郑州城市格局、片区概况
郑州发展区位讲解PPT课件
党工委委员、管委会副主任负责规划编制、规划管理、规划监督、土地管 理等方面的工作。分管东区规划分局、东区国土资源分局、土地规划勘测 中心， 联系市规划局、市国土资源局、市土地储备中心。
孟祥岭
党工委委员、管委会副主任, 负责基础设施建设、交通运输、环境保护、 建筑质量安全、人防和城市供应工作、合村并城工作、拆迁、保障房建设 等方面的工作。协调房管等方面的工作。分管建设环保局、房屋征收办、 东区保障性住房办公室、合村并城办。
东风渠
(107 )
东 四 环 辅快 道速 路
9
.
10
.
11
龙子湖高校园区
规划面积约22平方公 里，主要由高等院校组 成。湖面伸入各大学校 区，湖中有近133公顷 的湖心岛，岛上规划有 图书馆、体育场等公共 设施。龙子湖区东南部 规划10.7平方公里作为 科技园区，主要用于安 排科研院所和研发机构， 致力于开发IT、科技研 发等高新技术产业。
.
20
郑民、高速南2公里
万
郑州航空港经济综合实验区
京 港
三 公
（简称港区）
澳
路
高
东
规划总面积 415平方公里
速
公
里
6
炎黄大道
.
21
区位图
.
22
简介
港区按照集约紧凑、产城融合发展 理念，优化功能分区，规范开发秩 序，科学确定开发强度，构建“三 区两廊”空间发展格局。
◆城市综合服务区 ◆航空港区 ◆高端制造业集聚区 ◆沿南水北调干渠生态防护走廊 ◆沿新107国道生态走廊
.
27
南水北调生态干渠 防护走廊
在南水北调主 干渠两侧建设 沿岸森林公园、 水系景观、绿 化廊道，打造 体现航空文化 内涵、集生态 保护和休闲游 览于一体的景 观带。
郑州市最新版国土空间总体规划（2020-2035）划定32个核心板块
郑州市最新版国土空间总体规划（2020-2035）划定32个核心板块文：陪你去看房 ID：peinishaizz 作者：房姐3月11日，在河南卫视《河南新闻联播》中，郑州市国土空间总体规划（2020-2035）出来了。
按照郑州市自然资源和规划局的原计划，国土空间总体规划编制会在2019年底完成。
目前尚不确定规划是否还处于编制讨论阶段，但从河南卫视展现的信息中，可以看出未来郑州的发展重心和布局。
1首先，通过报道我们了解到，郑州被初步划定出32个核心板块，每个板块1-3平方公里，以现代服务业为主体，以城市设计为抓手，着力打造成为城市经济发展的支撑点、城市建设的新亮点和城市结构的关键点。
也就是说，这32个核心板块至关重要。
有多重要呢？三个点：支撑点、新亮点、关键点。
换句话说，这32个板块，是郑州未来16年的核心板块，这些板块或者项目的发展，直接关系到整个郑州的城市建设和经济发展。
这32个板块的总用地面积为68平方公里。
其中，中心城区及港区22个，总用地面积为51平方公里，县市区10个，总用地面积为17平方公里。
接下来，重点来了。
针对这32个板块，图片中还附有一个详细的表格。
这上面的信息，体现的是各个区的重点区域所在。
2先看几个基本面：数量上，郑东新区最多，核心板块有5个；其次是经开和管城，分别是3个。
管城区的发展速度一直在各区中，排在后面，这次一次被划定了三个核心板块，相信未来几年管城的区域形象会得到很大改观。
比较意外的是高新区，只有一个核心板块，位于高新区中心板块。
双湖科技城这两年呼声很高，又是建湖又是建学校又是建地铁、引进高新企业，但这次并未被划入核心。
用地面积上，东区仍是重头，总用地面积为12.26平方公里。
其次是港区，两个板块的用地面积达到11.3平方公里。
