住宅小区调研报告
住宅小区调研报告
住宅小区调研报告报告名称：住宅小区调研报告报告目的：对某一特定住宅小区进行调研，了解小区的规模、设施、居民满意度等情况，为相关方提供参考和决策依据。
调研方法：采用问卷调查、实地观察和访谈等方式进行调研。
一、小区基本情况1. 小区位置：描述小区所在位置，交通便利程度。
2. 小区规模：小区总面积，楼栋数目，总户数等。
3. 小区配套设施：如停车场、篮球场、花园等。
二、小区居民满意度调查通过问卷调查的方式，对小区居民的满意度进行评估，包括以下几个方面：1. 安全性：如小区保安措施、入口出口管理等。
2. 环境质量：如小区卫生、绿化、噪音等。
3. 交通便利性：如周边交通路线、公共交通工具等。
4. 物业服务：如物业管理、维修及保养等。
5. 设施配套：如停车位、儿童游乐区、便利店等。
三、小区居民需求调查通过问卷调查的方式，了解小区居民对当前小区存在的问题，以及对未来发展的需求，包括以下几个方面：1. 设施改善：如增加社区活动中心、增设健身房等。
2. 交通便利性：如增加公共交通站点、建设自行车道等。
3. 居住环境改善：如增加绿化、改善噪音等。
4. 社交互动：如开展社区活动、增设社区论坛等。
四、小区管理与运营1. 物业管理情况：包括物业公司的服务质量、工作人员的素质等。
2. 日常维护与保养情况：如公共区域的清洁、绿化的维护等。
3. 安全管理情况：包括入口出口的安全措施、小区内的安全管理等。
五、问题与建议根据调研结果，总结出小区的问题和改进建议，为小区管理方提供参考和改进方向。
六、结论总结调研结果，对小区的优势和不足进行评价，并给出具体建议，为小区相关决策提供依据。
备注：本报告仅对特定住宅小区进行调研，所得结论和建议仅针对该小区的情况，无法推广到其他小区。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告住宅小区的调研报告一、调研目的及方法住宅小区是城市中居民生活的主要场所之一，了解住宅小区的情况对于城市规划和社区服务的改进都具有重要意义。
我们采用问卷调查的方法，针对本市的几个典型住宅小区进行了调研。
二、住宅小区基本情况通过调研我们了解到，典型住宅小区主要分布在市区和近郊地区。
小区规模较大的有3000余户居民，较小的有数百户居民。
大部分住宅小区都配备了一定的公共设施，如停车场、儿童游乐设施、健身器材等。
一些高档住宅小区还会有配套的商业设施，如超市、餐厅等。
三、居民满意度调查我们针对住宅小区的居民进行了一项满意度调查。
调查结果显示，约60%的居民对住宅小区的环境和设施较为满意，约30%的居民表示一般，约10%的居民表示不满意。
居民满意度较高的主要原因是小区绿化环境较好，公共设施齐全；满意度较低的主要原因是小区内噪音较大、停车难等问题。
四、住宅小区的管理在对住宅小区的管理进行调研时，我们得出了以下的结论：1. 小区管理主要由物业公司负责。
物业公司负责小区的安全巡逻、环境卫生、维修维护等工作。
2. 居民对物业公司的满意度较低。
调查结果显示，约70%的居民表示对物业公司的管理不满意。
居民对物业公司不满意的主要原因是服务态度不好、管理混乱。
3. 小区居民普遍关注环境卫生问题。
调查显示，约80%的居民表示对小区的环境卫生不满意，希望物业公司能够加强对垃圾分类和清扫工作的管理。
五、问题与建议通过调研我们发现了住宅小区存在的问题，并提出了以下建议：1. 提升小区管理服务质量。
物业公司应加强对员工的培训，提高服务态度和管理水平，注重居民需求的反馈和解决。
2. 加强环境卫生管理。
物业公司应定期进行小区清扫和垃圾分类工作，并提供清洁工具和设备供居民使用。
3. 加强小区安全管理。
物业公司应加强巡逻力度，确保小区的安全和居民的生命财产安全。
4. 完善小区配套设施。
根据居民需求，物业公司可以考虑增加儿童游乐设施、健身器材等公共设施，提升居民的生活品质。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告
