海南地区工程项目竣工资料整理知识
海南省建筑工程竣工验收资料2024版竣工目录
《海南省建筑工程竣工验收资料》（2024版）第一册单位（子单位）工程质量竣工验收资料1、建筑工程竣工验收监督通知书2、单位（子单位）工程质量限制资料核查记录3、单位（子单位）工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、建筑节能分部工程质量管理和限制及功能检验资料核查记录5、单位(子单位)工程观感质量检查记录6、施工单位建筑工程竣工报告7、勘察单位建筑工程质量检查报告8、设计单位建筑工程质量检查报告9、监理单位建筑工程质量评估报告10、公安消防部门出具的消防认可文件或准许运用文件(原件／复印件)11、劳动部门出具的电梯工程质量验收合格证(原件／复印件)12、单位(子单位)工程质量竣工验收记录13、工程竣工验收报告14、房屋建筑工程质量保修书15、住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》住宅质量保证书住宅运用说明书其次册建筑工程综合管理资料1、建设工程规划许可证(原件／复印件)2、施工图设计文件审查合格书(原件／复印件)3、建筑工程施工许可证(原件／复印件)4、施工合同5、单位工程开工报告6、施工现场质量管理检查记录及施工项目管理机构审查记录施工现场质量管理检查记录施工项目管理机构审查记录表7、单位工程施工组织设计或项目管理实施规划8、工程定位测量、放线记录工程定位测量记录工程放线记录9、工程质量事故调查处理记录工程质量事故报告单工程质量事故调查记录工程质量事故处理记录10、工程质量事故停（复）工通知工程质量事故(停工)通知工程复工通知书11、工程质量事故调查处理报告12、工程总结13、工程施工日志14、地质勘察资料(原件／复印件)15、竣工图第三册（上）桩基础、地基处理等子分部工程资料ZJ1_第一分册施工质量管理资料1、分包合同2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表3、分包工程开工报告4、分包单位施工项目管理机构审查记录5、子分部工程施工方案6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录设计图纸会审记录设计变更、洽商记录7、施工技术交底记录8、工程基线复核表9、子分部工程质量验收申请表10、子分部工程施工日记11、子分部工程施工小结ZJ2_其次分册施工质量主控资料与平安和功能检验资料及主要功能抽查记录一、施工质量主控资料（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）钢筋出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）焊接材料出厂质量证明文件(原件／复印件)（3）钢筋化学成分检验汇总表、检验报告（4）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告（现场运用材料）(原件／复印件)（5）外加剂、掺合料出厂质量证明文件，进场复检试验报告（现场运用材料）(原件／复印件)（6）砂、石进场复检试验报告及见证取样汇总（7）半成品如预制桩、钢桩等产品合格证书及出厂检验报告(原件／复印件)（8）新材料、新产品的鉴定证明质量标准运用说明、工艺要求和检验报告(原件／复印件)（9）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（10）建筑材料现场见证取样检验汇总表（二）施工试验报告及见证取样汇总1、钢筋焊接接头力学性能试验报告及见证取样汇总（1）钢筋焊接接头力学性能试验报告（2）施工试验试件现场见证取样检验汇总表（3）焊接工艺评定检验结果2、混凝土试块试验报告及见证取样汇总（1）混凝土协作比设计报告（现场搅拌混凝土）（2）混凝土试块试验报告（标养）（3）混凝土试块强度汇总表（标养）（4）混凝土强度评定记录（标养）（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表（三）桩、地基实体检验（检测）报告1、地基强度或承载力检测报告2、桩基承载力和桩身质量检测报告（四）施工记录1、地基验槽记录2、隐藏工程验收记录3、混凝土开盘鉴定记录（现场搅拌混凝土）4、桩施工记录5、地基加固施工记录（1）水泥土搅拌桩施工记录表（2）水泥土搅拌桩供灰记录表（3）水泥土搅拌桩施工记录汇总表（4）水泥土搅拌桩轻巧触探检验记录表（5）排水插板施工记录（6）振冲桩施工记录（7）强夯地基工程施工记录（8）高压喷射注浆地基工程施工记录（9）土和灰土挤密桩复合地基施工记录6、不合格项处置记录7、重大质量、技术问题处理实施方案及记录8、桩位偏差记录及桩位竣工图（五）施工质量验收记录1、检验批质量验收记录2、分项工程质量验收记录3、子分部工程质量验收记录二、平安和功能检验资料及主要功能抽查记录民用建筑工程土壤氡浓度检测报告第三册（下）地基与基础分部工程资料JC1_第一分册施工质量管理资料1、分部工程施工方案2、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录设计图纸会审记录设计变更、洽商记录3、施工技术交底记录4、工程基线复核表5、分部工程质量验收申请表JC2_其次分册施工质量主控资料与平安和功能检验资料及主要功能抽查记录一、施工质量主控资料（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）钢筋（预应力钢筋、钢绞线或钢丝）出