RICS(英国皇家特许测量师学会)介绍
工程管理人员职业道德准则
一、国外工程管理人员职业道德准则（一） FIDIC 职业道德准则国际咨询工程师联合会（ International Federation of Consulting Engineers ， FIDIC ）成立于 1913 年，最初的成员是欧洲境内的法国、比利时等 3 个独立的咨询工程师协会。
1949 年，英国土木工程师协会成为正式代表，并于次年以东道主身份在伦敦主办 FIDIC 代表会议。
1959 年，美国、南非、澳大利亚和加拿大也加入了联合会， FIDIC 从此打破了地域的划分，成为了一个真正的国际组织。
FIDIC 有 50 多个成员国，分属于四个地区性组织，即 ASPAC —亚洲及太平洋地区成员协会， CEDIC —欧共体成员协会， CAMA —非洲成员协会集团， RINORD —北欧成员协会集团。
目前， FIDIC 在全球范围内已拥有 67 个成员协会，代表了约 400 ， 000 位独立从事咨询工作的工程师。
鉴于腐败问题目前已成为一个全球性“瘟疫”，国际咨询工程师联合会（ FIDIC ）作为国际工程咨询业的领导组织，在 1995 年伊斯坦布尔年会上正式对此进行了讨论， 1996 年发布了反腐败问题政策声明。
1998 起成立廉洁管理工作组，提出开发一本业务廉洁管理体系的建议。
1999 年在世界银行等支持下，成立廉洁联合工作组，着手起草了《工程咨询业务廉洁管理指南》，该指南包括 6 个附录，即 A. 定义； B. FIDIC 道德准则； C. FIDIC 关于业务廉洁的政策声明； D. 工程咨询企业行为准则范本； E. 业务廉洁管理核查清单； F. 参阅文献。
其中，附录 E “业务廉洁管理检查清单”列举了 50 项工程咨询企业各项经营和业务活动要核查的问题，具有较强的实践意义，值得我们借鉴。
（ FIDIC ）所编制的道德准则要求咨询工程师具有正直、公平、诚信、服务等的工作态度和敬业精神，充分体现了 FIDIC 对咨询工程师要求的精髓，主要内容如下：1. 对社会和咨询业的责任（ 1 ）承担咨询业对社会所负有的责任；（ 2 ）寻求符合可持续发展原则的解决方案；（ 3 ）在任何情况下，始终维护咨询业的尊严、地位和荣誉。
资产评估-国外评估准则
资产评估-国外评估准则引言概述：资产评估是指对各种形式的资产进行评估和估值的过程，以确定其合理的市场价值。
在国外，资产评估准则是非常重要的，它们为评估专业人员提供了一套规范和标准，确保评估结果的准确性和可靠性。
本文将介绍国外资产评估准则的相关内容，以帮助读者更好地了解这一领域。
正文内容：1. 国外资产评估准则的基本原则1.1. 客观性原则：资产评估应基于客观的数据和事实，而不是主观的意见或假设。
1.2. 一致性原则：评估过程和结果应在相同的条件下具有一致性，以确保可比性和可靠性。
1.3. 公正性原则：评估应公正、公正地进行，避免利益冲突和不当影响。
1.4. 透明度原则：评估方法和过程应透明，使评估结果能够被他人理解和验证。
1.5. 可靠性原则：评估应基于可靠的数据和信息来源，以确保评估结果的准确性和可靠性。
2. 国外资产评估准则的应用范围2.1. 不动产评估准则：包括土地、房屋、商业地产等不动产的评估标准和方法。
2.2. 金融资产评估准则：包括股票、债券、衍生品等金融资产的评估标准和方法。
2.3. 企业评估准则：包括企业价值、商誉、股权等企业资产的评估标准和方法。
2.4. 文化遗产评估准则：包括艺术品、文物等文化遗产的评估标准和方法。
2.5. 知识产权评估准则：包括专利、商标、著作权等知识产权的评估标准和方法。
3. 国外资产评估准则的主要组织和机构3.1. 国际评估标准委员会（IVSC）：制定和推广国际范围内的评估准则和标准。
3.2. 美国评估学会（ASA）：制定和推广美国范围内的评估准则和标准。
3.3. 英国皇家特许测量师学会（RICS）：制定和推广英国范围内的评估准则和标准。
3.4. 国际财务报告准则理事会（IFRS）：制定和推广国际财务报告准则，包括资产评估的相关规定。
4. 国外资产评估准则的发展趋势4.1. 数据科学的应用：利用大数据、人工智能等技术，提高评估的准确性和效率。
4.2. 环境和可持续性因素的考虑：评估过程中应考虑环境和可持续性因素对资产价值的影响。
英国皇家特许建造师(CIOB)学会知识体系...
