老年人住宅设计
卫生间
46
Chp3 功能分析
阳台
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
47
Chp3 功能分析
阳台
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
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Chp3 功能分析
卧室
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
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Chp3 功能分析
厨房
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
• 按照世界卫生组织的标准，当一个国家或地区60岁以上的老人超过 总人口数的10%，或者65岁以上的老人占总人数超过7%时，称为 老龄化国家； • 根据人口专家预测，从2000年到2020年我国大约每年增加老人人 口 近 600 万 ， 年 均 增 长 速 度 达 到 3.28% ， 大 大 超 过 总 人口 年 均 0.66%的增长速度。到2020年，人口将达到2.5亿，老年人比例达 到17.2%； • 2000年，我国60岁以上的老龄人口比例达到10%，标志着我国正 式步入老龄化国家行列。
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Chp3 功能分析
卧室
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
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Chp3 功能分析
卧室
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
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Chp3 功能分析
卫生间
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
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Chp3 功能分析
卫生间
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
过渡页
TRANSITION PAGE
Chapter.2
老年需求
11
Chp2 老年需求
生理机能
女性60岁、男性65岁以上开始出现衰老现象 进入老年阶段，人的身体部位机能均开始出现不同程度的退行性变化，对内外环境 适应能力也随之组件减退，医学上称之为生理衰老。 。 • 人体结构成分发生变化； • 人体代谢平衡失调； • 对内外环境变化的适应能力下降。
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Chp3 功能分析
门厅
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
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Chp3 功能分析
门厅
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
Chp3 功能分析
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起居室
Chp3 功能分析
30
Chp3 功能分析
餐厅
31
Chp3 功能分析
餐厅
32
Chp3 功能分析
餐厅
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Chp3 功能分析
卧室
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
人体尺寸
人体尺寸是确定人的活动空间尺度和环境设的依据
4
老年人体尺寸的测量是研究老年人体工学的基础。医学研究显示：人在28~30岁时
身高最高，35~40岁以后逐渐出现衰减，70岁时身高比年轻时降低2.5%~3%，女 性缩减有时最大可到6%。
20
Chp2 老年需求
中国老年人人体尺寸测量图
21
Chp2 老年需求
