(营销策划)美食街策划
美食摆地摊策划书3篇
美食摆地摊策划书3篇篇一《美食摆地摊策划书》一、项目概述随着地摊经济的兴起，我们计划开展一个美食摆地摊项目，旨在为消费者提供美味可口、独具特色的各类美食，同时通过地摊这种灵活便捷的经营方式，创造可观的经济效益。
二、市场分析1. 美食市场需求大，人们对于各种特色美食有着浓厚的兴趣和消费欲望。
2. 地摊经营成本相对较低，能够降低风险。
3. 可以吸引不同年龄段、不同消费层次的顾客群体。
三、美食选择1. 确定几种主打美食，如烧烤、炸串、特色小吃等。
2. 注重美食的品质和口感，确保新鲜、卫生。
3. 定期推出新品，保持顾客的新鲜感。
四、地摊位置选择1. 选择人流量大、消费人群集中的地段，如商业街、学校附近、居民区等。
2. 考虑周边的竞争情况，避免与同类型地摊过于集中。
五、设备与原材料采购1. 采购必要的烹饪设备、餐具、桌椅等。
2. 建立稳定的原材料供应渠道，确保食材的新鲜和质量。
六、人员安排1. 摊主：负责烹饪、销售和摊位管理。
2. ：协助摊主进行各项工作。
七、营销与推广策略1. 通过社交媒体、线下传单等方式进行宣传。
2. 推出优惠活动，吸引顾客。
八、财务管理1. 制定合理的价格策略，确保盈利。
2. 控制成本，包括食材采购、设备维护等费用。
3. 做好每日的账目记录和财务核算。
九、风险评估与应对1. 可能面临天气变化等不可抗力因素，准备好应对措施，如遮阳伞、雨棚等。
2. 竞争压力可能较大，不断提升美食质量和服务水平来应对。
十、预期收益根据市场调研和成本分析，预计在合理经营的情况下，能够实现稳定的收益，并逐步扩大经营规模。
篇二《美食摆地摊策划书》一、项目概述随着地摊经济的兴起，我们计划开展一个美食摆地摊项目，旨在提供美味可口的各类小吃，满足人们的味蕾需求，同时也为自己创造一份可观的收入。
二、市场分析1. 美食市场需求大，尤其是在人员密集的地区，如商业街、学校附近、居民区等。
2. 消费者对于特色、美味、价格实惠的美食有着较高的兴趣。
商业小吃街策划书3篇
商业小吃街策划书3篇篇一《商业小吃街策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，对于特色小吃的需求日益增长。
为了满足消费者的需求，打造一个集美食、文化、娱乐为一体的商业小吃街具有重要意义。
二、项目目标1. 打造一个具有地方特色和文化氛围的商业小吃街。
2. 吸引众多商家入驻，提供丰富多样的小吃。
3. 成为当地居民和游客的热门消费场所。
三、项目选址选择交通便利、人流量大、周边配套设施完善的区域。
四、项目规划1. 小吃街布局设计合理的街道布局，包括主街和分支小巷，方便游客游览和消费。
2. 摊位设置规划一定数量的摊位，确保摊位之间有足够的空间，避免拥挤。
3. 公共设施配备完善的公共设施，如卫生间、垃圾桶、休息区等。
五、商家招募1. 制定招商政策，吸引优质商家入驻。
2. 对商家进行筛选，确保小吃的品质和特色。
六、营销策略1. 利用社交媒体、网络平台等进行宣传推广。
2. 举办各类美食活动，吸引消费者。
3. 与旅行社合作，吸引旅游团。
七、运营管理1. 建立专业的管理团队，负责小吃街的日常运营。
2. 制定严格的管理制度，规范商家经营行为。
3. 定期对小吃街进行清洁和维护。
八、财务预算1. 建设成本包括场地租赁、装修、设施设备采购等费用。
2. 运营成本人员工资、水电费、营销费用等。
3. 预期收益根据摊位租金、销售额等进行预估。
