综合美食广场招商方案
美食中心招商方案招商政策招商细则
美食中心招商方案招商政策招商细则1. 招商背景随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，美食行业在市场上拥有巨大的发展潜力。
为了满足市民对美食的需求，我们计划建设一个现代化的美食中心，提供丰富多样的美食选择和优质的就餐环境。
为此，我们制定了以下招商方案和政策。
2. 招商方案我们鼓励有创新能力和经营实力的企业和个人参与美食中心的招商合作，共同打造一个繁荣的美食商圈。
2.1 租赁政策- 租期：租期为3年，租赁费用根据面积和位置进行定价。
- 建筑面积：我们提供不同大小的商铺，以满足不同商家的需求。
- 位置选择：商铺的位置将根据商家的业务性质和定位进行分配。
2.2 装修规范为了保持美食中心整体的商业形象和风格，对商铺的装修进行统一管理和监督，确保其与美食中心整体风格相协调。
2.3 品牌推广支持我们将提供品牌推广支持，包括但不限于以下方面：- 在美食中心内进行定期的市场推广活动。
- 免费提供广告位，增加品牌曝光度。
- 在美食中心的官方网站和社交媒体平台上进行品牌宣传。
3. 招商细则为了确保美食中心的经营质量和商户之间的公平竞争，我们制定了一系列招商细则。
3.1 行业限制- 商户必须符合相关法律法规和卫生标准要求。
- 禁止售卖假冒伪劣产品和违禁商品。
3.2 经营规范- 商户应按规定时间营业，不得擅自停业或更改经营性质。
- 商户应保持良好的服务态度，提供优质的产品和服务。
3.3 租金和费用- 商户需按时缴纳租金和相关费用，逾期将按照规定收取滞纳金。
总结通过以上的招商方案和细则，我们希望能吸引优秀的美食商家参与美食中心的招商合作。
我们将为商家提供优惠的租赁政策及品牌推广支持，并保障商户之间的公平竞争和经营规范。
敬请有意向的商家积极参与，共同打造一个繁荣的美食中心。
美食广场对外招商方案
美食广场对外招商方案1. 引言美食广场作为一个集聚各种美食品牌的商业综合体，对外招商方案是吸引品牌商家入驻的重要工具。
本文档旨在介绍美食广场的特点和竞争优势，并提供具体的对外招商方案，以吸引更多优质品牌商家入驻美食广场。
2. 美食广场的特点和竞争优势美食广场具有以下特点和竞争优势：2.1 多样化的美食选择美食广场致力于为消费者提供多样化的美食选择。
我们汇集了来自全球各地的美食品牌，包括中餐、西餐、日韩料理、快餐、甜品等多个类别，以满足不同消费者的口味需求。
2.2 高品质的服务与环境美食广场注重为消费者提供高品质的服务和舒适的用餐环境。
我们严格筛选商家，确保他们提供的食品安全、卫生可靠，并提供舒适的用餐环境，以提升消费者的用餐体验。
2.3 大型活动和促销活动美食广场定期举办各类大型活动和促销活动，以吸引更多的消费者。
我们会与品牌商家合作，共同举办美食节、美食品鉴会等活动，不断创造吸引消费者的亮点。
2.4 优越的地理位置美食广场位于市中心繁华地带，交通便利，并且周边有大量的商业办公楼、居民区等。
这为商家带来了巨大的潜在消费人群和商机。
3. 对外招商方案为了吸引更多优质品牌商家入驻美食广场，我们制定了以下对外招商方案：3.1 租金优惠政策针对一线品牌商家和知名连锁餐饮品牌，我们将提供租金优惠政策。
具体优惠幅度将根据品牌知名度、产品质量和市场竞争情况进行评估，以确保我们吸引到最具影响力和市场竞争力的品牌商家入驻。
3.2 装修和设备支持美食广场将为品牌商家提供装修和设备支持。
我们将提供一定的资金支持用于品牌商家的店面装修，并提供基础设施和设备支持，以提升品牌商家的经营效益和形象。
