如何办理建设工程规划许可证
建设工程规划许可证的办理流程
建设工程规划许可证的办理流程第一步：确定建设项目的规划单位规划单位是负责建立和实施城市、乡村和特定区域综合规划的机构。
建设项目的规划单位应当具有相应的资格和经验。
第二步：编制建设项目的规划方案规划方案是指建设项目规划编制单位或规划设计单位根据业主或委托方的需求，在市政府或上级规划主管部门规定的规划区内编制，经审查合格后形成的文本文件和专业图件。
第三步：申请建设工程规划许可证申请人应向所在地的市政府建设主管部门递交书面申请。
申请材料应包括建设项目建设规划申请书、建设项目规划方案、委托书、申请人单位法人证明、申请人单位资质等相关证明文件。
第四步：办理建设工程规划许可证审查市政府建设主管部门负责对申请的建设工程规划许可证进行审查。
审查内容包括是否符合国家、省、自治区、直辖市规划法律、法规和技术标准的要求，是否与其他规划存在冲突等。
第五步：现场勘察和技术评估市政府建设主管部门会派出相关专业人员对建设项目的规划方案进行现场勘察和技术评估。
评估内容主要包括项目选址、规划设计的可行性、建设方案的合理性等。
第六步：许可证发放和补偿经审查和评估合格后，市政府建设主管部门会依法发放建设工程规划许可证，并通知申请人领取。
申请人领取许可证时需要支付相关费用。
第七步：监督检查和整改在建设工程规划许可证发放后，市政府建设主管部门会对建设项目的规划和施工进行定期监督检查，确保其符合国家、省、自治区、直辖市的规划要求。
如果发现问题，将要求整改。
第八步：规划变更和审核如果在建设期间发生规划变更，建设单位必须向市政府建设主管部门提出规划变更申请。
市政府建设主管部门将对规划变更申请进行审核，经批准后，签发新的建设工程规划许可证。
以上是建设工程规划许可证的办理流程的详细介绍。
该流程主要包括确定规划单位、编制规划方案、申请许可证、审查和评估、许可证发放、监督检查和整改、规划变更和审核等步骤。
这些步骤确保了建设工程规划的合法性和科学性，保证了建设项目的正常进行。
《办理建设用地规划许可证》
《办理建设用地规划许可证》第一步，项目立项。
建设项目要进行项目立项，向相关部门提交项目建议书、可行性研究报告等文件，经批准后，项目才能进入下一步的规划申请阶段。
第二步，编制规划方案。
根据项目性质和规模，编制相应的规划设计方案，包括总平面图、立面图、剖面图等，同时要符合城市规划、土地利用规划及相关法律法规的要求。
第三步，提交申请材料。
向城市规划部门提交建设用地规划许可证申请，同时提供项目立项批文、规划设计方案等相关材料。
第四步，规划审查。
城市规划部门对提交的建设用地规划许可证申请进行审查，重点审查建设项目的规划符合性、规划实施可能性等因素，对于不符合规划要求的，将不予核发建设用地规划许可证。
第五步，领取建设用地规划许可证。
经审查符合规划要求的建设项目，城市规划部门将核发建设用地规划许可证，建设单位可凭该许可证向土地部门申请土地使用权。
在办理建设用地规划许可证的过程中，需要注意的是，建设单位要严格按照城市规划的要求进行建设，不得擅自变更规划设计方案，确需变更的，需重新申请办理建设用地规划许可证。
建设单位还需在建设项目完成后，向城市规划部门申请规划验收，经规划部门验收合格后，建设项目才能投入使用。
办理建设用地规划许可证是建设项目的重要环节，建设单位要严格按照规定程序进行申请，确保建设项目符合城市规划要求，为我国的城市建设贡献力量。
重点和难点解析：在办理建设用地规划许可证的过程中，有几个重点和难点需要关注。
是项目立项，这是办理建设用地规划许可证的第一步，也是关键的一步。
项目立项需要提交项目建议书、可行性研究报告等文件，这些文件需要详细阐述项目的性质、规模、投资额等，以及项目的可行性和预期效果。
项目立项的批准与否将直接影响到后续的规划申请阶段，因此，项目立项的质量和可行性是重点和难点之一。
第二个重点和难点是编制规划方案。
规划方案是建设用地规划许可证申请的核心材料之一，它需要根据项目的性质和规模，编制相应的规划设计方案，包括总平面图、立面图、剖面图等。
如何办理建设工程规划许可证
如何办理建设工程规划许可证办理建设工程规划许可证是建设工程项目实施前的重要步骤，是确保建设工程项目合法合规的准入证明。
下面我将详细介绍办理建设工程规划许可证的步骤和流程。
第一步：准备材料在办理建设工程规划许可证之前，需要准备一系列的材料。
一般来说，需要提供以下材料：1.申请书：包括项目名称、单位名称、详细地址、建设内容等；2.建设项目总平面布局图：包括规划范围、道路等设施设置、绿化带等；3.基础资料：包括建设项目总平面图、地形及地貌图、现状土地利用现状图等；5.安全生产设施布置图：包括配电房、消防设施、紧急避难、路灯等；6.环境影响评价报告；7.其他相关材料，如用地预审意见、建设条件等。
第二步：申报材料将准备好的材料提交到所在地规划主管部门进行申报，申报时需要提供纸质材料和电子版材料，确保材料的真实性和完整性。
同时，还需要缴纳相应的申报费用。
第三步：审批和审核规划主管部门对提交的申请材料进行审查和审核。
