休闲度假农庄可行性研究报告
度假山庄项目可行性研究报告
度假山庄项目可行性研究报告一、引言度假山庄项目是旅游业发展的重要组成部分，它具有消费升级、增加就业岗位和地方经济发展的潜力。
本报告旨在对度假山庄项目进行可行性研究，分析市场需求、竞争状况、投资回报等关键因素，从而为项目的规划和发展提供决策依据。
二、市场需求分析1.目标市场：度假山庄的主要目标市场是城市居民、喜欢自然风光和休闲活动的人群。
2.市场需求：近年来，消费者对度假方式的需求逐渐从传统的海滩度假转向山水环境，渴望在自然环境下放松身心，体验大自然的美妙。
这为度假山庄项目提供了市场需求的基础。
3.市场规模：通过市场调查得知，目标市场的潜在消费者规模约为500万人，年增长率约为10%。
三、竞争状况分析1.竞争对手：在度假山庄项目的竞争对手主要包括其他度假村、乡村旅游区和户外探险活动。
2.竞争优势：度假山庄项目的竞争优势在于独特的山水环境和附属配套设施，例如温泉、游泳池、高尔夫球场等，能够吸引到更多的目标消费者。
3.竞争策略：通过独特的户外活动、精细化服务和市场营销手段，增强竞争力和产品差异化。
四、投资回报率分析1.投资成本：度假山庄项目的投资主要包括土地购买、基础设施建设、建筑装修以及市场推广，预计总投资约为5000万元。
2.预计收益：根据市场调查和需求预测，预计度假山庄项目平均年客流量约为50万人次，每位客人每天的平均消费额为1000元，年度总收入预计为5000万元。
3.毛利润和净利润：考虑到运营成本和税费等因素，预计项目的毛利润率为50%，净利润率为30%。
4.投资回报率：根据以上数据，通过投资回报率分析，预计度假山庄项目的投资回报率在5年内能够达到15%以上，满足投资者的期望。
五、可行性建议1.建议加强市场调研和市场营销活动，深入了解目标消费者的需求和偏好，制定精准的营销策略。
2.建议规划丰富多样的户外活动项目，满足不同消费者的需求和兴趣，提升项目的竞争力。
3.建议做好目标市场的宣传推广工作，扩大品牌影响力，吸引更多的客户。
休闲山庄可行性报告
篇一：休闲农庄旅游可行性报告1休闲农庄旅游可行性报告宗旨创造国内独特的原生态的乡土农庄新群体三大个性利用社会资金，迅速营建共青土色土气的农家乐群体城市人真实感受共青农村人的淳朴，真诚以及新农庄的温馨多形式宣传，组织游客来享受奇妙的共青山水乐趣三大理念生态、参与、养生三大支柱乡、村统一推进，培育，管理多方合作，资源共享，资金共筹全方位经营，多渠道推广，旅游土产双赢为了开发共青城农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟农业增收新途径，推出集养生保健，休闲娱乐，住宿，特色旅游，文化传播与交流一体的新农村建设度假娱乐新模式——农庄连锁经营。
一．项目概况1.项目背景所谓休闲农庄，就是将科技、文化、知识、人的创造力融入到农庄的开发和建设中去，实现农庄由农业生产用地到简单的观光采摘区，再到集住宿、餐饮、休闲、娱乐、体验、观光、度假、运动于一体的，并且具有特色的旅游景区的转变。
都市人面对快节奏的工作、生活，最需要的就是在周末短时间的休息中，可以找到一个地方，满足其各方面的需求，包括娱乐、休闲、养生等等。
所以平时忙于工作的成功人士，或者朝九晚五的都市白领，也是休闲农庄的主要针对人群。
本项目以具有娱乐休闲价值的农业资源和农产品为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型休闲、娱乐新型农庄。
2.旅游概况位于鄱阳湖畔，庐山南麓的共青城，风光秀美，景色怡人。
生活在这里的人们不仅可以享受到现代城市文明，还可以领略大城市难以享受到的山水自然风光。
这座外表使人感到无比舒适恪静的小城，她内在的运动却像年轻人的心脏一样强健有力地搏动着。
这里留下了共青人创业的艰难足迹，凝聚了他们对共产主义事业的崇高信念和理想。
