生态农场可行性实施报告
生态农庄可行性分析报告实施报告
生态农庄可行性分析报告总体思路：通过对场地现状分析，以营造乡野气息浓郁的田园风光为规划目标，将场地划分为科技示园区、农事体验园、花艺游赏园区三个园区。
结合每个区的主题，在区布置安排景点，建立休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术和生态观光庄园。
一、工程背景该工程是充分利用得天独厚的自然生态环境，采用现代化的农业生产运作模式进展经营管理，辅以旅游设施和效劳，经过精心规划设计和施工，将农业的生产、生态与生活三者结合，形成一片富有田园情趣和地方特色的现代化农业科技生态观光园。
二、规划围本农庄位于××镇，规划占地面积约××亩。
基地三面环山，形成天然屏障，植被丰富，小气候环境条件优越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一侧为村庄，从丘陵到田地再到村庄，呈现三级梯度式变化，基地被连绵的山丘自然划分为几个条状地块。
三、规划原那么3.1生态性原那么生态性是创造园区安静、适宜、自然的生产生活环境的根本原那么，是提高园区景观环境质量的根本依据。
在保护利用的根底上，结合地方风格，正确开发现有资源，充分发挥生态作用，创造良好的生态环境。
3.2参与性原那么应因地制宜营造良好的生境，开展一系列的可参与性的游赏活动，吸引游客广泛参与到园区生产、生活的方方面面，让游客更多层面地体验农村生活，欣赏农业景观，使游客醉于原汁原味的乡村文化气氛。
3.3文化性原那么深入挖掘本地地方文化塑造农业观光园独特的文化涵，并阐释原始农业文明、传统农业文明和现代农业文明的不同涵，在旅游规划中开掘和培育农业观园的文化意义，提升其文化价值。
四、战略定位本园区以现代农业为依托，以“生态农业、安康绿色〞为经营特点，以现代科技、农业观光为特色，突出展示现代农业设施、新品种、新技术、经济果林、风景林、生态休闲等特色，建立休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科技研发、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术和生态观光庄园。
生态农场可行性分析报告(二)2024
生态农场可行性分析报告（二）引言概述：生态农场作为一种可持续发展的农业模式，在保护环境、提供健康食品、促进农村经济发展等方面具有重要的作用。
本文将对生态农场的可行性进行深入分析，以评估其在社会经济和环境效益方面的优势。
正文：1. 土地资源利用1.1 最佳土壤选择：鉴于生态农场需要坚持有机农业原则，对土壤的要求十分苛刻，选用拥有良好透气性和肥力的土壤是至关重要的。
1.2 土壤调理和保护：通过科学的土壤调理和保护措施，如有机肥料的使用和轮作制度的实施，可以提高土壤的肥力和抵抗力。
2. 农作物种植2.1 优质农产品的选择：根据市场需求和本地优势资源，选择适合生态农场的农作物种植，如有机蔬菜、水果等。
2.2 种植技术的应用：通过合理施肥、病虫害防治和科学的灌溉技术，提高农作物的产量和品质。
3. 养殖业的开展3.1 合理饲养方式：采用生态养殖方式，如放养和有机饲养，减少对环境的污染。
3.2 健康动物养殖：关注动物的饲养环境和饲料营养，提高养殖动物的健康水平和产品质量。
4. 生态旅游的发展4.1 生态景观建设：通过布置绿地、水景和花坛等，打造宜人的生态景观，吸引游客。
4.2 生态农业体验：提供农业观光、采摘体验和农家乐等活动，让游客亲身感受农耕文化和自然环境的魅力。
5. 社会经济效益5.1 就业机会增加：生态农场的发展将创造更多的农业就业机会，推动农村经济发展。
5.2 农业收入增加：通过提高农产品质量和市场竞争力，农民的收入也将得到提高。
总结：经过对生态农场的可行性分析，我们发现在适当的土壤选择和调理下，种植和养殖业的科学实施以及生态旅游的发展等方面，生态农场具有巨大的社会经济和环境效益潜力。
然而，实施过程中仍需科学管理和政策支持，以确保生态农场的可持续发展和经济效益的最大化。
生态农场建设项目可行性研究报告
生态农场建设项目可行性研究报告目录一、项目概述 (2)1. 项目背景 (2)2. 项目目标 (3)3. 项目内容 (5)4. 项目特点 (6)5. 项目预期效益 (7)二、市场分析 (9)1. 目的市场调研 (11)2. 目标客户分析 (11)3. 市场规模及增长趋势 (13)4. 竞争对手分析 (14)5. 市场营销策略 (16)三、技术方案 (17)四、财务分析 (18)1. 项目投资成本 (19)2. 项目资金来源 (20)3. 项目经营成本预算 (22)4. 项目销售收入预测 (23)5. 项目盈利能力分析 (24)6. 项目投资回收期 (25)7. 风险分析及应对措施 (26)五、环境及社会影响评估 (28)1. 环境影响评估 (29)2. 社会影响评估 (31)六、项目可行性结论及建议 (32)1. 项目整体可行性分析 (33)2. 项目实施建议 (34)一、项目概述本项目旨在建设一个生态农场，以促进农业可持续发展，提高农产品质量与安全水平，并推动农村经济结构的优化升级。
