历史建筑改造与再利用
旧建筑改造与再利用方案
旧建筑改造与再利用方案旧建筑的改造与再利用是当今城市发展的重要议题之一。
随着城市化的进程，许多老旧建筑物逐渐面临着破损和废弃的命运。
然而，这些旧建筑所蕴含的历史文化价值和独特韵味不能忽视。
因此，制定合适的方案来改造和再利用这些旧建筑是至关重要的。
本文将讨论旧建筑改造与再利用的意义、挑战以及可行方案。
一、旧建筑改造与再利用的意义1.1 保护历史文化遗产许多旧建筑承载着丰富的历史文化内涵，具有独特的建筑风格和设计理念。
通过改造与再利用，可以保护这些宝贵的历史遗产，让人们更好地了解和领略过去的文化底蕴。
1.2 节约资源和能源与新建建筑相比，旧建筑改造能够充分利用现有的建筑结构和资源，减少对新材料的需求，从而节约资源和能源。
此外，通过更新老旧设备和系统，还可以提高能源利用效率，降低建筑运营成本。
1.3 促进城市可持续发展旧建筑改造与再利用有助于提升城市空间的品质和功能，改善居民的生活质量。
通过将旧建筑转变为商业、酒店、办公等多功能用途，可以促进城市经济的发展，增加就业机会，并改善城市的空间利用效率。
二、旧建筑改造与再利用的挑战2.1 历史文化保护与现代功能需求的平衡在进行旧建筑的改造与再利用时，需要兼顾保护历史文化的要求以及满足现代功能需求的要求。
如何在修改建筑结构和功能的同时，保持原有建筑的特色和风貌是一个挑战性的任务。
2.2 技术和财务问题旧建筑改造涉及到复杂的技术问题，如结构强度、防火安全等。
此外，改造旧建筑需要大量的资金投入，包括建筑设计、施工以及设备更新等方面，这对投资方提出了更高的要求。
2.3 社会认知和认同旧建筑改造与再利用涉及到公众的认知和认同问题。
一些人认为保护旧建筑是对历史文化的尊重，而另一些人则认为旧建筑应该由新建筑所取代。
因此，在推动旧建筑改造与再利用的过程中，需要加强与社会各界的沟通和共识。
三、旧建筑改造与再利用的可行方案3.1 文化创意产业将旧建筑改造为文化创意产业园区、艺术展览馆、图书馆等，有助于保护历史建筑的同时，为城市注入新的文化艺术氛围，推动文化产业的发展。
文化遗产建筑的保护与再利用
文化遗产建筑的保护与再利用文化遗产建筑代表着一个国家或地区的独特历史和文化背景。
这些建筑物的保护与再利用是一个复杂而重要的任务，涉及到历史、文化、环境和可持续发展等方面。
本文将讨论文化遗产建筑的保护和再利用的重要性，同时探讨可行的方法和挑战。
一、文化遗产建筑的保护重要性文化遗产建筑是一个国家的宝贵财富，代表了历史的延续和文化的传承。
保护这些建筑物有以下几个重要原因：1. 传承历史与文化：文化遗产建筑是连接现代社会与过去的桥梁，通过它们，我们可以更好地理解和研究历史和文化。
保护这些建筑物可以确保历史的传承，并为后代提供了解过去的机会。
2. 保护人类创造的杰作：许多文化遗产建筑是人类智慧和创造力的杰作。
它们是我们文明和建筑技术的见证，体现了人类的工艺和建筑技巧。
保护这些建筑物可以保留人类智慧的珍贵遗产。
3. 促进旅游与经济发展：文化遗产建筑通常是旅游景点，吸引了大量的游客和投资。
保护这些建筑物可以促进旅游业的发展，带动当地经济的增长。
此外，这些建筑物也可以成为文化旅游和教育的资源，进一步推动经济的多元化发展。
二、文化遗产建筑的再利用方法将文化遗产建筑重新利用是其保护的重要手段之一。
以下是几种常见的再利用方法：1. 文化艺术中心：将文化遗产建筑转化为艺术展览馆、剧院或音乐厅等文化艺术中心。
这样的再利用可以提供一个展示和推广艺术的场所，同时保持建筑物的原有风貌。
2. 博物馆：将文化遗产建筑用作博物馆，用于陈列和展示艺术品、历史文物等。
这种再利用方法不仅能够保护建筑本身，还能够传播历史和文化知识。
3. 酒店或度假村：将文化遗产建筑改建成豪华酒店或度假村，为游客提供独特的入住体验。
