武汉市经济适用房买卖合同完整版_1
武汉市经济适用房买卖合同书
武汉市经济适用房买卖合同书合同编号：XXXXX甲方（卖方）：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）乙方（购房人）：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）鉴于甲方是武汉市经济适用房的合法产权人，乙方有意购买该经济适用房，并且双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落：武汉市XXXXX区XXXXX街XX号XX单元XX楼XX室。
2. 房屋面积：建筑面积为XXX平方米。
3. 房屋用途：经济适用房，用于乙方自住。
4. 房屋产权：甲方为该经济适用房的合法产权人，拥有完全的产权。
5. 房屋现状：房屋处于良好状态，无任何质量问题和纠纷。
二、交付与交付标准1. 甲方应在本合同签订之日起三十天内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋的基本设施、供水、供电、供暖等设备正常运行，并提供相关的使用说明书。
3. 甲方应提供房屋的相关证件，包括房屋产权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
三、房屋价款与支付方式1. 房屋总价款为XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起十五日内，一次性支付房屋总价款给甲方。
3. 乙方支付房屋总价款后，甲方应向乙方提供正式的发票和相关证明文件。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）保证房屋的合法产权，并提供相关证明文件。
（2）确保房屋的质量和安全，保证乙方的正常使用权。
（3）协助乙方办理房屋相关手续，如过户、登记等。
（4）承担房屋在交付后出现的质量问题的维修责任，直至乙方验收合格为止。
2. 乙方的权利与义务：（1）按时支付房屋总价款。
（2）保管好房屋产权证等相关证件，防止遗失或损毁。
（3）按照甲方的要求办理房屋过户、登记等手续。
（4）对房屋进行合理使用和维护，不得进行违法改造或转让。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
2. 若乙方未按时支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2023年武汉市经济适用房买卖合同
2023年武汉市经济适用房买卖合同武汉市经济适用房买卖合同本合同由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）共同缔结，双方本着平等自愿、公平公正的原则，根据国家有关法律和政策，就甲方购买乙方所售经济适用房事宜达成如下协议：第一条合同目的和内容1.1 甲方购买乙方位于武汉市的经济适用房，具体地址为（详细地址）。
1.2 调整事由：由于个人购房需求以及房屋市场行情等原因，乙方同意将房屋转让给甲方。
1.3 房屋基本状况及配套设施：经济适用房的建筑面积为（具体面积），户型为（具体户型），并配备基本的生活设施。
第二条价格和支付方式2.1 乙方同意以人民币（具体金额）的价格出售经济适用房。
2.2 甲方应当在签订本合同时支付合同总价款的20%作为定金，并在（具体日期）前支付剩余的80%。
第三条房屋权属和过户手续3.1 乙方保证所售房屋为合法、有效的物权，并将房屋权属转移给甲方。
3.2 房屋过户手续包括但不限于政府主管部门的备案、办理相关税费、产权证办理等手续，双方共同协商处理。
第四条房屋交付和验收4.1 双方同意在本合同签订后的（具体日期）内办理房屋交接手续。
4.2 甲方应当在房屋交付后进行验收，如房屋存在质量问题等情况，应当及时通知乙方并要求乙方解决。
第五条违约责任5.1 任何一方未按照本合同约定的时间和方式履行义务的，应当承担违约责任。
5.2 甲方违约责任：如甲方未按时支付款项的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的10%。
5.3 乙方违约责任：如乙方未能按时交付房屋的，甲方有权解除本合同并要求返还之前已支付的全部款项，同时乙方还应承担违约金的责任。
第六条争议解决方式6.1 因合同履行发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向武汉市人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的解释、效力、履行均适用中华人民共和国相关法律法规。
第七条其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。
2023年武汉市经济适用房屋买卖合同范本
2023年武汉市经济适用房屋买卖合同范本武汉市经济适用房屋买卖合同本合同由买方和卖方就经济适用房的买卖事宜达成如下协议：第一条：买卖双方信息买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：第二条：房屋信息1. 房屋名称：2. 房屋编号：3. 房屋面积：4. 房屋位置：5. 建筑年代：6. 产权证编号：7. 房屋现状：8. 房屋权属：9. 房屋价格：10. 交付时间：第三条：房屋交付及验收1. 卖方应在本合同签署之日起三十个工作日内将房屋交付给买方，买方接受房屋时应进行验收。
2. 买方对房屋进行全面细致的验收，如发现质量问题或瑕疵，应当立即书面通知卖方，并协商解决方法。
3. 验收合格后，买方应当向卖方支付合同总价款的80%作为首付款，剩余的20%作为尾款在交付时间前三十日内支付。
4. 若买方在交付时间之前无法支付尾款，应当按照协商的方法进行调整。
第四条：权利和义务1. 卖方应当保证所售房屋在签订合同时符合国家相关法律法规以及建设规范的要求。
2. 卖方应当提供完整的房屋权属证明文件及其他相关法律文件。
3. 买方应当按照卖方的要求支付款项，并依法办理相关手续。
4. 买方应当按时支付房屋相关税费，包括契税、个人所得税等。
第五条：违约责任1. 若买方未能按照合同约定支付款项，卖方有权要求解除合同，并有权保留买方已支付的款项。
2. 若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，买方有权要求解除合同，并有权要求卖方退还已支付的款项。