《住宅小区调研报告》
一、调研目的
本次调研旨在了解住宅小区的居民现状、生活质量、管理状况以及对未来发展的期望，为小区管理和改进提供参考。
二、调研方法
采用问卷调查和实地访谈相结合的方式，共计访问了5个不同规模的住宅小区。
三、调研结果
1.居民现状
在调研的5个小区中，大部分居民为年轻家庭和老年人，家庭结构多样化。
居民普遍对小区环境和安全感较为满意，但也有部分居民反映小区噪音和环境卫生问题。
2.生活质量
就生活质量而言，大部分居民认为小区商业配套较为不足，希望小区内能增加更多便民服务设施。
同时对小区物业管理和居委会工作提出了一些改进建议，希望提升生活品质。
3.管理状况
小区管理形式多样，有的采用专业物业管理公司，有的由业主自治。
居民对小区管理有一定程度的不满意，主要体现在物业服务质量和社区治安及环境整治方面。
4.未来期望
居民对未来小区发展有一定期望，希望小区能增加公共设施和娱乐设施，改善交通出行和停车问题，同时提升小区的绿化率和环境质量。
四、结论
综合调研结果，建议小区管理方在物业服务质量和社区治安方面做出改进。
同时，应加强与居民的沟通和参与，更多地听取居民的意见和建议，为小区的发展和改善提供更多的可能性。
小区实例调研报告
小区实例调研报告1. 调研目的本次调研旨在了解小区的规模、配套设施、安全环境等方面的情况，以便为购房者提供相关信息和参考依据。
2. 调研对象笔者选择了位于城市中心的A小区作为调研对象。
该小区建于1990年，是一座由12栋多层住宅楼组成的封闭式小区，共有1000多户居民。
3. 规模和建筑信息经过实地勘察，A小区占地面积约为10万平方米，建筑总面积约为20万平方米。
每栋楼共有10层，不同楼层的户型略有差异，包括二居室、三居室和复式等不同户型，总计有40种以上的户型供居民选择。
4. 配套设施A小区的配套设施较为完善。
小区内设置了幼儿园、养老院、商业中心等生活便利设施，居民出行和购物都非常方便。
此外，小区内还建有篮球场、游泳池、健身房等娱乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。
5. 安全环境A小区注重安全管理，设置了24小时安保人员、安全监控摄像头等设施，确保小区的安全环境。
小区内道路宽敞，交通状况良好，不会对居民出行造成困扰。
此外，小区周边的治安情况也较为良好，居民居住环境安全可靠。
6. 居民医疗保障A小区附近有多家医院，居民就医非常方便。
配套设施中还有一家社区医疗中心，提供基本的医疗服务和健康管理，为居民提供了便捷的医疗保障。
7. 环境卫生调研发现，A小区的环境卫生保持良好。
小区内有专业的保洁人员负责日常清洁工作，每天定时清扫道路和公共区域，垃圾分类也得到了有效的推行和管理。
8. 社区活动为了增强居民之间的交流和互动，A小区定期组织各类文体活动，如篮球比赛、书法展览等，丰富居民的业余生活。
小区还设有居民委员会，居民可以通过委员会参与社区事务和管理，增加居民的参与感和归属感。
9. 社区服务A小区提供的社区服务较为全面。
社区内设有物业服务中心，提供物业管理、投诉处理、快递收发等服务，居民生活非常便利。
此外，小区还设有自助银行、便利店等，方便居民的日常生活。
10. 总结经过调研，我们发现A小区的规模适中，配套设施完善，安全环境良好，居民医疗保障到位，环境卫生维护有序，社区活动丰富多样，社区服务全面覆盖。
居住小区调研报告(共5篇)
居住小区调研报告（共5篇）居住小区调研报告（共5篇）第1篇：居住小区调研报告居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研背景：一、调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
二、调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
实地调研：此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