这种再利用方法可以吸引更多游客，同时为建筑物的维护和保护提供资金来源。
4. 创意产业园区：将文化遗产建筑用作艺术工作室、设计公司或创意产业孵化器等创意产业园区。
这样的再利用可以促进文化创意产业的发展，同时有效地保护建筑物。
三、文化遗产建筑保护与再利用的挑战保护和再利用文化遗产建筑并非易事，面临以下挑战：1. 资金问题：保护和再利用文化遗产建筑需要大量的资金投入，包括维护、修复和改建的费用。
历史建筑改造与再利用案例
历史建筑改造与再利用案例
1. 西安钟楼饭店：西安钟楼始建于明朝初年，是古代城市防御体系的重要组成部分，现已成为西安著名的地标建筑。
经过改造，钟楼里面的大厅、房间、楼梯等空间都被利用起来，开辟出钟楼景区的独特饭店。
2. 上海外滩18号：上海外滩18号建于1930年代初期，是国内早期的摩登派建筑之一。
经过改造，如今成为了一家酒店，保留了原有建筑结构和风格，还加入了现代元素，形成了独具魅力的新老结合。
3. 北京东四胡同：东四胡同是老北京的典型胡同风貌，也是鼓楼东大街文化街区的重要组成部分。
经过改造，该胡同保留了原有形态，并打造成为文化、教育、商业等多功能街区。
4. 广州解放军军区电影院：建于20世纪50年代的解放军军区电影院，曾是当时最知名的电影院之一。
经过改造，该建筑被改造为集戏曲、红色旅游、文创等功能为一体的复合型文化场馆。
5. 成都宽窄巷子：宽窄巷子是成都的一条历史文化街区，由三条平行的胡同组成。
该区域经过改造，成为了一个集旅游、文化、商业等多功能于一体的街区。
6. 重庆洪崖洞：洪崖洞是重庆最具特色的历史街区之一，较好地保存了老重庆的各种特色元素。
经过改造，该区域现已成为著名的旅游景点，吸引了大批游客
前来参观。
7. 厦门老虎城：老虎城是厦门保留最完整的明清古迹之一，有着悠久的历史和浓郁的民俗文化。
经过改造，该区域成为了厦门市重要的文化旅游区和商业区。
8. 南京夫子庙：夫子庙是南京市的著名景区之一，有着悠久的历史和浓郁的文化底蕴。
经过改造，该区域成为了南京市的历史文化街区和时尚商业区，被誉为城市文化的精华区域。
历史建筑保护与再利用
历史建筑保护与再利用
历史建筑保护与再利用是一个备受关注的话题。
这些建筑不仅是城市的名片，也是文化的传承。
然而，随着时间的推移，许多历史建筑因为年久失修或者城市更新的需要而面临被拆除的命运。
因此，如何保护和再利用这些建筑成为了我们需要思考的问题。
首先，保护历史建筑是至关重要的。
这些建筑代表着不同的历史时期和文化背景，是后人了解过去的重要途径。
为了保护这些建筑，我们需要采取一系列措施。
例如，对建筑进行定期维修和保养，防止其损坏加剧；加强监管，遏制非法拆改和破坏行为；提高公众对历史建筑保护的意识，鼓励大家积极参与保护工作。
然而，仅仅保护是不够的。
我们还需要思考如何让这些历史建筑在新的时代里继续发挥其价值。
这就涉及到再利用的问题。
再利用的方式有很多种，例如将老建筑改造成博物馆、艺术中心、咖啡馆等。
这些新的用途不仅可以让老建筑焕发新的生机，还可以吸引更多的人来到这里，促进当地经济的发展。
在再利用的过程中，我们需要注重保持建筑的原有风貌和文化特色。
不能因为追求商业利益而随意改变建筑的外观和内在结构。
同时，我们也需要尊重历史事实，对建筑进行科学合理的改造。
总的来说，历史建筑保护与再利用是一个需要多方面考虑的问题。
我们需要平衡保护与利用的关系，让这些建筑在新时代里继续发挥其价值。
只有这样，我们才能让历史得以延续，让文化得以传承。
城市更新中的历史建筑保护与再利用
城市更新中的历史建筑保护与再利用城市更新是城市发展的重要环节之一，它旨在提升城市面貌、改善城市环境，实现城市功能的升级与演进。
然而，在城市更新的过程中，如何处理好历史建筑保护与再利用的关系，成为摆在我们面前的一个难题。