生态农场将采用先进的生态农业技术，实现资源的高效利用和生态环境的保护。
项目实施后，将为当地提供稳定的农产品供应，增加农民收入，同时推动乡村生态旅游的发展，实现经济效益与环境保护的双赢。
本项目还将注重技术创新和人才培养，引进先进的农业技术和设备，提高农场的科技含量和管理水平。
加强与科研机构、高校的合作，培养一支具备生态农业知识和技能的专业团队，为项目的顺利实施提供有力保障。
本生态农场建设项目具有显著的经济效益、社会效益和生态效益，符合当前农业发展的趋势和市场需求，具有较高的可行性。
1. 项目背景随着全球环境问题日益严重，人们对绿色、健康、可持续发展的生产生活方式的需求不断增加。
生态农场作为一种新型的农业生产模式，旨在实现农业生产与生态环境的和谐共生，提高农产品的质量和安全性，减少对环境的污染，满足人们对绿色食品的需求。
生态农庄可行性报告
生态农庄可行性报告生态农庄可行性报告生态农庄可行性报告在我们平凡的日常里，报告十分的重要，不同的报告内容同样也是不同的。
相信许多人会觉得报告很难写吧，下面是小编为大家收集的生态农庄可行性报告，仅供参考，大家一起来看看吧。
生态农庄可行性报告1一、背景分析该园区位于x市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。
园区距鸭绿江断桥12公里，距x长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果；可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
x是全国优秀旅游城市之一，x长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；x杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。
成立x市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、x长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。
二、项目概要该项目由x市x区财政局申报，x区x镇x村组织实施，农业生态旅游园区座落在x镇x村，新扩建2，460亩，建设时间从20xx年9月开始，于20xx年9月结束，时限3年。
主要建设内容：1、鲜果采摘区扩建1500亩；2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到20xx年末达到180栋，占地500亩；3、开发历史遗迹区－日本碑和俄国坟，占地200亩；4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种；5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩；6、建设占地110亩的森林浴场一处；7、农事实践基地建设日光温室50栋；8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋；规划100亩，作为新品种水果实验基地；9、别墅渡假区建设别墅30栋；10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作；11、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；12、无公害农产品检测室的建设。
生态农场可行性报告
生态农场项目可行性报告第一章、总论第一节、项目提要一、项目名称：生态农场建设项目二、拟建设地点：该生态农场拟建设在南昌市高新区天祥大道阳门村三、项目建设单位：南昌农产品有限责任公司四、项目总负责人：刘永明五、建设内容：开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的现实版 QQ农场。
（一）有山地 10 亩，每户最少租种 100 平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。
（二）核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。
( 三）山场养殖，进行立体养鸡，利用部分山场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。
六、项目建设的指导思想以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。
在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。
把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。
七、主要技术经济指标1“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程” ，是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。