3.3 市场推广和品牌曝光美食广场将采取多种市场推广手段，提升品牌商家的曝光率。
我们将利用社交媒体、线上线下广告、品牌合作等方式，将品牌商家的优势和特色宣传给更多的消费者，为其带来更多的顾客流量和品牌认知度。
3.4 共享顾客数据库美食广场将与品牌商家共享顾客数据库，并提供相关数据分析支持。
某美食广场招商方案
某美食广场招商方案一、项目背景随着社会经济的发展，饮食产业逐渐成为人们关注的热点之一。
为适应市场需求，某美食广场决定推出招商方案，打造集美食、休闲、娱乐为一体的综合性商业空间。
二、项目概述该美食广场位于市中心繁华商业区，紧邻地铁站，交通便利。
总占地面积8000平方米，建筑面积5000平方米。
场内拥有120个商铺，包括美食、饮品、文化创意、休闲娱乐等多个品类。
整体设计风格现代简约，营造轻松愉悦的消费氛围。
美食广场的招商方案主旨在于提高服务质量，降低经营成本，提高企业能力和竞争力，为消费者提供更加优质的餐饮体验和多元化的休闲娱乐选择。
三、招商内容1. 美食餐厅区该区域为主打区，共有60个商铺，每个商铺面积不小于60平方米，主要经营美食、小吃、西餐、火锅、日料、川菜、粤菜、烧烤等多种美食，满足人们的不同口味需求。
2. 饮品店区该区域位于美食餐厅区的周围，共有30个商铺，每个商铺面积不小于40平方米，主要经营各式各样的饮品，如茶饮、咖啡、果汁等。
3. 文化创意区该区域共有20个商铺，每个商铺面积不小于50平方米，主要以文化创意、小商品、珠宝、手工艺品、家居用品等品类为主。
4. 休闲娱乐区该区域共有10个商铺，每个商铺面积不小于80平方米，主要经营电影院、KTV、游戏厅、足浴等娱乐休闲业态，扩大了场内的消费群体。
另外，美食广场还设有停车场，可提供近百个停车位，方便消费者的车辆管理。
四、招商优势1. 地理位置优越：该美食广场位于市中心繁华商业区，交通便利，人流量大，是商家不可多得的绝佳选择。
2. 商圈成熟：周围商业设施齐全，是市中心的商圈之一，所以商家可利用固有消费人群或者影响力，便于后期的运营工作。
3. 设施完备：场内设施完备，是一个综合性商业体，餐饮、购物、娱乐一应俱全，商家可开展多样化经营模式。
4. 活动丰富：美食广场将会结合领域活动和节日庆典，在不同的季节内，为商家提供更多的市销策略，在吸引人流量的同时还可以展开各种活动。
美食城招商方案样本(三篇)
美食城招商方案样本____年美食城招商方案一、项目背景随着人们生活水平的不断提高和经济发展的迅猛，美食消费成为当代人们生活中不可或缺的重要组成部分。
近年来，中国美食行业发展迅猛，越来越多的人享受到了各类美食带来的美味和快乐。
同时，美食城作为集合各类美食的综合性商业综合体也逐渐崭露头角，吸引了大量消费者的眼球。
基于以上背景，我们计划在____年打造一座现代化、专业化的美食城，旨在为广大消费者提供更好的美食消费体验，为商家提供更便捷的招商环境。
本招商方案将为有意入驻的商家提供详细的规划和招商方案，以确保项目顺利进行。
二、项目定位1.核心定位：高端美食集聚地美食城将以高端美食为核心，吸引国内外知名餐饮品牌入驻，打造成为全国乃至国际知名的美食集聚地。
2.目标消费人群：（1）中高端人群：追求品质生活、注重饮食健康的中高收入群体；（2）时尚潮人：对美食有独特品味，喜欢尝试新鲜创意美食的时尚潮人群体；（3）旅游人群：各地游客以及旅游团队，希望在旅行中尝遍各地美食的人群。
