2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第6套
案例分析（每题20分）第1题某工程项目业主与施工单位于2009年12月按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同工期为11个月，2010年1月1日开工。
合同约定的部分工作的工程量清单见表4—1，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调罄(此外没有其他调价条款)。
施工单位编制的施工进度时标网络计划如图4—1所示。
该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各项工作均按匀速施工。
2010年1月一5月工程造价指数见表4—2。
工程施工过程中，发生如下事件。
事件1：工作A因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为840m3，工作持续时间未变。
事件2：工作B施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修理费用2万元，施工人员窝工损失0．8万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长1个月。
事件3：工作C施工时发现地下文物，导致工作C的工作时间延长1个月，施工单位自有设备闲置180个台班(台班单价为300元/台班，台班折旧费为100元/台班)。
施工单位对文物现场进行保护，产生费用0．5万元。
问题1．分析上述事件发生后，工作c、D、E的实际进度对总工期的影响，并说明理由。
2．施工单位是否可以就事件2、3提出费用索赔?如果不可以索赔，说明理由。
如果可以索赔，说明理由并计算可索赔多少费用。
3．截止到第5个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．C工作的实际进度使总工期拖后1个月。
理由：工作C为关键工作，其工作时间延长1个月会使总工期拖后1个月。
工作D的实际进度不影响总工期。
理由：工作D为非关键工作，有1个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。
工作E的实际进度不影响总工期。
理由：工作E为非关键工作，有2个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。
2．施工单位不可以就事件2提出费用索赔。
理由：根据《建设工程施工合同(示范文本)》中承包商可引用的索赔条款规定，遇到不可预见的异常恶劣气候只可以索赔工期。
施工单位可以就事件3提出费用索赔。
理由：根据《建设工程施工合同(示范文本)》中承包商可引用的索赔条款规定，工作施工时发现地F障碍和文物而采取的保护措施既可以索赔工期，也可以索赔费用。
索赔费用=180×100+5000=23000(元)。
3．第1个月施工单位得到的工程款=(840/2×500+1200/4×1200)×1．oO=570000(元)。
第2个月施工单位得到的工程款=(840/2×500+1200/4×1200)×1．O5=598500(元)。
第3个月施工单位得到的工程款=(1800/6×1000+1200/4×1200)×1．15=759000(元)。
第4个月施工单位得到的工程款=(1800/6×1000+1200/4×1200)×1．10=726000(元)。
第5个月施工单位得到的工程款=(1800/6×1000+600/2×1100+800/4×1200)×1．20=1044000(元)。
截止到第5个月末，施工单位可以得到的工程款合计=570000+598500+759000+26000+1044000=3697500(元)=369．75(万元)。
网友解析(0)做题笔记我来写解析讨论此题我需要解析我有疑惑，去提问纠错第2题某工程，施工合同中约定，工期19周，钢筋混凝土基础工程量增加超出15%时，结算时对超出部分按原价的90%调整单价。
经总监理工程师批准的施工总进度计划如图2-1所示，其中A、C工作为钢筋混凝土基础工程，B、G工作为片石混凝土基础工程，D、E、F、H、工工作为设备安装工程，K、L、J、N工作为设备调试工作。
施工过程中，发生如下事件。
事件1：合同约定A、C工作的综合单价为700元/m3。
在A、C工作开始前，设计单位修改了设备基础尺寸，A工作的工程量由原来的4200m3增加到7000m3，C工作工程量由原来的3600m3减到2400m3。
事件2：A、D工作完成后，建设单位拟将后续工程的总工期缩短2周，要求项目监理机构帮助拟定一个合理的赶工方案，以便与施工单位洽商，项目监理机构提出的后续工作可以缩短的时间及其赶工费率见表2-1。
问题1．事件1中，设计修改后，在单位时间完成工程量不变的前提下，A、C工作的持续时间分别为多少周?对合同总工期是否有影响?为什么?A、C工作的费用共增加了多少?2．事件2中，项目监理机构如何调整计划才能既实现建设单位的要求又能使赶工费用最少?说明理由。
增加的最少赶工费用是多少?3．对表2-2中未通过的调试工作，根据施工合同进行责任界定，并确定应补偿施工单位的费用。
【正确答案】：请参照解析试题解析：1．事件1中，设计修改后，在单位时间完成工程量不变的前提下，A工作的持续时间为(3/4200)×7000=5(周)；C工作的持续时间为(3/3600)×2400=2(周)。
对合同总工期有影响。
因为该施工总进度计划的关键线路是C、D、G、I、K、N，c工作的持续时问由3周变为2周，一定会改变总工期的。