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）焊接与机械连接材料出厂质量证明文件(原件／复印件)（3）钢筋化学成分检验汇总表、检验报告（4）预应力筋用锚件、夹具和连接器出厂质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件)（5）预制构件产品质量证明书及性能检验报告(原件／复印件)（6）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告（现场运用材料）(原件／复印件)（7）外加剂、掺合料出厂质量证明文件，进场复检试验报告（现场运用材料）(原件／复印件)（8）砖与砌块出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件) （9）砂、石进场复检试验报告（10）轻板墙体材料出厂质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件) （11）防水材料出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（12）商品混凝土出厂合格证和供货单及混凝土协作比设计报告(厂家供应)(原件／复印件)（13）新材料、新产品的鉴定证明质量标准运用说明、工艺要求和检验报告(原件／复印件)（14）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（15）建筑材料现场见证取样检验汇总表（二）施工试验报告及见证取样汇总1、钢筋连接接头力学性能试验报告及见证取样汇总（1）钢筋焊接接头力学性能试验报告（2）施工试验试件现场见证取样检验汇总表（3）焊接工艺评定检验结果2、混凝土试块试验报告及见证取样汇总（1）混凝土协作比设计报告（现场搅拌混凝土）（2）混凝土试块试验报告（标养、同养、抗渗）（3）混凝土试块强度汇总表（标养、同养、抗渗）（4）混凝土试块强度评定记录（标养、同养）（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表3、砌筑砂浆试块试验报告及见证取样汇总（1）砂浆协作比设计报告（2）砂浆试块试验报告（3）砂浆试块强度汇总表（4）砂浆试块强度评定记录砂浆试块强度评定记录（新）砂浆试块强度评定记录（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表（三）地基基础实体检验（检测）报告1、地基强度或承载力检测报告2、地基基础混凝土强度检验或抽样检测报告3、地基基础钢筋爱护层厚度检测报告4、填充墙砌体植筋锚固力检测报告（四）施工记录1、地基验槽记录2、隐藏工程验收记录3、混凝土开盘鉴定记录（现场搅拌混凝土）4、混凝土浇筑施工记录5、混凝土拆模申请单6、大体积混凝土养护测温记录7、结构实体检验用同条件养护试件测温记录8、预应力筋张拉原始记录表9、地下结构工程防水验收记录10、地基基坑(槽)回填施工检查记录11、基坑支护结构顶部水平位移监测结果表12、基坑支护结构顶部沉降监测结果表13、基坑监测总报告（五）施工质量验收记录1、检验批质量验收记录2、分项工程质量验收记录3、分部工程质量验收记录二、平安和功能检验资料及主要功能抽查记录1、地下室防水效果检查记录第四册（上）主体结构分部工程资料ZT1_第一分册施工质量管理资料1、分部工程施工方案(原件／复印件)2、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录设计图纸会审记录设计变更、洽商记录3、施工技术交底记录4、工程基线复核表5、分部工程质量验收申请表ZT2_其次分册施工质量主控资料与平安和功能检验资料及主要功能抽查记录一、施工质量主控资料（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）钢筋（预应力钢筋、钢绞线或钢丝）出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）焊接与机械连接材料出厂质量证明文件(原件／复印件)（3）钢筋化学成分检验汇总表、检验报告（4）预应力筋用锚件、夹具和连接器出厂质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件)（5）预制构件产品质量证明书及性能检验报告(原件／复印件)（6）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告（现场运用材料）(原件／复印件)（7）外加剂、掺合料出厂质量证明文件，进场复检试验报告（现场运用材料）(原件／复印件)（8）砌体材料出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（9）砂、石进场复检试验报告（10）轻板墙体材料出厂质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件)（11）防水材料出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（12）商品混凝土出厂合格证和供货单及混凝土协作比设计报告(厂家供应)(原件／复印件)（13）新材料、新产品的鉴定证明质量标准运用说明、工艺要求和检验报告(原件／复印件)（14）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（15）建筑材料现场见证取样检验汇总表（二）施工试验报告及见证取样汇总1、钢筋连接接头力学性能试验报告及见证取