60
Chp4 设计关键 •过渡空间采取开场设计
61
Chp4 设计关键
健康性设计
•保证通风顺畅
62
Chp4 设计关键
健康性设计
•保证通风顺畅
63
Chp4 设计关键
健康性设计
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Chp4 设计关键
健康性设计
65
Chp4 设计关键
健康性设计
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Chp4 设计关键
健康性设计
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Chp4 设计关键
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Chp3 功能分析
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
卫生间
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Chp3 功能分析
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
卫生间
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Chp3 功能分析
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
卫生间
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Chp3 功能分析
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
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起居室
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
Chp3 功能分析
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起居室
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
Chp1 居家养老
养老？扯远了吧！
当前居家养老存在的问题
未富先老 传统模式瓦解 缺适老化设计 服务设施滞后
人活着，钱没了。
少子化造成“4-2-1” 机构模式；出国的进 城打工的造成空巢化， 还有失独家庭…
无论是福利分房，还 是新开发住宅都对适 老化设计不够重视。
便利餐饮、协助洗澡、 上门服务以及短期照 护等服务不健全。
90
Chapter.6
设计案例
78
Chp6 设计案例
79
Chp6 设计案例
80
Chp6 设计案例
81
Chp6 设计案例
82
Chp6 设计案例
83
Chp6 设计案例
84
Chp6 设计案例
85
Chp6 设计案例
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Chp6 设计案例
87
Chp6 设计案例
过渡页
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2
• 提高安全感； • 增强归属感； • 创造邻里感； • 营造舒适感； • 保障私密感。
17
Chp1 居家养老
老年人从工作状态转为退休状态的生活模式变化
18
Chp2 老年需求
生活习惯
与健康养生有关的活动；与休闲娱乐有关的活动； 与家居生活有关的活动；与社会工作有关的活动。
3
19
Chp2 老年需求
06 家装者的自我修养——
铁川
主讲
住宅设计·室内篇
目录页
CONTENTS PAGE
Chp1
Chp2
Chp3
Chp4
居家养老
老年需求
功能分析
设计关键
Chp5
Chp6
Chp7
硬装软装
设计案例
其他相关
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Chapter.1
居家养老
4
Chp1 居家养老
养老？扯远了吧！
我国面临严峻的老龄化国情
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Chp3 功能分析
厨房
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