主要包括对项目的可行性进行评估，对规划图纸的合理性进行检查，对建设项目的安全性和环境影响进行评估等。
审批和审核的过程通常需要一定的时间，时间的长短会根据项目的规模、性质和复杂程度而有所不同。
第四步：核发许可证经过审批和审核，如果符合要求，规划主管部门将核发建设工程规划许可证。
一般来说，核发许可证会在一定的时间内办理完成。
需要注意的是，在办理建设工程规划许可证的过程中，可能会遇到一些问题和难题，如材料不全、审批流程复杂等。
在这种情况下，可以请专业的代理机构协助办理，他们通常对流程熟悉，能够提供专业的建议和指导。
综上所述，办理建设工程规划许可证是建设工程前必要的步骤，只有获得许可证才能进行后续的建设工作。
办理许可证需要准备相关的材料，提交给规划主管部门进行审批和审核，最后由规划主管部门核发许可证。
这个过程需要耐心和一定的时间，但只有确保工程合法合规，才能顺利进行建设工作。
建设工程规划许可证办理流程
建设工程规划许可证办理流程1.申请辅导申请人向规划局递交项目规划方案及基本情况，承办人员与申请人进行对接沟通，现场勘探，并在当天发放第一次告知书，告知申请人受理期限（原则上不超过3个工作日）及所需土地证、建设用地规划许可证、控规成果及批复、设计条件通知书、发改委备案、环评等其他相关材料；2.承办人初审申请人将所需材料提供齐全后，承办人对材料进行审查，确保所提供材料和原件一致，并在约定期限内（原则上不超过10个工作日），依据控规指标、出让合同、郑州市城乡规划管理技术规定等规范，对项目规划方案进行初步审核，形成初审意见，以书面形式一次性告知申请人修改反馈意见；3.方案研讨会审议申请人按照告知书修改反馈意见对项目规划方案进行修改完善后，建设单位组织进行修规方案研讨会（邀请五位相关专家）。
方案研讨会会议纪要应在评审现场完成，通过方案研讨会的项目，应按照专家意见进行修改完善；没有通过的项目，应重新进行规划设计；4.图纸审核项目规划方案通过研讨会评审后，申请人提供总平面图、日照分析图及施工图，对经济技术指标（容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、停车位等）、建筑日照、建筑面积等进行审核（规划方案第三方复核，复核周期一般为2个月）。
5.绿色建筑审查完成审核的项目，进行绿色建筑审查，承办人员提供绿色节能审查意见表（绿色建筑设计由施工图院完成，如施工图院不具备相应资质，需另行委托设计院，设计周期30天左右）；6.上报局业务会审议将通过绿色建筑审查的项目报局业务会审议（局班子成员及所有科长参加），并同意上报执行主任会议审议7.上报执行主任会议审议由承办人员按照同意模板准备汇报资料，报执行主任会议审议（主管副县长听取汇报，并出具会议纪要）8.并联审批部门出具意见人防、环保、文物、抗震等联审联批部门对项目规划方案进行审核，然后报大厅受理；9.现场公示、组卷、打证将项目总平面图（含主要指标）、日照分析图、鸟瞰图、效果图进行现场公示，公示期为10个工作日。
规划许可证办理流程
规划许可证办理流程在进行规划许可证办理之前，首先需要明确规划许可证的概念。
规划许可证是指国家对建设项目的用地规划、城乡规划、建筑规划等进行审查、批准的许可证，是建设工程施工前必须取得的一种行政许可证。
规划许可证的办理流程相对复杂，需要经过多个部门的审批。
下面将详细介绍规划许可证的办理流程。
一、准备材料。
1. 申请表，填写规划许可证申请表，并加盖单位公章。
2. 项目建议书，包括项目的基本情况、规划依据、规划范围、用地指标等内容。
3. 用地报批表，需提供用地报批表的复印件。
4. 土地证，提供土地证明文件的复印件。
5. 规划设计图纸，包括总平面图、剖面图、立面图等规划设计图纸。
6. 其他相关证明文件，根据具体情况提供相关的证明文件。
二、递交申请。
将准备好的材料递交至规划行政主管部门，由规划行政主管部门受理申请，并进行初审。
三、初审。
规划行政主管部门对申请材料进行初步审查，确认材料是否齐全、符合规定，初审通过后进入下一步审批程序。
四、评审。
经过初审通过后，规划行政主管部门将组织相关专家对项目进行评审，评审内容包括项目的规划依据、用地规划、建筑规划等内容。
五、公示。
评审通过后，规划行政主管部门将对项目进行公示，公示内容包括项目的基本情况、规划范围、用地指标等内容。
六、审批。
公示期结束后，规划行政主管部门将对项目进行最终审批，审批通过后颁发规划许可证。
七、领取许可证。
申请人携带相关证明文件到规划行政主管部门领取规划许可证。
总结。
规划许可证的办理流程虽然相对复杂，但只要按照规定的流程和要求进行办理，依法依规地提供申请材料，积极配合相关部门的工作，就能够顺利取得规划许可证。
希望本文所述的规划许可证办理流程对大家有所帮助，祝大家办理顺利！。
建设工程规划许可证办理流程
建设工程规划许可证办理流程建设工程规划许可证是建设工程施工前必须获得的一项重要许可证，它是国家对建设工程进行规划审查和审批的重要手续。
