购房客户补款签约贷款须知
签完购房合同后通知补首付
签完购房合同后通知补首付
尊敬的[房地产开发公司名称]：
您好！我是贵公司开发的[项目名称]项目的购房者，于[签约日期]与贵公司签订了购房合同，合同约定我购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并已按约定支付了部分首付款。
根据购房合同约定，我应在[补首付截止日期]前补足剩余首付款。
现因[具体原因，如资金周转、贷款审批等]，我未能在约定时间内完成剩余首付款的支付。
在此，我向贵公司提出补交首付款的申请，并承诺将在[补交首付款的具体日期]前，将剩余首付款[具体金额]元整支付至贵公司指定账户。
我深知按时补交首付款的重要性，也明白逾期支付可能会给贵公司带来的不便。
因此，我已经采取了相应的措施，确保能够按时完成补交首付款的支付。
同时，我也希望贵公司能够理解我的处境，并给予一定的宽限期。
在此，我再次对因未能按时补交首付款给贵公司带来的不便表示歉意，并承诺将尽快完成补交首付款的支付。
如有任何疑问或需要进一步沟通，请随时与我联系。
感谢贵公司在购房过程中给予的支持和帮助。
我期待着能够顺利完成购房交易，早日入住心仪的家园。
此致
敬礼！
购房者：[购房者姓名]
联系电话：[购房者联系电话]
日期：[补交首付款申请日期]。
2024年购房补充协议：权益与义务细则
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年购房补充协议：权益与义务细则本合同目录一览1. 协议概述1.1 本补充协议的签订目的1.2 本补充协议的签订日期1.3 本补充协议的签约方2. 房屋权益2.1 房屋所有权2.2 房屋使用权2.3 房屋处置权3. 购房权益3.1 购房款的支付3.2 购房款的退还3.3 购房款的支付时间4. 义务与责任4.1 购房者的义务4.2 开发商的义务4.3 违约责任5. 房屋交付5.1 房屋交付时间5.2 房屋交付条件5.3 房屋交付手续6. 质量保证6.1 房屋质量标准6.2 质量问题的处理6.3 质量保证期限7. 物业管理7.1 物业管理公司7.2 物业管理费用7.3 物业管理规范8. 维修责任8.1 房屋维修责任8.2 维修费用承担8.3 维修时间9. 变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更与解除的程序10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决时效10.3 争议解决地点11. 法律适用11.1 本补充协议适用法律11.2 法律解释12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址12.3 通知时效13. 其他约定13.1 购房优惠事项13.2 开发商提供的服务13.3 购房者享有的权益14. 合同的生效、变更与终止14.1 合同生效条件14.2 合同生效时间14.3 合同变更与终止条件第一部分：合同如下：1. 协议概述1.1 本补充协议的签订目的为明确双方在购房过程中的权益与义务，保障购房者与开发商的合法权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就《2024年购房合同》的相关内容进行补充约定。
1.2 本补充协议的签订日期1.3 本补充协议的签约方甲方：某先生/女士，身份证号：_________________乙方：某房地产开发有限公司2. 房屋权益2.1 房屋所有权甲方按约定支付购房款后，乙方应向甲方交付符合合同约定的房屋，并办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转让给甲方。
买房签贷款合同注意
买房签贷款合同注意在购买自己心仪的房屋时，很多人都会选择贷款来实现这一目标。
而在购买房屋贷款过程中，签署贷款合同是非常重要的一步。
本文将从多个方面介绍买房签贷款合同时需要注意的事项。
1.确保合同的完整性和准确性在签署贷款合同时，首先要确保合同的完整性和准确性。
合同应包含完整的贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式以及还款日期等基本要素。