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Chp3 功能分析
厨房
每个月总有那么几天， 心情不好，烦、烦、烦…… 脾气总是很暴躁，伤害最亲近的人 百无聊赖，干什么都提不起精神 感受不到生活的乐趣 不知道人生的意义是什么
Chp4 设计关键
安全性设计
•回游动线
54
Chp4 设计关键
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Chp4 设计关键
实用性设计
•集中组织功能流线
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Chp4 设计关键
实用性设计
•适当安排空间组合
57
Chp4 设计关键 •卫生间、卧室靠近设置
58
CБайду номын сангаасp4 设计关键 •起居室、餐厅临近连通
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Chp4 设计关键 •考虑轮椅通行空间
8
Chp1 居家养老
“4-2-1”家庭结构
9
Chp1 居家养老
老年住宅设计对实现居家养老的意义
重要作用
正确认识
• 保障老人居住安全； • 延长自立生活实践，减少对 子女及社区照护的依赖； • 提高老人与外界的联系能力， 促进老人参与集体活动，从 而减少生活的孤独感。 • ……
• 不在于做什么，而在于清楚老 人们要什么； • 避免简单照搬国外经验，我家 老人和别人家的不一样； • 老吾老以及人之老； • ……
适老住宅设计要素分析—盥洗室和更衣室的设计标准及准则
盥洗室和更衣室（设计准则）
盥洗室和更衣室
规划标准
盥洗室和更衣室（规划标准）
1、日常生活空间之中的盥洗室、更衣室应位于特定卧 室所在楼层（但如果设有家用电梯，并且日常生活空 间中的厕所位于特定卧室所在楼层的，不在此列）。 2、因不同层布局而设置的家用电梯，仅限于出入口的 有效宽度为750mm（如果设置于可以从通道直线进入 的位置，则为650mm以上）以上的，以便护理轮椅的 使用。
衣 室
内 部位标准 容
设备标准
盥洗室和更衣室
盥洗室和更衣室是进行洗脸、洗手和洗澡更衣等日常活 动的空间。在规划阶段就应该考虑以下事项。 【平面规划】盥洗室和更衣室应尽可能靠近特定卧室的 位置，不使通往这两处的动线变长，同时应确保较大的 面积，为方便将来的护理和生活活动作准备。
盥洗室和更衣室
设计准则
盥洗室和更衣室（部位标准）
2、墙 扶手 （1）盥洗室、更衣室与浴室之间不是20mm以下的台 阶状高低差，浴室内外的高低差为120mm以下，门槛 高度为180mm以下的时候，应设置扶手。（设置纵向 扶手时，最好能做到扶手下端距地面高度为 700~900mm，长度为600mm以上。 （2）日常生活空间中的更衣室，应针对穿衣脱衣，为 扶手的设置作准备。 墙面 （1）穿衣脱衣时身体姿势不稳定，因此应采用不太硬 的墙面装修材料，以免万一摔倒后受伤。同时，墙面 也应避免出现突起物或锐角部分。
老年人住宅（适老建筑）适 老化设计功能要素分析
老年人住宅（套内专有化）适老化设计功能要素分析
老年人住宅（套 内专有化）适老 化设计功能要素
分析
课程 内容
门厅 走廊 楼梯 盥洗室和更衣室 浴室 厕所 厨房 起居室和餐厅 特定卧室 阳台
盥洗室和更衣室
养老住宅、养老公寓设计要求及标准（建筑篇）介绍
养⽼住宅、养⽼公寓设计要求及标准（建筑篇）介绍编写说明【编制⽬的】指导集团养⽼住宅、养⽼公寓项⽬的设计。
【编制依据】1、《养⽼设施建筑设计规范》【GB50867-2013】2、《⽼年⼈建筑设计规范》【JGJ122-99】3、《城镇⽼年⼈设施规划规范》【GB 50437 2007】4、《⽆障碍设计规范》【GB50763-2012】5、《住宅设计规范》【GB 50096-2011】6、《建筑设计防⽕规范》【GB50016-2014】7、《⽼年⼈居住建筑设计标准》【GB T50340-2003】8、《绿⾊建筑评价标准》【GB/T 50378-2014】9、其他相关设计规范、标准【编制原则】依据⽼年⼈⾝体健康程度不同，护理阶段划分为：（1）健康⾃理⽼⼈：⽣活⾏为完全⾃理，不依赖他⼈帮助的⽼年⼈；（2）介助⽼⼈：⽣活⾏为依赖扶⼿、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的⽼年⼈；（3）介护⽼⼈：⽣活⾏为依赖他⼈护理的⽼年⼈。
本标准是在健康⽼⼈的基础上考虑介助⽼⼈的需求适当增加养⽼⼈性化设计内容。