它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。
农业是国民经济的基础，农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题，解决好“三农”问题始终是全党全国工作的重中之重，这是由我国的基本国情决定的。
没有农村的小康，就不会有全国的小康。
没有农村的现代化，就不会有全国的现代化。
同时，小城镇的崛起，亦极大地促进了农村经济的发展和繁荣，加速了城镇化进程，在实现社会进步，改变人们生活方式，提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。
在统筹城乡经济社会全面发展的同时，石关村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。
生态农场可行性报告
生态农场项目可行性报告第一章、总论第一节、项目提要一、项目名称：生态农场建设项目二、拟建设地点：该生态农场拟建设在南昌市高新区天祥大道阳门村三、项目建设单位：南昌农产品有限责任公司四、项目总负责人：刘永明五、建设内容：开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的现实版 QQ农场。
（一）有山地 10 亩，每户最少租种 100 平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。
（二）核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。
( 三）山场养殖，进行立体养鸡，利用部分山场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。
六、项目建设的指导思想以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。
在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。
把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。
七、主要技术经济指标1“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程” ，是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。
它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。
农业是国民经济的基础，农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题，解决好“三农”问题始终是全党全国工作的重中之重，这是由我国的基本国情决定的。
没有农村的小康，就不会有全国的小康。
没有农村的现代化，就不会有全国的现代化。
同时，小城镇的崛起，亦极大地促进了农村经济的发展和繁荣，加速了城镇化进程，在实现社会进步，改变人们生活方式，提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。
在统筹城乡经济社会全面发展的同时，石关村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。
生态农场建设项目可行性研究报告
生态农场建设项目可行性研究报告一、项目背景随着人们对食品安全和环境保护的关注度逐渐提高，生态农场建设项目逐渐受到关注。
生态农场将采用有机耕种方式，保护土壤和水源，减少化学农药和化肥的使用。
此外，通过生态循环利用，生态农场将建立可持续发展的农业生产模式。
二、市场需求1.食品安全意识增强：近年来，消费者对食品安全的关注度不断提高，对有机食品的需求也越来越旺盛。
2.生态旅游的兴起：生态农场作为一种具有观赏性、学习性的场所，吸引了大量的游客。
市场需求量巨大。
3.产业升级：政府鼓励农业产业升级，将传统农业转型为现代农业。
生态农场建设与此目标一致。
三、投资成本1.土地和基础设施：生态农场需要占地较大，适合的土地需要租赁或购买。
此外，还需要建设温室，鱼塘等基础设施。
2.种植和育种：生态农场需要种植无污染的有机农产品，采用无污染的育种方式，需要大量相关设备和技术投入。
3.管理和运营：生态农场需要专业管理人员进行管理和运营，以确保农产品的品质和市场竞争力。
四、收益预测1.有机农产品销售：有机农产品价格较高，市场需求旺盛，预计销售收入可观。
2.生态旅游收益：生态农场作为旅游景点，可以吸引大量游客，提供门票收入和相关周边消费收入。
3.政府补贴和支持：政府对生态农场建设给予一定的补贴和支持，可以降低运营成本，增加收益。
五、风险与对策1.市场竞争风险：随着生态农场的兴起，市场竞争加剧，需要与竞争对手区别化经营，提供独特的产品和体验。
2.自然灾害风险：农业经营容易受到自然灾害的影响，如旱灾、洪灾等。
需要建立防灾减灾机制，降低损失。