样汇总（1）钢筋焊接接头力学性能试验报告（2）施工试验试件现场见证取样检验汇总表（3）焊接工艺评定检验结果2、混凝土试块试验报告及见证取样汇总（1）混凝土协作比设计报告（现场搅拌混凝土）（2）混凝土试块试验报告（标养、同养、抗渗）（3）混凝土试块强度汇总表（标养、同养、抗渗）（4）混凝土试块强度评定记录（标养、同养）（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表3、砌筑砂浆试块试验报告及见证取样汇总（1）砂浆协作比设计报告（2）砂浆试块试验报告（3）砂浆试块强度汇总表（4）砂浆试块强度评定记录砂浆试块强度评定记录（新）砂浆试块强度评定记录（5）施工试验试件现场见证取样检验汇总表（三）主体结构实体检验（检测）报告1、主体结构混凝土强度检验或抽样检测报告2、主体结构钢筋爱护层厚度检测报告3、填充墙砌体植筋锚固力检测报告（四）施工记录1、隐藏工程验收记录2、混凝土开盘鉴定记录（现场搅拌混凝土）3、混凝土浇筑施工记录4、混凝土拆模申请单5、大体积混凝土养护测温记录6、结构实体检验用同条件养护试块测温记录7、预应力筋张拉原始记录表8、有防水要求的地面结构及面层施工检查记录（五）施工质量验收记录1、检验批质量验收记录2、分项工程质量验收记录3、分部工程质量验收记录4、主体结构分部工程观感质量检查记录二、平安和功能检验资料及主要功能抽查记录1、烟气(风)道工程检查记录表........1份2、建筑物沉降观测测量记录3、垂直度、标高、全高记录表第四册（下）钢结构子分部工程资料GJ1_第一分册施工质量管理资料1、分包合同2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表3、分包工程开工报告4、分包单位施工项目管理机构审查记录5、子分部工程施工方案6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录设计图纸会审记录设计变更、洽商记录7、施工技术交底记录8、子分部工程基（轴）线复核表9、子分部工程质量验收申请表10、子分部工程施工日记11、子分部工程施工小结GJ2_其次分册施工质量主控资料与平安和功能检验资料及主要功能抽查记录一、施工质量主控资料（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）钢材、钢铸件的质量合格证明、中文标记及检验报告（2）焊接材料的质量合格证明文件、中文标记及检验报告（3）连接用紧固件质量合格证明文件、中文标记及检验报告（4）焊接球及制造焊接球所采纳原材料的质量合格证明文件、中文标记及检验报告（5）螺栓球及制造螺栓球节点所采纳原材料的质量合格证明文件、中文标记及检验报告（6）封板、锥头和套筒及制造封板、锥头和套筒所采纳原材料的质量合格证明文件、中文标记及检验报告（7）金属压型板及制造金属压型板所采纳原材料的质量合格证明文件、中文标记及检验报告(原件／复印件)（8）涂装材料的质量合格证明文件、中文标记及检验报告（9）其他原材料与产品的质量合格证明文件、中文标记及检验报告（10）建筑材料现场见证取样检验汇总表（二）施工试验报告及见证取样汇总1、扭剪型高强螺栓连接副紧固预拉力检验报告2、高强度螺栓连接副扭矩系数检验报告3、高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告4、焊接工艺评定检验结果5、钢网架节点承载力试验6、施工试验试件现场见证取样检验汇总表（三）钢结构实体检验（检测）报告及见证取样汇总1、防腐涂料厚度检测报告2、防火涂料厚度检测报告(原件)3、焊接质量检测报告(原件)4、高强度螺栓连接副终拧扭矩检测报告5、施工试验试件现场见证取样检验汇总表（四）施工记录1、隐藏工程验收记录2、高强度螺栓连接施工质量检查记录表3、焊缝外观质量检查记录表（五）施工质量验收记录1、检验批质量验收记录2、分项工程质量验收记录3、子分部工程质量验收记录4、钢结构子分部工程观感质量检查评价记录二、平安和功能检验资料及主要功能抽查记录1、主要构件变形测量记录（1）钢结构构件(整体)侧向弯曲测量记录表（2）钢柱垂直度测量记录表（3）网架工程挠度测量记录表2、主体结构尺寸测量记录（1）整体垂直度（2）整体平面弯曲第五册（上）建筑装饰装修分部工程资料ZX1_第一分册施工质量管理资料1、分部工程施工方案2、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录设计图纸会审记录设计变更、洽商记录3、施工技术交底记录4、分部工程质量验收申请表ZX2_其次分册施工质量主控资料与平安和功能检验资料及主要功能抽查记录一、施工质量主控资料（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）外加剂出厂质量证明文件，进场复检试验报告(原件／复印件)（3）砂、石进场复检试验报告（4）防水材料（含外墙防水涂料）出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（5）地面、墙面和顶棚装饰材料产品质量证明文件(原件／复印件)（6）铝合金材料产品质量证明文件(原件／复印件)（7）门窗五金配件产品质量证明文件(原件／复印件)（8）玻璃产品质量证明文件(原件／复印件)（9）保温、隔热材料产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（10）建筑隔声、防火、防潮、防腐等材料产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