司法鉴定报告
司法鉴定报告范本
司法鉴定报告范本司法鉴定报告通常由专业的司法鉴定机构或专业鉴定人员提供。
以下是一个通用的司法鉴定报告范本，但请注意实际报告可能需要根据特定情况进行调整。
此模板可能包括常见的报告部分，如背景、鉴定目的、鉴定依据、鉴定方法、结论等。
司法鉴定报告一、背景申请人信息：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________被鉴定对象信息：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴定机构信息：机构名称：____________________机构资质：____________________联系方式：____________________二、鉴定目的本次司法鉴定的目的是对[鉴定对象/事件]进行[具体鉴定目的]的鉴定。
三、鉴定依据相关法律法规：列明适用的法律法规。
证据材料清单：详细列举鉴定所需的证据材料。
四、鉴定方法根据鉴定目的，我们采用了以下鉴定方法：[鉴定方法1][鉴定方法2]...五、鉴定过程详细描述了鉴定过程中的步骤、操作和相关情况。
六、鉴定结论基于我们的鉴定工作，我们得出以下结论：[结论1][结论2]...七、附录附上本次鉴定所用的所有数据、图表、图片等相关材料。
八、注意事项本报告仅对特定鉴定目的提供结论，不可用于其他用途。
本报告真实、客观，如有不符实际情况，请及时联系本机构进行更正。
九、签字与盖章鉴定人：____________________ 日期：____ 年____ 月____ 日机构盖章：____________________这只是一个通用的司法鉴定报告范本，实际情况可能需要根据鉴定项目和法律要求进行调整。
最好在起草和使用报告时咨询专业的法律和司法鉴定人员。
司法鉴定报告
司法鉴定报告司法鉴定报告案号：XXXX年XX号第X案鉴定机构：XXX司法鉴定中心鉴定人：XXX被鉴定人：XXX鉴定事实：被鉴定人XXX于XXXX年XX月XX日XX时许，在XX市XX路上驾驶车辆与受害人XXX发生车辆碰撞事故，受害人XXX因此受伤。
鉴定方法和过程：本次司法鉴定采用现场勘验、文献资料查阅、图像资料分析等方法进行。
鉴定结果：1.经现场勘验和图像资料分析，确认被鉴定人XXX驾驶的车辆与受害人XXX驾驶的车辆在事故发生时存在碰撞。
2.经对事故现场进行勘验，发现道路上存在明显的制动痕迹，说明被鉴定人XXX的车辆在发生碰撞前进行了制动操作。
3.根据现场勘验和文献资料查阅，该事故发生的地点为限速50公里/小时的普通道路，而被鉴定车辆在事故发生时的速度估计为60公里/小时以上，超过了道路限速。
4.根据现场勘验和受害人XXX的陈述，确认受害人XXX在事故发生时遵守道路交通规则，未违法横穿马路等行为。
鉴定结论：根据以上分析，本次司法鉴定得出以下结论：1.被鉴定人XXX驾驶的车辆与受害人XXX驾驶的车辆在事故发生时发生了碰撞。
2.被鉴定人XXX的车辆在事故前进行了制动操作。
3.被鉴定车辆在事故发生时超速，超过了道路限速。
4.受害人XXX在事故发生时遵守道路交通规则，未违法行为。
据上述事实和分析，鉴定人认为被鉴定人XXX构成了交通事故责任，并承担主要责任。
同时，由于被鉴定车辆超速行驶，也应当承担相应的违法行为责任。
鉴定意见：根据以上分析，鉴定人认为被鉴定人XXX应当为本次交通事故承担主要责任，并应当承担超速行驶的违法行为责任。
特此鉴定。
鉴定人：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
司法鉴定报告书
司法鉴定报告书
鉴定机构：XXX司法鉴定中心
鉴定对象：XXX案件
鉴定结论：
经过认真的鉴定和分析，我中心认为：
1.死者XXX确实死于后颈部刺伤所致异常出血；
2. 凶器为尖锐刀具；
