物业外包服务协议
2024年标准物业管理服务外包协议样本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准物业管理服务外包协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务1.3 外包服务1.4 服务期间1.5 服务地点1.6 服务费用1.7 违约1.8 赔偿责任1.9 法律适用1.10 争议解决第二条服务内容与标准2.1 物业管理服务内容2.2 服务标准与要求2.3 服务变更第三条服务费用与支付3.1 服务费用金额3.2 服务费用支付方式3.3 服务费用调整第四条服务期间4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条服务地点5.1 物业地址5.2 服务范围第六条合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条赔偿责任8.1 赔偿范围8.2 赔偿责任限制第九条法律适用9.1 适用法律第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 诉讼解决第十一条合同的修改与补充11.1 修改条件11.2 补充协议形式第十二条保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条其他条款14.1 合同解除14.2 服务转让14.3 附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务物业管理服务包括：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、物业综合管理等。
1.3 外包服务乙方根据甲方需求，向甲方提供物业管理服务的外包服务。
本合同的服务期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.5 服务地点服务地点为甲方拥有的物业地址，具体地址为：____________________。
1.6 服务费用1.6.1 服务费用金额本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
物业项目外包服务合同协议书范本
物业项目外包服务合同协议书范本甲方（委托方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________乙方（服务方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________鉴于甲方有物业项目需要外包服务，乙方具备提供相应服务的能力和经验，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业项目外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下物业项目外包服务：___________________（详细描述服务内容）。
二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付服务费用的______作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余的服务费用，甲方应在服务期限结束并经双方确认服务完成后______日内支付给乙方。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照本合同的约定提供服务。
（2）甲方应为乙方提供必要的支持和协助，以确保乙方能够顺利完成服务。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业项目外包服务。
（2）乙方应保证服务的质量，并遵守相关的法律法规和行业规范。
五、保密条款双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
物业维修外包协议书范本(3篇)
第1篇甲方：___________物业管理公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________乙方：___________维修公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方物业管理范围内存在一定的维修需求，为提高维修效率，确保维修质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。
第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理范围内所有设施的维修服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋本体结构及附属设施的维修；（2）公共设施设备的维修；（3）绿化景观的维护；（4）环境卫生的清理；（5）其他与物业管理相关的维修服务。
1.2 乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述维修服务。
第二条服务范围2.1 乙方应负责甲方物业管理范围内所有设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。
2.2 乙方应按照甲方提供的维修清单，对维修项目进行分类、分项，明确维修责任人和维修时间。
2.3 乙方应负责维修过程中的安全、环保、防火等工作，确保维修作业的安全性和环保性。
2.4 乙方应配合甲方进行年度维修计划、应急维修等工作的实施。
第三条服务质量3.1 乙方应确保维修服务的质量，符合国家相关标准和规范。
3.2 乙方应按照甲方的要求，对维修项目进行现场勘查，制定合理的维修方案。
3.3 乙方应保证维修材料的选用、施工工艺的合理性，确保维修质量。
3.4 乙方应建立健全维修服务档案，对维修项目进行跟踪、记录，并对维修结果进行评估。
第四条服务费用4.1 乙方维修服务的收费标准按照甲方提供的维修项目清单和双方协商确定的收费标准执行。
4.2 乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付维修费用。
4.3 甲方有权对乙方的维修费用进行审核，如发现费用不符合约定，有权要求乙方进行整改。
第五条付款方式5.1 甲方支付乙方维修费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。