A、C工作共增加的工程量=(7000+2400)-(4200+3600)=1600(m3)，由于1600/7800=21%>15%，所以要进行调价。
不进行调价的工程量为(4200+3600)×(1+15%)=8970(m3)，进行调价的工程量为7000+2400-8970=430(m3)。
A、C 工作实际发生的费用=8970×700+430×700×90%=654．99(万元)。
A、C工作原计划的费用=(4200+3600)×700=546(万元)。
A、C工作共增加的费用=654．99-546=108．99(万元)。
2．(1)事件2中，项目监理机构在原施工总进度计划的基础上，各缩短工作G和工作K 的工作时间1周，这样才能既实现建设单位的要求又能使赶工费用最少。
理由：由于A、D工作完成后，施工总进度计划的关键线路只有工作G、I、K和N，工作N不存在可缩短的时间，故应不考虑压缩；工作G、I、K的赶工费率从小到大依次是G(0．4万元)、K(1．0万元)、I(3．0万元)，那么首先压缩工作G的时间1周(可缩短的时间只有1周)，压缩工作G产生的赶工费为0．4万元；再压缩工作K的时间1周，压缩工作K产生的赶工费为1．0万元。
(2)增加的最少赶工费用是0．4+1．0=1．4(万元)。
3．(1)对表2—2中未通过的调试工作，逐项根据施工合同进行责任界定：①工作K调试未通过的责任由建设单位承担。
②工作L调试未通过的责任由施工单位承担。
③工作N调试未通过的责任由建设单位承担。
(2)应补偿施工单位的费用=3+2=5(万元)。
网友解析(0)做题笔记我来写解析讨论此题我需要解析我有疑惑，去提问纠错第3题某大型工程，由于技术特别复杂，对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高，经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式进行招标。
招标人于2009年3月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E5家施工承包企业发出了投标邀请书，5家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件，招标文件规定：2009年4月20日下午4时为投标截止时间，2009年5月10日为发出中标通知书日。
在2009年4月20日上午，A、B、D、E4家企业提交了投标文件，但c企业于2009年4月20日下午5时才送达。
2009年4月23日由当地招标投标监督办公室主持进行了公开开标。
评标委员会共有7人组成，其中当地招标投标监督办公室1人，公证处1人，招标方1人，技术、经济专家4人。
评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖有公章，但无法定代表人签字和授权委托书；D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致；E企业对某分项工程报价有漏项。
招标人于2009年5月10日向A企业发出了中标通知书，双方于2009年6月12日签订了书面合同。
问题1．该项目采取的招标方式是否妥当?说明理由。
2．分别指出对B企业、C企业、D企业和E企业的投标文件应如何处理?并说明理由。
3．指出评标委员会人员组成的不妥之处。
4．指出招标人与中标企业6月12日签订合同是否妥当，并说明理由。
【正确答案】：请参照解析试题解析：1．该项目采取的招标方式妥当。
理由：因为工程技术特别复杂，对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高，潜在的投标企业相对较少，而且又经省有关部门批准，符合《工程建设项目施工招标投标办法》的规定。
采用公开招标会花费大而效果差。
采用邀请招标比较有针对性，比较经济，效果也相对较好。
所以采取邀请招标方式。
2．对B企业、C企业、D企业和E企业的投标文件的处理方式及理由：B企业的投标文件应按废标处理。
理由：无法定代表人签字和授权委托书。
C企业的投标文件应不予处理。
理由：C企业的投标文件未按招标文件要求的提交投标文件的时间提交。
D企业的投标文件应进行修正处理。
理由：投标报价的大写金额与小写金额不一致，以大写为准。
不可作为废标处理。
E企业的投标文件应按有效标书处理。
理由：对某分项工程报价有漏项情况，不影响标书的有效性。
3．评标委员会人员组成的不妥之处：(1)评标委员会人员组成包括当地招标投标监督办公室和公证处人员不妥。
(2)评标委员会的技术、经济专家人数少于成员总数的2/3不妥。
4．招标人与中标企业6月12日签订合同不妥当。
理由：根据《招标投标法》的规定，招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
网友解析(0)做题笔记我来写解析讨论此题我需要解析我有疑惑，去提问纠错第4题某综合楼防雷接地系统平面图如图6—1所示。
表6—1中数据为计算该防雷接地工程的相关费用。
表6-1防雷接地工程的相关费用管理费和利润分别按人工费的55%和45%计算。
表6-2分部分项工程量清单统一编码问题1．根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算相关工程量和编制分部分项工程量清单计划表。
将户外接地母线敷设(以断接卡子1．8m处作为接地母线与引下线分界点)、引下线利用建筑物柱内主筋引下和避雷网敷设的工程量计算式填入相应位置，并填写表6-3“分部分项工程量清单计价表”中的第1～5项。