（11）室内用花岗石放射性检测报告（12）人造木板甲醛含量检测报告（13）预制构件产品质量证明文件及性能检验报告(原件／复印件)（14）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（15）建筑材料现场见证取样检验汇总表（二）施工试验报告及见证取样汇总（三）装饰装修实体检验（检测）报告1、后置埋件的现场拉拔检测报告2、外墙饰面砖粘结强度检测报告（四）施工记录1、抹灰隐藏工程验收记录2、门窗隐藏工程质量验收记录3、吊顶隐藏工程质量验收记录4、轻质隔墙隐藏工程质量验收记录5、饰面板(砖)隐藏工程质量验收记录6、细部隐藏工程质量验收记录7、防水层隐藏工程质量验收记录8、防腐漆（膜）隐藏工程验收记录9、防火涂层厚度检查记录表10、其他施工记录（五）施工质量验收记录1、检验批质量验收记录2、分项工程质量验收记录3、分部工程质量验收记录4、建筑装饰装修分部工程观感质量检查评价记录二、平安和功能检验资料及主要功能抽查记录1、有防水要求的地面蓄水试验记录2、外门窗抗渗漏淋水试验记录........2份3、建筑外窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能检测报告4、室内环境检测报告第五册（下）幕墙子分部工程MQ1_第一分册施工质量管理资料1、分包合同2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表3、分包工程开工报告4、分包单位施工项目管理机构审查记录5、子分部工程施工方案6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录设计图纸会审记录设计变更、洽商记录7、施工技术交底记录8、子分部工程质量验收申请表9、分部工程施工日记10、分部工程施工小结MQ2_其次分册施工质量主控资料与平安和功能检验资料及主要功能抽查记录一、施工质量主控资料（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）铝合金材料产品质量证明文件（2）门窗五金配件产品质量证明文件（3）板材（或玻璃）产品质量证明文件（4）建筑密封材料产品质量证明文件（5）玻璃幕墙用结构胶产品质量证明文件、进场复检试验报告（6）石材用结构胶产品质量证明文件、进场复检试验报告（7）保温、防火材料产品质量证明文件、进场复检试验报告（8）全部钢材、五金配件及其材料产品质量证明文件（9）室内用花岗石放射性检测报告、进场复检试验报告（10）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告（11）建筑材料现场见证取样检验汇总表（二）施工试验报告及见证取样汇总1、建筑用硅酮结构密封胶相容性检测报告2、施工试验试件现场见证取样检验汇总表（三）幕墙实体检验（检测）报告1、后置埋件的现场拉拔检测报告（四）施工记录1、幕墙隐藏工程质量验收记录2、密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录表3、幕墙防雷接地电阻测试记录表4、玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录表5、幕墙构件、组件加工制作记录6、幕墙安装施工记录7、玻璃幕墙打胶、养护环境温度、湿度记录8、其他施工记录（五）施工质量验收记录1、检验批质量验收记录2、分项工程质量验收记录3、子分部工程质量验收记录4、幕墙子分部工程观感质量检查评价记录二、平安和功能检验资料及主要功能抽查记录1、幕墙抗渗漏淋水试验记录2、建筑幕墙抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能检测报告第六册建筑屋面分部工程WM1_第一分册施工质量管理资料1、分部工程施工方案2、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录设计图纸会审记录设计变更、洽商记录3、施工技术交底记录4、分部工程质量验收申请表WM2_其次分册施工质量主控资料与平安和功能检验资料及主要功能抽查记录一、施工质量主控资料（一）原材料与产品质量证明文件及见证取样汇总1、原材料与产品进场汇总表及检查验收记录2、原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告及见证取样汇总（1）水泥出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（2）砂、石进场复检试验报告（3）防水材料出厂质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（4）保温、隔热材料产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（5）其他原材料与产品质量证明文件、进场复检试验报告(原件／复印件)（6）建筑材料现场见证取样检验汇总表（二）施工试验报告及见证取样汇总1、施工试验试件现场见证取样检验汇总表（三）屋面工程实体检验（检测）报告（四）施工记录1、屋面隐藏工程验收记录........1份2、防水层隐藏工程质量验收记录3、其他施工记录（五）施工质量验收记录1、检验批质量验收2、分项工程质量验收记录3、分部工程质量验收记录二、平安和功能检验资料及主要功能抽查记录1、屋面淋水或蓄水试验记录第七册建筑给水、排水及采暖分部工程资料SN1_第一分册施工质量管理资料1、分包合同2、分包单位资质证明文件及分包单位资格审查表3、分包工程开工报告4、分包单位施工项目管理机构审查记录5、分部工程施工方案6、设计图纸会审记录，设计变更、洽商记录设计图纸会审记录设计变更、洽商记录7、施工技术交底记录8、施工机具及检查测试计量设备（仪器、器具）配备表9、分部工程质量验收申请表10、分部工程施工日记11、分部工程施工小结SN2_其次分册施工质量主控资料与平安和功能检验资料及主要功能抽查记录一、质量主控资料（一）产品质量证明文件及见证取样汇总1、材料、设备清单2、材料、设备出厂合格证及出厂检验报告3、材料、设备进场检（试）验报告4、主要设备开箱检验记录5、建筑材料现场见证取样检验汇总表（二）施工记录1、给排水采暖隐藏工程验收记录。
