万达租赁合同
合同范本之万达广场租赁合同
万达广场租赁合同【篇一：万达租房合同】房屋租赁合同甲方（出租方）电话：身份证号：乙方（承租方）电话：身份证号：经甲乙双方协商，甲方乐意将位于面积为平方米旳房屋租借给乙方使用，现达到如下合同，望双方共同遵守。
一、租用期间水、电、有线电视、宽带等费用由乙方自理。
电（峰谷）水吨，宽带元/月，有线电视费元/月。
物业费由甲方承当。
二、甲方应提供房屋旳房产证、身份证，保证房屋设施及电器正常使用，乙方应验收辨认真伪。
三、房屋租金元/月，每月一付，租金先付后住，每次提前10天，押金元。
四、乙方租用甲方旳一切物品及设施，不得损坏丢失。
如有人为损坏，应负责修好或补偿，平时正常旳修补由甲方负责，如出租房因不可抗拒因素导致毁坏损失，乙方不承当责任。
若由于单方因素导致，双方协商解决。
乙方应对旳使用水、电、煤气。
五、租期内乙方在房屋中应奉公守法，不得进行任何违法活动，后果自负，未经甲方批准，乙方不得擅自转租该房屋。
六、乙方如不按期支付房租，甲方有权解除本合同，对乙方财物不负保管责任。
但应给乙方必要旳宽限期。
甲、乙双方租期未满要退房，须提前15天告知对方，违约方应付违约金一种月房租，准时结算房租。
退房时乙方保证室内清洁和设施及电器完好。
七、租期自年月日起至年月日，租期届满，双方可另行协商续租。
八、乙方使用不当导致火灾、煤气中毒、触电等后果由乙方自负。
九、本方双方签字生效，一式二份，甲乙双方各执一份。
十、室内物品：空调台，彩电台，冰箱只，洗衣机台，餐桌只，沙发只，茶几只，凳子只，床张，家具套，微波炉台，淋浴器只，脱排只，电磁炉台，机顶盒只。
十一、附加事项：甲方：乙方：日期：【篇二：最后版房屋租赁合同-万达金街】房屋租赁合同甲方（出租方）：（身份证号）乙方（承租方）：（身份证号）根据《合同法》和《中华人民共和国都市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙方旳合法权益，经双方协商一致，签订本合同，并乐意共同遵守。
一、甲方自愿将坐落大连市高新园区号房屋，建筑面积约___ 平方米房屋租赁给乙方使用。
万达商场租赁合同_万达商场租赁合同范本
万达商场租赁合同_万达商场租赁合同范本万达商场在我国是比较有名的。
万达商场租赁合同你了解多少呢？以下是我整理的洗车场租赁合同书，欢迎参考阅读。
万达商场租赁合同范文篇一出租方： (以下简称甲方)身份证号：地址：承租方：(以下简称乙方)身份证号：地址：经甲、乙双方协商，就乙方承租甲方物业的有关事宜，在自愿、平等、互利和协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定签订本合同，以资共同遵照执行。
第一条房屋的基本情况甲方投资购买的位于xx路18号xx 负1 层计1285㎡商场，用途：商业服务(商铺)，结构：混合，层高：6.2M。
第二条商场租赁期限：1、起算日期：从本合同签订之日起;2、终止日期：从起算日期计算至五年止。
第三条租金支付(一)自本合同签订之日至20XX年1月1日，乙方可提前进场装修并完成商场经营的一切事宜。
在此期间，除水电费由乙方自行承担外，甲方不收取任何费用;(二)20XX年1月1日起，,租金为每月70元/㎡。
后期租金按每年5%递增，租金按季度支付，支付时间为每季10日前。
第四条甲方承诺1、甲方保证在租赁期内，无本物业产权的任何纠纷;如因该物业未清事项影响乙方经营，由甲方承担全部责任，且由此给乙方造成经济损失的，由甲方向乙方承担经济赔偿责任。
2、甲方保证在租赁期内，不以其他任何方式影响干涉乙方的经营、管理、使用事项。
如因甲方干预或设置障碍给乙方造成经济损失的，由甲方据实向乙方承担经济赔偿责任。
第五条房屋的物业管理、维修和养护1、因乙方管理和使用不善造成房屋损坏的，由乙方负责修复，并达到设计要求。
2、房屋管理期内的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，由乙方自进场之日起负责。
3、在租赁期内所发生的水、电费均由乙方承担。
第六条有关税费合同签订时，相关税法规定甲方承担的税收为：租赁业营业税及城建教育附加5.6%，房产税12%。
第七条所有权转移1、在租赁期内，如甲方将物业进行销售，需在销售前五个工作日书面通知乙方，甲方及受让方应将交易合同副本在处置后五个工作日内交乙方建档登记，依据“买卖不破租赁“的原则办理相关手续，逾期造成的法律责任与经济损失由甲方承担。