九、风险评估1. 市场风险可能面临竞争激烈、消费者需求变化等风险。
2. 经营风险商家经营不善、管理问题等可能影响小吃街整体形象。
十、应对措施1. 持续进行市场调研，及时调整经营策略。
2. 加强对商家的培训和管理，提高服务质量。
篇二《商业小吃街策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，对于特色小吃的需求日益增长。
为了满足消费者的需求，打造一个集美食、休闲、娱乐为一体的商业小吃街具有重要意义。
二、项目目标1. 打造一个具有地方特色和文化氛围的商业小吃街。
2. 吸引众多小吃商家入驻，提供丰富多样的美食选择。
美食街营销策划方案案例
美食街营销策划方案案例一、背景分析随着经济的发展和人们生活水平的提高，美食成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。
餐饮业也因此得到了快速发展，餐饮市场竞争激烈。
为了吸引更多的顾客，提高美食街的知名度和影响力，我们制定了一套全面的美食街营销策划方案。
二、目标设定1. 吸引更多的顾客光顾美食街，提高顾客流量。
2. 提高美食街的知名度和品牌价值。
3. 建立美食街的独特形象，吸引游客进驻。
4. 打造有吸引力的美食节活动，吸引更多顾客参与。
三、策划方案1. 品牌推广通过各种线上渠道进行品牌推广，如微博、微信公众号、美食相关APP等。
通过更新美食街的动态、发布美食推荐、与顾客互动等方式，提高人们对美食街的关注度。
2. 线下推广（1）举办美食节和美食比赛，吸引更多的游客和顾客参与。
可以邀请知名的美食专家、美食博主等担任评委，增加美食节的权威性和吸引力。
（2）邀请明星代言美食街，增加美食街的知名度。
明星的代言可以引起公众的关注和兴趣，帮助美食街在市场中建立起独特的形象。
（3）举办美食品鉴会，邀请各类媒体、美食博主、美食爱好者等参与，提升美食街的知名度。
（4）与周边商家合作，互相推广。
例如与附近的电影院、购物中心等合作，为顾客提供联合优惠，吸引更多顾客前来消费。
3. 提供个性化服务（1）加强美食街的整体环境和氛围营造，提高顾客的舒适度和满意度。
例如增加音乐播放、灯光设计等，并保证美食街的整洁度和安全性。
（2）针对特定的顾客群体，提供个性化的服务。
例如为儿童设置专门的儿童餐厅和儿童娱乐设施，为情侣提供浪漫的用餐环境等。
（3）引入更多国际美食，满足顾客对不同口味的需求。
可以邀请来自其他国家的厨师来美食街开设分店，提供地道的国际美食。
4. 线上线下相结合（1）开设美食街的官方电商平台，供顾客线上预定和外卖服务。
提供多种不同美食的选择，满足顾客的个性化需求。
（2）通过线上活动策划吸引更多顾客线下光顾美食街。
例如在美食街官方网站上举办抽奖活动，赠送免费餐券等奖品，鼓励顾客到店消费。
美食街推广活动策划方案
美食街推广活动策划方案一、活动背景美食文化是城市文化的重要组成部分，吸引了大量消费者前来品尝美食。
为了进一步促进美食街的发展，增加美食街的知名度和吸引力，我们计划举办一系列的推广活动。
通过这些活动提升美食街的美誉度，并吸引更多的游客和食客。
二、推广目标1. 提升美食街的知名度和美誉度；2. 增加美食街的游客和食客数量；3. 吸引更多的商家入驻美食街；4. 加强美食街与周边商圈的合作与联动。
三、活动策划1. 策划方案（1）推广主题： "尽享美味，品味美食街"。
（2）推广时间：一个月。
