弱电智能化设计任务书
弱电智能化工程设计任务书
弱电智能化工程设计任务书一.项目概述xxxxxxxxx项目坐落在xxxxxxxxxxx，，是一个集商务、商业、住宅相结合的多元素混合群体建筑。
二.设计内容《xxxxxxxxxx项目弱电智能化系统集成工程设计任务书》(以下简称：“设计任务书”)遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。
xxxxxx项目弱电智能化系统集成工程由以下几个子系统组成：A号楼写字楼：➢楼宇自控系统➢综合布线系统➢监控防盗报警系统➢信息网络通信系统➢网络广播系统➢智能会议系统➢信息发布系统➢机房建设系统B、C、D、E、F栋商业及办公区：➢楼宇自控系统➢监控防盗报警系统➢综合布线系统➢信息网络通信系统➢网络广播系统G\H栋住宅区：➢楼宇自控系统➢监控防盗报警系统➢综合布线系统➢信息网络通信系统➢网络广播系统➢楼宇黑白可视对讲系统➢一卡通系统(包含智能停车管理系统)三.建设要求1) 系统覆盖面要求：保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖XXXXXXX项目可持续的使用周期，为XXXX广场项目各个楼宇间的智能化系统提供技术支撑和连接。
2) 系统集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。
3) 系统稳定可靠确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。
4) 操作简易设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现XXXXXXX项目智能化系统综合信息的查询。
5) 系统的兼容与扩展计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。
宾馆弱电智能化设计任务书
弱电智能化系统设计任务书目录一、工程概况二、系统总体建设要求三、设计范围与参照标准四、各子系统技术要求五、设计深度和内容要求设计工期要求六、弱电设计单位推荐第3 页共45 页一、工程概况本项目位于，总建筑面积46000 ㎡、酒店建筑面积约㎡、客房约200 套餐、建筑层数19 层，按五星级度商务型酒店建设。
项目包括五星级酒店客房、会议中心、餐饮、娱乐及后勤配套设施，达到xx酒店标准建设（五星标准不评星)。
二、系统总体建设要求1、系统建设目标：通过采用现代信息传输技术、网络技术等提供安全、便利、舒适的生活环境，满足人们对现代话生活环境的需求，为住店宾客服务及酒店管理提供优质高效的技术平台。
2、运行安全可靠：通过良好的设计、先进的技术、优质的设备保证系统的稳定性和可靠性。
3、技术先进、成熟：采用先进成熟的主流技术，采用标准化、通用化的产品。
4、投资经济合理：系统经济合理，性价比优越。
5、满足xx酒店相关技术要求。
三、设计范围与参照标准3.1 xxx酒店弱电智能化系统设计内容包括：1）综合布线系统、2）计算机网络系统、3）卫星及有线电视系统、4）公共广播及背景音乐系统、5）安全防范系统、6）智能一卡通系统（停车场管理、考勤、内部POS 消费）、7）UPS 系统与防雷接地系统、8）机房工程、9）楼宇智能控制系统、10）酒店信息发布系统、11）会议音响舞台灯光系统、12）智能调光系统、13) 客房智能控制系统、14）能量计费系统、15）无线WIFI 系统、16）手机信号增益等、17）综合管路。
3.2 设计须依据以下条件与标准：1、本设计任务书2、项目各专业图纸资料3、本系统工程中所有设计、制造、安装、试验和检验必须符合国家下列现行技术规范、标准（但不限于以下内容，若有新标准则从其规定）：GB/T 50314《智能建筑设计标准》ANSI/EIA/TIA-568B《建筑电信布线系统标准》ANSI/EIA/TIA-569《建筑电信通道及空间标准》ANSI/EIA/TIA-606《商业及建筑物电信基础结构的管理标准》ANSI/EIA/TIA-607《商业建筑电信布线接地及连接规范》ANSI/EIA/TIA TSB-67《UTP 布线现场测试标准》第4 页共45 页ISO/IEC 11801《电信布线系统标准》GB/T50311《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》JGJ16 《中国民用建筑电气设计规范》GB4943《信息技术设备安全标准》GB14050《系统接地的型式及安全技术要求》GB50254《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》IEC 