贵州毕节市城市综合体项目介绍2011
贵州天运二龙山田园综合体示范项目工程
贵州天运二龙山田园综合体示范项目工程1. 项目背景贵州天运二龙山田园综合体示范项目工程是位于贵州省的一个综合体示范项目。
该项目旨在利用贵州天运二龙山区的自然资源和人文特色，建设一个集农业、旅游、文化等多个功能于一体的综合体示范项目。
2. 项目规划该项目的规划包括以下几个方面： - 农业开发：通过引进现代农业技术和先进设备，提高农业生产效益，并推广农业科技成果。
- 旅游开发：利用二龙山区的自然风光和文化资源，开发旅游景点和旅游线路，吸引游客。
- 文化建设：保护和传承二龙山区的传统文化，建设文化展示中心和文化街区，推动文化产业发展。
- 建设基础设施：包括道路、供水、供电等基础设施的建设，以支持综合体的运营和发展。
3. 工程内容该项目的工程内容主要包括以下几个方面： - 基础设施建设：包括道路建设、供水系统建设、供电系统建设等，以提供良好的基础设施支持。
- 农业设施建设：包括温室大棚、水利设施、农机具设备等，以提高农业生产效益。
- 旅游设施建设：包括景点建设、游客中心建设、酒店建设等，以提供舒适的旅游环境。
- 文化设施建设：包括文化展示中心建设、文化街区建设等，以展示和传承当地的文化特色。
4. 工程进展目前，该项目的工程进展如下： - 基础设施建设：道路建设已完成50%，供水系统建设已完成30%，供电系统建设已完成20%。
- 农业设施建设：温室大棚已建设完成60%，水利设施已建设完成40%，农机具设备已投入使用。
- 旅游设施建设：景点建设已完成70%，游客中心建设已完成50%，酒店建设已完成30%。
- 文化设施建设：文化展示中心建设已完成80%，文化街区建设已完成60%。
5. 未来计划未来，贵州天运二龙山田园综合体示范项目工程将继续推进，计划包括以下内容： - 完善基础设施：继续推进道路、供水、供电等基础设施建设，提高运营效率。
- 加强农业发展：引进更多的先进农业技术，提高农产品质量和产量。
复杂地形条件下的大型文体综合体项目设计初探——以贵州省毕节市金沙县奥林匹克中心项目为例
复杂地形条件下的大型文体综合体项目设计初探——以贵州省毕节市金沙县奥林匹克中心项目为例鲍亚仙【摘要】随着体育与文化产业在全国范围内的蓬勃发展,也带动了各地诸如"多馆一中心"文体综合体模式的大量性建设.这种集约开发、综合建设的模式,一方面可以有效节省土地资源,补充体育文化设施,满足市民群众体育健身与文化休闲的需求;另一方面也可提升城市区域影响力和竞争力,对当地旅游经济的发展有良好的促进作用.该文以金沙县奥林匹克文体中心项目为例,探讨在复杂地形条件下,这种集合了游客商务中心、体育场(含训练场)、体育馆、游泳馆、博物馆、档案馆、图书馆、科技馆、文化馆、规划展览馆、少年宫、工人文化宫、剧院多种功能为一体的大型文化与体育集群建筑,在设计过程中如何整合利用现状复杂地形,因地制宜建设布局并达到各功能体集约共享的一些设计体会.【期刊名称】《华中建筑》【年(卷),期】2018(000)008【总页数】5页(P61-65)【关键词】文体综合体;集群建筑;复杂地形;因地制宜;集约共享【作者】鲍亚仙【作者单位】华东建筑设计研究院有限公司【正文语种】中文【中图分类】TU242.91 项目背景金沙县坐落在贵州省毕节市东部，东邻遵义，南毗贵阳，西靠毕节，北临成都和重庆，处于成都重庆经济圈、贵州省中部经济区、泛珠三角经济圈范围内，外部交通有杭瑞和赤望高速公路、攀黔快速铁路穿越县境，交通便利。
金沙县是中国西部百强县，经济发展潜力巨大。
县境内属山地地形，自然生态环境良好。
文化及体育基础配套设施较为薄弱。
随着体育与文化产业在全国范围内的蓬勃发展，也带动了各地诸如“多馆一中心”文体综合体模式的大量性建设。
