《工程概预算》第8章 投资估算共85页文档
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工程概预算课件
如何计算工程量？ 如何取费？
工程量清单是什么？怎么编？怎么用？ 建设工程概算怎么用？ 公路工程预算有什么特点？怎么编制？
需要的基础知识
考虑到理解与接受，本课程主要讲授建筑工程 概预算，对公路工程概预算只做简要介绍。
学习本课程需要涉及以下知识：
建筑识图 建筑结构 房屋建筑学 建筑施工
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。04: 10:1604:10:1604:10T hursday, December 24, 2020
安全在于心细，事故出在麻痹。20.12.2420.12.2404: 10:1604:10:16Decem ber 24, 2020
踏实肯干，努力奋斗。2020年12月24日上午4时10分 20.12.2420.12.24
第一章 工程概论 第二章 工程概预算基础 第三章 工程造价与费用计算 第四章 建设工程定额原理 第五章 土建工程工程量计算 第六章 土建工程施工图预算编制 第七章 工程量清单计价 第八章 建设工程概算 第九章 公路工程预算
学习目标
概预算是什么？有何作用？ 定额是什么？有何作用？怎么用？ 建筑安装工程造价的构成如何？ 如何确定工程的预算造价？
按行政等级分：
国家干线公路、省干线公路、县公路、乡公 路和专用公路
按路面材料分：
碎石路面、沥青路面、混凝土路面
高速公路必须具备的六个条件：
通车能力：4车道达到2～5万辆车次 高速行驶：一般80～120Km/h 出入限制严 路面设计宽 立体交叉便利 配备系统齐全
立体交通，自然舒展，蜿蜒曲 折，赏心悦目
相信相信得力量。20.12.242020年12月 24日星 期四4时10分16秒20.12.24
谢谢大家！
生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。20.12.2420.12.24Thursday, December 24, 2020
工程量清单是什么？怎么编？怎么用？ 建设工程概算怎么用？ 公路工程预算有什么特点？怎么编制？
需要的基础知识
考虑到理解与接受，本课程主要讲授建筑工程 概预算，对公路工程概预算只做简要介绍。
学习本课程需要涉及以下知识：
建筑识图 建筑结构 房屋建筑学 建筑施工
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。04: 10:1604:10:1604:10T hursday, December 24, 2020
安全在于心细，事故出在麻痹。20.12.2420.12.2404: 10:1604:10:16Decem ber 24, 2020
踏实肯干，努力奋斗。2020年12月24日上午4时10分 20.12.2420.12.24
第一章 工程概论 第二章 工程概预算基础 第三章 工程造价与费用计算 第四章 建设工程定额原理 第五章 土建工程工程量计算 第六章 土建工程施工图预算编制 第七章 工程量清单计价 第八章 建设工程概算 第九章 公路工程预算
学习目标
概预算是什么？有何作用？ 定额是什么？有何作用？怎么用？ 建筑安装工程造价的构成如何？ 如何确定工程的预算造价？
按行政等级分：
国家干线公路、省干线公路、县公路、乡公 路和专用公路
按路面材料分：
碎石路面、沥青路面、混凝土路面
高速公路必须具备的六个条件：
通车能力：4车道达到2～5万辆车次 高速行驶：一般80～120Km/h 出入限制严 路面设计宽 立体交叉便利 配备系统齐全
立体交通，自然舒展，蜿蜒曲 折，赏心悦目
相信相信得力量。20.12.242020年12月 24日星 期四4时10分16秒20.12.24
谢谢大家！
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建筑工程概预算精讲
（4.2.9）
流动负债=应付帐款
（4.2.10）
流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金
（4.2.11)
流动资金估算的具体步骤：
(次数；
(二)分项估算以上项目的资金占用额
第18页/共29页
4.2投资估算的编制
4.2.2流动资金估算
(三)代入公式（4.2.8），即可求出拟建项目所需流动资金总额。
4.1投资估算的概述
4.1.2投资估算的作用