268《公共广播系统技术规范》GBJ115《工业电视系统工程设计规范》GB50198《民用闭路监视系统工程技术规范》GA/T75《安全防范工程程序与要求》JGJ45《民用建筑设计防火规范》GB50116 《火灾自动报警系统设计规范》GB50166 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50198 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GA/T75 《安全防范工程程序与要求》GA/T90 《安全防范工程费用概预算办法》GB/T16572 《防盗报警中心控制台》GB12663 《防盗报警控制器通用技术条件》GB/T6510《电视和声音的电缆分配系统》GBJ120 《工业企业共用天线电视系统设计规范》GB50200 《有线电视广播系统工程技术规范》GY/T106 《有线电视广播系统技术规范》GB50057 《建筑物防雷设计规范》GB50174 《计算机机房设计规范》GA173 《计算机信息系统防雷保安器》IEC1312-1.2.3《雷电电磁脉冲的防护》YD5078 《通信工程电源系统防雷技术规定》GB9361 《计算机场地安全要求》DL/T621 《交流电器装置的接地》4、其他的适用于本系统现行有关国家规范和国家标准5、酒店项目当地的地方相关标准规范要求上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国际最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新版本的国际和国家的标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。
1.6住宅项目施工图弱电智能化设计任务书
XX弱电智能化设计任务书模板（住宅类物业）（V1.0）（2017年5月）1.1.1住宅类物业弱电智能化任务书模板1.1.1数据及语音接入系统1.1.1.1系统设计要求（1）综合布线提供服务的范畴：A. 根据当地政策，数据及语音接入由运营商或者开发商负责实施，运营商指电信、联通、移动， 3家可同时提供服务；（2）综合布线汇聚点设置：A.住宅每户设一个弱电综合箱；B.配套商业商铺内设弱电面板，综合布线点位引至面板，面板安装位置详见《XX住宅类物业建造标准》；（3）每户电话外线数量：A.光纤入户箱，外线数量由业主向运营商申请；1.1.1.2系统布置要求（1）电信机房布置原则：A.电信机房的位置应接近园区电信进线路由，便于管理；B.电信机房的电气条件满足模块局或交接间的要求。
（2）楼内设备交接间布置：A.各个功能分区分别设置，面积、电气条件考虑各功能分区的容量；B.交接间设在弱电竖井；C.弱电竖井交接间仅按照线缆汇接功能考虑；D.功能分区交接间（机房）需考虑设备安装空间。
1.1.1.3设备材料要求（1）数据干线：光纤；（2）语音干线：光纤；（3）语音线缆（弱电综合箱后）：UTP 5e；（4）数据线缆（弱电综合箱后）：UTP 5e；1.1.2有线电视系统1.1.2.1系统设计要求（1）节目源：本地有线电视；（2）有线网络技术：双向网络；（3）配置点位端口数：详见《XX住宅类标准化纲要》之《3.4.2 户内强弱电点位配置标准》相关内容；1.1.2.2系统布置要求（1）电视机房布置原则：A.电视机房应尽量靠近市政进线位置；B.电视机房的温度应满足设备使用要求。
（2）干线布置原则：A.区内干线与电讯管井、线槽共路由；B.楼内干线布置在弱电管井内，层箱位置及安装方式便于维护。
1.1.2.3设备材料要求（1）线缆：光缆引入，进线机房之后射频同轴电缆；（2）分支器/放大器箱A.分支器箱体规格；B.放大器箱体规格；C.光端机箱体规格；D.以当地运营商要求为准；1.1.3 手机信号覆盖系统1.1.3.1系统设计要求（1）涉及运营商数量移动、联通、电信三家；（2）路由设计A.预留系统路由，并提供相关设备电源预留需求；1.1.3.2系统布置要求（1）天线布置原则：A.信号覆盖项目所有公共区域（包含地下车库）；B.天线的密度需满足项目的使用要求；C.电梯轿厢内需设置；D.有人值守的站房、物业管理用房内需设置（有人值守的锅炉房、有人值守的变配电室等）；（2）机房：A.需要根据项目的面积设置机房；B.每个机房指包含三个运营商的机房，是机房组的概念，每个运营商的面积≧5㎡，每个机房组面积≧20㎡；C.机房需设置独立配电箱，电源引自互投箱。