万达商业租赁合同文档全文预览2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商业租赁合同文档全文预览2024年通用本合同目录一览1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁范围的限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 使用及管理4.1 租赁物的使用4.2 租赁物的管理5. 维修责任5.1 租赁物的维修责任5.2 维修费用的承担6. 保险责任6.1 租赁物的保险责任6.2 保险费用的承担7. 合同的变更与解除7.1 合同的变更7.2 合同的解除8. 违约责任8.1 租赁双方的违约责任9. 争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地点10. 合同的生效、终止与解除10.1 合同的生效条件10.2 合同的终止条件10.3 合同的解除条件11. 其他条款11.1 租赁物的交付11.2 租赁物的退还12. 租赁双方的个人信息12.1 出租人的个人信息12.2 承租人的个人信息13. 合同的附件13.1 租赁物的清单13.2 其他相关文件14. 合同的签署14.1 租赁双方的签字14.2 合同的日期第一部分：合同如下：1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述租赁物为位于万达商业中心的店铺，店铺的具体位置和面积在附件中详细列出。
店铺内现有的设施和设备也将列入租赁物的范围内。
1.2 租赁范围的限制承租人只享有店铺内的经营权，不包括店铺外的区域。
承租人不得对店铺进行改动、扩建或改变其用途，除非得到出租人的书面同意。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日开始，至2029年12月31日止。
2.2 租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应按照合同约定的方式将租赁物退还给出租人。
3. 租金及支付方式3.1 租金金额承租人应按照合同约定的租金金额支付租金。
租金的具体金额在附件中详细列出。
万达商场租赁合同_万达商场租赁合同范本（精选16篇）
万达商场租赁合同_万达商场租赁合同范本（精选16篇）万达商场_万达商场租赁篇1出租方(下称“甲方”)：身份证号：承租方(下称“乙方”)：身份证号：鉴于：1、甲方是位于东莞市东城区东纵路208号万达广场(下称“万达广场”)室外步行街号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。
2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。
鉴于前述情形,甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用等原则，经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。
一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：万达广场室外步行街号(附图)。
2、该商铺的建筑面积：平方米。
该建筑面积数为本合同项下的租金、物业服务费等款项、费用计取基数。
3、该商铺的租赁用途：乙方承租该商铺用于经营(商品类别) 或其他经营用途。
二、租期和开业1、本合同租期为：自年月日起至年月日止。
2、甲方同意在年月日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状(即毛坯房的方式)移交给乙方，届时双方应签署交接确认书。
自年月日至年月日,为乙方的装修期。
装修期内，乙方无需支付租金(即俗称免租装修期)。
3、乙方应在免租装修期内完成装修。
乙方在免租装修期内需交纳物业服务费，需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用，并应在进场装修前向该商铺所在商场的物业服务公司(大连万达物业管理有限公司东莞分公司，下称“管理公司”)预付。
三、租金1、双方约定该商铺租金为：(1) 年月日至年月日，每月租金为元人民币(大写：整)。
(2) 年月日至年月日，每月租金为元人民币(大写：整)。
(3) 年月日至年月日，每月租金为元人民币(大写：整)。
(4) 年月日至年月日，每月租金为元人民币(大写：整)。
以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费、租赁税及乙方经营产生的费用。
2、租金支付期限：(1)双方约定，每壹个月为一个计租期;乙方应在每月10日前向甲方支付当个计租期的租金。
(2)其中第一个计租期( 年月日至年月日)租金，乙方应当在合同签订时向甲方支付。
2023万达商铺租赁合同
万达商铺租赁合同1. 合同简介本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）就万达商铺的租赁事宜协商订立的合同，双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，共同遵守并履行。
本合同的签订以及后续的实施都应遵循相关法律法规和政策规定。
2. 租赁物及用途2.1 租赁物：乙方向甲方租赁的商铺位于万达商业大厦X号，面积为平方米，具体商铺标识为。