投资估算的作用可以体现在以下几点： 4.项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设期贷款计划的依据， 建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申 请贷款。 5.项目投资估算是核算建设项目投资需要额和编制投资计划的重要 依据。 6.合理准确的投资估算是进行工程造价改革，实现工程造价事前管 理，主动控制的前提条件。
第5页/共29页
4.1投资估算的概述
4.1.5投资估算编制的依据及步骤
2.投资估算的编制步骤 投资估算是根据项目建议书或可行性研究报告中建设项目的总体构思和描述报 告，利用以往积累的工程造价资料和各种经济信息，由估价师运用一定的方法、 技能和经验制定而成，其编制步骤具体如下： (1)根据总体构思和描述报告，运用一系列指标参数及市场经济信息，分别估算 各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费； (2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费； (3)估算涨价预备费和建设期利息； (4)根据产品方案，参照类似项目流动资金占用率，估算流动资金； (5)汇总出项目总投资。
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4.2投资估算的编制
4.2.2流动资金估算
(5)流动负债估算。流动负债是指一年以内或超过一年的一个营业周期 内，需要偿还的债务。在可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付帐
《工程概预算》课件
预算定额和工程量清单 根据园林工程的规模、特点和技 术复杂程度，确定相应的定额和 工程量清单，作为计算工程费用 的基础。
园林工程概预Βιβλιοθήκη 的编制方法单价法实物法
动态法
计算机辅助法
根据地区统一的单位估价表或 单位估价汇总表，乘以相应的 工程量，得到分部分项工程的 费用。然后汇总得到整个园林 工程的总造价。
概预算定额
根据不同安装工程项目的特点和要求 ，选用相应的概预算定额进行编制。
费用标准
包括人工费、材料费、机械费等，是 计算安装工程概预算的重要依据。
市场价格
根据市场行情，确定材料、设备等的 预算价格，以保证概预算的合理性和 准确性。
安装工程概预算的编制方法
单价法
根据确定的概预算定额和相应的取费标准，计算出各分项工程的单价 ，然后汇总得出总造价。
算价格；
04
05
施工组织设计和施工方案。
建筑工程概预算的编制方法
概算法
根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额、费用定额和材料预算价格计算出工程概算造 价的方法。
实物法
根据施工图设计和施工组织设计，结合施工定额、劳动定额和材料消耗定额等定额资料， 按分部分项工程分别计算出其人工、材料、机械台班消耗量，进而计算出各分项工程单价 ，最后汇总得出整个工程总造价的方法。
根据实际施工所需的材料、人 工、机械等费用，结合相应的 市场价格信息，计算出每个分 部分项工程的实际成本。然后 汇总得到整个园林工程的总造 价。
考虑到材料价格波动、人工费 用上涨等因素，对园林工程概 预算进行动态调整，以确保概 预算的准确性和合理性。
利用计算机软件进行园林工程 概预算的编制，可以提高工作 效率和准确性，减少人为错误 和漏项。
园林工程概预Βιβλιοθήκη 的编制方法单价法实物法
动态法
计算机辅助法
根据地区统一的单位估价表或 单位估价汇总表，乘以相应的 工程量，得到分部分项工程的 费用。然后汇总得到整个园林 工程的总造价。
概预算定额
根据不同安装工程项目的特点和要求 ，选用相应的概预算定额进行编制。
费用标准
包括人工费、材料费、机械费等，是 计算安装工程概预算的重要依据。
市场价格
根据市场行情，确定材料、设备等的 预算价格，以保证概预算的合理性和 准确性。
安装工程概预算的编制方法
单价法
根据确定的概预算定额和相应的取费标准，计算出各分项工程的单价 ，然后汇总得出总造价。
算价格；
04
05
施工组织设计和施工方案。
建筑工程概预算的编制方法
概算法
根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额、费用定额和材料预算价格计算出工程概算造 价的方法。
实物法
根据施工图设计和施工组织设计，结合施工定额、劳动定额和材料消耗定额等定额资料， 按分部分项工程分别计算出其人工、材料、机械台班消耗量，进而计算出各分项工程单价 ，最后汇总得出整个工程总造价的方法。
根据实际施工所需的材料、人 工、机械等费用，结合相应的 市场价格信息，计算出每个分 部分项工程的实际成本。然后 汇总得到整个园林工程的总造 价。
考虑到材料价格波动、人工费 用上涨等因素，对园林工程概 预算进行动态调整，以确保概 预算的准确性和合理性。
