农庄建设可行性研究报告
农庄可行性研究报告
农庄可行性研究报告农庄可行性研究报告一、概述本报告旨在对农庄的可行性进行研究。
农庄是一个农业生产与观光、休闲相结合的综合性农业企业，开设农庄既可以提供农产品，又可以满足人们对乡村休闲旅游的需求。
本报告通过对市场需求、资源、技术与管理等方面进行分析，确定农庄的可行性。
二、市场需求农庄作为一种新型农业经营模式，符合人们对生态环境和健康食品的需求。
当前，人们对乡村旅游和农产品消费的需求持续增长。
农庄可以通过开展农业观光、休闲度假、农产品销售和农业体验等方式，满足消费者的需求，具有广阔的市场空间。
三、资源条件农庄的一项重要资源是土地资源。
根据农庄规模确定土地面积，确保农庄的农产能力。
同时，还需要充足的水资源和气候条件，保证农业生产正常进行。
此外，农庄还需要具备基本的设施和设备，如住宿、厨房、农产品加工设备等。
四、技术与管理农庄的成功经营需要不断引进和应用农业科技成果，提高农产品质量和产量。
同时，还需要合理规划资源，优化农业生产结构，提高经济效益。
农庄的管理也很重要，需要建立科学的组织结构，拥有专业的管理人才，确保农庄的正常运营。
五、风险分析农庄经营也面临一定的风险。
农业生产受天气和自然灾害的影响，可能导致产量减少或损失。
与此同时，农庄的观光和休闲服务也需要面对消费者需求的变化和竞争的压力。
因此，在经营农庄时，需要做好风险评估，采取相应的风险管理措施，保障经营的稳定性和可持续发展。
六、经济效益分析经济效益是农庄经营的重要指标。
通过合理规划和管理资源，提高农业生产的效益，农庄可以实现农产品的增值和利润的提高。
同时，农庄还可以通过农业观光和休闲服务获得额外收入。
经济效益的提高，也需要与农庄的社会效益相结合，实现可持续发展。
七、推荐建议综合以上分析，农庄具备可行性。
在开设农庄时，需要注意以下几点：1.市场调研：充分了解消费者需求，确定农庄的经营方向和产品定位。
2.资源配置：合理规划土地和其他资源，确保农庄的农产能力和产出。
农业庄园可行性研究报告
农业庄园可行性研究报告一、引言农业庄园是一个综合性农业生产与经营的集群。
它通过有机耕作、生态养殖和农业观光等方式融合农业生产与消费，实现农业产值增加和资源利用的最大化。
本可行性研究报告旨在探讨农业庄园的可行性，评估其潜在的经济效益和风险，并提出相应的建议。
二、目标与范围本报告的目标在于评估建设农业庄园的可行性，从经济、市场、技术、环境等多个方面进行分析。
本报告的范围包括但不限于以下几个方面：1. 市场分析：分析目标客户群体、市场需求和竞争状况，评估农业庄园在市场中的地位和潜力。
2. 技术分析：探讨适用于农业庄园的先进农业技术、设备和管理模式，并评估其可行性和效益。
3. 经济分析：考虑农业庄园的投资成本、生产收入和运营费用，进行财务预测和风险评估，评估农业庄园的盈利能力和回报周期。
4. 环境分析：评估农业庄园对环境的影响，包括土壤质量、水资源利用和农药使用等方面，提出环境保护的措施和建议。
三、方法和数据来源本报告采用了多种研究方法，包括市场调查、实地考察和数据分析等。
数据来源包括农业部门的统计数据、相关研究报告和行业专家的调研意见等。
四、研究结果通过市场调查和数据分析，发现农业庄园在目标客户群体中具有一定的市场需求和竞争优势。
传统的农业生产模式受到人们对健康和环境的关注，以及对农业观光和休闲度假的需求的影响越来越大。
因此，将农业生产与观光度假相结合的农业庄园具有很大的发展潜力。
在技术方面，农业庄园可以采用有机耕作、生态养殖和绿色管理等先进技术，提高农产品的质量和安全性，增强市场竞争力。
经济分析表明，农业庄园的投资成本较高，但预计可以通过生产销售农产品、农业观光和住宿服务等方式实现良好的经济效益。
然而，由于市场需求和竞争状况的不确定性，存在一定的风险。
环境分析显示，农业庄园对环境的影响相对较小，但仍需要注重水资源的合理利用、农药的控制和土壤质量的保护等方面。
五、结论与建议综合以上研究结果，认为农业庄园具有较高的可行性和发展潜力。
农庄的可行性研究报告
农庄的可行性研究报告一、项目建设背景农庄是指农业生产集约化和规模化的生产场所，也是城乡发展的一个重要环节。
随着城市化进程的加快，人们对原生态环境和绿色生活的需求越来越迫切，农庄作为一种新兴的休闲度假方式逐渐兴起。
农庄拥有优美的环境、丰富的自然资源和独特的文化氛围，吸引着许多城市居民和游客前来体验乡村生活。
二、项目概述本项目为建设一个以休闲度假为主要业态的农庄，主要经营农业旅游、农副产品销售、农庄餐饮等业务。
农庄占地100亩，设有农家乐、果园、农作物种植区、动物园、度假别墅等设施。
