小区调研报告
物业小区的调查报告9篇
物业小区的调查报告9篇物业小区的调查报告1随着生活水平与消费意识的提高，人们对小区管理提出了更高的要求，物业管理方式就是在这种趋势的催化下诞生的。
对于这种新生的小区管理方式，人们褒贬不一，引起了广泛的争论。
对此，我们进行了关于物业管理方面的社会调查，现将调查成果与结论报告如下：一、物业管理的性质：物业管理与传统的小区管理方式（如家委会）相比有很大的区别。
首先，物业管理公司是一个企业，自然是以营利为目的，所以所提供的服务是的。
而家委会只是一个组织，是政府的一个部门，是非盈利性的；其次，由于物业公司是一个企业，所以有权力，也有义务为业主提供服务，而家委会却没有这样的义务。
由上述区别中我们发现：由于物业管理是性服务，那么其总体服务水平一定在无偿服务之上，也就是说，物业公司提供的服务更加专业、更加周到。
二、物业公司对小区的建设：为了使业主能够对自己提供的服务满意，物业公司都在积极地做实事，小区建设就是最好的例子。
以我们调查的.世纪城小区为例，物业公司已为业主提供了体育器材、室等设施，并计划提供更多文体、商业类设施，大大方便了住户。
也正是因为物业公司做出的努力，使得相当一部分住户逐渐接受了这种新生的小区管理方式。
三、未来的发展空间：由于物业时新兴事物，所以有些细节问题还不是很清楚，业主与物业公司之间的冲突屡有发生。
但纵然是这样，物业管理业凭借着齐专业的服务赢得了大多数人的青睐。
可以相信，随着法律条文的完善与管理、服务项目的增加，物业管理市场将会更加规范，住户也会获得更大的利益。
到那时人们的居家生活将会更加舒适，让我们翘首以待吧！物业小区的调查报告2为推动我县住宅小区物业管理工作健康、规范发展，县人大常委会决定对县城住宅小区的物业管理情况专题调研，并将此项工作列入常委会工作要点。
调研组自7月份起，利用大约三个月的时间，通过深入各住宅小区实地察看、听取情况介绍、召开座谈会、发放调查问卷、走访群众、利用互联网征求意见、赴__西......等地考察等形式，了解我县住宅小区物业管理的整体情况，分析现状，查找问题，学习借鉴先进经验，认真研究对策和建议，圆满完成了调研工作任务。
小区整治 调研报告
小区整治调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我对小区整治进行了调研并撰写了下面的报告。
请您对报告进行阅读，并提出修改意见和建议。
一、背景介绍小区整治是指对住宅区域进行维修和改造，以提高居民的生活环境和居住质量。
随着城市化进程的加速，许多旧小区面临着老化、设施陈旧和环境脏乱差的问题，给居民生活带来了不便和困扰。
因此，进行小区整治势在必行。
二、调研目的本次调研的目的是了解小区整治的情况，包括目前已经进行的整治工作、居民对整治工作的意见和建议等，以便为进一步的整治工作提供参考。
三、调研方法1. 走访居民：我和同事走访了小区内的居民，与他们进行了面对面的交流，了解他们对小区整治的需求和期望；2. 设计问卷：我们设计了一份问卷调查，通过电子邮件发送给了小区内的居民，收集了他们对小区整治的看法和建议；3. 资料搜集：我们调研了相关资料，了解了其他城市进行小区整治的经验和方法。
四、调研结果通过对居民的走访和问卷调查，我们得到了以下主要结果：1. 外部环境整治：大部分居民希望小区能够进行绿化美化，加强垃圾收集和处理设施，改善小区周边环境；2. 内部设施改进：居民对小区内部的设施，如路灯、电梯、消防设备等提出了改进的建议；3. 安全问题：居民普遍关注小区的安全问题，希望小区能够加强巡逻和安防设施的设置；4. 沟通渠道建设：居民希望能够建立一个与物业和相关政府部门沟通的渠道，及时解决问题。