弱电设计任务书5篇
弱电设计任务书5篇第一篇：弱电设计任务书建筑智能化工程设计任务书1：项目概况：XXXXXXX坐落于洛阳市伊滨新区李村镇以西，东临兴业西街，西临开拓大道，北临希望路，南临李马路。
本项目是洛阳新区政府和XXXXXXX共同合作，由洛阳科技城产业发展有限公司承建。
该项目占地100亩，建筑面积61692平方米，总投资2.8亿（人民币），项目建筑主体分为南北两个区域。
北区包括服务楼（12层）、一号研发楼（5层）；南区包括二号研发楼（5层）、培训楼（5层）。
研究院的职能是提供世界一流的设计和创新技术及产品拓展，开展创新设计和创新技术研究、吸引和孵化世界一流的设计和创新技术企业并培养设计和创新领域中的高端人才.....。
竣工后的研究院将在这片建筑群落中开展中意双方合作，用以在创新和设计、新能源技术和环保技术、电动汽车技术、光电子和光伏技术、建筑节能技术等领域的科研、技术孵化和人才培养等研发、教学活动。
XXXXXXX项目弱电智能化系统集成工程设计应遵照国标GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用要达到国家职能建筑甲级系统的功能要求。
计算机网络系统作为5A智能化系统的核心骨干支持架构，为业务办公系统（OA）、楼宇自动化控制系统（BA）以及通讯自动化系统（CA）的运作提供一个可靠、稳定的网络环境。
从拓扑结构上分别形成以网络平台、系统主机以及软件平台三大组成部分。
整体网络集成系统必不可少的综合布线系统及其子系统也要作为建筑物信息通讯网络中以能支持语音、数据、图像和多媒体等各种业务信息的传输、实现与智能化终端设备（端口）相连接，并预留光纤引入到各用户。
综合布线应结合每一座建筑物的业务性质、使用功能、环境安全条件和其他使用需求，进行经济合理的系统布局和管线设计。
综合布线子系统的缆线防护方式及敷设方式应能满足信息传送的安全保密性要求，并使整个系统结构应具有一定的灵活性、可扩展性、实用性和可管理性。
弱电智能化工程设计任务书-0702讲课教案
弱电智能化工程设计任务书一.项目概述xxxxxxxxx项目坐落在xxxxxxxxxxx，，是一个集商务、商业、住宅相结合的多元素混合群体建筑。
二.设计内容《xxxxxxxxxx项目弱电智能化系统集成工程设计任务书》(以下简称：“设计任务书”)遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。
xxxxxx项目弱电智能化系统集成工程由以下几个子系统组成：A号楼写字楼：➢楼宇自控系统➢综合布线系统➢监控防盗报警系统➢信息网络通信系统➢网络广播系统➢智能会议系统➢信息发布系统➢机房建设系统B、C、D、E、F栋商业及办公区：➢楼宇自控系统➢监控防盗报警系统➢综合布线系统➢信息网络通信系统➢网络广播系统G\H栋住宅区：➢楼宇自控系统➢监控防盗报警系统➢综合布线系统➢信息网络通信系统➢网络广播系统➢楼宇黑白可视对讲系统➢一卡通系统(包含智能停车管理系统)三.建设要求1) 系统覆盖面要求：保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖XXXXXXX项目可持续的使用周期，为XXXX广场项目各个楼宇间的智能化系统提供技术支撑和连接。
2) 系统集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。
3) 系统稳定可靠确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。
4) 操作简易设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现XXXXXXX项目智能化系统综合信息的查询。
5) 系统的兼容与扩展计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。
弱电智能化系统设计任务书三篇
弱电智能化系统设计任务书三篇篇一：XX大酒店弱电智能化系统设计任务书一、项目概况1、建设项目：XX项目2、招标工程：XX大酒店3、工程地点：4、工程规模：高端酒店总建筑面积13526.35m2，其中酒店公共区总面积7314.09㎡，地下室面积2975.45m2，地上面积4338.64㎡，酒店地上一层、地下一层。
别墅区总面积6212.26㎡，酒店客房总数约88间；XX大酒店客房总数约644间、总建筑面积117677.28m2，地下室面积50627.9m2，地上面积：67049.38m2，酒店地上12层、地下2层。