3. 除非有法律规定，否则任何一方不得解除合同或者要求违约方承担损失，因合同的解除而应由违约方承担的损失。
第六条：争议解决在履行合同时，若发生争议，买卖双方应友好协商解决。
协商不成，任何一方都有权向有管辖权的法院提起诉讼。
第七条：其他约定1. 本合同未尽事宜由买卖双方协商解决。
2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条：附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2024年武汉市经济适用房屋购买合同
武汉市经济适用房屋购买合同购房人信息•姓名：•身份证号码：•通讯地址：•联系电话：房屋信息•房屋地址：•房屋建筑面积：•房屋销售价格：合同内容第一条购买方式购房人以自愿、公开的方式参加经济适用房的摇号，并在摇中购得本合同约定的经济适用房。
第二条房屋权属1.经济适用房的产权为国家所有，由武汉市政府代为履行管理，购房人仅享有该房屋的使用权。
2.房屋使用期限为70年，按国家的有关法律、法规规定享有该房屋的使用权。
第三条交付时间房屋的交付时间以国家相关政策、规定为准。
第四条交房标准房屋交付时应符合国家有关规定和有关部门颁布的验收标准。
第五条契约权利与义务1.本合同是经济适用房购买的合同，必须严格按照国家相关政策、规定办理；2.购房人应按照合同约定的时间、价格清偿房款；3.购房人应按照规定签订《房屋权属证明书》、《房屋使用权证》等权证相关手续；4.购房人必须遵守国家的有关法律、法规，不得违反《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规。
第六条合同违约责任1.若买方违约未支付全部房款的，卖方有权解除本合同，买方已支付的订金不予退还；2.若买方违约未到规定的交房时间支付全部房款或提供所需证件的，将依法承担相应的法律责任。
第七条合同争议解决方式本合同的争议，双方应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有关部门或仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。
第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
第九条再次确认1.出卖人特别提醒买受人： (1)提供的所有资料应真实、准确、完整 (2)承诺购房资金来源合法 (3)购买经济适用房应符合国家相关法律、法规的规定和要求 (4)不得因自身错误和不满意而拒付或搬离2.该房屋按照国家对于经济适用房的要求出售，购买人应当接受房屋的底价、房屋限购和使用年限。
出卖方（盖章）：_______________买受方（盖章）：_______________签约日期：__________________。
2024年武汉市经济适用房买卖协议
2024年武汉市经济适用房买卖协议____ 年爆发的新冠疫情对全球经济造成了巨大的冲击，使得许多家庭的经济状况发生了变化。
对于许多人来说，购买经济适用房成为了解决住房问题的重要途径。
在中国，武汉市作为一个经济发展较快的城市，也有许多人希望能够购买经济适用房。
为了保障双方的权益，在购买经济适用房时，签订一份详细的买卖协议是非常重要的。
以下是一份针对2024年武汉市的经济适用房买卖协议的样本，供参考：买卖协议甲方：(买方姓名)身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：(卖方姓名)身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于：1. 甲方同意购买乙方所拥有的位于武汉市的经济适用房，地址如下：2. 乙方同意将上述经济适用房以XX万元的价格出售给甲方。
双方达成如下协议：第一条：房屋基本信息1. 经济适用房基本信息如下：- 房屋面积：- 房屋类型：- 房屋所在楼层：- 建筑年代：2. 房屋产权证号：- 产权人：- 使用权人：第二条：房屋交付及交付条件1. 经济适用房交付日期：（约定购买款付清后XX天内）2. 经济适用房的交付标准：- 房屋处于良好的使用状态，并符合相关法律法规要求；- 房屋内部设施齐全，并保持正常工作状态；- 存在任何已知或隐藏的缺陷和损坏情况应在交付前得到乙方的书面提醒和修复；第三条：房屋价款及支付方式1. 根据双方约定，买卖房屋的总价款为XX万元。
2. 甲方需于签订本协议后XX天内支付10%的房屋总价款作为定金。
3. 甲方需在上述经济适用房交付给甲方时支付剩余的房屋总价款。
第四条：过户及其他费用1. 房屋的过户费用由甲方承担。
2. 房屋的过户及过户税费由甲方和乙方共同承担。
第五条：违约责任1. 任何一方在未经对方同意的情况下解除本协议或违反本协议所规定的义务，应向对方支付违约金。
双方约定违约金的数额为合同总价款的10%。
2. 除非另有约定，本协议任何一方的违约不影响对方行使本协议项下的权益。
第六条：争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
武汉市经济适用房屋买卖合同书范本
武汉市经济适用房屋买卖合同书范本甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖经济适用住房订立本合同：第一条房屋基本情况出卖人以________方式取得位于____________________地块的土地使用权，该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
房屋建筑面积为______平方米。
房屋结构为________，房屋平面图及其四至外墙，经甲、乙双方在实地察看的基础上，同意以下约定：第二条房屋权属情况甲方所售房屋已经取得房屋产权证，证书编号为______，产权人为______。
第三条房屋交易方式甲乙双方同意本合同签订之日前，支付部分房款______万元，剩余房款按本合同第四条约定支付。
第四条付款时间及付款方式1. 乙方应于______年______月______日前支付部分房款______万元；2. 乙方应于房屋产权证办理完毕之日起当日支付房款______万元。
第五条房屋交付及产权登记1. 甲方应于乙方支付房款之日起三日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付给乙方后，该房屋的所有权益（如拆迁安置补偿权益等）归乙方所有。