这种集约开发、综合建设的模式，一方面可以有效节省土地资源，补充体育文化设施，满足市民群众体育健身与文化休闲的需求；另一方面也可提升城市区域影响力和竞争力，对当地旅游经济的发展有良好的促进作用。
金沙县响应《贵州省人民政府办公厅关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》，提出建设金沙奥林匹克文体中心，兼顾专业体育竞技、人才培养与市民健身需求，并融合文化、娱乐、休闲等功能，以促进地区体育与文化产业协同健康发展。
贵州天运二龙山田园综合体示范项目工程
贵州天运二龙山田园综合体示范项目工程【原创实用版】目录一、项目概述二、项目目标三、项目内容四、项目亮点五、项目进展六、项目影响正文一、项目概述贵州天运二龙山田园综合体示范项目工程位于贵州省某地，该项目是由我国政府倡导，以实现乡村振兴、农业现代化为目标的重大工程。
项目总投资数十亿元，规划面积达到上万亩，覆盖了多个行政村，旨在打造一个集农业生产、旅游度假、生态宜居于一体的田园综合体。
二、项目目标项目的主要目标是通过整合农村资源，提高农业产值，提升农民生活质量，实现乡村振兴。
同时，也希望通过该项目，探索出一条符合我国国情的农业现代化道路，推动我国农业的发展。
三、项目内容项目内容包括：现代农业生产区、乡村旅游区、田园居住区等多个功能区。
现代农业生产区主要种植绿色有机农产品，采用现代化农业技术，提高农业生产效率。
乡村旅游区则以田园风光为背景，以农耕文化为内涵，发展乡村旅游，吸引城市居民前来体验农村生活。
田园居住区则提供宜居的生态环境，让居民能够在美丽的田园环境中生活。
四、项目亮点项目的最大亮点是实现了农业、旅游、居住的三产融合，形成了一个循环可持续的田园生态系统。
在这个系统中，农业生产为旅游和居住提供了优美的环境和丰富的体验，旅游和居住则为农业生产提供了稳定的市场和丰富的资源。
五、项目进展项目自启动以来，已经完成了基础设施建设，现代农业生产区已经开始投产，乡村旅游区也已经对外开放，田园居住区也在建设中。
项目进展顺利，预计在未来几年内将全面建成。
六、项目影响项目的建成，对于提升当地农业产值，提高农民生活质量，推动乡村振兴有着重要的影响。
毕节市2011年政府工作报告
毕节市2011年政府工作报告（在2011年2月14日毕节市四届人民代表大会第六次会上）市长王彬各位代表：现在，我代表市人民政府向大会作工作报告，请予审议，并请市政协各位委员和其他列席人员提出意见。
一、“十一五”时期工作回顾过去的五年，在市委的正确领导下，在市人大、市政协的监督和支持下，我们始终坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，奋力克服了百年不遇的雪凝灾害、国际金融危机和特大旱灾带来的不利影响，抢抓机遇、克难攻艰，推进了全市经济平稳较快发展，社会事业全面进步，圆满完成了“十一五”规划的主要目标任务。
（一）综合经济实力迈上新台阶。
始终坚持把发展作为第一要务，在加快发展中提高经济增长质量和效益。
“十一五”期间，全市生产总值从2005年的58.81亿元增加到2010年的122.45亿元，年均增长15.54%，人均生产总值从4014元增加到9641元，年均增长20.6%；财政总收入从3.17亿元增加到11.54亿元，年均增长33.9%，其中地方财政收入从2.49亿元增加到9.59亿元，年均增长35.9%；全社会固定资产投资从8.36亿元增加到94.2亿元，年均增长58%；社会消费品零售总额从7.82亿元增加到32.93亿元，年均增长36.7%；农民人均纯收入从1942元增加到3624元，年均增长14.1%；城镇居民人均可支配收入从7225元增加到14300元，年均增长15.7%。
（二）基础设施建设实现新跨越。
始终坚持以交通、水利等重大基础设施建设为重点，不断夯实发展基础。