2.2 租赁用途：商铺仅限于乙方经营自己合法合规的商业活动使用，禁止从事任何违法违规行为。
3. 租赁期限本次租赁合同的租赁期限为X年X个月，自X年X月X日起至X 年X月X日止。
到期前乙方提前X个月递交书面续约通知，甲方同意的情况下可以续约。
4. 租金及支付方式4.1 租金总额：本合同租金总额为人民币元，租金明细如下：第一年：人民币元/月；第二年：人民币元/月；第三年：人民币元/月。
4.2 支付方式：乙方应按月以现金/银行转账的方式支付租金，并在每月5日前支付到甲方指定的账户。
如逾期支付，乙方需承担违约金。
4.3 押金：乙方需在签订合同时向甲方支付人民币元的押金，租赁期满并经甲方确认无欠款、损坏等情况后，押金将无息全额退还给乙方。
5. 维护与维修责任5.1 甲方责任：甲方应确保商铺的基本设施和公共环境的正常运转和维护，并负责商铺大门、楼道及公共部位的保洁。
5.2 乙方责任：乙方对所租商铺应进行合理使用，不得对商铺的结构和设施进行任何损坏和改变，否则需承担维修费用。
6. 税费及各方责任6.1 税费：本合同项下的各项税费由各自承担，乙方应按时向相关税务机关缴纳相应税费。
6.2 违约责任：如任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。
7. 合同解除条款7.1 如合同履行中发生情况之一，甲方或乙方有权解除本合同：一方不履行或违反合同规定，经催告后仍不改正；一方严重违约，影响合同的履行；因不可抗力等原因，导致合同无法履行。
7.2 解除程序：一方欲解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并经过双方协商一致。
万达商铺租赁合同模板
万达商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的商铺租赁给乙方经营，乙方愿意承租甲方的商铺，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁商铺基本信息1.1 商铺地址：__________1.2 商铺面积：__________平方米1.3 商铺业态：__________1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式2.1 租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前 Ten（十） days内，将租金支付至甲方指定的账户。
2.3 租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。
第三条押金3.1 乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在三十日内将押金退还乙方。
第四条甲方权利义务4.1 甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，符合国家和地方的相关规定。
4.2 甲方应负责商铺的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。
4.3 甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续。
第五条乙方权利义务5.1 乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
5.2 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。
5.3 乙方应负责商铺内的安全，确保经营活动中的人员和财产安全。
第六条合同的变更和解除6.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
万达商场租赁合同书模板
万达商场租赁合同书模板甲方：万达商场（以下简称“出租方”）身份证号：地址：乙方：（以下简称“承租方”）身份证号：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方商场物业的有关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁物业基本情况1.1 物业地址：1.2 物业用途：商业服务（商铺）1.3 物业结构：1.4 物业面积：平方米第二条租赁期限2.1 租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
第三条租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米每月元人民币。
3.2 租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
3.3 乙方应在每季度首月的前十日内支付租金。
