签订购房贷款合同注意事项
房贷合同注意事项
房贷合同注意事项
在签订房贷合同时，以下是一些需要注意的事项：
1.合同文本和条款：确保合同文本规范、清晰明了，并且包含了所有必要的条款和细节。
阅读合同中的每个条款，特别是关于贷款利率、还款期限、还款方式、提前还款等关键信息的部分。
如果发现有不明白或者不合理的地方，及时向银行咨询并要求做出解释。
2.贷款利率和费用：了解房贷的利率和各种费用，包括初始利率、逾期利率、提前还款费用等。
还要注意是否有变相的收费项目，例如承诺费、管理费等，并确保这些费用都在合同中明确规定。
3.还款方式和期限：选择适合自己的还款方式，一般来说有等额本金、等额本息等方式。
同时，要确认还款期限是否符合自己的预期，并确保能够在规定期限内完成还款。
4.提前还款政策：了解提前还款的政策和流程，以及提前还款是否需要支付违约金或者是否有最低还款期限等限制条件。
5.合同签署和生效：确认合同上的所有信息无误后再签署。
一般来说，房贷合同自签署之日起生效，但如果合同中有附加条件或需要审批的条款，需要等待这些条件满足或者审批通过后再生效。
6.合同保管：妥善保管房贷合同及其相关文件，以备日后需要查阅或者还款时使用。
总之，在签订房贷合同时，购房者需要保持理性，充分了解合同条款和自己的还款能力，确保能够按照合同约定按时还款。
签订购房贷款合同注意事项6篇
签订购房贷款合同注意事项6篇篇1一、导言在签订购房贷款合同时，为确保双方权益，借款人及贷款机构应注意以下各项事项。
本文旨在明确双方在签订购房贷款合同过程中的权利和义务，以降低风险，保障交易顺利进行。
二、借款人注意事项1. 充分了解贷款条件：借款人在签订购房贷款合同前，应充分了解贷款机构的利率、还款期限、还款方式等条件，并进行充分比较和评估。
2. 审查自身资信状况：借款人应提前了解自身资信状况，确保具备偿还贷款本息的能力。
3. 认真阅读合同条款：借款人应认真阅读购房贷款合同的所有条款，特别是违约责任、争议解决方式等关键内容。
4. 核实合同附件：借款人应核实合同附件，如房屋买卖合同、抵押物清单等，确保合同内容真实、完整。
5. 注意保密义务：借款人在签订合同过程中，应注意保护个人隐私及商业秘密，避免泄露给他人。
三、贷款机构注意事项1. 审查借款人资料：贷款机构在签订购房贷款合同前，应对借款人的征信资料、收入证明、房产证明等进行详细审查。
2. 明确告知义务：贷款机构应向借款人明确告知贷款利率、还款期限、还款方式等关键信息，并确保信息的真实性和准确性。
3. 合同条款严谨性：贷款机构在拟定购房贷款合同时，应确保合同条款的严谨性和合法性，避免产生歧义。
4. 履行风险提示义务：贷款机构在签订合同过程中，应对借款人进行风险提示，告知可能出现的风险及应对措施。
5. 合同履行监管：贷款机构应加强对购房贷款合同的履行监管，确保借款人按时偿还贷款本息。
四、合同内容要点1. 双方基本信息：包括借款人和贷款机构的名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 贷款条件：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键内容。
3. 房屋信息：包括房屋地址、面积、产权情况等详细信息。
4. 抵押物条款：包括抵押物名称、价值、抵押期限等。
5. 违约责任：明确双方在违约情况下的责任和处罚措施。
6. 争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如诉讼、仲裁等。
签订购房贷款合同注意事项8篇
签订购房贷款合同注意事项8篇篇1一、借款人及共同借款人在签订购房贷款合同时，借款人需仔细确认自身的身份信息以及所提供的共同借款人身份信息，避免出现混淆情况。
对于共同借款人，应明确其权利和义务，确保在还款过程中不会出现纠纷。
二、贷款条款1. 贷款金额：明确贷款金额，确保与购房款项相符。
2. 贷款期限：确定贷款期限，注意考虑自身还款能力。
3. 利率：了解并确认贷款利率，包括固定利率和浮动利率，以及利率调整的时间和方式。
4. 还款方式：选择适合自己的还款方式，如等额本息、等额本金等。
5. 违约责任：明确借款人和贷款方在违约情况下的责任和处罚。
三、抵押物条款购房贷款通常要求借款人提供抵押物。
在合同中，应明确抵押物的信息、抵押期限、抵押物的处置方式等。
四、保险条款为确保贷款安全，贷款方可能要求借款人购买相关保险。
合同中应明确保险类型、保险期限、保险费用支付方式等。
五、合同变更和解除1. 合同变更：如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。
2. 合同解除：明确合同解除的条件和程序，如借款人提前还款、贷款方提前收回贷款等。
六、法律适用和争议解决1. 法律适用：确定本合同适用的法律。
2. 争议解决：明确合同争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
七、其他注意事项1. 仔细阅读合同条款，确保理解所有内容。
如有疑问，应及时咨询专业人士。
2. 签订合同前，借款人应充分了解自己的权利和义务，确保具备还款能力。
3. 合同中涉及的重要文件，如购房合同、身份证、收入证明等，应妥善保管。
4. 在签订合同过程中，应注意保护个人信息和隐私。
5. 合同中应注意语言的准确性和清晰性，避免出现歧义。
6. 签订合同后，应严格遵守合同约定，按时还款，避免产生不必要的纠纷。
八、合同的生效和签署本合同自双方签署之日起生效，借款人、共同借款人和贷款方应在合同上签字盖章，并注明签订日期。
合同一式XX份，借款人、共同借款人和贷款方各执XX份。
银行购房贷款合同注意事项3篇
银行购房贷款合同注意事项3篇篇1银行购房贷款合同注意事项随着社会经济的不断发展，越来越多的人选择通过银行贷款来购买房屋。
购房贷款合同是购房者与银行之间的一份重要合同，签订合同时需要注意一些重要事项，以确保自己的合法权益不受损害。
下面就是关于银行购房贷款合同的注意事项。
一、合同内容要清晰明了在签订购房贷款合同前，购房者要仔细阅读合同内容，确保自己了解合同的所有条款和内容。
合同中应包括贷款的利率、还款方式、还款期限、违约责任等重要内容，购房者要对这些条款有充分的了解，避免因未知合同内容而导致不必要的麻烦。