“十一五”期间，全市共建成通乡油路16条389.5公里，建成村级公路232条1833.6公里，基本实现村村通公路目标；厦蓉、毕威、杭瑞高速公路，成贵、昭黔、毕水兴等铁路毕节市段开工建设；实施烟水配套工程43处，农村饮水安全工程314处，“三小”水利工程14处，冬修水利工程35处，除险加固工程20处，累计有效灌溉面积达到32.63万亩，解决了32.88万人的饮水安全问题；积极推进以生态文明家园建设为载体的新农村建设，建成生态文明家园示范户6698户；城乡电网、通讯、教育、卫生、文化、体育、广播电视等基础设施不断完善。
市场调研数据
• 远航七星万象城——销售中心
项目销售中心位于居然之家左侧，外观小巧但广告物料非常多，内部为现代简
装。有多名安保人员，售楼员只有3-4名，销售显得吃力。
1
• 远航七星万象城——项目营销
项目营销主要围绕“省级重点城市综合体”、“毕节唯一中央商圈”、“瑞德联 行推广代理”来展开。在广告推广方面主要有：DM、主要公路路标、公交车 体、围挡、道旗、户外高炮等，针对人群为拆迁户、个体业主、省内外投资商。
2012.8.18正 式入驻呼呼招 商花园 • 营销人员派发单页， 主攻政府机关，个 体业主等 2012.9临时 销售中心开放 • 8月初开始认筹，办了 3000多张vip卡，认 筹了900多组
2012.9.22住
宅开盘
• 共推出588套，
解筹率30%
共推出60,70个店铺， 认筹70组，解筹率 30%左右
面积
容积率
3.59万㎡
——
总建面
绿化率
23万㎡
——
总户数
——
Байду номын сангаас
实用率
——
开发商 贵州七众置业有限公司
招商 整合 楼盘 位置 销售 价格 上海柯翌商务咨询有限公司 毕节市碧阳大道与深圳路交汇处 （市政府东侧） 一期开盘均价2600元/㎡
• 七众奥特莱斯——项目规划
•
项目总规划建筑面积23万㎡，其中商业部分约7.3万㎡为七众￭奥特莱斯国际广场； 其余为住宅部分——七众￭圆梦国际。整个项目是集奥特莱斯国际广场、高尚住宅、 高档情景休闲商业步行街、国际一线影院、餐饮休闲娱乐于一体的高档城市综合体。
• 招商花园城——项目户型
项目一期共有A1-A8，8种户型，面积分别是146、126、77、74、90、105、 107、117㎡，毕节城区本地人喜欢大户型，所以146和126两种面积是销售最好 的，一期的剩余户型以74㎡和77㎡两种2*1户型为主。 146㎡ 四室两厅两卫 74㎡ 两室一厅一卫
贵州省5个100工程
贵州省5个100工程“5个100工程”即是100个产业园区、100个示范小城镇、100个城市综合体、100个旅游景区和100个现代高效农业示范园区。
第一篇：100个示范小城镇到2015年，我省将建成100个交通枢纽型、旅游景观型、绿色产业型、工矿园区型、商贸集散型、移民安置型等各具特色的示范小城镇，其中省级示范小城镇30个，市(自治州)级示范小城镇70个。
为快速、有效推进100个小城镇建设，目前我省与国开行贵州分行、省农信社签署合作备忘录，获得460亿元小城镇建设金融支持。
贵州省100个示范小城镇名单省级示范镇(30个)贵阳市：清镇市站街镇、修文县扎佐镇、息烽县小寨坝镇、开阳县龙岗镇遵义市：遵义县尚嵇镇、桐梓县新站镇、仁怀市茅台镇、湄潭县永兴镇六盘水市：六枝特区郎岱镇、盘县柏果镇、水城县玉舍乡安顺市：西秀区旧州镇、平坝县夏云镇、普定县白岩镇毕节市：威宁自治县迤那镇、纳雍县王家寨镇、大方县六龙镇、赫章县六曲河镇铜仁市：德江县煎茶镇、印江自治县木黄镇、大龙开发区大龙镇黔东南州：雷山县丹江镇、台江县施洞镇、黎平县肇兴乡黔南州：独山县麻尾镇、平塘县卡蒲乡、贵定县昌明镇黔西南州：兴仁县雨樟镇、贞丰县者相镇、普安县青山镇市(州)示范镇(70个)贵阳市