同时要仔细核对自己的个人信息，如借款人姓名、身份证号码、联系方式等，确保这些信息符合自己的真实情况。
2.仔细审查合同条款在签订合同之前，务必仔细审查合同中的各项条款。
特别是关于利率、还款方式、提前还款、逾期还款等方面的条款，需要特别重视。
如果对合同中的某些条款存在疑问或不满意，可以与贷款方进行沟通，协商达成双方都能接受的合理条款。
3.关注利率和还款方式贷款利率和还款方式是贷款合同中最关键的内容之一。
在选择贷款方和具体产品之前，应该对不同贷款机构的贷款利率和还款方式进行全面比较。
同时，还应该考虑未来财务状况和偿还能力，选择适合自己的还款方式，如等额本息还款或等额本金还款等。
4.了解提前还款和逾期还款规定合同中的提前还款和逾期还款规定也需要引起注意。
提前还款规定涉及额外费用、提前还款手续等方面，应该提前了解清楚，并在需要提前还款时与贷款方进行协商。
逾期还款规定则涉及罚息、逾期利率等，务必按合同约定按时还款，避免因逾期还款而带来的不良信用记录。
5.注意合同中的附属条件和保险要求除了基本的贷款条款，合同中可能还包含一些附属条件和保险要求。
附属条件可能涉及贷款方对借款人的其他约定，例如购买贷款保险或提供抵押物评估报告等。
借款人需要清楚了解这些附属条件，并做好相关准备。
同时，在购买房屋贷款保险时，也要充分了解保险责任和保险费用等内容。
6.注意合同解约的条款在签署贷款合同时，也要留意合同解约的条款。
合同解约可能涉及违约金、解约手续费等，需要提前了解清楚，并在必要时与贷款方进行协商。
购房合同关于贷款的补充协议
本补充协议系购房合同（以下简称“主合同”）的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
双方在主合同的基础上，就贷款事宜达成如下补充协议：一、贷款申请1. 买方自愿向银行申请贷款，用于支付购房款。
买方承诺所提供的贷款申请资料真实、完整、有效。
2. 买方在签订本补充协议后，应及时向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。
3. 买方同意，银行在审核贷款申请过程中，有权要求买方提供补充资料或进行实地调查。
二、贷款额度及期限1. 贷款额度：买方申请的贷款额度不得超过主合同约定的购房款总额。
2. 贷款期限：贷款期限为【】年，自银行发放贷款之日起计算。
三、贷款利率及还款方式1. 贷款利率：贷款利率按照银行规定的贷款利率执行，具体利率以银行审批为准。
2. 还款方式：买方同意按照银行规定的还款方式还款，包括等额本息、等额本金等方式。
四、贷款发放及使用1. 银行在审批通过贷款申请后，按照约定时间向买方发放贷款。
2. 买方收到贷款后，应按照主合同约定将购房款支付给卖方。
3. 买方在收到贷款后，如因自身原因导致贷款未按约定支付给卖方，应承担相应责任。
五、贷款还款责任1. 买方承诺，在贷款期限内，按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。
2. 如因买方原因导致贷款逾期，买方应承担逾期还款的责任，包括支付逾期利息、滞纳金等。
3. 如买方无力偿还贷款，银行有权依法处置买方名下的抵押物或担保物。
六、违约责任1. 买方未按照本补充协议约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿银行损失等。
2. 卖方未按照主合同约定配合买方办理贷款手续的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿买方损失等。
3. 双方因贷款事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本补充协议未尽事宜，以主合同及国家相关法律法规为准。
2. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年按揭购房补充协议书（三篇）