第四条押金4.1 乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金的两个月。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务5.1 甲方保证在租赁期内，无本物业产权的任何纠纷。
如因该物业未清事项影响乙方经营，由甲方承担全部责任，且由此给乙方造成经济损失的，由甲方向乙方承担经济赔偿责任。
5.2 甲方应保证物业的水、电、暖等基础设施正常运行。
如因设施故障导致乙方经营受影响，甲方应在四个工作日内予以修复。
第六条乙方权利和义务6.1 乙方按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。
6.2 乙方应按照合同约定支付租金和押金。
6.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第七条合同的变更和解除7.1 合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，并支付相关违约金。
第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
万达商场租赁合同范本
万达商场租赁合同范本甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鉴于甲方为合法拥有位于________________（地址）的万达商场内部分商铺的产权，并愿意将其出租给乙方用于经营________________（承租目的），甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物件描述1. 商铺位置：________________（详细地址）。
2. 面积：______平方米。
3. 现状：________________（如：精装修、简装等）。
二、租赁期限1. 租赁期为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 若乙方意向续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月人民币____元/平方米。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第____日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 租金调整：双方同意，租赁期内租金根据市场行情和通货膨胀率等因素，每____年调整一次。
四、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付保证金人民币____元整。
2. 租赁期满，如无违约情况，保证金无息退还乙方。
五、使用和维护1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变商铺结构或用途。
2. 日常维护由乙方负责，因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担维修责任。
六、违约责任1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如乙方逾期支付租金超过规定天数，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付违约金。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、争议解决因本合同引起的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________ 日期：____年____月____日。
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. . . . .××万达广场租赁合同合同编号：本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【】签署。
甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】（法人）/【】（自然人）承租人证照名称：【】承租人证照：【】序言一、甲方是位于【】的【】万达广场购物中心（下称“商业广场”，包括室步行街、百货楼、综合楼、娱乐楼、超市）的建设单位。
二、甲方同意在商业广场建设完成后将其中室步行街【】层【】号商铺（具体位置、面积构成等基本状况详见本合同附件1，下称“该房屋”）出租给乙方使用。
乙方作为【】业态的专业经营商，同意承租该房屋。
三、甲、乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行：1、租约年：计租日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，其他租约年均依此类推。