三、调研内容：1、调研时间：.11.242、调研地点：南昌市恒茂时代广场3、调研内容：楼盘及其周边情况基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
4、小区周边的各类服务设施情况：1、配套幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园；中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、广播电视大学2、商业配套城东百货(上海路于__东路交汇处)、国美电器(上海路于__东路交汇处)、天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等；3、医疗配套江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊部、凤凰第一医院、华山医院4、银行银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味旁)、招商银行(上海路于__东路交汇处）5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。
小区的调查报告通用5篇
小区的调查报告通用5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告住宅小区的调研报告为了了解和评估某一住宅小区的情况，我们进行了一次调研，并撰写了以下报告。
该住宅小区位于市中心，由多座高层建筑组成，总共有500个住宅单元。
首先，我们对住宅小区的建筑结构进行了考察。
该小区的建筑结构紧凑，外观现代，绿化植被覆盖率较高。
每座楼宇都配备了电梯，并且安全设施齐全，有专门的保安人员负责维护小区的安全。
同时，小区内还设有公共停车场，方便居民停放车辆。
整体而言，住宅小区的建筑结构良好，为居民提供了舒适的居住环境。
其次，我们调查了住宅小区的基础设施。
在小区内，有幼儿园、小学和医院供居民使用，为居民提供了方便的教育和医疗资源。
此外，小区周边还有多个大型商场和超市，购物便利。
总体而言，该住宅小区的基础设施完善，满足了居民的日常生活需求。
然后，我们对小区的居民配套设施进行了考察。
住宅小区内设有健身房、游泳池、篮球场等公共体育设施，居民可以享受到丰富多样的娱乐和健身活动。
此外，小区还有社区活动中心和图书馆等文化设施，提供居民社交和学习的场所。
总体而言，住宅小区的居民配套设施齐全，满足了居民的休闲娱乐和文化需求。
最后，我们对小区的管理服务进行了评估。
该住宅小区配备了专业的物业管理团队，负责维修和管理小区的公共设施。
物业管理团队提供了良好的维修和服务，居民的问题得到及时解决。
此外，小区还定期举办社区活动，促进邻里之间的交流和融合。
总体而言，住宅小区的管理服务得到了居民的好评。
综上所述，该住宅小区的建筑结构良好，基础设施完善，居民配套设施齐全，管理服务优良。
该小区为居民提供了舒适便利的居住环境，是一个理想的居住地点。
通过此次调研，我们对该住宅小区的情况有了更深入的了解，为相关部门提供了有益的参考和建议。
住宅小区调研报告
住宅小区调研报告1.调研目的本次调研旨在了解住宅小区的整体情况，包括小区规模、建筑结构、居民配套设施、环境卫生等方面的情况，为小区管理和改进工作提供参考。
2.调研方法本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法。
通过问卷调查了解了居民的满意度和需求，并通过实地考察对小区的环境、设施进行了观察。
3.调研结果3.1小区规模和建筑结构调研发现，该小区共有10栋住宅楼，每栋楼共有10层，平均每层有8户居民。
整个小区规模适中，居民数量较为稳定。
建筑结构良好，每栋楼采用的是钢筋混凝土结构，外墙进行了保温处理。
小区外部道路宽敞，便于交通。
3.2居民配套设施小区内配套设施丰富，有儿童游乐场、健身器材、休闲广场等。