三、项目规划1.项目名称：xxxx美食城2.项目地址：xxxx市xxxx区xxxx3.项目总占地：xxxx平方米4.建筑面积：xxxx平方米5.主要功能区划：（1）美食广场：占地xxxx平方米，配备橱窗形式的餐厅和展示区，集合各类知名餐饮品牌，提供丰富多样的美食选择；（2）美食街：占地xxxx平方米，设有各式小吃、特色小食品牌，以及饮品店等，满足消费者不同口味的需求；（3）休闲区：占地xxxx平方米，配备舒适的座椅和美食休闲茶餐厅，提供休闲放松的用餐环境；（4）活动区：占地xxxx平方米，用于举办各类美食文化节、主题活动和美食比赛等，增加项目的知名度和影响力。
四、招商优势1.优越的地理位置：（1）紧邻主干道，交通便利；（2）周边人流密集，商业氛围浓郁。
2.强大的品牌支持：（1）与一线知名餐饮品牌合作，引入多元化美食品牌；（2）与当地美食协会、食材供应商等建立紧密合作关系。
美食城招商方案简洁范本
美食城招商方案美食城招商方案一、背景介绍随着消费者对美食需求的不断增加，美食城成为了一个风靡的商业模式。
美食城通过集中摆放各种美食摊位，提供多种口味的美食，吸引了大量消费者的光顾。
针对这一市场需求，我们拟定了一份美食城招商方案，旨在吸引更多的商家入驻，并提供更优质的服务。
二、招商目标我们的招商目标是吸引20家知名美食品牌入驻美食城。
我们将通过市场调研和广告宣传等手段，向各大知名美食品牌传达我们的招商意愿，使他们对我们的美食城产生兴趣，并最终与他们达成合作。
三、招商优势1. 优越的地理位置我们美食城位于市中心繁华地段，交通便捷，人流量大，周边商业配套设施完善，是各大知名美食品牌的理想选择。
2. 完善的设施和配套服务美食城内设施完备，购物环境舒适，拥有现代化的厨房设备、用餐区域和休闲区域等，为商家提供舒适的工作环境和顾客的便利服务。
3. 强大的市场推广和宣传力度我们将通过各种渠道进行市场推广和宣传，包括广告投放、社交媒体营销、线下宣传等，确保美食城的知名度和美誉度，为商家带来更多的顾客。
4. 团队专业运营管理我们的团队拥有丰富的美食城运营管理经验，能够为商家提供一站式的运营管理解决方案，包括选址、装修、采购、人员管理等，全力支持商家的发展。
四、入驻条件1. 品牌知名度我们对入驻美食城的品牌有一定的门槛要求，要求品牌具有一定的知名度和市场影响力，能够吸引一定的顾客群体。
2. 产品品质保证入驻美食城的品牌必须保证产品的品质，确保食品安全和口感的一致性，在市场竞争中具备一定的竞争力。
3. 合作愿景一致我们希望与有志于发展美食事业的品牌合作，共同分享市场机遇和利益，建立稳固的合作关系。
4. 合作期限合作期限根据商家的需求和美食城的整体规划确定，一般为3年至5年不等。
五、招商流程1. 市场调研我们将通过市场调研了解市场需求和竞争情况，为商家招募提供有力的依据和支持。
2. 签订合作协议商家经过初步筛选后，我们将与其进行进一步的洽谈，就合作条款、租金、装修等方面进行协商，并签订合作协议。
美食城招商方案
美食城招商方案美食城招商方案1. 招商方案概述本方案旨在邀请各类优质餐饮品牌入驻美食城，打造一个集聚了各种美食的综合性餐饮集群，满足消费者对不同口味美食的需求。
美食城将提供良好的场地、便捷的交通和高人流量，为入驻品牌创造良好的商业氛围和销售环境。
2. 美食城优势2.1 地理位置优势美食城位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
周边居民众多，商业活动频繁，是一个理想的商业中心。
2.2 商业氛围美食城将秉承“多元共融、精细运营”的经营理念，营造热闹、有活力的商业氛围。
