顶账房买卖合同
2024年顶账房买卖协议标准格式
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年顶账房买卖协议标准格式本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号2.4 房屋现状第三条交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及期限3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款金额3.6 尾款第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任范围5.3 维修期限第六条违约责任6.1 甲方违约6.2 乙方违约第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用、管理和处置房屋。
12.2 房屋交付后，乙方应按约定及时支付水、电、燃气、物业等各项费用。
12.3 房屋交付后，乙方不得擅自对房屋进行改动、扩建或转让给第三方。
第十三条附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 房屋买卖合同备案证明13.3 付款凭证复印件13.4 房屋现状图片第十四条双方签字盖章14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），法定代表人为_______，注册资本为_______，住所地为_______。
1.2 乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），法定代表人为_______，注册资本为_______，住所地为_______。
顶账房买卖合同(2024版)
顶账房买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1 合同背景1.2 合同目的1.3 合同定义第二章：合同双方2.1 出卖方信息2.2 买受方信息2.3 双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1 房屋位置3.2 房屋面积3.3 房屋用途第四章：房屋价款4.1 总价款4.2 付款方式4.3 付款期限第五章：交付与验收5.1 交付条件5.2 验收标准5.3 验收程序第六章：权属转移6.1 产权过户6.2 费用承担6.3 过户时间第七章：违约责任7.1 违约定义7.2 违约处理7.3 违约赔偿第八章：争议解决8.1 争议处理8.2 仲裁条款8.3 法律适用第九章：附则9.1 合同解释9.2 合同修改9.3 合同生效第十章：签署条款10.1 签订地点10.2 签订时间10.3 签字栏合同编号：______顶账房买卖合同（2024版）第一章：总则1.1 合同背景本合同由______（以下简称“出卖方”）与______（以下简称“买受方”）于______年______月______日在______签订。
合同旨在明确双方在顶账房买卖中的权利和义务，确保交易顺利进行。
1.2 合同目的本合同的目的是规范出卖方与买受方在顶账房买卖过程中的合作关系，明确双方的责任与义务，确保房屋交易的合法性和有效性。
1.3 合同定义本合同中的术语定义如下：“顶账房”：指出卖方以房屋抵顶其对买受方的债务的房产。
“合同价款”：指买受方支付给出卖方的全部费用。
“交付”：指出卖方将房屋实际交付给买受方使用。
第二章：合同双方2.1 出卖方信息公司名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2 买受方信息公司名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3 双方权利与义务2.3.1 出卖方权利收取合同约定的房屋价款。
监督买受方按合同约定履行义务。
2.3.2 出卖方义务按合同约定交付房屋。
顶账房买卖协议6篇
顶账房买卖协议6篇第1篇示例：顶账房买卖协议是房地产交易中的一种常见形式，顶账房买卖协议一般由房地产交易双方签署，并约定双方在房屋交易过程中的权利和义务。
在签订顶账房买卖协议之前，买卖双方应认真阅读协议条款，明确双方的权责，并确保协议符合相关法律规定。
以下是一份关于顶账房买卖协议的范文，仅供参考：顶账房买卖协议买方：___________________（以下简称“甲方”）卖方：___________________（以下简称“乙方”）鉴于乙方是上海市安居集团旗下的房地产开发公司，拥有____________（房屋地址）处的房产开发权和出售权，甲方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋格局：__________室__________厅__________卫4. 房屋产权情况：_______________二、房屋交易价款及支付方式1. 乙方同意将上述房屋的售价定为____________元整。
2. 甲方应当在签署本协议之日起_______日内向乙方支付房屋交易价款的_____%作为订金，剩余款项应在房屋过户之日一次性支付。
三、房屋过户手续1. 乙方应当在收到甲方支付的订金后，协助甲方办理相关房屋过户手续，保证房屋过户顺利完成。
2. 房屋过户手续完成后，乙方应当将房屋产权证书、房屋所有权证等相关证件交付给甲方，并确保房屋过户手续合法有效。
四、房屋交付1. 乙方应在收到甲方支付的全部房屋交易款项后，及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋入住手续。
2. 甲方应当在收到房屋交付之日起_______日内验收房屋，如有任何质量问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行维修或更换。
五、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方违约导致无法完成房屋交易，守约方有权选择解除本协议，并要求违约方退还已支付的款项，赔偿相关损失。
顶账房交易合同模板
顶账房交易合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！顶账房交易合同模板甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有顶账房一套，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其顶账房出售给乙方事宜，达成如下合同：一、顶账房基本情况1.1 顶账房位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【产权证号】。
1.2 甲方保证所出售的顶账房符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的交易条件。
二、交易价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付顶账房购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
2.2 乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，自合同签订之日起【付款期限】内付清。
三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将顶账房交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、权利义务4.1 甲方应保证顶账房的实际面积与产权证上标明的面积一致，如存在差异，甲方应按照相关规定承担责任。
4.2 乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至顶账房过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】请根据您的实际情况修改上述合同内容，以确保其符合您的需求。
在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