高新区和金水区的面积最小，分别是1.1平方公里和1.76平方公里。
3最后，我们来看各个区域内的核心板块和项目。
中原区，核心板块为：中央文化区（CCD）和中原新区须水河核心片区。
郑州城市变化调研报告
郑州城市变化调研报告郑州市是河南省省会，同时也是中国重要的中部城市之一。
近年来，郑州市经历了快速的城市化发展，城市面貌发生了巨大的变化。
本报告将就郑州市的城市变化进行调研，并对其影响和未来发展进行分析。
一、市容市貌变化郑州市的城市面貌在过去几年中发生了翻天覆地的变化。
随着城市化进程的推进，郑州的高楼大厦拔地而起，城市轨道交通系统得到了大规模的建设，城市道路也得到了重要的拓宽和改造。
此外，郑州的城市公园和绿化带数量大大增加，人们的生态环境得以改善，市容市貌也更加美丽宜人。
二、交通发展城市交通是城市化发展的重要标志。
郑州市在过去几年中迅速发展了公共交通系统，包括地铁、公交和有轨电车等。
这些交通系统的建设为居民提供了更加便捷的交通方式，提高了城市交通的效率。
此外，郑州市也积极发展绿色出行，鼓励居民使用自行车和步行出行，促进了城市交通的可持续发展。
三、经济增长郑州市的城市变化也带动了经济的快速增长。
随着城市面貌的改善和交通的完善，郑州吸引了大量的投资和企业入驻。
特别是一些高科技产业和新兴产业的发展，为郑州市的经济增长注入了强劲动力。
城市化发展也带来了就业机会的增加，促进了居民收入的增长。
四、生活品质的提升郑州市的城市变化不仅仅体现在基础设施的改善和经济的增长上，更重要的是居民生活品质的提升。
随着城市化的发展，人们的生活水平得到了明显提高。
市区中新建的公园和文化设施丰富了居民的业余生活，多样化的商业体验和娱乐场所也让人们有更多的选择。
此外，城市化发展还带来了优质的教育资源和医疗服务，提升了居民的健康水平。
五、挑战与展望尽管郑州市在城市变化上取得了令人瞩目的成果，但也面临着一些挑战。
城市交通拥堵和环境污染等问题仍然存在，需要继续加大解决力度。
同时，城市化发展也带来了一些社会问题，如户籍制度不公、人口流失等。
未来，郑州市需要进一步改善城市基础设施，提高城市治理水平，促进城乡一体化发展，为居民提供更好的生活环境和工作条件。
郑州郑东新区商业空间布局研究
郑州郑东新区商业空间布局研究郑州郑东新区是河南省的重要城市新区，也是中部地区最具活力的经济增长极之一。
随着城市化的快速推进，郑东新区商业空间布局逐渐形成，但也暴露出一些问题。
本文将对郑东新区商业空间布局进行分析，并提出优化建议。
郑东新区商业空间布局主要分为三个区域：中央商务区、居住区商业街和物流园区。
中央商务区是郑东新区的核心商业区，聚集了大量的商务楼、购物中心和酒店等商业设施。
居住区商业街则主要服务于周边居民，提供了基本的生活需求和娱乐设施。
物流园区则是郑东新区发展的新兴产业园区，主要承担商贸物流等功能。
然而，当前郑东新区商业空间布局也存在一些问题。
中央商务区与居住区商业街之间缺乏有效的衔接，导致商业设施分布不均衡。
物流园区与中央商务区、居住区商业街的互动不足，无法形成高效的商业生态圈。
缺乏特色的商业空间和品牌形象，难以吸引更多的消费者。
加强中央商务区与居住区商业街的衔接。
在中央商务区与居住区之间增加商业设施，如社区购物中心、便利店等，以满足居民的基本生活需求。
同时，完善交通网络，提高两个区域之间的通达性。
推动物流园区与中央商务区、居住区商业街的互动。
加强物流园区与周边区域的产业互动，发展电商物流、智能物流等新型业态，提高商贸物流效率。