定期举办美食节、主题活动等，吸引更多消费者前来品尝美食，增加品牌知名度和吸引力。
2.3 大量人流美食城周边有多家大型商场、写字楼和游客景点，每天都有大量人流经过。
美食城将成为吸引消费者的重要目的地，为品牌带来稳定的客流量。
3. 招商政策3.1 入驻条件- 餐饮品牌需具备相关餐饮经营许可证。
- 餐饮品牌需具备一定的市场知名度和影响力。
- 餐饮品牌需具备一定的管理经验和团队实力。
3.2 入驻费用- 入驻费用根据品牌知名度、面积大小等因素确定，具体面议。
- 入驻费用包括场地租金、装修费用等。
3.3 支持政策- 美食城将为入驻品牌提供必要的装修支持，提供标准化装修模板和设计方案。
- 美食城将提供免费的宣传推广支持，包括线上线下宣传渠道。
- 美食城将为入驻品牌提供数据分析支持，帮助品牌做出更好的经营决策。
- 美食城将与入驻品牌建立长期合作关系，共同发展。
4. 招商流程4.1 提交申请- 餐饮品牌将向美食城提交入驻申请，包括品牌资料、经营理念等。
4.2 审核评估- 美食城将对入驻申请进行审核评估，包括品牌知名度、市场竞争力等。
4.3 商务洽谈- 审核通过的品牌将与美食城进行商务洽谈，商讨入驻细节、合作方式等。
4.4 签订合同- 双方达成共识后，将签订正式的合作协议，明确双方权益和责任。
4.5 入驻开业- 完成合同签订后，品牌开始在美食城进行装修和准备工作，最终开业迎接客户。
美食广场招商方案
美食广场招商方案美食广场招商方案1. 方案背景美食广场作为一个集聚各种美食的地方，吸引了众多消费者前来品尝美食和享受休闲时光。
为了扩大美食广场的美食种类和服务品质，我们拟招商引资打造一个更加丰富多样的美食广场。
2. 目标- 扩大美食种类，提供更多丰富多样的美食选择；- 提高服务品质，提供更好的用餐体验；- 增加客流量，吸引更多消费者前来光顾。
3. 招商方式我们提供以下几种招商方式供参考：3.1 租赁模式美食广场拥有一定数量的闲置场地，可以提供给有意向的商家进行租赁。
租赁商家可以自主经营，提供独立的美食服务。
3.2 加盟模式对于有一定经营实力和品牌影响力的商家，我们可以提供加盟机会。
加盟商家可以享受美食广场的品牌优势和资源支持，共同打造更强大的美食品牌。
3.3 美食节合作定期在美食广场举办美食节活动，邀请美食爱好者和饕餮美食的顾客前来参与。
合作商家可以参与美食节活动，展示自己的独特美食，吸引更多的消费者。
3.4 优惠政策美食广场将制定一定的优惠政策，例如租金优惠、广告宣传支持等，以吸引更多优质商家入驻。
4. 招商资源美食广场将提供以下资源支持：- 场地租赁：为商家提供合适的场地进行美食经营；- 品牌推广：通过美食广场的品牌影响力，为商家提供广告宣传支持；- 人流引导：美食广场将通过合理的布局和标识，引导客流，提高商家的曝光率；- 物业服务：美食广场将提供基础设施维护、保洁等物业服务。
5. 运营策略为了保持美食广场的竞争力和吸引力，我们将采取以下运营策略：5.1 品质管理定期对入驻商家进行质量检查，确保提供优质的美食和服务。
对于表现不佳的商家，将提出改进要求或解除合作。
5.2 活动举办定期组织各种美食活动，如美食大赛、推广品牌等，吸引更多消费者前来参与。
同时，美食广场也可举办其他主题活动，如音乐会、展览等，为顾客提供更多的休闲娱乐选择。
5.3 互动体验为了增加顾客的参与感和黏性，我们将提供互动体验，如抽奖活动、特色节日活动等，让顾客感受到与美食广场的互动与关注。
美食城招商方案范本(三篇)
美食城招商方案范本一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于美食的需求越来越高。
