粤建造发[2011]004号--广东省关于调整建设工程税金计价标准的通知

广东省筑工程计价通则

广东省建设工程计价依据广东省建设工程计价通则2 O 1 O广东省住房和城乡建设厅中国计划出版社广东省住房和城乡建设厅文件粤建市[2 0 1 0]1 5号印发《广东省建设工程计价依据》的通知广州市城乡建设委、各地级以上市住房城乡建设局，各有关单位：根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500一2008)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)、《广东省建设工程造价管理规定》(广东省政府令第4O号)等有关规定，我厅组织制订了《广东省建设工程计价依据》(以下简称本计价依据)，本计价依据包括《广东省建设工程计价通则》、《广东省建筑与装饰工程综合定额》、《广东省安装工程综合定额》、《广东省市政工程综合定额》和《广东省园林绿化工程综合定额》。

现印发给你们，自2010年4月1日起施行。

2O06年《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》(粤价字(2O05]145号)、2O06年《广东省装饰装修工程计价办法》和《广东省装饰装修工程综合定额》(粤建价字(2O05]146号)、2O06年《广东省安装工程计价办法》和《广东省安装工程综合定额》(粤建价字(2005]147号)、2O06年《广东省市政工程计价办法》和《广东省市政工程综合定额》(粤建价字[2005]148号)、2006年《广东省园林建筑绿化工程计价办法》和《广东省园林建筑绿化工程综合定额》(粤建价字[2005]149号)同时停止执行。

本计价依据是工程计价的标准；是编审设计概算、招标控制价、施工图预算、工程计量与价款支付、工程价款调整、竣工结算，调解工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据。

凡在2010年4月1日起经招标管理机构批准招标或非招标未签定合同的工程，均执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)和本计价依据计价。

20l0年4月1日前已发出招标文件或已签定合同的工程，有约定的按其约定计价，没有约定的则不得调整。

广东省住房和城乡建设厅关于公布2011年度广东省省级工法的通知

广东省住房和城乡建设厅关于公布2011年度广东省省
级工法的通知
文章属性
•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2012.04.17
•【字号】粤建市函[2012]280号
•【施行日期】2012.04.17
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
广东省住房和城乡建设厅关于公布2011年度广东省省级工法
的通知
（粤建市函〔2012〕280号）
各地级以上市住房和城乡建设局（委），佛山市顺德区国土城建和水利局，各有关建筑业企业：
根据住房和城乡建设部《工程建设工法管理办法》，我厅于2011年9月至2012年3月部署开展2011年度广东省省级工法申报和评审工作，并委托省建筑业协会具体组织专家委员会评选、评委会审议，经网上公示征求社会意见，共评定2011年度广东省省级工法150项（名单附后）。

现我厅决定予以公布，并对本次评定的省级工法颁发“广东省省级工法证书”。

希望全省建筑施工企业要进一步增强技术创新管理工作，把工法开发研究和工法开发研究成果转化为生产力，作为推进建筑产业转型升级的一项重要工作来抓。

对获得省级工法的企业和个人，各单位可根据实际情况给予适当的奖励。

附件：2011年度广东省省级工法名单
广东省住房和城乡建设厅
二〇一二年四月十七日附件：
2011年度广东省省级工法名单。

广东省建设委员会关于贯彻执行广东省建设工程计价办法(2003年)的通知-

广东省建设委员会关于贯彻执行广东省建设工程计价办法(2003年)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省建设委员会关于贯彻执行广东省建设工程计价办法(2003年)的通知各有关单位：为认真贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)、广东省建设厅颁发《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》(粤建价字[2003]79号)等文件的通知精神，结合广州地区建设工程的实际情况，现将有关事项通知如下：一、从2003年7月1日起，凡在广州地区进行招标或非招标的建筑、装饰装修、安装、市政、园林建筑绿化工程，在编制工程量清单和招标投标的标底、签订承发包合同、办理工程拨款、工程造价包干的计算、编制设计概算、施工图预算、竣工结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价时，均按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)和《广东省建筑工程计价办法(2003年)》、《广东省建筑工程《广东省装饰装修工程综合定额(2003年)》；综合定额(2003年)》；《广东省装饰装修工程计价办法(2003年)》、《广东省安装工程计价办法(2003年)》、《广东省安装工程综合定额(2002年)》、《广州地区安装工程常用项目补充综合定额(2002年)》；《广东省市政工程计价办法(2003年)》、《广东省市政工程综合定额(2002年)》、《广州市市政工程主要项目补充综合定额(2002年)》；《广东省园林建筑绿化工程计价办法(2003年)》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额(2003年)》进行计算。