5、项目总平图及建筑图详附件.二、设计范围及内容高端酒店、XX大酒店弱电智能化系统工程设计。
本工程消防弱电火灾自动报警及应急照明、不包含在本次设计范围内。
设计的主要内容包括以下系统：1、楼宇自动化系统2、综合布线系统（及无线WIFI系统）3、综合保安系统（含监控、报警、一卡通、对讲系统）4、停车场管理系统5、无线手机信号放大系统和无线对讲系统6、境外卫星电视和有线电视系统7、背景音乐和客房广播系统（含应急广播系统）8、系统集成平台（集成安防、广播、一卡通、VOD和酒管系统）9、酒店管理系统10、客房控制系统11、其它系统的说明包括以上系统的方案设计、施工图设计、招标配合和施工配合等。
三、工期要求自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个夜间照明预留通道设计，提供施工预留条件图纸。
自设计中标日起90天内提供夜间照明系统施工图纸及设备清单（设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。
四、弱电智能化系统设计要求1、楼宇自控系统根据酒店智能化系统的特点和功能要求，楼宇自动化中央管理系统的监测和控制的系统包括：冷热源系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、能源计量、WEB浏览、酒店公共区域的调光、夜间泛光照明系统、酒店高低压配电系统的监控等。
2、综合布线系统按兼容性、灵活性、可靠性、先进性的原则设计，能够支持语音通信、数据通信、图文图像等多媒体信息的传输，满足对通信与计算机网络的需要。
商业弱电智能化方案及施工图设计任务书
弱电智能化方案及施工图设计任务书1项目概略XX广场项目位于 XXX。
XX广场的总规划用地面积 4.16 万平方米。
本工程总建筑面积约15.67 万平方米。
此中地上部分六层9.57 万平方米，地下部分二层 6.1 万平方米，建筑高度33 米。
2设计依照2.1有关法律、强迫性条则、各样设计规范、规程、行业条例及地方规定和标准。
2.2有关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和建议要求。
2.3甲方供给的方案或初步设计文件签订的会议纪要等设计要求、项目用地周边市政管线资料等。
2.4在项目设计过程中甲方提出的条件、建议和要求。
2.5施工图设计任务书（本文件）。
2.6各业态房产技术条件、交房条件和建筑标准。
3设计范围本次设计范围为购物中心所有施工图设计及项目红线范围内的管线综合设计。
其详细内容以下：3.1室内步行街、所有地下室泊车场、百货、各主力业态、室外环境的智能化施工图设计。
3.2裙房以上住所、写字楼智能化施工图设计（若有）。
3.3配合甲方要求达成楼内、外管线综合设计。
3.4室内外装饰过程中的配合图（含室内装饰，室外景观等）。
4大商业部分设计要求4.1 电视监控系统：4.1.1 在XX广场周边地区、室内步行街各进出口及公共地区、地下室泊车场内部及各进出口设置摄像机，室内有吊顶地区设吸顶半球摄像机，线路经过吊顶内线槽进行敷设，室外地区采纳立杆安装，除地库可采纳黑白机外其他所有摄像机采纳超低照度彩转黑摄像机，进出口处配置摄像机红外灯一体半球；4.1.2 在垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯需要设置摄像机监控其运转；4.1.3 各主力店内部电视监控系统依据设计和施工界面由其自行设置，由万达物业管理的公共地区需要本设计考虑；4.1.4 主要设施机房需要考虑电视监控，如消控中心、生活水箱间、生活水泵房等；前端采纳模拟摄像机，在中控室采纳硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理，录像机采纳 D1 格式， 10 帧录像保存 30 天（或依据当地要求设置）；控制系统要有必定的余量，以备后期系统增添和调整；考虑 UPS，监控系统独自备电知足 1 小时；关于系统资料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明；系统能够知足主控和分控要求，以网络形式实现；4.1.10 电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的资料单内，由电梯安装厂家负责安装大商业、百货、写字楼为相互独立系统，依据详细状况设置有关控制机房和设备机房；大商业的安防控制中心同消防控制中心联合设置，百货的安防中心同百货的消防控制中心联合设置；4.2 