为了满足人们对美食的需求，并促进本地区的经济发展，我们计划在____年开设一家名为“美食城”的餐饮综合体。
二、项目介绍1.项目定位美食城定位为以传统美食、特色小吃、国际美食为主题的餐饮综合体。
旨在为消费者提供丰富多样的美食选择，并提供舒适、时尚的用餐环境。
2.项目规模美食城计划占地面积约5000平米，包括两层楼的室内空间和一个户外用餐区域。
预计可容纳30家不同类型的餐饮品牌，提供近千种不同口味的美食。
3.项目特色（1）美食种类丰富：美食城将邀请各地著名的餐饮品牌进驻，涵盖不同地域的传统美食、特色小吃，以及国际美食，满足不同消费者的需求。
（2）环境舒适时尚：美食城将以现代时尚的设计风格为主，提供舒适的就餐环境，为消费者创造愉快的用餐体验。
（3）品质保证：美食城对进驻品牌有品质要求，要求餐饮品牌提供新鲜、健康、符合卫生标准的美食，确保消费者的口感和用餐安全。
三、招商对象1.餐饮品牌我们欢迎各类知名品牌的餐饮企业入驻，特别是具有一定影响力和知名度的品牌。
包括传统美食品牌、特色小吃品牌、国际美食品牌等。
2.个体创业者我们也欢迎有创业梦想的个体创业者入驻，我们将提供一系列的扶持政策和经营指导，帮助他们实现创业梦想。
四、招商政策1.租金优惠对于优质餐饮品牌，我们将提供租金优惠政策，包括免租期、租金减免等。
2.装修补贴对于个体创业者和初创品牌，我们将提供装修补贴，以减轻他们的初始投资压力。
3.宣传推广我们将采取多种方式进行宣传推广，包括线上线下广告、活动合作等，提高美食城的知名度和影响力。
4.经营指导我们将派出专业的经营团队，为入驻品牌提供经营指导和管理支持，帮助他们提升经营能力。
五、招商计划1.招商时间我们计划在____年11月正式展开招商工作，招商时间为3个月。
2.招商渠道（1）宣传推广：通过各类媒体广告、社交媒体、公众号等方式进行宣传，提高招商活动的知名度。
美食街招商策划书3篇
美食街招商策划书3篇篇一美食街招商策划书一、项目概述美食街位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。
本策划旨在打造一个集美食、文化、休闲为一体的特色商业街区，吸引更多的消费者和投资者，提升商业价值和品牌形象。
二、市场分析1. 目标客户群体：美食爱好者、年轻人、家庭等。
2. 市场需求：随着人们生活水平的提高，对于美食的需求越来越高，对于特色美食和文化体验的需求也越来越强烈。
3. 市场竞争：周边已有一些商业街和美食街，竞争激烈，需要打造独特的品牌形象和特色，吸引消费者。
三、招商策略1. 品牌招商：引进国内外知名餐饮品牌，提升美食街的知名度和品牌形象。
2. 特色招商：引进具有地方特色的餐饮品牌，丰富美食街的品种和文化内涵。
3. 主题招商：根据不同的主题和节日，开展特色活动和促销，吸引消费者。
4. 合作招商：与周边商家和企业合作，开展联合营销和推广活动，扩大美食街的影响力和知名度。
四、招商政策1. 租金优惠：对于符合条件的商家，给予一定的租金优惠政策。
2. 装修补贴：对于符合条件的商家，给予一定的装修补贴政策。
3. 营销支持：提供一定的营销支持和推广活动，帮助商家提升品牌知名度和销售额。
4. 服务保障：提供优质的服务保障，包括物业管理、安保服务、卫生清洁等。
五、运营管理1. 品牌管理：建立统一的品牌形象和管理标准，确保美食街的品质和形象。
2. 食品安全管理：严格把控食品安全关，确保消费者的健康和安全。
