无锡惠山古镇主题定位与总体策划报告
无锡惠山古镇旅游市场定位与总体策划报告(doc 49页)
无锡惠山古镇旅游市场定位与总体策划报告(doc 49页)无锡·惠山古镇主题定位与总体策划报告1.2文本任务及目的本文本在项目的市场调查、资源调查、竞争力分析和产品开发策略分析的基础上，继续深入勾画我们对无锡惠山古镇整合计划的主题定位和总体策划，集中表现为以现有旅游产品改进和新产品序列建立为核心的解决方案。
同时，为了便于操作，解决方案将根据现有的环境和条件，提供了一套切实可行的渐次发展思路。
文本将通过“项目ECU计算”和“项目组成分析表”等数据结果，使之更加科学、严谨；相应的参考照片、平面图和效果图使其更加清晰、直观。
它们与产品概念设计共同塑造一份富有魅力和挑战性的整合开发计划，从中可以发现项目未来的核心价值。
它将给开发者以广阔的发展前景，给投资者以可观的回报，并在市场检验中获得社会效益与经济效益的共同增长。
2现场环境分析2.1区位和交通图2－1 惠山古镇区位交通图无锡地处长三角经济带的核心，集铁路、公路、水运、空运于一体，是沟通苏、浙、皖三省的交通枢纽中心；无锡北枕长江，沿江可与上海、武汉、重庆相通；南傍太湖可以直航杭州，京沪铁路和京杭大运河穿城而过；九条国道、省道成放射状通向全省、全国，去南京、沪杭地区车程都在2小时以内；随着无锡机场的建成使用，交通将更为便利。
本项目规划区域属无锡北塘区所辖，东靠京杭大运河，与无锡市中心隔河相望，锡山大桥、蓉湖大桥、吴桥连接运河东西两岸；其距离无锡火车站4km，距离无锡机场25km，为4条城区干道组成的交通网所覆盖，保证了规划区域交通的便捷通畅；随着锡惠路的改道，区域内的道路系统将更为科学合理。
交通和区位条件是本项目的显著优势之一。
2.2资源现状2.2.1 规划范围基本情况规划范围总面积为1.03km2，包括惠山浜至黄埠墩、惠山寺两侧和惠山横直街地段，东西长约1800m，南北宽约800m；其中包括国家重点文物保护单位1家，以及6处江苏省级和18处无锡市级文物保护单位。
古镇景区活动方案策划
古镇景区活动方案策划一、活动背景古镇作为具有悠久历史文化的特殊旅游景区，吸引了大量游客前来观光、休闲和体验传统文化。
为了进一步提升古镇景区的知名度和吸引力，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，为游客带来全新的体验和刺激，增加其留存时间和消费金额。
二、活动目标1. 提升古镇景区的品牌形象，增加知名度和美誉度。
2. 增加游客的留存时间和消费金额。
3. 丰富游客的旅游体验，增加游客满意度。
三、活动内容1. 主题活动（1）古镇文化节：开展包括传统手工艺品展示、非遗技艺表演、舞狮表演、民俗游戏等活动，展现古镇独特的文化魅力。
（2）灯光秀：在古镇的主要建筑物、街道和河道进行灯光装饰，打造璀璨夺目的夜景，吸引游客观赏和拍照。
（3）音乐节：邀请本地和全国知名音乐家进行现场表演，扩大古镇的文化影响力，吸引音乐爱好者。
（4）美食节：推出特色美食活动，包括烹饪比赛、美食品尝和特色菜品展销，满足游客的味蕾享受。
2. 体验活动（1）传统手工艺体验：开设工坊，教授游客传统手工艺的制作方法，如剪纸、工艺品、面人等，让游客亲手制作属于自己的纪念品。
（2）非遗技艺体验：邀请本地非遗传承人进行示范和指导，让游客亲自体验传统技艺的魅力，如布艺绣、木雕、剪纸等。
（3）民俗游戏体验：举办传统民俗游戏比赛，让游客参与其中，体验传统游戏的乐趣，如跳大绳、踢毽子、斗地主等。