全面梳理项目竣工资料
全面梳理项目竣工资料项目竣工资料，嘿！说实话，这玩意儿对于很多人来说，可能听起来像个沉重的任务，感觉就像是“刚刚过完年，又要开始做作业”的那种心情。
你瞧，这个竣工资料，虽然名字听起来正式，但其实说白了就是工程项目从开始到完成的“收官之作”。
这不仅仅是项目的一个简单总结，更多的是给所有的项目参与者——无论是建设方、设计方，还是监理方，甚至是最终的使用方——提供一个全面的、清晰的档案资料，方便日后查找、使用，甚至是解决可能出现的纠纷。
想象一下，等项目竣工了，所有的人都松了一口气，哎呀，终于可以歇歇了。
可是真正的“歇”可不是这么简单的。
没有竣工资料，一切都白费，项目就像盖了个“空中楼阁”，一点用都没有。
咱们得了解清楚这些资料都有哪些东西。
嘿，光是想想就让人头疼了吧？但一说到这些资料，大家应该都不陌生。
建筑图纸，设计变更单，施工日志，验收报告，设备清单，甚至是环境保护的相关材料，通通都得搞清楚。
这些东西，都是为了一个大目标：确保项目建成后，各种设施设备能正常使用，质量过关，不会出现大大小小的麻烦。
最最重要的是，一旦项目竣工了，这些资料将是以后的“护身符”。
项目出现问题时，这些资料能帮你甩掉“麻烦”的帽子，给你一个合理的解释。
所以，真得重视！这就像你搬家前的清单，啥东西该带、啥东西该丢，都得搞清楚，不然将来找不着某个盒子，你可是哭都找不着地方。
竣工资料说起来挺简单，但搞不好可真麻烦。
很多小伙伴做项目管理的，常常会把这个过程忽视。
尤其是当大家忙着赶工期，整个项目忙得不可开交的时候，竣工资料往往被扔到一边。
这个可不行，得一步步来。
有些项目到了准备交付使用时，资料一乱，施工方找不到文件，验收报告弄丢了，图纸也没有整合好，整个工程就像是建了一座“空城”，没有任何实用的东西。
结果，啥也没有，忙到头来不过是白忙活一场，想想都让人心碎。
而且啊，很多人都觉得竣工资料就只是“交差”用的，做完了就丢一边，谁会再看啊？大家真是大错特错了。
海南省竣工工程监理资料---移交目录(共计九册,总目录)
第一册合同管理文件目录1.施工承包合同(包括施工招标资料) ………………………2.专业分包及材料设备供货、安装合同……………………3.分包单位资格报审表资质资料………………………4.监理合同(包括监理招标文件及资料) ……………………5.项目监理机构人员名单、证件总监、总监代表、材料见证员授权任命书等……………………6.施工现场质量管理检查记录及施工管理机构(项目经理部) 人员名单、上岗证…………………7.施工组织设计(方案)及报审表…………………8.索赔(工期、费用)文件资料…………………9.施工承包合同变更及补充合同或协议…………………10.施工承包合同争议、违约报告及处理意见………………第二册设计文件目录1.工程勘测文件(工程地质、水文地质勘察报告、测量基础资料) ……………………2.设计施工图相关文件……………………3.设计交底及图纸会审纪要……………………4.工程变更资料……………………第三册监理工作管理及协调文件目录1.监理规划……………………2.监理实施细则(一类及特殊项目编制) ……………………3.监理月报……………………4.监理日记……………………5.监理工作联系单……………………6.监理意见……………………7.监理报告……………………8.工程会议纪要……………………(1).第一次工地例会纪要……………………(2).工地例会议纪要……………………(3).各类专题会议纪要……………………9.监理工作总结……………………第四册质量控制文件目录1.测量核验资料……………………①.测量设备检定证书②.平面控制桩、控制网、高程控制网及水准控制点核验表③.桩基、基础(坑、槽)、楼层定位放线核验表、竣工测量等④.沉降观测记录报验⑤.垂直度观测记录报验2.材料质量保证资料……………………①.工程材料/构配件/设备进场报审表②.工程材料/构配件/设备合格证、出厂检验报告等③.材料、构配件进场后复检试验报告，沙浆、砼配合比报告，工艺及设备试验、试车报告④.材料见证取样记录表或材料见证取样台帐3.工序验收资料……………………①.工序、检验批、分项、分部工程报验表②.隐蔽工程验收记录③.检验批、分项、子分部、分部验收记录④.砼浇筑令和拆模令⑤.监理旁站记录4.监理平行检验及抽检资料…………………5.有关质量问题的监理工程师通知单及回复单………………6.质量缺陷及事故处理文件、不合格分项或分部工程处理方案、处理报告及验收报告………………第五册进度控制文件目录1.工程开工/复工报审表及工程暂停令…………………2.工程进度计划(年、季、月、旬等)及报审表……………3.有关进度的监理工程师通知单及回复单…………………第六册投资控制文件目录1.工程投标书或预算书……………………2.工程款申请及支付证书……………………3.工程签证及计量报审表……………………4.工程竣工结算审核意见书……………………5.有关造价控制的监理工程师通知单……………………第七册安全监理资料目录1.专项安全施工方案及措施报审表………………2.施工机械、安全设施验收报审表………………3.施工安全检查表………………4.施工安全评价申请表(分五个阶段申请)………………5.有关安全问题的监理工程师通知单及回复单………………第八册工程验收文件目录1.工程竣工报验单………………2.建筑工程竣工报告………………3.建筑工程竣工验收报告………………4.监理单位工程质量评估报告………………5.单位(子单位) 工程竣工验收记录表………………6.工程竣工验收备案表………………第九册其它目录1.业主书面指令、联系、通知、函件………………2.施工方函件………………3.发文登记表………………4.工程照片、录像、光盘等………………5.建设厅(局)及质监站函件………………。
