上海二手房买卖合同(推荐6篇)
2024年上海二手房交易合同范本7篇
2024年上海二手房交易合同范本7篇篇1甲方（买方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方同意就位于上海市______区______路______号的二手房交易达成以下协议，为明确各方权利和义务，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市______区______路______号。
2. 房屋类型：____________。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋权属证明编号及权证号码：____________。
5. 房屋内现有家具、设施及附属物的详细清单作为本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商确定，该房屋交易价格为人民币______元整（大写：____________元整）。
2. 支付方式：买方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给卖方，剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：卖方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及附属物等交付给买方，并办理物业交接手续。
2. 产权过户：买卖双方应在合同签订后的______日内共同前往相关部门办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若买方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付总房款百分之______的违约金。
2. 若卖方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，买方有权解除合同，并有权要求卖方支付总房款百分之______的违约金。
上海二手房买卖合同书6篇
上海二手房买卖合同书6篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书甲方（出卖人）：__________________________________________________身份证号码：______________________________________________________联系地址：______________________________________________________联系电话：______________________________________________________鉴于甲方是以上海市XXXX地区的一套产权房的所有者，并且愿意将此产权房出售给乙方，乙方也愿意购买该产权房，双方达成如下协议并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 产权房地址：上海市XXXX地区XXXX小区X号楼X单元XX 室。
2. 房屋总面积：XX平方米，房屋类型为XX房XX厅XX卫。
3. 房屋所有权归属：产权所有人为甲方，产权证号为XXXXXX。
第二条交易价格和支付方式1. 本房屋的交易价格为人民币（￥）_________________元整。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（￥）_________________元整，剩余款项应在双方约定的时间内支付清楚。
第三条过户和其他费用1. 房屋过户的所有费用由乙方承担。
2. 其他费用如房屋的印花税、契税等由双方按照相关法律规定承担。
第四条房屋的交付1. 自双方签订本合同之日起，甲方应当在_________天内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应当共同到有关国家行政机关进行房屋过户手续，甲方应当提供房屋的产权证书、房屋所有权证明等资料。
第五条房屋权利和责任1. 在房屋交付前，如因甲方原因造成房屋损坏或质量问题，甲方应当负责修复或赔偿。
2. 乙方在房屋交付后应当妥善保管房屋，如有损坏或其他问题应当自行承担相应责任。
3. 产权房的相关所有权和使用权归乙方所有，乙方有权依法对房屋进行使用和处置。
上海二手房买卖合同6篇
上海二手房买卖合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同一、合同双方买方（甲方）：____________（身份证号码/营业执照号码）____________（联系地址）____________（联系电话）卖方（乙方）：____________（身份证号码/营业执照号码）____________（联系地址）____________（联系电话）二、房屋基本情况房屋地址：____________建筑面积：____________平方米房屋产权证号：____________三、交易价格及支付方式买方同意以人民币____________元（大写：____________元整）购买上述房屋，支付方式如下：1. 买方在签订本合同时支付定金____________元（大写：____________元整），余款在____________日内支付完成。
2. 乙方确认收到全款后，出具过户手续办理委托书。
四、房屋交付及所有权移交1. 乙方承诺自本合同签订之日起____________日内办理房屋所有权过户手续，办理完毕后将过户手续办理委托书交予买方。
2. 房屋交付时间为____________日，交付地点为房屋所在地。
3. 乙方保证房屋在交付时处于正常使用状态，并保证无其他权利人对房屋提出异议。
五、违约责任1. 任何一方未按约定时间支付款项或履行其他义务，均视为违约，对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
2. 乙方如发现房屋有其他权利人对其提出异议，应在收到异议通知后立即通知买方，并承担赔偿责任。
六、争议解决1. 本合同一切争议均应通过友好协商解决，协商不成的，任一方有权向有管辖权法院提起诉讼。
2. 因本合同引起的诉讼费用及律师费由败诉方承担。
七、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日生效，至双方履行完毕义务之日终止。
2. 本合同一式两份，乙方保存一份，甲方保留一份。
特此确认：买方（甲方）：____________（签字）____________（日期）卖方（乙方）：____________（签字）____________（日期）合同见证人：____________（签字）____________（日期）以上为上海二手房买卖合同，双方签字盖章后生效。
上海二手房买卖合同（精选33篇）
上海二手房买卖合同（精选33篇）上海买卖二手房合同范本上海二手房买卖合同（精选33篇）在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。
那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编整理的上海二手房买卖合同（精选33篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
上海二手房买卖合同1卖方：___________(以下简称甲方)买方：____________(以下简称乙方)居间方：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)______________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
上海二手房交易合同规范文本6篇
上海二手房交易合同规范文本6篇篇1上海二手房交易合同规范文本一、甲方出卖人：（个人或单位）证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：法定代表人（单位甲方适用）：联系人：联系电话：乙方买受人：（个人或单位）证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：法定代表人（单位乙方适用）：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，甲、乙双方约定如下：二、房屋基本情况1. 房屋详细地址：2. 房屋坐落：3. 房屋建筑面积：4. 房屋楼层：5. 房屋结构：三、房屋权属1. 房屋权证号码：2. 房屋契税及其它相关税费由哪一方承担：3. 房屋是否有抵押、查封、保留（请详细说明）：四、房屋交付、交付条件及交房时间1. 甲方承诺在签订本合同之日起______个工作日内将房屋清空交付给乙方；2. 房屋交付标准（请详细描述）：3. 房屋缺陷和损坏（请详细描述）：五、房屋价款及付款方式1. 房屋总价款为人民币_______元整（大写）；2. 乙方应当在收到甲方房屋权属证明材料之日起_______个工作日内一次性支付房屋款；3. 付款账户信息：账户名称：开户行：账户：4. 协商规定的其他付款方式（如按揭等）：六、房屋权属过户手续1. 房屋权属过户手续由哪一方办理：2. 房屋权属过户费用由哪一方承担：3. 房屋交付当日即开始办理过户手续，甲方应协助办理；4. 房屋权属过户完成时间：5. 房屋权属过户所需资料：七、违约责任1. 任何一方未按本合同规定履行义务，应当支付对方_______%的违约金；2. 如一方逾期交付房屋、支付价款，则对方有权解除本合同，并追究违约方责任；3. 若因不可抗力、国家政策调整等原因，致使本合同无法履行，各方互不承担责任。