休闲农业园可行性研究报告
休闲农业园可行性研究报告一、项目背景近年来，休闲农业逐渐成为人们休闲度假的新选择。
休闲农业园区因其环境优美、气候宜人、采摘等农业体验项目吸引了大量游客。
目前，休闲农业园已成为国内农业产业的重要组成部分，也成为农业转型升级的一种重要形式。
随着城市化进程的加快，人们对于乡村的向往越来越强烈，对于乡村休闲度假的需求也在增加。
因此，规划建设一个休闲农业园区具有很大的市场潜力。
本报告旨在对休闲农业园的可行性进行分析研究，为该项目的实施提供依据。
二、项目概况1. 项目名称：休闲农业园2. 项目地点：某省某市3. 项目规模：占地面积500亩4. 主要建设内容：包括观光农场、果园、蔬菜种植、农家乐、休闲度假区等5. 项目投资：约2000万元人民币6. 项目期限：建设期3年，经营期长期经营三、市场分析1. 消费需求：随着城市人口的增加，人们对乡村休闲度假的需求日益增加，休闲农业园的消费市场潜力较大。
2. 市场竞争：目前休闲农业市场竞争相对较小，而且该地区尚无大型休闲农业园，因此在竞争上具有一定优势。
3. 经济效益：该地区气候适宜、土地资源富足，适合种植各种水果、蔬菜，有望实现良好的经济效益。
四、可行性分析1. 土地资源：该地区气候适宜、土地资源富足，适合进行休闲农业园建设。
2. 资金投入：根据项目概况，项目投资约2000万元，经济可行性较高。
3. 政策支持：国家对休闲农业园建设有一定的政策支持，符合国家产业政策。
4. 行业前景：随着农业产业结构的调整和消费升级的潮流，休闲农业园的发展前景广阔。
五、风险分析1. 市场风险：由于市场需求的不确定性，存在市场风险。
2. 自然风险：自然因素如干旱、水灾等对农业生产造成影响，存在自然风险。
3. 经营风险：由于经营管理不善或者市场营销失误，存在经营风险。
4. 政策风险：由于政策调整或者政策影响，存在政策风险。
六、可行性建议1. 在项目实施前对市场进行更加深入的调研，了解市场需求，确保项目的市场可行性。
农家乐度假休闲庄园项目可行性研究报告
农家乐度假休闲庄园项目可行性研究报告1. 项目背景该项目旨在开发一家农家乐度假休闲庄园，在乡村地区提供农业体验、休闲娱乐和度假服务，吸引城市居民远离喧嚣的城市生活，体验乡村的宁静和自然之美。
2. 市场需求分析2.1 目标群体该项目主要定位于城市居民和家庭，特别是那些希望通过短期度假、休闲娱乐和农业体验获得放松和满足感的人群。
2.2 市场规模根据市场研究数据，目标市场潜力巨大，预计每年有数百万人次选择乡村度假和农业旅游，消费能力较强。
2.3 竞争分析乡村度假和农家乐项目在市场上已经有一定的竞争，但差异化经营和提供独特的体验可以帮助项目脱颖而出。
3. 项目规划3.1 地理位置选择选择宜人的自然环境和便利的交通条件，以便吸引更多游客前来度假。
同时，考虑到与城市的距离，以便方便市区居民快速到达。
3.2 设施规划规划提供舒适的住宿设施，包括客房、餐厅和休闲娱乐场所。
此外，还可以设置田园农业体验区、户外运动设施和动物观赏区等。
3.3 人力资源管理确保拥有专业的员工团队，具备良好的服务态度和相关知识，以提供高质量的服务和独特的农业体验。
4. 资金来源和预期收益4.1 资金来源筹资方式可以包括自筹资金、银行贷款和吸引合作伙伴投资等。
4.2 预期收益根据市场需求和竞争情况，预计项目可在短期内盈利，并逐渐扩大规模提高收益。
5. 风险评估5.1 市场风险考虑到市场竞争和需求波动性，可能存在市场风险，需要制定灵活的营销策略应对变化。
5.2 监管风险农村地区的规划和管理可能存在一定的监管风险，需要确保项目合规运营，遵守相关法规。
5.3 自然风险自然灾害和气候变化等因素可能对农业产出和游客安全带来风险，需要采取相应的应对措施。
6. 战略推广通过合理的价格定位、线上线下宣传和口碑营销等手段，推广项目，吸引更多的目标客户。