【使⽤说明】1、⽂中粗⿊体部分为强制性要求，须严格执⾏；其他部分为设计指引。
若项⽬当地有特殊要求或习惯性做法，须根据项⽬实际情况及具体要求单项报批。
2、本标准应与我司住宅设计要求及标准配合使⽤。
【实施原则】本标准⾃2017 年 1 ⽉ 1 ⽇起实施。
【编制部门】集团建筑设计院标准化设计管理部。
联系电话：020-********；传真：020-********；E-mail:hdzhjsb@/doc/38123e68e109581b6bd97f19227916888486b989.html 。
⽬录1 场地及设施 (1)1.1场地及设施 (1)2 户型及标⾼ (2)2.1户型分类及编号 (2)2.2户型类型及⾯积区间 (3)2.3层⾼ (4)2.4标⾼ (5)2.5各功能空间标⾼设计 (6)3 公共空间 (8)3.1门廊 (8)3.2⼤堂 (8)3.3电梯 (8)3.4疏散楼梯 (9)3.5公共⾛廊 (9)4 户内空间 (10)4.1⼊户花园 (10)4.2⽞关 (10)4.3客厅 (10)4.4餐厅 (10)4.5卧室 (11)4.6厨房 (11)4.7卫⽣间 (13)4.8阳台 (14)4.9各功能空间设计要点 (14)4.10门窗 (16)5 建筑设备 (17)1 场地及设施1.1场地及设施1.1.1 场地内应设置供⽼年⼈休闲、健⾝、娱乐等活动的室外活动场地。
论述老人住宅建筑设计原则及注意事项
论述老人住宅建筑设计原则及注意事项1老年住宅建筑设计指导原则1.1以老年人为核心的设计思想老年住宅的使用主体是老年人，因此，应树立以老年人为核心的设计思想。
住宅建筑设计应考虑老年人的生活方式、习惯、爱好、心理和生活等因素，创造使老年人能健康、安全、方便、舒适地生活于其中，并能培育、发展其才华的居住环境。
并建立具有最大限度地满足老年人各种需求的老年设施。
1.2坚持社会共居性共居性是指居住环境能够保证老年人与他们的家庭、同代人和其他几代人共同居住生活。
老年住宅应既能保证老年人的隐私性，又要具有一定的开放性。
应鼓励并帮助老年人参与社会交往，使自理与社会服务相结合，从而使老年人融入社会中。
1.3老年住宅应具有适应性与可变性当前的住宅建设应多建一些中、小套型住宅。
开发具有中国特色的新型城市住宅，以满足家庭居住模式多样化选择的需求，为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境，通过住宅的组合变化，在将来发展变化成老年住宅。
因此，设计人员应具备创造出一种限而不定的分隔形式的设计思路，以提高住宅空间的可变性与适应性。
2老年住宅建筑设计中应注意的问题2.1功能设计上的问题在老年人居住的建筑中，应当能够根据老年人自身年龄段的区别而在功能设计层面产生一定的区分，从而来更好的满足老年人日常的居住习惯以及特点。
设计人员在实际设计的过程中，应当能够针对介助、介护以及自理等不同程度的老年人进行不同的需求设计，而这才是我们目前时代应当具有的老年人建筑设计方式。
2.2无障碍设计问题由于老年人自身年龄以及身体上的特点，需要能够在建筑设计的过程中注重无障碍的设计。
所谓无障碍，就是通过对于环境以及建筑等细节的改良设计来尽可能的弥补老年人自身所缺失的心理以及生理机能，从而以建筑设施的设计来帮助其提升自身的生活自理能力，并以此使其能够感受到更好的生活质量。
而在老年人建筑的无障碍设计中，主要分为以下两个方面：（1）无障碍室内设计在老年人建筑室内设计中，首先是对于房屋的几大区域卧室、卫生间以及客厅的设计。
养老住宅、养老公寓设计要求及标准(建筑篇)
编写说明【编制目的】指导集团养老住宅、养老公寓项目的设计。
【编制依据】1、《养老设施建筑设计规范》【GB50867-2013】2、《老年人建筑设计规范》【JGJ122-99】3、《城镇老年人设施规划规范》【GB 50437 2007】4、《无障碍设计规范》【GB50763-2012】5、《住宅设计规范》【GB 50096-2011】6、《建筑设计防火规范》【GB50016-2014】7、《老年人居住建筑设计标准》【GB T50340-2003】8、《绿色建筑评价标准》【GB/T 50378-2014】9、其他相关设计规范、标准【编制原则】依据老年人身体健康程度不同，护理阶段划分为：（1）健康自理老人：生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人；（2）介助老人：生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人；（3）介护老人：生活行为依赖他人护理的老年人。