3.技术风险：生态农场需要运用先进的耕种和养殖技术，如果没有相关技术支持，可能影响生产和经营效益。
需要与科研机构合作，引进新技术。
六、可行性分析1.市场需求量大，有机产品价格较高，预计收益较高。
2.生态旅游市场需求旺盛，生态农场有较大的吸引力。
3.政府支持力度大，提供一定的补贴和支持，助力生态农场的发展。
生态农庄的可行形报告
生态农庄的可行性报告概述生态农庄是一种将生态保护与农业生产相结合的经营模式，旨在实现农业生产的可持续发展，同时保护和改善生态环境。
本文将探讨生态农庄的可行性，并分析其在当今社会的重要性和发展前景。
当前形势随着人们生活水平的提高和环境问题日益突出，生态农庄作为一种新型的农业经营模式逐渐受到关注。
传统农业生产模式下，农药、化肥的过度使用导致土壤退化、水体污染等问题日益严重，给生态环境造成了巨大的损害。
因此，发展生态农庄已成为当前农业发展的重要方向之一。
生态农庄的优势1.环保性：生态农庄采用无化学农药、无化肥的种植方式，通过自然循环来维持生态平衡，减少对环境的污染。
2.可持续性：生态农庄注重土壤的保护和改良，通过轮作、间作等方式来保持土壤的肥力，实现农业生产的可持续发展。
3.健康性：生态农庄生产的农产品不含化学残留物，更加健康安全，受到消费者的青睐。
生态农庄的经营模式生态农庄的经营模式主要包括种植业和养殖业两大部分。
在种植业方面，可以选择种植有机蔬菜、水果、谷物等农产品；在养殖业方面，可以发展有机畜禽养殖、水产养殖等业务。
同时，生态农庄还可以开展农家乐、生态旅游等业务，增加附加值。
可行性分析市场需求随着人们健康意识的增强，有机农产品的需求不断增加。
生态农庄生产的有机农产品在市场上具有较高的竞争力，市场潜力巨大。
技术支持生态农庄需要依靠先进的技术手段来提高生产效率和产品质量，如无土栽培技术、生态循环利用技术等，因此需要具备一定的技术支持。
资金投入建设生态农庄需要一定的资金投入，包括场地租赁、设施建设、种子采购等，但随着生态农庄经营的稳定和扩大规模，可以实现良好的经济效益。
发展前景随着人们生活水平的提高和环境保护意识的增强，生态农庄的发展前景广阔。
生态农庄不仅可以提供健康安全的农产品，还可以促进当地经济发展，改善农民生活水平，实现农业与生态环保的双赢。
结语生态农庄作为一种融合了生态保护和农业生产的新型经营模式，具有重要的意义和广阔的发展前景。
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生态农场项目可行性报告第一章、总论第一节、项目提要一、项目名称：生态农场建设项目二、拟建设地点：该生态农场拟建设在南昌市高新区天祥大道阳门村三、项目建设单位：南昌农产品有限责任公司四、项目总负责人：刘永明五、建设内容：开发建设一家以种植业、养殖业为基础. 发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的现实版QC农场。
（一）有山地10 亩. 每户最少租种100 平米.可以种植自己喜欢的蔬菜. 无公害. 还可以观赏。
（二）核桃树、板栗树几百棵.可以选定自己想要的树. 挂上自己的名字.果子成熟后可以任意采摘. 也别有一番乐趣。
（三）山场养殖.进行立体养鸡.利用部分山场建设四周围栏.进行山鸡养殖.利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。
六、项目建设的指导思想以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导. 以国家和地方生态环境建设规划为依据. 紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题. 积极发展生态农场.建设生态经济模式、现代农业模式. 创新农林业机制。
在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式. 使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。
把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程. 真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。
七、主要技术经济指标全面繁荣农村经济. 加快城镇化进程” . 是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。
它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。
农业是国民经济的基础.农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题. 解决好“三农” 问题始终是全党全国工作的重中之重. 这是由我国的基本国情决定的。
没有农村的小康. 就不会有全国的小康。
没有农村的现代化. 就不会有全国的现代化。