利用计算机软件进行园林工程 概预算的编制，可以提高工作 效率和准确性，减少人为错误 和漏项。
工程概预算资料8
8.1 投资估算
第二种是以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数，根据同类型的已建成项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总费用。其计算公式为：
C=E（1+f1p1′+f2p2′+f3p3′+…）+I
8.1 投资估算
采用这种方法估算建设投资时，要注意以下两方面的问题：一方面要注意所使用的估算指标若与拟建工程的标准或条件有差异时，应加以必要的换算或调整；另一方面要注意所使用的估算指标及单位，应符合拟建工程的特点，能反映其设计参数，切勿盲目乱用估算指标。另外投资估算应在某一特定的时间内进行，一般是以开工前一年为基准年，并以这一年的单位价格作为计算依据，否则就会影响建设投资估算的准确性。
KL=（1+∑Ki）·Kc
这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差异，所以精确度不高。
8.1 投资估算
（4） 指标估算法
这种方法是根据各种具体的建设投资估算指标对拟建工程所进行的投资估算。投资估算指标是各地建设主管部门编制和颁发的，一般以元/m、元/m2、元/m3、元/t、元/kW等形式表示。根据这些投资估算指标，乘以相应的长度（m）、面积（m2）、体积（m3）、质量（t）、容量（kW）等，就可以求出拟建项目相应的土建工程、给排水工程、电气照明工程、采暖通风工程、变配电工程等单位工程的投资估算额。
④ 建筑工程概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；
⑤ 建筑工程概算是考核建设项目投资效果的依据。
8.2 单位工程概算
单位工程概算是确定各单位工程所需建设费用的经济文件。它是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按工程性质、内容组成不同，分为建筑单位工程概算和设备及安装工程概算。建筑单位工程概算的内容，包括土建工程概算、装修装饰工程概算、给排水及采暖工程概算、通风及空调工程的概算、电器照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等。
第二种是以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数，根据同类型的已建成项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总费用。其计算公式为：
C=E（1+f1p1′+f2p2′+f3p3′+…）+I
8.1 投资估算
采用这种方法估算建设投资时，要注意以下两方面的问题：一方面要注意所使用的估算指标若与拟建工程的标准或条件有差异时，应加以必要的换算或调整；另一方面要注意所使用的估算指标及单位，应符合拟建工程的特点，能反映其设计参数，切勿盲目乱用估算指标。另外投资估算应在某一特定的时间内进行，一般是以开工前一年为基准年，并以这一年的单位价格作为计算依据，否则就会影响建设投资估算的准确性。
KL=（1+∑Ki）·Kc
这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差异，所以精确度不高。
8.1 投资估算
（4） 指标估算法
这种方法是根据各种具体的建设投资估算指标对拟建工程所进行的投资估算。投资估算指标是各地建设主管部门编制和颁发的，一般以元/m、元/m2、元/m3、元/t、元/kW等形式表示。根据这些投资估算指标，乘以相应的长度（m）、面积（m2）、体积（m3）、质量（t）、容量（kW）等，就可以求出拟建项目相应的土建工程、给排水工程、电气照明工程、采暖通风工程、变配电工程等单位工程的投资估算额。
④ 建筑工程概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；
⑤ 建筑工程概算是考核建设项目投资效果的依据。
8.2 单位工程概算
单位工程概算是确定各单位工程所需建设费用的经济文件。它是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按工程性质、内容组成不同，分为建筑单位工程概算和设备及安装工程概算。建筑单位工程概算的内容，包括土建工程概算、装修装饰工程概算、给排水及采暖工程概算、通风及空调工程的概算、电器照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等。
建设工程的投资估算PPT课件
【解】根据以上资料，可首先推算出折算为单位产值 的固定资产投资额：