本标准是在健康老人的基础上考虑介助老人的需求适当增加养老人性化设计内容。
【使用说明】1、文中粗黑体部分为强制性要求，须严格执行；其他部分为设计指引。
若项目当地有特殊要求或习惯性做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。
2、本标准应与我司住宅设计要求及标准配合使用。
【实施原则】本标准自2017 年 1 月 1 日起实施。
【编制部门】集团建筑设计院标准化设计管理部。
联系电话：020-********；传真：020-********；E-mail:hdzhjsb@。
目录1 场地及设施 (1)1.1场地及设施 (1)2 户型及标高 (2)2.1户型分类及编号 (2)2.2户型类型及面积区间 (3)2.3层高 (4)2.4标高 (5)2.5各功能空间标高设计 (6)3 公共空间 (8)3.1门廊 (8)3.2大堂 (8)3.3电梯 (8)3.4疏散楼梯 (9)3.5公共走廊 (9)4 户内空间 (10)4.1入户花园 (10)4.2玄关 (10)4.3客厅 (10)4.4餐厅 (10)4.5卧室 (11)4.6厨房 (11)4.7卫生间 (13)4.8阳台 (14)4.9各功能空间设计要点 (14)4.10门窗 (16)5 建筑设备 (17)1 场地及设施1.1场地及设施1.1.1 场地内应设置供老年人休闲、健身、娱乐等活动的室外活动场地。
我国老年人住宅户型设计
允许老年人按照自己的喜好进行装修，增加 居住空间的个性化元素。
户型多样性
提供多种不同面积和布局的户型，供老年人 根据自己的喜好和需求选择。
社区氛围
营造温馨、和谐的社区氛围，增强老年人的 归属感和幸福感。
05
老年人住宅户型设计的挑战与 发展前景
面临的挑战与对策
挑战一
适老化设计需求增长。随着老龄化社会加速到来，对老 年人住宅户型设计的需求不断增长，现有住宅的适老化 改造任务繁重。
我国老年人住宅户型设计
汇报人： 日期:
目 录
• 老年人住宅户型设计概述 • 老年人住宅户型设计的关键要素 • 不同类型老年人住宅户型设计分析 • 老年人住宅户型设计的案例与实践 • 老年人住宅户型设计的挑战与发展前景
01
老年人住宅户型设计概述
老年人住宅户型设计的定义与意义
定义
老年人住宅户型设计是指针对老年人的居住需求和生活习惯，对住宅内部空间 进行规划和设计的过程。
意义
老年人是社会的重要群体，他们对于居住环境的需求与年轻人有所不同。通过 专业的户型设计，可以提高老年人的居住质量，促进他们的身心健康，并且使 他们能更好地享受晚年生活。
我国老年人住宅市场的现状与趋势
现状
目前，我国老年人住宅市场正处于快速发展阶段，但总体上仍存在供需不平衡、 产品质量参差不齐等问题。同时，对于老年人住宅户型设计的专业性和人性化程 度还有待提高。
建议
政府应加大对老年人住宅设计的扶持力度，完善相关法规和 标准；设计企业应加强研发和创新，提高设计水平；社会各 界应关注老年人住宅问题，共同推动老年人住宅户型设计的 发展。
THANK YOU
趋势二
02
绿色、智能化发展。老年人住宅设计将更加注重环保、节能，
住宅适老化设计标准
住宅适老化设计标准住宅适老化设计标准是指针对老年人的特殊需求，通过设计和建筑技术手段，使住宅环境更适合老年人居住的一系列标准。
适老化设计旨在创造一个安全、舒适、便利、易于维护的住宅环境，以满足老年人在家庭生活中的生理、心理和社交需求，为老年人提供一个更加宜居的生活空间。
一、室内空间设计（一）空间布局1. 设计宽敞的通道和门厅，便于老年人行走、携带助行器具或轮椅；2. 结构简洁，便于老年人识别各个功能区域，降低迷路的风险；3. 尽量减少凸出和凹入的结构，减少跌倒风险；4. 厨房和卫生间等功能区域要设计明确，方便老年人使用。
（二）室内装饰1. 颜色选择要柔和、明亮，以提高老年人的视觉舒适度；2. 考虑老年人视觉和听觉方面的需求，避免装饰过于复杂；3. 地板铺设要防滑、易打理；4. 家具要设计稳固、易清洁、无明显边角，避免碰伤和摔倒。
二、设施设备设计（一）卫生间设计1. 采用无门或推拉门设计，方便老年人进出；2. 安装扶手、坐便器、防滑地板、防滑垫等设施，提高老年人在卫生间内的安全性；3. 考虑老年人的洗浴需求，可以加装浴缸边扶手、浴室座椅等设备。
（二）厨房设计1. 设计合理的操作空间，减少弯腰、伸手等动作，减轻老年人的劳动强度；2. 采用高低搁板设计，方便老年人操作；3. 安装灶台护栏、气体泄漏报警器等设备，提高厨房安全性。
