建筑外墙渗漏原因分析及防治措施论文
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施建筑外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或地下水的作用下，发生渗漏现象，对建筑物的结构和使用功能造成危害。
外墙渗漏是建筑工程中常见的问题，也是影响建筑质量和使用寿命的重要因素之一。
本文将从外墙渗漏的原因和防治措施两个方面进行分析和探讨。
一、外墙渗漏的原因1.设计施工不规范在建筑设计和施工过程中，如果对外墙的设计和施工要求不够严格，容易导致外墙构造不合理、施工材料质量不过关，从而形成渗漏问题。
外墙内外保温层接口处处理不当、墙身内部结构缺陷、外墙保温材料选用不当等情况都可能导致外墙渗漏。
2.材料质量不合格建筑外墙由多种材料构成，如砖瓦、混凝土、玻璃、金属板等。
这些材料的质量直接影响到外墙的抗渗漏能力。
如果选用的外墙材料质量不合格，容易造成外墙渗漏问题。
3.外墙保护层损坏外墙保护层主要包括涂料、瓷砖、玻璃幕墙等。
如果这些保护层在使用过程中遭受到破损、腐蚀等情况，就会导致外墙的渗漏问题。
4.外墙裂缝外墙在使用过程中，经受自然环境的侵蚀和建筑物自身的变形等因素影响，容易形成各种裂缝。
这些裂缝会让雨水和地下水渗入建筑内部，引发外墙渗漏问题。
二、外墙渗漏的防治措施1.严格把关设计和施工质量在工程建设中，设计和施工环节是决定建筑质量的关键因素。
要防止外墙渗漏问题，首先应在设计和施工过程中严格把关，确保外墙结构合理、施工质量过关。
2.选用优质的外墙材料选用外墙材料时，应选择质量可靠的产品，严格按照标准进行选材和验收。
避免因为材料质量问题导致外墙渗漏。
3.提高外墙保护层的抗老化能力外墙保护层在使用过程中要经受风吹雨打等自然环境的侵蚀，需要具有较强的抗老化能力。
所以，在选用外墙保护材料和施工工艺上要注重提高保护层的抗老化能力，延长其使用寿命。
4.加强外墙的定期检测和维护建筑物的外墙在使用过程中要定期进行检测和维护，及时发现和处理外墙裂缝、损坏等问题，防止外墙渗漏问题的发生。
5.景观整治要加强对于地下水位及降雨情况的研究，适时进行排水井的整治，以降低地下室渗漏的风险。
住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施论文
住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施建筑工程的质量水平有了一定的提高，社会上对房屋质量的投诉亦有所增加，外墙渗漏占了一定比例，但它给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。
笔者根据几年来从事房屋质量维修工作的经验，谈谈自己这方面的认识和实践体会。
１．墙渗漏原因的分析（1）目前的框架结构住宅工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。
灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。
若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体破损，也较容易在外墙砌体形成渗水处。
（2）工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。
此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。
（3）温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。
（4）外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。
（5）饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。
此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。
勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。
（6）窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。
2.外墙渗漏防治措施（1）外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。