农庄将充分利用当地的自然资源和文化特色，打造成为一个集休闲、度假、养生为一体的乡村旅游目的地。
三、市场分析1.需求分析随着城市居民生活水平的不断提高，人们对休闲度假的需求越来越强烈。
农庄作为一种融合了自然、农业、休闲、文化等多种元素的休闲方式，受到了广大消费者的喜爱。
尤其是在节假日和周末，农庄的客流量较大，市场潜力巨大。
2.竞争分析目前，农庄行业竞争激烈，市场上已经涌现了众多的农庄品牌。
竞争对手主要来自已有的农庄和新近开业的农庄，它们的主要特点是设施完善、服务质量高、文化特色鲜明。
在这种情况下，本项目需要在市场上找到差异化的竞争优势，吸引消费者的注意。
四、项目建设内容1.农业旅游：农庄将建设农业观光区、果园观光区、动物园等景点，为游客提供各种农业体验项目，如果实采摘、农作物种植、动物喂养等。
2.特色农庄餐饮：农庄将打造特色餐饮，提供农家菜、有机餐等农庄特色美食，满足游客的口腹之欲。
3.度假别墅：农庄将建设一批别墅式度假屋，提供给游客进行短期度假休闲，享受乡村生活。
五、投资规模及资金来源1.项目总投资约为2000万元，其中固定资产投资为1500万元，流动资金投资为500万元。
2.资金来源主要包括自有资金、银行贷款、股东投资等。
六、经济效益分析1.预期年收入：根据市场需求和定价策略，预计第一年的年收入为300万元。
2.预期年支出：包括员工工资、水电费、房租等支出，预计年支出为200万元。
开发农庄可行性研究报告
开发农庄可行性研究报告一、项目背景农庄是一种结合田园风光、休闲度假、农业生产等多功能于一体的特色农业发展形式，近年来备受关注。
随着城市化进程的加快，人们追求自然、绿色、健康的生活方式的需求也日益增加，农庄因其独特的环境和服务体验，在农村旅游市场上具有广阔的发展空间。
本报告将对开发一个农庄项目的可行性进行分析与评估。
二、市场分析1. 产业背景：随着我国经济的快速发展和人们生活水平的提高，农村旅游市场不断扩大，农庄成为一种新型的休闲度假方式，备受关注。
2. 发展趋势：随着现代社会节奏的加快和城市生活的压力增大，人们对于农村环境和自然生态的向往日益增加，农庄的发展前景广阔。
3. 市场需求：根据市场调查，消费者对于环境优美、服务质量高、活动丰富的农庄有着强烈的需求，且愿意支付相应的费用。
4. 竞争状况：目前国内农庄市场竞争激烈，存在一定的同质化现象，因此需要在服务、特色等方面具备竞争力。
三、项目定位与规划1. 项目定位：本项目将定位为以休闲度假为主题，结合种植、养殖等农业生产业务，打造一个集观光旅游、农业体验、餐饮住宿等为一体的综合农庄。
2. 项目规划：农庄占地面积约100亩，其中60%用于观光农业园，20%用于果蔬种植，10%用于特色养殖，10%用于建筑和设施建设。
农庄将提供丰富多样的休闲活动和农业体验项目，如采摘、动物园、特色农产品加工等。
四、投资与资金筹措1. 投资规模：初步估算，项目总投资约为300万元，其中固定资产投资200万元，流动资金100万元。
2. 资金筹措：资金筹措主要通过自有资金、银行贷款等多种方式，同时可以考虑引入合作伙伴或投资者共同投资。
五、可行性分析1. 技术可行性：本项目拟借鉴国内外成功案例，结合当地实际情况，采用现代化管理技术和农业生产技术，确保项目的顺利实施。
2. 经济可行性：根据市场需求和项目规划，项目预计年均收入约为100万元，利润率为20%，投资回收期为5年左右，经济效益较好。
百果园生态农庄建设可行性报告
百果园生态农庄建设可行性报告一、项目背景百果园生态农庄建设项目旨在利用现代农业技术和生态保护理念，打造一个集果园种植、农产品加工、休闲度假为一体的综合农业园区。
该项目将充分发挥当地丰富的农业资源和旅游资源，促进农村经济发展，提升农民收入水平，同时满足城市居民对绿色食品和休闲度假的需求。
二、市场分析1. 农产品市场需求：随着人们对健康食品的追求和生活水平的提高，对绿色、有机农产品的需求不断增加。
百果园生态农庄可以满足市场对优质水果、有机蔬菜和农副产品的需求。
2. 旅游市场需求：城市居民对乡村休闲度假的需求日益增长。
百果园生态农庄提供了独特的农业观光体验和休闲度假服务，能够吸引大量游客。
3. 竞争分析：目前，附近地区还没有类似的生态农庄项目，但周边地区存在一些果园和农家乐，需要通过提供更高品质的产品和服务来与其竞争。
三、项目规划1. 地理位置：百果园生态农庄将选址于XX市郊区，距离市区约30公里，交通便利，周边环境优美。
2. 基础设施建设：规划建设果园种植区、农产品加工区、休闲度假区和配套设施区。
确保项目具备充足的用水、电力、通讯等基础设施条件。
3. 农产品种植：选择适宜的果树和蔬菜品种进行种植，采用有机种植技术，确保产品质量和安全。