（3）推广渠道：通过多种渠道宣传推广，包括线上和线下宣传。
2. 线上宣传（1）建立官方网站和社交媒体账号，展示美食街的特色和各个商家的美食菜单，通过线上展示吸引用户的眼球。
（2）开展线上营销活动，如抽奖活动、优惠券发放等，通过互动和优惠吸引用户进入美食街。
（3）与美食博主、美食达人合作，邀请他们到美食街拍摄美食点评视频，扩大美食街的影响力。
（4）与美团、饿了么等在线外卖平台合作，促使用户在外卖平台订购美食街的美食，增加美食街的曝光率。
3. 线下宣传（1）制作宣传海报和宣传册子，通过美食街附近的咖啡馆、酒店、商场等地发放，吸引顾客进入美食街。
（2）在美食节、美食展等相关活动中设立展位，向参观者推介美食街，并提供样品和试吃，增加美食街的知名度。
（3）与附近高校合作，举办美食分享会、美食比赛等活动，吸引学生和年轻人的参与，增加美食街的人气。
4. 主题活动（1）美食节组织美食节，邀请著名厨师和美食博主到美食街开展烹饪表演和美食分享，吸引人们来品尝各式美食。
（2）美食品鉴会邀请美食专家和媒体人士组织美食品鉴会，对美食街的餐厅进行评选，为优秀餐厅授予美食奖项，吸引更多的消费者前来品尝。
（3）美食文化展举办美食文化展，展示各地的美食文化和烹饪技巧，让游客了解更多的美食文化。
（4）美食比赛组织美食比赛，邀请业内知名厨师和学生参与，通过比赛提高美食街的知名度和美食水平。
高校美食街策划书3篇
高校美食街策划书3篇篇一《高校美食街策划书》一、项目背景随着高校学生人数的不断增加，对于校园周边美食的需求也日益旺盛。
为了满足学生们多样化的饮食需求，同时也为了打造一个具有特色的校园美食文化氛围，我们计划在高校内或周边打造一条美食街。
二、项目目标1. 提供丰富多样的美食选择，满足不同学生的口味需求。
2. 打造一个舒适、便捷、具有文化氛围的美食消费场所。
3. 促进校园商业的发展，增加学校的经济收入。
4. 提升学校的整体形象和知名度。
三、市场分析1. 学生群体是主要的消费群体，他们对美食的需求较大，且消费能力相对较高。
2. 周边居民和教职工也是潜在的消费群体。
3. 目前高校周边的美食场所较为分散，缺乏集中、规范的美食街。
四、美食街规划1. 选址：选择在高校内或周边交通便利、人流量大的区域。
2. 规模：根据学校规模和学生数量，确定美食街的大小和店铺数量。
3. 布局：合理规划美食街的布局，包括餐饮区、休闲区、公共设施区等。
4. 店铺类型：涵盖各种美食类型，如中餐、西餐、快餐、小吃、甜品等。
五、招商策略1. 制定优惠的招商政策，吸引优质的美食商家入驻。
2. 通过网络、广告、校园宣传等多种渠道进行招商宣传。
3. 对入驻商家进行严格筛选和管理，确保食品安全和服务质量。
六、运营管理1. 建立专业的运营管理团队，负责美食街的日常运营和管理。
2. 制定统一的管理制度，包括食品安全、环境卫生、服务质量等方面。
3. 定期对商家进行培训和考核，提升商家的经营水平和服务意识。
4. 举办各种美食活动和促销活动，吸引消费者。
七、营销推广1. 通过校园媒体、社交媒体、线下宣传等多种渠道进行宣传推广。
2. 推出美食街会员卡、优惠券等促销活动，吸引消费者。
3. 与学校相关部门合作，举办美食文化节等活动，提升美食街的知名度和影响力。
八、财务预算1. 建设成本：包括场地租赁、装修、设备购置等费用。
2. 运营成本：包括人员工资、水电费、物业管理费等费用。
美食街营销策划方案