五、整治建议基于调研结果，我们提出以下整治建议：1. 外部环境整治：加强小区的绿化和美化工作，提高垃圾收集和处理设施的建设；2. 内部设施改进：定期检修和维护小区内部设施，提高电梯等设备的使用质量；3. 安全问题：加强小区的巡逻和安防设施设置，提高居民的安全感；4. 沟通渠道建设：建立一个与物业和政府部门沟通的平台，倾听居民的需求和意见。
六、结论通过调研，我们了解到居民对小区整治有着较高的期望和需求。
通过加强小区的外部环境整治、内部设施改进、安全问题的解决和沟通渠道的建设，可以提高居民的生活质量，增强小区的吸引力和竞争力。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告
《住宅小区调研报告》
一、调研目的
本次调研旨在了解住宅小区的居民现状、生活质量、管理状况以及对未来发展的期望，为小区管理和改进提供参考。
二、调研方法
采用问卷调查和实地访谈相结合的方式，共计访问了5个不同规模的住宅小区。
三、调研结果
1.居民现状
在调研的5个小区中，大部分居民为年轻家庭和老年人，家庭结构多样化。
居民普遍对小区环境和安全感较为满意，但也有部分居民反映小区噪音和环境卫生问题。
2.生活质量
就生活质量而言，大部分居民认为小区商业配套较为不足，希望小区内能增加更多便民服务设施。
同时对小区物业管理和居委会工作提出了一些改进建议，希望提升生活品质。
3.管理状况
小区管理形式多样，有的采用专业物业管理公司，有的由业主自治。
居民对小区管理有一定程度的不满意，主要体现在物业服务质量和社区治安及环境整治方面。
4.未来期望
居民对未来小区发展有一定期望，希望小区能增加公共设施和娱乐设施，改善交通出行和停车问题，同时提升小区的绿化率和环境质量。
四、结论
综合调研结果，建议小区管理方在物业服务质量和社区治安方面做出改进。
同时，应加强与居民的沟通和参与，更多地听取居民的意见和建议，为小区的发展和改善提供更多的可能性。
调研报告小区空间
调研报告小区空间调研报告：小区空间利用状况1. 引言小区是城市居民居住的基本单元，小区空间的合理利用对于居民的居住质量和生活舒适度有着重要影响。
本次调研旨在了解目前小区空间的利用状况，为进一步改善小区居住环境提供依据和建议。
2. 调研方法本次调研采用问卷调查法和实地观察法相结合的方法。
问卷调查覆盖了小区的居民和物业管理部门，实地观察主要包括对小区的公共空间、楼道、绿化等进行考察。
3. 调研结果3.1 居民认知和满意度通过问卷调查发现，大部分居民对小区空间利用状况认知不足，只有少数居民主动关注并参与小区的改造和管理。
而对于小区的公共空间、楼道以及绿化的满意程度普遍偏低，存在维护不到位、利用率低等问题。
3.2 小区公共空间实地观察发现，小区的公共空间存在多样化利用的情况，有的小区设置了社区活动中心、篮球场、游乐场等，供居民进行休闲娱乐活动。
然而，也有少数小区将公共空间转化为商业用途，导致居民利用空间的机会减少。
同时，公共空间的维护状况不一致，存在有些维护得较好，有些则损毁严重的情况。
3.3 楼道利用和绿化状况大部分小区的楼道被居民用作存储物品、晾晒衣物等杂乱用途，使得原本应该是公共通道的楼道变得狭窄不通畅。
另外，小区的绿化状况也存在一定问题，有的小区存在草坪遭到踩踏、安全隐患等情况。
同时，有些小区的绿化空间利用较少，使得小区整体环境显得干燥乏味。
4. 建议4.1 提高居民参与度物业管理部门应积极引导居民参与小区管理和改造，加强对居民的宣传教育，提高居民对小区的认知程度，增强居民的参与意识。
4.2 加强公共空间管理物业管理部门应加强对小区公共空间的管理和维护，确保其正常使用和利用。