总投资/年产值=2500/50=50万元/吨 据此，就可很迅速地计算出在同一个地方，且各方 面都有可比性的年产200万吨的项目固定资产投资额估 算值为： 50万元×200×1.10 ^5=16105.1万元
第19页/共69页
某地2010年拟建污水处理能力为15万立方米/日 的污水处理厂一座。根据调查，该地区2006年 建设污水处理能力10万立方米/日的污水处理厂 的投资为16000万元。拟建污水处理厂的工程条 件与2006年已建项目类似。调整系数为1.5。估 算该项目的建设投资。
资；Q1为已建类似项目的生产能力； Q2为拟建项目的生产能
力；x为生产能力指数；f为不同时期不同地点的定额、单价、
费用变更等综合调整系数。
第21页/共69页
21
公式表明造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造 价随工程规模（或容量）的增大而减小。在正常情况下， 0≤x≤1.不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的 取值是不相同的。比如化工项目美国取x=0.6，英国取 x=0.66，日本取x=0.7。
10250 2500
4.1
（万美元/ 套）
据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有 可比性的具有2000套客00（万美元）
第18页/共69页
18
【例】2002年假定某拟建项目年产某种产品200万吨。 调查研究表明，1997年该地区年产该产品50万吨的同类 项目的固定资产投资额为2500万元，假定从1997年到 2002年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额 为多少？
解（1）求建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费占设备 费百分比：建筑工程费：6000/12400=0.4839
总投资/年产值=2500/50=50万元/吨 据此，就可很迅速地计算出在同一个地方，且各方 面都有可比性的年产200万吨的项目固定资产投资额估 算值为： 50万元×200×1.10 ^5=16105.1万元
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某地2010年拟建污水处理能力为15万立方米/日 的污水处理厂一座。根据调查，该地区2006年 建设污水处理能力10万立方米/日的污水处理厂 的投资为16000万元。拟建污水处理厂的工程条 件与2006年已建项目类似。调整系数为1.5。估 算该项目的建设投资。
资；Q1为已建类似项目的生产能力； Q2为拟建项目的生产能
力；x为生产能力指数；f为不同时期不同地点的定额、单价、
费用变更等综合调整系数。
第21页/共69页
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公式表明造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造 价随工程规模（或容量）的增大而减小。在正常情况下， 0≤x≤1.不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的 取值是不相同的。比如化工项目美国取x=0.6，英国取 x=0.66，日本取x=0.7。
10250 2500
4.1
（万美元/ 套）
据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有 可比性的具有2000套客00（万美元）
第18页/共69页
18
【例】2002年假定某拟建项目年产某种产品200万吨。 调查研究表明，1997年该地区年产该产品50万吨的同类 项目的固定资产投资额为2500万元，假定从1997年到 2002年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额 为多少？
解（1）求建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费占设备 费百分比：建筑工程费：6000/12400=0.4839
工程概预算
工程概预算简介工程概预算是指对一个工程项目进行初步估计和预测工程造价的过程。
它是项目建设过程中非常重要的一部分，可以帮助项目管理方和投资方快速了解工程项目的预算情况，有助于进行决策和合理安排资金。
预算内容工程概预算的内容包括但不限于以下几个方面：1.工程项目的人力资源费用：包括工程师、技术人员、劳动力等的工资、福利、保险等费用。
2.工程项目的材料费用：包括采购、运输、储存等方面的费用，如水泥、钢材、电线等。