外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇c20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）第一篇：外墙(窗周边)渗漏原因分析、预防措施及处理方法外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法一、原因分析1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净。
2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）。
3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。
4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。
5、窗台外侧比内侧高、窗顶滴水线（鹰嘴）不规范，不利于排水。
6、窗框四周的密封胶存在搭接不严密，特别是窗洞的四个阴角；窗框、窗扇型材拼接处（不严密）未打胶；窗扇密封条不是整条通长，采用搭接；窗框下坎的泄水孔不畅通；窗框固定不牢固等。
二、预防措施1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。
1）对尺寸不足的：必须采取先切割后用錾子凿除的方法。
2）对尺寸偏大超过2公分的：在窗台部位必须先把浮浆凿除清洗干净，然后采用C20细石砼填补并加强养护；在窗洞两侧和窗顶部位先粉刷1公分水泥砂浆、然后安装镀锌钢丝网（网目规格不大于20*20、钢丝直径不小于1.0），再粉刷水泥砂浆（与外墙粉刷的材料相同）并加强养护。
3）洞口尺寸经复核修正符合要求后才能进行窗框安装。
2、检查窗框安装的平面位置、标高、垂直度、锚固点，复核无误后，才能进行窗框周边的塞缝工作。
必须选择责任心强、经验丰富的师傅工负责塞缝工作。
塞缝施工前，施工员必须对操作人员进行详细的技术交底。
1）塞缝前先把窗洞四周（特别是窗台位置）的浮浆灰尘清洗干净，临时固定的木塞、垫块等杂物必须取出，现场施工员应跟踪检查。
2）塞缝必须采用聚氨酯PU发泡剂、弹性闭孔材料，或设计图纸要求的材料。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
建筑外墙渗漏成因与防范措施探讨
建筑外墙渗漏成因与防范措施探讨建筑外墙渗漏是常见的问题，不仅给建筑物带来损失，还影响了室内环境质量和人们的生活。
本文将对建筑外墙渗漏的成因及相关的防范措施进行探讨，以期对建筑对象有所帮助。
一、渗漏成因1.设计缺陷建筑的设计阶段存在的缺陷是最常见的外墙渗漏成因之一。
例如，建筑外围的排水系统未完全考虑或未被正确设计，建筑材料本身的质量不佳等。
2.施工质量问题施工中的问题也是常见的外墙渗漏成因之一。
这个问题主要是由于建筑工人缺乏急需的技术和经验，或材料的质量不佳所引起的。
3.天气条件自然的天气情况，例如大雨暴雨、雪和寒冷，也会导致外墙渗漏问题。
这主要是由于水分或刺穿外墙的冰冻引起的。
4.建筑老化随着时间的推移，建筑看起来开始老化和破损，这也是外墙渗漏问题的另一个原因。
二、防范措施1.设计并安装有效的排水系统建筑物的排水系统必须有足够的水源，并必须正确设计和安装，以避免外墙渗漏的问题。
可以在建筑地基周围安装人造沟渠和隔板，以确保格栅降低了水源频率和强度，并正在引导水源流向排水系统。
2.建筑材料的选择建筑材料可以根据业主选择或建筑物造型来选择。
必须选择质量好的建筑材料，这是确保建筑物耐久性的最佳方式。
3.施工质量可以引进高精度设备，通过优化施工和通过培训建筑工人，建议提高其技术和经验水平。
4.定期维护建筑物必须进行定期的维护和检查，以确保所有外墙渗漏问题都能尽早发现并解决。
5.密封处理可以采用密封处理的方法解决外墙渗漏问题，这种方法的原理是对建筑材料处理以防止雨水和水汽渗入墙体。
6.建筑物加固如果建筑物本身的老化和破损引起了外墙渗漏问题，则需要对建筑物进行加固和修复。
三、总结建筑外墙渗漏是常见的问题，在建筑设计、材料选择、施工质量、天气情况和建筑老化等方面都会产生意想不到的后果。
可以通过毅力和耐心来解决这个问题，采取有效的防护措施，然后再监控检查建筑外墙的状况，以确保房屋的耐用性和健康性。
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析建筑外墙渗漏是指在雨水或其他外界水分的作用下，水从建筑物外墙的接缝、窗户、门等部位渗入室内的现象。
建筑外墙渗漏是一个常见的问题，不仅会给人们的生活带来不便，还会对建筑本身造成损害。
本文将探析建筑外墙渗漏的原因和防范对策。
