及选择。
6.资产评估假设的概念、作用及主要评估假设的内含与使用。
练习题【习题1·多选题】资产评估的基本事项包括（）。
A.资产评估的相关当事人B.评估目的、评估对象、评估范围C.价值类型及评估假设D.评估基准日与报告日E.评估计划、评估业务约定书『正确答案』ABCD『答案解析』评估计划、评估业务约定书不属于需要明确的基本事项。
【习题2·单选题】下列关于评估委托人的表述错误的是（）。
A.涉及非现金资产出资的评估，目前对委托人没有明确规定B.司法诉讼中，为司法审判出具意见的评估，由法院或法官委托；为当事人诉讼请求提供依据的评估，可以由诉讼举证方委托C.涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是产权持有人D.委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定『正确答案』D『答案解析』资产评估法规定评估分为法定评估和非法定评估。
法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。
【习题3·单选题】下列关于评估机构的表述错误的是（）。
A.评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法律责任的主体B.评估机构是依法成立的享有独立民事责任的法人组织C.教材所指资产评估机构特指在行业协会备案的评估机构D.一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理『正确答案』C『答案解析』本教材所指资产评估机构特指在财政部门备案的评估机构。
【习题4·单选题】关于产权持有人的概念表述中，错误的（）。
A.产权持有人与委托人可能不是同一主体。
涉及国有资产评估法定业务的委托人可以是多个，但国有资产的持有人应该是委托人之一B.对国有企业法人财产权转让时需要由产权持有人委托评估机构，这时的委托人与产权持有人为同一主体C.国有企业收购非国有资产，如果被收购方不同时作为委托人，评估委托人与评估对象的产权持有人则不是同一主体D.产权持有人只能作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现『正确答案』D『答案解析』产权持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现。
资产评估基础第五章资产评估基本事项习题
第五章资产评估基本事项一、单项选择题1、下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。
A、法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B、委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C、企业价值评估业务的委托人可以是自然人D、委托人并不一定是评估对象的产权持有人2、Z特殊普通合伙企业的合伙人需要进行产权转让目的的评估，则评估对象是（）。
A、该企业的相关合伙人权益B、该企业的全部资产C、该企业的可辨识资产D、该企业的全部负债3、现在我国国有资产评估大多为（）。
A、现时性评估B、追溯性评估C、预测性评估D、未来性评估4、影响因素具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响的价值类型是（）。
A、投资价值B、在用价值C、清算价值D、市场价值5、当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。
当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择（）。
A、原地续用假设B、强制清算假设C、有序清算假设D、持续经营假设6、下列各项中，不属于股东可用于出资的资产的是（）。
A、货币B、商誉C、实物D、土地使用权7、当评估报告引用的专业报告是审计报告时，审计的截止日一般应与评估基准日保持一致。
作为特殊的情形，涉及参股权转让不宜单独进行专项审计的，转让方应当取得转让标的企业（）。
A、最近一期年度审计报告B、最近一期股权评估报告C、最近一期单项资产评估报告D、最近一期矿权评估报告8、机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值属于（）。
A、市场价值B、残余价值C、在用价值D、投资价值9、下列各项中，不属于评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型时，应当充分考虑的因素的是（）。
A、评估目的B、会计准则C、市场条件D、评估对象自身条件10、关于产权持有人，以下说法错误的是（）。
A、产权持有人，是指评估对象的产权持有人B、资产评估的委托人是评估对象的产权持有人C、评估对象一般受产权持有人控制D、当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者二、多项选择题1、资产评估假设的作用表现在（）。
2022年资产评估师职业资格全国统一考试考试大纲
附件2022年资产评估师职业资格全国统一考试大纲《资产评估基础》第一章资产评估概述一、考试目的考查考生对资产评估及其原则和特点的理解程度，以及对我国资产评估发展状况的了解情况。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产及资产评估。
2.资产评估的经济技术原则。
（二）熟悉的内容1.资产评估的特点。