历史建筑作为城市文化遗产的重要组成部分，承载着丰富的历史记忆和文化内涵。
保护这些历史建筑不仅是对城市历史的尊重，更是对城市文化传承的负责任态度。
然而，随着城市快速发展，一些历史建筑面临着拆迁的命运，为了给现代化建设让路。
这种现象引发了广泛争议，如何在城市更新中平衡历史建筑保护与城市发展的关系成为必须面临的挑战。
历史建筑保护与再利用的核心是在不破坏建筑物原有结构和历史风貌的基础上，通过改善建筑功能和利用方式，使其焕发新的生命力。
正是通过这种方式，历史建筑才能在城市更新中发挥更大的作用。
在历史建筑的再利用过程中，可以将其转变为博物馆、艺术中心、创意产业园等文化创意产业载体，为城市注入新的活力。
然而，在实践中，历史建筑保护与再利用面临着许多困难。
首先，一些历史建筑的保护与利用需要大量的投资，而政府和企业通常更倾向于将资金投入于新建项目，而不是历史建筑的保护和再利用。
其次，历史建筑保护与再利用涉及众多利益相关者，如地方政府、开发商、居民等，他们在利益分配等方面存在着差异和矛盾，导致决策困难。
为了解决这些问题，需要从多个方面进行努力。
首先，政府要加强对历史建筑保护的法律法规和政策的制定和执行，明确历史建筑的保护范围和标准，建立健全的保护机制和考核体系。
同时，政府还可以加大对历史建筑保护的财政支持，引导社会资本积极参与历史建筑的保护和再利用。
其次，需要加强社会公众的意识和参与。
通过开展公众教育和宣传活动，提高公众对历史建筑保护的认知和重视程度。
同时，引导社会资本和市民参与历史建筑的保护和利用，形成社会共识和共同行动。
此外，还需要注重与城市规划的整合。
历史建筑的保护与城市规划应该相互配合，既要充分考虑历史建筑的保护需求，又要确保城市更新的合理性和效益。
城市更新中的历史建筑保护与再利用
城市更新中的历史建筑保护与再利用近年来，随着城市化进程的加快，城市更新成为了重要的发展方向。
然而，城市更新过程中的历史建筑保护与再利用问题备受争议。
如何在城市更新中平衡经济利益与文化传承，成为了摆在我们面前的难题。
本文将探讨城市更新中的历史建筑保护与再利用的重要性，并提出有效的解决方案。
一、历史建筑保护的重要性1. 传承历史文化历史建筑是城市的文化遗产，是保留历史记忆、传承文化精髓的载体。
在城市更新中，保护历史建筑可以使城市保持独特的历史风貌，让居民和游客感受到历史的厚重与底蕴。
2. 促进可持续发展历史建筑通常位于城市的中心地带，具有优越的区位条件。
通过保护和再利用这些建筑，可以有效缓解城市扩张对土地资源的需求，减少环境污染，实现城市的可持续发展。
3. 提升城市形象与品质历史建筑是城市的名片，是衡量城市品质的重要标志之一。
保护和再利用历史建筑可以提升城市形象，增强城市的吸引力，促进城市的发展和繁荣。
二、城市更新中的挑战与解决方案1. 历史建筑保护意识的提高在城市更新中，保护历史建筑需要社会各方共同努力。
政府应加强相关法律法规的制定与执行，提高历史建筑保护的意识和重要性。
同时，公众也应加强对历史建筑保护的认识，积极参与保护行动。
2. 持续投入与资金筹措历史建筑保护与再利用需要大量的资金支持。
政府应增加对历史建筑保护的投入，同时鼓励社会资本参与其中。
可以通过引入相关税收优惠政策、发行文化保护债券等方式筹集资金，确保历史建筑保护与再利用的顺利进行。
3. 综合规划与科学管理在城市更新中，应注重综合规划与科学管理。
通过制定相关规划，明确历史建筑保护与再利用的目标与任务，合理规划历史建筑的功能与利用方式，保护历史建筑的完整性与真实性。
4. 创新再利用方式在历史建筑保护与再利用过程中，应积极探索创新的利用方式。
可以将历史建筑用作文化展示、艺术创作、创意产业等多个方面，充分发挥历史建筑的潜力，实现经济效益与文化价值的双赢。
城市历史建筑的保护与再利用
城市历史建筑的保护与再利用城市历史建筑是一个地区文化的重要载体，承载着历史、艺术和社会变迁的记忆。