美食街营销策划方案一、背景和目标1.1 背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，美食文化已经渗透到了人们的生活中，成为人们追求优质生活的一个重要方面。
美食街作为一个集中了各种美食的场所，已经成为人们聚餐、聚会的重要选择之一。
然而，随着美食街的数量不断增加，市场竞争日益激烈，每个美食街都需要制定相应的营销策划方案来吸引更多的顾客。
1.2 目标本营销策划方案的目标是通过有效的营销手段，吸引更多的顾客到美食街就餐，提升美食街的知名度、美誉度和盈利能力。
二、定位和目标顾客2.1 定位本美食街以提供多样化、高品质的美食为主打，力求给顾客带来独特、舒适的用餐体验。
2.2 目标顾客本美食街的目标顾客群体是年轻人和家庭消费者，他们对美食有较高的要求，愿意尝试新鲜的美食，并愿意花费一定的经济和时间成本。
三、市场调研3.1 竞争分析通过市场调研，分析本地区其他美食街的特点、竞争优势和劣势，以及顾客的喜好和消费需求。
3.2 顾客需求调研通过问卷调查和与顾客的面对面交流，了解顾客对美食街的期望、需求以及对美食的喜好。
3.3 市场趋势分析通过阅读行业报告、新闻和互联网资讯，了解当前美食行业的发展趋势和未来预测。
四、市场定位和差异化竞争策略4.1 市场定位本美食街通过提供多样化、高品质的美食和独特的用餐体验，定位为一个时尚、现代的美食街。
4.2 差异化竞争策略通过服务差异化、产品差异化和体验差异化，与同类竞争对手进行差异化竞争，从而获得更多的市场份额。
五、品牌建设计划5.1 品牌定位本美食街的品牌定位是“多样化、高品质的美食街”。
5.2 品牌形象塑造通过设计独特的美食街形象、标志和标语，传递本美食街的核心理念和独特之处。
5.3 品牌宣传推广通过各种媒体渠道和宣传手段，宣传本美食街的品牌形象、特色美食和用餐体验，吸引更多的顾客。
六、市场营销策略6.1 定价策略根据市场调研和成本控制情况，制定合理的产品定价策略，在保证盈利的同时，给顾客以舒适的消费体验。
美食街宣传渠道策划书3篇
美食街宣传渠道策划书3篇篇一美食街宣传渠道策划书一、策划背景随着人们生活水平的提高，对于美食的需求也越来越高。
美食街作为一个集中了各种美食的地方，吸引了大量的消费者。
然而，要想让更多的人了解和光顾美食街，就需要进行有效的宣传。
本策划书旨在为美食街提供一些宣传渠道的建议，以提高美食街的知名度和影响力。
二、策划目标1. 提高美食街的知名度和美誉度，吸引更多的消费者前来光顾。
2. 增加美食街的客流量和销售额，提高商家的收益。
3. 树立美食街的品牌形象，打造成为当地的美食地标。
三、策划内容1. 线上宣传：社交媒体宣传：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布美食街的图片、视频、优惠信息等，吸引用户的关注和分享。
在线旅游平台宣传：在在线旅游平台上发布美食街的信息和图片，吸引游客前来品尝美食。
搜索引擎优化：通过优化美食街的网站，提高在搜索引擎上的排名，增加网站的流量。
2. 线下宣传：传单宣传：在周边商圈、学校、社区等地方发放传单，宣传美食街的特色和优惠信息。
海报宣传：在美食街周边张贴海报，吸引过往行人的注意。
活动宣传：举办美食节、文化节等活动，吸引更多的人前来参与。
合作宣传：与周边商家、酒店、旅行社等合作，进行联合宣传，提高美食街的知名度。
3. 口碑宣传：鼓励消费者评价：在美食街设置评价区域，鼓励消费者对美食和服务进行评价，提高美食街的口碑。