表6-3分部分项工程量清单计价表工程项目：综合楼防雷接地工程(1)户外接地母线敷设工程量计算式：(2)引下线利用建筑物柱内主筋引下工程量计算式：(3)避雷网敷设工程量计算式：2．依据上述相关费用数据计算避雷装置项目的工程量清单综合单价，并分别填入表6—4“分部分项工程量清单综合单价计算表”和表6-3“分部分项工程量清单计价表”中的第6～7项。
2012年公路造价工程师甲级考试案例分析题目
2012年公路造价工程师甲级考试案例分析题目第一篇：2012年公路造价工程师甲级考试案例分析题目六、某高速公路某合同段长度为20km，路基宽度26m，挖、填方路段长度各半，平均填土高度5cm，填方边坡坡度1:1.5。
施工图设计土石方工程量为挖方：普通土300000m³、硬土400000m³、软石500000m³，挖土方全部利用，利用土方平均运距2.3km；利用石方平均运距2.2km；填方：1675000m³；借方平均运距4km（普通土）。
假设填方路段路基平均填前压实沉陷15cm；为保证路基边缘压实度，宽填0.5m，完工后要刷坡但不远运，土的压实干密度为1.4t/m³，自然状态土的含水量约低于最佳含水量2.5%，水的平均运距1km。
问题：（25分）1、2、请列式计算个相关的工程数量。
（计算结果取整）依据上述资料，完善下列项目施工图预算数据表中的内容并填入表格中。
七、为跨越无水的山区大峡谷而修建一座双塔双索面混凝土斜拉桥，桥梁全长456m，桥梁布置为121+214+121m，桥梁高度24.5m，索塔高140m。
主梁采用单箱双室三向预应力混凝土结构。
0号块长20m，中跨和边跨合拢段长度均为2m，边跨现浇段长13m。
0号块和边跨现浇段均采用钢管桩支架，支架下部高度40m，采用Ф60cm 钢管（钢管延米质量88.73kg），上部为贝雷梁搭设的平台，高度2m，全桥主梁共划分64个节段，每节段长6m，采用挂篮逐段对称悬浇，平均10天一个节段，单个挂篮重量172t。
全桥混凝土采用泵送施工工艺，平均运距3km，拌合站场地及安拆费用不计。
全桥配有塔吊和电梯，安拆费用不计，其使用费计入到主梁混凝土费用中。
施工图设计上部构造主要工程数量见下表：注：表中钢绞线重量已包括张拉端工作长度。
15-31锚具单价为1085元/个，连接器单价为1845元/个。
问题：（30分）1、请列式计算本桥上部构造施工图预算所需的辅助工程量，需要时辅以文字说明。
2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析(全六题)
2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析试题一（20分）：项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2.建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4.生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。
5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1.列式计算项目的年折旧额。
2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）题一【参考答案】问题1：计算年折旧。
首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2×6%=27万元第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27=109.62万元年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元问题2：计算第一、二年的还本付息额。
第3年初贷款本息合计：1800+27+82.62=1909.62万元第1、2年应还本付息为：1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元问题3：计算第一、二年总成本费用。
2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第2套
案例分析（每题20分）第1题某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。
合同工期为38天。
由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖(罚)5000元。
乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(见图4—1)，并得到甲方代表的同意。
实际施工过程中发生了如下几项事件。
事件1：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。
按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。
地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工15个工日。
事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆除已施工的基础，重新定位施工。
由此造成工程费用增加1．5万元，发射塔基础施工延长2天。
事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成人工窝工8个工日，房屋主体施工延长2天。