在物流园区周边规划建设特色商业街，丰富周边居民的消费选择。
打造特色商业空间和品牌形象。
在中央商务区和居住区商业街规划建设一批具有地域特色的商业设施，如河南非物质文化遗产展示中心、郑州特色小吃一条街等。
同时，积极引进国内外知名商业品牌，提高郑东新区商业的品质和形象。
提升消费者体验。
消费者需求，优化购物环境，提高服务质量。
例如，在购物中心增设休息区、增加儿童游乐设施、提供便捷的线上购物服务等，创造舒适的消费氛围。
通过对郑东新区商业空间布局的深入分析，我们可以看到商业设施分布不均衡、产业互动不足以及缺乏特色商业空间和品牌形象等问题。
为了提升郑东新区商业的整体竞争力，我们应采取加强衔接、推动互动、打造特色商业空间和品牌形象等措施，为消费者提供更加优质的购物体验，实现商业空间的可持续发展。
郑州高新区区情简介
郑州高新区区情简介郑州国家高新技术产业开发区（以下简称郑州高新区）位于河南省省会——郑州市，郑州地处中华腹地，史谓“天地之中”，古称商都，今为绿城。
郑州是全国重要的铁路、航空、高速公路、电力、邮政电信主枢纽城市，是全国普通铁路和高速铁路网中唯一的“双十字”中心。
未来五年，郑州市将抢抓粮食生产核心区、中原经济区、郑州航空港经济综合实验区建设三大国家战略历史机遇，以国际商都建设为统揽，在全省率先全面建成小康社会。
郑州高新区始建于1988年，1991年经国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区。
郑州高新区位于郑州市中心城区西北部，是郑州市发展高新技术产业的核心区域。
全区管辖面积99平方公里，总人口约30万，下辖5个办事处、39个行政村、10个社区。
建区以来，在国家科技部、河南省和郑州市的坚强领导和全力支持下，经过28年的艰苦创业，已初步建设成为基础设施配套、支撑服务体系完善、支柱产业发达、生态环境优美的现代化文明新城区。
先后于1993、1998、2003、2008、2012年五次被评为全国先进高新区；2009年3月，经科技部批准，进入首批四家国家创新型科技园区建设行列；2009年7月，被中组部批准为河南唯一的“海外高层次人才创新创业基地”；2013年5月，成功获批国家知识产权试点园区。
在全国国家级高新区最新综合排名第16名，科技创新能力排名第10名，土地节约集约利用评价排名第8名。
区域交通条件优越。
西三环、西四环、化工路、科学大道穿区而过，北倚连霍高速公路，西临郑州西南绕城高速公路，距郑- 1 -州火车站约12公里，距新郑国际机场仅30公里。
科技创新要素集聚。
区内集聚了5个国家重点实验室、3个产业技术研究院、11个国家级工程中心、8个部属研究院、31个市级以上院士工作站和517家市级以上研发机构，以及解放军信息工程大学、郑州大学、河南工业大学、郑州轻工业学院等4所知名高校。
全区各类科技人才5万余人，高级技术职称人员6500余人，其中市级以上创新型科技团队116个，市级以上科技创新杰出人才101人，驻区院士12人，科技人才密度居全省之首。
郑州市城市总体规划(2010—2020年)
规划主要内容（一）城市发展目标把郑州建设成为彰显中华文化传统和中原城市特色、适宜创业发展和生活居住的现代化、国际化、信息化和生态型、创新型国家区域性中心城市。
1．国家区域性中心城市：强化金融、物流、商贸、信息、旅游等区域功能，建设国家重要的航空、铁路、公路交通枢纽，增强城市综合实力和核心竞争力。