处理消费者投诉：及时处理消费者的投诉和建议，提高消费者的满意度。
四、策划执行1. 制定宣传计划：根据策划内容，制定详细的宣传计划，明确宣传的时间、地点、方式和内容。
2. 制作宣传资料：根据宣传计划，制作相关的宣传资料，如传单、海报、视频等。
3. 组织宣传活动：按照宣传计划，组织相关的宣传活动，如美食节、文化节等。
4. 监测宣传效果：通过数据分析和用户反馈，监测宣传效果，及时调整宣传策略。
五、策划预算1. 线上宣传费用：包括社交媒体广告投放、美食博客合作费用、在线旅游平台推广费用等，预计费用为[X]元。
美食集市活动策划方案范文
美食集市活动策划方案范文一、背景和目的：为了促进本地美食文化的传承和发展，加强美食产业的交流与合作，提升消费者对美食的认知度和体验度，我们策划了一场名为“美食集市”的活动。
这个活动将在本地的大型商业广场举行，汇聚本地各类特色小吃、餐厅美食、食材供应商等，为消费者提供丰富多样的美食选择。
二、活动时间：计划在每年的春季或秋季进行，持续2到3天，共计10个展览期。
三、活动地点：选择本地最具知名度和人流量的大型商业广场作为活动举办地点，确保足够的参观人数和观众的消费能力。
四、主要活动内容：1. 美食展览：为符合美食集市活动主题的商家提供展台，展示他们的特色小吃、餐厅美食等。
展台规格和数量根据参展商的需求而定，通过招商引资的方式，吸引各类特色餐饮企业参展。
2. 美食品尝：活动现场设立美食品尝区，为观众提供各类美食免费品尝的机会，让他们亲身感受美食的魅力。
3. 美食比赛：邀请本地知名厨师和美食爱好者参与美食比赛，包括烹饪大赛、美食评选等，通过比赛的形式提升美食技能水平和传播美食文化。
4. 美食讲座和表演：邀请专业美食评论家、厨艺教练、营养师等从业者进行美食讲座，分享他们的经验和知识；同时邀请歌手、舞蹈团队等进行表演，增加活动的娱乐性。
5. 美食市集：为食材供应商和农产品生产商提供展台，让他们展示自己的产品，与观众进行交流和销售，促进农产品和美食产业的协同发展。
6. 公益活动：结合活动主题，组织健康饮食宣传、饮食安全教育等公益活动，增强观众的健康饮食意识和饮食文化素养。
五、推广和宣传：1. 媒体宣传：通过电视、广播、报纸等主流媒体对活动进行广告投放和报道，宣传活动的时间、地点、内容等。
2. 社交媒体推广：通过微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布活动相关信息和预告，吸引更多的关注和参与。
3. 合作推广：与本地餐厅、酒店、旅行社等进行合作，通过他们的渠道宣传活动并提供相关优惠、折扣等。
4. 宣传海报和手册：在商业广场、学校、社区等地方张贴活动宣传海报，同时制作活动手册，内容包括活动详情、餐饮商家介绍等。
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【荣兴民俗文化美食街】推廣提案目錄：一、2005年遂寧房地產市場分析二、遂寧商業物業分析三、項目理解及定位四、建築部分產品建議及定位五、推廣策略研究5-1、推廣模式及時間安排5-2、推廣主題研究及確認六、各推廣階段的工作細化6-1、導入/預熱期6-2、升溫期6-3、引爆（開盤）6-4、持銷期七、銷售策略及安排八、建立完善的物业管理九、招商第一章：2005年遂寧房地產市場分析宏观调空、土地拍卖、银行紧缩、市场竞争加剧将成为2005年遂宁房地产市场“行动准则”。