3.工程项目的设备费用：包括购买、运输、安装等方面的费用，如起重机、挖掘机、钢筋加工机等。
4.工程项目的外部服务费用：包括设计师、监理师、建筑师等的服务费用，以及工程保险等。
5.工程项目的临时设施费用：包括施工现场临时搭建的工棚、围挡、施工设备等的费用。
6.工程项目的运输费用：包括原材料、设备、人员等的运输费用。
7.工程项目的管理费用：包括项目经理、项目助理、行政人员等的工资、福利、保险等费用。
预算编制方法编制工程概预算可以采用以下几种方法：1.经验法：根据过往类似工程项目的经验数据，结合当前市场行情，推算出工程项目的概预算。
2.单价法：根据不同工程项目的单位工程造价，结合工程项目的数量要求，计算出工程项目的概预算。
3.招标法：通过向相关单位招标，获得报价，然后根据报价确定工程项目的概预算。
4.专家咨询法：请专业工程造价师、建筑师等专家进行咨询，根据他们的专业知识和经验，对工程项目进行概预算。
预算编制的注意事项在编制工程概预算时需要注意以下几个方面：1.数据准确性：准确的数据是编制预算的基础，需要尽可能收集到各个方面的准确数据，以保证预算的可靠性。
2.参考标准：可以参考相关的行业标准和规范，确保预算的合理性和可比性。
3.市场调研：需要对当前市场行情进行调研，了解材料价格、人工成本等的最新情况，以便更准确地预测工程项目的造价。
4.经验总结：对过往工程项目的经验进行总结，结合当前工程项目的特点，作为编制预算的参考。
第八章 架空送电线路工程总概预算编制
第八章架空送电线路工程总概预算编制在前面各章节，对架空送电线路工程的项目划分、工程费用构成，以及工程量计算、定额套用，各单位工程概预算的编制、取费标准等，都做了一一介绍。
本章主要讲述架空送电线路概预算书编制程序及辅助设施工程费和其他工程费的编制要点。
重点掌握勘察设计费用的计算方法。
第一节架空送电线路工程概预算书编制管理一、概预算书编制程序电力工程建设预算是项目管理的重要内容，也是各阶段设计文件的重要组成部分，它包括可行性研究阶段编制投资估算和财务评价，初步设计阶段编制初步设计概算，施工图设计阶段编制施工图预算。
无论是概算还是预算，其编制的工程单元起点都是单位工程。
即前面章节所详细介绍的各单位工程预算的编制，继后由单位工程概预算表组成汇总为本体工程概预算，最终汇总为总概算书，概预文件形成流程如图8—1和图8—2所示。
电力工程建设预算必须履行编制、校核、审核和批准程序，各级编制、校核、审核和批准人员必须在正式的建设预算书上签字并加盖电力工程造价专用章。
如果一个建设项目的建设预算由两个或两个以上单位编制时，主体编制单位应负责协调编制范围、价格水平，并负责编制总建设预算书，各编制单位应及时协调，避免漏项和重复编制。
二、定额(指标)的调整及补充电力工程建设预算的费用构成及计算规则执行本规范中的建设预算费用构成及计算标准；建设预算项目的设置执行建设预算项目划分。
电力工程建设预算中建筑工程费、安装工程费的人工、材料及机械价格以电力行业定额主管部门颁布的定额及相关规定为基础，并结合项目所在省(自治区、直辖市)电力建设定额站发布的价格调整规定计算。
(1)定额(指标)中所规定的技术条件与工程实际情况有差异时，可根据工程的技术条件调整套用相应定额(指标)。
(2)定额(指标)中缺项的，应优先参考使用相似建设工艺的定额(指标)；在无相似或可参考子目时，可根据类似工程施工图预算或结算资料编制补充定额(指标)；对无资料可供参考的项目，可按工程的具体技术条件编制补充定额(指标)。
建设工程估算、概预算基础教学知识课件
• 详细描述：在进行估算、概预算审查时，由于审查流程不规范或者审查 人员责任心不强，导致审查工作流于形式，无法发现存在的问题。
• 总结词：提高审查质量需要建立规范的审查流程，加强审查人员的培训 和管理，同时建立责任追究制度。
• 详细描述：在审查估算、概预算时，应建立规范的审查流程，明确审查 标准和要求，加强审查人员的培训和管理，提高其专业素质和责任心。 同时，建立责任追究制度，对审查中出现的问题进行追责和处理。
建设工程估算、概预算基 础教学知识课件
• 建设工程估算、概预算概述 • 建设工程估算 • 建设工程概预算 • 建设工程估算、概预算软件应用 • 建设工程估算、概预算案例分析 • 建设工程估算、概预算常见问题与对
策
01
建设工程估算、概预算概述
定义与概念
定义
建设工程估算、概预算是指在工程建设过程中，根据设计文件、有关定额、指 标和取费标准，预先计算和确定工程从筹建到竣工所需全部费用的文件。
04
建设工程估算、概预算软件应用
软件应用概述
建设工程估算、概预算软件是一种专门用于辅助工程预算和估算工作的工具软件， 通过计算机技术实现快速、准确的工程量计算和费用估算。
软件应用在建设工程领域中具有广泛的应用价值，可以提高工作效率、减少人为误 差，为项目决策提供可靠依据。