3. 营销管理：制定营销策略和活动计划，定期开展促销活动，吸引消费者。
4. 客户服务管理：提供优质的客户服务，及时处理消费者的投诉和建议。
六、项目推进计划1. 项目启动阶段：完成项目策划和前期准备工作，确定招商政策和运营管理方案。
2. 招商阶段：开展招商宣传和推广活动，吸引商家入驻。
3. 开业筹备阶段：完成商家入驻和装修工作，开展开业前的宣传和推广活动。
4. 开业阶段：正式开业，举办开业庆典和促销活动，吸引消费者。
美食街区招商策划书3篇
美食街区招商策划书3篇篇一《美食街区招商策划书》一、项目概述美食街区作为城市的重要商业组成部分，不仅能够满足人们对于美食的需求，还能带动周边商业的发展。
本项目旨在打造一个具有特色的美食街区，吸引各类美食品牌入驻，为消费者提供丰富多样的美食选择。
二、项目优势1. 地理位置优越：位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
2. 消费群体庞大：周边有多个大型商场、写字楼和居民区，人流量大，消费潜力巨大。
3. 特色美食汇聚：将引进各地特色美食品牌，打造美食汇聚地，满足不同消费者的口味需求。
4. 统一管理运营：由专业的管理团队进行统一管理运营，确保美食街区的品质和服务。
三、招商对象1. 各类特色美食品牌：包括中餐、西餐、快餐、小吃等。
2. 特色饮品店：如咖啡店、奶茶店、果汁店等。
3. 美食相关产业：如食材供应商、厨具供应商等。
四、招商政策1. 租金优惠：根据品牌影响力和经营规模，给予不同程度的租金优惠。
2. 装修补贴：对于符合要求的品牌，给予一定的装修补贴。
3. 广告宣传支持：提供统一的广告宣传支持，包括线上线下推广、活动策划等。
4. 运营管理支持：提供专业的运营管理支持，包括人员培训、市场调研等。
五、招商流程1. 意向咨询：有意向的品牌可通过电话、邮件或实地考察等方式进行咨询。
2. 项目介绍：招商团队将向意向品牌详细介绍美食街区的项目情况、招商政策等。
3. 实地考察：意向品牌可对美食街区进行实地考察，了解周边环境、商业氛围等。
4. 合作洽谈：双方就合作细节进行洽谈，达成合作意向。
5. 合同签订：签订正式的合作合同，明确双方的权利义务。
6. 开业筹备：品牌入驻后，进行开业筹备工作，包括装修、人员招聘等。
7. 正式开业：美食街区正式开业，为消费者提供优质的美食服务。
六、营销策略1. 线上推广：通过社交媒体、美食平台等进行线上推广，吸引消费者关注。
2. 线下活动：举办各类美食活动，如美食节、新品发布会等，提高美食街区的知名度。
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综合美食广场招商方案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
美
食
广
场
招
商
方
案
制作者：陆传康
2015年12月20日（制）
《美食广场招商方案》
目录
一、市场定位
二、项目优势：
三、招商原则:
四、规划方案
五、主题餐厅招商进展情况及实施计划
一、目标市场定位：
（1）本项目地理：本案位置非常优越，位于祝桥镇闻居路金闻路路口。
（2）市场定位：主要为周边商圈提供工作餐，休闲美食、放松娱乐，同时给周边居民及工作繁忙的商务人士提供便利，平日都是以白领为主，周末以当地小区居民为主，进行所需要优质的服务。
2、消费者定位：
目标客层主要锁定在周边居民、以及周边商圈白领为主
3、价格定位：“美食平民化”
价格定位中档，可依据市场周边的美食价位进行定位，且不会形成竞争，能满足顾客随时随地的就餐和休闲。