办理建设工程规划许可证需要经过一系列的程序和步骤，下面将详细介绍建设工程规划许可证的办理流程。
首先，申请人需要准备好相关的申请材料，包括建设工程规划许可证申请表、建设工程规划图纸、土地证、规划许可证等相关证明文件。
申请人需要确保所提交的材料齐全、准确，并符合相关规定要求。
接下来，申请人需要将准备好的申请材料提交至当地规划部门或者建设工程管理部门。
在提交申请材料时，申请人需要按照规定的程序进行递交，并确保所提交的材料得到相关部门的确认和签收。
然后，相关部门将对申请材料进行审核和评估。
审核和评估的内容包括建设工程规划图纸的合理性、符合性，以及相关证明文件的真实性和完整性等。
申请人需要配合相关部门的工作，如实提供所需的补充材料和信息。
审核通过后，相关部门将依法对建设工程规划许可证进行审批。
审批程序包括对建设工程规划许可证申请表的审核、对规划图纸的审查、对土地证和规划许可证的核实等。
在审批过程中，申请人需要积极配合，如实提供相关信息，并按要求进行调整和补充。
最后，经过相关部门的审批，申请人将获得建设工程规划许可证。
获得建设工程规划许可证后，申请人可以按照规定的程序进行建设工程的施工，确保施工过程符合法律法规的要求，保障建设工程的质量和安全。
综上所述，建设工程规划许可证的办理流程包括准备申请材料、提交申请材料、审核评估、审批和获证等一系列程序和步骤。
在办理建设工程规划许可证的过程中，申请人需要严格按照相关规定要求办理，积极配合相关部门的工作，确保办理流程顺利进行，最终获得建设工程规划许可证，为建设工程的顺利实施提供保障。
建设工程规许可证办理
一、建设工程规划许可证（一）、工作内容：建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
（二）、主管单位：小项目到各个区的规划分局，大型项目、高层建筑到市规划局办理。
（三）、时间：7个工作日（四）、前置条件：1、具备建设用地规划许可证或国有土地使用权出让合同或土地使用证。
完成文勘、指标复核、日照分析、抗震、人防审批、节能审查、园林审批等各项审批意见。
（五）、所需资料：1、建设工程规划许可申请书；2、建设单位或个人身份证明材料（委托办理的，还应当提交授权委托书和受委托人的身份证明）；3、使用土地的有关权属证明文件；4、建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件；5、建设工程设计方案；6、建设、水利、环保、人防、园林、国安、抗震、文物等相关主管部门依法出具的审查意见；7、需编制修建性详细规划的建设工程，还应当提交修建性详细规划；对区域交通影响较大的建设工程还应当提交交通影响评价报告；对区域市政管网影响较大的建设工程还应当提交市政管网承载能力评价报告。
（六）、办理流程：（七）、注意事项：1、《建设工程规划许可证》（建筑类）公开公示采取政府网站和建设项目现场方式进行，应在建设项目现场醒目位置竖立公示牌，批前公示期不少于10个工作日。
（八）、工作成果：取得建设工程规划许可证（九）、依据：《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十三条、《郑州市城乡规划管理条例》第四十二条。
（十）、收费标准：依据郑政文﹝2007﹞170号文，缴纳城市配套费。
二、文物勘探（一）、工作内容：文物钻探是调查了解地下文物遗迹分布情况的重要手段，是进行考古发掘的依据，也是保证地下文物免受建设性破坏和保证建筑工程质量的一项重要措施。
因此，必须依法在基本建设和生产建设工程范围内进行文物调查及钻(勘)探工作。
《建设工程规划许可证》办理流程
1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：城市、县人民政府城乡规划主 管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详 细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布; 2. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十七条规定：依照国家、省有关规定应当公示的 建设工程，城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证前，应当将总平面图、主要立面图 或者效果图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地地界以及与周边建筑的距离等 内容向社会公示。其中，建筑类建设工程应当在建设现场醒目位置公示。公示期不少于十 日。
交费后2日内签批
核发《建设工程规划许可证》 （凭配套费交费单领取）
批后现场公告（至规划核实结束）
郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局
核发《建设工程规划许可证》依据及目的