7. 项目时间线制定详细的项目时间线，确保项目按计划顺利进行，及时调整并解决可能出现的问题。
8. 结论综合考虑市场需求、竞争情况以及项目规划，该农家乐度假休闲庄园项目具有良好的可行性和发展潜力，有望获得可观的经济利益和社会效益。
休闲农庄可行性研究报告
休闲农庄可行性研究报告休闲农庄可行性研究报告一、项目背景及概述近年来，休闲农庄在中国逐渐成为一种受欢迎的旅游休闲方式。
休闲农庄不仅能够提供特色农家乐餐饮，还能让游客更好地了解乡村的生活与文化，体验田园风光，享受慢生活。
因此，建立一家休闲农庄是一个非常可行的商业项目。
本报告对建立一家休闲农庄的可行性进行研究。
二、市场分析1.本项目的市场需求休闲农庄是一个与城市繁忙生活息息相关的产业。
如今，游客们越来越追求身心放松，与大自然亲密接触的旅游体验，因此，休闲农庄成为了一个非常吸引人的旅游选择。
2.市场竞争休闲农庄作为一个新兴产业，目前的市场竞争还不是非常激烈。
市场主要的竞争者是传统的农家乐、民宿等住宿形式。
但是，休闲农庄通过文化、休闲、娱乐等多重功能的融合，使得其具有更高的独特性和吸引力。
3.目标客户主要客户群体为城市居民，特别是年轻一代。
因为他们更加注重休闲娱乐、放松身心和接近大自然的生活体验。
但也需要注重拓展老年人及家庭出游的客户群。
三、经济效益1.投资规模和资金来源本休闲农庄的投资规模为500万人民币，资金来源主要包括自有资金以及银行贷款。
2.预估经济效益休闲农庄同时具备农业、旅游和餐饮等多重产业链，因此，整体的盈利模式可以分为以下三个部分：（1）农业：绿色种植、畜牧、水产等农业生产，直接为休闲农庄提供各种原料。
（2）休闲旅游：休闲农庄提供农家乐、民宿、娱乐设施等，满足游客的各类需求。
（3）餐饮：休闲农庄可以根据其特色提供各种农家菜肴，同时，也可以兼做聚会、团队建设等企业服务。
通过以上三部分产业链的融合，休闲农庄的经济效益自然也会受到直接的刺激。
具体来说，预计休闲农庄每年可以实现800万元的营业额，净利润为200万元。
初始投资在2年后即可达到收回的状态。
四、可行性分析1.技术面建立一家休闲农庄需要了解相关的农业技术，保证种植环境的优质，为休闲农庄的顺利运营提供物质保障。
2.管理面休闲农庄的经营需要建立一套完善的管理体系，管理农业、旅游、餐饮等多个领域的员工和顾客，确保整个休闲农庄的正常运营。
休闲农庄可行性报告
休闲农庄可行性报告1.引言近年来，休闲农庄在大城市的周边地区越来越受欢迎。
随着人们生活水平的提高和对健康、环境的关注，越来越多的人开始选择离开城市，去乡间享受慢生活和自然风光。
本报告将探讨休闲农庄的可行性，并分析其市场前景和发展潜力。
2.市场分析2.1目标市场休闲农庄的目标市场主要是城市居民和中产阶级家庭。
这些人群通常工作繁忙，生活节奏快，渴望逃离城市的喧嚣，寻找宁静和放松。
他们追求与自然亲近的体验，喜欢参与农业活动、采摘水果、骑马等农村体验项目。
2.2市场需求根据市场调研，目标市场对休闲农庄的需求主要集中在以下几个方面： - 自然环境：远离喧嚣的城市，享受清新的空气和美丽的自然风光。
- 农业体验：参与农业活动，体验耕种、采摘等乡村生活。
- 休闲娱乐：提供丰富多样的休闲娱乐项目，如骑马、钓鱼、烧烤等。
- 健康食品：提供有机、健康的农产品，满足消费者对食品安全和健康的需求。
2.3竞争分析目前，休闲农庄市场存在竞争，但由于人们对乡村旅游的兴趣持续增长，市场潜力仍然很大。
竞争对手主要是其他农庄、度假村和乡村旅游景点。
为了在竞争中脱颖而出，农庄需要提供独特的体验和服务，例如特色农产品的销售、精心设计的农村民宿等。
3.可行性分析3.1地理位置选择选择一个合适的地理位置是休闲农庄成功运营的关键。
地理位置应该靠近城市，方便客户前往，同时又要有良好的自然环境和风景。