让消费者“花最少的钱吃最好吃的食物”。
而且，应率先引进储值卡刷卡消费和互联网支付，使之消费方便，快捷、时尚，这也是我们应该具有的。
4、产品定位：“低价高品质”“物美价廉”
以规模和特色取胜,，要有时尚个性与特色，以专业化发展模式为主。
口味精益求..美食广场积极引入符合消费者口味和需求的美食品类。
实施严格的厨务品控管理。
5、形象定位：
1）、形象要时尚化，设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，“形象源于品质”要彰显本案形象的高度、气度。
为了适应顾客，特别是年轻人用餐追求交流、沟通、互动的面对面的现场感觉，本案特引进国外集装箱市场模式，采用集装箱堆箱“明档”操作模式。
设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，设计抛却传统美食广场档口的厨房概念，采用仿若小餐厅的特色店形式，水车、吧台、酒肆等。
2）、强化美食区的聚客能力，美食与文化结合、时尚与古典结合。
时尚的风格环境将成为年轻人饭后前后的首选餐饮场所6、业态分布规划：
餐饮业区与娱乐区以及办公区实施集中分布与分散分布相结合的混合经营的原则，引入复合性的规划设计理念，以美食广场、娱乐集中、休闲式办公、分布业态聚人气，以集成休闲、娱乐、办公一体式聚财气。
7、投资前景
树立美食广场文化品牌形象，用整体经营理念、整体功能规划、结合互联网经营优势，使之通过一年的运作，得以迅速发展。
二）、项目优势：
1、位置优势：
美食广场位于：位于祝桥镇闻居路金闻路路口。
位于周边写字楼中心位置，东临机场自贸区、南面是祝桥临港工业园区、西面位于祝桥成熟小区、北面是物流园区及A30高速出入口。
距离迪士尼乐园8公里、浦东国际机场7公里。
2、硬件设施：
3、 1）建筑形态:集装箱式市场模式，一层为餐饮休闲区、二层
为办公室出租、旁边为运动休闲区域。
2）公共配套：一楼中心位置为公共休闲位置区域、上方有顶棚。
公司建立统一配送队伍，营销团队。
3）有容乃大——充足的停车位，在这里有车就是方便多达40个停车位
4）节能、环保:在建筑设计中加强,改善了建筑物周围的绿
3、管理优势
:
1）自主经营、商位租赁。
"上海巨崖谷信息科技有限公司"入驻本案,负责统一经营管理、统一规化、统一营销策划、（不同阶段运用不同的推广策略）、统一公共餐区、统一附属设施的经营概念。
2)、整合营销传播
把加盟品牌的一切营销和传播活动，如广告、促销、公关、新闻、促销、包装、产品开发进行一元化的整合重组，让消费者从
不同的信息渠道获得，对好的美食广场品牌的一致信息性，品牌诉求的一致性和完整性。
4、定位优势:
自贸区附近还没有这样大的美食广场，所以说这是独无仅有的定位优势，做别人还没有做的就是我们的优势所在。
且集办公、休闲娱乐、美食为一体。
5、品牌优势: 通过塑造美食广场品牌形象，强化购物和美食中心各项优势。
三）、招商原则:
1、形象先行推广（媒体、网络、现场）造势，品牌店联盟要营造旺场氛围。
2、先远后近，先大后小。
品牌主力店先行（适当优惠），利用其品牌优势带动本地特色商户，招商活动中配以灵活促销策略，激活经营群体，调动经营者积极性；采取一系列促销策略，以灵活多样的招商策划，充分挖掘中、小型客户前来经营。
4、以市场领导者的地位和姿态，站在竞争市场的至高点上，增强
项目在市场的凝聚力及竞争力。
四、运营规划方案
美食广场（自营/营运商+1个休闲主题餐厅）即拟引进：茶饮、咖啡、早点、捞烫、馄饨、麻辣香锅、各类小吃及主体餐厅；水果