2024年按揭购房补充协议书甲方（购房人）：______________________身份证号码：______________________住址：______________________乙方（贷款机构）：______________________统一社会信用代码：______________________住所：______________________丙方（卖方）：______________________身份证号码：______________________住址：______________________鉴于甲方与丙方于（具体日期）签订了《房屋买卖合同》，丙方同意将房产以乙方提供的按揭贷款方式进行购房付款，并经乙方同意，甲、乙、丙三方达成如下协议：一、贷款金额1.1 乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币_____________元（大写：__________________元）。
1.2 贷款期限为________年。
1.3 贷款利率为____________%，根据乙方发布的贷款利率执行。
贷款还款方式为等额本息/等额本金（请选其中一种）。
二、贷款条件2.1 甲方已经向乙方提供了进行贷款申请所需的全部材料，并保证所提供的材料真实有效。
2.2 甲方承诺按时还款，不逾期。
2.3 甲方同意将房产作为贷款的抵押物，接受乙方相关的抵押登记程序，并承担相应的费用。
三、贷款发放和还款3.1 乙方将贷款金额一次性划入甲方指定的账户，作为支付房屋购买款项的资金来源。
3.2 甲方按照贷款合同约定的还款日期和还款方式，按时偿还贷款本息。
3.3 甲方同意将房产按照贷款合同的约定进行保险，并将保险费用支付至乙方指定账户。
3.4 甲方同意乙方根据实际情况调整还款计划，并及时通知甲方相关变更事项。
四、违约责任4.1 如果甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段催收贷款。
4.2 如果甲方提供的贷款申请材料不真实、不准确，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
购房客户补款申请书模板
购房客户补款申请书模板如下：尊敬的开发商：您好！我是贵公司开发的XX项目的购房客户，购房合同编号为XXXXXX。
在此，我向您提交一份补款申请书，希望能够得到您的理解和协助。
首先，我想对贵公司为我所提供的优质房源表示衷心的感谢。
自从我购买了贵公司的房子后，我一直对未来充满信心和期待。
然而，在办理贷款手续的过程中，我遇到了一些意想不到的困难。
由于我个人的财务状况发生了变化，银行对我进行了额外的审查，导致贷款审批过程延长，进而影响了购房款项的支付。
在此背景下，我诚恳地向贵公司申请补款。
我深知这是我的个人原因造成的，给贵公司带来了麻烦，我深感抱歉。
为了尽快解决这一问题，我已经积极与银行沟通，并提供了相应的证明材料。
我相信，在贵公司的支持下，我能够尽快度过这个难关。
根据购房合同约定，我应于XXXX年XX月XX日前支付购房款项总额的XX%，即人民币XX万元。
截至目前，我已支付购房款项总额的XX%，尚欠人民币XX万元。
为保证项目进度，避免对我个人的信用记录造成不良影响，我希望贵公司能够同意我补交欠款的时间延长至XXXX年XX月XX日。
在此，我承诺，一旦我的财务状况得到改善，我会立即偿还欠款。
同时，我愿意承担因延迟付款而产生的违约金和其他相关费用。
此外，我还将积极配合贵公司的相关工作，确保项目顺利进行。
我相信，贵公司作为一个有担当、有责任的企业，一定会对我的困难给予理解和支持。
在此，我再次向您表示诚挚的歉意，并请求您能够审批我的补款申请。
请您相信，我一定会珍惜这次机会，信守承诺，按时偿还欠款。
最后，感谢贵公司对我的购房事宜给予的关注和支持。
希望我们能够携手共进，共同打造美好的家园。
在此，我预祝贵公司业务蒸蒸日上，再创辉煌！此致敬礼！购房客户：（签名）XXXX年XX月XX日。
银行购房贷款合同注意事项5篇
银行购房贷款合同注意事项5篇篇1银行购房贷款合同注意事项一、选取正规的银行在准备购买房屋时，选择正规的银行是十分重要的。
首先，正规的银行会为您提供专业的贷款服务，避免出现各种风险。
其次，正规银行的贷款利率和还款条件更透明，不会出现额外的费用和条款陷阱。
因此，在选择银行时，要考虑其声誉、资质以及服务质量，避免选择一些不规范的金融机构。
二、仔细阅读合同条款在签订银行购房贷款合同时，务必仔细阅读合同条款。
特别要注意以下几个方面：1. 贷款利率：要搞清楚贷款利率是固定还是浮动的，以及如何计算贷款利息。