造成建筑外墙渗漏的原因主要有以下几个方面：1.材料质量不合格：建筑外墙使用的材料质量不达标或者使用了不适合的材料。
例如，如果外墙涂料的质量不过关，会导致雨水渗透。
2.施工工艺不当：建筑外墙渗漏可能是由于施工工艺不当造成的。
例如，如果建筑外墙的基层处理不好，墙体表面不平整，就会导致渗漏问题。
3.裂缝问题：建筑外墙出现裂缝也是常见的原因之一、外墙裂缝不仅能够导致水渗透，还可能对建筑物结构造成损害。
4.不良天气因素：恶劣的天气条件，如强风、暴雨等，也会增加建筑外墙渗漏的可能性。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防范对策：1.选择合适的材料：建筑外墙选用防水、防潮的材料，确保材料的质量过关。
2.加强施工管理：严格遵循施工规范，确保施工工艺正确，包括基层处理、涂料施工等。
监督施工过程，及时发现并解决施工中存在的问题。
3.加强维护保养：定期检查建筑外墙的状况，发现问题及时修补。
经常清洁外墙，并定期进行防水处理，提高建筑外墙的抗渗透能力。
4.加强防风设计：合理设计建筑外墙的抗风性能，减少外墙受风力影响而产生裂缝的可能性。
5.加强细节处理：在建筑外墙的窗户、门、阳台等部位加强细节处理，确保接缝处的密封性，避免渗漏。
6.综合考虑排水问题：合理设计建筑外墙的排水系统，确保排水系统的通畅性，避免雨水积聚导致渗漏。
7.考虑保温材料的透湿性：选择透湿性较好的保温材料，使建筑外墙能够适当地排除水分。
8.增加建筑外墙的抗压性：建筑外墙应具备足够的抗压性能，以应对外部力量的挤压。
通过上述防范对策，可以有效地减少建筑外墙渗漏的发生。
建筑外墙是建筑物与外界环境隔离的第一道防线，保持其完好无损对于建筑物及居民的安全和舒适非常重要，因此，建筑外墙渗漏的问题必须引起重视。
房屋建筑外墙渗漏防治论文
浅议房屋建筑外墙渗漏的防治近年来，各种轻质砌块等新型墙体材料（如砼空心砌块、加气砼砌块等）的广泛应用，但由于设计与施工对砌块性能的了解不全面及生产监管力度不到位等，使房屋建筑外墙的渗漏率呈上升趋势。
建筑外墙渗漏水现象特别严重，严重地影响到建筑的耐久性、使用功能及装饰效果。
笔者根据多年的工作经验，简易分析了框架砼小型砌块填充墙外墙渗漏的原因及防治方法。
本文主要从材质问题、设计问题、砌筑质量、外墙抹灰质量、外墙饰面砖施工质量、构造措施、温度裂缝等几方面进行分析。
1 材质问题1.1 原因分析由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较大仑砖有较大优越性，但也有其缺点：一是砌块收缩率比粘土砖大，随含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，容易引起不同程度的裂缝。
二是砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体产生裂缝。
三是砌块砌体的抗拉及抗剪强度较差，只有粘土砖的50%；四是砌块质量不稳定。
由于砌块自身的缺陷，引起一些开裂渗漏，如建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝等。
1.2 防治措施轻质砌块质量性能指标中，对于墙体裂缝的产生影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标。
为此，要求轻质砌块特别是轻集料砼小砌块必须经28天养护方可出厂，进施工现场必须坚持产品验收，且加强对砌块进行检测，杜绝不合格产品进入施工现场。
2 设计问题2.1原因分析设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施。
长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，设计者一般在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。
另外设计者对砌块应用不熟悉。
设计单位对新材料砌块的性能和新标准的应用尚在认识探索之中，因此存在或多或少的设计缺陷。
一是非承重砼砌块是后砌填充围护结构。
当墙体的尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱边相接部位孔隙过大，导致开裂渗漏。
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析外墙渗漏是房建工程中常见的问题之一，严重影响了建筑物的外观和使用功能。
而且，外墙渗漏也可能导致建筑结构的损坏，造成安全隐患。