（三）卧室设计1. 配备调节床高度的床具，方便老年人起躺；2. 安装卧室上下铺边栏，防止老年人在睡梦中摔落；3. 设计便于老年人操作的开关、插座等设施。
三、室外环境设计（一）楼梯设计1. 安装扶手和防滑垫，确保老年人上下楼梯时的安全；2. 考虑植入无障碍设施，便于轮椅、助行器具等辅助设备的使用。
（二）室外活动设施1. 设计易于老年人使用的健身器材、行走道等，促进老年人的户外活动；2. 增加座椅等休息设施，方便老年人在室外休息。
四、服务设施设计（一）社区服务设施1. 设计便于老年人使用的社区活动场所，如文化活动室、图书室等；2. 增加方便老年人出行的服务设施，如无障碍电梯、专用停车位等。
建筑物无障碍设计和老年人建筑设计规范
建筑物无障碍设计和老年人建筑设计规范08-02-26 08:20 发表于：《旧楼出新－全能住宅改造王》分类：未分类现行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50--2001是2001年8月1日开始施行的新规范，原《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》已经废止。
考虑到城市道路设计不在建筑师执业范围内，故该部分内容从略。
《老年人建筑设计规范》JGJ121--99是1999年开始实施的规范，应当注意，该规范某些条文(如扶手高度0．9m)与无障碍规范的新规定有出入，具体执行时应按新规定修正。
一、建筑物无障碍设计(一)建筑物无障碍实施范围建筑物无障碍实施范围比老规范要求扩大很多，几乎涉及所有的公共建筑和居住建筑类型。
规范关于进行无障碍设计的范围规定得很详细，归纳起来主要有以下几方面： 1．各类公共建筑(包括办公、科研建筑和学校、园林建筑)的室外场地、建筑入口、走道、楼梯、公共活动用房和公共服务设施等部位应进行无障碍设计。
2．交通和医疗建筑的人口应设置没有台阶的无障碍人口。
商业与服务建筑的入口也宜设置无障碍人口。
3．下列公建必须设无障碍专用厕所：县级及县级以上的政府机关与司法部门，各种交通与医疗建筑，大型观演与体育建筑的观众使用部分和贵宾室，大型园林建筑及主要旅游地段以及设有公厕的大型商业、服务、文化、纪念建筑。
4．下列有楼层的公建应设适合乘轮椅者、视残者或担架床可进入和使用的无障碍电梯：各种交通与医疗建筑，大型商业、服务、文化、纪念建筑。
5．观演与体育建筑的观众席和主席台必须设轮椅席位。
6．高层和中高层住宅、公寓的建筑人口、电梯、公共走道以及适合乘轮椅者居住的无障碍住房套内等部位应进行无障碍设计。
此类住宅、公寓中，每50套住房宜设2套无障碍住房套型。
7．设有残疾人住房而又不设电梯的多层和低层住宅、公寓，其建筑入口、楼梯、公共走道和无障碍住房套内等部位应进行无障碍设计。
此类住宅、公寓中，每100套住房宜设2-4套无障碍住房套型。
“适老化住宅”设计要点
“适老化住宅”设计要点适老化住宅是指为老年人设计和改建的住宅，旨在提供安全、舒适和方便的生活环境，满足老年人日常生活和养老需求。
以下是适老化住宅设计的要点。
1.环境友好：适老化住宅应位于安静、绿化良好的区域，远离噪音和污染。
周边应有休闲娱乐设施，便利老年人的日常活动。
2.建筑结构：住宅的建筑结构必须安全可靠，具备抗震、防火等基本性能。
建筑主体宜为平面式或错层式，避免使用楼梯，方便老年人行动。
3.设施设备：需要配备老年人专用的生活设施，如扶手、应急呼叫系统、防滑地板、智能化的家庭控制系统、事故报警系统等。
卫生间应设计成无障碍，可以方便地为洗浴和使用卫生设施。
4.宽敞明亮：住宅内部应尽可能宽敞明亮，确保充足的自然光线。
窗户的设计应考虑老年人的视觉需求，减少反射和眩光。
5.安全性：住宅内部设施和装饰应考虑老年人的安全性。
避免使用尖锐的边角，增加防撞柔性材料等，减少摔倒和碰撞的风险。
6.便利设施：住宅内应配备便于老年人使用的设施，如无障碍电梯、床上扶手、轻便电椅等。
厨房的操作空间应宽敞，设有易于操作的家电设备。
7.社交空间：住宅周围应设置公共休闲和娱乐设施，如公园、康复中心、图书馆等。
室内还应设有多功能的活动室，方便老年人进行社交、休闲和娱乐活动。
8.医疗保健：住宅附近应有医院、药店等医疗设施，方便老年人就医和购买药品。
住宅内部还应设有急救包和医疗设备，以便及时处理突发事件。
9.智能化设计：住宅应采用智能化设备和技术，为老年人提供便利和安全的环境。
例如，可使用智能监测系统，即时监测老年人的健康状况，及早发现潜在风险。
以上是适老化住宅设计的要点。