然而，随着城市化进程的加快，这些珍贵的文化遗产面临着不同程度的威胁。
如何有效地保护和再利用这些历史建筑，成为了当代城市发展亟待解决的问题。
一、城市历史建筑的重要性城市历史建筑不仅是过去文明的象征，还体现了一个地区的文化和艺术风格。
它们通过建筑风格、结构特征和装饰细节，帮助我们理解历史和文化背景。
历史建筑对城市的吸引力也是不容小觑的，许多地方因其丰富的历史文化而成为旅游胜地，促进了当地的经济发展。
二、城市历史建筑所面临的挑战1.城市化进程加快随着城市规模的不断扩大，土地资源的竞争日益激烈，许多历史建筑被迫面临拆迁或者闲置的风险。
城市更新的需求常常使得历史建筑被忽视，甚至被取代。
2.维护成本高历史建筑的维护需要大量的人力和物力，很多城市因资金不足而难以开展系统的保护工作。
部分老旧建筑虽然拥有独特的历史价值，但由于维护成本高昂，使得其保护工作停滞不前。
3.社会认知不足在一些地区，公众对于历史建筑的认知尚显不足，缺乏保护意识。
这种认知的缺失使得历史建筑在现代化进程中变得孤立无援。
三、保护措施1.立法保障政府应出台相关法律法规，对历史建筑进行标识和登记，给予法律保护。
同时，也要明确定义历史建筑的保护范围和维护责任，保障其合法权益。
2.资金支持各级政府应加大对历史建筑保护的财政投入，设立专项基金，鼓励社会资本参与历史建筑的修复与维护。
同时，给予历史建筑使用者税收减免等优惠政策，降低维护成本。
3.公众参与增强公众对历史建筑价值的认知是保护工作的关键。
通过组织文化活动、公益讲座等形式，提高公众参与度，增强社会责任感，形成良好的保护氛围。
四、再利用策略1.转变用途历史建筑在保护的同时，也应该探索其新的使用方式。
例如，许多历史建筑可以改造成博物馆、画廊、咖啡店等，发挥其文化和商业价值。
2.文化活动策划利用历史建筑作为文化活动的场所，例如举办展览、音乐会等，吸引人们走进这些建筑，体验历史文化。
旧建筑改造与再利用方案
旧建筑改造与再利用方案随着城市化进程的不断加速，越来越多的老旧建筑被遗弃或者面临拆除的命运。
然而，这些老建筑往往承载着城市的历史记忆和文化底蕴，如何巧妙地对这些旧建筑进行改造并再利用，成为了当前社会发展中的一个重要议题。
本文将探讨几种旧建筑改造与再利用方案，以期为城市可持续发展提供一些思路和建议。
一、文化创意产业一些老旧建筑具有独特的建筑风格和历史价值，可以成为文化创意产业的理想场所。
通过艺术家的创作和设计，将这些建筑变身为文创园区、艺术中心或者创意公共空间。
比如将老厂房改造成艺术工作室，将老仓库改建成文化创意园区，这样不仅可以保留建筑原有的文化记忆，也能吸引更多的文化创意人才聚集，为城市注入新的活力。
二、商业综合体在城市发展过程中，一些老旧建筑所处的地理位置往往非常优越，可以成为商业综合体的理想选择。
通过对建筑进行改造和升级，打造成集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业综合体，不仅可以提升建筑的经济价值，也可以为周边居民提供更多的便利和娱乐选择。
例如将老式仓库改造成时尚购物中心，将老旧市场改建成美食文化街区，这样既可以保留建筑的历史风貌，又能吸引更多的商业投资和消费人群。
三、公共服务设施一些老旧建筑原本用途已经不再适用，可以考虑将其改造成公共服务设施，满足城市居民的基本需求。
比如将废弃的学校改造成社区活动中心，将废弃的医院改建成养老院，将废弃的车站改造成城市交通枢纽等等。
通过对这些建筑的改造和再利用，不仅可以弥补城市公共服务设施的短缺，也可以减少新建设施的成本，实现资源的最大化利用。
四、生态环境保护一些老旧建筑所处的场地环境复杂，需要进行综合治理和修复。
可以考虑将这些建筑改造成生态环境保护设施，如城市绿地、湿地公园、生态农庄等等。