事件4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。
由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失费1．2万元。
事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为0．9万元。
其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。
问题1．在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么?2．该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?3．假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，间接费、利润等均不予补偿。
则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．乙方对各事件可否向甲方提出工期补偿或费用补偿的判定及理由。
事件1：可以提出费用补偿和工期补偿要求。
因为地质条件的变化属于有经验的承包商所无法合理预见的，且该工序为关键工序(或位于关键线路上)。
案例分析模拟试题答案及评分标准
2012年注册造价工程师执业资格考试“工程造价案例分析”模拟试题（C卷）答案与评分标准试题一：问题1：拟建项目综合生产车间主设备投资＝2200×（3000/2000）0.85×1.20＝3726.33万元（2分）问题2：拟建项目综合生产车间投资额＝设备费用+建筑工程费用+安装工程费用（1）设备费用=3726.33×(1＋1.10×0.12＋1.05×0.01＋1.00×0.04＋1.05×0.02 ＋1.20×0.09＋1.20×0.18)＝3726.33×(1＋0.528) ＝5693.83万元（2分）（2）建筑工程费用＝3726.33×（1.05×0.27）＝1056.41万元（0.5分）（3）安装工程费用＝3726.33×（1.10×0.13）＝532.87万元（0.5分）拟建项目综合生产车间投资额＝5693.83+1056.41+532.87=7283.11万元（1分）问题3：（1）工程费用=拟建项目综合生产车间投资额+附属工程投资=7283.11+2035+970+2500+1500+1300+80=15668.11 万元（1分）（2）工程建设其他费用=工程费用×工程建设其他费用百分比=15668.11×20%=3133.62万元（0.5分）（3）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率=（15668.11+ 3133.62）×5%=940.09万元（0.5分）（4）静态投资合计=15668.11+ 3133.62+940.09=19741.82万元（1分）（5）建设期各年静态投资第1年：19741.82×60%=11845.09万元第2年：19741.82×40%=7896.73万元（6）涨价预备费涨价预备费＝11845.09×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5（1＋3%）1-1－1〕＋7896.73×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5(1＋3%)2-1－1〕＝537.01＋605.65＝1142.66万元（2分）（7）预备费预备费=940.09+1142.66=2082.75万元拟建项目全部建设投资=19741.82+2082.75=21824.57万元（1分）（8）拟建项目建设投资估算表（5分）表1.3拟建项目建设投资估算表单位：万元问题4：建设期每年贷款额=建设投资×30% =(静态投资+涨价预备费)×30%第１年贷款额＝(11845.09+537.01)×30％＝3714.63 万元 （0.5分） 第2年贷款额＝(7896.73+605.65)×30％＝2550.71 万元 （0.5分） (2) 建设期贷款利息：第１年贷款利息＝(0+3714.63÷2)×7.85％＝145.80万元 （0.5分）第2年贷款利息＝〔(3714.63+145.80）＋(2550.71÷2)〕×7.85％＝403.16万元 （0.5分）建设期贷款利息合计＝145.80＋403.16＝548.96万元 （1分）试题二：问题l ：从工期控制的角度，先施工工作J ，后施工工作F 较合理。
2012年公路造价师考试案例分析真题(乙级)(附答案)
20 1 2年公路工程造价人员过渡考试公路工程造价案例分析试卷（乙级）本试卷共16页，满分140分，考试时间210分钟本科目共八道试题，分必答题和选答题两部分，其中一、二、三、四、五、六题为考生必答题，七、八题为考生选答题。
考生可选择七、八题中的任意一道题作答，如两题均作答的，则按第七道题的分数计入总分。
一、用工作量写实法对某钢筋工程进行定额测定，在符合正常施工条件下，8名J。
人完成2.5t钢筋加工耗时如下：钢筋切断消耗时间25min，钢筋弯曲消耗时间20min，调直钢筋消耗时间40min，焊接成型消耗时间300min，由于供料不足停工30min，由于停电停工3mm，辅助工作时间占基本工作时间的10%，不可避免中断时间12min，休息时间l与定额时间的15%。
问题：（15分）1计算该钢筋工程的劳动定额：2计算该钢筋工程的产量定额；3若该钢筋工程配备2套钢筋加r设备，计算该钢筋工程的机械施]=定额。
