施工管理策划书-华润置地·凯旋门一期Ⅱ标段项目

中建三局一公司华东分公司

华润置地·凯旋门一期Ⅱ标段项目施工管理策划书

编制/时间：年月日

审核/时间：年月日

审批/时间：年月日

目录

1、项目概况

2、项目主要管理目标

3、管理人员配置方案

4、进度计划

5、总平面布置、施工部署

6、劳动力使用计划

7、物资设备及周转材料配置方案

8、办公设备计划

9、临建、CI形象配备方案

10、现场临水临电配置方案

11、质量策划主要内容

12、环境策划主要内容

13、职业健康安全主要内容

14、项目施工技术策划

项目概况

工程名称合肥市华润置地•

凯旋门一期Ⅱ标段

总承包工程

工程地址合肥市嘉和路与潜山路交口

建设单位华润置地（合肥）

有限公司

勘察单位安徽省建筑工程勘察工程有限公司

设计单位安徽寰宇建筑设计

院

监理单位南京工大建设监理咨询有限公司

项目管理模式■传统改良模式□扩大劳务分包模式□总分包模式□联营模式

总包单位□中建三局股份

■中建三局一公司

工程类别

□公建□厂房□路桥

□机电工程■住宅□其他

合同主要范围简述所属建筑物砼垫层以上全部土建、装饰、安装工作，除《合同条件附录-总承包工程范围及分判》规定的分包项目的施工以外。

合同金额、取费

指标、下浮情况

等

模拟清单，自行报价，业主按照被核准的每月已完成合格部位的80%付款。

结构体系结构形式

基础：桩阀基础；主体：钢筋混凝土剪力墙结构

05#住宅-2/36,06#住宅-2/36,09#住宅-2/41,15#住宅-2/45

地下车库两层

主要装饰做法

墙体

地下车库内隔墙均采用非承重煤矸石多孔砖，M5混合砂浆砌筑

05#、06#、09#、15#住宅内墙均采用加气混凝土砌块，外墙均采用煤

矸石烧结空心砖，M5混和砂浆砌筑

楼地面

水泥砂浆地面

1）20厚1：2.5水泥砂浆2）水泥砂浆一道（内掺建筑胶）3）

现浇钢筋混凝土钢筋混凝土楼板

水泥砂浆地面

（有防水层）

1）15厚1：2.5水泥砂浆2）35厚C20细石混凝土3）1.5厚

聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料4）1:3水泥砂浆

或最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平5）水泥砂浆一道（内

掺建筑胶）6）现浇钢筋混凝土楼板

石材楼板地面

1）20厚石材板，干水泥擦缝2）30厚1:3干硬性水泥砂浆结

合层，表面撒水泥粉3）水泥浆一道（内掺建筑胶）4）现浇钢

筋混凝土楼板

细石混凝土地

面

1）面刷防尘耐磨地坪漆2）50厚C25细石混凝土随打随抹光，

水泥浆一道3）防水混凝土底板

防油细石混凝

土楼面

1)40厚C20防油细石混凝土面层，随打随抹光2）水泥浆一道

（内掺建筑胶）3）现浇钢筋混凝土楼板

内墙面

刮腻子涂料内

墙面

1）涂料饰面2）2厚面层耐水腻子分遍刮平3） 5厚

1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平4）8厚1:1:6水泥石灰膏砂

浆打底扫毛或划出纹道5）3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专

用界面剂一道甩毛（用前喷湿墙面）

水泥砂浆内墙

1）1:1彩色水泥细砂砂浆(白水泥擦缝)或专业勾缝剂勾缝2）

5~7厚面砖面层3）4厚强力胶粉泥粘结层4）1.5厚聚合物水

中建三局一公司工程概况XG-LC-004-01

附表3/15

面泥基复合防水涂料防水层5）8厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆内挂金属网一层将砂浆压入网孔，分层压实抹平6）6厚1:1:6

水泥石膏砂浆打底扫毛或划出纹道7）3厚外加剂专用砂浆抹

基面刮糙或界面剂一道甩毛（用于加气混凝土砌块墙），聚合

物水泥砂浆修补墙基专用界面剂一道甩毛（用于加气混凝土条

板墙）8）喷施墙面

薄石板内墙面1）稀水泥浆擦（沟）缝2）8~12厚石材面层，正背面及周边满涂防污剂（在粘贴面涂专用强力建筑胶后点粘）3）6厚1:2.5水泥砂浆压实抹平4）9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道

顶棚板底抹灰刮腻

子顶棚

1）素水泥一道甩毛（内掺建筑胶）2）5厚1:0.5:3水泥

石灰膏砂浆打底3） 3~5厚底基防裂腻子分遍找平4）2

厚面层耐水腻子刮平5）涂料饰面

板底抹灰顶棚

1）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）2）5厚1:0.5:3

水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道3）2厚纸筋灰罩面4）

面浆（或涂料）饰面

岩棉毡铝板网

吸声顶棚

1）4×20铝压条2）铝板网面层3）玻璃丝布一层绷紧钉牢于

轻龙骨表面4）40厚岩棉毡（或玻璃棉毡），建筑胶粘剂贴于

轻龙骨档内5)C型轻钢横撑龙骨CB50×20，间距4006）C型轻

钢主龙骨CB50×20，中距400，龙骨吸顶吊件用膨胀螺栓与钢

筋混凝土板固定7）高聚物改性沥青涂膜防潮层8）板底原浆

抹平。

防水05#、06#、09#、

15#住宅楼地下

室外墙防水做

法

1、面层做法详内装饰工程

2、防水钢筋混凝土结构外墙

3、4mm

厚SBS改性沥青防水卷材4、M5水泥砂浆砌筑120厚砖墙保护

层5、底板边与基坑护坡坡脚间浇灌200mm厚C20砼，以上分

层回填素土夯实

05#、06#、09#、

15#住宅楼地下

室底板防水做

法如下

1、耐磨地坪面层、功能房间面层（做法另详）

2、60mm厚C30

细石混凝土振实收光，在柱中位置切分仓缝，如柱间距大于6m，

在柱与柱中间再设一道分仓缝，分仓缝用沥青膏材料嵌填3、

1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料，遇外墙内侧上翻1500mm高

4、P8级自防水钢筋混凝土结构底板，打磨清理干净

5、100mm

厚C15混凝土垫层6、地基持力层

地下车库底板

防水构造

1、耐磨地坪面层、功能房间面层（做法另详）

2、 60mm厚

C30细石混凝土振实收光，在柱中位置切分仓缝，如柱间距大

于6m，在柱与柱中间再设一道分仓缝，分仓缝用沥青膏材料嵌

填3、 1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料，遇外墙内侧上翻

1500mm高4、P8级自防水钢筋混凝土结构底板，打磨清理干

净5、100mm厚C15混凝土垫层6、地基持力层

地下车库外墙

防水构造

1、面层做法详内装饰工程

2、防水钢筋混凝土结构外墙

3、

4mm厚SBS改性沥青防水卷材4、M5水泥砂浆砌筑120厚砖墙

保护层5、底板边与基坑护坡坡脚间浇灌200mm厚C20砼，以

上分层回填素土夯实

其他合肥市华润置地•凯旋门一期Ⅱ标段总承包工程为大型高端、高品质住宅楼工程，由两层地下车库和5#、6#、9#、15#四座高层住宅楼等组成，总建筑面积22万平米（地下车库面积4.4万平米），最高建筑高度为150m。