同时.小城镇的崛起. 亦极大地促进了农村经济的发展和繁荣. 加速了城镇化进程. 在实现社会进步. 改变人们生活方式.提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。
在统筹城乡经济社会全面发展的同时. 石关村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。
为加快该区域的经济结构调整的步伐. 期间对农场进行考察确定了项目目标。
第二节、基本情况一、基本情况分析通过研究和针对该地区各时期的各项专业规划对照. 完全符合各专业规划的目标.尤其是实现这一目标与总体规划目标一致. 与生态环境保护规划一致。
而且有效地利用荒山坡地. 和动用当地劳力. 同时推动未来城镇建设. 作为特有的休闲娱乐的“氧吧”。
依托生态农场. 可使林业保护与生态旅游相结合. 成为一条生态景观区。
该项目的实施. 将推动该地区走出一条科技含量高、经济效益好、无资源消耗、无环境污染、人力资源优势得到充分发挥的新型农业现代化路。
第三节、项目建设背景与必要性一、建设背景由于有闲置山地一块. 为促进收入. 利用闲置土地资源以及原有设施设备. 开发建设一家以种植业、养殖业为基础. 发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的生态农场. 以丰富茨坝片区人们业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐我们将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该农场项目. 将闲置土地重新利用. 看护好土地资源并利用建设地现有生态农业资源. 结合环境优势. 合理配置资源。
农场内实现资源循环利用. 走“低碳经济”经营路线。
更好地响应环保政策. 促进农家乐文化的发展。
现实生活在城市的人们. 工作生活压力越来越大. 劳动越来越少. 乐趣也越来越少. 回味的地方也越来越少是项目建设的背景之一。
在网络“开心农场”里种菜、偷菜已经成为众多网民的时髦追求是该项目建设的背景之二。
网上偷菜显然已成为“忽如一夜春风来” 的另类“时尚” . 从儿童到成人到老人. 从普通城市居民到高级城市白领. “上着闹钟看着表. 争分夺秒把菜找”。
“你偷菜了吗？”成为“吃了吗？”的问候语和好友见面的戏谑语。
“偷菜一族”高达数亿人. 虚拟农场火了各个网络社区游戏. 但网络游戏终归不是正途.当“偷菜”影响了正常的工作、家事、学业、交友酒不再为人们所青睐。
但一颗需要减压、向往绿色、向往自由的心已经被调动起来谁来安抚？生态农场的建设适应了人们需要减压、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的要求. 因此具有广阔的发展前景。
二、建设的必要性一是可持续发展的需要。
石关村以前只是一些闲置的地皮. 但随着人们健康意识的觉醒. 市场竞争更加激烈. 所有的农业企业的效益有下降趋势. 为了使农场更有活力、更有优势.在农场里.搞起了循环有机养鸡.种植核桃树.增加了经济效益.但即使这样.要想立于不败之地. 除要做大做强畜牧养殖以外.还需结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模.拓宽业务范围.以增强企业的竞争力和担风险能力。
因此.建设立体生态种养殖项目. 以满足人们多层次、差异性的需求。
建设之初. 该项目就按绿色环保的宗旨发展. 通过加强和规范管理. 加大科技投入. 使农业生态养殖发展的有条不紊.提高了企业的效益.也增强了企业的实力和竞争力。
总之.强化养殖.拓展种植.开展观光旅游.可以提升企业市场竞争与抵御风险的能力.这对企业来说.既是可行的. 也是企业可持续发展的必然。
二是适应当代消费者需求的需要。
石关村生态农场正在开发阶段. 为了适应当代消费者的需求.除了强化种植业和养殖业以外. 还需调整企业的产业结构. 进一步发挥当地的潜能. 该地处于群山环绕的环境中. 自然优势十分明显.因此. 必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势. 特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。
立体生态种养殖项目的建设. 有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。
这对抵御风险的能力大有裨益. 也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传. 以展示其形象与实力. 意义重大。
三是提高农业生产资源利用率的需要。
石关村生态农场由于地处郊区. 周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用.造成了资源的浪费. 同时单一的养殖业生产. 生产成本也难以降低。
生态农业示范基地项目的建设. 充分利用当地的环境和资源. 开展特色种植和养殖业. 利用养鸡、养鸭等产生的粪便作为种植业的肥料. 不仅可以保护环境. 也降低了生产成本. 同时. 开展农业观光旅游. 既提高企业的经济效益. 也提高了企业的知名度和市场竞争力。