随着信息技术的发展，建设工程估算、概预算软件不断更新升级，功能越来越强大， 操作也越来越便捷。
05
建设工程估算、概预算案例分析
案例一：某住宅小区工程估算案例分析
总结词
住宅小区工程估算的步骤和方法
详细描述
介绍某住宅小区工程的估算过程，包括工程量的计算、材料价格的确定、工程费用的计取等，以及如何运用估算 指标、类似工程预算等方法进行估算。
• 总结词：提高审查质量需要建立规范的审查流程，加强审查人员的培训 和管理，同时建立责任追究制度。
• 详细描述：在审查估算、概预算时，应建立规范的审查流程，明确审查 标准和要求，加强审查人员的培训和管理，提高其专业素质和责任心。 同时，建立责任追究制度，对审查中出现的问题进行追责和处理。
建设工程估算、概预算基 础教学知识课件
• 建设工程估算、概预算概述 • 建设工程估算 • 建设工程概预算 • 建设工程估算、概预算软件应用 • 建设工程估算、概预算案例分析 • 建设工程估算、概预算常见问题与对
策
01
建设工程估算、概预算概述
定义与概念
定义
建设工程估算、概预算是指在工程建设过程中，根据设计文件、有关定额、指 标和取费标准，预先计算和确定工程从筹建到竣工所需全部费用的文件。
04
建设工程估算、概预算软件应用
软件应用概述
建设工程估算、概预算软件是一种专门用于辅助工程预算和估算工作的工具软件， 通过计算机技术实现快速、准确的工程量计算和费用估算。
软件应用在建设工程领域中具有广泛的应用价值，可以提高工作效率、减少人为误 差，为项目决策提供可靠依据。
随着信息技术的发展，建设工程估算、概预算软件不断更新升级，功能越来越强大， 操作也越来越便捷。
05
建设工程估算、概预算案例分析
案例一：某住宅小区工程估算案例分析
总结词
住宅小区工程估算的步骤和方法
详细描述
介绍某住宅小区工程的估算过程，包括工程量的计算、材料价格的确定、工程费用的计取等，以及如何运用估算 指标、类似工程预算等方法进行估算。
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第八章 投资估算
建设项目总投资 投资估算概述 投资估算编制方法 投资估算编制案例
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主要授课内容
第一节 投资估算的概念及其作用 第二节 建设投资估算方法
一、静态投资部分的估算方法 二、动态投资部分的估算方法 三、流动资金部分估算方法
第三节 投资估算的编制案例
n —— 为生产能力指数，0≤ n ≤ 1。
1、生产能力指数法
若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置 的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间， 则指数n的取值近似为1。
若已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规模 相差不大于50倍，且拟建项目的扩大仅靠增大设 备规格来达到时，则n的取值约在0.6～0.7之间； 若是靠增加相同规格设备的数量来达到时，n的取 值在0.8～0.9之间。
4）估算精度± 30％ 5）研究费用： 占总投资的0.2％～1.0％ 6）需要时间：1～3个月
2、初步可行性研究阶段
1）内容：对项目做初步评价，进行专题辅助研究， 广泛分析、筛选方案，确立项目的初步可行性。
2）研究要求：编制初步可行性研究报告 3）研究作用：判断是否有必要进行下一步可行性
研究，进一步判明项目的生命力。 4）估算精度± 20％ 5）研究费用： 占总投资的0.25％～1.25％ 6）需要时间：4～6个月
案例
建设项目总投资的构成
建设投资
建设项目 总投资
建筑工程费
建
设备及工器具购置费
设 投
安装工程费
资 静
工程建设其他费
态
部
基本预备费
分
涨价预备费
动
建设
流动资金
第一节 投资估算的概念及其作用
一、投资估算的概念 二、投资估算的作用 三、投资估算的阶段的划分
投资估算相应的也划分为这么三个阶段。
1、投资机会研究
1）内容：鉴别投资方向，寻求投资机会（包含了地 区、行业、资源和项目的机会研究），选择项目， 提出项目投资建议。
国际游资、地区和行业资本
2）研究要求：编制项目建议书 3）研究作用：为初步选择投资项目提供投资依据，
批准后列入建设前期工作计划，作为国家对投资 项目的初步决策。
％～3.0％
6）需要时间：8～12个月或更长
4、项目评估和决策
1）内容：综合分析各种效益，对可行性研究报告 进行全面审核和评估，分析判断可行性研究的可 靠性和真实性 。
2）研究要求：提出项目评估报告 3）研究作用：为投资决策提供最后决策依据，决