：清镇市卫城镇、白云区牛场乡、修文县六广镇、乌当区羊昌镇、花溪区青岩镇、息烽县九庄镇、开阳县南江乡遵义市：绥阳县风华镇、赤水市官渡镇、遵义县鸭溪镇、习水县土城镇、正安县安场镇、务川自治县镇南镇、凤冈县永安镇、余庆县敖溪镇六盘水市：六枝特区木岗镇、六枝特区岩脚镇、盘县石桥镇、水城县发耳乡、钟山区大湾镇安顺市：西秀区轿子山镇、西秀区七眼桥镇、平坝县天龙镇、普定县马官镇、镇宁自治县江龙镇、关岭自治县永宁镇、紫云自治县水塘镇毕节市：大方县黄泥塘镇、七星关区青场镇、七星关区清水铺镇、黔西县素朴镇、金沙县沙土镇、织金县官寨乡、纳雍县龙场镇、威宁自治县东风镇铜仁市：思南县塘头镇、沿河自治县官舟镇、玉屏自治县田坪镇、石阡县中坝镇、碧江区坝黄镇、江口县太平乡、松桃自治县寨英镇黔东南州：丹寨县兴仁镇、麻江县宣威镇、凯里市龙场镇、镇远县青溪镇、施秉县牛大场镇、榕江县忠诚镇、剑河县岑松镇、从江县下江镇、黄平县旧州镇、锦屏县敦寨镇、三穗县台烈镇黔南州：龙里县醒狮镇、都匀市墨冲镇、福泉市牛场镇、长顺县广顺镇、三都自治县周覃镇、荔波县甲良镇、瓮安县猴场镇、罗甸县边阳镇、惠水县好花红乡黔西南州：兴义市清水河镇、兴义市泥凼镇、贞丰县白层镇、兴仁县巴铃镇、安龙县龙广镇、册亨县坡妹镇、望谟县蔗香乡、晴隆县沙子镇第二篇：100个旅游景区（具体名单有待查询和核实）未来5年，贵州将重点打造100个旅游景区，让游客充分领略多彩贵州和神秘夜郎的独特魅力。
省人民政府关于《毕节市城市总体规划(2010-2030年)》(2019年修订)的批复
建设 用 地 与 建 设 活 动 实 行 统 一 、 严格 的 规划 管
理 ，
市级城 市规划管理权 不得下放 ，
切 实 保 障
规 划 的 实 施 。 禁 止 在 《总 体规划》 确 定 的 建 设 用 地 范 围 之 外 设 立 各类开 发 区 和 城 市新 区 。 要
建 立 健全 《总体规 划》 动 态 监 管 制 度 ， 定 期 对
城 镇 综 合 承 载 力 促 进 城 乡 基本 公 共 服 务 均 等 ，
化 ，
改善 城乡 空间 品质 和人居环境 ，
促 进 区 域
协调 ，
推 动 乡 村 振 兴 。
三 、 优 化 城 市 功 能 和 空 间 布 局 。 要 坚 持 节
约 集 约 利 用 土 地 ， 严 格 控 制 城 市 规 模 ， 遵 守
）》
示 收悉 。
经研究 ，
现 批
复 如 下 ：
一
、
原则同意
《 毕 节 市 城 市 总 体 规 划
年 ２０１ ０— ２０３０
（
｝》
２０ １９ 年 修 订
（
）
以 下 简
｛
称 《 总 体 规 划 》 ） 。 毕 节 是 以 “ 开 发 扶 贫 、 生 态
贵州省人民政府关于贵州台江经济开发区总体规划(2011―2030年)的批复-黔府函[2013]56号
![贵州省人民政府关于贵州台江经济开发区总体规划(2011―2030年)的批复-黔府函[2013]56号](https://img.taocdn.com/s3/m/462b26f3162ded630b1c59eef8c75fbfc67d9454.png)
贵州省人民政府关于贵州台江经济开发区总体规划(2011―2030年)的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省人民政府关于贵州台江经济开发区总体规划（2011-2030年）的批复（黔府函〔2013〕56号）黔东南自治州人民政府：你州《关于恳请批复贵州台江经济开发区总体规划的请示》（黔东南府呈〔2013〕10号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《贵州台江经济开发区总体规划（2011-2030年）》（以下简称《规划》）确定的开发区规划范围、定位、规模、布局、发展方向和各项专业规划。