八、其他事项1. 本合同自签署之日起生效；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
上海二手房买卖合同范本6篇
上海二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________________；2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）；3. 建筑面积：__________平方米；4. 房屋所有权证号：_____________________________________________；5. 其他相关情况：_____________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元（大写：_________________________）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付房款余额人民币______元。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证对所售房屋拥有完整产权，无任何纠纷；2. 乙方在支付完房款并办理完房屋过户手续后，即成为该房屋的合法所有人；3. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款并办理完房屋过户手续后______日内，将房屋交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与合同约定相符。
如有损坏，应及时修复。
上海市二手房买卖合同范本8篇
上海市二手房买卖合同范本8篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海市二手房买卖合同6篇
上海市二手房买卖合同6篇篇1上海市二手房买卖合同一、合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：__________ 身份证号码/营业执照号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________ 身份证号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________二、交易房屋信息1. 房屋地址：__________ 房屋建筑面积：__________ 幢号/单元号/楼层号：__________ 房屋所有权证号：__________2. 房屋价格：__________（大写：__________）3. 房屋交易方式：__________（一次性付清/按揭）4. 房屋权属清晰：房屋产权所有人：__________，证件号码：__________5. 房屋现状：__________（房屋内部结构、装修状况、设施设备等描述）三、交易条件1. 交易时间：__________年__月__日2. 交易方式：买方______________万元现金支付给卖方，买方应在签订本合同后__日内支付清楚房款。
3. 签订日期：__________年__月__日四、房屋交接1. 房屋交接时间：支付交易费用后__日内2. 交接地点：__________3. 交接标准：房屋内物品空置，买卖双方现场确认房屋交接质量及数量五、其他条款1. 卖方提供的权利证明文件真实有效，不存在其他纠纷。
2. 买方支付房屋交易价款后，买房属权证书过户办理程序由买卖双方共同承担。
3. 房屋交易过户产生的印花税、契税等税费由买卖双方按法定比例分担。
4. 房屋质量问题：房屋存在质量问题，甲乙双方均没有异议，卖方将承担相应责任。
5. 审议解决：本合同因履行产生的纠纷，申请方向上海仲裁委员会申请仲裁。
六、合同生效1. 本协议自双方签字盖章后生效，合同一式协议，双方各执一份。
2. 合同有效期：合同自签订之日起至交易完成之日止生效。
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上海二手房买卖合同（推荐6篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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第一条甲方通过土使用权出让/转让/划拨号式取得__________区/县_____________地块土地使用权，并依法进行了地土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：________________，土地面积为：________________，土地用途为： ______________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《______________》(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为________层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，______________局已批准上市预售(预售许可证编号：_________________)。
第二条乙方向甲方购买___________路______________《_____________》_____幢(号)_______层_______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为___________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为________平方米、公用分摊建面积为_______平方米。
该房屋建筑层高为______米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期业管理服务合同》，《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人·民币______________元。
大写)：________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价暂定为人·民币_____________元。
(大写)：________________。
第四条乙方购买该总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括________%)，不向乙方收取超过分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_________%(包括-________%)，乙方权单方面解除本合同。
乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到_____________。
乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：______________、帐户名称：________________、帐号：_________________)。
预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方如末按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期末付款额的日万分____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
俞期超过_________天后，方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为房价款的________%，甲方有权乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知已方。
贰、第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应该征得乙方面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批复批准之日起________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方末征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件四)，确需变更的应该征得乙方书面同意。
甲方末征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______%违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_______种方案所列条件：壹、输了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋抵押已注销;甲已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;方承诺在_______年_______月_______日前输房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。