通过对建筑周边环境的改善和再利用，不仅可以提升城市的生态环境质量，也可以为城市居民提供更多的休闲娱乐场所和自然氧吧。
例如将旧工厂改造成生态园区，将废弃矿山改建成森林公园，这样可以实现生态环境和经济效益的双赢。
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历史建筑改造与再利用
历史建筑改造与再利用
摘要: 结合国际上和国内对老建筑改造的不同手法，并分析国
内外多个改造成功的经典案例，通过临平绸厂创意园改造项目的实例，总结各种改造手法在工业建筑中的运用方式。
关键词: 保持、保护，修复，适宜性再利用，重建
中图分类号：K928文献标识码： A
Abstract：Combination of international and domestic different techniques for the modification of the old buildings, and analyze the successful classic cases, through LinPing ChouChang creative park renovation project as an example, summarizes various techniques used in the industrial building.
Key words：preservation，restoration，adaptive reuse，reconstruction
临平老绸厂位于杭州市余杭区河南埭路108号，建于八十年代，厂区共由十多栋建筑组成，厂区背面临河，南面靠近沪杭铁路。
是临平目前仅有的保留较为完整的工业建筑，厂区内绿树成荫，光影斑驳。
国内外改造项目成功的案例很多，经实地考察及分析，我们发现这些案例各有特色，克拉码头改造后功能业态为餐饮、娱乐、酒吧、零售，建筑设计上完整保留了改造前的建筑形式，最突出的是在内街之上设计了一个膜结构天篷，形成了局部微气候；设计了具备景观价值的亲水开放式休憩餐饮空间，改变了克拉码头原本临水不亲水的局限性。
红坊原先为上海炼钢厂，改造后功能业态为商业、餐饮、办公、展示，新建筑比重为1：1，建筑设计上以原有红砖为主要元素、保持工业时代粗犷的特质，纯粹、简单，其另一特色为园区中央7000平方米的超大面积草坪，为举行大型艺术展览提供了很好的先决条件；部分大空间厂房室内保留原样，包括原先钢铁厂设备的基坑，用作室内会场和大件雕塑品展示。
800show的点睛之笔是120米长的
活动长廊，设计大胆拆除了建筑第一个柱距的外墙，玻璃立面的设计
沿常德路创造出一个开放式的广场，纵深的建筑形象面向城市展开，成为静安文化建筑的代表；原有的建筑材料被重新运用和突出，并加入了新材料的点缀，在尊重历史的前提下，兼顾现代建筑的美观和使用要求。
通过对这些案例的研究，我们总结出历史建筑在改造过程中应关注一下几个方面：1、基地与城市的关系；红坊位于淮海西路核心地段，与上海城市雕塑艺术中心融为一体，南邻淮海西路、徐家汇商业中心，西靠虹桥CBD商务区和新华路历史风貌保护区，更从区位上兼具了多方辐射的优势。
2、建筑与历史的关系；德国杜伊斯堡钢铁厂由一个受到工业崩溃威胁的地区，转变成一个充满乐趣的、具有吸引力的城市核心之一，主要是从钢铁厂的传统文化中找出了与当代艺术相关点并激活了此地区的活力。
3、对趣味性的关注；德国杜伊斯堡港口项目用创新感、时尚与趣味吸引年轻人及儿童，使之在使用和消费不同项目的同时体验到当代文化的“软价值”，而这也是体现项目品质与价值的重要表现。
4、对品质的关注；好的设计及实施品质更能起到吸引中高端消费群体的作用，以更大的发挥其项目的商业价值。
5、对营销的关注；多业态的合理组合可以充分调动不同消费群体对于本项目的关注，除了一般的商业及餐饮项目，对于“文化项目”的关注在当代社会受到越来越多的关注。