3. 凶手身高约1.75米，体重约60公斤。
鉴定依据：
1. 受害人XXX的尸检报告，证明死者确实死于后颈部刺伤所致异常出血；
2. 现场勘查发现大量血迹和凶器，经鉴定凶器为尖锐刀具；
3.目击证人的描述和其他证据支持凶手身高约1.75米，体重约60公斤的鉴定结论。
鉴定意见：
综合以上所述，我中心认为死者XXX是被凶手以尖锐刀具进行的后颈部刺伤而致死，凶手身高约1.75米，体重约60公斤。
鉴定人员：
XXX
XXX
鉴定日期：XXXX年XX月XX日。
司法鉴定报告模板
司法鉴定报告模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：司法鉴定报告是司法机关依法行使职权，对案件中涉及的法律、经济、技术等专业问题进行认定和鉴别的工作。
司法鉴定报告具有公正、客观、准确的特点，对于解决法律纠纷、维护公平正义具有重要作用。
本文将介绍一份司法鉴定报告模板，以便读者了解司法鉴定报告的结构和内容。
一、鉴定报告的标题司法鉴定报告的标题应该简明扼要地表明鉴定的对象和目的，例如“电子合同真实性鉴定报告”、“交通事故致伤程度鉴定报告”等。
二、鉴定报告的主体部分1. 鉴定对象要在鉴定报告中清楚地描述鉴定的对象，包括鉴定的时间、地点、鉴定要求等信息。
2. 鉴定方法鉴定报告应当详细描述鉴定所采用的方法和步骤，包括实地勘查、调查取证、实验分析等。
鉴定方法应当符合法律规定和专业标准，并能够确保鉴定结果的可靠性。
3. 鉴定过程鉴定报告应当对鉴定过程进行详细描述，包括数据收集、分析方法、鉴定标准、专家意见等内容。
鉴定过程应当客观、真实、准确，并能够清晰地表达鉴定结论的依据。
4. 鉴定结论鉴定报告的核心部分是鉴定结论，即对鉴定对象的相关问题进行认定和鉴别。
鉴定结论应当客观、准确、明了，能够回答鉴定要求并解决争议。
6. 鉴定意见鉴定报告还应当提供鉴定专家对鉴定对象的有关问题提出的意见和建议，以供司法机关或当事人参考。
三、鉴定报告的结尾部分1. 签章鉴定报告的最后应当由鉴定专家在报告上签字并盖章，以证明报告的真实性和可靠性。
2. 报告附件如果鉴定需要附加材料或数据支撑，应当在鉴定报告中列明并附上相应的附件，以便司法机关或当事人查阅。
第二篇示例：司法鉴定报告模板是司法鉴定人员在进行案件鉴定过程中编写的文件，主要用于总结鉴定过程中的重要信息和结论，供法院或相关部门参考。
司法鉴定报告的撰写必须遵循一定的标准和规范，以确保鉴定结论的客观性和科学性。
下面是一份司法鉴定报告模板的示例：司法鉴定报告一、鉴定人员基本信息1. 鉴定机构：（填写鉴定机构名称）2. 鉴定人员：（填写鉴定人员姓名、职称、专业方向）3. 鉴定日期：（填写鉴定日期）4. 鉴定对象：（填写被鉴定对象的基本信息）二、案情概况1. 案件基本信息：（简要描述案情背景、鉴定目的等）2. 鉴定要求：（列举申请人提出的鉴定要求）3. 相关资料：（说明相关资料来源及具体内容）三、鉴定过程1. 鉴定方法：（说明采用的鉴定方法和技术手段）2. 鉴定依据：（列举鉴定所依据的法律法规、专业标准等）3. 鉴定过程及操作：（描述鉴定过程中的关键操作和步骤）4. 鉴定结果：（描述鉴定过程中的关键结果和发现）四、鉴定结论1. 鉴定对象：（对被鉴定对象进行描述）2. 鉴定问题：（明确阐述被鉴定对象存在的关键问题）3. 鉴定结论：（清晰陈述鉴定结论，必要时提供支持证据或分析）五、附录六、鉴定意见1. 鉴定人员意见：（鉴定人员对鉴定结果的认可程度）2. 法院意见：（法院对鉴定结果的接受程度）七、鉴定报告出具1. 鉴定报告出具日期：（填写鉴定报告出具日期）2. 鉴定报告编号：（填写鉴定报告编号）3. 鉴定报告有效期：（说明鉴定报告的有效期）第三篇示例：司法鉴定是指依法进行的对案件中涉及的专业问题进行的鉴别和确认，为法院、检察院、公安机关等司法机关提供专业技术支持和科学论证。
司法鉴定报告