店、花店、或微商店均可，因为这都是周边主流消费人群需要的必须。
招商建议方案
方案：租赁、自营、联营相结合
四、招商进展情况及实施计划
（一）、招商进展情况
按美食区招商进度，首先针对主力店进行初次接洽，对目标美食主力店进行了拜访，拜访情况和跟踪情况如下
（二）实施计划
1、招商物料准备
1）、招商手册、招商DM单招商邀请函
购物中心概况，美食广场的招商条件现场VI物料（含综合简介、平面图、功能说明、经营宗旨、发展规划介绍、现场内外包装等）
2）、招商合同文本《招商细则》、招商流程、租赁协议等
3 ）、美食城平面分割图（规划效果图）
多渠道开发市场
第一步，量大面广，一则传递招商信息，二则开发些加盟的投资客。
第二步，锁定目标意向客户，持续跟踪，最终达成目标。
第三步，以点带面，充分利用主力店的品牌效应带动本地人的加入。
主要以前期招商推广计划
结合本地情况,制定以下招商推广计划:
1、制作招商广告横幅5块，装于本案围墙外围宣传。
2、制作招商手册10000份（另附效果图）宣传
3、互联网宣传
5、招商优惠政策
具体的招租方式不管是租赁还是联营扣点都应积极的吸引经营户进驻美食区，针对美食区的初步定位——建议采取一些主动出击的招商方式，
拟定如下方案：
1)、特色品牌商家进驻优惠策略：
特色品牌商家的品牌效应能给经营者增强入场的信心，从而有力地促进招租，所以建议对于有意进驻的特色品牌商家，租金上给予一定比例的优惠，如在租金上给予3-5个月的免租期，利用其品牌效应来带动其它商户的招租；
2）、制定优惠套餐：抢占商机“阶梯式”优惠租赁方式，降低经营风险，
前三年收取低租金，由低到高，循序渐进，最先进入的商户，实行优惠租价，使商户提高盈利能力，从而物业稳步经营、长足发展。
3）、免租优惠：（租金就是利润）
考虑到商家在进驻后具有一定时期的装修及品牌推广阶段，对于最先进入的商户，实行优惠租价，并给予商家一至三个月的免租优惠期。
或免3个月物业管理费的优惠。
4）、商铺租赁年限：为1年，第二年自动续签（租金视市场发展状况增加建议3%-10%）
5）、相对优惠的户外广告位。
6、进驻要求：
1）、统一业态规划：商家入驻须服从对美食广场的整体规划，驻场前经确认业种及品牌，经严格供货商的考察评估，选
择标准为上年营业额、单店面积、单月销售、客单价、人
气、产品质量……）考察审核后，方可签订租赁合同，并
且在经营期间，如要调整经营内容需经书面同意。
2）统一视觉形象：经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经经营管理公司审核同意后方可施工，以保证店铺风格符
合美食广场的整体形象
3）.统一租赁管理：进驻商家在经营过程中须服从物业公司的统一管理。
物业公司对商户进行严格的租赁管理，同时提
供高质量的物业服务，从而在给商家提供一个安全有序经
营环境的同时，创造一个舒适、整洁的就餐、休闲、办公
场所。
7、招商流程
1）、市场调研和目标客户分析.
2）、客户信息归档完善,招商资料准备就绪、目标客户开发,拜访,接洽、客户分类,确定
3）、重点客户(招商部) 填写招商意向表、客户资格考察,评估核准、确定合作对象。
4）、签定招商意向书,交纳定金、与客户沟通,谈判,方案修改
与认可、协议正式签订。
5)、水、电、气、排气工程跟踪.
6）、提供装修方案及电脑效果图(客户) 提供租赁面积认定书,租赁许可证和装修入场证、进行装修,设备进场安装,设备运
行、使美食广场正常运转。
以上为休闲美食综合广场招商方案。