适老化住宅的设计目的是为老年人提供安全、舒适和便利的生活环境，让老年人能够独立、健康地生活，并提高其生活质量。
设计师在设计适老化住宅时，应充分考虑老年人的特殊需求和生理特点，以实现住宅的人性化和个性化。
住宅建筑中的老年人居住设计
住宅建筑中的老年人居住设计随着人口老龄化的加剧，老年人居住设计成为了住宅建筑设计中的重要课题。
本文将从专业角度分析老年人居住设计的要求和注意事项，以期为住宅建筑中的老年人居住设计提供参考。
一、老年人的生理和心理需求老年人的生理和心理需求是老年人居住设计的基础。
随着年龄的增长，老年人的身体机能逐渐衰退，需要考虑其行动不便、视力下降、听力下降等生理需求。
同时，老年人的心理需求也不容忽视，他们需要感受到社会的关爱和尊重，需要与家人和朋友保持紧密的联系。
二、居住环境的安全性居住环境的安全性是老年人居住设计的首要考虑因素。
老年人由于身体机能的衰退，反应能力和协调能力下降，容易发生意外。
因此，在设计老年人居住环境时，需要考虑以下几个方面：1.防滑地面：老年人行动不便，容易滑倒。
在住宅建筑设计中，应选用防滑地面材料，减少老年人滑倒的风险。
2.扶手和栏杆：在楼梯、走廊等容易发生跌倒的地方设置扶手和栏杆，方便老年人稳定身体，增加安全感。
3.紧急呼叫系统：在住宅中设置紧急呼叫系统，以便老年人在遇到紧急情况时及时求助。
4.室内外照明：保证室内外照明的充足，特别是在楼梯、走廊等地方，避免老年人因光线不足而跌倒。
三、居住空间的舒适性居住空间的舒适性是老年人居住设计的重要方面。
老年人需要一个舒适、安静、宽敞的生活环境，以提高其生活质量。
1.室内温度和湿度：保持室内温度和湿度的适宜，避免老年人感冒和皮肤病的发生。
2.室内噪音：控制室内噪音，为老年人提供一个安静的生活环境。
3.室内空间：合理规划室内空间，保证老年人有足够的的活动空间，同时方便其在住宅内的移动。
四、居住空间的便捷性老年人需要一个便捷的生活环境，以减少其生活负担。
在住宅建筑设计中，应考虑以下几个方面：1.室内布局：合理布局家具和设施，方便老年人使用，避免其因行动不便而造成生活困扰。
2.厨房和卫生间：设计易于使用的厨房和卫生间，考虑到老年人的身高、手臂长度等因素，选用适合老年人的厨房设备和卫浴设施。
老年住宅建筑设计规范
1 总则1.0.1 为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。
l.0.3 专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。
具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。
1.0.4 老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。
2 术语2.0.1 老龄阶段 The Aged Phase60周岁及以上人口年龄段。
2.0.2 自理老人 Self-helping Aged People生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。
2.O.3 介助老人 Device-helping Aged People生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。
2.O.4 介护老人 Under Nursing Aged People生活行为依赖他人护理的老年人。
2.0.5 老年住宅 House for the Aged专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。
2.0.6 老年公寓 Apartment for the Aged专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。
2.0.7 老人院（养老院） Home for the Aged专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。
2.O.8 托老所 Nursery for the Aged为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。
2.0.9 走道净宽 Net Width of Corridor通行走道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度，当墙面设置扶手时，为双侧扶手内缘之间的水平距离。