{关于沙坡尾改造}
厦门沙坡尾生态发展作文
厦门沙坡尾生态发展作文
厦门港曾是历史上赫赫有名的港口，数百年来记录着厦门这座城市的风雨飘摇。
它靠海的片儿区就是厦门非常出名的文艺景点“沙坡尾”。
从地理环境看，沙坡尾依山傍海，如果推倒重建，改成高档住宅或是商业地产有绝对的区位优势，但这个有近400年历史的小港湾的人文气息会被彻底改变，它身上承载的当地海洋文化、渔业文化特色也很可能逐渐消亡。
综合考虑下，在对片区的改造方案上，思明区政f当地居民、片区改造相关企业三方达成共识：不搞“大拆大建”，并且确立了片区改造4项基本原则：土地产权基本不动，空间肌理基本不改，本地居民基本不迁，人文生态基本不变。
在维护老城区文化存留和居民生活日常状态的前提下，推动沙坡尾片区的整体提升发展。
在地文化与流行文化的结合，赋予了沙坡尾片区新的生命力。
如今的沙坡尾，沿街店铺家家是“网红”：当地阿嬷开的沙茶面馆和旁边的意大利通心粉店都要排队；用废弃木渔船部件重新加工做成桌椅的“再生海”咖啡家具集合店是游客“打卡”的必来之地,坡尾地区人流量从2012年的日均不足千人，到2017年已破万人。
沙坡尾名字的来源是因为这是一大段沙滩的最末端，而且各处的沙子都会流到这里来。
作为一个城市免不了受海水的冲刷，改造过程中防水工程更是重中之重。
非正式更新模式下的旧城区更新研究--以厦门沙坡尾规划为例
２ ０ １ ２ 年９ 月， 《 沙坡尾海洋文化创意港行动规戈 获 厦 门市规 划局 审批 通过 ，据 此编 制 的沙坡 尾 四片
区 “ 三 旧 ”改造法 定 分 区规 划及 图则 经 厦 门市规 划 局 审查 通过 并报送 市 政府 。避 风坞 港池 清淤 工程 已 经 开始 ；由大学 路 １ ２ ９ 号 老 厂房 改 造 而成 的沙 坡 尾
发商 及居 民三方代 表组 成 的社 区营造 组织 ，引
由于房 屋年久失修 、结构 材料老 化 ，危 房率逐年上升 ，厦 门旧城 区发展 与现代 化城 市建设形成 了强烈反差 。沙坡尾地 区位于厦
门 岛南 端 ，是 厦 门港 的 发 源 地 ，也 是厦 门 旧
城 区的典 型代 表 。周边 高密度 的城 市开发不 断侵蚀原有 宜人 的社 区空间 ，沙坡尾 不断衰 落 ，社 区环境 亟待改善 。沙坡尾这 一 已经被 “ 边缘化”的旧城 区如何摆脱资金紧张的桎梏 和传统文化丧 失 的命运 而获得新生 ，成 为厦 门旧城区更新需要解决 的典型问题 。
造游戏。在项 目启动初期 ，以内部交流沟通为主 ， 以形象 展示 、功 能预 告为 辅 ；在成 长 阶段 ，资料 更 新迅速 ，可 了解项 目及增加投资信心 ；在项 目 成熟 期 ，商家人住 ，聚拢一定人气 ，进行 在线 商业管 理 ，线上完成商业活动及广告发布，利用网络营销 扩大影响力 ，聚集沙坡尾 的网上社 区人气并带动线 上 广告 。
部 的公 共开 放 空 间 ，提升 居住 环境 质 量 ；清理 消 防
通道两侧私搭乱建 ，过于狭窄的地方则需拆除部分 建筑以保证基本消 防间距 。此外 ，规划还连通 了保 留的大厝 、老宅等传统标志性建筑 ，在保 留地域文 化 的基 础上 形成 体 验地 域 特色 的社 区游线 。
沙坡尾改造创意园区的可行性分析
沙坡尾改造创意园区的可行性分析摘要：厦门港的历史可以追溯到明代以前，当时的厦门港名气很大。
这里是一个天然的避风港。
随着城市的发展，厦门的沙坡尾渐渐离我们远去。
当年泊满船只的避风港只有几只破旧的小木船，由于污染，偶尔散发出阵阵的腥臭味。
改造沙坡尾也是个亟待解决的问题。
关键词：沙坡尾；骑楼；避风坞Abstract: ShaMenGang’s history can be traced back to the Ming dynasty before, at the time, the ShaMenGang so famous. Here is a natural haven. With the development of the city, the xiamen ShaPo tail gradually away from the crowd. That year full of tabor ships haven only a few only shabby little wooden boats, due to pollution, occasionally send out a blast blast XingChouWei. Reform ShaPo tail is a problem to be solved.Keywords: ShaPo tail; Agriculture; Hollywood shelter一、地理优势厦港街道地处老城区，背靠万石山五老峰，南与风景优美的黄金海岸环岛路相连，西面与鼓浪屿隔海相望，自然景观与历史文化相互交融。