此外，农庄周边应该有丰富的农业资源，以便开展农业体验活动和提供健康食品。
3.2设施建设休闲农庄需要提供基本的设施建设，如住宿、餐饮、卫生间、停车场等。
此外，根据市场需求，可以考虑增加其他设施，如游泳池、SPA、儿童乐园等，以吸引更多的客户。
3.3农业活动和体验项目为了满足目标市场的需求，休闲农庄应该设计多样化的农业活动和体验项目。
例如，组织采摘水果、种植蔬菜、养殖动物等，让客户参与其中，亲身体验乡村生活。
3.4市场推广市场推广是农庄发展的重要一环。
休闲度假山庄的可行性分析
休闲度假山庄的可行性分析引言近年来，伴随着人们生活水平的提高和休闲旅游的兴起，休闲度假山庄成为了一个备受关注的话题。
休闲度假山庄以其独特的自然环境、舒适的住宿条件和丰富的娱乐设施，成为人们短暂逃离城市喧嚣、享受自然和放松身心的理想去处。
然而，要想成功开设一个休闲度假山庄，需要进行可行性分析，以确保实施计划的成功。
本文将对休闲度假山庄的可行性进行全面分析。
1. 目标市场分析在进行休闲度假山庄的可行性分析之前，首先需要确定目标市场。
根据不同地区和人群的特点，目标市场可以定位为城市白领、退休人群、家庭游客等。
通过调查研究，对目标市场的兴趣、需求和能力进行分析，可以更好地满足他们的期望和需求。
2. 地理位置分析休闲度假山庄的地理位置对于其成功与否至关重要。
选择一个景色宜人、交通便利的地方，可以吸引更多的游客前来度假。
同时，需要确保山庄附近有足够的基础设施和便利设施，如医院、超市、交通枢纽等，以便游客在山庄外也能享受到便利的生活。
3. 竞争分析在一个日益竞争激烈的市场中，了解竞争对手的优势和劣势是非常重要的。
进行竞争分析可以帮助我们确定我们的目标市场所需的产品或服务，并设计出更有竞争力的定价策略和优惠活动。
此外，我们还可以通过提供独特的体验或特色设施来吸引游客，与竞争对手形成差异化。
4. 投资建设分析休闲度假山庄的投资建设是一个庞大且复杂的工程。
在进行投资建设分析时，我们需要考虑以下几个因素：- 设施建设- 住宿设施：根据目标市场的需求，确定住宿设施的种类和数量，包括单独的别墅、家庭套房等。
需要提供舒适、干净、安全的住宿环境，以满足不同游客的需求。
- 娱乐设施：设立各种娱乐设施，如游泳池、SPA中心、运动场地等，以提供多样的活动选择，并保持游客的娱乐兴趣。
- 人力资源建设休闲度假山庄需要优秀的员工和团队，他们可以为游客提供专业的服务和热情的接待。
招募、培训和管理这些人力资源是成功经营的关键。
- 环境保护在建设休闲度假山庄时，需要对环境进行保护和管理。
度假山庄可行性研究报告
度假山庄可行性研究报告摘要：随着人们生活水平地提高和对休闲度假地须求增加，度假山庄业务逐渐兴起。
本报告对建立度假山庄地可行性进行了祥细研究，主要包括市场须求分析、竞争对手研究、经济效益评估等方面。
通过本次研究，得出了建立度假山庄地可行性结论，为相关投资者提供了参考。
前言：度假山庄是指通过规划和建设休闲娱乐设施，提供旅游度假、农庄体验等服务地综合性旅游项目。
本文主要针对建立度假山庄地可行性进行研究，旨再为相关投资者提供可靠地决策依据。
一、市场须求分析1.1 目标客群分析度假山庄地客群主要包括家庭游客、情侣、公司团建等多个细分市场。
针对不同客群地须求进行定位和服务设计，提供个性化地度假体验，可以有效吸引更多地客户。
1.2 市场趋势分析随着人们对休闲度假须求地增加，度假山庄市场呈现出增长态势。
同时，销费者对品质和体验地要求也再逐渐提高，度假山庄须要不断创新，以适应市场须求地变化。
二、竞争对手研究2.1 竞争格局分析再度假山庄市场，竞争对手主要包括其他度假山庄、酒店等休闲度假项目。
通过对竞争对手地分析，可以了解市场上地主要竞争对手，制定相应地竞争策略。
2.2 竞争优势分析度假山庄再自然环境、服务质量、设施设备等方面俱有独特优势。
通过突出自身地优势和特色，可以再激烈地市场竞争中脱颖而出，吸引更多客户。