2.资产评估的工作原则。
（三）了解的内容1.我国资产评估行业发展历史及特点。
2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
第二章资产评估的基础理论一、考试目的— 1 —考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。
2.效用价值论的效用和边际效用递减规律。
3.需求及影响需求的因素。
4.供给及影响供给的因素。
5.均衡价格、供求定理。
6.市场结构的划分。
7.有效市场的形态。
（二）熟悉的内容1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。
2.效用价值论中商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。
3.需求函数、需求表及需求曲线。
4.供给函数、供给表与供给曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的特征及条件。
6.有效市场假说的前提条件及检验。
（三）了解的内容— 2 —1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。
2.效用价值论的理论产生发展过程，对效用价值论的认识。
3.需求关系的特殊情形。
4.市场均衡、局部均衡及一般均衡。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。
6.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。
7.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。
8.资本市场的内在效率和外在效率。
第三章资产评估法律制度与准则一、考试目的考查考生对资产评估法的主要内容、资产评估行业监管体系、国有资产评估管理制度，以及我国资产评估准则框架体系的掌握情况。
2020年资产评估基础第五章讲义
导言：本章介绍资产评估程序，包括明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告和整理归集评估档案八大基本程序。
考查客观题和主观题，估计分值在10分左右。
考试大纲说明：一、考试目的考查考生对资产评估程序的基本内容、主要程序履行要求、资产评估程序履行目的、主要工作步骤、评估程序受限处理等相关内容的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估程序。
2.资产评估基本程序及其主要内容。
3.资产评估业务基本事项的内容。
4.专业能力分析与评价、独立性分析与评价、项目风险分析与评价的内容及要求。
5.资产评估委托合同的主要内容，评估委托合同的订立、补充或变更、终止履行及解除。
6.现场调查的内容、手段和方式、调查工作受限及处理。
7.评估资料核查验证的意义、方式、程序受限及处理。
（二）熟悉的内容1.资产评估计划的主要内容、审核、批准及调整。
2.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。
3.评估报告的引用。
4.评估报告的内部审核。
（三）了解的内容1.履行资产评估程序的作用。
2.资产评估委托合同及形式。
3.编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。
4.评定估算形成结论。
5.与委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。
6.外部审核意见的处理。
7.整理归集评估档案。
考情分析：考点单选多选合计2017 2018 2019 2017 2018 2019 2017 2018 2019资产评估程序概述 2 2一、明确业务基本事项 1 1 2 3 1二、订立业务委托合同 1 1 1 1三、编制资产评估计划 1 1四、现场调查 1 1 1 1五、收集整理评估资料 1 2 2 2 3 七、编制出具评估报告 1 1合计 3 3 3 4 4 7 3 7教材变化情况：有较多改写和变动的内容。
第一节 资产评估程序概述一、资产评估程序的概念和内容《资产评估法》评估程序内容包括：选择评估机构，订立委托合同，指定评估承办人员，评估对象现场调查，评估资料的收集、核查验证和分析整理，选择评估方法形成评估结论，评估报告编制和内部审核，评估报告出具，评估档案保存，评估报告使用等环节。
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第五章资产评估基本事项掌握1.资产评估相关当事人的构成、权利及义务。
2.资产评估目的的作用及确定。
3.资产评估常见经济行为的类型、评估目的、评估对象及评估范围。
4.资产评估对象及其组成和确定。
5.资产评估范围的类别及确定。
6.资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意义。
7.主要价值类型的种类、特征及选择。
8.资产评估假设的作用及主要评估假设的内容与使用。
熟悉1.资产评估结论的使用期限。
2.资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。
3.价值类型的作用。
了解1.现实性评估、追溯性评估和预测性评估的差异。
2.非真实性假设及特别假设。
资产评估的基本事项主要包括资产评估的相关当事人、评估目的、评估对象、评估基准日与报告日、价值类型及评估假设等。