遂宁房地产市场新动向：1、遂宁房地产市场郊区化（中心近郊激烈碰撞）随着土地成本的上涨，产品造价的提高，市场的大量需求使得城北、河东、工业园区等地段的房地产市场有突破性的发展前景。
虽然有较大的开发空间但是并存激烈的市场竞争。
因此“郊区市场”将成为遂宁房地产的一支主力军团，登上遂宁房地产市场的舞台。
2、楼盘“个性化”2004年新楼盘无论产品还是市场定位上皆少了对“老盘”的传承，多了几分创新多了几分个性。
3、市场竞争白热化租个门面摆张桌子就可以把房子卖完的时代已经过去，单梯楼将被花园小区所替代，小规模变成大规模，要在市场（客户）挑剔的眼光中生存。
将出现春秋雄风，战国群雄的局面。
4、产品规模化，品牌化。
品牌=品质+广告。
以市场为导向，在矛盾中生存。
现在的市场可以说是一个比规模，看品牌的市场，只有从规模上、品牌上强强出手，铸造一流的产品打动消费者。
让市场了解企业、了解你的产品。
5、房地产“市场营销”比重的上升专业的眼光看问题是取胜的关键，从产品的构思到生产产品再到产品的销售。
每一个环节都离不开营销，无论是小楼盘还是大楼盘要想从市场中脱颖而出，真正做到价值最大化，比如2004年所面市的每一个楼盘或多或少都在市场上露露面做一做宣传。
可见市场营销所占比例不断的上升。
6、市场对服务的需求（物业管理的提升）从过去的没有物业管理到简单的管理到现在的专业物业管理公司，从基本安全到全新呵护，优质的物业管理将成为2005年消费者选择物业的一个关键因素。
7、商品房开发走向“集约经营”，产品呈现“精品化”随着住房消费主体的改变，开发商的理性化程度大为提高，房地产开发由过去的粗放经营向集约经营转变，以往大行其道的单体开发逐渐被小区建设取代。
为满足城镇居民对住房由过去只追求“居者有其屋”的简单需求转变为当前更加注重质量、环境、智能的“居者优其屋”的更高层次的需求，开发商们普遍增强了精品意识，精品小区无一不是从“以人为本”、“人与自然”的角度出发，充满了对居住者全方位的关怀，同时，也代表了遂宁房地产业的发展方向。
第二章：遂寧商業物業分析商业地产需要宏观调控：商业地产以“地段论”影响地产界数年，2005年商业面积的大幅度上升，将出现商业物业泛滥；商业物业提升空间较小，要想市场认可自己的商业只有从准确定位、商业规模、管理模式、等方面进行研究；有待有关部门进行宏观调空。
遂宁商业地产几大特点：A：商业物业面积大幅度增加；B：商业物业空置比例上升；C：商业业态较为零乱；D：规模较小，投资升值空间小；E：商业物业管理档次较低；F：本地投资商业力度较弱;G：产品本身档次较低;H：产品的规划设计相对落后;I:地方招商力度较弱;第三章：項目理解及定位荣兴怡景（裙楼部分）：命名方案：A：荣兴民俗文化美食街说明：定位“准确度及范围的大小”决定了物业上市后的抗风险能力。
项目理解：荣兴民俗文化美食街位于渠河路和嘉禾西路交汇处，渠河公园旁（城监大厦和建设大厦之间）。
距离西山森林风景区仅400余米。
前拥渠河绵延千里秀美水岸风景，近临风光无限的渠河公园。
优劣势分析：项目优势（S）：A：地理位置；B：交通便捷；C：产品风格的创新（注：见后“建筑部分产品建议”）；D：定位优势（民间风味美食）做“具有规模和档次的特色餐饮”；E：消费群体；考虑到后期的业态运作，项目及周边汇集了许多高收入者（如：各市政单位，各小区业主等）。
F：项目配套（大约3000平方米的餐饮广场）；G：专业的商业物业管理，真正的理财管家。