4. 农产品加工：建设现代化的农产品加工车间，进行果蔬加工、果汁饮料生产等，提高附加值，延长产品供应链。
5. 休闲度假区：建设农家乐、温泉、度假酒店等休闲设施，提供农业观光、采摘体验、SPA养生等服务，吸引游客。
四、投资分析1. 投资规模：预计项目总投资为XXX万元，其中固定资产投资XXX万元，流动资金投资XXX万元。
2. 资金筹措：通过银行贷款、自筹资金等方式筹措资金，同时可以考虑引入合作伙伴进行合作投资。
3. 收益预测：根据市场调研和项目规划，预计项目建成后每年可实现销售收入XXX万元，净利润XXX万元，投资回收期为X年。
五、风险分析1. 农业风险：天气变化、病虫害等可能对果树种植产生不利影响，需要制定科学的农业管理措施，降低风险。
百果园生态农庄建设可行性报告
百果园生态农庄建设可行性报告一、引言百果园生态农庄是一个以果园种植和农业观光为主题的生态农庄项目。
本报告旨在评估该项目的可行性，包括市场需求、投资成本、收益预测以及风险分析等方面。
通过对相关数据和市场调研的综合分析，我们得出以下结论。
二、市场需求分析1. 民众对健康生活方式的追求不断增加，对有机农产品和生态农庄的需求逐渐增长。
2. 城市人口对乡村旅游和农业观光的兴趣不断提高，寻求远离喧嚣的自然环境。
3. 当地果园种植业发展潜力巨大，但目前缺乏一个集种植、加工、销售和观光于一体的综合农庄。
三、投资成本估算1. 土地购置和租赁费用：根据市场价格和土地面积，预计投入100万美元。
2. 基础设施建设：包括道路、供水、供电等，预计投入50万美元。
3. 农庄建筑和设备：包括果园种植区、农产品加工区、休闲娱乐设施等，预计投入200万美元。
4. 运营资金：用于员工工资、营销推广、日常维护等，预计投入100万美元。
四、收益预测1. 产品销售收入：预计首年可达到200万美元，随着市场认可度提高，预计逐年增长10%。
2. 农产品加工收入：预计首年可达到50万美元，随着加工能力提升，预计逐年增长15%。
3. 农庄观光收入：预计首年可达到100万美元，随着知名度提升，预计逐年增长20%。
4. 其他收入：包括农产品销售渠道费用、合作伙伴分成等，预计首年为50万美元，逐年增长5%。
五、风险分析1. 市场风险：竞争对手增多、消费者需求变化等因素可能影响项目的盈利能力。
2. 自然风险：天气灾害、疾病虫害等因素可能对果园种植和农产品产量造成影响。
3. 运营风险：管理不善、人员流动等因素可能影响农庄的正常运营。
4. 政策风险：政府政策的变化可能对项目的发展产生不利影响。
六、结论综合考虑市场需求、投资成本、收益预测和风险分析，我们认为百果园生态农庄建设是可行的。
然而，为了确保项目的成功，我们建议采取以下措施：1. 加强市场营销，提高品牌知名度和产品认可度。
百果园生态农庄建设可行性报告
百果园生态农庄建设可行性报告一、项目背景百果园生态农庄建设项目旨在利用现有的农田资源，打造一个集果园、农庄、休闲娱乐和农产品加工于一体的综合农业产业园区。
该项目地处于农业资源丰富的乡村地区，具备得天独厚的自然条件和区位优势。
通过建设生态农庄，将有效促进当地农业产业发展，提高农民收入水平，同时满足城市居民对绿色有机食品和休闲度假的需求。
二、市场分析1. 农产品市场需求当前，随着人们对健康饮食的追求和对有机农产品的认可度提高，有机农产品市场需求呈现出快速增长的趋势。
百果园生态农庄将生产无污染、无农药残留的有机水果和蔬菜，满足消费者对绿色、健康食品的需求。
2. 休闲旅游市场需求随着城市化进程的加快，人们对乡村休闲度假的需求不断增加。
百果园生态农庄将提供丰富多样的农业体验、休闲娱乐和度假服务，吸引城市居民前来参观、采摘水果、参与农业活动，满足他们对乡村生活的向往。
三、项目规划1. 基础设施建设百果园生态农庄将建设现代化的农业设施，包括温室大棚、灌溉系统、农机库等，以提高农业生产效率和产品质量。
同时，还将建设餐饮、住宿、娱乐等配套设施，为游客提供便利和舒适的服务。
2. 农产品加工为了增加附加值和延长农产品的保鲜期，百果园生态农庄将建设农产品加工车间，进行果蔬的初加工和深加工，生产果酱、果脯、果汁等系列产品，满足市场多样化的需求。
3. 休闲娱乐项目百果园生态农庄将开展多样化的休闲娱乐项目，如农家乐、采摘园、农业体验等，为游客提供丰富多彩的农业活动和娱乐项目，增加游客的参与度和满意度。
四、投资分析1. 投资规模百果园生态农庄建设项目总投资约为1000万元，其中包括土地购置、基础设施建设、农产品加工设备购置、宣传推广等方面的费用。
2. 收益预测根据市场调研和预测，项目建设后的年销售收入预计可达2000万元，年净利润约为500万元。