这些事项是资产评估专业人员确定资产评估程序、选择评估方法、形成及编制评估报吿的基础。
评估主体——谁来评？——机构＋人员，资产评估工作的主导者评估客体——评什么？——被评估的资产，即评估对象评估依据——凭什么？——有关的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议，取费标准和其他参考依据评估原则——坚持什么？——内在行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则（工作原则，经济技术原则）评估目的——做何用？——资产评估结果具体用途。
如产权变动、融资业务、资产纳税、咨询服务等。
直接或间接的决定和制约着价值类型选择价值类型——质的规定——对资产价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有制约性评估方法——特定技术——是分析和判断资产价值的手段和途径评估程序——怎么做？——从开始到结束的顺序评估假设——前提条件？——评估得以进行的前提条件假设等第一节资产评估相关当事人内容概要相关当事人委托人、资产评估机构及专业人员、产权持有人（或被评估单位）、报告使用人（指的是委托人之外的报告使用人）。
一、评估委托人（一）概念资产评估法规定签合同人即是委托人。
《资产评估法》规定，资产评估委托人应当与评估机构订立委托合同，资产评估作为一项民事经济活动，是建立在委托契约基础上的，与资产评估机构就资产评估专业服务事项签订委托合同的民事主体，就是资产评估的评估委托人。
委托人可以是一个，也可以是多个，可以是s法人也可以是自然人。
（二）委托人确定考《资产评估法》规定，资产评估业务分为法定评估业务和非法定评估业务。
法定评估业务，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估业务，委托人可以在自愿协商的原则下确定。
1.涉及国有资产的评估业务《企业国有资产评估管理暂行办法》规定应评估的经济行为：（1）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；（2）以非货币资产对外投资；（3）合并、分立、破产、解散；（4）非上市公司国有股东股权比例变动；（5）产权转让；（6）资产转让、置换；（7）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（8）以非货币资产偿还债务；（9）资产涉讼；（10）收购非国有单位的资产；（11）接受非国有单位以非货币资产出资；（12）接受非国有单位以非货币资产抵债；（13）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
上述经济行为，应由其产权持有单位委托评估。
《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》规定：不同情形委托人《企业国有资产交易监督管理办法》规定：增资企业指的是需要增加资本的国有及国有控股企业、国有实际控制企业。
2.对于国有企业/单位收购、增资非国有单位，需对非国有单位评估的，国有资产管理部门受理资产评估核准或备案所要求的资产评估委托人应包括：拟进行收购或投资行为的国有企业/单位。
产权持有人与委托人可能不是同一主体。
涉及国有资产评估核准或备案业务的委托人可以是多个，但委托人中必须包括国有资产评估管理规定所要求的委托主体。
【例5-1】甲公司为国有全资企业，拟将其拥有的一项厂房以及厂房内的设备等对外转让的进行评估，根据《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》的规定，“经济行为事项涉及的评估对象属于企业法人财产权范围的，由企业委托”。
委托人应当包括该国有全资企业。
【例5-2】A公司为国有控股企业，持有B公司100%的股权，现A公司因转让其持有的B公司股权实施资产评估，根据《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》的规定，“经济行为事项涉及的评估对象属于企业产权等出资人权利的，按照产权关系，由企业的出资人委托”。
委托人应当包括国有控股企业A公司。
【例5-3】X公司为一家非国有企业，W公司是一家国有全资企业，现W公司拟收购X公司的10%股权，需要对X公司的股权价值进行评估。
根据《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》的规定，“企业接受非国有资产等涉及非国有资产的，一般由接受非国有资产的企业委托”。
委托人应当包括国有全资企业W公司。
3.涉及非现金资产出资的评估业务谁做委托人公司法没有明确规定4.涉及司法活动的资产评估业务服务于司法的资产评估业务一般包括两类：1.为司法审判提供司法鉴定或为执行司法判决提供资产评估服务；2.为当事人诉讼请求提供协助的（可由诉讼举证方委托）《民事诉讼法》第七十六条规定：当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定①申请的。
双方当事人协商确定具备资格鉴定人协商不成——人民法院指定。
②未申请。
人民法院认为需鉴定的，委托具备资格的鉴定人。
北京市高级人民法院《关于对外委托鉴定评估工作的规定（试行）》除了体现鉴定机构确定的以上要求之外，还规定：准许当事人申请或依职权委托的，法官应当确认需要鉴定的事项和要求。
结论：为司法审判提供司法鉴定的，由人民法院或具有委托职权的当事人委托。
