正确使用止水节对工程技术的意义

正确应用止水节的技术报告至：我部门，为提高公司工程质量管理水平，为客户提供更优质的服务，合理解决建筑房屋漏水通病质量问题，特推荐建筑给排水工程预置可调套管法防水技术，望公司上级部门审查批准！一、技术推荐背景技术在房屋建筑施工中，传统以来给排水管道安装部位均采用先预留空洞，安装管道后再进行二次灌浆封堵的施工工艺，该施工工序复杂，穿插交叉作业多，从预留洞至防水施工完成需要十多道施工工序，管理十分复杂质量难以控制，因二次封堵灌浆的混凝土与新旧混凝土结合界面产生凝固收缩形成界面裂缝是施工的固有物理特性难以避免的，再加预留洞口上的灰尘污垢等很难清理干净，界面的结合难以达到防渗效果，成了漏水必然的条件。

当前建筑管道根部只能依托细部加强层防水和表层整体防水来解决防水问题，但是防水材料多年后会逐渐老化失去防水作用并在此形成隔离层加剧漏水的可能性。

部分现状如下图传统预留洞后补方法成了不可不漏的技术工艺，管道根部漏水给施工的质量保修和开发商的用户投诉成了行业焦头烂额的大事儿，值得行业技术人员研究改进，为此我部门通过深入技术研究与探讨，结合市场情况，现有预置套管法可调止水套管技术可以解决上述技术难题。

可调止水套管，是一种在给排水安装工程中，随土建主体结构同步安装在楼层结构的止水套管，套管具有外止水和内灌浆封闭止水的双重防水作用，该产品结合施工技术特征具有位移偏差可调的优点，结构合理安装施工快捷方便，与传统施工方法相比不需预留洞、吊线修洞、套管加工焊接、洞口二次支模、灌浆、细部防水等复杂工序。

二、产品与技术预置套管技术有，可调止水套管、预置地漏、三段式旋流三通，同层渗水集水器，预埋套管等系列产品，分别应用于厕所降板双排管、同层特殊单立管、阳台厨房，地漏、空调板等排水系统的结构整浇防水技术。

1、可调止水套管一般构造可调止水套管应用在阳台，空调雨水，电井给水井等干区无积水的部位，管道在套管内贯通设置，安装管道后在套管内灌填10厚柔性或水不漏系列材料封底，剩余套管内灌填石棉绳或低强度材料，在装饰层上不宜加装加高节套管，该种施工构造主要从用户便于大修和更换管道的方便性出发，更换管道只需将套管内灌浆料松动处理即可轻松更换管道。

2、积水区可调止水套管构造可调止水套管应用在厨房，厕所间、洗浴间，等有积水有较高防水要求的部位，管道在套管内贯通设置，安装管道后在套管内灌填10厚柔性或水不漏系列防水材料封底，剩余套管内采用垫层混凝土整体灌封浇筑，在管道根部做成向上的R防水构造，该种施工构造主要从用户防渗漏出发，管道一般在室内都是采用封闭进行包裹，不受大气和光的作用，管道的老化和损坏比较困难，故以防水功能为主。

3、厕所间降板双排管可调止水套管施工构造。

当前，我国建筑厕浴间，有采用同层降板技术和异层安装管道技术，同层排水技术因地暖施工的影响主要集中在华南方地区，异层安装技术主要因地暖的施工特殊要求主要集中在北方寒冷地区，横支管异层施工在楼板中会有较多的预留洞，属于防水要求较高的部位，因此选用上述2防水技术构造。

如异层采用双排管排水和排气系统，则采用构造2所述构造与对接型积水渗水构造相结合的施工方法。

排水管道在套管内贯穿设置，为保证管道的良好排水能力，严禁在套管内对接和在管道内有错台和干扰水流姿态的构造，对接型集水器套管专用于双排管中排气管，积水器同时兼顾降板积水渗排功能，此技术不仅解决了漏水风险，而且将沉箱的积水排除，解决了住宅厕浴间墙体根部泛霜潮湿的难题。