同时，要注意利率的变动规定，避免日后利率上涨导致还款负担增加。
2. 贷款期限：要明确贷款期限和还款方式，避免出现过长的还款期限或者过于短暂的还款方式，导致还款不便。
3. 提前还款：查看合同中的提前还款条款，了解提前还款是否需要支付额外费用，以及如何计算提前还款利息。
避免因为提前还款而造成额外开支。
4. 签约手续费和抵押物评估费：注意查看合同中签约手续费和抵押物评估费用，避免在签订合同时被要求支付额外费用。
5. 违约条款：了解合同中的违约条款，避免在贷款还款过程中因为意外原因导致违约，造成不必要的损失。
三、保留好合同副本在签订银行购房贷款合同时，务必保留好合同的副本。
合同副本是证明您和银行之间权利义务的重要文件，可以在日后的还款过程中起到重要的参考作用。
同时，合同副本还可以在发生争议时作为证据，保障您的合法权益。
四、及时咨询专业人士如果在签订银行购房贷款合同过程中遇到问题或者不清楚某些条款的含义，务必及时咨询专业人士。
专业人士可以为您解答疑惑，帮助您更好地理解合同内容，避免出现误解或者不必要的风险。
总之，在购买房屋时签订银行购房贷款合同是非常重要的一环。
只有谨慎选择银行、仔细阅读合同条款、保留好合同副本以及及时咨询专业人士，才能确保购房贷款过程顺利进行，避免出现各种风险和纠纷。
希望以上提到的注意事项能够帮助您更好地理解银行购房贷款合同，确保您在购房过程中的合法权益。
签订购房贷款合同注意事项8篇
签订购房贷款合同注意事项8篇篇1一、概述购房贷款合同是买受人与贷款银行之间签订的约定，用于规范购房贷款的申请、发放、使用、还款等事宜的法律文件。
在签订购房贷款合同时，双方应当遵循平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利和义务。
以下是在签订购房贷款合同时需要注意的事项。
二、合同签订前的准备1. 了解相关法律法规：在签订购房贷款合同前，买受人应了解相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等，以确保合同条款的合法性和有效性。
2. 选择合适的贷款银行：买受人应选择合适的贷款银行，比较不同银行的贷款利率、期限、还款方式等，选择最符合自己需求的银行。
3. 准备相关材料：在申请贷款前，买受人应准备好相关的材料，如身份证、收入证明、征信报告、购房合同等。
三、合同内容注意事项1. 贷款人信息：合同中应明确贷款人的名称、住所、联系方式等信息。
2. 借款人信息：合同中应明确借款人的名称、住所、联系方式等信息，并核对无误。
3. 贷款金额及用途：合同中应明确贷款金额、贷款用途（仅限于购买住房）、贷款期限等。
4. 利率及还款方式：合同中应明确贷款利率、还款方式（等额本息、等额本金等）、还款期限等，并确保还款方式符合买受人的经济承受能力。
5. 抵押物及相关事宜：合同中应明确抵押物的名称、数量、质量、规格等信息，并约定抵押物的登记、保管、使用等事宜。
6. 违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约情况、违约金数额等，以确保合同执行过程中的权益。
7. 合同解除及终止：合同中应约定合同的解除及终止条件，如买受人提前还款、贷款人未按约定发放贷款等。
8. 其他条款：根据具体情况，双方可约定其他条款，如保险、公证等。
1. 妥善保管合同：合同签订后，买受人应妥善保管合同原件，确保合同的安全。
2. 按时还款：买受人应按时还款，确保良好的信用记录。
3. 注意合同变更：在合同履行过程中，如发生合同变更，双方应协商一致并签订书面协议。
4. 留意相关通知：买受人应留意银行发出的相关通知，及时了解贷款利率、还款方式等变动情况。