调研数据显示，居民对小区内的配套设施较为满意，但也有部分居民表示希望能增加一些更多样化的设施，如多功能礼堂等。
3.3环境卫生小区环境卫生状况较好，有专门的环卫人员负责清理保洁工作。
小区内垃圾分类工作也较为健全，居民对小区的整体环境卫生较为满意，但也有少数居民反映在夏季有蚊虫等问题需要加强管理。
3.4安全管理小区安全管理较为完善，设置了专门的出入口闸机，需要刷卡进入。
小区内安装了摄像头，监控设备运行正常。
大部分居民对小区安全感较强，但也有居民反映在夜间入侵事件上，希望进一步加强警力巡逻。
4.综合评价综合调研结果，该住宅小区整体运营较为良好，居民满意度较高。
小区规模适中，建筑结构良好，配套设施齐全，环境卫生状况较好，安全管理较为完善。
但也需要注意一些问题的改进，如增加更多样化的配套设施、加强夜间安全管理等。
5.改进建议基于调研结果，提出以下改进建议：5.1增加配套设施：根据居民需求，可以增加更多样化的配套设施，如多功能礼堂、公共图书馆等，进一步提高居民的生活质量。
5.2加强环境卫生管理：对夏季蚊虫问题，可以加强宣传引导，提高居民垃圾分类意识，增加垃圾桶数量等，进一步提高小区环境卫生。
5.3加强夜间安全管理：可以增加夜间巡逻警力，修复安防设备中存在的问题，提高小区整体安全水平。
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居住区实地调研“沈阳万科金域蓝湾”
学院：建筑与规划学院
班级：城乡规划1303班
姓名：李思聪调研时间：
2016.4.23
住宅小区调研报告
调研小组成员：李思聪王吉伟王一鸣张孝凯
调研的小区：沈阳万科金域蓝湾
调研时间： 2016.4.21
调研方法：查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员、拍照分析。
龙湾小区调研：
1.小区周边情况：
沈阳万科金域蓝湾项目位于浑南核心区域，处于富民桥和长青桥之间，依浑河而建，水景宽阔；近浑南大道，交通便捷；南侧为恒达路，西侧为朗日街，其附近有河畔新城，慧缘馨村，金地国际花园等小区。
①.小区周边交通便利
②.小区附近教育、商业、娱乐等设施分布较少。
③.小区附近有着良好的景观环境，北侧毗邻浑河沿岸。
东侧有湿地公园，如天然氧吧；向西不远有功能及景观于一体的奥体公园。
2.小区数据概况：
①.占地面积:226000平方米
总建筑面积:566000平方米
开发周期:2009-2015
开工时间:2009-3-1
竣工时间:2009-12-31
总户数:450套
②.小区楼层状况：32层、25层高层住宅及12层多层住宅。
③.项目特色：集水岸、湿地、公园，住宅为一体的高舒适度水岸景观大宅。
3道路分析
周围是城市次干路和支路，属于浑南大道分之路，为浑南大道分流，车流量比较少，早晚高峰时候也不出现堵车，周围车辆基本以私家车为主，噪音较小。
内部道路只有一条
双向单车道，小区基本以步行为主。
4小区主要人群：
由于该小区处于浑南新区优越地段，建筑施工投入成本较高，因此业主一般都是来自周边各地有较强购买能力的各行业精英人群。
5景观分析:
①引入了融东方审美情趣和浓厚异域风情于一体的泰式园林景观，以充满佛教色彩的雕塑、小品、图腾柱为点缀，东南亚特色亭廊为内容，在融和中式园林的虚实空间中变化多端。
滋润万物的水是园林的核心线索，不尽相同的园林景观，被串成了一幅完整的景观体系，长约400米的景观大道与湿地公园相连更成为园区景观的画龙点睛之笔。
②小区外部规划了湿地公园，位于住宅区东侧景观丰富。
小区北侧为沈阳市浑河南岸滨河公园，有着良好的景观视线。
6规划分区：
小区以高层建筑为主，内部主要特色为融合东南
亚园林的异域风情，以及泰国南传佛教建筑的建筑特
色，增大高层之间的楼间距，使园林景观面积增大，
给居住者以良好的景观体验。
此区域为整个小区内部最为重要的园林设计区域，以三个南传佛寺建筑外形的休憩空间相连，形成这个区域的景观轴线，左侧的亭子周围环绕较大面积的水体，在水内铺