2．现代化城市：大力发展现代服务业，加快城乡一体化进程，推进社会事业建设，配套完善公共服务设施，提高居民生活水平，实现经济繁荣、社会进步、人民富裕。
3．国际化城市：发挥交通优势，突出地方特色，扩大开放，积极参与国际分工，强化产业支撑，逐步形成国际性贸易城市、文化旅游城市的基本框架。
4．信息化城市：优先发展信息产业，完善信息基础设施建设，全面推进社会领域信息化，建成高度完善的城市信息化体系。
5．生态型城市：保护生态资源与生物多样性，加强绿化建设；集约、节约利用资源、能源，优化产业结构；推广清洁能源与绿色消费，构筑完善的城乡生态格局；优化绿地与其他城市建设用地的空间结构；向外围疏解老城区人口，控制中心城区人口密度；创建宜人的城市环境。
6．创新型城市：大力发展教育、科研事业，积极促进高新技术产业发展，加强科技、文化、管理等多方位、多层次创新。
（二）城市规划区范围城市规划区范围为郑州市行政辖区，总面积7446平方千米。
规划分为市域和中心城区两个层次。
市域范围：郑州市行政辖区。
中心城区范围：郑州市区行政辖区内的中原、金水、二七、管城、惠济五区，面积990平方千米。
（三）城市性质河南省省会，我国中部地区重要的中心城市，国家重要的综合交通、通讯枢纽，国家历史文化名城。
（四）城市规模与人口素质1．城市规模人口规模：至2020年，市域总人口1100万人，城镇人口880万人，城镇化水平80%左右；中心城区城市人口450万人。
建设用地规模：至2020年，市域城镇建设用地控制在836平方千米以内，人均城镇建设用地控制在95平方米以内；中心城区城市建设用地控制在400平方千米以内，人均建设用地控制在89平方米以内。
郑州各区总结报告
郑州各区总结报告引言郑州市作为河南省的省会城市，经济发达，城市面积大，辖区足够广泛。
本报告将对郑州市各区进行总结，包括各区的发展现状、人口情况、产业结构、交通状况等方面的分析。
希望通过本报告对郑州市各区的整体情况进行全面了解。
1. 中原区中原区是郑州市的中心区域，也是郑州市政府所在地。
中原区位于市中心，地理位置得天独厚，交通便利。
该区经济发达，是郑州市商业、金融和政治中心。
中原区的房地产业、金融业和服务业发达，以及丰富的文化资源使其成为郑州市的核心区域。
此外，中原区还拥有优质的教育资源，吸引了许多学生和家庭在此定居。
2. 金水区金水区是郑州市面积最大的行政区域，坐落在郑州市西部。
该区房价相对较高，是郑州市的富人区。
金水区有许多高档住宅区和商业中心，吸引了许多企业和外地人才。
该区有着较为完善的交通系统，便利居民出行。
金水区还拥有许多公园和绿地，为人们提供了舒适的生活环境。
3. 高新区高新区位于郑州市的东部，是郑州市的高新技术产业集聚区。
该区域集中了众多高科技企业和研发机构，是郑州市科技创新的重要地区。
高新区有完善的科研设施和配套设施，吸引了大量的高科技人才。
该区还注重环境保护和绿色发展，努力打造宜居宜业的高新技术园区。
4. 经济开发区经济开发区位于郑州市的南部，是郑州市重要的工业区。
该区域拥有较大的土地储备和丰富的资源，适宜进行工业发展。
经济开发区有着完善的基础设施和良好的交通网络，吸引了大量的企业进驻。
该区域的产业结构以制造业和物流业为主，为郑州市的经济发展做出了重要贡献。
5. 其他区县除了上述几个主要区域外，郑州市还有许多其他区县，如管城回族区、二七区和惠济区等。
这些区县各具特色，有些以旅游业、有些以农业为主导产业。
郑州市各区县之间的联系紧密，相互之间形成了协调发展的局面。
结论总体而言，郑州市各区发展不平衡，中原区和金水区属于发达区域，拥有较高的经济发展水平和生活质量。