2024版专业贷款协议补签指南一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版专业贷款协议补签指南一本合同目录一览1. 专业贷款协议的定义与范围1.1 专业贷款的定义1.2 专业贷款协议的范围2. 补签指南的适用对象和条件2.1 适用对象2.2 补签条件3. 补签程序3.1 提出补签申请3.2 提交相关材料3.3 审核与审批3.4 补签协议4. 补签协议的内容4.1 协议主体4.2 贷款金额4.3 贷款期限4.4 贷款利率4.5 还款方式5. 补签协议的生效与终止5.1 生效条件5.2 终止条件6. 补签过程中的权利与义务6.1 借款人的权利与义务6.2 贷款人的权利与义务7. 补签协议的争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决8. 补签协议的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件9. 补签协议的违约责任9.1 借款人的违约责任9.2 贷款人的违约责任10. 补签协议的法律适用与争议管辖10.1 法律适用10.2 争议管辖11. 补签协议的附件11.1 附件列表11.2 附件内容12. 补签协议的签署与盖章12.1 签署方式12.2 盖章要求13. 补签协议的有效期13.1 有效期计算13.2 有效期延长14. 其他约定14.1 双方的其他约定内容14.2 约定的生效与终止条件第一部分：合同如下：第一条专业贷款协议的定义与范围1.1 专业贷款的定义专业贷款是指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，用于特定的贷款用途，按照约定的期限和利率还款的金融服务。
1.2 专业贷款协议的范围第二条补签指南的适用对象和条件2.1 适用对象本补签指南适用于所有需要补签专业贷款协议的借款人。
2.2 补签条件（1）借款人应按照贷款人的要求提供相关证明材料；（2）借款人与贷款人无任何未解决的争议和纠纷；（3）借款人未发生任何违约行为；（4）贷款人认为借款人符合补签条件。
第三条补签程序3.1 提出补签申请借款人应向贷款人提出书面的补签申请，并说明补签的原因和目的。
补款操作流程
补款操作流程一、补款流程补款流程说明1置业顾问查询客户补款类别1.1南区88户首付款不足30%客户补款；1.2前期已认购客户补齐30%首付款客户补款；1.3南区5# 6#楼客户收房客户；补足60%购房款，剩余部分补款；1.4办理安居贷贷款客户补款；1通知客户所需的资料和补交款项1.1南区88户首付款不足客户；携带身份证明原件、《房屋认购书》原件、认购收款收据原件，需补交30%首付剩余部分；1.2前期已认购客户；携带身份证明原件、《房屋认购书》原件、认购收款收据原件，需补交30%首付剩余部分；1.3南区5# 6#楼收房客户；携带身份证明原件、《房屋保留协议》原件、收款收据原件，需补交60%首付剩余部分；1.4安居贷客户补款；2置业顾问审核客户资料及询问2.1置业顾问检查客户资料；（身份证明原件、《房屋认购书》或《房屋保留协议》原件、收款收据原件、询问后续款缴纳方式）；3财务处领取相关《协议》及填写3.1通过询问了解客户补款意图并领取相关《协议》；1.保留房源客户；补齐30%以上首付款领取《房屋保留协议》2.收房客户；补齐60%房款可领取《交房协议》3.办理按揭手续客户；补齐30%首付款领取《房屋保留协议》3.2为客户讲解《协议》等相关内容；3.3置业顾问填写《协议》；3.4置业顾问填写客户个人基本信息（预留两个以上联系人）；3.5置业顾问认真填写房源信息；（备注：现场经理审核后再由客户签字）；4销售经理复核、确认4.1销售经理复核《协议》内容，确认后签字（确认后客户再签字）；4.2对于特例折扣复核，如有特殊情况必须由相关领导批示后，方可办理；4.3《协议》转交甲方销售经理审核；5甲方销售经理审核、确认5.1甲方销售经理审核《协议》内容，确认后签字(定房协议原件收回）；5.2特例折扣复核，报请相关领导批示；6客户确认签字6.1客户确认《协议》内容，确认无误后签字；7财务室交款7.1客户确认《协议》内容，签字后交财务部审核后办理交款手续；7.2财务按《协议》收取客户补款金额，并开具收据（全款首付款）；8复印留底8.1客户确认协议金额及交款金额无误后，销售人员帮其装订，复印留底；（原件交客户保存，复印件交销售经理及甲方销售经理各一份）。
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购房客户补款签约贷款须知
一、补款：
1、购房客户请按照《认购协议书》规定，在规定日期内补齐首付款或全款，否则按《认购协议书》规定，我公司将此房另行出售，恕不另行通知。
2、余款打入公司账号后，将打款凭证传真到对接业务员处，于三个工作日内到财务查款，开补款收据。