2024年度物业管理服务外包协议模板版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度物业管理服务外包协议模板版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1 背景说明1.2 定义与解释第二条物业管理服务内容2.1 物业范围与项目描述2.2 服务内容列表2.3 服务时间与周期第三条服务标准与质量要求3.1 服务质量标准3.2 服务响应时间3.3 服务质量评估与监督第四条服务费用与支付方式4.1 服务费用计算4.2 费用支付时间表4.3 费用支付方式第五条服务期限与续约5.1 服务开始日期与结束日期5.2 提前终止协议的条件5.3 续约条款第六条违约责任与赔偿6.1 违约行为定义6.2 违约责任承担6.3 赔偿计算与支付第七条争议解决方式7.1 争议解决途径7.2 争议解决地点与适用法律第八条保密条款8.1 保密信息定义8.2 保密义务与期限第九条保险责任9.1 保险要求9.2 保险责任范围第十条不可抗力10.1 不可抗力事件定义10.2 不可抗力事件的影响与处理第十一条通知与沟通11.1 通知方式11.2 沟通机制第十二条合同的修改与变更12.1 修改与变更条件12.2 修改与变更程序第十三条附件13.1 附件列表第十四条签署与生效14.1 签署程序14.2 合同生效日期与时间14.3 合同期限内的修订与更新第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1 背景说明1.2 定义与解释（1）甲方：指拥有物业的法人或其他组织。
（2）乙方：指提供物业管理服务的公司。
（3）物业：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和场地。
（4）物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务。
第二条物业管理服务内容2.1 物业范围与项目描述物业范围包括：【具体列出物业包括的建筑物、设施和场地等】。
项目描述：乙方提供的物业管理服务包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护、物业维修等。
2.2 服务内容列表（1）安保服务：包括门卫管理、巡逻、监控等。
物业工程外包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________（物业名称），需对物业进行日常管理及维护，甲方因自身原因或业务需求，决定将部分物业管理工程外包给乙方。
双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、协议标的1.1 乙方受甲方委托，对甲方物业进行以下工程外包服务：（1）物业管理区域内的绿化养护；（2）物业管理区域内的清洁卫生；（3）物业管理区域内的公共设施设备维护；（4）物业管理区域内的安全巡逻；（5）物业管理区域内的其他相关服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求，确保外包工程的质量、进度和安全。
二、服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的《物业管理工程外包服务标准》执行，确保服务质量。
2.2 乙方应按照甲方的要求，提供以下服务内容：（1）绿化养护：包括树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（2）清洁卫生：包括公共区域、楼道、电梯、卫生间等的清洁；（3）公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、照明设备、排水系统等；（4）安全巡逻：包括夜间巡逻、节假日巡逻等；（5）其他相关服务：按照甲方要求提供其他服务。
三、服务期限3.1 本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。
四、费用及支付方式4.1 乙方按照甲方提供的《物业管理工程外包服务收费标准》执行，具体收费标准如下：（1）绿化养护：每平方米____元/月；（2）清洁卫生：每平方米____元/月；（3）公共设施设备维护：按实际发生费用结算；（4）安全巡逻：按实际发生费用结算；（5）其他相关服务：按实际发生费用结算。
东莞物业外包合作协议书
东莞物业外包合作协议书甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方希望将其物业服务外包给专业的物业服务公司，乙方作为专业的物业服务提供方，愿意接受甲方的委托，提供物业服务。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求提供以下物业服务：（1）物业管理；（2）保安服务；（3）清洁服务；（4）绿化养护；（5）设施设备维护；（6）其他经双方协商一致的服务。
第二条服务期限2.1 本协议的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：（1）物业管理费：每月人民币____元；（2）保安服务费：每月人民币____元；（3）清洁服务费：每月人民币____元；（4）绿化养护费：每月人民币____元；（5）设施设备维护费：每月人民币____元；（6）其他服务费：每月人民币____元。
第四条费用支付4.1 甲方应于每月的第____日前支付当月的服务费用。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。
5.2 甲方应按时支付服务费用。
5.3 甲方应提供乙方所需的工作条件和相关资料。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权按照约定收取服务费用。
6.2 乙方应按照甲方的要求提供合格的物业服务。
6.3 乙方应保证服务人员具备相应的资质和技能。
第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
7.2 如乙方未按约定提供服务，应按服务费用的____%向甲方支付违约金。
第八条合同变更和解除8.1 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。
第九条争议解决9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
物业外包服务协议（精选3篇）
物业外包服务协议（精选3篇）物业外包服务协议篇1甲方：乙方：根据国家、地方有关城市物业管理法规，以合同的形式委托乙方在合同有效期内对甲方委托的物业进行社会化、专业化、市场化的物业管理，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。
第一条合同的组成文件本合同所附下列文件是合同的附件，是合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力：1.招标文件;2.乙方投标文件;3.中标结果通知书;4.双方协商的补充协议等。
第二条服务期限本合同期限自年月日起至年月日。
第三条物业管理服务范围烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
第四条服务内容及要求(一)食堂餐饮服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
2、服务内容：机关食堂——物业公司根据机关饭堂用餐人数，为我单位职工和业务接待烹任饭菜、清洁清洗碗碟、厨房卫生、厨房管理等。
网点食堂——负责各网点饭菜烹任、厨具、餐具、食堂卫生、食堂安全等。
具体服务内容可结合实际适当调整补充。
(二)直营店、清洁、水电及绿化养护服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