司法鉴定报告
一、案情概述。
本案为一起涉及财产纠纷的民事案件，原告甲方主张被告乙方在合作期间侵占
了甲方的财产，并要求乙方进行赔偿。
经过法院的受理，法院要求进行司法鉴定，以确定被告乙方是否存在侵占行为，并对涉及的财产进行评估。
二、鉴定方法。
为了对本案进行客观、公正的鉴定，我们采用了多种方法和手段。
首先，对案
件的相关证据进行了全面梳理和分析，包括甲方提供的合同、财务记录等材料，以及乙方的相关证言和资产情况。
其次，我们进行了现场勘查，对涉及财产的实际情况进行了详细了解和记录。
最后，我们还进行了相关专业技术的分析和比对，以保证鉴定结论的科学性和可靠性。
三、鉴定结论。
经过以上的工作和调查，我们得出了以下的鉴定结论：
1. 被告乙方存在侵占行为，其行为构成侵权行为。
根据相关证据和现场勘查情况，我们确认了乙方在合作期间将甲方的部分财产据为己有的事实，并对此进行了评估。
2. 对于涉及的财产进行评估后，我们确定了被侵占财产的价值，并对乙方应当
进行的赔偿金额进行了具体的计算和分析。
四、建议意见。
鉴定结论出来后，我们建议法院依据我们的鉴定结论，对本案做出相应的裁决。
同时，我们也建议双方当事人可以在法院的指导下，进行调解和协商，以达成一致的赔偿协议，从而尽快解决本案的纠纷。
五、结语。
司法鉴定是对案件进行客观、科学的评估和确认，我们深知其对于案件的重要性。
希望我们的鉴定结论能够为法院的裁决和当事人的解决纠纷提供有力的依据，也希望双方当事人能够以理性和平等的态度，尽快解决本案的纠纷，共同维护法律的尊严和公正。
司法鉴定报告完整版
司法鉴定报告完整版一、鉴定任务根据申请委托方的要求及司法机关的指示，本次鉴定的任务是对案件中涉及的相关物品/事件进行鉴定，以提供科学、客观的鉴定结论。
二、鉴定依据1.申请委托方提供的相关材料、信息；2.现场勘验的结果及现场照片；3.实验室分析与检测结果；4.法律、科学、技术等方面的相关资料。
三、鉴定对象本次鉴定的对象是案件中涉及的具体物品、事件。
四、鉴定方法与过程依据本次鉴定的具体任务内容，我们采取了以下鉴定方法与过程：1.调取相关资料与材料，如登记入库记录、保管记录等；2.进行现场勘验，对涉及的物品/事件进行仔细观察与记录，同时拍摄相关照片；3.进行实验室分析与检测，对相关样本进行检验、测量、测试等，以获取客观的科学数据；4.根据鉴定任务，分析与比对实验室结果与相关依据，推理与判断案件中的相关问题；5.撰写鉴定报告，对案件中涉及的问题进行客观、准确的陈述，并给出鉴定结论。
五、鉴定结论基于鉴定过程中获取的相关证据与数据，我们作出如下鉴定结论：1.鉴定结论一：根据实验室分析与检测结果，物品A中含有物质X，与案件中的涉嫌事件存在相关性。
2.鉴定结论二：根据现场勘验结果与相关证据，物品B曾用于案件中的涉嫌行为，与被害人的伤势对应。
3.鉴定结论三：根据证据链条分析与推理，被告人C存在作案动机与手段，并与案件现场的脚印、指纹等生物学痕迹相吻合。
六、鉴定意见与建议基于对案件的科学鉴定，我们提出以下意见与建议：1.对物品A进行进一步的检验与鉴定，以确定物质X的浓度和类型。
2.对物品B进行进一步的检验与鉴定，以确定其与被害人伤势的关系，并进行法医学评估。
3.对被告人C进行进一步的讯问与调查，以明确其作案动机与手段，并收集更多的证据材料。
七、报告附录1.鉴定过程中所采集到的相关照片；2.实验室分析与检测的原始数据；3.相关法律、科学、技术等方面的文件与资料。
以上为本次司法鉴定报告的完整内容，为确保报告的客观性与准确性，本报告仅供司法机关参考，不作为其他用途。
项目司法鉴定报告范文
项目司法鉴定报告范文<项目司法鉴定报告>鉴定请求人：XXX被鉴定人：XXX案号：XXX一、鉴定事实本案是一起XXX纠纷案，请求人XXX主张被请求人XXX未履行合同义务，请求对其产品进行鉴定。