第四节、项目建设的有利条件一、选址地区原材料供应优势农场南昌市高新区天祥大道阳门村.在周边约200米半径范围内.有居民区.还有新建地铁. 其余均为空旷的农田或耕地。
当地有市政自来水供应. 交通便利。
第二章、市场分析及销售设想第一节、市场分析一、简述随着社会经济的迅速发展. 人们的生活水平逐步提高.“倡导绿色餐饮.打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。
无公害绿色食品已成为日常生活中的首选. 同时.美化生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大.当前. 本地区绿色食品的生产.美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求. 无公害有机食品市场上供不应求。
本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产. 全部生产过程实行有机化. 不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品. 另外. 在种养殖的品种选择上.也力求“土”、“野” .改善人们的饮食结构和品质. 产品投入市场后. 将会受到人们极大的欢迎。
在立体生态种养殖的同时. 因地制宜地结合基地的特点. 在不破坏环境的前提下.开展观光旅游. 为人们提供休闲娱乐的场所.利用园区自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮. 还提供自助、自主餐饮活动游客可以自己在采摘蔬菜果品. 可以自己猎捕土家禽. 自行烹饪。
高品质的绿色食品. 加上灵活的营销方式. 将为本项目拓展广阔的市场。
二、市场需求量简要分析由于现在生活节奏较快. 人们每天工作很累. 长时间生活在大都市. 远离了农村的生活.心情得不到很好放松。
并且.大城市的环境不好. 每天面对来来往往的车和人心情会很压抑。
现在有了生态农场.可以租下一块地. 在闲时可以来郊区感受一下田园生活. 放松一下. 自己可以种植自己喜欢的菜. 可以采摘果子. 回到家就可以用自己种植的菜做饭. 绿色无污染。
在种菜过程中. 身体也得到锻炼。
所以. 我认为市场需求量应该很大.现在很多人都处于亚健康. 适当的在郊外锻炼.也是一件好事。
开发生态农场. 有百利而无一害。
第二节、目标市场一、按人群划分我们农场的目标群体为需要减压的人群、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的人群. 对菜市场的蔬菜不放心的妇女人群。
二、按区域划分由于该农场位于南昌市郊区. 主要目标市场是阳门村.此农场距离南昌市中心约20公里.离北市区公交总站约约8 公里.有公交220路直达农场门口.所以.整个南昌市都是目标市场。
第三节、销售设想一、销售设想有山地10亩.每户最低限度可租用100平方米. 在自己的地上可以种植任何可以种植的蔬菜.还有核桃树、板栗树也可以租种. 在自己的树上挂上自己的名字.果实成熟以后可以自己吃也可以拿去卖。
二、销售策略产品策略：在产品的规划设计上. 尽量做到针对性与完整性的统一. 针对不同层次目标客户群.组合设计产品.通过挖掘卖点.提升形象.有效刺激潜在客户群。
最终让我们的产品得到市场的拥护和喜爱. 形成高认可率. 引爆昆明市场。
因此. 在产品规划设计上. 注重顾客不同的需求. 尽可能的满足顾客度需求。
价格策略：建议100 平米租用一年的租金为1000 元. 种子、肥料等自己解决。
一年后可以续租。
渠道策略：通过各种渠道宣传农场. 把农场推销出去.让更多的人了解生态农场。
促销策略：对于租地的顾客.可以优惠出售种子. 而对于连续租地的顾客.可以给予价格上的优惠。
三、销售战略生态农场市场营销几乎一片空白. 既没有专业的市场分工. 也没有专业的销售团队. 开发商既承担了建设的责任也承担了销售的任务。
在现有的市场上缺乏广告语、农场的包装及销售单页的印做. 置业顾问缺少统一的制服。
随着市场被逐步激活. 地价越来越高.这是一个供需基本平衡. 需求依然旺盛的市场。
只要牢牢抓住机遇. 银企合作、化解风险、获得双赢、共同发展. 金融业和房地产业完全可以共同为蒙城整体经济的发展做出贡献。
四、产品销售费用预测农场建设初期.由于需要修葺屋舍等各种工作. 还有初期宣传费用. 所以相对盈利不是很高. 初期宣传费用定在5000 以内. 而土地可以定价在1000元每平米. 其他东西. 价格可以相对高一点。
第三章、建设规模与产品方案第一节、建设规模根据现状. 规划理念是回归自然. 即游人的心理历程：融入自然——品味自然—一回归自然。
利用植物、动物造景.生产为辅.充分体现农业之本源。
旨在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间. 体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明. 在此过程中返璞归真. 获得游览乐趣。