防盗报警系统：在室内商业步行街的重要地区（如财务室等）设置双鉴防盗报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动；有吊顶地区采纳吸顶安装防盗探测器，防盗探测器选择需要拥有防宠物功能；无吊顶地区采纳壁挂安装；首层对外街玻璃需要设置玻璃破裂报警；防盗报警系统可由控制中心一致进行撤防和设防操作，也可依据详细状况独自进行撤防和设防操作；防盗报警系统独自考虑UPS 电源，知足停电时报警系统可用8 小时；各主力店内部依据交房界面由其自行设计；大商业、百货为相互独立系统；大商业的报警控制中心在大商业的消控中心；百货的报警系统为独立系统，控制中心在百货的消控中心；4.3 综合布线系统：在室内商业步行街的每个精选店设置点位（按每个商铺起码设2 个点进行设置），布线采纳 UTP5e，吊顶内敷设线槽；语音主配线架采纳机柜式安装的铜缆配线架，垂直干线部分语音采纳大对数铜缆；数据主关连统采纳光纤；4.3.3 电话和宽带营运商供给线路至各主力店的弱电机房，机房内电话营运商自设配线架（此点能够依据同营运商谈判的结果适合改正）；4.3.4 地下室弱电公用桥架路图纸由建筑设计院负责一致出图（智能化设计单位负责协调），弱电各施工单位能够有计划的使用地下一层和地下二层的骨干桥架；各主力店内部由其自行设置；地下室设施房的语音和数据需要考虑设计；4.4 网络和宽带接入：在地下室由万达敷设桥架至主力店弱电机房或弱电井，接入工作由项目企业同 ISP 磋商解决；设 2 台互换机（ 48 口），设在商管办公区，品牌采纳国产名牌设施，互换机安装位置在物业办公区里面适合地点，互换机与泊车场管理系统经过光纤联网，互换机具备网段区分功能；网络互换机 UPS 电源按 2 小时考虑；4.5 背景音乐系统：商业步行街设置背景音乐，知足事务性语音广播的要求（步行街和百货不设置消防广播系统，由背景音乐系统达成消防广播要求）；商业步行街铺内扬声器（如需设置）和通道扬声器要分不一样回路设置，能够独自控制音量；多种方式信号输入、矩阵输出，系统具备接收电脑声卡的声音输出（不用收音头）；在总服务台设置分区遥控话筒和电脑音源接入；系统的分区和功放要有20%余量，考虑 4 个小时 UPS 供电；为了提升万达广场的人气，在室外周边道路适合设置室外防水音箱（尽量联合景观作品安装）；地下泊车场由建筑设计院按消防紧迫广播的要求设计，智能化设计不含；主力店内部的背景音乐由其自行设置，需知足同商场消防分散广播强迫切换的相关要求；4.5.9 大商业、百货系统相互独立，均在其自己的消控室内设置控制主机；4.6 有线电视系统：4.6.1 引入市有线电视系统；4.6.2 大商业部分有线电视信号预留至各主力店的弱电间或弱电井，申请和开通使用者自己负责解决；4.6.3 室内步行街精选店均设置一个有线电视点位；4.7 电话互换机：200 门内线（系统可扩容至400 门内线）、 32 路中继，供万达物业办公使用；4.7.2 所有步行街精选店不考虑内线电话，电话仅在物业办公区和物业设施房和功能房使用；4.7.3 互换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能（报价含计算机、打印机）；4.7.4 考虑5台数字电话分别在总服务台、办公区前台、和各经理办公室使用；互换机的备电要知足12 小时的断电使用需要；4.8 保安巡更系统：4.8.1 采纳离线式巡更系统；4.8.2 按20个巡更棒、400个巡更钮设计，分别知足物业的保安和工程部设施管理需要；4.9 泊车场收费管理系统：4.9.1 依据内外交通组织状况设计管理方式，进出口均要求迅速道闸，单次动作时间在1.5 秒之内；出口收费系统知足自动和人工两种状况；入场自动发卡（非接触式感觉卡，有效读卡距离20cm 之内），出口收费；进口增设远距离读卡设施，读卡距离约1-3 米，用于长久卡管理；4.9.5 计费方式多种多样，知足暂时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要；在远离进出口地点另设几处收费窗口，设置相应的收费及发卡设施，鼓舞持长久卡，节俭出口办理时间；4.9.7 考虑进出口的照明灯光控制和摄像机图像对照功能（车头和车尾）；本泊车场管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网，设施采用工业级；4.9.9 