根据英国皇家特许建造师（CIOB）学会对其会员在知识体系，专业技能等方面的标准和要求，结合参加英国皇家特许建造师（CIOB）培训计划的中国学员的学历、技术职称、专业资格及专业经验，确定英国皇家特许建造师（CIOB）学会中国组东部区的培训计划。
本培训计划的目的是将已具有相关专业学历、技术职称、专业资格及丰富专业经验的国内高级专业人士在知识体系方面进一步整合及深化、在专业技能方面进一步提升，经英国皇家特许建造师（CIOB）学会考核小组进行专业面试并通过后，成为英国皇家特许建造师（MCIOB），以及英国皇家特许建造师（CIOB）学会会员。
一、课程设置及课程大纲(Training Programme)（一）英国皇家特许建造师学会（CIOB）及知识体系1、英国皇家特许建造师学会（Introduction of CIOB）2、英国皇家特许建造师学会国际组（Introduction of CIOB International）3、英国皇家特许建造师学会中国组（Introduction of CIOB China）4、英国皇家特许建造师知识体系(CIOB Knowledge System)5、英国皇家特许建造师职业道德标准(Conduct Code of CIOB Members)6、英国皇家特许建造师专业面试(CIOB Professional Interview)7、英国皇家特许建造师职业培训与发展（Continuing ProfessionalDevelopment）（二）建筑技术(Building Technology)1．英国建筑业简介及与中国建筑业的比较(Comparison Between Chinese and U.K. of Construction Industry)1.1 经济状况、房地产业状况及建筑业的地位1.2 建筑业产值、专业分类、从业人员1.3 企业组织：发展商、设计及各类顾问、承包商、供应商1.4 建筑技术水平2．建筑结构选型(Selection of Building Structural System)2.1 一般原则: 建筑和结构的统一2.2 结构形式的优选组合2.3 根据受力特点选择材料2.4 结构形式举例●实体墙、框架、行架墙、混合框架、底层大空间、筒体、筒体组合房屋●膜结构：F1赛车场、浦东新国际会展中心●大跨度预应力：科技城、八万人体育馆、卢浦大桥、浦东国际机场、广州国际会议中心3．建筑的维护(Historic Building and Maintenance Work)3.1 建筑维护的一般原则●使用功能的要求●规范的要求3.2 维护工作的组织：定期、紧急、升级3.3 历史性建筑的保护、修缮●对建筑的理解●老建筑剩余寿命评估●修缮技术、设计和施工管理、技术工人●加固材料：FRP、碳纤维布（条）●案例：温莎堡、上议院、外滩12号、马勒公寓4．新技术、新材料与新设备、新工艺(Application of New Technology, Materials, Building Services and Processes)4.1 新技术……大跨度、超高层、城市/大空间环境控制、群控、网络、应用软件●案例：千年穹、摩天轮4.2 新材料与设备……应用现状、发展趋势：轻质、高强、环保●案例：墙体、钢筋、机电（空调、强电、弱电等）4.3 新工艺●案例：SMW工法、SMP工法。
英国工料测量师制度
英国工料测量师制度英国工料测量师制度又被称为量测师或量规师制度，是英国建筑行业中非常重要的一个职业。
英国工料测量师的角色包括给予技术建议、协调和管理项目成本、预算和成本实施监控。
在英国建筑行业中，工料测量师通常被雇佣于建筑公司、工程公司、房地产公司及政府机构等组织，主要负责建筑项目的成本估算、收支预算、计量计价及合同管理等相关工作。
工料测量师的职业特点英国的工料测量师拥有自己的独立专业资格认证体系，其标志是MRICS或FRICS。
在英国，量测师一般是建筑项目的成本控制部门中的核心人力资源。
他们的职责与之相关，主要分为三大类：•预测，制定和管理项目成本。
工料测量师需要在确定建筑项目方案时，制定详细的收支预算、监督资金进度、判断并及时处理成本风险，确保项目成本的有效控制和稳定运行。
•管理合同执行和文件流程，管理和协调在整个工程开发周期内各个参与方的人员、预算、施工计划、技术文件等方面。
•质量控制和施工管理。
工料测量师需要确保项目工期和质量，维护完全的工程标准和监督实施工作的合规。
与此同时，他们还会进行专业的技术审查，确保工程的施工质量符合规定和标准要求。
随着英国建筑行业的严格要求和更加繁重的工作任务，工料测量师的职业特点包括驾驭大量信息、技术与专业素养、风险管理和协同管理等方面都有非常高的要求。
工料测量师的资格认证工料测量师的资格认证体系是英国的构建行业中最完善的一个资格认证体系之一，在英国建筑行业内拥有着广泛的认可度。
在英国，从事工料测量工作的人员普遍需要拥有RICS认证，即：英国皇家特许测量师学会认证，以获取相关资格的认证。
RICS是国际建设和土地管理行业的领先专业机构，它可以为在全球各地的专业人员提供始终如一的级别和质量保障，以及提供全年无休的专业支持服务。
通过实验严峻的测试、考核和资历审核，RICS资格认证确保了在行业内具有极高的标准和声誉。
RICS资格认证体系由四项核心评估组成。
它们分别是：•专业知识和能力：量测师需要具有在建筑行业中必备的技术知识和能力，最好是掌握多个方面的技能和项目管理知识。