三亚市建筑工程资料管理制度
三亚市建筑工程资料管理制度第一章总则第一条为规范建筑工程资料的管理，保障建筑工程项目的顺利进行，在建筑工程资料管理过程中，遵守法律法规，维护建筑工程资料的完整性、真实性和保密性，提高建筑工程质量和效率，特制定本制度。
第二条本制度适用于三亚市范围内的建筑工程项目，包括设计、施工、监理、勘察等相关单位及个人。
第三条建筑工程资料包括但不限于建筑设计文件、施工图纸、合同文件、施工日志、验收报告、竣工资料等。
第四条建筑工程资料管理应遵循便于查阅、备份、保管、传输、销毁等原则，确保资料的及时性和完整性。
第五条建筑工程资料管理应当建立合理的文件编制、审核、存档、归档等流程，明确责任分工，统一管理，确保建筑工程资料的安全性和保密性。
第六条建筑工程资料管理应当建立健全的档案管理制度，明确档案管理的流程、操作规范、安全措施等，确保档案资料不受损坏或遗失。
第二章建筑工程资料的编制和归档第七条建筑设计文件应根据国家设计规范和标准要求进行编制，确保设计文件的真实性和合法性，同时保证设计文件的一致性和协调性。
第八条施工图纸应根据设计文件要求进行编制，施工图纸的修改或调整应当经过设计单位审核和同意，确保施工图纸的准确性和完整性。
第九条企业在编制合同文件时应当注重合同的真实性和合法性，保证合同文件的完整性和遵从性。
第十条施工日志是记录建筑工程施工过程中的重要文件，施工单位应当认真填写施工日志，及时反映施工进度和施工质量。
第十一条验收报告是记录建筑工程竣工验收结果的文件，验收报告应当经过竣工验收单位审核，并在合同规定的期限内交验。
第十二条竣工资料包括建筑工程竣工图纸、竣工图文资料、竣工检测报告等，保管完整的竣工资料是建筑工程验收的必要条件。
第十三条建筑工程资料的归档应当按照建设工程档案管理的规定进行，建立档案目录和档案库，方便资料的查阅和管理。
第三章建筑工程资料的管理第十四条建筑工程资料管理部门应当建立健全的资料管理制度和工作流程，负责建筑工程资料的收集、整理、归档和管理工作。
工程竣工资料整理方案
工程竣工资料整理方案一、前言工程竣工资料的整理对于工程建设单位来说是十分重要的，它不仅是对于工程建设过程的总结和回顾，更是对于工程项目最终验收和交付的重要保证。
好的竣工资料整理能够确保工程项目的质量和效益，为后期的维护和管理工作提供重要的依据和参考。
因此，对于竣工资料的整理工作应当予以高度重视，并且制定出合理、科学的整理方案。
本方案是针对某工程项目的竣工资料整理工作而制定的，旨在全面、顺利地整理工程竣工资料，并最终形成一个完备、规范的竣工资料档案。
二、整理范围竣工资料整理的范围包括但不限于以下方面：1. 工程图纸和设计资料：全面搜集和整理工程的所有施工图纸、设计图纸、交底图纸以及设计文件资料等；2. 施工资料：包括施工合同及其附件、施工日志、质量检测报告、变更设计文件、现场施工照片等；3. 采购资料：包括对工程所涉及的材料、设备、机械等相关的采购合同、采购清单、发票等；4. 竣工验收资料：包括竣工验收报告、验收记录、质量保证书和相关的验收资料等；5. 其他相关资料：包括工程竣工结算资料、安全生产档案、环保验收报告等。
三、整理步骤1. 确定整理责任人项目负责人将根据人员的能力、工作职责等情况，确定竣工资料整理的责任人，并明确其工作职责和任务，确保整理工作的顺利进行。
2. 制定整理计划竣工资料整理计划的制定需要根据项目的具体情况制定，并结合工程项目的具体情况和实际所需整理文件清单，合理确定整理的时间节点和工作任务，确保整理工作的全面、有序进行。
3. 收集和整理资料根据整理计划，责任人需要在规定的时间内收集和整理相关的资料，对于工程图纸和设计资料需要全面搜集并进行分类整理，对于施工资料、采购资料、竣工验收资料等也需按照一定的分类标准进行整理。
4. 归档和备份资料在整理好的资料上，需要进行归档和备份，将其按照一定的分类标准整理到指定的档案柜中，并进行数据备份，确保资料的完整性和安全性。
5. 审核和验收在资料整理后，需要由专业人员进行审核和验收，确保资料的齐全和准确性，对于不符合要求的资料需要及时进行修改和补充。
海南建筑工程资料规范
海南建筑工程资料规范一、引言海南建筑工程资料规范是为了规范海南省内建筑工程项目中的文档管理和资料编制的一套标准。
准确、完整、规范的资料编制是建筑工程项目的重要保证，对于项目的进度控制、质量监督和后续维护具有重要意义。
本规范的制定旨在提升海南建筑工程项目资料编制质量，统一各方沟通交流的标准，提高整体工程管理水平。
二、资料编制原则1.合法性：所编制的资料必须符合国家法律、法规的规定，严禁包含任何违反法律法规和道德规范的内容；2.准确性：资料必须准确无误地反映工程实际情况，避免出现错误和矛盾的信息；3.完整性：资料应包含所有必要的信息，全面、完整地记录工程过程和结果；4.标准化：资料编制应按照本规范的要求进行，确保统一的格式、术语和标准；5.规范化：资料应按照事先确定的格式和结构编制，遵循统一的编制规范。