（商业部分：个性物业管理）；项目劣势（W）：A：商业氛围较淡；B：操作引导难度较大（推广费用较高）；C：人流量小（后期的招商工作难度大）；项目定位：荣兴怡景（裙楼部分）：产品档次定位方案：[具有规模和档次的特色餐饮][民间风俗文化美食]理由：A：通过对2004商业分析，2005年将出现商业物业泛滥，要想市场认可自己的商业只有从准确定位、商业规模、管理模式、等方面进行研究；所以需要有规模。
B：搜索整个遂宁市没有一个地方餐饮是纯中高档次，规模在5000平方米以上，更不用说特色餐饮；是遂宁市餐饮的空白区。
C：本项目区域汇集了较多的高收入消费群体（比如：各小区业主、各市政单位、各公共活动场所“体育馆、图书馆、宋瓷博物馆、渠河公园”活动人群等。
他们将成为中高档次餐饮消费的主力军。
D：项目的配套为中高档次餐饮消费者提供便利。
如：3000平方米的餐饮广场为消费者提供餐饮前后的休息及活动空间，停放车辆等；真正做到休闲餐饮，餐饮的延伸。
E：交通便捷，延伸了驾车前来餐饮消费者；成功案例：重庆九龙花园美食街（一个典型的民间风情美食街，销售率100%）分析：1.项目位置较为偏远（距离主城区30分钟车程）；2.交通不便；3.配套比较单一，更谈不上有水有公园；4.半径3公里没有主力消费群；（采样1：）市场定位：项目消费群定位：A：本地原做特色餐饮的店主；（需要扩张业务）B：各地品牌餐饮连锁店（七十二行、鹅掌门、重庆香牌坊火锅、成都老妈火锅等）C：各市政单位人员（有灰色收入者）；D：本小区业主及周边小区业主；E：个体商贩（自己经营）F：私营企业的高级职员；1、影响营销的三个消费层次（1）投资消费人群（2）经营消费人群（3）终极消费人群2、各层次消费人群特征（划分极不明确、区域、职业、年龄等）（1）终端消费者主要消费特征购物是否方便、经营是否有特色，产品内容是否丰富，选择余地是否大，环境购物是否舒心。
他们的消费行为表现为：注重产品品质与舒适性，新鲜时尚事务对其有较高的吸引力。
年龄25--60岁，家庭收入水平中上（人均月收入1800元以上，家庭月均收入3500元以上）且呈上升趋势，生活稳定。
注重生活的便捷、周边生活设施及健康休闲场所的完善。
(2)商铺的经营者消费特征关注地段位置的优劣，交通是否方便，聚集人气的能力如何，消费者对于经营项目的接受度年龄30-45岁，渴望成功，勤奋努力，有危机感。
具有丰富的服务行业经营管理经验，对经营项目有独特的眼光，注重经营环境带来的影响。
经营者年龄：（3）商铺投资业主消费特征关注地段位置的优劣，投资的升值潜力如何是其利益点；年龄30-60岁，生活稳定。
他们的消费行为表现为：希望物有所值，购买较理性，通常花钱有计划，较为谨慎，注重产品是否具有升值潜力。
投资者年龄投资者来源地：中国·重庆车马房地产顾问有限公司CHE MA REAL ESTATE CONSULTANTS CO.LTD CHONGQING第四章：建築部分產品建議及定位(一)产品规划的原则:1、尽可能的增加可售面积，减少不必要的浪费，一方面可以增加整体项目的利润，另一方面可以降低平均单位面积的售价；2、根据总价控制原则，单位销售面积控制在60㎡以内，将每个投资机会控制在25万左右，这样可以适当减小产品风险；3、交通组织井然有序，通道不宜拥挤，景观设计科学、合理有利于人流的聚集；4、保持每个门市的开间进身，符合客户的具体的经营需求；5、在经营业态的规划选择上，既要保证入气吸纳的整体统一，更要保障经营个体的相对独立；(二)规划方案的建议：考虑到项目定位与产品定位的统一性，本项目的商业部分可增加丰富的立面感观，制造出和项目定位：民间风俗文化美食●相统一的产品；“古色古香”的建筑。