一、依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、河南省实施《城乡规划法》办法第四十 三条和《郑州市城乡规划管理条例》第三十六条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构 筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划 主管部门或者省、省治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《河南省城市规划公示制度》中关于建设项目审批前公示：对建设工程项目，在核发 建设工程规划许可证前，要公示工程项目名称，建设工程设计方案平面图、主要立面图、 效果图、各项经济技术指标，建筑后退道路红线和用地界线以及与周边建筑的距离等内容， 图纸应标有关尺寸。 3. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十八条规定：建设工程规划许可证（建筑类）核 发后，建设工程放线前，城乡规划主管部门应在施工现场醒目位置设置公告牌，公告建设 工程规划许可证及附图，直至建设工程规划核实完成。
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如何办理建设工程规划
许可证
集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
如何办理《建设工程规划许可证》
一、设置依据及适用范围
为保证区内建设工程符合城市规划要求，依据《中华人民共和国》第三十二条规定，由城市规划部门核发《建设工程规划许可证》。
作为许可建设各类工程的法律凭证，同时也是建设活动过程中，接受城市规划行政主管部门监督检查的法律依据。
已取得《规划许可证》的建设项目，需办理方案和管网综合规划方案审查、应申请办理《建设工程规划许可证》。
二、申办程序
方案初审阶段：
1、在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到窗口（以下简称窗口）申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，当日将申报材料转项目经办人。
项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，应一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
5、经审核申报材料合格，由项目经办人完成现场踏查后，对建设单位报送的规划建筑设计方案及文字说明初审，并提交局例会、区规划例会审议（大型、重点工程及重点区位设计方案上报开发区规划例会、组织专家评审会，须按相应会议要求准备材料），经审查批准后，项目经办人核发规划审查联络单、附图，并在方案图上加盖初审合格章，经窗口转建设单位到环保、土地、消防、建设等有关部门及委托具有相应资质的设计单位进行设计。
建设工程审核阶段：
6、完成会签及施工图纸设计的项目材料经规划局窗口提交项目经办人。
项目经办人对建设单位报审的建设工程规划、建设工程单体进行审查。
7、审查合格后，项目经办人完成局内会签，由设计科核发《建设工程规划许可证》经窗口回复项目单位。
经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”回复建设单位。
8、如在办理《建设工程规划许可证》过程中，发现该建设工程直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人。
申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
9、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（按《长春市规划局规划听证工作规定》执行）。
注：1、《建设工程规划许可证》有效期限为二年，满二年未动工建设的自行失效。
申请人需要延续依法取得的《建设工程规划许可证》的有效期限的，应当在《建设工程规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
2、临时《建设工程规划许可证》有效期限六个月，满六个月未开工的自行失效。
使用期限为二年，申请人需要延续依法取得的临时《建设工程规划许可证》有效期限的，应当在临时《建设工程规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
3、申请人要求变更《建设工程规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序办理建设工程规划变更手续。
三、申报材料
申办《建设工程规划许可证》申请人须提交建设工程申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
方案初审阶段：
1、建设单位办理《建设工程规划许可证》的申请表；