三、经济效益评估3.1 投资规模分析度假山庄地建设涉及倒土地购置、建筑改造、设备采购等多个方面地投资。
根据投资规模和预计收入，可以进行投资回报期计算，评估项目地经济效益。
3.2 政策支持分析再度假山庄建设过程中，可以享受相关政策地支持和优惠，比如税收减免、融资支持等。
合理利用政策优惠，可以减少建设成本，提高项目地盈利能力。
结论：综合以上分析，度假山庄建设俱有一定地市场须求和竞争优势，能够带来良好地经济效益。
投资者可以根据本报告中地建议和分析，制定相关决策，抓住市场机遇，开展度假山庄项目，取得成功。
休闲农庄可行性研究报告
休闲农庄可行性研究报告休闲农庄可行性研究报告一、研究背景及意义随着城市化进程的加快，人们对于休闲度假方式的需求不断增加。
休闲农庄作为一种集观光、休闲、农业体验于一体的旅游方式，与传统的度假酒店相比具有独特的优势。
休闲农庄的建设不仅可以提供给市民一个放松心情、感受乡村风光的场所，还可以为农民提供增收渠道，促进农村经济发展。
因此，开展休闲农庄可行性研究具有重要的实践意义。
二、目标和内容本研究旨在探讨休闲农庄的可行性及运营模式，为投资者和农民提供参考。
具体内容包括：市场需求分析、可行性评估、运营模式设计等。
三、市场需求分析1. 旅游市场：随着城市居民生活水平的提高，人们对于旅游度假方式的需求不断增加。
传统的旅游景点已经不能满足人们的需求，休闲农庄作为一种新兴的旅游方式具有很大的发展潜力。
2. 乡村休闲市场：人们日益增长的健康意识和对自然环境的追求，使得乡村休闲市场逐渐兴起。
休闲农庄能够提供清新的空气、美丽的自然风光，满足人们远离城市喧嚣的愿望。
3. 农产品市场：休闲农庄可以结合农业生产，提供新鲜的有机农产品，满足人们对健康食品的需求。
四、可行性评估1. 技术可行性：休闲农庄需要具备农业技术、旅游服务、餐饮等方面的专业知识。
在现有条件下，农村地区普遍存在人才短缺的问题，需要将技术人员引进或培养。
2. 经济可行性：休闲农庄的经营需要投入一定的资金，并且初期的收入可能会有一定的压力。
然而，根据市场需求分析，休闲农庄具有较大的发展潜力，未来收益可观。
3. 社会可行性：休闲农庄可以促进当地农村经济发展，提供就业机会，改善农民收入。
同时，通过休闲农庄的建设，可以将城市居民与农村文化、自然环境相结合，促进城乡交流，拉动相关产业的发展。
五、运营模式设计1. 观光农业：将一部分土地用于农业种植，提供给客人观摩和参与农业生产活动，增加农业体验的乐趣。
2. 休闲度假：提供住宿、餐饮、娱乐等服务，满足人们的度假需求。
3. 农产品加工：将农产品进行加工，制作农特产品，增加附加值。
休闲农庄项目可行性研究报告度假旅游休闲农庄项目可行性调查报告
休闲农庄项目可行性研究报告度假旅游休闲农庄项目可行性调查报告一、引言休闲农庄项目是指将农村土地资源和农业产业与旅游、休闲等产业相结合，开发建设具有乡村特色和农业文化内涵的度假旅游休闲场所。
本报告主要对休闲农庄项目进行可行性研究，包括市场需求、资源条件、盈利模式等方面的调查和分析。
二、市场需求调查通过问卷调查和市场调研，根据样本调查结果，市场对于休闲农庄项目的需求可行性较高。
调查结果显示，大部分消费者在选择度假休闲方式时，更倾向于与自然环境接触，体验农村生活和农业文化。
同时，许多人想要逃离城市的喧嚣和压力，追求简单纯粹的生活方式。
三、资源条件分析3.1土地资源条件：项目可利用农村土地资源建设休闲农庄，其中一部分可用于农业种植和养殖活动。
3.2农业产业资源条件：项目可依托附近农民的农业产业资源，与其合作开展农产品种植、养殖、加工等活动，增加项目的特色和吸引力。
3.3环境条件：项目所选址区域具有优美的自然环境和清新的空气，适合休闲度假活动。
四、项目盈利模式4.1门票收入：项目可以设立门票制度，游客购买门票后可以享受农村体验、农民讲解等服务。