要古色但要以明快、向上的色彩诉求。
●主要体现：●真正建造出具有文化底蕴的建筑。
产品定位：A：遂宁首家民间风俗文化美食街@：建议在各个入口修建特色牌坊来升华项目形象；做到真正意义上的独一无二。
要把所谓这种文化从建筑物上完全体现出来，让消费者来感受。
产品宣传：传承民族建筑精髓弘扬中华历史文化第五章：推廣策略研究5-1：推广模式及时间安排：如图：尾盘销售↑持续销售↑有针对性的促销→{培养知名度}↑第二轮市场推广→{建立知名度}↑开盘销售→{加强广告力度}→{2005年5月1号}↑第一轮推广→{建立形象} →{放号} →{2005年4月初}↑→{导入}→{2005年3月下旬} 注：2005-5-1（星期天）5-2：推广主题体现要点：●产品的唯一性；●产品与推广及销售的统一性；●产品定位（遂宁首家民俗文化美食街）●形象定位（风格）●具有较深的文化底蕴；古朴、厚重、高档、典雅。
主题（暂定）：A：演绎千年文化，成就财富人生。
B：一次决定，终生坐享其成。
C：食尚开席,精华传承。
D：让投资成为事业！第六章：各推廣階段的工作細化6-1、导入/预热期广告推广：电视广告、报纸广告、户外广告。
综合分析：刊播电视、报纸、和户外广告是楼宣传推广的主要形式；电视广告：理由：考虑到本项目的规模，为了在遂宁人民心中创一个形象，塑造知名度；以“荣兴怡景”项目独有的定位优势创作电视宣传片（如：规模，理念等）操作：1、确定宣传主题：A：演绎千年文化，成就财富人生。
B：遂宁首家民俗文化美食街2、刊播时间（从导入期限到强销期限）；3、确定好宣传主题交广告公司制作或电视台制作；4、主要投放电视台为遂宁电视台；5、定期作广告检测效果，主要是抽样调查；报纸：理由：1.宣传范围广，携带阅读，信息量大，灵活性强；2.宣传费用高；操作：1.宣传推广主题的确定（分不同的阶段确定不同的主题）导入期：A：演绎千年文化，成就财富人生。
B：遂宁首家民俗文化美食街户外广告：理由：1、地域性强；2、主要以塑造楼盘形象为主；3、费用低容易快速塑造项目形象；4、具有一定的时效性；操作：1、确定推广主题A：把投资当成一份礼物送给家人。
B：一次决定，终生坐享其成。
2、投放方式：以确定的推广主题为内容更换现有的广告牌。
（POP 广告的更换）3、车身广告（更换现有的内容）；6-2、升溫期（4月1号——5月1号）（本月推广计划：夹报4期DM；2期报纸；2次活动）夹报：理由：1.区域性强；2.费用低；3.信息量大；（DM单张的所有内容）操作：1.时间安排在放号前和放号期；2.主要夹（遂宁日报、成都商报）；3.DM单张以促销政策为主；4.一个月内（夹报4次；平均每个星期一次）定在每周六；人员推广：理由：1.针对性强，可以锁定目标客户群；2.可以度身定造，提升服务形象化；3.能够客观全面系统向买家介绍楼盘；4.推广费用低，效果好；操作：1、根据项目定位，把推广区域重点放在遂宁现存的所有品派牌餐饮；2、目标为临街门市；3、准备资料（DM单张，推广主题）；4、上门拜访，阳光商业城及将登场敬请关注；（注明排号时间）5、派发时间为（排号持续期）；6、由销售人员及临时聘请销史进行派发；活动推广：理由：1.活动推广消费者容易接受，能够有效的传递楼盘信息反馈；2.影响深远，容易调动客户情绪；3.能快速创企业形象及项目形象；4.客户参与意识强，能制造较好的气氛；5.费用低，效果好；操作：1、确定活动主题和程序；A：演绎千年文化，成就财富人生。