超声波泊车自动指引系统：在车位上部设置超声波探测器，24 小时不中断的探测车位使用状况，并在车位邻近设置指示灯进行泊车指引；4.9.10 所有车位使用状况及时传到控制中心，控制主机对时间和地点等数据进行计算分析后发出控制指令到现场显示屏、显示灯；4.9.11 联合导视系统的设计状况、对泊车场分地区进行 4 级指引控制，完美管理；4.9.12 管理软件要求具备完美的统计和报表功能，实现车场管理人员的各样管理需求；4.9.13 系统能自动统计并汇总所有收费动作信息，方便各级管理人员经过密码查问；4.9.14 在控制中心能够自动实现系统的自检，并及时显示所有车位的使用状况；整个万达广场泊车场一致设置；4.10 楼宇自动控制：系统知足万达物业的管理中心集中监督管理和各主力店的就地管理要求，提升系统使用效率和靠谱性，减少系统故障风险；系统拥有多个工作站联网的功能，以达成不一样分系统间的信息传输，实现物业管理对各分系统的整体状况的监测和管理。
弱电设计任务书
建筑智能化工程设计任务书1、项目概况本项目位于****经济技术开发区内，北临在建北苑路（道路宽45米）、南临在建旳南苑路（道路宽24米），东靠幸福河（红线外沿河绿化带宽约20米），西侧为规划道路（规划道路宽度约20米）。
项目南侧隔南苑路为在建旳下沙医院及都市绿地，西侧为医院行政楼及规划住宅小区。
建设用地面积为29168m2，分为南北两个地块，其中北地块建设用地面积为12432m2（容积率3.5，建筑密度35%，绿地率25%，限高80m），南地块建设用地面积为16736m2（容积率3.5，建筑密度35%，绿地率30%，限高100m）。
项目总建筑面积约13万m2，其中地上建筑面积为10.2万m2，地下室面积约2.8万m2；地上部分由平层商务会所、商业和酒店公寓等三类构成，其中平层商务会所由1#、5#、6#楼构成，面积约50000m2；酒店公寓为2#、3#、7#楼，面积约26500m2；商业由2#裙房、3#裙房和4#楼构成，面积约25500m2。
2建筑智能化工程设计范围及重要技术规定本项目建筑智能化工程拟设由智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、环境监测系统和机房工程等七大系统构成。
各系统旳功能及重要技术规定如下：2.1智能化集成系统智能化集成系统旳重要目旳是为了建立一种统一旳信息化共享平台，实现物业管理旳集成化，并提高物业管理效率和品质、减少物业管理成本。
智能化集成系统应以建筑物旳建设规模、业务性质和物业管理模式等为根据，建立实用、可靠和高效旳信息化共享平台、丰富信息化应用功能，以实行综合管理功能，保证对各类系统监信息资源旳共享和优化管理，以提高楼宇管理和物业服务旳效果、效率。
智能化集成系统应具有对各智能化系统进行数据通信、信息采集和综合处理旳能力，能实现对各智能化系统进行综合管理，并为工作业务系统及物业管理系统提供支撑平台，系统可靠、易于维护并具有一定旳可扩展性。
小区智能化系统设计任务书
XXXX小区智能化弱电工程设计任务书2023年1月河南亿祥置业有限企业XXXX小区智能化弱电工程设计任务书一、工程概况及范围：1.项目名称：XXXX小区智能化弱电工程2．项目简介：3．项目发展商：4．项目经济指标：a)总占地面积：b)建筑综合容积率≤c)建筑密度≤d)绿化率≥5、住宅建筑面积近：平方米地下室面积近：平方米车辆管理部分：地下停车库：个出入口设置月租型车辆管理系统小区出入口：个车辆出入口设置带收费功能车辆管理系统6、居住总户数：户，由栋小高层、幢低层住宅和栋联排别墅构成。
78、招标范围：闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、电梯控制和对讲联动系统、家庭室内防盗报警系统、停车库及小区车行出入口管理系统、周界防备报警系统、巡更管理系统、背景音乐及紧急广播系统、LED大屏幕系统、地下室遥控车位锁系统、电梯多方通话系统、机房工程、室外管道工程。
9、设计原则：中高档二、工期及产品保护规定：（1）工期不能影响住宅单体验收、不能影响竣工验收。
（2）成品保护：专题验收前后、竣工验收前投标单位对成品负有保护责任。
三、技术规定：1、闭路电视监控系统：彩色和电视墙控制品牌选用：中高档，主流品牌A、工程范围在小区旳出入口安装彩色防眩光摄像机；在消防通道出入口、地下车库入口、车库内重要通道、小区河岸、庭院汇水集中提高处周围围墙处设若干摄像机；在车位、路口、地下室、电梯厅、电梯轿厢等设彩色摄像机。
技术指标满足技防规定及使用场所规定。
B、功能规定。