临平老绸厂地理位置不如上海等大都市的旧厂房优越，建筑年代为80年左右，建筑形象上也无明显特色，有的只是绿树成荫的景观以及当地居民对丝绸厂的零零星星的记忆。
从城市角度出发，尊重历史的同时更新城市面貌、优化市民生活并唤起民众对历史的尊重、提升创意产业的商业等级成为设计的重点；而从开发的角度，关注的则是如何增加土地价值、改善业态比例、.提升项目品质。
国际历史建筑保护条文规定对改造的方式有以下几种:
1. Preservation （保持、保护）对于历史纪念性建筑，建筑立面、结构体系、平面布局都不可改变的原样保留。
如古罗马万神庙、故宫等。
2.Restoration(修复)有历史意义的建筑，在有充分依据和把握的前提下，对文物建筑进行原样整修，以最大限度地恢复历史建筑的
外观原貌。
如外滩源9号。
3.Adaptive Reuse (适宜性再利用)“工业遗存”情结，使得欧洲近代工业遗产保护、利用相当成功。
可以通过保留结构，材料，技术或者历史故事的方式为不同项目选择合适的改造方式。
4.Reconstruction(重建)。
由于某些原因导致历史建筑已经无法使用，究其特殊的历史意义在原地按原貌重建。
如丽江的沐王府。
中西方的建筑有一定的差别。
西方古建筑多以单体为主，一座教堂、一座神庙都是由一座单体建筑构成；而中国古建筑则是由建筑群组成，如宫殿、寺庙等。
在对于建筑群体的改造中，建筑单体的情况各不相同，有的完好无损，则可保留保护为主，有些局部已经不完整了则可修复或者改变，有些完全不能使用则可以拆除重建。
依据这些改造原则，结合老绸厂建筑的实际状况，我们分别运用了修复、适宜性再利用和重建三种改造手法。
对于相对有建筑特色的大厂房，采取修复性改造的原则，适当进行了结构修复性加固，厂房外立面为水刷石墙面，并尽量尊重原有建筑的外立面；其他可利用的建筑主要采用适宜性再利用的方式，摒弃了原建筑的水泥砂浆墙面，按立面材料分为四个区：1、临水街红砖区，原有保留建筑是以红砖为主，所以商业改造时，整体规划为红砖，营造出热烈丰富的商业空间，并局部考虑新建玻璃体，钢结构等与红砖穿插，配合景观，休闲趣味小品，增添空间及元素的丰富性。
改造前
改造后
2、红砖与灰砖相间区：再此块区域内，有大量的文化交流及展示区，延续原有商业的红砖立面，结合灰砖并局部配以木色栅格，使整个氛围与商业街接洽，又能保持办公文体空间的气氛。
原有建筑为何成些许小广场空间，尺度宜人，结合绿化景观及旱喷泉的设置，丰富了户外空间及此区的活动氛围。
改造前改造后
3、水乡丝绸展示区：用现代的手法来营造具有江南水乡意向的展示空间。
光洁的白色玻璃幕墙结合丝绸状和竹子纹理的玻璃作为建
筑主体，大量的绿化、展示平台、休闲小品，以独特的现代中式吸引了外部人员。
此块区域也连接了办公区域和商业区域，起到新旧交融的作用。
4、电影院及休闲娱乐区，新旧结合，具有工业化特征。
空间尺度上实现了由小到大的过度。
硬朗的立面特征结合大量的绿化，文艺小品，户外集市空间，相得益彰。
保留的水塔作为区域的设计中心，让人们在休闲娱乐的同时不忘怀念过去，除了景观，小品，标识系统等的考虑外，为了凸显她的丝绸特征，在灯光上结合旧建筑。
做了简易而出色的处理，层层的红色交织灯光，借用斑驳的旧建筑进行丝绸历史的投射；新建筑考虑局部LED突出处理，在保证经济性的前提下最大化体现效果。
  结语
    老厂房改造过程中有许多实际问题，而每个厂房根据其建造时间、所处的地理位置、空间关系、建筑造型、现状保留情况等因素各不相同，因此，在改造方案设计前，最重要的是结合自身的条件做好定位，然后在通过各种改造方式的利用，以实现老厂房价值的最大化。
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