4、预置地漏预置地漏，系指在结构混凝土施工时，预埋一个安装地漏的容器，在垫层施工时，取出堵头安装地漏，地漏标高可以调整，当厚度较大时，可以通过预埋型腔内的接口采用50管加高，交房为精装房者，装饰地漏可与型腔内的接口连接。

此种施工构造，不仅解决了结构整体防水功能，地漏标高可以调整，使地面排水平滑顺畅，水封深度可靠等优点。

5、三段式旋流三通建筑结构施工时，是在厕所降板结构中，先预埋止水套管，在安装管道时，降板上部装置旋流三通，下部装置导流叶片的特殊单立管排水系统，预埋段可调止水套管，除达到结构整浇防水技术外，同时具有降板沉箱排水的功能，管道安装施工操作方便，不需加长伸缩节等即可达到有效连接。

6、贯穿型止水套管贯穿型止水套管，为不可调止水套管，是止水节的换代，主要针对铝模板和控制精度较高的个别企业，与传统止水节相比质量上的优势主要是管道在套管内贯穿，对管道的通水断面没有任何影响保证管道的应有通水能力，因管道在套管内贯穿可以滑动，因此安装时不需特殊加长伸缩节即可保证管道的有效连接，从施工操作角度安装施工比传统止水节更加方便，施工速度和效率更快，主要应用在较高精度控制条件的情况。

三、可调止水套管推荐应用技术支持该技术已通过重庆市建委备案，符合产品使用准用的规定，并经过市建委新技术认定符合技术推广应用条件，各项检测试验报告齐全符合项目的质量管理规定。

可调式止水套管，上套管和下套管合拢形成一个较大的止水盘，下套管下部还有止水环起到双重保险作用，位移密封环在上下套管形成的空腔中自由活动，360度3cm 的调节范围，管道从位移密封环穿过去，完成管道安装即可，只需在浇筑楼板混凝土前预埋在穿管部位，一次浇筑完成，施工方便，省时省力同时解决漏水风险。

该产品主要特点是：1).一次预埋，不再留洞补洞，解决传统工法排水管周边结构漏水质量通病问题。

2).由于管道是贯穿式，楼板中间不断管，符合规范要求，同时管道内表面无凸台，不会因为缩径而影响通水断面，和改变流水方向以致形成水幕，使管道形成正压或负压。

（正压会冲破沉水湾使废水臭水返到室内，负压会拉空沉水湾的水，使臭气返到室内）。

3).位移调节距离大，施工方便，满足技术水平偏下的工人操作要求，不会出现因为上下层位置偏差而无法安装管道的现象。

4).节省工期，由于省去很多工序，而且安装方便，管道安装施工效率大幅提升。

1、施工工艺1.1施工前认真熟悉施工图纸，充分了解设计意图，核对施工图中位置尺寸是否详尽，建筑与结构图的位置关系，管道安装位置尺寸是否合理，做好相关读图记录，参与安装设计图纸会审工作；1.2安装前将可调止水套管分类组装，并将开口处用临时封堵，避免浇筑混凝土时混凝土浆进入套管内。

1.3放线定位标记，依据经审批的定位深化图，首层定位在模板上采用主轴线引出法进行定位，首层定位时要进行多次复核确保管道位置的真确性和精度，首层定位后，位置相同的楼层每隔5层采用主轴线引出法进行校正一次，其他楼层采用主构件相对尺寸进行划线定位。

1.4定位地盘固定，确定无误的定位点上画十字线，测量定位座对角线上两个定位钉孔的距离，取1/2距离在十字线上标记，将产品定位座对准标记线用钢钉固定，注意钉钢钉时只需顶进一半钢钉长度，另一半水平弯折利于混凝土包裹钢钉拆模板时不损坏定位地盘。

1.5、为了良好的做好成品保护，减少交叉作业对成品的破坏，混凝土浇筑完成混凝土终凝后，由安装班组预先将降板或积水区的临时堵头用钢筋开排水孔，避免其他班组如木工等工人因施工积水用钢管等不当野蛮破坏成品。