经过对鉴定事项的讨论和确定，本次鉴定的主要争议焦点是被请求人提供的XXX产品是否符合合同约定的质量标准。
二、鉴定过程根据请求人的申请，鉴定组成员XXX、XXX、XXX等仔细查阅了相关合同文件和相关证据材料，并进行了线下实地调查。
经过对请求人和被请求人的陈述以及相关证人的证言进行了综合分析，鉴定组成员根据自身的专业知识和经验，对被请求人提供的XXX产品进行了详细的检测和评估。
鉴定组成员对被请求人提供的XXX产品进行了外观检查、功能测试和材料分析等多项鉴定工作。
经过综合评估，得出以下结论：1. 外观检查被请求人提供的XXX产品外观呈现出明显损坏，存在划痕和变形等现象，与合同约定的产品外观严重不符。
2. 功能测试被请求人提供的XXX产品在开机测试时出现异常，功能不完全。
某些关键功能无法运行，严重影响了产品的使用性能。
3. 材料分析对被请求人提供的XXX产品的材料进行了分析，发现存在一部分不符合合同约定的低质量材料。
鉴定组成员结合上述鉴定结果并考虑合同约定，认为被请求人提供的XXX产品不符合合同约定的质量标准。
三、鉴定意见经过鉴定组的细致鉴定，根据法律法规和相关证据，鉴定组认为被请求人提供的XXX产品严重违反了合同约定的质量标准，未履行其合同义务。
四、鉴定依据1. 相关合同文件：XXX合同第X条约定了产品的质量标准。
2. 相关证据材料：XXX产品的外观损坏情况、功能异常情况等。
3. 鉴定组成员的专业知识和经验。
五、签署鉴定结论根据鉴定组的独立、公正、客观的原则，鉴定组于XXX年XX月XX日向当事人XXX发送了鉴定意见，并将鉴定结论作出如下：被请求人提供的XXX产品不符合合同约定的质量标准，未履行其合同义务。
司法鉴定报告
司法鉴定报告1. 什么是司法鉴定报告？司法鉴定报告是指由专业鉴定机构或人员根据法律规定，对案件中涉及的某些问题进行鉴定后出具的书面证明文件。
司法鉴定是指对案件中的相关证据、实物、技术要素等进行检验、测量、分析、比对、计算等科学方法，以得出科学、准确的结论和意见。
司法鉴定报告是司法裁判的重要依据之一，具有较高的权威性和可靠性。
在诉讼程序中，鉴定结论对案件的裁决具有重要影响。
2. 司法鉴定报告的种类根据《中华人民共和国司法鉴定法》的规定，司法鉴定报告可以分为以下几类：（1）技术鉴定报告技术鉴定报告是对案件中的技术问题进行鉴定，例如对某项技术产品或技术方案的有效性、性能参数、技术规范等问题进行鉴定。
（2）物品鉴定报告物品鉴定报告是对案件中的物品进行鉴定，例如对被盗窃物品的真伪、价值等问题进行鉴定。
（3）遗产鉴定报告遗产鉴定报告是对遗产分配问题进行鉴定，例如对遗嘱的效力、遗产的价值等问题进行鉴定。
（4）司法心理鉴定报告司法心理鉴定报告是对案件中涉及的心理问题进行鉴定，例如刑事案件中被告人的患病情况、精神状况等问题进行鉴定。
（5）司法鉴定意见书司法鉴定意见书主要是对案件中涉及的已知事实进行描述和说明，例如对案件中涉及的人员身份、票据真伪等问题做出判断和结论。
3. 司法鉴定报告的编制程序（1）接受委托司法鉴定机构或人员接受委托后，应认真审查委托书和相关材料，并与委托人或委托方确认鉴定范围、条件和时间等事项。
（2）收集、检验鉴定材料司法鉴定机构或人员应当尽快收集到案件相关材料，进行检验、测量、分析、比对、计算等科学方法，以得出科学、准确的鉴定结论和意见。
（3）编制鉴定报告司法鉴定机构或人员应当按照法律规定，编制鉴定报告，并将鉴定结论和意见以书面形式表达清楚。
（4）审核报告司法鉴定机构或人员编制的鉴定报告，需经过内部审核，确保结论和意见的准确性。
（5）提交报告司法鉴定机构或人员应将编制好的鉴定报告提交给委托方和法院等相关机构。
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****房地产估价有限公司司法鉴定意见书
司法鉴定许可证号：000000000
声明