二、注意贷款利率及费用购房者在签订贷款合同时要注意贷款利率及相关费用。
不同银行的贷款利率和收费标准可能存在差异，购房者需要做好比较，选择适合自己的贷款产品。
同时，购房者还需了解贷款期间可能产生的额外费用，如保险费、评估费等，以免贷款额度不足造成资金不足。
三、了解还款方式及期限购房贷款的还款方式一般包括等额本息、等额本金等，购房者要根据自身的经济状况和还款能力选择合适的还款方式。
此外，购房者还要了解贷款的还款期限，确保自己能按时按量还款，避免因逾期等原因导致违约。
四、注意违约责任购房者在签订购房贷款合同时要注意合同中的违约责任条款。
一旦发生违约行为，购房者可能需要承担相应的违约责任，如支付违约金等。
购房者要避免违约行为，严格按照合同约定履行还款义务，以保护自己的合法权益。
五、保护个人信息安全在签订购房贷款合同时，购房者需要提供一定的个人信息以方便银行审核贷款申请，购房者要注意保护个人信息安全，避免个人信息泄露给他人造成不必要的损失。
购房者在提供个人信息时要选择正规的渠道并妥善保管个人信息，以确保信息安全。
六、咨询专业人士签订购房贷款合同是一项重要的金融决策，购房者在签订合同前可以咨询专业的金融顾问或律师，以获取专业意见和建议。
了解购房贷款合同的相关法律规定和注意事项，可以帮助购房者避免风险，保护自己的合法权益。
房屋贷款合同注意点4篇
房屋贷款合同注意点4篇篇1房屋贷款合同是购房者在购房过程中必须签订的重要文件之一，它规定了购房者与贷款机构之间的权利和义务，承载着双方的合作基础和交易框架。
在签订房屋贷款合同之前，购房者需要仔细阅读并了解其中的条款和条件，避免因为疏忽导致后续纠纷和风险。
因此，在签订房屋贷款合同时，购房者需要注意以下几个重要点：第一、核实合同内容购房者在签订房屋贷款合同时，应当认真审阅合同条款，确保合同内容与自己所了解的事实一致。
特别是要注意贷款金额、利率、还款方式、还款期限、提前还款约定以及违约责任等方面的条款，必须明确自己的权利和义务，避免日后产生纠纷。
第二、注意利率变动风险在房屋贷款合同中，往往存在着利率变动的风险。
购房者在签订合同时，需要仔细了解贷款利率的变动规则，以及可能带来的影响。
一般来说，固定利率较为稳定，而浮动利率存在着一定的风险性，购房者需根据自身实际情况进行选择。
第三、留意提前还款约定房屋贷款合同中常常规定了提前还款的条件和约定。
购房者在签订合同时，应当特别注意提前还款的相关规定，了解提前还款所需要承担的费用和手续，避免因为不了解规定而增加额外的负担。
第四、关注违约责任在房屋贷款合同中，通常会明确购房者的还款义务以及贷款机构的违约责任。
购房者在签订合同时，应当仔细了解违约责任的具体条款，以免因自身原因或贷款机构原因导致违约产生纠纷。
第五、注意保险要求在房屋贷款合同中，通常会规定购房者需要购买相应的房屋保险，以确保贷款机构的利益得到保障。
购房者在签订合同时，需要留意保险要求的具体内容，以免忽视这一重要环节。
总的来说，购房者在签订房屋贷款合同时，需要慎重对待，认真审阅合同条款，保障自己的合法权益。
同时，建议购房者在签订合同前，可以咨询专业律师或金融从业人员，以获取更多的法律与金融建议，避免因为不了解而导致损失。
希望以上内容对购房者在签订房屋贷款合同时有所帮助。
【2000字】篇2房屋贷款合同是购买房屋时必须签订的一份重要合同，对于购房者来说，签订合同前需要仔细阅读合同内容，了解其中的条款和注意事项。
购房贷款签合同注意事项
一、核实房屋产权在签订购房贷款合同前，首先要核实房屋产权是否明晰，是否存在纠纷。
若房屋产权存在问题，应先解决产权问题，以免后期产生纠纷。
二、携带相关证件买卖双方需携带以下证件原件及复印件：身份证、户口本、结婚证（单身者需提供单身证明）、收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明、首付款打款凭证、房产证复印件及原件（仍在按揭的房子提供复印件）、购房合同、还款卡等。
若涉及房产中介，还需提供三方协议。
三、了解合同条款在签订合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于贷款额度、利率、还款期限、违约责任等方面的内容。
如有疑问，应及时向银行咨询。
四、确保信息真实提供真实的信息是申请贷款的前提。
收入证明、银行流水等证明材料必须加盖单位公章或人力资源部门章，不得有涂改。
若收入不够，可增加借款人。
若有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
五、注意付款方式合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
开发商要求交纳定金时，应在合同中明确约定，避免开发商没收定金。
如抵押贷款贷款未能获得银行同意，购房人申请解除购房合同时，开发商应全额退还购房定金。
六、避免交叉违约条款在签订合同时，注意不要签订交叉违约条款。
若已签订，要确保及时还款，避免因个人违约导致开发商回购或处分财产。
七、履行还款义务切实履行还款义务，防止银行提前收回贷款。
借款合同中明确规定还款期限，若借款人连续三期或累计六期逾期，银行有权提前催收贷款，处分抵押担保物，并要求借款人承担相关费用。
八、合同条款对等在合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
如有开发商的合同文本已填写好，甚至补充条款也由其填好，这种情况下要特别注意，以免产生不公平。
九、律师或专业人士审查在签订合同前，最好请律师或专业人士从法律角度审查合同文本，以减少不必要的损失。
总之，购房贷款签合同是购房过程中的重要环节，购房者要充分了解合同条款，确保自身权益得到保障。
银行购房贷款合同注意事项3篇
银行购房贷款合同注意事项3篇篇1银行购房贷款合同注意事项在购房过程中，如果需要向银行申请贷款购房，那么与银行签订购房贷款合同是必不可缺的一环。
购房贷款合同是购房者与银行之间的约定书，规定了双方在购房贷款过程中的权利和义务。
因此，在签订购房贷款合同时，购房者需要特别注意以下几个方面的事项：一、明确贷款金额及利率购房贷款的首要问题是贷款金额及利率。
购房者在签订合同前需要明确知道银行可以提供的贷款金额以及贷款利率是多少。
购房者需要根据自己的实际情况来选择适合的贷款金额和利率，不要盲目接受银行提供的条件。