2、物业服务公司：接受甲方委托、对包括该房屋在的商业广场提供统一物业管理服务和实施商业运营管理的企业。
就本合同而言，指【】。
3、进场日：《进场确认书》确定的甲方移交、乙方进入该房屋之日。
为免疑问，《进场确认书》的签署日期晚于实际进场日的，以实际进场日为准。
4、免租装修期：自进场日起至开业日前一日的期间。
但如该房屋在前述期间开业经营的（即乙方在该房屋开始经营，实际接待顾客，而无论乙方是否试营业、试运行或顾客的数量及销售状况如何，或者万达广场其它商家是否开业，但不包括按甲方要求进行试营业的情况），免租装修期截止至该房屋对外营业之日的前一日。
5、开业日：商业广场整体开业日。
6、计租日：免租装修期届满次日。
7、计租面积：甲方及物业服务公司计收、乙方交纳该房屋租金、物业服务费、空调费、采暖费（如有）等本合同约定以该房屋面积计费的面积依据。
为免疑问，计租面积应为套建筑面积。
8、保证金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保，乙方向甲方或物业服务公司交纳的约定金额的款项，包括履约保证金和物业服务费保证金，及质量保证金。
本合同有效期，该款项由甲方或物业服务公司保管，按合同约定使用，不计利息。
为免疑问，甲方或物业服务公司对该款项不承担任何信托或其他投资增值的责任。
9、转租：乙方作为出租方，将该房屋部分或全部出租给一个或多个第三方的行为。
10、紧急状态：具有如下性质、造成或可能造成重大人身损害或财产损失的突发事件及意外事件：关系到商业广场公共安全或者危害社会公共利益，或者构成或可能引发重大安全事故，或者事件影响围超过三家相邻商家。
包括但不限于：重大刑事案件、社会治安案件或火警、漏电险情等。
11、不可抗力：合同双方均不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
为免疑问，不包括法律变更和政府行为。
第一条计租面积1.1该房屋的套建筑面积为【】平方米。
如该房屋交接后一方认为前述约定套建筑面积与实际套建筑面积的误差可能超过±5%，应自行承担费用，委托具备国家法定资质的测绘机构进行测绘。
测绘结果经另一方认可后作为该房屋实测套建筑面积。
如另一方不认可，则双方应共同重新委托测绘并各承担50%费用。
如该房屋实测套建筑面积与本合同约定面积误差在±5%（含）以的，则双方均认可以本合同约定面积作为计租面积，不对本合同作任何调整；如误差超过±5%的，由甲、乙双方协商解决。
1.2在该房屋实测套建筑面积确定之前，乙方按照本合同第1.1条约定面积计算和支付租金、保证金及合同约定的各种费用；自该房屋的实测套建筑面积确定之日（含）起，乙方应当按本合同约定确定计租面积，并按此面积承担该房屋的租金和合同约定的各项费用。
若乙方此前存在多缴纳的情况，则该部分多缴纳的费用直接结转为乙方应向甲方、物业服务公司支付后续费用的一部分；若乙方此前存在少缴纳的情况，则自甲方或物业服务公司发出书面通知之日起7日之，乙方将该少缴纳的部分一次性相应支付给甲方或物业服务公司。
第二条租赁期限本合同项下租赁期限为【】个租约年，自计租日开始计算。
第三条免租装修期3.1免租装修期，乙方无需承担租金，但是应当承担装修管理费，以及该房屋发生的水、电、燃气、热力能源费等费用。
除非本合同另有特别明确的约定，免租装修期不因任何原因而延长。
乙方应在免租装修期完成装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件。
装修管理费标准为：按该房屋的套建筑面积计算，每平方米【】元人民币(详见物业管理服务协议），从进场日计算至计租日。
乙方未在进场日办理交接手续的，装修管理费计算期间不变。
装修管理费应在办理进场交接手续时一次性支付，且不退还。
第四条租金标准和租金支付4.1该房屋的租金按计租面积计付，每月每平方米人民币【】元。
乙方自计租日开始承担该房屋的租金。
实际按照：第一个租约年每月每平方米人民币【】元，即每月租金为人民币【】元；为扶持乙方经营，甲方同意在前述租金标准的基础上，在第【】个租约年前【】个季度中，每季度免除乙方【】个月租金，即前【】个季度乙方每季度实际需交纳【】个月的租金，共为【】元/季。
综上，乙方第一个租约年实际应交租金为【】元/年；第二个租约年每月每平方米人民币【】元，即每月租金为人民币【】元；第三个租约年每月每平方米人民币【】元，即每月租金为人民币【】元；第四个租约年每月每平方米人民币【】元，即每月租金为人民币【】元；第五个租约年每月每平方米人民币【】元，即每月租金为人民币【】元。
4.2本合同项下的租金支付方式为：以一个季度（三个月）为一个缴租期，乙方应当在每个缴租期最后一个月的20日前（遇法定节假日延迟至节假日后第一个工作日）向甲方一次性足额支付下个缴租期租金。
4.3本合同项下第一期租金的支付方式为：首付租金应于本合同签订后7个工作日支付，甲方在收到该笔款项后方有义务交付该房屋，如果计租日不是该月第一天，则计租日当月的租金按实际天数计算。