考虑到项目前期投资回收周期较长，预计项目建设后的第三年开始实现盈利。
3. 投资回报率根据投资规模和收益预测，百果园生态农庄建设项目的投资回报率约为15%，具备较好的投资回报潜力。
农业可行性研究报告（精选8篇）
农业可行性研究报告（精选8篇）农业可行性研究报告篇1第1章总论总论部分是对某一具体项目可行性研究报告内容的总体性和粗线条式概括，并说明可行性研究报告编制的依据。
其主要内容包括：1、项目提要;2、可行性研究报告的范围与依据;3、主要的技术和经济指标(用表格的方式进行描述)。
第2章项目背景这部分主要交代项目的来源，并附带阐述项目区、项目法人的基本情况，使决策者对项目区及项目承担人的有关情况有个大致的了解。
其主要内容包括：1、项目的由来;2、项目建设的重要性与必要性;3、项目拟建区域(项目区)的基本情况;4、项目承担单位(即项目法人单位)的基本情况。
第3章市场预测与分析这部分主要阐述项目前景，因为每个项目的建成，都必须有产出，这些产出(物品、服务等)如果没有市场，也就失去了项目存在的价值，因为项目建设就是牺牲现在的价值换取未来的效益，这些效益的获得必须通过市场进行转换。
主要内容包括：1、本地及周边市场现状的调查;2、本地及外地市场供需情况的预测;3、产品(或服务)的价格预测;4、产品(或劳务)的市场竞争能力分析;5、产品(或劳务)市场风险性分析;6、产品(或劳务)的基本营销策略。
第4章项目地点的选址这部分主要描述拟建项目在何处?为什么选定某一区域?主要内容包括：1、项目选址原则和基本思路;2、场址选择(要附上详图);3、项目区的建设条件。
第5章项目总体方案设计这部分主要描述项目建设总的指导思想，项目建设的基本构架，主要的技术路线，如果土建工程量较大，还必须重点描述工程建设规划等。
主要内容包括：1、项目建设的指导思想;2、项目建设总体方案;3、项目建设内容与规模;4、主要生产技术路线(或工艺路线);5、工程建设规划(土建工程和附属工程);6、原材料、能源(水、电力、煤油等)消耗;7、项目平面布置与交通运输;8、方案比较选择;9、项目实施计划。
第6章设备与物质采购对于以改善科研条件，提高科研能力等为基本目的，以物质设备采购为主的建设项目，要在项目可行性研究报告中，单列一个章节，描述所需采购的物质设备，并详细叙述设备的性能与作用。
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农庄可研报告第一章总论1、项目背景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。
近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。
于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。
据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。
在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。
种植项目应引进原生态、绿色环保、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物植物造形，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。
利润和效益是普通种养业的5至10倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、咼效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。
生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
它具有五大基本特点：1.1市场化。
生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。
其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。
1.2专业化。
专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。
因此，生态农业观光园的专业化是其必然。
1.3 一体化。
生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。
更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。