对于外墙渗漏的原因和预防措施进行探析，对于房建工程具有重要的意义。
本文将就外墙渗漏的原因和预防措施展开探讨。
一、外墙渗漏的原因1. 施工工艺不当在房建工程中，外墙渗漏的主要原因之一是施工工艺不当。
施工过程中，如果施工人员没有按照标准操作，出现过度抹灰、粘贴不牢固、未及时处理接缝等问题，都可能导致外墙渗漏。
2. 材料质量不合格外墙材料的质量也是导致外墙渗漏的重要原因之一。
如果外墙材料的防水性能不达标，或者在运输、存储、安装过程中受到损坏，都会导致外墙渗漏问题。
3. 设计缺陷在一些房建工程中，外墙的设计存在缺陷也可能导致外墙渗漏的问题。
在设计上未考虑到外墙保温层的防水处理，或者设计的排水系统不畅，都可能导致外墙渗漏。
4. 阳台和窗户设计不合理阳台和窗户是外墙的薄弱部分，设计不合理会成为外墙渗漏的隐患。
如果在设计上未考虑到阳台和窗户的防水处理，或者施工工艺不当，都可能导致外墙渗漏的问题。
5. 雨水排放系统不畅雨水排放系统是保证建筑物不受雨水侵袭的重要组成部分，如果雨水排放系统设计不合理或者维护不到位，都可能导致外墙渗漏的问题。
6. 地基沉降或破坏地基沉降或破坏也会导致建筑物外墙渗漏，地基的沉降或破坏会导致外墙的变形和开裂，从而引发外墙渗漏问题。
二、外墙渗漏的预防措施1. 提高施工质量在房建工程中，提高施工质量是预防外墙渗漏的关键。
施工人员需要严格按照设计要求进行施工，杜绝施工工艺不当的问题，确保墙体的牢固和防水处理。
2. 选用高质量材料在选择外墙材料时，需要注重品质，选用具有良好防水性能的材料，确保外墙的耐久性和防水性能。
3. 合理设计外墙合理设计外墙是预防外墙渗漏的关键。
在设计过程中，需要考虑到外墙保温层的防水处理、阳台和窗户的防水处理以及排水系统的设置，确保外墙设计合理，防水效果良好。
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建筑外墙渗漏原因分析及防治措施建筑工程外墙渗漏水现象长期以来一直困扰着人们的生活和生产，是业主投诉的热点之一；如何减少和杜绝外墙渗漏也是摆在广大建筑工程技术人员面前急待解决的问题。
１．外墙渗漏原因分析
材料原因导致外墙渗漏:
1.1砌筑砂浆和外墙面打底砂浆无严格按配合比拌制，有些搅拌不均匀，导致局部砂浆强底低，不够密实、饱满、容易引起渗漏水。
1.2外墙饰面砖缺角破损，铝合金门窗材质不合格，铝合金窗框与墙体连接处四周所用的防水密封材料质量不合格。
2.施工原因导致外墙渗漏
2.1未严格控制每层砌体的砖皮数，使顶皮砖无法按规定斜砌，灰缝砂浆不饱满，当砂浆收缩后，多孔砖墙就有一定的沉降，造成顶皮砖与梁底接缝处极易产生裂缝引起渗水。
2.2外墙砼柱与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂，是渗漏水的多发部位。
2.3砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝不饱满，即使满足了砌体验收规范中规定的80%饱满度要求，也还有20%孔隙；在基底清理，找平层施工之前，未能很好地将缝隙填补或填补不密实。
2.4由于外墙局部砌体垂直度、平整度误差，而靠局部加厚粉刷层来调直调平，由于局部找平层砂浆厚度不一，致使粉刷层收水快
慢不同，容易发生表面裂缝和脱壳。
2.5多孔砖与砼柱梁交接处表面的抹灰未采取防止开裂的加强
措施。
2.6面砖粘贴前，浸水时间不足，粘贴时操作者为了便于施工，经常是非满浆粘贴，造成饰面砖的边缘10mm以内不吃浆，使饰面层存在着大量纵横渗水通道。
2.7饰面砖缝宽一般为5～8mm，采用普通水泥砂浆勾缝，如勾缝不密实或缺乏淋水养护，会出现毛细孔隙或干缩裂缝，成为渗漏水的入口，是外墙面渗漏的一个主要原因。
2.8铝合金门窗与面砖的连接处，缝隙填塞不密实，或未留出打密封胶的缝槽，所以门窗周边渗漏也是常有发
3.外堵渗漏的防治措施
3.1材料原因引起渗漏水的防治措施
对进入施工现场的多孔砖、水泥、砂、饰面砖和铝合金型材等严格检查原材料生产或供应厂家资质、产品出厂合格证和检验报告，并按规定抽取样品进行送检，发现不合格材料及时清退，以杜绝规格、质量和性能不合格的材料用在工程上，把外墙渗漏水现象消除在萌芽状态。
3.2施工原因引起渗漏水的防治措施
施工前，制定详细的外墙面防水施工专项方案，和施工工艺流程详图，并对班组进行详细的书面技术交底，落实到每一个操作人员；施工中，管理人员加强过程控制，督促班组在外墙砌筑、抹灰、
粘贴饰面砖等工序严格按设计要求和施工规范进行操作，抹灰砂浆严格按配合比搅拌均匀，并对外墙容易发生渗漏的部位进行重点控制。
控制好砌体砌筑质量:
(1)禁止干砖上墙。