三、资料编制要求3.1 资料名称资料名称应准确、简明地反映其内容和用途，使用通用的行业术语，避免使用过长或模糊的名称。
资料名称应集中放置于资料封面的中央位置，并使用加粗的大字体。
3.2 封面设计每个资料都应有封面，封面应包含以下内容：•项目名称：工程项目的正式名称；•资料名称：资料的名称；•编制单位：资料的编制单位；•编制日期：资料的编制日期；•版本号：资料的版本号；•批准人：批准资料发布的人员；•项目简介：对工程项目的简要介绍。
3.3 目录资料应当编写目录，将资料的各个部分和章节进行明确的划分，便于读者查找和使用。
目录应包括各个章节的标题和对应的页码。
3.4 正文内容资料的正文内容应根据不同类型的资料进行编制，内容要准确、完整、清晰。
正文内容可以包括文字说明、图表、表格等形式，并按照相应的编号进行引用和标注。
3.5 附录对于一些详细的资料、计算结果、图纸等辅助资料，可以放置在附录中，以便于在主要内容不受干扰的情况下进行查阅。
四、资料编制流程资料编制应按照以下流程进行：1.确定资料名称和编制单位；2.设计和制作封面；3.分章节编制主体内容，并在目录中标注相应的页码；4.对编制内容进行内容审查和技术审查，确保准确性和合规性；5.对资料进行定稿，并由批准人进行最后的审查和批准；6.批准后，将资料进行打印、装订，并按照规定进行分发和归档。
工程项目竣工资料整理
工程项目竣工资料整理背景在工程项目完成过程中，竣工资料整理是一项非常重要的工作。
它可以为项目的验收、结算、保修、维护和升级提供必要的文档支持。
因此，竣工资料整理应该得到足够的重视和关注。
资料整理的范围通常情况下，竣工资料包括设计文件、标准、技术说明书、操作手册、施工图纸、检验报告、检测证书、质量报告、合同及付款证明等。
这些资料应该在项目实施过程中按照计划进行收集和分类。
资料整理的流程第一步：收集资料在项目实施过程中，要求各参与方（包括业主、设计方、监理方、施工方等）按照规定和要求提供相关资料，并保留备份。
例如，在工程设计阶段需要提供设计文件、标准、技术说明书等；在施工阶段需要提供施工图纸、检验报告、检测证书等。
第二步：分类整理资料按照项目的实施情况，将收集到的信息进行分类。
例如，将设计文件、标准、技术说明书等资料归为设计文件类；将施工图纸、检验报告、检测证书等资料归为施工资料类。
第三步：对资料进行整合和汇总对按照分类整理好的资料进行整合和汇总。
例如，在设计文件类中，对各种设计文件进行整理和汇总，确保完整齐备。
第四步：整理验收资料对项目的验收资料进行整理，包括验收报告、测试报告、验收证书等，确保验收资料齐备、准确。
第五步：归档资料将整理好的资料按照规定进行归档。
例如，将设计文件、标准、技术说明书等资料归为设计文件档案；将施工图纸、检验报告、检测证书等资料归为施工资料档案。
注意事项与相关方沟通在资料整理的过程中，需与业主、设计方、监理方、施工方等相关方沟通，了解其他方的需求，以确保整理出来的资料能够满足所有方的需求。
关注资料的时间节点在资料整理的过程中，需密切关注资料的时间节点，确保整理出来的资料能够及时提供给相关方。
坚持积极主动原则在整理资料的过程中，需坚持积极主动的原则，主动了解需求，及时整理和提供资料。
总结工程项目竣工资料整理是一项非常重要的工作。
对于建立完善的竣工资料档案系统、确保项目验收顺利进行、推动项目后续的保修和维护、提升项目管理水平等，具有重要的意义和作用。
海南建筑工程竣工验收资料
海南建筑工程竣工验收资料一、简介海南建筑工程的竣工验收是确保建筑工程质量和安全的重要环节，其目的是通过对工程实际完成情况的检查和评估，验证工程的设计、施工和材料是否符合相关标准和规范要求。
本文将介绍海南建筑工程竣工验收所需的资料内容和准备工作，以保证验证工程的合规性和安全性。
二、竣工验收资料准备1. 建筑工程竣工验收申请书：建设单位提出竣工验收申请，并详细描述工程的基本情况和完成情况。
2. 建设工程规划许可证和施工许可证：提供工程规划许可证和施工许可证的复印件，以证明该建筑工程是经过合法程序批准并获得许可的。
3. 工程竣工图纸：提供工程竣工图纸，以便验收人员了解详细的工程结构和设计方案。
4. 具体工程项目资料：包括施工单位提供的工程进度表、工程质量验收记录、工程资料汇总表等相关资料。
5. 工程变更和补充资料：提供所有工程变更和补充的相关资料，确保工程的修改符合相应的规定和要求。
6. 工程质量检测报告：提供相关工程质量检测报告，包括结构、土建、电气、给排水等方面的检测报告，以确保工程的质量合格。
7. 施工单位组织编制的竣工验收报告：施工单位根据工程完成情况编制的详细竣工验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评价内容。
8. 工程材料和设备进场验收记录：提供施工过程中进场的材料和设备的验收记录，确保使用的材料和设备符合相关标准和规范。
9. 安全生产相关资料：提供施工期间的安全生产记录和安全检查报告，确保建筑工程没有发生重大安全事故。
10. 环境保护验收资料：提供对工程施工过程中进行的环境保护措施的验收记录，确保施工期间没有对环境造成严重污染。
11. 工程竣工结算资料：提供工程的竣工结算资料，包括工程造价、支付凭证和发票等相关文件。
三、竣工验收程序1. 验收申请：建设单位向相关部门提交竣工验收申请，同时提交以上提及的各项资料。
2. 资料审查：竣工验收机构对提交的资料进行审查，核实工程是否符合相关标准和规范。
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工程项目竣工备案流程资料整理知识