（一）规划范围。
东至革一新寨，西至革一后哨、台盘羊岗拖，南至台盘打鼓洞，北达清水江南岸，规划面积43.87平方公里。
首期开发面积9.93平方公里，其中北部建设用地7.22平方公里，南部建设用地2.71平方公里。
（二）开发区定位和发展规模。
1.开发区定位：民族制药、特色商品生产加工业和原材料工业、装备制造业的省级经济开发区。
2.发展规模：2030年为5万人，建设用地规模为12.87平方公里。
（三）用地总体布局。
原则同意台江经济开发区“两片区-五组团-两基地”的空间、用地功能分区和分期发展设想。
台江经济开发区是台江县城的重要组成部分，开发区的用地功能布局、道路交通和各项设施建设必须与台江县县城总体规划、土地利用总体规划相衔接，做到统一规划、整体布局、资源共享。
要搞好开发区基础设施、服务设施和防灾设施建设，完善园区功能，增强园区发展能力。
二、原则同意《规划》确定的规划实施措施和建议，根据当地经济社会发展水平，有计划、分步骤地组织实施本规划。
（一）要在《规划》的指导下，按照统筹规划、分期开发、滚动发展、突出重点的原则，统筹谋划近期和远期建设，抓紧编制开发区详细规划，进一步明确规划强制性内容，加快实施近期规划建设目标。
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项目背景
项目分析
发展定位
规划布局
如何打造毕节CBD中心
u 概念定位
•充 分 利 用 新 城 市 中 心 的 规 划和迅速发展的趋势，打造 集休闲购物、会议展览、运 动健身、商务办公、精品商 业街、高尚社区多位一体的 城市综合体。
•通 过 精 心 规 划 和 营 造 ， 提 升城市生活品质，促进经济 发展。
商务、服务、贸易、物 流和文化等类型企业。
u 打造毕节南城新区 —精品商业街
业态定位：精品零售、
特色餐饮、酒吧聚会和休 闲保健，及便民服务。
档次定位：充分体现现
代都市文化和生活观感， 贴近区域消费需求。
目标客群定位：以区域
居民、公务员、办公楼白 领及其他区域向往现代都 市生活的人士。
项目背景
项目分析
碧阳湖
项目位置
碧阳湖
红星美凯龙
项目 周边 概况
总经济技术指标 用地面积 总建筑面积 计容积率建筑面积
205101.13 773355.0 639568.0
容积率 3.11
A地块总经济技术指标
用地面积 33195.79
总建筑面积 43395
计容积率建 筑面积
37900
会议展览中心
健康运动中心
配套商业
公寓
18200
3.5 3563
车位 其中
4188 地面停车 架空车库 地下室车库
522 2371 1294
面积 面积
83000 45292
市
场 环
Ø经济发展迅速 Ø商业形式传统 Ø消费层次升级
境
城
Ø大毕节战略规划
市 Ø产业稳步发展
规 Ø交通设施完善
划
Ø人口规模升级
自
Ø位处新区腹地
身 Ø指标总量支持
u 打造毕节南城新区 —健康运动中心
一层为标准室内泳池 二层为羽毛球馆 搭配健身会所
场地标准化设计，环 境舒适。 娱乐健身、比赛竞技 皆相宜。
u 打造毕节 —商务办公中心
Ø 概念定位：中心区标志 性现代商务空间。
Ø 功能：现代化办公和服 务式公寓。
Ø 档次定位：类甲级。 Ø 目标客群定位：金融、
并经国务院批准建立的“开 发扶贫、生态建设”试验区。 是“西部大开发”拉开 序幕的地方。
毕节·城市规划
——毕节提出建设成为川滇黔三省交
汇处的区域性经济中心的目标；
毕节试验区是一个革命老区，也是“西部大开发”拉开序幕的地方。
——城市总体规划以集中城镇化为前
提，集中发展一个区域城市核心，形 成“一心、一带、两翼” 的城镇空间结构布局。
贵州毕节·招商花园城
项目背景
项目分析
发展定位
规划布局
贵州· 毕节区位图