同时，鼓励小区充分利用公共空间，丰富设施和活动，增加居民的休闲娱乐选择。
4.3 改善楼道利用和绿化状况物业管理部门应对小区楼道进行规范管理，禁止居民滥用楼道空间。
另外，加强对小区绿化的维护，定期修剪草坪，增加绿植种植，提高小区绿化率，改善小区环境。
小区社会实践调研报告范文
小区社会实践调研报告范文一、调研目的和意义小区是城市居民生活的重要组成部分，对小区的社会管理和公共服务水平的研究，有利于了解居民的生活状况，提高社区的管理水平，改善居民的生活质量。
本次调研旨在通过对小区的社会管理和公共服务进行调查，了解小区居民的需求和期望，发现问题，提出解决方案，促进小区社会管理和公共服务水平的提高。
二、调研对象和方法本次调研对象为某市XX小区的居民，采用问卷调查和实地观察相结合的方法进行调研。
问卷调查采用随机抽样的方式，共向200户居民发放问卷，得到有效问卷180份，有效回收率90%。
问卷主要涉及小区的社区管理、公共服务、环境卫生等方面的内容，以及居民对小区现状的评价和对社区建设的期望。
三、调研结果分析1.小区社区管理情况一、居民对小区的整体管理评价调研结果显示，对小区的整体管理情况，43%的居民评价为较满意，35%的居民评价为一般，22%的居民评价为不满意。
其中，对小区环境卫生的管理情况比较不满意的占比最高，达到了47%。
二、居民对小区物业服务的满意度对小区的物业服务满意度调查结果显示，54%的居民对小区的物业服务满意，29%的居民表示一般，17%的居民表示不满意。
居民对小区物业服务不满意的主要原因是对物业服务态度不满意、维修服务响应慢等。
2.小区公共服务情况一、小区的公共服务设施情况调研结果显示，小区内的基础公共服务设施相对齐全，但在公共体育设施、文化娱乐设施等方面仍存在不足。
居民对小区公共服务设施的满意度较高，84%的居民表示满意，11%的居民表示一般，5%的居民表示不满意。
二、居民对小区基础教育和医疗服务的评价对小区基础教育和医疗服务的评价，调研结果显示，65%的居民认为小区的基础教育和医疗服务较为满意，25%的居民表示一般，10%的居民表示不满意。
3.小区环境卫生情况一、小区环境卫生情况调研结果显示，居民对小区的环境卫生情况较为不满意，47%的居民表示对小区环境卫生感到不满意，主要原因是小区的清洁工作不到位和小区内存在垃圾乱投乱放等问题。
小区摸底调研报告
小区摸底调研报告小区摸底调研报告一、摸底调研目的和背景近年来，城镇化进程快速推进，人口聚集在城市中心的小区越来越多。
作为城市重要的居民生活区域，小区的环境、设施和管理状况直接影响着居民的生活质量。
为了了解小区的整体情况，改善和提升小区居民的生活环境，进行了本次小区摸底调研。
二、调研方法本次调研采用问卷调查的方式，调查对象为小区居民。
调查内容包括小区环境、设施、管理等方面，旨在了解居民对小区的满意度以及存在的问题。
三、调研结果及分析1. 小区环境通过调查发现，大部分居民对小区的环境较为满意，认为小区绿化良好、干净整洁，空气质量较好。
然而也有少部分居民认为小区噪音较大，影响居住舒适度。
2. 小区设施在小区设施方面，大部分居民认为小区配套设施齐全，有公园、儿童游乐区、健身器材等，可以满足居民的日常需求。
但也有少部分居民反映，部分设施老化严重，需要更新和维护。
3. 小区管理调查结果显示，小区管理整体情况较好，物业服务态度良好、工作效率高。
大部分居民对小区安全保障和环境卫生较为满意。
但也有部分居民认为物业管理费用较高，而服务质量不尽如人意。
四、问题分析和建议1. 解决小区噪音问题针对居民反映的噪音问题，可以加强小区内的环境管理，建立噪声管控措施，如设置隔音设施、规定施工时间等，有效减少噪音对生活的影响。