●彩色摄像机具有日夜转换功能，保证较低照度下旳摄像效果。
对布防现场全天候24小时旳多种形式旳电视监控。
●采用模拟信号与数字相结合旳传播方式。
前端设备和传播信道为模拟信号采集传播，中心由数字硬盘录像机控制，进行数字处理和记录。
这样很好地发挥了数字信息处理、记录、检索灵活、可靠、以便旳优势，又可防止使用数字摄像机和数字传播信道成本偏高旳问题，从而到达控制成本旳目旳。
●系统图像信息由硬盘矩阵控制处理。
某大厦智能化弱电系统工程设计任务书
*＊*＊大厦智能化弱电系统工程设计任务书20＊*年8月目录1。
项目概述与设计内容 (3)1。
1*＊*＊大厦智能化系统工程项目简介 (3)1.2智能化系统设计内容 (4)1.2。
1 智能化系统设计目标 (5)1.2。
2**＊＊大厦智能化系统建设要求 (5)1.3智能化系统设计技术规范标准 (6)2. 智能化系统设计方案概述 (7)2.1智能化系统设计原则 (7)2。
2智能化系统新技术应用 (8)2.3智能化集成管理 (9)2.4智能化系统组成及功能需求说明 (10)2。
4.1＊*＊＊大厦智能化系统说明 (10)2.4。
2*＊*＊大厦智能化系统功能需求说明 (11)3。
智能化应用系统设计及技术应用要求 (13)3。
1智能化集成管理系统(BMS） (13)3。
1。
1 设计要求 (13)3.1。
2 技术应用要求 (15)3。
1。
3 集成范围说明 (16)3。
2智能物业管理系统(IPMS。
NET） (16)3.2.1 设计要求 (16)3。
2。
2 技术应用要求 (17)3.2。
3 方案设计说明 (18)3。
2。
4 系统配置要求 (21)3。
3楼宇自动化控制系统（BAS) (22)3.3.1 设计要求 (22)3。
3.2 技术应用要求 (23)3.3.3 方案设计说明 (24)3.3。
4 系统功能 (26)3。
3。
5 主要设备的配置及技术要求 (27)3。
4防盗报警系统 (31)3。
4.1 设计要求 (31)3。
4.2 技术应用要求 (32)3.4。
3 方案设计说明 (33)3.4。
4 设备性能及技术要求 (33)3.5闭路电视监控系统（CCTV） (34)3。
5。
1 设计要求 (34)3.5.2 相关技术指标 (34)3.5.3 技术应用要求 (35)3.5。
4 方案设计说明 (35)3。
6公共广播系统（PAS） (38)3.6。
1 设计要求 (38)3。
6。
2 技术应用要求 (38)3。
6。
3 方案设计说明 (39)3.7照明控制系统 (40)3。
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弱电专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸（1）建设方提供的有关职能部门（如：消防部门、通信部门、公安部门等）认定的工程设计资料。
（2）建设方设计要求。
（3）本工程采用主要标准及法规。
1）水平管线
各弱电系统的水平管线通过地下车库的桥架分配到各楼及各单元，通过竖向管井敷设到各层。
2）通讯系统(不在本次招标范围之内)
根据通信管理局要求需满足三家运营商后期均可接入，业主入伙后根据自己需要选择通讯服务提供方。
（1）住宅部分：在客厅及主卧各设一处语音、数据双信息插座。
公建部分：每单位设一处语音数据双孔插座。
（2）在每户设置一个多媒体箱，所有系统管线先进入多媒体箱再进入户内进行水平布线。
（3）图例或注解清晰需与平面一致（不要出现缺失现象）
3）对讲系统
各单元门（地下车库除外）均设对讲门口主机，门口主机要求具有消防联动功能（此部分消防联动模块建议设在首层电井内，尽量避免设在单元门口处）。
4）有线电视系统(不在本次招标范围之内)
住宅客厅及主卧各设一处有线电视接收接口（不能串联），如果是一室型小户型，则设一处有线电视接收接口。
公建每单位设一处有线电视接收接口。
设计需满足项目当地有线电视主管部门的要求。
5）闭路电视监控系统
在小区内、各出入口、停车场、楼内电梯、电梯前室、屋面出入口等各处设监控摄像头。
6）电梯五方通话系统：要求每部电梯具备五方通话功能，并联网至物业中心。
7）停车场管理系统：小区主要出入口及地库入口设置（结合景观专业），并联网至物业中心。
8）小区周界防范系统：小区周边设置相应红外对射装置（结合景观专业），并联网至消控中心。
9) 园区门禁管理系统
10）机房工程
11）未尽事宜，按国家相关规范执行。
12) 提供方案经甲方确认后，再进行施工图设计
13）提供工程量清单。