同时，《广东省建筑工程计价办法(2001年)》、《广东省建筑工程量清单项目设置规则(2001年)》、《广东省建筑工程综合定额(2001年)》、《广州地区二OO一年建筑工程综合成本指导价》、《广州地区二OO一年建筑工程招标投标工程量清单与报价规则》、《广州地区建筑装饰工程价格表(试行)(1999年)》、《广州市园林建筑绿化工程预算基价表(1994年)》停止执行。

广东建设工程计价规程、广东建设工程计价费率标准

广东建设工程计价规程、广东建设工程计价费率标准嘿，你知道吗？在建筑的奇幻世界里，就像哈利·波特要有魔法宝典一样，广东的建设工程也有它的“计价秘籍”，要是不搞清楚，小心你的工程变成“混乱魔法”的杰作哦！**“计价规程的魔法指南”**在计价规程的领域里，别做个“迷糊巫师”，清晰的计价规程就像精准的魔法咒语，能让你的工程计价有条不紊。

计价规程是什么呢？它就像是给建设工程搭建的一套严谨规则框架，好比搭积木时的说明书。

比如说，规定了如何计算工程量，这就像是给每一块积木标好了尺寸和形状。

如果不按照这个规程来，那就像是闭着眼睛搭积木，结果肯定是歪七扭八，惨不忍睹！比如在计算某栋大楼的混凝土用量时，计价规程会明确告诉你要考虑哪些因素，是柱子、梁、板分别计算，还是有什么特殊的算法。

如果不遵循，那可就闹笑话啦，可能会出现算多了浪费钱，算少了工程没法进行的尴尬局面。

**“计价费率标准的神秘密码”**计价费率标准可不是一般的神秘密码，搞不懂它，你的工程预算就像失去导航的飞船，到处乱撞！计价费率标准就像是给工程费用设定的“价格标签”。

比如管理费、利润、规费等等的费率，这就好比去超市买东西，每种商品都有自己的价格标签。

优质的工程管理就像是“高级商品”，对应的管理费费率可能就高一些；而一些简单的工程环节，费率就相对较低。

举个例子，一个大型的商业综合体项目，因为其复杂的管理需求，管理费的费率可能会达到 10%；而一个小型的居民楼改造项目，可能只需要 5%。

要是搞混了，那预算可就全乱套了！**“两者结合的无敌魔法阵”**当计价规程和计价费率标准完美结合，那就是无敌的魔法阵，能让你的建设工程如虎添翼！计价规程确保了计算的方法准确无误，计价费率标准则给每一项费用赋予了合理的价值。

这两者联手，就像是超级英雄组队，威力无穷！想象一下，如果只有计价规程，没有合理的费率标准，就好像你知道怎么搭积木，但不知道每块积木值多少钱，还是没法完成一个完美的建筑模型。

广东省物价局关于取消和降低涉及住房建设收费的通知(粤价[2001]

广东省物价局关于取消和降低涉及住房建设收费的通知（粤价[2001]广东省物价局关于取消和降低涉及住房建设收费的通知粤价[2001]323号各市、县（区）、自治县人民政府，省直、中央驻穗有关单位：根据国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号，省物价局、财政厅已以粤价〔2001〕169号文转发）精神，经省人民政府批准，现就取消和降低涉及我省住房建设收费有关事项通知如下：一、加强我省住房建设收费项目的管理，切实减轻房地产开发企业和购房者的负担，是当前扩大内需，促进房地产产业进一步发展的重要举措，各部门必须从大局出发，认真贯彻执行国家计委、财政部计价格〔2001〕585号文件精神，共同配合，做好住房建设收费项目的整顿工作。

二、对涉及我省住房建设的15项行政事业性收费项目作如下调整：（一）国家计委、财政部计价格〔2001〕585号文规定要按现行收费标准的70％收费的项目，一律执行国家规定。

共7项，分别是工程定额测定费、征地管理费、房屋拆迁管理费、建筑工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑安装工程承包合同鉴证费、建设工程勘察设计合同鉴证费。

其中建筑安装工程承包合同鉴证费、建设工程勘察设计合同鉴证费的最高、最低定额标准不调整。

（二）根据目前实际情况，暂不调整收费标准的2项： 1、防空地下室易地建设费。

2、房地产权属登记费。

（三）降低收费标准的4项：1、建筑企业管理费。

采取分步实施办法，先降低收费标准，再逐渐过渡到取消收费。

具体办法是：2002年按现行标准的50％收费；2021年底之前取消该项收费。

取消该项收费项目后所形成的建设系统管理经费资金缺口，由各级财政重新核拨，以保证其正常运作。

2、城市房屋安全鉴定费。

此项，按现行收费标准的70％收费，并从广州市扩大到全省已开展此项业务的城市中执行。

13、城市基础设施配套费。

广州市：小区建设项目按基建投资额的5.5％收费；零散建设项目按基建投资额的11％收费；其他地区：收费标准一律按基建投资额的4.5％计收。

3.46 广东省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函(粤价函[2011]742号)