2. 更新维护设施针对设施老化问题，可建立设施维护专项资金，并定期对设施进行检查和维修，确保小区设施的正常使用。
同时，可以引入更多新的设施，以满足居民多样化的需求。
3. 提升物业服务质量在保持物业管理高效的同时，可以对物业服务进行进一步提升。
例如，加强物业人员的培训，提升服务态度和服务水平，同时加强与居民的沟通和互动，及时解决居民的问题和需求。
4. 合理规划物业费用针对部分居民对物业费用较高的反馈，可以对物业费用进行合理规划，确保居民的利益不受损失。
可以通过减轻居民经济负担、定期公开物业费用使用情况等方式，提高费用的透明度和公平性。
小区 走访 调研报告
小区走访调研报告调研报告：小区走访一、引言最近，我们小组进行了一次小区走访调研，旨在了解小区居民的生活情况、需求和意见建议。
通过走访，我们希望能够为小区居民提供更好的居住环境和服务。
以下是我们的调研报告。
二、背景我们选择了位于市中心的某小区作为调研的目标。
该小区由多幢高层住宅楼组成，包括商业配套设施，如超市、餐厅等。
此外，小区内还有一座公园，供居民休闲娱乐。
三、调研方法我们通过走访小区内的住户，采用面对面的问卷调查方式，获取了详细的数据和信息。
我们共访问了50户居民，涵盖了不同年龄、职业、家庭结构等不同群体。
四、调研结果1. 小区环境大部分居民都对小区的环境表示满意，认为干净整洁、安全舒适。
然而，也有少部分居民提到垃圾分类问题，并希望管理层能够加大对垃圾分类的宣传和培训力度。
2. 交通便捷性绝大多数居民认为小区交通便利，毗邻公交站点，方便出行。
少数居民提到周边交通堵塞的问题，建议相关部门加大对交通拥堵问题的改善力度。
3. 物业服务大部分居民对小区的物业服务表示满意，认为物业人员礼貌友好、工作积极负责。
然而，也有少数居民提到物业回应速度较慢的问题，希望物业部门能够提高服务的效率。
4. 公共设施居民普遍认为小区的公共设施比较完善，设备齐全。
然而，也有居民提到游乐设施不足的问题，希望小区能够增加儿童游乐设施，以满足家庭居民的需求。
5. 公共安全绝大多数居民对小区的公共安全感到满意，认为小区安全设备完善、保安人员巡逻及时。
但是也有居民提到小区夜间照明较暗的问题，希望小区能够加强夜间照明工作，提高夜间居民的安全感。
6. 社区活动部分居民希望小区能够组织更多的社区活动，促进居民之间的交流和团结。
他们建议小区可举办社区文艺演出、庆祝节日活动等形式丰富多样的活动。
7. 邻里关系大部分居民与邻居之间的关系融洽友好，彼此互相帮助。
然而，也有少数居民提到邻里之间缺乏沟通和交流，希望小区能加强邻里之间的交流和友好互助。
住宅区调研报告
住宅区调研报告
《住宅区调研报告》
调研日期：XXXX年XX月XX日
调研对象：某某小区
调研目的：了解住宅区的环境配套设施、居民生活质量及改进建议
调研内容：
一、环境配套设施及管理情况
1.1 小区绿化率：约50%，绿化较好，但需加强日常养护
1.2 道路及人行道情况：道路破损较严重，人行道局部存在安全隐患
1.3 垃圾分类及处理：垃圾分类工作进行较好，但需要加强垃圾清运的频率
二、居民生活质量及满意度调查
2.1 小区居民数量：约500户，居住稳定
2.2 居民满意度调查：多数居民对小区环境较为满意，但在交通、商业等方面存在改进建议
2.3 社区活动情况：小区定期开展丰富多彩的社区活动，居民参与度较高
三、改进建议
3.1 加强道路和人行道修缮工作，提高通行安全性
3.2 增加小区周边商业配套，方便居民生活购物
3.3 加强小区垃圾清运工作，保持环境整洁