二、注意还款方式购房贷款的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种方式，购房者在签订合同前需要明确选择合适的还款方式。
等额本金还款方式每个月还款额会逐渐减少，但总还款额会比等额本息还款方式高；而等额本息还款方式每个月还款额基本一致，但总还款额会比等额本金还款方式高。
购房者需要根据自己的还款能力和财务状况来选择合适的还款方式。
三、注意还款逾期及罚息规定购房者需要在合同中明确了解银行对于贷款还款逾期的罚金和利息规定。
一旦贷款逾期，银行会按照合同规定对购房者进行罚金和利息的处罚，购房者需要了解清楚避免造成不必要的损失。
四、注意提前还款规定购房者有权在合同规定的范围内进行提前还款，但是银行通常会对提前还款进行额外费用收取。
购房者需要在签订合同前了解银行对于提前还款的规定，并做出相应考虑。
五、注意贷款保险及其他附加费用购房者需要在合同中了解银行是否要求购买贷款保险以及其他附加费用。
贷款保险是银行为保障贷款安全而要求购房者购买的保险，而其他附加费用可能会影响购房者的还款负担，购房者需要谨慎考虑。
六、注意合同解除条款在购房贷款合同中需要包含解除合同的条款，购房者需要在签订合同前了解清楚。
一旦出现贷款偿还问题或其他特殊情况，购房者需要按照合同规定合理解除合同。
总之，购房贷款合同是购房者与银行之间的约定书，购房者需要在签订合同前仔细阅读并与银行协商，确保自己的权益不受侵害。
2024年签订购房贷款合同的注意事项（二篇）
2024年签订购房贷款合同的注意事项买房去银行签购房贷款合同注意事项有以下几点：1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。
2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。
3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。
5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。
若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。
根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。
其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。
2024年签订购房贷款合同的注意事项（二）2024年签订购房贷款合同是一项重要的决策，需要谨慎考虑。
以下是一些注意事项，供您参考：一、了解贷款政策和利率：在签订贷款合同之前，应该仔细了解相关的贷款政策和利率。
不同的贷款机构可能有不同的政策和利率，所以需要进行比较，选择最合适的贷款机构。
二、计算自身还款能力：在决定签订购房贷款合同之前，需要计算自身的还款能力。
考虑到每月的收入和支出，确保能够按时还款。
同时，还应该考虑到未来的收入变化和可能出现的风险，确保还款能力的可持续性。
三、选择合适的贷款方式：贷款方式有多种选择，如等额本息、等额本金、组合贷等。
需要根据自身的情况选择合适的贷款方式。
比较各种方式的优劣，选择适合自己的还款方式。
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看房选房过后，就要签订购房合同了，这一步骤可是买房过程中最重要的一步，其中关系到购房者自身的权益和购房保障，整理了“签订购房贷款合同注意事项”仅供参考，希望能帮助到大家！1.在签订按揭贷款买房，签订合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
2.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
3.按揭贷款买房，签订合同面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
4.按揭贷款买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。
而且就您关心的问题，也要在合同中体现。
在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。
5.按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
6.按揭贷款买房签合同注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
7.按揭贷款买房，签订合同一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第一条房产情况房产地址： __________市区的商品房/商铺；建筑面积：_____ 平方米；购房总价款：_______元；土地使用年限：____年；商品房预售合同号（或房地产证号）__________________________ .第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币____________________________ 元整（小写：_________________ ）；乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；2、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项；3、乙方与本合同相关的费用已经付清；4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；7、乙方已在甲方处开立还款帐户；8、甲方要求的其他条件。
第三条利率及计息方式一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月 ___‰（年___ %），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。
甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。
乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月 ___号，乙方还款总期数为 ____期。
三、乙方选定按第___ 种方式按月分期偿还贷款本、息：1、第一种方式：等额本、息偿还法合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数月还款额=_____________________________（1+月利率）贷款期数- 12、第二种方式：等额本金偿还法合同本金月还款额=__________________+当期未偿还本金×月利率贷款期数3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________ .第五条逾期乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。
甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条提前还款一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意；二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
第七条抵押一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
第八条保险一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。
保险单正本交由甲方保存。
二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。
保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。
如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
第九条甲方的权利和义务一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用；二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料；三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单）甲方承诺对上述资料予以保密；四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项；五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用；六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收；七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：（一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的；（二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的；（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的；（四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的；（五）乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
第十条乙方的权利和义务一、乙方有权按合同约定取得贷款；二、抵押期间，有权继续占有、使用抵押物；三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况；出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意；抵押物拆迁的，应当通知甲方；赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意；对抵押物处置的其他约定 .四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处；五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的；六、乙方应主动（并非必须接到甲方通知时）按本合同约定按期足额偿还贷款本、息；七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等；八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督；九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方；十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应立即书面通知甲方。
第十一条本合同项下费用的承担甲方承担的费用有以下几项：________________________________________________ ，乙方承担的费用有以下几项： ________________________________________________.第十二条违约责任一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当承担违约责任。
二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。
三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权采取下列但不限于下列措施：1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权；2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利；3、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿；4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。