1.委托人应当向鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，
并对鉴定材料的真实性、合法性负责。
2.司法鉴定人按照法律、法规和规章规定的方式、方法和步
骤，遵守和采用相关技术标准和技术规范进行鉴定。
3.司法鉴定实行鉴定人负责制度。
司法鉴定人依法独立、客
观、公正地进行鉴定，不受任何个人和组织的非法干预。
4.使用本鉴定文书应当保持其完整性和严肃性。
地址：*****（邮政编码：150000）
联系电话：*****
****房地产估价有限公司评估于哈尔滨市*****小区
****房产司鉴法定意见书
黑***鉴字[2013]第**号
一、基本情况：
案件承办单位：1.****人民法院
登记号：1.哈中法委估登字[***]第***号
2.哈产涉评[***]第***号
案件承办人：****
中签确认日期：2013年***月***日
委托日期：2013年***月***日
鉴定要求：评估于哈尔滨市****小区****房产
鉴定基准日：2013年8月28日
鉴定地点：哈尔滨市****小区****
二、检案摘要
因案件涉及哈尔滨市****小区****房产，案件承办人要求对上述房产进行价格评估。
三、检验过程
2013年8月28日在案件承办人、当事人在场的情况下，****房地产估价有限公司技术人员进行了现场勘查。
1.估价对象概述
被鉴定对象位于哈尔滨市****小区****，本次鉴定的房产权属材料为由案件承办人出具的房屋所有权证，房屋产权证号为哈房权证外2字第
*****号，证载建筑面积为118.17平方米。
(1)主体结构及设施情况
主体结构及设施：本次鉴定的房产主体结构为混合结构。
(2)装修情况
室内外装修情况：本次鉴定的房产位于1层，房产室外装修为粉刷。
室内地面部分为复合地板；墙体为粉刷；天棚部分为粉刷、部分为pvc 扣板；厨房地面、墙体贴砖，天棚为粉刷。
(3)建筑物新旧程度评定
综合成新率确定：鉴定对象主体结构基本完好，外墙墙体完好，非主体结构保存完好，结合使用年限和现场勘查，综合确定该房产的成新率八成新。
2.鉴定对象的区位状况
估价对象位于哈尔滨市****小区****，此房产近邻市二院、宏伟公园等，基础设施和公用设施较为完善，相对于哈尔滨市整体经济发展情况而言，估价对象所处区域较为繁华，交通较便利。
四、分析说明
(一)鉴定依据：
1)《中华人民共和国城市房地产管理法》；
2) 哈尔滨市房地产市场调查资料；
3) 周边同类房地产市场调查资料；
4)《黑龙江省房屋新旧程度评定标准》；
5) 案件承办人提供的材料；
6) 鉴定人员实地勘察、调查所获得的其它资料。
(二) 鉴定说明：
1.本次鉴定对象由****人民法院案件承办人提供的相关资料，其真实性及合法性由案件承办人负责。
2.本次鉴定不包含鉴定对象转让所需交纳的税费、手续费及各项费用，如涉及转让需按国家相关规定的收费标准缴纳。
3.本次鉴定结论只供哈尔滨市****人民法院在办理此案时使用，任何单位和个人不得改变此结论的使用目的。
4.自鉴定书出具之日起，有效期为一年，若鉴定基准日发生变化，鉴定结论需进行调整。
(三) 鉴定方法：
估价对象属于商业服务用房，其本身所处区域及周边已成交的类似的房地产较少，估价人员在认真分析所掌握的资料并对邻近类似房地产进行实地查看、调查后，根据估价对象的特点，遵照国家有关法律、法规、估价技术标准，故本次评估采用收益法，确定鉴定对象价格的一种鉴定方法。
五、鉴定意见
哈尔滨市****小区****房产：
评估单价为:8,632.35元/平方米
评估总价为:1,020,085.00元
总价大写（人民币）：壹佰零贰万零捌拾伍元整
六、落款
中国注册房地产估价师：****
中国注册地产地估价师：****
****房地产估价有限公司
二○一三年八月二十八日
司法鉴定技术报告
一、个别因素分析：