3.4 加强小区安全管理，提高小区居民的安全感
结论：本次调研发现，该小区在环境配套设施、居民生活质量等方面存在一些问题，但通过改进建议的提出，可以逐步改善小区的居住环境，提升居民生活质量。
同时，希望相关部门能够重视这些问题，加大投入，积极改善小区的环境和管理，为居民打造更舒适、便利的生活环境。
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总结及经验借鉴:
①规划方面：现代小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源 的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务的配套设计，都必须以改善人 的生态环境、提高生活质量为出发点和目标。
②细节设计方面：应注重绿化布局的层次、风格以及与建筑物的相互呼应； 注重不同植物的相互补充、配合；注意发挥绿化在整个生态小区其他更深 层次的作用，比如隔热、防风、防尘、防噪声、消除毒害物质和杀灭细菌 等；甚至从视觉和心理上能消除精神疲劳。 ③房屋构造方面：应考虑自然生态和社会生态等多方面的需要，注意节约 能源、注重居住者对自然空间和人际关系交往的需求。
住宅小区规划设计
小组成员： 宋菁菁 徐锐 汪玲
目录
调研分析
案例分析
调研分析
龙湖地产---葡醍海湾
项目简介： 龙湖葡醍海湾位于北 37°。 龙湖葡醍海湾项目位于 山东烟台滨海道，北临 大海，与国家4A级风景 区养马岛隔海相望，距 烟台机场约25分钟车程。 南邻城市景观大道，向 西直达烟台市中心及政 务区，向东连通烟威高 速。
小区的道路交通系统与绿地系统
小区的道路系统采用人车流的形 式，大部分的步行系统和车行系统 是不交叉干扰的，小部分地区人行 道和车行道虽然在同一路面，但还 是有专门的步行道让出来给人走， 保证了行人的安全。道路网结构大 体上为“三横三纵”，纵道都是为 过河而用的，并且大部分的纵道只 能走人，也是景观和环境都俱佳的 线型空间。走在木头铺制而成的过 江小道，后山前水的布局，使得迎 面的空气显得格外清新，加之滨江 而立的别墅群，桥上的景观就显得 更加惬意了。 从总的方面来看，小区的绿化是 以滨江栈道为主轴，各个步行道以 主轴为中心，向外围拓展，形成一 个类似树枝状的绿地骨架，山体水 体以及组团种的绿地则是填充其中 的肌肤，而多种多样的植物便是构 成大环境的基本细胞。以步行道为 线，将各个组团为点连接起来，构 成了一条绿色步行轴。 在小的方面，小区的绿化做的非 常的到位，覆盖了上中下所有的空 间。上面出了山地本身的一些吸引 人们向上看的目光外，二层廊道挑 台的一些绿化也在吸引着人们的眼 球；中间在以绿色植物为主的色调 中，零星的点缀着一些开不同颜色 的树种，景观层次显得十分丰富。
幼儿园位于整片居住区的偏 中心南部，靠近主入口。 方便绝大部分业主使用。 但靠近主入口不够安静， 容易受外部环境影响。
社区会所位于整个社区 中心，丰富居民生活。 形成社区中心广场。
案例分析
广州万科·四季花城
项目简介
万科四季花城位处广州金沙洲， 是广佛都市圈的核心区域 占地面积约50万平方米，总体 建筑面积约为44.7万平方米， 总体住户为3900户左右，容 积率为1.0 规划及景观设计：国际著名规 划设计机构美国SWA SOM 建筑方案设计：澳大利亚DBI 香港兴业广东省院 项目分为四期开发
A地块景观规划 --中央水系
A地块景观规划
坡地小镇&样板 区
人工沙滩&无边 际水池
中央山地&果 岭区
中央湖景& 四 季花厅 生态园&芦苇 荡区
烟台海天四季花城小区调研报告
1 2
小区外部环境分析