北面经由思明南路紧密联系中山路商业圈，辖区内有厦门大学、厦门理工学院、国家海洋三所等著名高等学府及科研机构，具有特殊的科教文化和商业的区位优势。
从人的心理分析，受欢迎的区域一般是沿建筑立面的地区，或一个空间与另一个空间的过渡区，在那里可以同时感受到两个空间。
厦门沙坡尾共同缔造
沙坡尾共同缔造工作坊从 2016 年 8 月开始，主要工作内容包括四方面：1、 渔船回归策划方案；2、渔港博物馆功能策划；3、沙坡尾社区发展愿景；4、行 动计划策划方案。基于此，规划师深入沙坡尾社区进行实地调研，对社区现状和 社区文化要素等内容进行深入采集，通过采访、问卷、座谈会、社区小课堂等形 式深挖公众对于社区发展的看法，及其对于解决社区问题方式的建议。并挖掘社 区传统文化，不以偏概全的了解片面的历史脉络，不以规划师或者政府的经验进 行规划设计。在规划中充分体现公众诉求，将公众意愿用规划语言表达出来。在 这个过程中，坚持“自下而上、公众参与”的共同缔造方法，并由此设计了以社 区文化要素和以社区问题为主的走访调研、参观了解渔船情况、组织渔民和居民 访谈、社区小课堂、公众咨询会等工作坊系列活动。
重要内容及对重现渔业文前与后沙坡尾地区发生的变化，了解沙坡尾住户对居住环境的需求， 商户对经营情况的看法，并了解住户与商户对沙坡尾船回来的看法、担忧和愿景。 5）游客、大学生随机问卷调查：了解其对沙坡尾的认识，了解其对沙坡尾“渔 船的回归”的看法与愿望，沙坡尾环境、业态与活动的重新营造的愿景。
台，定期开展与社区的互动，培育社区认同感，有意识的参与保护沙坡尾特色文 化。在商家联盟计划逐渐成熟以及社区营造逐渐起步之后，再进行下一步的业态 制度设计。
5、第二次公众咨询会 2017 年 3 月，在规划设计方案完成之后，工作坊举办了第二次公众咨询会， 在社区工作者的协助下，邀请群众参加公众意见征询会，此次参与到场的人员较 第一次人数更多范围更广，包括了渔船管理涉及的思明区旅游局代表、渔业局代 表、街道主任、社区居民、渔民、本地文史专家、公共媒体、高校教授、本地商 家、开发商等等。会场中设置了规划方案成果展板，在会前提供群众浏览，并有 规划师现场解答。正式开始后，群众入座，规划师逐一介绍规划方案，公众针对 具体的方案内容提出问题和看法，与规划师、政府工作人员一起讨论，最终三方 达成共识。咨询会过程中，许多群众都提出了心中的疑问，规划师对其都进行了 一一解答。思明区旅游局代表对今后渔船的管理、运营以及盈利问题存疑，提出 今后是否 47 搜船都需要事先和海洋渔业周沟通，旅游餐饮的建设是否会影响水 体，以及单纯搞文化可不可以实现盈利。规划师解答：首先管理监督权应该交 由旅游局，这其中具体的协调过程需要由政府来进行。其次，污染的问题是需要 每一个商家自觉遵守商业条例来规避的，需要大家共同维护，制定商家联盟，也 是为了更好的约束某些商家的不良行为，确保发展的同时，维持环境的整洁。最 后保护文化肯定是需要付出一定代价的，所以由政府国企来承担运营是最合适的。 文化保护是一个长期的过程，他的长远利益是很可观的，运营商不应该局限于眼 前利益。还有提出关于控制业态的问题，规划师认为商业化不是单纯由政府或者 规划能够制止的，需要业主、商家、居民等各个利益群体共同参与实现，只有大 家达成保护传统文化、控制业态的共识，业主不随意提高租金，商家注重文化业 态的开发，并在这期间，由工作坊协助逐渐形成业态条例。多方参与协作，共同 控制商业化。 6、方案成果 （1）空间优化 1）渔船回归策划方案 方案首先确定了渔船回归这一大众愿景，其次通过对避风坞岸边街巷关系，
厦门市沙坡尾避风坞生态景观恢复方案探究