根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》（法释〔2018〕15号），在司法执行中对需要拍卖、变卖的财产需要通过资产评估确定处置参考价时：人民法院应当委托资产评估机构进行评估。
5.涉及证券期货领域的资产评估业务经济行为：公司制改建、证券发行、并购重组、资产转让、担保、财务报告等经济行为。
因拟上市或已上市公司是相关信息披露的义务人：一般由拟上市或上市公司委托资产评估；或其他当事人共同委托。
涉及国资的满足国有资产评估管理规定。
如果拟上市成已上市公司为国有控股企业，或者相关经济行为涉及国有资产，委托人的确定还应当满足国有资产评估管理的有关规定。
（三）评估委托人的权利与义务1.权利（1）评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构，任何组织或个人不得非法限制或者干预；（2）有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避；（3）对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释。
（4）认为评估机构或专业人员违法开展业务的，可向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或行业协会应及时调查处理，并答复评估委托人。
2.义务（1）应对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。
（最基本义务，资产评估业务正常开展的基础）（2）不得对评估行为和评估结果进行非法干预。
不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。
（3）应按合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣。
（4）应按法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论。
资产评估准则规定评估委托人使用评估报告应当符合评估目的要求，不得将评估报告的结论用作其他目的，或提供给其他无关人员使用。
除非法律法规有明确规定，委托人未经评估机构许可，不得将报告全部或部分内容披露于任何公开的媒体上。
二、评估机构【提示】评估机构的内容在第三章第二节有详细介绍，此处老师为了讲解的连贯性，再稍微的介绍一下。
（一）概念是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法律责任的法人（或非法人组织）主体。
本教材所指资产评估机构特指在财政部门备案的评估机构。
1.是依法成立的享有独立民事责任的法人组织。
2.一般加入评估行业协会，接受行业协会自律管理。
3.评估专业人员应加入评估机构、且只能在一个机构从事业务，不能私自接受委托从事资产评估业务。
（二）评估机构的权利与义务1.权利评估委托人评估机构说明拒绝提供或不如实提供执行评估业务所需权属证明、财务会计信息和其他资料的有权依法拒绝其履行合同的要求签订合同后，如果发现前述情形，可拒绝出具评估报告或单方面解除评估委托合同，而无需为此承担责任要求出具虚假评估报告或有其他非法干预评估结果情形的有权解除合同2.义务（1）合法、职业道德、质量管理开展业务应遵守法律、行政法规和评估准则，依法独立、客观、公正开展业务，建立健全质量控制制度，保证评估报告的客观、真实、合理；（2）建立内部管理制度、守法、监督应建立健全内部管理制度，对本机构的评估专业人员遵守法律、行政法规和评估准则的情况进行监督，并对其从业行为负责；（3）依法接受外部监督和保存档案应依法接受监督检查，如实提供评估档案以及相关情况。
档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的，保存期限不少于三十年。
三、产权持有人（一）概念产权持有人，是指评估对象的产权持有人。
评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者，与相关股权或所有者权益对应的被投资单位则被称为被评估单位。
当委托人与产权持有人不是同一主体时，评估专业人员应该与委托人协调，由委托人出面协调产权持有人配合评估工作。
（二）产权持有人的权利和义务资产评估法未单独规范权利与义务条款当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，产权持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现。
四、评估报告使用人（一）概念评估报告使用人是指法律、行政法规明确规定的，或评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人。
1.不能成为报告使用人的情形除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
例如：①从委托人处获得报告的当事人；②根据客户披露义务而获得评估报告的当事人，都不是报告使用人。
2.报告使用人类型评估报告使用人：具体的单位或个人或某一类的使用人。
如委托人指定的代理人（律师等）或合作伙伴等。
具体名称无法确定时，可按类型加以明确。
3.国外评估报告匿名时的处理为避免违背职业道德准则中的为客户保密的责任，当某些客户希望在评估报告中匿名时：可将有关客户身份的信息存档，在报告中予以保密。
但需在报告中表明已根据客户要求隐去其身份，报告仅供客户及其他评估报告使用人使用。
4.准则中关于报告使用人的规定按照资产评估准则的要求，资产评估委托合同应当明确资产评估报告使用人。