广东省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函
（粤价函[2011]742号）
发布于：2011-07-20来源：来源：广东省物价局
省住房城乡建设厅：
《关于申请批准修订我省建设工程造价咨询服务收费标准的函》（粤建计函[2010]375号）悉。

为进一步规范我省建设工程造价咨询服务收费行为，维护委托双方的合法权益，促进建设工程造价咨询服务行业健康发展，现就我省建设工程造价咨询服务收费有关问题函复如下：
一、我省建设工程造价咨询服务收费实行政府指导价管理，具体收费项目和标准见附件，附件所规定的收费标准为最高标准，具体由委托双方在规定标准范围内协商确定。

二、建设工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则，严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，强制服务、强行收费。

三、建设工程造价咨询服务收费实行明码标价，咨询服务单位应当在经营场所醒目位置公示收费项目、服务内容、收费标准等事项，自觉接受社会监督。

以上规定自2011年9月1日起执行，试行两年，请在届满期3个月内向我局申请重新核定。

此前与本规定不相符的，一律以本规定为准。

附件：广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表
广东省物价局
二○一一年七月十五日
附件：
1.广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表.xls
附件：
广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表。

粤建造发[2011]004号(关于调整建设工程税金计价标准的通知)

关于调整建设工程税金计价标准的通知（粤建造发[2011]004号）
各有关单位：
根据《印发广东省地方教育附加征收使用管理暂行办法的通知》（粤府办[2011]10号）的规定，从2011年1月1日起，广东省行政区域内按实际缴纳增值税、营业税、消费税的2%征收地方教育附加。现就建设工程税金调整事项通知如下：
一、建设工程税金的内容增加“地方教育附加”。地方教育附加以营业税为计算基础，税额按2%计算。调整后的建设工程税金包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加。
二、税金内容及税率调整属于国家政策性调整，不应包含在建设工程施工合同风险范围以内。竣工结算已经办理完毕的建设工程不做调整；已经签订合同但在2011年1月1日以前尚未完成建筑业发票开票的建设工程，以调整前后营业额的划分计算地方教育附加；2011年1月1日以后的建设工程，按本通知规定计算“地方教育附加”。
附件：
建设工程工程造价计算税率
一、现行建设工程税金内容及计算标准
税税额为计税基础，税率分别为，市区7%、县镇5%、乡村1%
教育费附加：以营业税税额为计税基础，税率3%
地方教育附加：以营业税税额为计税基础，税率2%
二、建设工程工程造价的计算税率
三、各地工程造价管理机构（市场管理站）应参照附件及时测算并发布本地区的计算税率标准，加强过渡期间工程竣工结算的指导，按照实事求是的原则调整并确定税金额度。
四、本通知自发文之日起开始执行。
附件：建设工程工程造价计算税率
广东省建设工程造价管理总站
二〇一一年四月二十七日
以税前工程造价为计算基础，市区、县镇、乡村分别为：
市区：3%×（1+7%+3%+2%）/[1-3%×（1+7%+3%+2%）]= 3.477%

广东省住房和城乡建设厅关于转发省物价局《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》的通知

广东省住房和城乡建设厅关于转发省物价局《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2011.09.06•【字号】粤建计函[2011]598号•【施行日期】2011.09.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广东省住房和城乡建设厅关于转发省物价局《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》的通知（粤建计函〔2011〕598号）各地级以上市住房和城乡（规划）建设局（委）：现将广东省物价局《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函〔2011〕742号）转发给你们，并就有关事项通知如下：一、凡在我省行政区域内的工程造价咨询单位，面向社会接受委托，对建设工程造价的确定与控制提供专业服务，承担建设项目投资估算、概算、预算、结算的编制或审核，施工阶段全过程造价控制，工程造价纠纷鉴证等咨询服务的，其收费行为均应按照省物价局《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函〔2011〕742号）的规定执行。

二、各级建设工程造价管理机构要加大市场监管力度，对违反收费规定的高估冒算、恶性低价竞争行为，应及时予以处理，维护工程造价咨询市场的健康发展。

省工程造价协会要加强对工程造价咨询市场的业务指导，制定行业自律规范。

三、委托双方应共同遵守市场规律，依法签订书面合同，明确收费项目（内容）和收费标准、服务时间、咨询质量要求和双方权利与义务、预付款比例、服务酬金支付方式及违约责任等，咨询单位应按合同约定提供咨询服务。

四、建设工程造价咨询服务收费实行明码标价，工程造价咨询单位应在其经营场所的醒目位置，公布服务项目、服务内容、计费方式、收费标准等事项，自觉接受社会的监督和物价部门的检查。

附件：广东省物价局《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函〔2011〕742号）（略）广东省住房和城乡建设厅二〇一一年九月六日。