RICS(英国皇家特许测量师学会)介绍讲解
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
RICS Headquarters (RICS总部) • London 伦敦
RICS Regional Offices (RICS区域总部) • Asia 亚洲区 – Hong Kong 香港 • Americas 美洲区 – New York 纽约 • Africa & Middle East 非洲及中东区 – Dubai 迪拜 • Europe 欧洲区 – Brussels 布鲁塞尔 • Oceania 大洋洲 – Sydney 悉尼
近三千名正式会员 • 25 RICS accredited courses in some prestigious universities
在国内著名高校中认证了二十五个RICS认可课程 • RICS China Board, 13 Board members
RICS中国分会，13名分会成员
RICS Asia
The mark of property professionalism worldwide
国际物业，专才所在
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
▪ Established in 1868, over 140 years of history 超过140年的悠久历史
▪ Over 180,000 members across 146 countries worldwide 目前拥有18万会员，遍布全球146个国家
▪ 500 degree level courses approved worldwide 在世界各地的知名大学内有超过500个认可课程
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
英国皇家测量师证书
英国皇家测量师证书摘要：一、英国皇家测量师证书简介二、证书含金量及认可度三、考取证书对职业发展的影响四、考取英国皇家测量师证书的步骤和条件五、如何准备考试和提高通过率六、结语正文：一、英国皇家测量师证书简介英国皇家测量师证书（RICS）是全球公认的房地产、建筑和环境领域的专业资格证书。
它由英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）颁发，旨在表彰在房地产、建筑、工程、金融等领域的专业知识和技能。
在我国，RICS证书也逐渐被越来越多的企业和政府部门认可，成为从业者提升自身竞争力的有力武器。
二、证书含金量及认可度英国皇家测量师证书具有很高的含金量和认可度。
在全球范围内，拥有RICS证书的专业人士在房地产、建筑和环境领域具有较高的地位和薪酬待遇。
在我国，随着行业的发展和政策的支持，RICS证书也逐渐成为行业内的“敲门砖”，为持证者带来更多的工作机会和发展空间。
三、考取证书对职业发展的影响考取英国皇家测量师证书对职业发展具有显著影响。
首先，证书证明了持证者在房地产、建筑和环境领域的专业素养，有助于提高个人声誉和知名度。
其次，拥有RICS证书的专业人士在求职和职场竞争中具有优势，更容易获得高层次的工作机会。
最后，证书有助于拓宽国际视野，提升在全球范围内的竞争力。
四、考取英国皇家测量师证书的步骤和条件要考取英国皇家测量师证书，首先需要满足RICS的入学要求。
通常，申请人需要具备相关领域的学士学位或同等资格，并具备一定的工作经验。
接下来，通过RICS认证的课程学习和考试，包括笔试和面试两个环节。
最后，通过考试并完成相关工作经验要求后，方可获得英国皇家测量师证书。
五、如何准备考试和提高通过率准备英国皇家测量师证书考试，首先要充分了解考试大纲和课程内容，制定合理的学习计划。
其次，参加培训课程和模拟考试，熟悉考试形式和题型。
此外，积累实际工作经验和与行业内的专业人士交流也是提高通过率的关键。
英国皇家特许测量师入会培训讲义
英国皇家特许测量师入会培训讲义英国皇家特许测量师(RICS)入会培训讲义第一章: 什么是RICS?1.1 RICS的背景与历史1.2 RICS的使命与价值观第二章: RICS会员资格2.1 RICS会员资格的种类2.2 个人会员资格的要求2.3 公司会员资格的要求第三章: RICS入会申请程序3.1 入会申请的材料与表格3.2 入会申请的评估与审查流程3.3 入会申请的时间与费用第四章: RICS入会培训4.1 入会培训的目的与重要性4.2 入会培训的内容与要求4.3 入会培训的时间与地点第五章: RICS入会考试5.1 入会考试的类型与科目5.2 入会考试的考试内容与要求5.3 入会考试的时间与地点第六章: RICS会员权益与责任6.1 RICS会员权益的意义与保障6.2 RICS会员责任的要求与标准6.3 RICS会员的职业道德与行为准则第七章: RICS会员发展与认证7.1 RICS会员发展的机会与资源7.2 RICS会员认证的作用与影响7.3 RICS会员持续专业发展的要求与机制第八章: RICS会员在行业中的地位与影响8.1 RICS会员在房地产与建筑行业中的角色与职责8.2 RICS会员对行业标准与实践的影响与推动8.3 RICS会员在国际舞台上的地位与影响第九章: RICS会员的职业发展与机会9.1 RICS会员的职业发展路径与机会9.2 RICS会员的全球就业机会与竞争力9.3 RICS会员的行业声誉与发展前景结语: 迈向专业成就的旅程通过本讲义，您将深入了解英国皇家特许测量师(RICS)的入会培训要求与程序，掌握入会考试的内容与要求，并了解成为RICS会员后所享有的权益与责任。