１６ 年 ，伊恩 ・ ９９ 麦克哈格 （ ｃ ａ ） 的 《 Ｉ ＭＨｒ ｎ ｇ 设计结合 自然 （ ｅｇ ｉ ａｕｅ 》 问世 ，首次 Ｄ ｓ ｎＷ ｔ Ｎ ｔｒ） ｉ ｈ 将生态学的思想带人景观设计中，开辟了景观设计 的新时代——生态景观设计 。生态景观设计是以现 代 景观生 态学 为理 论基 础和 依据 ，通 过一 系列 景 观生态 设计 手法 营建 生态 功 能 、美 学功 能和 游憩 功能
厦 门理工学 院学报
２１ ０ ０年
坞 已无 法满足 渔业发 展 的需要 ，失去 了原有 的功 能 。如 今 ，该 基地 主要 体现 出 以下 特点 ：
１ ）污染较为严重。随着避风坞周围建筑和人 口的增加 ，坞 内海水污染 日趋严重。特别 ２ Ｏ世纪 ９ ０年代 后期 ，与 渔业相 关 的工业逐 渐 衰 退或 从 城市 向外 迁 移 ，留下 了大 量 的工 业 废弃 地 ，给城 市带 来一系列新的环境、就业、居住和经济发展等诸多方面的难题 。 ２ 渔”文化特征明显 。基地保留了很多与 “ ）“ 渔”文化相关联的历史印记 ，留给人们的渔村民 俗、渔区风貌等人文风情文化遗产，底蕴丰厚 ，人文资源独特。
的良好景观格局 ，满足人们休闲游憩活动的同时 ，实现人与 自 然的和谐相处以及人类社会发展的可持
续 ，从 而提高 人居 环境 质量 的景 观设 计 ¨ 。美 国 哈佛 大 学 设 计 研 究 院景 观 园林 专业 教 授 尼 尔 一科 克 Ｊ 伍 德 （ ｉｌＧ Ｋｒ ｏｄ ，将 景 观设计 理 论应 用到 景观技 术 、景 观 的 耐久 性 和工 业 或受 损 土地 的再 利 Ｎａ ． ｉｗ ｏ ） ｌ ｌ
３ ）现 存一 些有价 值 的历 史建 筑 。例 如厦 门特有 的骑楼 式 的商住宅 等 。 ４ 留有具 有 时代 特征 的 旧工 业遗迹 ，它们 是厦 门工业 发展 的最好 见证 。 ） ５ ）基地 的居 民主要 以渔 民以及 老年人 居 多。
沙坡尾社区旧城更新规划实施政策与执行研究
沙坡尾社区旧城更新规划实施政策与执行研究景政;武海娟【摘要】当前城市建设已经逐渐从增量空间扩张阶段走向存量提升的优化阶段,传统的物质空间更新方式已很难应对存量开发下的旧城更新问题.本文以厦门市沙坡尾社区的更新改造为例,解析城市旧城更新规划的实施政策和手段.本文对旧城更新实施政策和手段的探索可为其他旧城更新提供一定的指导性借鉴.%At present, urban construction has gradually moved from an incremental space expansion stage to an optimized stage of stock enhancement. The traditional method of updating physical space has been hard to cope with the urban renewal problem under stock development. Taking Shapowei community in Xiamen as an example, this article analyzes the implementation policies and measures of urban renewal planning. The exploration of the policies and means of urban renewal implementation can provide some guidance and reference for the renewal of other old cities.【期刊名称】《价值工程》【年(卷),期】2018(037)006【总页数】3页(P48-50)【关键词】旧城更新;存量开发;实施政策;社区营造【作者】景政;武海娟【作者单位】庄河市高级中学,庄河116400;哈尔滨工业大学建筑学院,哈尔滨150006【正文语种】中文【中图分类】TU984.180 引言当前我国经济从高速增长阶段进入“新常态、新机制”阶段，城乡规划和建设从城市扩张与旧城改造并重，转入城市更新为重点的时期。
厦门市人民政府关于轨道交通3号线南延段工程沙坡尾涉海段使用海域的批复
厦门市人民政府关于轨道交通3号线南延段工程沙坡
尾涉海段使用海域的批复
文章属性
•【制定机关】厦门市人民政府
•【公布日期】2022.04.06
•【字号】厦府〔2022〕140号
•【施行日期】2022.04.06