（计算结果保留3位小数）二、某公路建设项目，路基宽15m，设有若干座桥梁，其中一座2×10m预应力空心板小桥，每跨布置预制空心板15片，项目设预应力空心板预制场1座( 6000kN60m张拉台座2座，龙门吊1套)，该小桥预制量占整个项目空心板预制量的1/15，空心扳预制、安装工期6个月，空心板运输5km，上部结构的主要工程量见下表问题：（15分）请列出该桥梁工程上部结构的施工图预算所涉及的相关定额的名称、单位、定额代号、数量、定额调整等内容填入表格中，工程量应列式计算或文字说明（拌和设备安拆及场地处理不考虑）。
三、某公路项目业主与承包人签订了工程承包台同，合同规定：钢材、木材、水泥由业主供货到工地现场仓库，其他材料由承包人自行采购。
承包人编制的施工方案和进度汁划表已获监理人批准。
在边坡施工过程中，因业主提供的水泥来到，使该项作业从8月3日至8月16日停工（该项作业的总时差为0天），该项作业人工30A，混凝土搅拌机l台。
2012年造价工程师案例分析真题及答案
第三部分20 1 2 年度考试真题2012 年度全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分柝》试卷试题一（20 分）某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8 年。
其他有关资料和基础数据如下：1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8 年，残值率5％，采用直线法折旧。
2．建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为l 800 万元，贷款年利率为6％，按年计息。
贷款在2 年内均衡投入。
3．在生产运营期前4 年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4．生产运营期第1年由资本金投入300 万元，作为生产运营期间的流动资金。
5．项目生产运营期正常年份营业收入为 1 500 万元，经营成本为680 万元。
生产运营期第1 年营业收入和经营成本均为正常年份的80 ％，第2 年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。
【问题】1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1 年、第2 年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1 年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1 年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）试题二（20 分）某智能大厦的一套设备系统有A、B、C 三个采购方案，其有关数据，见表2-l 。
现值系数见表2-2 。
【问题】1拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0• 1 分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10 分，每减少1年扣0. 5分；以上三指标的权重依次为0. 5、0. 4和0. 1。
应选择哪种采购方案较合理?（计算过程和结果直接填入答题纸上中）2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123 . 75万元和126. 30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。
2006-2012年造价工程师《工程造价案例分析》试题和答案
2006年度全国造价工程师执业资格考试试卷试题六（40分）本试题分三个专业（1.土建工程、Ⅱ.工业管道安装工程、Ⅲ.电气安装工程），请任选其中一题作答。
若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。
1.土建工程某别墅部分设计如图6.I所示。
墙体除注明外均为240mm厚。
坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm厚l：3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚1：3干硬性水泥砂浆防水保护层；25mm厚1：1：4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。
卧室地面构造做法：素土夯实，60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚l：2水泥砂浆抹面压光。
卧室按面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚l：2水泥砂浆抹面压光。
问题1.依据《建筑工程建筑面积计算规范}（GB／T50353——2005）的规定，计算别墅的建筑面积。
将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.I.1“建筑面积计算表”。
图6.I.1一层平面图1：100注：弧形落地窗半径只=1500mm（为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计）2.依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室（不含卫生问）楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。