四、同类产品的技术调查比较通过市场调查，有工程为了解决传统预留洞工艺的缺陷，在工程中应用止水节和偏心圆调节止水节。

1、止水节止水节是在楼板混凝土结构中预埋带定位座的直接头，接头内有防水耳以达到止水的目的。

止水节优点：产品结构简单，价格低廉。

止水节缺点：1）产品自身缺陷，因止水节内壁有径向凸出防水耳，该防水耳严重影响管道的通水断面，据测量计算，110的止水节缩小通水断面约27%，75的缩小约44%，50的缩小约40%，这是一组不可忽略的质量特性数据。

防水耳厚度不够，在长期受雨水、污水腐蚀和冲涮下很容易损坏和破裂，导致漏水和堵塞隐患。

2）施工技术的缺陷，因止水无法调整位置偏差，根据我国建筑工人的技术和施工进度，无法精准定位，若预埋时稍有倾斜和破坏根本无法安装，根据实施过止水节的队伍调查，安装时返工报废率达50%以上。

3）安装穿管的难度，因管道的连接中心在楼层板的厚度中间，预埋止水节上下层固定后，管子从理论和实际都无法连接到止水节的中间失去粘胶连接意义，据了解前些年有很多使用止水节的工程几乎都是假连接。

在近期有企业了解其连接质量的质量缺陷后仅管采用加长伸缩节来弥补这一缺陷，但在实施过程中不仅增加了成本，同时连接质量也受操作工人的技术水平的限制。

4）后期使用过程中，因管道内有缩径和凸台干扰水流使管道内产生极大的正压或负压，破坏存水弯水封，臭气外协危害健康。

通过权威湖南大学测试塌试验结果，管道内光壁通透的情况下正常情况气压在400Pa以内，如有干扰的缩径和凸台，气压高达1400Pa以上。

5）后期业主维护，更换管道困难，维护成本极高，在楼板中间采用接头方式一旦防水耳破损或腐蚀失效，更换维修非常困难。

2、偏心圆调节止水节产品缺陷：除有上述止水节共同的缺陷外，还有如下缺陷，1）、偏心圆理论上具备了同层调整垂直度的功能，但实施调整是非常困难的，当管道插入粘胶后瞬间发生粘接，是无法调整的，再因管道安装在角部出墙距离只几公分几乎不可能操作，若底部加三通后更不可能调整。

2）、若集水器偏心圆有很多孔，与面层平齐无封闭措施，直接与大气想通，虽然可以排除沉箱的积水，但是污水管道的臭气也可以排除。

虽然沉箱装饰后对本层可以达到封闭，但是现在的高层房屋有很大一部分是空置房，臭气从其他没有装修的楼层溢出破坏环境，影响居住健康。

所以从环境卫生的角度是一种严重的错误行为。

3）、由于采用偏心圆同层调整，在对接区域形成较大的凸台，加剧了通水阻流，严重破坏了管道的通水功能。

上所述得知，预埋止水和偏心圆调节止水节的应用，从技术服务的角度是错误的，单从自身利益达到减少漏水投诉和维护的角度是一种忽悠用户的行为，承担着用户使用中群体投诉索赔的风险。

从综合成本的角度，另配加长伸缩节、返工报废率、安装中的工效降低等费用也不少，经调查收集相关资料，止水节和偏心集水器，除有本身材质检查报告外，并无行业使用技术认定和相关的备案许可文件，因此，在工程中采用止水节来单方面规避防水问题是错误的。

五、可调止水套管技术与传统工艺的成本对比分析六、可调止水套管的应用市场调查与社会效益分析可调止水套管技术发源于重庆，2016年在重庆市建委备案，并获得新技术认定，且在第七届城市建设博览会、各区县绿色建筑新技术培训推广使用，已在重庆金科、金辉、华宇、德江、北京城建等知名企业应用，并入选《重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告（2018年版》代替技术之一。

现已在全国各大城市推广使用。

七、可调止水套管应用风险评估与风险防范对策综上所述，为更一步提高公司质量标准，可调止水套管系列产品，技术可靠，质量可控、具有权威部门的应用报告与认证资料，符合工程领域推广应用标准，因此将作为我公司重点推广应用的技术之一，为用户提供优质的服务。