估价对象房地产的个别因素（估价对象房地产主体结构、设施及装修情况，房屋新旧程度评定）详见估价结果报告。
二、区域因素分析：
估价对象位于哈尔滨市****小区****，此房产近邻市二院、宏伟公园等，基础设施和公用设施较为完善，相对于哈尔滨市整体经济发展情况而言，估价对象所处区域较为繁华，交通较便利。
三、估价测算过程：
收益法公式如下：
P=a/r×[1－1/（1+r）n]
P:房地产价值；
ａ:房地产净收益；
ｒ:报酬率；
ｎ:收益年限。
运用此方法估价时，净收益和报酬率的确定十分关键。
在确定净收益时，我们既考虑产权人的实际收益，更考虑产权人的客观收益，排除了实际收益中属于特殊的、偶然的要素后所得到的一般正常收益；在确定报酬化率时，我们主要考虑安全利率、风险利率、风险调整率、物价指数及所得税率等因素。
1、年净收益确定
年净收益（ａ）=年总收入－年总成本
（1）年总收入计算：
估价人员根据评估需要，做了大量、客观、详细的市场调查。
主要调查了与估价对象相类似的符合同一地价区段或同一供需圈范围内相同结构与类型、接近估价时点等要求的案例，根据当前市场报价与成交价的一般情况，根据当前当地商服房产的租金情况考虑，其每平方米房产的每天租金约为2.7元。
空置率约为5%左右。
年总收入=2.7×365×（1-5%）
=936.23元
(2)求取年运营费用:
A.综合税率10%（按房屋租金的10%计取）936.23×10% =93.62元/平方米
B.管理费2% （按房屋租金的2%计取）936.23×2% =18.72元/平方米
C.维修费(按房屋重置价的1.5%，房屋重置价取哈尔滨市政府公布的哈尔滨市市区房屋建安成本价格。
)
年维修费：2000元/平方米×1.5% =30元/平方米
D.保险费(按房屋重置价的2‰)
年保险费：2000元/平方米×2‰= 4元/平方米
年总费用=A+B+C+D=146.34元/平方米
E.个人所得税：扣除付费用的10%
(936.23-146.34) ×10% = 78.99元
（3）年净收益：
年净收益=年总收入－年总费用－个人所得税
= 936.23元-146.34元－78.99元
= 710.90元
2、报酬率确定
根据银行利息及物价和市场情况分析，主要考虑安全利率、风险利率、风险调整率、物价指数及所得税率等因素，综合确定资本化率为7%。
3、鉴定价值的计算
根据目前市场情况租金先行支付。
估价价值P=a/r×[1－1/（1+r）n]
n=28年（由建筑物尚可使用年限确定）
P=710.90÷7%×[1－1/（1+7%）28]
=8,632.35元/平方米
总价格= 8,632.35元/平方米×118.17平方米= 1,020,084.80元
（取整为人民币1,020,085.00元）
四、确定评估结果
评估单价为: 8,632.35元/平方米
评估总价为: 1,020,085.00元
总价大写（人民币）：壹佰零贰万零捌拾伍元整
五、鉴定人员：
中国注册房地产地估价师：****
中国注册房地产地估价师：****
****房地产估价有限公司
二○一三年八月二十八日
****房地产估价有限公司
目录
（1）司法委托登记单复印件；
（2）中签确认书复印件；
（3）评估对象所涉及的主要权属证明资料（含个人身份证复印件，被评估单位营业执照复印件）；
（4）涉案的司法判决书或裁定书复印件；
（5）相关当事方的承诺函；
（6）中介机构及签字鉴定人员资质、资格证明文件复印件；
（7）鉴定对象涉及的资产清单或资产汇总表；
（8）《现场勘验人员登记表》、区位地图、《现场勘察记录》等勘察资料；
（9）《司法鉴定、评估、拍卖取费依据说明》；
（10）《司法鉴定、评估、拍卖机构中介服务评价》；
（11）鉴定对象照片。
（12）《司法鉴定、评估委托协议书》；
（13）回执。
（14）发票复印件。
评估位于哈尔滨市****小区****房产司法鉴定书第10 页共10 页。