2、服务内容：直营店：主要负责我公司卷烟直营店卷烟订购、登记入库、销售卷烟、存货款、制作销售日报表、库存盘点等。
保洁工作：负责责任区的清洁卫生工作，接待房间物品的更换和清洗及我公司临时交办的任务。
水电设施设备管理：负责公司用电用水及其设备的管理及检修、更换和维护保养工作，办公楼电梯的使用，养护和检修，公司音响设备的调试和维护，高、低压配电房巡检及日常维护保养及完成我公司临时交办的任务。
绿化养护：负责公司大院内绿化管理工作，公司大院内花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作，各办公区花园、办公室室花卉的养护工作及完成我公司临时交办的任务。
具体服务内容可结合实际适当调整补充。
(三)卷烟搬运服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
物业管理服务外包协议范本
物业管理服务外包协议范本本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议目的1.3 协议范围第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条物业管理服务内容3.1 物业维护3.2 安全保障3.3 清洁卫生3.4 绿化养护3.5 其他服务第四条服务标准和质量要求4.1 服务标准4.2 质量要求4.3 评估与监督第五条服务费用5.1 服务费用金额5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期6.3 续约条款第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 违约赔偿金额7.3 违约解决方式第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更和解除的程序第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条合同的生效、终止和失效12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 失效条件第十三条双方的权利和义务13.1 甲方权利和义务13.2 乙方权利和义务第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 附则14.3 附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议目的本协议旨在明确甲方将其物业管理服务外包给乙方，双方就服务内容、费用、期限等事项达成一致，确保物业的安全、整洁、高效运行。
1.3 协议范围本协议范围包括甲方物业的维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护等物业管理服务。
第二条物业基本情况2.1 物业位置甲方物业位于：（具体地址），占地面积约为：（平方米）。
2.2 物业面积甲方物业总建筑面积约为：（平方米），包括：（楼宇名称、房间号码等）。
2.3 物业用途甲方物业主要用于：（用途描述），包括但不限于：（具体业态）。
第三条物业管理服务内容3.1 物业维护乙方负责对甲方物业的公共区域、设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。
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物业外包服务协议
协议编号：[协议编号]
协议名称：物业外包服务协议
签订日期：[签订日期]
甲方：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
电话：[甲方联系电话]
电子邮件：[甲方电子邮件]
乙方：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
电话：[乙方联系电话]
电子邮件：[乙方电子邮件]
鉴于：
1. 甲方是一家拥有物业资源的企业，希望通过外包服务的方式将物业管理工作委托给乙方；
2. 乙方是一家专业从事物业管理服务的企业，具备丰富的经验和专业的团队；
3. 双方经过友好协商，就物业外包服务事宜达成一致意见。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平
等互利的原则，达成如下协议：
第一条服务内容
1. 乙方将根据甲方的要求，提供以下物业外包服务：
a) 物业设施维护与保养；
b) 安全管理与监控；
c) 环境卫生清洁；
d) 绿化及园艺服务；
e) 社区活动组织与管理；
f) 其他由甲方提出的合理要求。
2. 乙方将根据甲方的需求，提供专业的物业管理团队，包括但不限于物业经理、保安人员、清洁人员等。
第二条服务期限
1. 本协议自签订之日起生效，有效期为[有效期]，自[起始日期]至[终止日期]。
2. 若甲乙双方需终止本协议，应提前[提前终止天数]书面通知对方，并履行相
关终止程序。
第三条服务费用
1. 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：
a) 服务费用总额为[服务费用总额]；
b) 服务费用按[付款方式]支付，分[分期付款次数]期支付；
c) 每期支付金额为[每期支付金额]，首期支付日期为[首期支付日期]，后续支付日期为[后续支付日期]。
2. 乙方提供的服务费用已包含人员工资、设备维护、管理费用等相关费用，甲
方无需另行支付。
第四条服务质量和监督
1. 乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，履行其在物业管理方面的职责，确保服务质量达到甲方的要求。
2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理的改进建议。
乙方应积极
配合，及时采纳并改进。
第五条保密条款
1. 甲乙双方在履行本协议过程中可能接触到对方的商业秘密和其他保密信息，
双方应对此类信息予以保密，并不得向第三方披露。
2. 本条款的保密义务在本协议终止后仍然有效。
第六条违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定的服务内容和服务标准履行义务，甲方有权要求乙
方进行整改，并可根据实际损失要求乙方承担违约责任。
2. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方按时支付，并可
根据实际损失要求甲方承担违约责任。
第七条争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2. 若甲乙双方就本协议的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不
成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可通过书面补充协议进行约定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字：签字：
日期：日期：。