高新区和经济开发区则是郑州市的新兴区域，拥有较高的科技创新能力和工业发展潜力。
郑州城市最新城市格局出炉：两个中心，五个副中心
郑州城市最新城市格局出炉：两个中心，五个副中心
“二七”“郑东”两个主中心，将构建两条交通输配廊道
郑州将来的骨架总体结构，将通过公共中心体系、骨架轴线体系、空间标志体系的叠加嵌合，形成“两心、四轴、二十五节点”的整体结构。
“两心”指的是以“二七主中心”“郑东主中心”作为郑州两大强有力的公共主中心，前者以传统零售商业为主，后者以商务办公为主，服务辐射整个中心市区及周边区域。
“四轴”指的是以“郑上路-建设西路-金水路”和“陇海路”两条横向的交通输配廊道作为骨架形成横向延展的复合发展主轴，串联各个功能中心，并向南北辐射出若干条副轴，强有力地统领着城市的空间结构。
“二十五节点”则指的是在城市的重要门户节点地区以及核心节点地区建立明确的空间标志，包括11个门户标志、14个核心标志，以及3个城市景观眺望高视点。
郑州还将依托三环输配环和地铁五号线发展龙湖副中心、东站副中心、花园路副中心、福塔副中心、碧沙岗副中心。
同时，在现状的基础上对区一级的节点空间进行一定程度的设想。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
航空港区：138平方公里 地产名企：万科、正弘、保 利(目前没有项目，但有拿地 意向及成交) 区域发展主要依托富士康产业园，片区 发展上升为国家战略后，迅速吸引开发 企业以及投资客户的关注，区域目前项 目较少，主要为商业的销售
经济开发区 目前进驻名企：和谐、冠达 区域发展略微滞后，项目较少，土地供 应少，未来借助滨河新城的发展加大地 块供应，带动片区发展
龙湖镇 板块
航空港区 板块
片区概况
隶属郑州，产业高校云集，不限购，价 格低，规划交通便利，刚需投资客众多 高新区：110平方公里 目前进驻名企：正弘、锦艺、万科、 升龙、华强 郑上新区：980平方公里 目前进驻名企：正弘、锦艺、 万科、升龙、华强 借助南水北调，为郑州发展缓慢区域， 项目少规模大，价格低，人气欠佳 二七运河新城：28平方公里 目前进驻名企：玉安联合置业、建 业、中联创、康桥、金地、绿地 依托水景、教育以及华南城、郑新快速 路的建设，区域市场火热，兴起较多品 质大盘， 80%以上为郑州客户 龙湖镇：约30平方公里 目前进驻名企：正商、康桥、 锦艺、华南城、居易、绿都
金水科教新城启动区域，定位中小型 企业集聚园区，发展需借助龙湖片区 杨金产业园：47平方公里 地产名企：万科
未来郑州最为高端、宜居的住宅片 区，地价高，开发企业实力强，目 前基础设施建设中，需三年发展 龙湖：39.3平方公里 地产名企：国企轨道交通 区域规划面积较小，较为宜居，北部住 宅、南部科研、湖心岛商务以及院校 龙子湖：14.48平方公里 地产名企：永威、建业、正商、瀚海 万三路以西列入东区新区，前景较好，项目主要沿 商都大道呈带状分布，房地产发展时间较早，以中 小型项目为主 中牟新城Байду номын сангаас与郑州车距30分钟 目前进驻名企：绿城、雅居乐、 建业、名门
城市格局
城市格局——随着郑州市经济增长，城市框架的不断拉大，房地 产市场格局发生了重大变化，中心城区以外的区域房地产市场逐 渐升温，外围各新兴板块房地产市场正在起步发展期。
平原新区板块
黄河湿地板块 杨进产业园
高新区板块 荥阳板块
龙湖CBD副中心 中心城区 龙子湖高校园区
二七新城 板块
经开区 板块
白沙镇板块