一、项目各项竣工验收
1、竣工验收分四方验收和联合验收两块，主要有12项验收。
1）四方验收：节能验收、分户验收、竣工总验等三项；主要由市质监站监督完成。
2）联合验收：电梯验收、消防验收、人防验收、涉外安全验收、防雷验收、节水验收、环保验收、园林验收、规划验收等九项；
2、验收顺序（按时间先后）
节能验收→分户验收→电梯验收→消防验收→竣工总验→人防验收→联合验收（电梯验收、消防验收、人防验收，涉外安全验收、防雷验收、节水验收、环保验收、园林验收、规划验收）→档案预验收→竣工备案
二、四方验收（审批单位为市质监站，由工程部负责办理）
（一）节能验收
1、节能验收的难度较大，在施工工程中要核对、把关。
节能验收在所有的竣工验收中是个难度比较大的验收，主要是其需组织的资料繁杂且要一致。
质监站执行国家节能条例和规范，在节能验收资料审查时是非常严格的，资料不合格根本无法验收；节能验收未通过就不能进行竣工验收；
节能工程的“设计”、“节能计算书”、“施工（进场原材及使用）”、“检测”这四个环节的资料必须要一致，其中节能计算书必须要经过
图审机构审查；任何变更都必须要经过“设计院重新进行节能计算→图审机构审查确认”这个程序方能有效；这一过程必须经设计部、报建部、设计院、图审机构一起配合才能完成，是一个繁琐、耗时的过程。
因此，项目节能工程在施工中应尽量避免变更，管理人员要核对、把关，确需变更就要尽快完善流程工作！不能等到要竣工验收了才来补做，那将造成耽误。
以《国瑞城S2节能检查对比表》为例。
2、搞好关系、把好检测费关。
由于需要做大量的节能检测，搞好质监站和市检测室的关系，是加快验收进程、降低检测费的重要手段；检测工作中沟通非常重要。
节能检测项目及收费见附表《新增建筑节能检测内容附表》。
提醒：
1）墙体的原材料检验包括：蒸压加气混凝土砌块、保温砂浆（加做厚度钻芯检测，800元/组）的导热系数抽检；
2）墙体的墙体结构检验包括：加气砼砌块墙和砼剪力墙（能混过不做更好）的传热系数抽检；
（二）分户验收
工程质量分户验收工作是工程竣工验收工作中极为重要的一个环节，务必高度重视，要召开分户验收专题会议，成立专门分户验收检查组，按计划时间节点进行分户检查工作，下发整改要求并监督整改完善，以免耽误竣工总验。
分户验收的工作内容及流程详见《工程质量分户验收要求》和《海南省住宅工程质量分户验收管理办法》。
（三）竣工总验（取得工程施工质量监督意见）
1、竣工总验前需我业主方付费完成的检测工作有（可提供S2的检测合同做参考）：
1）节能检测
2）铝合金门窗及幕墙的三性检测（铝合金门窗为1000元/组）
3）室内环境检测
为使四方验收顺利，建议以上检测工作都由市检测室完成；并且，在陈总工和成本部的努力下，已争取到所有业主委托的检测的费用都打四折（施工单位是七折），这是市检测室最低的折扣。
2、为在竣工总验前能准时提交竣工验收资料，还需制定《工程竣工验收资料提交计划节点表》以敦促各甲指分包按时提交其竣工资料给总包进行整理、汇总。
三、联合验收（工程部主要配合报建部工作，准备、提供验收的相关材料、数据，见《联合验收资料提交时间表》）
（一）电梯验收（审批单位为市质监局；由工程部负责办理，取得电梯出厂合格证、电梯验收检验报告、电梯特种工程竣工验收合格证）
（二）消防验收（审批单位为市消防局；由工程部负责办理，取得竣工验收合格证及消防竣工检测报告）
见《申请消防验收提供材料清单》。
（三）人防验收（审批单位为市民防局；由工程部负责办理，取得竣工验收合格证）
见《人防工程竣工验收行政许可指南》。
（四）涉外安全验收（审批单位为市国安局；由报建部负责办理，取得竣工验收意见书）
（五）节水验收（审批单位为市水务局；由报建部负责办理，取得竣工验收意见书）
（六）防雷验收（审批单位为市气象局；由报建部和工程部负责办理，取得竣工验收意见书及防雷综合质量检测报告）（七）环保验收(审批单位为市环保局；由报建部负责办理，取得竣工验收意见书及环保验收结果监测报告表)
（八）园林验收（审批单位为市政市容委；由报建部负责办理，取得竣工验收意见书）
（九）规划验收（审批单位为市规划局；由报建部负责办理，取得规划核实意见书（复印件盖章））
四、档案预验收（审批单位为市城建档案馆；由工程部负责办理，取得竣工档案受理单）
政府规定的《海口市建筑工程竣工档案材料报送清单》适用于所有项目（主要是政府投资项目），要求报送资料齐全繁杂，对于我司这种民企投资项目，报送要求略有不同，以《准确报档案馆资料清单》为准。
提醒：档案预验收需签订《档案受理合同》并支付档案受理费，
由于这是竣工备案的最后一个环节，为加快完成进度，需要提前报送资料并尽早签订合同支付费用。
五、竣工备案(审批单位为市住建局；由报建部负责办理）
六、竣工图及竣工资料的收集、审查、归档、移交物业
注意：竣工图要包括图纸和CAD电子版
七、一些注意事项
1、工程部资料工作中的主要外联单位
工程部主要需处理好以下三个业务管理及合作单位的工作关系：质监站、检测室、档案馆。
2、图纸准备
竣工验收阶段需提供六套最终版施工图给施工单位做竣工图
——档案馆、消防、人防、防雷、规划（建筑部分，其余用于节水等）等验收各一套。
——竣工图必须是蓝图，图纸要检查及实施是否相符、目录及内容是否相符（图名不符、漏页等），并且要求签名和五章齐全：设计院的：图签栏签名、注册师章（建筑师和结构师）、出图章审查机构的：图审章、节能审查章（结构图可不盖）
施工单位的：竣工章及施工、监理签名
3、竣工资料的组织工作是个繁琐的工作，涉及到多家单位配合完成，因此需要有耐心、紧盯不放的工作作风和协调能力。
4、监理和设计单位在北京，工作要打提前量。