定项目取舍和选择最佳 投资方案。 4）估算精度± 10％
1、生产能力指数法
原理：根据已建成的、性质类似的建设项
目或生产装置的投资额和生产能力及拟建 项目或生产装置的生产能力估算项目的投 资额。
公式：C2
C1(
A2 A1
)n
f
式中，C1C2 ——分别为已建类似项目或装置或拟建项目或装置的投资额；
A1A2 —— 分别为已建类似项目或装置和拟建项目或装置的生产能力； f ——不同 时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 ；
第二节 投资估算的方法
一、静态投资部分估算 二、动态投资部分估算 三、铺底流动资金部分估算
一、静态投资估算
工业生产项目从设备费用投资估算入手； 民用项目从建筑工程投资估算入手； 具体方法有以下几种：
1、生产能力指数法 2、比例估算法 3、系数估算法 4、指标估算法 5、模拟概算法
设备投资
固定资产投资 建筑物和构筑物投资
其他投资
以设备采购安装费用为基数，提前给定一个同类项目建筑 物和构筑物投资以及其他投资占设备投资的比重，并考虑 不可预见费用因素或物价上涨因素。
三种方法
（1）分项比例估算法 （2）以拟建项目全部设备装置费用为基数
估算，根据已建成类似项目确定其余部分 投资百分比。 （3）以拟建项目中最主要、投资比重最大 工艺设备为基数估算（部分装置费用为基 数），根据类似项目确定其余专业工程投 资的百分比。
生产能力指数法案例2
若将设计中的化工生产系统的 生产能力 在 原有的基础上增加 一倍，投资额大约增加 多少？
C2 (A2)nf (2)0.61.5
C1 A1
1
计算结果表明，生产能力增加一倍，投资额增加约50％
2、比例估算法
原理：由费用最易获得部分为基础，以一 定的比例估算其他费用。
生产能力指数法案例1
已知建设日产10吨氢氰酸装置的投资额为 18000美元，试估算建设日产30吨氢氰酸装 置的投资额（生产能力指数为n＝0.52，f＝ 1）。
C 2 C （ 1A A 1 2 ） n f 18 （ 1 3 0 ） 0 .5 0 0 0 2 1 ＝ 1 08 1 .7 07 0 ＝ 3 0 01 .5 美 8 26 9
方法（1）
先估算设备投资，再按照一定的比例估算 建筑物和构筑物的投资及其他投资。
设备投资估算
n
K1 QiPi(1Li)
一、投资估算的概念
1、概念
指在项目决策阶段，依据现有的资料和特定的方 法，对进行该项目建设可能要花费的各项费用的 事先的估计。
2、两种操作方式：
1）项目建设必须达到的标准条件下，估计需要 多少资金；
2）投资限额限制的条件下，确定项目建设 的规 模；
二、投资估算的作用
1、是项目主管 部门审批项目建议书的依据 之一；
3、详细可行性研究
1）内容：对项目做全面、深入、细致的技术经济 分析论证，重点对项目的技术方案和经济效益分 析评价，多方案的比选，提出结论性意见。
2）研究要求：编制可行性研究报告 3）研究作用：决定项目的可行性 ，是编制设计文
件、控制 初步设计概算的依据。 4）估算精度± 10％ 5）研究费用：大项目占0.8％～1.0％，中小项目占1.0
2、是可行性研究中进行经济评价和项目 决 策的 重要依据；
3、是控制设计概算的依据； 4、是制定项目资金筹措计划的依据
三、投资估算的阶段划分
1、三个阶段
项目投资决策主要是对技术可行性、经 济合理性的论证，项目投资决策过程可 以划分为投资机会研究阶段、初步可行 性研究阶段和详细可行性研究阶段。
建设项目总投资 投资估算概述 投资估算编制方法 投资估算编制案例
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主要授课内容
第一节 投资估算的概念及其作用 第二节 建设投资估算方法
一、静态投资部分的估算方法 二、动态投资部分的估算方法 三、流动资金部分估算方法
第三节 投资估算的编制案例
n —— 为生产能力指数，0≤ n ≤ 1。
1、生产能力指数法
若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置 的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间， 则指数n的取值近似为1。
若已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规模 相差不大于50倍，且拟建项目的扩大仅靠增大设 备规格来达到时，则n的取值约在0.6～0.7之间； 若是靠增加相同规格设备的数量来达到时，n的取 值在0.8～0.9之间。
4）估算精度± 30％ 5）研究费用： 占总投资的0.2％～1.0％ 6）需要时间：1～3个月
2、初步可行性研究阶段
1）内容：对项目做初步评价，进行专题辅助研究， 广泛分析、筛选方案，确立项目的初步可行性。