3. 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。
协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：（1）向人民法院提起诉讼；（2）向武汉仲裁委员会申请仲裁。
第六条违约责任1. 甲方如未按本合同规定的日期交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金自逾期之日起至实际交付之日止，每逾期一天按房价总额的______‰计算。
逾期超过______天，乙方有权解除本合同。
甲方应当自乙方解除合同书面通知到达之日起3天内退还乙方全部已付款，并按乙方累计已付款的______％支付违约金。
武汉市经济适用房买卖合同
武汉市经济适用房买卖合同甲方：（卖方）姓名：_________ 身份证号码：_________ 单位名称：_________ 地址：_________ 联系电话：_________乙方：（购买方）姓名：_________ 身份证号码：_________ 单位名称：_________ 地址：_________ 联系电话：_________鉴于甲方为经济适用房的承受者，经济适用房已符合转让要求，现愿将该经济适用房出售给乙方，乙方同意购买，经双方友好协商，达成以下条款：第一条房屋使用状况1.甲方已取得经济适用房所有权，且该经济适用房已符合转让要求；2.房屋地址：_________3.房屋用途：___年____月甲方获得的经济适用房，用于个人居住；4.房屋建筑面积：____平方米；5.房屋使用年限已满。
第二条房屋价款和交易方式1.房屋总价款：_______元（人民币），大写：_____________；2.甲方收取房屋总价款后，按照国家政策，将税金及其它相关缴纳给政府；3.支付方式：一次性付清。
第三条产权交接1.交付时间：此合同签署之日起___日内；2.甲方交付房屋所有权证和相关证件；3.乙方自行办理过户手续。
第四条税费分摊1.房屋交易过程中产生的契税、国土税及中介费由双方分摊；2.乙方自行办理房屋首次登记，由乙方缴纳房屋首次登记费用。
第五条违约责任1.甲方中途撤销房屋出售，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的10%；2.乙方中途撤销购买房屋，已支付的房屋总价款将不予退还；3.双方违反此合同的条款，造成损失的，由违约方承担相应责任。
第六条其它事项1.合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2.合同生效后，任何一方不得擅自更改合同内容；3.本合同未尽事宜按照国家有关法律、法规及相应规定处理。
第七条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方协商解决合同争议；3.协商不成，向卖方所在地法院提起诉讼。
武汉市经济适用房买卖合同通用版样本
武汉市经济适用房买卖合同通用版样本一、合同双方甲方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：二、房屋基本信息1. 房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 房屋产权证号：4. 房屋使用权证号：5. 房屋建筑年代：6. 房屋建筑结构：7. 房屋现状描述：三、房屋交付及交付标准1. 甲方应在签订本合同后__个工作日内，将房屋购买款项支付给乙方。
2. 乙方应在收到房款后__个工作日内，办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证书及相关材料交付给甲方。
3. 交付标准：房屋应符合国家相关法律法规及建筑质量标准，无严重结构性问题、漏水、渗水等质量问题。
四、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（大写）______元整，（小写）______元。
2. 甲方应在签订本合同后__个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）______元整，（小写）______元。
3. 甲方应在收到乙方交付的房屋产权证书后__个工作日内，向乙方支付尾款人民币（大写）______元整，（小写）______元。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。
2. 若乙方未按照约定时间办理房屋过户手续并交付房屋产权证书，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%。
3. 除非因不可抗力或法律法规规定外，任何一方未履行合同义务均应承担相应的违约责任。
六、其他约定1. 甲方应自行承担房屋过户所需的相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。
2. 甲方购买房屋后，应按照国家相关法律法规及小区管理规定，履行相应的义务，包括但不限于缴纳物业费、维护小区环境卫生等。
3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
七、争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院解决。
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武汉市经济适用房买卖合同完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________武汉市经济适用房买卖合同完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
合同双方当事人出卖人：注册地址：邮编：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：地址：邮编：委托代理机构：注册地址：邮编：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：联系电话：买受人：籍贯：性别：住址：邮编：身份证号码：配偶：性别：身份证号码：委托代理人：性别：电话号码：身份证号码：地址：《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于____ 、编号为____的地块的土地使用权，面积____平方米，规划用途为____，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____，《国有土地使用证》编号：____。