此外，您将了解RICS会员在行业中的地位与影响，以及职业发展的机会与前景。
祝愿您在迈向专业成就的旅程中取得圆满成功！。
国内rics认证流程
房地产投资与管理学会（RICS）是全球房地产和建筑行业的专业认证机构，它提供了一系列的专业认证和培训。
以下是在国内获得RICS认证的一般流程：
1. 了解RICS认证类型：RICS提供多种专业认证，包括“特许土地测量师”（Chartered Surveyor）等。
在开始流程之前，了解不同认证类型以及适合你专业领域的认证。
2. 满足入学要求：不同的认证类型有不同的入学要求。
通常，你需要具备相关领域的学士或硕士学位，并有一定的工作经验。
确保你满足申请特定认证的入学要求。
3. 注册RICS会员：成为RICS会员是获得认证的第一步。
在注册过程中，你需要提交相关的学历和工作经验证明文件，并支付相应的会费。
4. 通过RICS评估：一旦成为RICS会员，你需要参加RICS的专业评估。
这通常包括通过考试和提交工作经验等。
你可能需要提供有关你在相关领域的项目经验、责任和成就的详细信息。
5. 完成专业实践评估：有些认证可能需要通过专业实践评估。
这可能涉及到面试、论文撰写等方式，以评估你的实际工作能力。
6. 获得RICS认证：一旦通过了评估，你将获得RICS的专业认证。
这意味着你可以使用RICS的专业称号，如“特许土地测量师”。
7. 持续职业发展：获得认证后，你需要持续参与RICS规定的职业发展活动，以保持专业资格的有效性。
这可能包括继续教育、参加专业研讨会等。
请注意，以上流程可能在具体认证类型和个人情况下有所不同。
因此，在着手申请之前，最好仔细阅读RICS的官方网站或联系RICS的当地代表机构，以获取最新和具体的信息。
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RICS 职业操守
12个核心原则 重要性
必须在最终面试中测试
RICS Asia
RICS 12 个核心原则
行为可敬光荣 行为正直不阿 处事透明公开 以礼对待他人 树立良好榜样
勇于坚持立场
全面承担责任 贵乎自知慎行
遵守法律法规
避免利益冲突
时时保持客观
尊重维护机密
r Development (职业生涯发展)
Influencing the profession, lobbying on key issues Leadership development, CPD, networking, Adaptation Leadership development Technical updates, faculties, forums, events APC, Graduates
Royal Institution of Chartered Surveyors 英国皇家特许测量师学会
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
RICS is one of the most respected and high profile global ‘standards and membership’ organizations for professionals involved in land, valuation, real estate, construction and environmental issues. 英国皇家特许测量师学会是全球广为推崇的，涉及土地、 评估、地产、建造以及环境保护等多方面的权威机构。
• RICS Asia Board RICS亚洲区分会
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
RICS China (RICS中国) • 4 branches and 3 learning centers in BJ, SH, CQ and GZ 四个办事处和两个学习中心：北京、上海、重庆、广州 • Around 3000 full members 近三千名正式会员 • 25 RICS accredited courses in some prestigious universities 在国内著名高校中认证了二十五个RICS认可课程 • RICS China Board, 13 Board members RICS中国分会，13名分会成员
Career Development 有助会员的职业生涯发展
RICS Asia
The core requirements of a profession 一个行业的核心要求
lifelong learning requirements
终身学习要求
standards and conditions of entry
RICS Asia
Recruitment into the profession
选择适合您的Pathway ……
APC 指南 Pathway指南
Thank You
RICS RICS Asia Asia
RICS Asia
Benefits as a Member (RICS会员的优势)