2）研究要求：编制初步可行性研究报告 3）研究作用：判断是否有必要进行下一步可行性
研究，进一步判明项目的生命力。 4）估算精度± 20％ 5）研究费用： 占总投资的0.25％～1.25％ 6）需要时间：4～6个月
案例
建设项目总投资的构成
建设投资
建设项目 总投资
建筑工程费
建
设备及工器具购置费
设 投
安装工程费
资 静
工程建设其他费
态
部
基本预备费
分
涨价预备费
动
建设
流动资金
第一节 投资估算的概念及其作用
一、投资估算的概念 二、投资估算的作用 三、投资估算的阶段的划分
投资估算相应的也划分为这么三个阶段。
1、投资机会研究
1）内容：鉴别投资方向，寻求投资机会（包含了地 区、行业、资源和项目的机会研究），选择项目， 提出项目投资建议。
国际游资、地区和行业资本
2）研究要求：编制项目建议书 3）研究作用：为初步选择投资项目提供投资依据，
批准后列入建设前期工作计划，作为国家对投资 项目的初步决策。
％～3.0％
6）需要时间：8～12个月或更长
4、项目评估和决策
1）内容：综合分析各种效益，对可行性研究报告 进行全面审核和评估，分析判断可行性研究的可 靠性和真实性 。
2）研究要求：提出项目评估报告 3）研究作用：为投资决策提供最后决策依据，决
定项目取舍和选择最佳 投资方案。 4）估算精度± 10％
1、生产能力指数法
原理：根据已建成的、性质类似的建设项
目或生产装置的投资额和生产能力及拟建 项目或生产装置的生产能力估算项目的投 资额。
公式：C2
C1(
A2 A1
)n
f
式中，C1C2 ——分别为已建类似项目或装置或拟建项目或装置的投资额；
A1A2 —— 分别为已建类似项目或装置和拟建项目或装置的生产能力； f ——不同 时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 ；
第二节 投资估算的方法
一、静态投资部分估算 二、动态投资部分估算 三、铺底流动资金部分估算
一、静态投资估算
工业生产项目从设备费用投资估算入手； 民用项目从建筑工程投资估算入手； 具体方法有以下几种：
1、生产能力指数法 2、比例估算法 3、系数估算法 4、指标估算法 5、模拟概算法
设备投资
固定资产投资 建筑物和构筑物投资
其他投资
以设备采购安装费用为基数，提前给定一个同类项目建筑 物和构筑物投资以及其他投资占设备投资的比重，并考虑 不可预见费用因素或物价上涨因素。
三种方法
（1）分项比例估算法 （2）以拟建项目全部设备装置费用为基数
估算，根据已建成类似项目确定其余部分 投资百分比。 （3）以拟建项目中最主要、投资比重最大 工艺设备为基数估算（部分装置费用为基 数），根据类似项目确定其余专业工程投 资的百分比。
生产能力指数法案例2
若将设计中的化工生产系统的 生产能力 在 原有的基础上增加 一倍，投资额大约增加 多少？
C2 (A2)nf (2)0.61.5
C1 A1
1
计算结果表明，生产能力增加一倍，投资额增加约50％
2、比例估算法
原理：由费用最易获得部分为基础，以一 定的比例估算其他费用。
生产能力指数法案例1
已知建设日产10吨氢氰酸装置的投资额为 18000美元，试估算建设日产30吨氢氰酸装 置的投资额（生产能力指数为n＝0.52，f＝ 1）。
C 2 C （ 1A A 1 2 ） n f 18 （ 1 3 0 ） 0 .5 0 0 0 2 1 ＝ 1 08 1 .7 07 0 ＝ 3 0 01 .5 美 8 26 9
方法（1）
先估算设备投资，再按照一定的比例估算 建筑物和构筑物的投资及其他投资。
设备投资估算
n
K1 QiPi(1Li)
一、投资估算的概念
1、概念
指在项目决策阶段，依据现有的资料和特定的方 法，对进行该项目建设可能要花费的各项费用的 事先的估计。
2、两种操作方式：
1）项目建设必须达到的标准条件下，估计需要 多少资金；
2）投资限额限制的条件下，确定项目建设 的规 模；
二、投资估算的作用
1、是项目主管 部门审批项目建议书的依据 之一；
3、详细可行性研究
1）内容：对项目做全面、深入、细致的技术经济 分析论证，重点对项目的技术方案和经济效益分 析评价，多方案的比选，提出结论性意见。
2）研究要求：编制可行性研究报告 3）研究作用：决定项目的可行性 ，是编制设计文
件、控制 初步设计概算的依据。 4）估算精度± 10％ 5）研究费用：大项目占0.8％～1.0％，中小项目占1.0
2、是可行性研究中进行经济评价和项目 决 策的 重要依据；
3、是控制设计概算的依据； 4、是制定项目资金筹措计划的依据
三、投资估算的阶段划分
1、三个阶段
项目投资决策主要是对技术可行性、经 济合理性的论证，项目投资决策过程可 以划分为投资机会研究阶段、初步可行 性研究阶段和详细可行性研究阶段。