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】海洋资源
正文
厦门市人民政府关于轨道交通3号线南延段工程沙坡尾涉海
段使用海域的批复
厦府〔2022〕140号
市资源规划局：
你局《关于轨道交通3号线南延段工程沙坡尾涉海段使用海域的请示》（厦资源规划〔2022〕130号）收悉。
根据《中华人民共和国海域使用管理法》《福建省海域使用管理条例》和《厦门市海域使用管理规定》等有关法律法规的规定，现批复如下：
一、同意厦门轨道交通集团有限公司使用厦门市思明区沙坡尾避风坞海域（用海范围坐标详见附件），用于建设轨道交通3号线南延段工程沙坡尾涉海段，用海类型为海底工程用海—海底隧道用海。
其中，海底隧道用海0.3060公顷，用海方
式为构筑物—跨海桥梁、海底隧道等，用海期限50年；施工期围海用海0.6699公顷，用海方式为围海—港池、蓄水等，用海期限5.5年。
二、请严格按有关规定给予办理相关手续，自批复之日起1年内未办理海域使用权登记的，本批复文件自动失效。
三、请你局会同有关部门加强项目用海监管，严格落实海域使用管理有关规定和要求。
附件：1.用海范围坐标表（略）
2.宗海位置图及宗海界址图（略）
厦门市人民政府
2022年4月6日。
市场配置下城市传统社区更新的规划转型——以厦门沙坡尾社区为例
市场配置下城市传统社区更新的规划转型*——以厦门沙坡尾社区为例The Planning Transformation of the Traditional Community Renovation under the Market Allocation—A Case Study of Shapowei Community in Xiamen City左 进 黄晶涛 李 晨 张 娜 ZUO Jin, HUANG Jingtao, LI Chen, ZHANG Na摘 要 伴随着我国城镇化率的不断提高，城市中存量社区更新的重要性日益显现。
十八届三中全会提出资源从行政配置走向市场配置，中央城镇化会议亦强调“严控增量、盘活存量”，以新区建设为主的城市建设方式正逐步转向增量与存量并行的城市经营。
本文以厦门沙坡尾社区更新行动规划为例，探讨新时代背景下城市存量社区的规划转型，即“从空间设计走向制度设计，从政府主导走向自发生长，从大规模重建走向小尺度更新，从快速式突变走向渐进式营造”的更新策略，建立社区营造中心、产业培育机制和空间管理系统，以创新机制引导传统社区的有机更新。
关键词 城市存量；传统社区；市场配置；制度设计；行动规划Abstract: With the urbanization rate increasing in China, updating the stock in the city community becomes increasingly important. The Third Plenary Session of Eighteenth Central Committee proposes “transferring resource allocation ways from administrative configuration to market allocation” and on the Central Meeting of Urbanization, it also emphasizes “controlling the increment, while revitalizing the stock”. The mode of urban construction taking the new city construction as priority is gradually turning to the urban management combining increment and stock. This paper, taking the community renovation planning of Shapowei in Xiamen City as an example, explores the planning transformation of urban increment community in the context of new