出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：____，批准文件号：____;《建设用地规划许可证》编号：____ ;《建设工程规划许可证》编号____ ;《建筑工程施工许可证》编号：____。
第二条经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。
《武汉市经济适用住房销(预)售许可证》编号为：武经房【____】____号。
第三条买受人所购经济适用房的基本情况1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。
所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第____栋【座】____单元____层____号房，户型为____房____厅____厨____卫，封闭式阳台____个，非封闭阳台____个(见附件一)。
该住房层高为____米，属____结构。
该住房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位分摊建筑面积____平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。
所购买的房屋为【现房】【预售房】。
买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第____栋【座】____单元____层____号房(见附件一)。
该房屋层高为____ 米，属____结构。
该房屋合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位分摊建筑面积____平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条计价依据、方式与价款1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。
政府定价批准文号为：武价函【】____号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米____ 元。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积____平方米，基准价格为建筑面积每平方米____元，核准的楼层调节率为____%，实际销售价格为建筑面积每平方米____元×(1±%)=____元，合计总金额为：____ 百____拾____万____千____百____拾____元整。
2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积____平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米____元，合计总金额为____百____拾____万____千____百____拾____元整。
第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。
经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托书及收费标准，且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：1、双方同意按以下原则进行处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房;买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差=____ ×100%因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。
2、双方自行约定：(1)____ ____ ____;(2)____ ____ ____ ;第七条付款方式及期限买受人按下列第____种方式按期付款：1、一次性付款：____。
2、分期付款：____。
3、其他方式：____。
第八条交付期限及条件出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：(1)供水________ 。
(2)供电________ 。
(3)供气________。
(4)排水________ 。
(5)绿化________ 。
(6)有线电视、宽带________ 。
(7)小高层、高层电梯________ 。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。
出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：1、_________。
2、________ 。
第九条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
2、买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条违约责任(一)出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
(二)买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。
买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、_____ 。
(三)出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日之内，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_____内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的_____ %向买受人支付违约金，合同终止履行。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。