1.4高新化。
高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。
生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。
1.5示范与观赏性。
这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。
在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。
随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。
在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。
与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。
从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。
而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；而张家界市永定区丰富的山川和多样的农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。
张家界瑞苑绿化工程有限公司乘我国加入WTO和西部大开发之时，抓住机遇，决定在永定区沙堤乡咼桥村建设生态农业观光园：张家界瑞苑农庄，农庄总体规划为建设五园一村一廊，五园为林果花卉科研园，现代农业高新园，景观创意园，特色饮食园、健身娱乐园，实施旅游可持续发展战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。
建设张家界瑞苑农庄”，可深化和突出张家界旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动、植物及生物群为目标，保护森林资源，发挥森林生态效益。
2、建设单位概况项目建设单位是张家界瑞苑绿化工程有限公司。
该公司成立于2000年12月，在张家界市工商局注册，法人代表杨意。
公司主要生产花卉、苗木、盆景、根雕、做绿化工程，一直是我市花博会、龙博会、森保节等重大活动的环境美化承办单位。
先后为张家界市旅游局、电业局、电信局、统计局、琵琶溪宾馆、万泰国际酒店、祥龙国际酒店等近百家党政机关和高档宾馆实施了园林绿化工程和花卉租摆服务，深得各级领导和国内外游客的好评。
同时根雕产品远销北京、上海、日本、香港及东南亚各地。
公司现拥有员工200名，高级专业管理人员15名，固定资产426 万元，基地200亩，年销售400万元，经过10年时间的发展，公司管理有效、制度科学、市场稳定、信誉良好，为了发展壮大，亦在现有的基地附近再增加用地70亩，将用地扩大至220亩，高标准建设张家界市城区生态农业示范园。
3、项目既况3.1项目地点拟建项目地点在张家界市永定区沙堤乡高桥村，距张家界市中心5公里，荷花机场7公里，张家界火车站6公里，是往返张家界自然景区与市内的道路交通路径之一，离张青公路1公里，与吉首大学张家界学院仅有2公里。
是市内汽车开往两岔、新桥、合格桥、许家坊的必经之地。
该项目计划用地220亩，目前，已用地128亩，亦再增加102亩土地。
3.2建设规模与目标张家界生态农业观光园建设规模为：五大园区。
林果花卉科研园：特色苗木植物标本50亩，花卉园20亩（年产繁育种苗200万株。
规划设计生产能力年产花卉50万盆。
年收入达200万元。
现代农业高新园：现代农业生态野菜40亩。
特色粮作亩产值达到3000元以上。
种植无公害蔬菜30亩，每亩年产蔬菜1300公斤以上，年产值达180万元。
景观创意园：占地42亩，年产值达42万元。
特色饮食园：占地18亩，园内设臵集办公、接待、展示、停车坪为一体的综合管理区，年产值达360万元。
健身娱乐园：占地20亩，年产值达30万元。
4、项目建设的必要性及意义4.1该项目的建设是建设张家界国际旅游精品城市的需要。
张家界因旅游建市，靠旅游兴市，发展经济必须以旅游为突破口，以旅游业为支柱产业、劳动其他产业特别是生态观光农业的发展。
建市10多年来，虽然张家界市在旅游接待设施上有长足的发展，但在发展生态观光农业，把它作为旅游产业丰富、补充，随同旅游产业一道进入市场，还有着明显的不足。
张家界瑞苑农庄的开发建设即是朝着形成新的旅游格局方向的一种努力，它将会为促进张家界市的旅游发展，当好湖南省的旅游龙头起到十分积极的作用。