装的映衬下显得格外富丽堂皇，利用高差变化，使游园者有移步换景之感。
连接各个景观组团的小路曲折蜿蜒，周围绿植景观丰富多样，同时考虑了无障碍坡道的设计，满足残疾人参与游园的要求。
7小区内部绿植分析：
沈阳市位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀水河等途经境内。
属温带半湿润大陆性气候，全年气温在-20度~30度之间，平均气温8.3度，全年降水量500毫米，全年无霜期183天。
受季风影响，降水集中，温差较大，四季分明。
在此气候条件下选择内部绿植，与其他小区内部相比，该小区绿植
8.建筑单体设计分析：
建筑物的立面具有现代气息，高层、小高层住宅以暖灰色为主基调，顶部通过建筑物或单元之间的高低错落，悬挑构件穿插及窗口变化营造空间的动感，在建筑上形成了斑驳的落影；中部简洁明快，充满韵律感，利用阳台、窗户的凸凹和材料质感的变化，使立面产生强烈的虚实对比及阴影效果；底部颜色较深造型稳重大方。
建筑均为短单元纯板式结构，全部为南北朝向。
有飘窗、角窗、落地窗等开窗形式，增加了采光面积，并且使光影变化丰富。
小区高层、小高层住宅从95至227平方米十余种户型，实现了动静分区、干湿分区、洁污分区；前后楼之间的视线错位、家庭成员之间卧室、主人卫生间与客人卫生间的分区设置，保证私密性最佳。
整个小区建筑主色调为米黄色、暖灰色，各个建筑单体风格统一，均采用简约素雅的设计并且充满现代气息。
9.主要户型分析：
所有户型均为南北朝向，面宽大，进深小，易形成室内空气对流，每户均保证两个以上居住空间朝南。
下图为174平米基本户型。
10.小区停车场设置：
小区为了充分满足住户的停车需要，设置了地上和地下停车位，但是由于小区车辆保有率较低，地下停车位基本能够满足住户需求。
小区北侧设置两个地下停车场，南侧设置一个地下停车场，与其他小区相比没有出现地面停满车辆给行人造成不便的情况。
住户可以充分享受小区绿化及健身设施带来的便利。
11小区出入口设置：
该小区共设置四个出入口，分别为北门、西门、西南门、南门，很好的满足了内部用户出入需求。
12日照分析
小区以高层为主，北侧楼层较高，南侧较低，中间最低，错落开来，基本满足了每户的入住需要。
单手楼间距较小，会出现一段时间的遮挡。
总结及经验借鉴:
①规划方面：现代小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务的配套设计，都必须以改善人的生态环境、提高生活质量为出发点和目标。
②细节设计方面：应注重绿化布局的层次、风格以及与建筑物的相互呼应；注重不同植物的相互补充、配合；注意发挥绿化在整个生态小区其他更深层次的作用，比如隔热、防风、防尘、防噪声、消除毒害物质和杀灭细菌等；甚至从视觉和心理上能消除精神疲劳。
③房屋构造方面：应考虑自然生态和社会生态等多方面的需要，注意节约能源、注重居住者对自然空间和人际关系交往的需求。
④休闲健身方面：根据社区人群、文化和社会特点及所存在的健康问题，制定和实施个人、社区的保健计划，并对实施成效作出评价和改进。
总体来说：
住区规划、住宅建筑设计应综合考虑建设标准、用地条件、日照间距、公共绿地、建筑密度、平面布局和空间组合等因素来合理确定。
应满足防灾救灾、配建设施及小区物业管理等需求，从而创造一个方便、舒适、安全、卫生和优美的居住环境。
另外，我们可以借鉴该小区在设计和规划中的思路，没有走一般的设计路线，而是采用了比较新颖的东南亚风格，建成后基本能够获得业主的认可，为沈阳增添了一些异域风情。
我们在设计中可以综合考虑功能需求、环境制约、文化氛围和经济条件等因素设计出功能完善建筑造型优美、景观宜人的住宅小区。
13.改进建议
小区楼层过高，对内部的空间形成一定的压迫，小区规模较大并且封闭，对周围路段交通有影响。
内部景观水系受季节性影响，有些景观包括水池，难以维持，带来了不小的保养费用。
居住区步行距离过远，应该适当增加内部车路。
小区内部过于封闭，商店等服务设施较少，居民必须到周边去购物。
可以适当增加内部商业区域。
2016年4月23日。