二、签署《商品房买卖合同》：
购房客户补齐首付款或一次性付款后，请向经销商处索取《商品房买卖合同》，签署完毕并返回经销商处，我公司合同室审核此《商品房买卖合同》无误后，将及时将此合同返回经销商处。
三、银行贷款：
1、办理银行贷款的客户，请准备齐全相关资料(见附件），我公司将至购房客户集中区域统一办理银行贷款，请客户准时至指定地点办理，如因客户自身原因无法至指定地点办理银行按揭，须于10个工作日内由本人至公司现场办理银行贷款，必须保证资料齐全，否则公司不予办理。
2、按揭贷款客户可以申请变更为一次性付款，具体咨询经销商。
四、办理按揭贷款需要的资料明细与费用：
办理按揭贷款客户提供资料明细
1、已婚：
一寸照片各1张
身份证：借款人原件及复印件4份，配偶原件及复印件3份[二代身份证复印正反两面，两面须在一页]
户口本：夫妻双方原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡（户主、借款人及其配偶）]
婚姻关系证明：结婚证原件及复印件3份
收入证明：夫妻双方原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）] 首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
2、离异：
一寸照片1张
身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须在一页]
户口本：原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡（户主、借款人）]
婚姻关系证明：离婚证+未婚证明或法院判决书+未婚证明原件1份及复印件2份[未婚证明到当地县级或县级以上民政局办理] 收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
3、未婚：
一寸照片1张
身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须在一页]
户口本：原件及复印件2件[复印户主页、索引页、登记卡（户主、借款人）]
单身证明：原件1份及复印件2份 [单身证明到县级或县级以上民政局办理]
收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
注：因单身证明有效期限限制，离异和未婚者银行放款后，房管局办理预抵押需再开具一份单身证明，否则预抵押和产权证无法办理。
备注：
1.客户办理贷款时，必须带 [身份证户口本婚姻关系证明首付款收据、购房合同]原件到现场核对
2. 收入证明（银行标准格式）由所在工作单位出具，月还款额不能超过月收入的40%，月收入过高者需提供个人纳税证明;个体户盖个体公章并需提供营业执照、税务登记证、纳税证明、银行对帐单复印件2份
3. 以上证件必须用A4纸复印,一张A4纸只能复印一张单页[首付款收据除外]
4. 外地客户户口无索引页的可不提供, 无户口者到当地派出所开带照片的户籍证明
5. 以前有过贷款逾期次数达到连续3起，累计6期的客户不予办理
6. 个人住房贷款期限最长20年；商住房贷款期限最长10年[贷款年限+实际年龄：男<65岁女<60岁]
7. 由他人代替办理，需到公证处开具公证授权委托书
8. 所有资料必须用黑色碳素笔填写
9. 身份证与户口本信息不符[包括出生日期号码姓名]到当地派出所开证明，涉及到结婚证需到当地民政局（县级或县级以上民政局婚姻登记处）开证明
验件：
预售证办理完毕后，按揭贷款客户需到房管局验件，验件需带的资料如下：
已婚：
借款人身份证原件及复印件2份，配偶身份证原件及复印件2份[二代身份证复印正反两面，两面须在一页]。
结婚证原件及复印件1份。
要求身份证与结婚证出生日期、姓名必须一致，如不一致需到相关部门开具证明。
单身：
身份证原件及复印件2份。
办理按揭手续费用明细
手续代办费（办理备案与预抵押的费用）：
住宅：总房款×3‰+80元登记费+150元手续费
商业：总房款×3‰+550元登记费+0.7‰元手续费
担保费：
1、根据银监会规定，外地客户异地购房办理贷款，必须在购
房地找月收入4000元以上的公务员进行担保；
2、或是在购房地找大型担保公司担保贷款。
以上二者必须具备一点，方可办理异地购房贷款。