将计算过程及结果填入答题纸表6.I.2“分部分项工程量计算表”。
3.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面、地面，坡屋面工程的分部分项工程量清单，填入答题纸表6.I.3“分部分项工程量清单表”（水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001，瓦屋面的项目编码为010701001）。
4.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。
假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207 822元，其中人工费41 560元；措施项目清单计价合计48 492元；其他项目清单计价合计l2 123元；规费以人工费为基数计取，费率为30％；税率为3.413％。
将有关数据和相关内容填入答题纸表6.I.4“单位工程费汇总表”。
造价工程师真题及答案：《案例分析》
造价工程师真题及答案：《案例分析》案例一某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。
建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。
企业所得税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)(计算结果保留两位小数)案例二(20分)某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。
2012年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析
选择 A 方案。
问 3：B 方案年费用：
60+[600+100*(P/F,8%,10)-20*(P/F,8%,18)]*(A/P,8%,18)=60+(600+100*0.463-20*0.250) /9.372=128.43 万元
ABC 方案中 A 的方案费用最低所以选择 A。[此处答案修正为：ABC 方案中 B 的方案费用最低 所以选择 B]
问4
实际合同价：287.295+10*1.07-12*1.07=285.155 万元;
或：(200+16+6+3+10+30+1.5)*1.07=285.155 万元
扣质保金后承包商应得：285.155*(1-5%)=270.897 万元
题 6：管道
I 土建
2.不妥之处：招标人要求招标代理人下调招标控制价 10%，并仅公布招标控制价总价。
理由：根据建设项目招标的规定，招标控制价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。招标 人应在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。
3、不妥之处：招标人为减少变更要求招标代理人编制招标文件合同条款时不得有针对市场 价格波动的调价条款。理由：由于市场价格波动造成的风险应由业主和承包人共同承担。
工期奖为 50000 元
题5
问 1：
合同价：(200+16+6+3+12+30+1.5)*1.07=238.5*1.07=287.295 万元
预付款：(287.295-12*1.07)*20%=54.891 万元[争议：暂列金额是否应计入规费税金：不计 入的答案(287.295-12)*20%=55.059 万元;直接影响问题 3 的结果
2012年全国造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》真题及详解【圣才出品】
2012年全国造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：（1）建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧。
（2）建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
（3）在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
（4）生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。
（5）项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
（6）项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
【问题】1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）【参考答案】1．列式计算项目的年折旧额。
答：项目的年折旧额计算如下：建设期第1年贷款利息＝1800.00/2×50%×6%＝27.00（万元）；建设期第2年贷款利息＝（1800.00/2＋27.00＋1800/2×50%）×6%＝82.62（万元）；建设期贷款利息合计＝27.00＋82.62＝109.62（万元）。
固定资产原值＝建设投资＋建设期贷款利息＝3000.00＋109.62＝3109.62（万元）；年折旧额＝固定资产原值×（1－残值率）/折旧年限＝3109.62×（1－5%）/8≈369.27（万元）。