谢谢！。
抵账房屋买卖合同范文7篇
抵账房屋买卖合同范文7篇抵账房屋买卖合同篇1甲方(卖方)：_______乙方(买方)：________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为______________________元整。
此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
(包括过户)2.甲方收到乙方定金______________________元整.3.余款_______________________元整，由银行直接划拨给甲方.4.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容.2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。
室内固定家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.房屋公共维修基金随房产转移。
第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第五条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第六条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第七条：其他约定_______________________________________________________________________ ____________甲方(卖方)：________乙方(买方)：________身份证号：________身份证号：________电话：________电话：________签约日期：________签约日期：________抵账房屋买卖合同篇2出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
2024顶账房屋买卖合同协议
2024顶账房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。
1.2 房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________。
1.3 房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币________________元整；（3）剩余房款人民币________________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。
2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。
3.2 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。
过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
工程抵账房买卖合同6篇
工程抵账房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方因工程款项等原因，拥有一定数量的抵账房源，现甲方同意将其中某处房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。
为明确双方权益，保障交易公正、公平，经双方友好协商，达成如下协议：一、交易房屋基本情况1. 房屋坐落于：__________________。
2. 房屋面积：__________________（包括但不限于建筑面积、套内面积等）。
3. 房屋权属情况：该房屋所有权归甲方所有，甲方拥有合法的处置权。
二、买卖条件1. 房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币________元整。
此价格已包含房屋本身价值、附属设施及装修等费用。
2. 付款方式：双方约定，乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。
待办理完房产过户手续后______日内，乙方将剩余房款一次性支付给甲方。
3. 房屋交付：甲方应在收到乙方全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。
三、工程抵账房特殊条款1. 甲方确认该房屋系工程抵账房，已结清相关工程款项，不存在任何纠纷。
2. 甲方需提供相关工程款项支付凭证及房屋权属证明文件，以便乙方办理后续房产手续。
3. 若因甲方原因，导致乙方在购买该房屋后无法顺利办理房产手续，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的房款外，还需支付等额于房款的违约金。
五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
六、争议解决若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
顶账房买卖合同范本（精选8篇）
顶账房买卖合同顶账房买卖合同范本（精选8篇）随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编收集整理的顶账房买卖合同范本（精选8篇），欢迎大家分享。
顶账房买卖合同1甲方(出卖人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______乙方(买受人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件) 或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。
在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。
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篇一：顶账房屋买卖协议顶账房转让协议甲方（转让人）：乙方（受让人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
(二)房地产座落： xxxxx小区， xx#楼xx 户。
(三)房屋建筑面积：xxxxx平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。
(四)交房时间： xxxx年xx月xx日。
(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
(六)该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）xx元（小写元）￥xx元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。
办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。
三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的xx%；乙方在甲方交钥匙并协助乙方办理完房屋所有权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的 xx%。
余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。
四、甲方义务1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2．甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。
3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。
4．甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。