社区的社会性 基地交通环境分析
提 纲
3 4
5 6 7
居住建筑布局
建筑设计
空间设计与利用
公共建筑现状
一、小区外部环境分析
④休闲健身方面：根据社区人群、文化和社会特点及所存在的健康问题， 制定和实施个人、社区的保健计划，并对实施成效作出评价和改进。
谢谢观看
四、居住建筑布局
1、居住建筑的规划布置
（1）住宅组合整体采用混合式布置，每一期住宅 组团各自功能分区明确，组团用地范围明确 （2）住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上 则采用了高低、长短、疏密的对比手法 （3）从日照通风方面分析，结合地形采用不同的 分布方式，长短高低建筑结合布置
小区建筑分区布局示意图
小区外部环境示意图
基地周边的学校
永铭中学
烟台大学 莱山区实验小学
基地周边的医院
毓璜顶医院莱山分院
东区中医医院
二、社区的社会性
1、人口规模与构成 （1）从年龄将海天 四季花城定位为中青 年居住小区 （2）从职业组成看， 小区业主主要由收入 处于中等偏高的人群 组成 2、用地性质与结构 （1）住宅用地 （2）公共服务设施用地
海天四季花城位于莱山区新苑路与桐林路交汇处，北面紧邻凤凰山公园， 向东数百米是迎春大街，向南约100米为港城东大街。项目总占地面积为 20.58万㎡，总建筑面积22.58万㎡，容积率1.097，绿化率高达48％.小 区配套齐全，配有幼儿园、会所、托老所、卫生站、市场等。 海天 四季花城以中心集中绿化带结合曲线型道路构成小区主要结构框架,采用 传统的组团式布局方式,同时结合了基地的地形变化特点形成各具不同空 间景观特色的六大组团——金色池塘组团、红色年代组团、中心花园组团、 涵碧山庄组团、积溪台组团、蓝月湾畔组团，以此作为项目景观一大亮 点；规划还结合主入口设置南北向入口景观轴,小区主入口正对的是一条 南北向的步行景观轴线，由入口广场、跌水走廊、钟塔、景观桥及中心 广场组成；还包括花廊、跌水廊、广场、游戏场等众多景观设施。 项目共分三期开发建设，由多层、小高层、高层及联排别墅组成，其中 一期开发11栋5层多层和9栋11层板式小高层，共20栋楼。即将开发的一 期建筑面积约为7.75万㎡，住宅户型面积从50—160㎡不等。
建筑的结合方式
一期位于东北侧，含广阔的水域堤岸及3号山丘，建筑形式以多层和情景洋房相结合，利用水岸 设滨水码头、景观式商业街、依山会所，建筑空间已街区方式为主，重视轴线的开放式景观， 形成人工环境与自然环境的相互借景。 二期位于基地东南侧，建筑形式既有滨水的情景洋房，又有多层及小高层，高度控制由内向外 逐渐升起，符合人的居住心理，形成了环境的和谐在一二期分解处设小区主入口，通过商业与 绿化的引导至内湖岸形成优美的景观轴。二期沿弧形的步行景观带，与湖光山色形成渗透。 三期位于基地西南侧，充分利用山地建筑氛围，设多层、小高层及叠加式别墅和联排别墅，沿 街住宅尽量避免道路对建筑的干扰。中心景观以山坡茂密的森林迎合人们回归自然的需求。 四期位于基地景观资源最丰富的北侧，湖光山色相依，水体、山丘一线形成美丽的峡湾景观， 此处设置拼合及叠加式别墅，分为山顶别墅、山间别墅、滨水别墅，充分利用资源优势，并设 专用道路引入，形成高尚社区。景观以幽静、闲情为主题，有世外桃源之趣。商业、会所、小 学、幼儿园分布合理，既方便利用，又保证互相独立。
缺点1：地下空间的设计上，没有充分利 用绿化下的地下空间，而小区内停车场严 重不足，导致绿地被严重破坏
七、公共建筑现状
文化：欧陆风情文化下沉广场，四季花城曲艺会所 休憩：水系绿带、秋水广场 商业服务：时代广场、怡家超市、时尚生活馆、大型 综合超市、小区内宾馆 金融邮电：小区配套银行、邮局、中国银行