4.4乙方不得因万达广场的共用设施设备通过该房屋或有共用通道穿越该房屋等原因向甲方、物业服务公司主减免租金或物业服务费。
第五条品牌、经营项目乙方在该房屋经营品牌为【】，经营项目为【】，并应接受和服从物业服务公司的统一经营管理。
租赁期限，未经甲方、物业服务公司书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的上述用途。
甲方或物业服务公司有权要求乙方在开业前出示与上述品牌、商号及经营商品商标有关的营业执照、注册证书、授权经营证明等文件；如乙方经营餐饮，则还应提供卫生许可证、员工健康证等，乙方不得拒绝或拖延提供。
乙方若未能在开业前提供合法有效的文件，甲方有权终止本合同，由乙方承担导致合同终止的违约责任。
未经甲方书面同意，乙方不得使用其他品牌或经营其他项目，否则甲方有权要求乙方限期纠正，逾期不改的，甲方有权终止合同。
乙方应当是在该房屋所在地（城市地区）设立的具备法人资格的经营主体。
否则乙方应于本合同签署后30日在该房屋所在地设立具备法人资格的经营主体，该主体设立完成即自动代替乙方成为本合同的承租人，乙方对该主体履行本合同承担连带保证责任。
第六条保证金本合同签署当日，乙方应当向甲方支付人民币【】元（相当于第一个租约年的【】个月租金）作为履约保证金；同时向物业服务公司支付人民币【】元（相当于第一个租约年【】个月物业服务费）作为物业服务费保证金。
合同终止后30日，如不存在本协议第22.3条规定情形的，履约保证金和物业服务费保证金余额（如有）无息退还。
甲方或物业服务公司有权从履约保证金或物业服务费保证金中相应扣除乙方欠付的租金或物业服务费，乙方应在7日补足保证金。
第七条进场及房屋交付标准双方约定，本合同项下的进场日为【】年【】月【】日。
届时该房屋应达到的交付条件为现状交付。
乙方应当于该日之前付清本合同项下全部应付费用，自行前往万达广场与甲方或物业服务公司办理房屋交接手续，并按照附件2的格式签署交接确认文件。
乙方按照物业服务公司规定办妥全部施工手续后，方可开始装饰装修工程。
7.1至进场日到来之日，若该房屋仍不符合约定交付标准，则第7.1款所述进场日顺延。
无论如何，甲方不因进场日的顺延向乙方或任何第三方作出赔偿或补偿。
乙方同意，虽然甲方负责完成的上述交付标准存在一定瑕疵，但并不影响乙方进场开始装饰装修工程的，则视为该房屋符合相关交付标准，而甲方应当在乙方进场后继续对上述瑕疵予以修补和完善。
7.2如该房屋符合约定的交付标准，而乙方未在第7.1款所述进场日进入该房屋并签署《房屋交接验收确认书》，则本合同项下进场日即为第7.1款所述日期。
如发生第7.3款所述进场日顺延的情况，则乙方应当在甲方、物业服务公司通知的期限按交付标准对该房屋进行验收并在确认符合交付标准后签署《房屋交接验收确认书》，《房屋交接验收确认书》签署之日即为本合同项下进场日。
若乙方未能在甲方、物业服务公司通知的期限对该房屋进行验收或验收后拒绝签署《房屋交接验收确认书》的，则上述甲方、物业服务公司通知的期限届满之日即为本合同项下进场日。
7.3双方特别确认，乙方进场开始或准备开始对该房屋的装饰装修工程，或乙方已实际接收该房屋的，视为该房屋符合交接条件。
尽管如此，对未经甲方或物业服务公司批准的施工行为，物业服务公司仍有权要求乙方停止施工并将该房屋恢复至施工前状态，由此造成损失由乙方承担。
第八条乙方对该房屋的装饰装修8.1至少在第7.1款所述进场日 15日前，乙方应当向物业服务公司提供其对该房屋的装修设计文件（包括装修图纸等资料，具体要求见附件（4），供物业服务公司审查，并且在获得物业服务公司的批准后方可开始对该房屋装饰装修。
上述装修设计文件经物业服务公司批准后，未经物业服务公司书面同意，乙方不得擅自变更。
8.2乙方对该房屋的装饰装修必须符合法律法规，遵守甲方及物业服务公司关于装修设计文件审查的规章制度，不得破坏该房屋主体结构和甲方已完成的公共区域装修。
乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲方、物业服务公司及相关政府部门、万达广场总承包商的管理和指挥，并按照物业服务公司的规定缴纳因装修而发生的收费项目，包括但不限于装修押金、垃圾清运费。
如乙方对该房屋进行装饰装修造成第三方财产损失，应由乙方自行负责全部赔偿。
乙方进场装修期间，须获得消防审核批复文件（或受理书）、工程安装一切险及公众责任险的保单，供物业服务公司审查。
8.3如乙方未能在免租装修期完成上述装饰装修工程导致乙方未能在开业日开业经营的，本合同项下之免租装修期不予延长。
8.4乙方违反本合同约定的各项要求对该房屋进行装饰装修的（包括但不限于未经甲方、物业服务公司批准，乙方擅自变更装修设计方案的情形），则甲方、物业服务公司有权通知乙方改正。
自甲方、物业服务公司发出通知之日起超过5日，乙方仍未改正的，则甲方、物业服务公司有权对该房屋停止水、电等能源供应或直接采取强制措施予以纠正，因此而发生的一切损失和费用均由乙方承担，本合同项下免租装修期不予延长，乙方仍应当按本合同约定承担租金等费用。