4.2农产品销售：项目可将农产品种植和养殖的产出进行销售，创收。
4.3休闲农庄服务：可以提供农家乐、住宿、SPA、温泉、亲子游等多项服务，通过服务收费实现盈利。
五、项目投资与回收分析据初步估算，项目总投资约为X万元。
在市场需求和盈利模式的前提下，项目预计在X年内实现回本，并开始盈利。
回收期约为X年。
六、风险分析6.1市场需求风险：如果市场对于休闲农庄项目的需求不如预期，可能导致项目无法达到预期的盈利水平。
6.2自然灾害风险：受自然因素影响，例如洪涝、干旱等，可能会对农产品产量和旅游活动造成影响。
六、结论通过对休闲农庄项目进行可行性研究，可以得出以下结论：1.休闲农庄项目具备良好的市场需求和资源条件，有较高的可行性。
2.项目的盈利模式多样化，可通过门票收入、农产品销售和服务收费等方式实现盈利。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2.2.1农民就地实现就业 8
2.2.2 增加农民收入 8
2.2.3实现农民科学种田 8
2.2.4实现立体种养殖 9
2.2.5实现农村基础设施的改善。 9 2.2.6教育和影响农民转变观念 9
2.2.7探索新型城市化道路 9
2.2.8顺应海南建设国际旅游岛战略的需要 9 2.2.9社会主义新农村就是生产发展生活富裕生态良好。 9
建设一批特色旅游村。选择一批靠近城边、主要干道边、重点景区边的文明生态村,突出西部乡村特色和民族特色,建设一批体现热带风光、黎苗族文化、海港渔村风情的特色旅游村。要从村庄环境整治和旅游化改造入手,使特色旅游村集生态文明和旅游功能于一体,成为与重点旅游景区、中心城市、县城镇、主题旅游镇相配套的乡村旅游点。
1.2.5项目投资和筹资方案
本项目第一期总投资为10000万元,第一期2000万元,筹资方案为资本金加银行贷款。
1.2.6主要技术经济指标表1-1?项目主要技术经济指标表
序号?项目名称 单位 数量
1项目占地面积? 亩 1000
2? 建筑面积? ?? 15000
3? 建筑密度 ?%? 1.3
4? 容积率??0.0225
6.2盈利能力分析 15
6.3财务评价 16
6.4财务评价结论 16
7 社会评价 16
7.1项目对社会的影响分析 16 7.2社会评价结论 17
8.可行性研究的结论 17 1.总论
1.1项目背景庄 1.1.2承办单位
本项目由海南荟帮休闲农业发展有限公司和琼海博鳌北岸村合作开发。
1.1.3报告编制依据
(1)《投资项目可行性研究指南》(试用版);
(2)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
(3)《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》
(4)《2010年中央一号文件》
(5)相关设计规范标准等
1.1.4项目提出的理由与过程 《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》中指出,海南要“走生产发展、生活富裕、生态良好的科学发展之路”;要“积极发展服务型经济、开放型经济、生态型经济,形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构”;着力提高旅游业发展质量,打造具有海南特色、达到国际先进水平的旅游产业体系;注重保障和改善民生,大力发展社会事业,加快推进城乡和区域协调发展,逐步将海南建设成为生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。
综上所述,本项目的提出正是响应国家和海南省政府的号召,为社会主义新农村和国际旅游岛的建设出力,为丰富国际旅游岛内容,提升农村旅游档次,解决“三农”问题应运而生的。