4.2该项目与吉首大学张家界学院等科研力量本着“资源共享、优势互补、互惠互利、共同发展”的原则，在种植区（农作物良种繁育、园林绿化苗木、水果等）、教学实训区、采摘观光区、果品加工区、休闲娱乐区深入展开合作。
紧紧依靠科技，坚持科技创新，实行产学研一体模式、科技示范带动模式、循环经济发展模式、规范化管理模式，利用观光园现有的土地资源、自然资源和科研、示范基础条件，双方通过合作运用国际国内先进种植技术，结合农业产业化管理理念，将多项高科技成果转化为生产力，提高园区种植收益和经济效益。
进一步把园区打造成张家界生态环保、优质农业的综合性生态农业示范品牌。
4.3该项目的建设是美化张家界旅游环境，建设优良农村生态的需要。
“地球呼唤绿色，人类渴望森林”是张家界旅游形象的基调和主题。
以优美、神奇的自然风光和完整、和谐的生态环境为基础的生态观光旅游，是世界旅游业发展的重大趋势之一，符合旅游可持续发展战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。
建设“张家界瑞苑农庄”，可深化和突出张家界旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动、植物及生物群为目标，保护森林资源，发挥森林生态效益。
4.4该项目的建设是实施旅游强区战略，高起点、高品位开发旅游资源的需要。
旅游业是张家界市经济发展的重要支柱，也是张家界最有优势、最有前途的产业。
旅游业是增大经济总量的第一增长点，旅游业越发达，其综合经济效应越明显，带动功能越强，从而迅速增大经济规模总量。
开发旅游资源，打造具有地方特色的新景区，调整旅游产品结构，推动张家界市旅游业的全面发展，是实施旅游强区战略的关键。
于是，张家界瑞苑农庄作为世界自然遗产周边开发的新的旅游休闲资源，应运而生。
生态农业观光是以地域生态农业特色和张家界民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以旅游内涵为主题的现代新型农业经营管理活动，来满足旅游者回归自然的康体休闲需要，从而推动张家界市传统农业向“高新技术、高附加值、高效益”的现代农业转化。
民俗风情新村包括苗族、土家族、白族的服饰、民居、饮食、节庆、礼仪、婚恋、秤、交通等方面的特有的喜好、风尚、传统和禁忌，是吸引现代游人的特色产品。
用现代农业高新技术，选择张家界特有的具有开发价值和观赏价值的动、植物，打造生态农业观光园，集学、吃、住、行、游、购、娱于一体，形成能与张家界知名品牌相对应特色农业庄园。
4.5该项目的建设是围绕张家界旅游经济，深层次、大规模调整优化农业结构的需要。
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。
围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动张家界市农业结构调整。
大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉、蔬菜、林果等特色农产品。
在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜、花卉苗木、特种动物养殖，逐步形成集生产、示范和旅游观赏于一体的农业科技园区，提高旅游城市品位。
4.6该项目的建设是发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要。
实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游” 的良性循环，使旅游成为张家界市人民增收、农业增效、财政增长的灵魂。
张家界瑞苑农庄建立农林土地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性、趣味性、艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境的场所，形成林果粮、农林牧综合的农业生态景观。
配合张家界自然生态旅游区的发展，发展特色农业生产，形成特色农业产品生产、加工、观赏、风味餐饮一条龙产业。
4.7该项目的建设是缓解核心景区环境容量压力的需要。
随着武陵源风景名胜区向国内外的有力推介，已与世界上30多个国家和地区，国内的20多个省市建设了旅游协作关系，伴随国家拉动内需刺激消费的假日经济”政策，来张家界游览客人逐年增多，城区的旅游接待能务明显不足，造成核心景区压力增大，而生态农业观光园的建设，开辟了景点和人文景观，扩大了接待设施，这种外延式拓展景区环境容量的举措，是缓解核心景区人满为患矛盾的最佳方式。