基本情况概述
小区的总体规划设计为国际著名规划机构 美国SWA SOM负责,占地面积为14.26hm2， 总建筑面积为18.85万m2，其中住宅建筑 面积为15.53万m2，共划分为10个建筑组 团，容积率为1.15，绿地率为35%，总户 数为1565户，总停车位达到1330辆，小区 内还包括有商业广场、学校、休闲运动场 所、会所、社区医疗健康服务中心、邮电、 市政公交等完善齐全的配套设施。建筑形 式分为多层、小高层、情景洋房、 Townhouse,主力户型以二房（68～ 72m2）、小三房（88～90m2）和三房 （107～109m2）为主，并辅以少量的情景 洋房，户型的布局科学合理、平面功能完 善、具有良好的通风采光环境。小区内环 境的建设除了原生植被、天然山景、水景 外，还精心搭建出精致的园景、小品，构 筑出小区内树影婆娑、风景宜人的浓厚的 城郊休闲环境韵味，为居民创造出居于山 水之间，享受健康生活的丰富动人的环境 空间体验。
（3）道路用地
（4）公共绿地
三、基地交通环境现状分析
优势：分小区级、组团道路和宅间小路 ：道路 人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多 的强调的是人与车的和谐共处 。 劣势：停车场严重不足，导致小区内部车辆乱 停现象，甚至停在草坪上，严重破坏小区内绿 化环境，严重干扰到小区内居民的日常生活。
优势分析：居住区道路不仅满
五．建筑设计
（1）建筑外立面稳重、明 快 ，建筑体块高低错落有 致，层次分明
（2）建筑材料选用品质感 及使用时效较强的石材与瓷 砖，立面颜色运用含蓄内敛 的浅色调暖色系
（3）在技术、节能方面， 建筑外墙采用外隔温处理， 窗户采用隔音效果好的玻璃
• 六．空间设计与利用
优点1：内部空间十分宽大，保证居 住空间的最大化利用 优点2：住宅入口空间及套型入口空间 设计开敞，作为楼体中积极的缓冲空间， 不仅保障了人们生活上的便捷性及私密 性，同时也促进了住户交往
足了进出居住区的人行和车行交 通需要，还保证了各种基础设施 （如市政管线、照明灯柱）和绿 化的合理布置。
劣势分析：严重不
足的停车场不仅影响居 民的正常生活；更加严 重的破坏了小原本就不 多的绿化环境
停车方式
停车场停车
路边停车
通风与采光
在被问到业主住宅的采光和通风怎么样的问题上， 统计数据显示，92%业主选择采光通风很好，95% 选择采光通风好。 通过该数据数据表明，海天四季花城在住宅的 通风采光的设计上达到了绝大部分业主的认可。 而住宅的通风采光也是业主选择住房的最基本的 选择因素。也是评判一个小区设计是否合理是否规 范的标准之一。
总平面图
地形地貌及规划特色
• 四季花城周边有109万平方米的生态公园，小区内则是由伴城湖、天雨湖、影月湖、提香山、影月山、伴城 山、悦景峰、华景峰、湘景峰形成的三山三峰三湖的自然景观。三湖三山三峰的相互融通相互辉映使得小区 的地形地貌显得非常丰富，同时也为小区的规划设计带来了机遇与挑战。经过规划后，一条东西走向的湖边 栈道把地块分为南北两大块：北面为若干座小山和三个连通的湖泊，其中一座小山规划为山顶公园，其他小 山则规划建环山的Townhouse和情景洋房，西侧地块将建多层洋房和小高层；南面地势较为平缓，相对却少 了地形上的变化和水体的楔入，但通过将水体引入到若干重要节点，还是营造出了很好的视觉景观，组团式 的多层洋房正是在这些重要节点上展开的。通过多条亲水栈道和亲水平台的巧妙应用，在内部境上营造“亲 水”的居住氛围，迎合广州人“喜山好水”的居住喜好，也为小区的景观环境设计提供了很好的设计舞台。