1.2项目概况
1.2.1拟建地点
本项目位于琼海市博鳌镇北岸村。
1.2.2建设规模与建设内容
根据需求分析,我们尽可能充分地展示海南本土自然和文化特色的东西,提供尽可能周全的服务,还要尽可能地保持原汁原味的风土人情。本着这样的原则,我们在不破坏原有生态环境的情况下建设如下内容,很好的切入不同游客的不同需求环境,让游客玩的开心,我们获得收益,当地农民增加收入。
3项目选址 9
3.1海南岛概况 10
3.1.1地理位置 10
3.1.2地质 10
3.1.3历史 10
3.1.4地形 11
3.1.5气候环境 11
3.1.6资源 12
3.2项目区位优势 12
3.2.1琼海博鳌简介 12 3.2.2本案位置 13
4建设项目定位分析 13 5.项目的实施可能性研究 14 6投资估算及财务评价 15 6.1投资估算 15
2010年中央一号文件又一次以“三农”问题为关注内容,这是新世纪以来的连续第7个关注“三农”的中央一号文件。农民在我国还占大头,农民的增收问题是一个系统工程,而农民增收所带来的社会和经济效益更是不可小觑。城镇化是不可逆转的过程,但是单纯地让农民进城在中国是行不通的,如何使得农民就地转移,就地实现就业、转型、增收,变成了值得探讨的话题。
5? 绿地率 ?%? 90.7
6 投资估算 万元? 10000
休闲度假农庄可行性研究报告
1.总论 3
1.1项目背景 3
1.1.1项目名称 3
1.1.2承办单位 3
1.1.3报告编制依据 3
1.1.4项目提出的理由与过程 3 1.2项目概况 4
1.2.1拟建地点 4
1.2.2建设规模与建设内容 4 1.2.3主要建设条件 4
1.2.4项目建设进度 4
1.2.5项目投资和筹资方案 5 1.2.6主要技术经济指标 5 1.3结论与建议 5
现代休闲农业恰恰是一条很好的道路,而公司+集体+农户的新农村综合发展模式更是一种值得探索的发展模式。
《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》指出,积极推动热带特色农业与旅游相结合,制定实施观光农业、休闲农业支持计划,建设示范基地,拓展农业发展和农民增收空间。
而在今年1月召开的海南省委五届六次会议上通过的《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》更进一步提出,将以文明生态村为基础
绿色无公害农业基地、立体样种植基地;
6、各园区主题休闲公园。
1.2.3主要建设条件
本项目为休闲农业发展项目,博鳌北岸村地处博鳌控制区范围,交通方便,过往客源充足,利用当地的荒山荒坡地,无须占用耕地,地理位置优越。
1.2.4项目建设进度
本项目计划于2010年4月开始,2011年10月,一期完工,可以开门迎客;7>2013年10月项目全部完成。
1、建设10000平方米供友人居住休憩的休闲农舍;
2、建设4000平方米村民会所(包括村委办公、医疗等集体公共设施),丰富和提升农村村民文化生活;
3、建设500平方米农家餐厅,同时满足500人就餐需要;
4、建设500平方米农事展览及产品销售厅;
5、改造千亩荒地,建设各种果园、耕作园、橡胶园、全国蔬菜储备基地、
2.项目必要性分析 5
2.1项目的规划相关性 5 2.1.1 2010年中央一号文件《中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力
度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》 5 2.1.2《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 7
2.1.3《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》 8