era, proposes the renovation strategies of “transferring from space design to institution design, from the government-dominant model to autonomous growth, from massive rebuilding to small-sized update, from rapid mutation type to incremental construction”. It also puts forward that the planning transformation should build community centre, industrial cultivating mechanism and space management system and guide the organic renewal of the traditional community through innovation mechanism.Keywords: Urban Stock; Traditional Community; Market Allocation; Institution Design; Action Planning0 引 言“一个城市、一个社会的和谐，尤其在城市里，它的基础就是社区。
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以资源和环境要素为主要内容，以 修复区域的方式来体现景观价值， 对沙坡尾地区的水、地、空气等非 生物环境、生物环境和人文环境等 进行全面的改造。 提高景观异质性和生物多样性，建 立廊道，改变景观结构、恢复原有 海洋与陆地生态系统，改善生活环 境，利用生态手法改造工业废弃地， 延续当地的“渔”文化。 提升景观、生态、公用事业价值， 提高沙坡尾管理，整合改造区内资 源，达到场地内各个系统的良性发 展、实现该基地资源的利用和环境 的可持续发展。
关于厦门市沙坡路的建设，具有百 年历史的沙坡尾避风坞将逐步退出历史舞台， 它将走向何处，是填埋掉？还是重新规划“翻 修”？ • 历史概述
• 沙坡尾是厦门闹市里唯一的避风坞。老厦门把思明南路从演武路至大生里铁路之间、靠海岸的地域叫 做“厦门港”，厦门港最有灵气的地方当属沙坡尾和避风港。对于许多以海为生的厦门港人，只有这 里才是真正的厦门港。许多海外乡亲就只认沙坡尾，当年他们就是从这里出发，漂洋过海到外面闯荡 的。在众多渔民心目中，沙坡尾避风坞已成为一段梦萦魂牵、不能割断也难以割断的历史。沙坡尾避 风港的历史可以追溯到明代以前。早期的厦门港是一湾弧形的海湾，这一带海湾呈月牙型，金色的沙 滩连成一片，故有“玉沙坡”的美称。从当年的地理环境论，此乃天然避风之所，沿海渔船，“朝出 暮归，在大担南北采捕，风发则鱼贯而回”，渐渐地渔民进出多了，便成了港口。 另据1946年出版的《厦门大观》载，厦门的造船业随渔业活跃而兴盛，集中在沙坡尾一带。造船 老板、技工多为惠安籍，收入不菲。1949年以后，沙坡尾的几个私人船厂合并成厦门第二船厂，1957 年又与厦门造船所合并为厦门造船厂，在沙坡尾船厂原址又设立了厦门水产造船厂。避风港最繁荣时 曾经达到一两万人，渔船近4000条。早期与附近的避风坞一起作为鱼船停泊的船坞,后来修建演武大桥, 大一点的船的都无法进入,如今沙坡尾变为环岛路的一部分.这是一片不大的海湾，灰色的海面上飘着 零星的污物，海风袭来，空气中散发出恶臭。湾内停靠着几只锈迹斑斑的大货轮，几个渔民懒散地清 理着渔具，身后是密密匝匝的小楼——这些破旧的小楼少说也有四五十年的历史。 时移世易，今天的沙坡尾避风坞早已风光不在，破败不堪，只有那粗实的铁锚,似乎还在诉说着昔 日的辉煌。沧海桑田,沙坡尾避风坞水面在逐渐缩小，虽经过上世纪五六十年代多次清淤和扩建，但其 狭长的通道和狭窄的坞口，已远远不能满足避风的需要，每当台风袭来，渔船争先恐后进坞，有时挤 在坞口进退不得，造成很大损失，其功能大大衰减。随着周边建筑的陡增，避风坞海水遭到严重污染， 昔日“山头返照，港口横烟”的壮丽景象也已不复存在。
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