Access to leading research & technical advice 获得领先的研究报告、尖端资讯以及专业建议
Access to one of the largest property related libraries in the world – RICS Library 使用世界最大的地产物业类资料库之 – RICS图书馆 Lifelong learning (CPD) to remain competitive 获得终身的学习资源 – 持续专业发展活动
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
RICS Asia (RICS亚洲) • Regional Office is in Hong Kong 总部设在香港 • Over 11,000 members 会员人数超过一万一千
• 90 RICS accredited courses 认证了九十个 RICS 认可课程
注：* 为可考专业
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
RICS Headquarters (RICS总部) • London 伦敦 RICS Regional Offices (RICS区域总部) • Asia 亚洲区 – Hong Kong 香港 • Americas 美洲区 – New York 纽约 • Africa & Middle East 非洲及中东区 – Dubai 迪拜 • Europe 欧洲区 – Brussels 布鲁塞尔 • Oceania 大洋洲 – Sydney 悉尼
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
17 Faculties (17个专业领域)
• • • • • • • • • • Arts and antiques 文物及艺术精品 Building control 建筑监管 Building surveying 建筑测量 * Commercial property 商用物业 * Dispute resolution 争议解决 Environment 环境保护 Facilities management 设施管理 * Geomatics 测绘 Machinery and business assets 机械及商用资产 Management consultancy 管理咨询 *
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
500 research and policy papers published per year 每年出版五百份研究报告及政策报告
170 diverse ‘specialism’ represented across 17 ‘Faculties’ 涉及到十七个专业领域，一百七十多项具体专业内容 50 national associations, linked groups and societies 拥有50个国家级协会、地方性协会及联系团体
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
• • • • • • •
Minerals and waste management 矿业及废物管理 Planning and development 规划及开发 Project management 项目管理 * Quantity surveying and construction 建造及工料测量 * Residential property 住宅物业 * Rural 农村物业 Valuation 评估 *
RICS Asia
Benefits as a Member (RICS会员的优势)
International recognition 获得广泛的国际认可
Network with high profile global professionals 拥有国际水准的专业人际网络 Highly prestigious professional qualification 高水准的专业资质 Confidence for employers and clients 会员的专业资格为客户和雇主高度信任
The mark of property professionalism worldwide
国际物业，专才所在
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
Established in 1868, over 140 years of history 超过140年的悠久历史
Over 180,000 members across 146 countries worldwide 目前拥有18万会员，遍布全球146个国家 500 degree level courses approved worldwide 在世界各地的知名大学内有超过500个认可课程
准入的标准与条件
What is a profession?
什么是行业
ethical rules and professional standards
道德规范和专业标准
policing and enforcement
规管及执行
public interest – not for advantage of members