用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》(gbj50203-2002)规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润。
”根据多孔砖吸水、失水特性，合适的含水率为10～15%。
(2)砖墙砌筑采用“三一”砌砖法，灰缝控制在8～12mm。
项目部质检员加强自检自查，严格控制砌体垂直度和平整度不超过允许偏差值。
在框架柱与填充墙交接处，沿墙高每隔500mm设置2ф6
拉结筋，伸入墙内长度不得小于500mm，砌体与砼柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，当填充墙砌至接近梁板底时，留出一定空隙，在抹灰前采用斜砖补砌挤紧，其倾斜度为600左右，斜角缝砂浆必须饱满。
(3)为了提高外墙抗渗能力，在外墙根部砌筑200mm高水泥砖，并将墙体根部杂物清理干净。
屋面女儿墙根部设置200mm高砼反口，并与屋面砼同时浇筑，以保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水。
(4)为防止窗台下出现八字裂缝、竖向裂缝等现象，本工程设置钢筋砼窗台压顶，伸入墙体一边不小于200mm，以增强刚度，消除
裂缝，并可防止雨水从窗台渗入墙体。
3.3堵塞好墙体一切渗漏水通道
外墙抹灰之前，项目部质检员会同班组长共同检查墙体上的缝隙、孔洞，并记录其位置和数量，安排责任心强、有经验的技工按要求填塞。
待检查合格后，方进行外墙装饰施工。
(1)外墙内侧的配电箱、线盒安装后，其周边的孔洞，均用1.2水泥砂浆填塞捣实，严禁用碎砖填塞，大于200×200mm的孔洞，都用细石砼填堵。
(2)填充墙与柱梁交接处的缝隙应填嵌密实，先把灰疙瘩削除干净，随即用干硬性1：2.5水泥砂浆填嵌密实。
为了防止温度变化造成墙体裂缝，在梁柱与填充墙交接处设置一层钢丝网(内外侧各钉300～500mm宽，网眼10～12mm的钢丝网，沿缝居中，用射钉＠150mm射紧固定。
)
(3)加强铝合金外窗与墙体之间的密封处理。
门窗框周边与墙体接触处应清理干净，外窗框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满，外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌填严密；外窗框下缘与墙体装饰面层交接处勾缝不密实是造成外墙渗漏的薄弱环节，因此在接缝处先预留5～8mm槽口，并用橡胶密封膏嵌填密实。
3.4确保外墙抹灰质量
(1)抹灰前对墙面进行均匀浇水，以清除浮灰和湿润墙面，对于表面较光滑的砼柱梁，将其表面清理干净，再用水泥基聚合物砂浆“毛化”处理(用环保型建筑胶水：水泥：砂＝1：1：1搅拌均匀，
涂刷在砼面层上)，以增强粘结力。
(2)外墙面抹灰均分层进行，每层厚度控制在5～7mm，待前一层抹灰凝结后，才涂抹后一层，局部抹灰总厚度超过35mm的墙面，都采取了加强措施。
(3)遮阳板、雨篷等水平构件均按要求进行找坡，与墙面接触根部都处理成泛水圆弧角，防止倒泛水或积水，外窗台比内窗台低不少于20mm，并做向外排水坡度，坡度为3%～5%。
(4)外墙抹灰完成后，进行全面的自检互检，发现抹层有局部空鼓、干缩裂缝等缺陷时，先将缺陷部位粉刷层凿去，清理干净后刷一遍水泥浆，加钉一层钢丝网片，再用水泥砂浆分层抹实，并注意养护。
3.5确保饰面砖粘贴质量
(1)检查墙面平整度：检测墙面平直度是否符合高级抹灰质量标准，对局部小面积平整度超过2mm，则采用打磨方法使平整度控制在1～2mm以内，并达到坚实牢固、不空鼓、无龟裂：然后弹分格线。
(2）粘贴面砖：先将面砖浸在清水内泡两小时，然后取出晾干，使面砖在使用时达到外干内湿的程度，保证面砖与中层灰结合牢固。
采用pa-a高分子益胶泥粘贴面砖，施工工艺简单又能保证粘结质量，益胶泥施工操作严格执行省级工法《pa-a高分子益胶泥施工工法》。
(3)勾缝：先清除相邻面砖缝间残浆，洒水润湿，然后用1：1
水泥砂浆勾缝，勾缝前要全面检查面砖空鼓情况，先勾水平缝、再勾竖缝，勾缝要保证密实度，且注意控制凹入度在1～2mm，勾缝后应注意湿润养护。
(4)清理墙面：使用洁净棉纱，揩擦干净不留污垢。
(5)养护：面砖粘贴完成后，要注意养护2～3d，不过早脱水，以防开裂。
外墙渗漏是当前建筑施工中的常见的质量通病，但只要我们在施工前加以重视，施工过程中切实加强管理，按标准、规范精心施工，外墙渗漏是可以克服的。
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