2、净月开发区立项批复；
3、《建设用地规划许可证》及合同（复印件，出示原件）；
4、《建设用地条件单》（复印件），
5、按《建设用地规划设计条件单》要求，经具有相应资质的设计单位完成的建筑设计方案（一式二套，包括单体效果图、单体方案，组团以上的工程增报街景效果图、等）及在现状上叠加绘制的总平面图（1:500或1:1000）两份，涉及有建筑日照时数要求的项目须提供日照分析报告及规划设计部门出具的建筑采光间距计算表，及以上资料的电子材料。
6、如办理外的需提供平面位置图2份、施工图及效果图一套；
7、关于办理《建设工程规划许可证》的法人及经办人身份证复印件（本人出示原件）。
建设工程审核阶段：
1、会签完成的城市规划审查联络单及附图；
2、《建设用地》（复印件）；
3、消防审查意见书；
4、人防工程审查意见书；
5、市开发管理部门的房地产开发建设项目审查意见（提供）；
6、建筑设计方案审定后按审定方案完成的建筑施工图建筑部分及基础图纸二套（其一为审图所审定）、在现状地形图上叠加绘制的建设工程总平面图（1:500或1:1000）七份[同时提供一份电子材料]。
7、道路管线工程须提供道路管线规划图纸、文件二套（道路管线工程提供）。
以下内容可根据建设项目具体情况提供：
8、如办理外装饰装修工程的需提供总平面位置图十份、装饰装修施工图三套[同时提供一份电子材料]。
9、如办理工程，需提供平面位置图十份、雕塑作品设计效果图（稿样）。
10、集资建设职工住宅的建设项目，应提供市房地部门的批文。
11、建设项目涉及到的有关协议、。
注：1、复印件需出示原件；
2、除特殊说明外报审材料均为一份；
四、收费标准
不收费
五、办理时限
方案初审阶段：七个工作日
建设工程审核阶段：六个工作日
（建筑设计方案需上报开发区规划例会、市政府审批、需公开征集或专家评审建筑设计方案的、需告知利害关系人或者举行听证的建设项目，所需时间不计算在审批承诺时限内）
Or
一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理。
填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及证件；4、国家大中型建设项目或其他须附计划立项文件和建设项目选址意见书。
二、受理：规划所收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《武穴市规划局建设受理通知书》，由相应规划所送交建设单位或个人。
三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的项目进行初审。
规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设决定书》，由相应规划所送交建设单位或个人。
四、测图：对于规划股初审通过的项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。
测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。
五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设图。
六、审批：每星期五规划局召开规划审批，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有项目进行集体审批。
参加审批的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。
在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。
同时规划股做好审批例会记录。
对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设证习定书》，由相应规划所送给建设单位或个人。
七、收费：对于规划审批例会，审批通过项目，经过市规划局、市建设局领导及市政府会管市长在上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划所，规划所根据计费通知单向建设单位或个人收费。
公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划。
八、发证：建设单位或个人向规划所交费后，规划所到规划股领取和图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及图发给建设单位或个人。
九、放线：建设单位或个人凭到土管部门办好后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理前需要施放，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。
报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。