五、乙方义务1．按照本合同约定，及时支付房款。
2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。
六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。
土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。
七、违约责任1．甲方违约（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。
（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
（3）甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。
（4）甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。
（5）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。
2．乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。
由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。
八、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
九、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。
协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
合同自签订之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日年月日篇二：顶账房协议商品房买卖协议出让方：内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司所开发鑫海颐和城项目b区商业楼和住宅销售事宜在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议。
一、合同标的描述1、b区住宅（k-01地块）：9号楼2单元202号房，建筑面积193.79平米，单价：6408元，总价：1241806元；13号楼一单元602号房，建筑面积307.57平米，单价：6728元，总价2069331元；13号楼二单元202号房，建筑面积193.79平米，单价：6418元，总价1243744元；13号楼二单元302号房，建筑面积193.79平米，单价：6568元，总价1272813元；小计：5827694元（伍佰捌拾贰万柒仟陆佰玖拾肆元整）2、b区商业（k-01地块）：整栋建筑面积：1673.6平米，单价25516元，总价42703370元商业按9折计算总价为：38433033元；商业按9.5折计算总价为：40568202元；3、总计（商业按照9折）：44260727元总计（商业按照9.5折计算）：46395896元二、付款方式1、住宅：乙方必须在2011年7月30日前支付甲方80万元，9月底前付至住宅合同价款的30%，即1748308元，否则甲方有权利将本合同标的（住宅）处理。
在此期间，如甲方预售许可证办出来，乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙方选择一次性付清剩余房款。
2、商业：商业按照市场价9折执行，但乙方必须在2011年7月30日前支付甲方300万元，否则按照市场价9.5折执行。
如乙方未能于2012年6月30日前缴纳300万元，甲方有权利将本合同标的（商业）处理。
在此期间，如甲方预售许可证办出来，乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙方选择一次性付清剩余房款。
三、交付标准交付标准：水泥地面、墙面水泥砂浆、给排水入户、通风、电路入户。
四、本协议签订并缴清认购金后，甲方须为乙方保留该房屋至签定商品房买卖合同之日，不能将该房屋认购给第三方。
甲方会通过电话或书面通知乙方到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，同时乙方须于接到甲方通知日期起15日之内提供办理银行按揭贷款所需的全部手续,并在甲方的协助下办理银行按揭贷款。
如未能在15日之内办出按揭贷款，乙方须于15日内一次性现金付清全部房款,否则,视乙方违约，乙方须承担总房款 3 %的违约责任。
五、面积误差处理最终面积由专业测绘机构所测绘面积为准，房款多退少补。
六、违约责任1、甲方保证出售的合同标的没有产权纠纷和债务纠纷。
2、乙方结清全部房款及其他相关购房费用后，接到甲方合同标的交付使用通知，该地合同标的交予乙方使用，乙方未接到甲方通知不得擅自入住使用。
3、该合同标的交付使用时，甲、乙双方进行交接，属于甲方工程质量问题，甲方无偿维修处理。
4、该合同标的交付乙方使用后，装饰、装修、改水、改电等发生的费用由乙方承担，但必须经甲方书面确认同意，由甲方负责统筹管理。
乙方在使用期间不得擅自改变该合同标的的建筑主体结构及承重结构，否则产生的一切后果由乙方负责。
七、争议的解决方式本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商，协商不成时，提交鄂多斯市仲裁委员会申请仲裁。
八、未尽事宜，双方可协议补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议一式三份，甲执贰份，乙方执一份，本协议自双方签字或盖章之日生效。
甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：年月日篇三：顶账房协议顶帐协议甲方：高级中学乙方：方圆建筑工程社由于甲方欠乙方工程款，经双方协商，甲方将本单位的两间门面房顶给乙方使用，以顶乙方工程款。
甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋顶帐的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋位于，临街132号、134号门面房两间。
第二条房屋使用期限（一）乙方使用期限自2007年5月1日至2015年4月30日，共计八年。
（二）使用期满甲方收回房屋第三条房屋顶账金额（一）房屋顶帐金额为乙方工程款捌万元（80000元），两间每年10000元。
（二）随协议附乙方工程费用结算明细清单。
第四条房屋附属设施的维护（一）房屋设施（水、电、暖、门、窗、墙）由乙方使用并妥善保管。
（二）乙方不得擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构（三）未经甲方同意乙方不得将房屋转租给第三方使用。
（四）对于乙方装修改造的设施费用，一切由乙方承担，使用期满后乙方不能拆除装修部分，应无偿转交给甲方使用。
（五）乙方使用期间，不得利用该房屋从事违法、违规活动。
（六）水、电、暖等各项费用均由乙方承担，并按时交清。
第五条违约责任（一）乙方有本协议第四条第二款第三款第五款约定的情形之一的，甲方有权收回房屋。
（二）乙方使用期内，甲方提前收回房屋的，应支付乙方顶帐剩余的工程款。
（三）使用期内，乙方需提前退房的，属乙方自愿解除本协议，甲方不支付乙方任何费用。
（四）使用期满后，乙方应提前与甲方办理交房手续，乙方未按约定的时间交付该房屋的，甲方将强行收回房屋，如乙方需继续使用该房屋，须重新与甲方签订租赁合同，并按合同缴纳房屋租金。
第六条甲乙双方需认真履行本协议，本协议经甲乙双方签字盖章后生效，协议期满后自动失效。
第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议受法律保护。
第八条本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充，应采取书面形式，作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。