——毕节位于贵州省西北部， 西邻云南，北接四川，东靠贵 阳、遵义，南连安顺、六盘水。
——毕节地处乌蒙山腹地，川、 滇锁钥，高原屋脊，两江屏障 （长江、珠江）。
毕节· 试验区
1988年6月时任贵州省委 书记胡锦涛同志亲自倡导，
发展定位
规划布局
中心区轴线
--空间结构
• 沿南部新区中心轴线（以
行政中心和科技文化中心为核心）
进行规划布局，形成“一轴五 心”的CBD中心布局： 中央景观轴 行政中心 文化中心 会展中心 购物中心 商务核心
休闲购 物中心
会议展览中心
运动健 身中心
商 务 办 公
精品商 业街
绿色低碳先进理念，建设高尚 综合社区
毕节·南城新区
毕节老城中心
城市中心
毕节·南城新区
Ø 位于“一体两翼”的“西部 毕节老城区”中的“毕节老城 组团”内。 Ø 规划目标拟将南城新区打 造成为环境优美、设施完善、
配套齐全、体现民族特色和时代
精神的毕节市城市中心区。
城市中心
毕节中心城区
东部新区
本案
贵毕路
项目概况
1、项目位置：项目位于毕
节中心城区行署办公楼对面。
大型超市 时尚快销 精品服饰 珠宝饰品
u 打造毕节 —休闲购物中心
大型电器店 娱乐城 教育培训和餐饮
u 打造毕节 —休闲购物中心
负1层业态：
大型超市
u 打造毕节 —会展中心
建设成为毕节永不落幕 的交易平台 促进毕节相关产业交易、 文化和技术交流的发展， 以现代城市水准举办高交 会、房交会、车展和文化 节等大型会展活动。
条 Ø毗邻老城中心
件
Ø周边客群积聚
市场有需要建设高品质购物中心
规划要求提升城市形象，打造城市名片，
建设南城新区CBD中心
自身条件具备建设城市综合体的基础， 可以承担城市CBD中心的商务办公、购
物休闲、高尚住区等多项功能
市场有需要 规划有要求 自身有基础
因而，本项目发展目标是： 建设高品质城市综合体，打造城市CBD中心！
2、项目指标：项目用地性
质为商业办公与住宅用地。
项目背景
项目概况
发展定位
规划布局
本项目地处毕节 市城区的南部新 区;
距离现有市中心 仅3公里；
行政中心
临近贵毕路；
项目地块
是未来的政治、 文化、商业中心；
在大毕节建设发 展中具有东扩西 进的战略意义。
项目区位
Ø 地处未来城市中心
项目位于毕节中心城区中的 新行政中心区域。
Ø 配套设施规ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ齐备
根据规划，未来本项目周边 行政、商业、文化设施和城 市配套聚集，大量住宅在建， 该区域将成为毕节新的政治、 文化和商业中心。
一院三馆
毕节·南城新区老城区规划
中国联通
南苑花 园
南苑中 学
中国移动
行署大楼
碧阳国际 地块现状
地区公安局 地区中级法院
地区检察院
毕节日报社
燕氏医院
碧阳国际城
高 尚 社 区
总体效果
总体效果
--项目发展计划
• 2012年，会展中心、健康运动中 心开业 •2013 年 ， 购 物 中 心 和 商 务 中 心 开 业 •高尚社区，4年之内全部投入使用
感谢参阅！
车位
326
其中
地面停车 地下室车库
14300 12300 11300
169 157
容积率 面积
1.1 5495
B、C、D地块总经济技术指标
用地面积 171905.34
总建筑面积
729960.0
计容积率建 筑面积
601668.0 容积率
住宅
435568 户数
休闲购物中心 49600
其中
商铺 办公
31100 67200
u 打造毕节 —休闲购物中心
Ø 概念定位：形成毕节新 的商业核心，引领现代 城市生活方式。
Ø 业态定位：以大型超市为 基础，突出餐饮、娱乐和快 销零售。 Ø 档次定位：毕节高档商业， 突出品质、价值和品位。 Ø 目标客群定位：面向全市 市民，以中等及以上家庭为 核心客群。
u 打造毕节 —休闲购物中心