（4）传统服饰试穿：给游客提供传统服饰，让他们穿着古镇特色的服装，在景区内自由拍照，并制作成纪念册。
四、活动推广1. 宣传渠道（1）互联网：通过官方网站、微博、微信公众号等社交媒体平台发布活动信息，吸引粉丝关注和转发。
（2）海报和户外广告：在城市主要路段、商业中心、地铁站等地设置宣传海报和户外广告，吸引行人的注意力。
（3）合作媒体：与当地知名媒体进行合作，发布活动新闻稿和报道，扩大活动的影响力。
2. 优惠政策（1）门票优惠：对参加活动的游客提供门票优惠，吸引游客参与活动。
（2）餐饮优惠：与当地餐饮企业合作，提供参加活动的游客优惠餐饮服务，让游客在活动期间享受到特色美食。
研学策划书江苏无锡3篇
研学策划书江苏无锡3篇篇一《研学策划书：江苏无锡》一、研学主题探索无锡，领略江南水乡之美二、研学目标1. 让学生了解无锡的历史文化、自然风光和经济发展。
2. 培养学生的观察能力、实践能力和团队合作精神。
3. 增强学生对祖国的热爱之情，提高学生的综合素质。
三、研学地点江苏无锡四、研学时间[具体时间]五、参与人员[具体班级或学生群体]六、行程安排第一天：上午：抵达无锡，入住酒店，稍作休息。
下午：参观无锡博物院，了解无锡的历史文化。
晚上：品尝无锡特色美食，如小笼包、酱排骨等。
第二天：上午：游览太湖鼋头渚风景区，欣赏太湖的美丽风光。
下午：参观灵山胜境，感受佛教文化的博大精深。
晚上：观看《灵山吉祥颂》演出。
第三天：上午：前往三国城，了解三国历史文化。
下午：进行户外拓展活动，培养学生的团队合作精神。
第四天：上午：参观无锡国家数字电影产业园，了解电影制作的过程。
下午：自由活动，学生可以选择购物或继续参观其他景点。
晚上：结束研学之旅，返回出发地。
七、注意事项1. 学生需听从老师的指挥，不得擅自离队。
2. 注意安全，不得在景区内奔跑、攀爬等。
3. 爱护环境，不得乱扔垃圾。
4. 遵守景区的规定，不得损坏文物和公共设施。
5. 如有身体不适或其他情况，及时告知老师。
八、活动预算1. 交通费用：[具体金额]2. 住宿费用：[具体金额]3. 餐饮费用：[具体金额]4. 门票费用：[具体金额]5. 其他费用：[具体金额]1. 学生在研学结束后，需提交一份研学报告，包括对无锡历史文化、自然风光和经济发展的认识和体会。
2. 老师对学生的表现进行评价，包括学习态度、团队合作精神、实践能力等方面。
篇二研学策划书江苏无锡一、研学主题探寻江南水乡，领略无锡文化二、研学目标1. 知识与技能目标了解无锡的历史文化、自然风光和经济发展。
学习无锡的传统手工艺和民俗文化。
培养学生的观察力、思考力和实践能力。
2. 过程与方法目标通过实地考察、参观、体验等方式，让学生亲身感受无锡的文化魅力。
无锡市惠山古镇旅游开发模式及对策研究
无锡市惠山古镇旅游开发模式及对策研究作者：袁青霞来源：《旅游纵览·行业版》 2013年第6期袁青霞古镇以其丰富的历史文化积淀和优美独特的自然景观一直深受国内外旅游者的青睐，惠山古镇作为无锡五大历史街区建设工程之一，它承担着无锡向联合国申请世界文化遗产的重任。
本文从无锡市惠山古镇旅游开发现状的研究入手，探讨开发中出现的典型问题，从而对其后续开发提出合理化建议，探索最适合其发展的旅游开发路径，切实有效地推动惠山古镇的旅游开发事业。
无锡市惠山古镇位于无锡市锡山与惠山的东北坡麓，东西以黄埠墩和惠山寺为界，南北位于锡惠大桥和通惠西路之间，是名副其实的无锡“露天历史博物馆”，集中荟萃了祠堂文化、运河文化、名人文化、泉茶文化、园林文化等多种文化。
它被认为是无锡市现存的唯一具有申报世界文化遗产资格条件的古街区。
惠山古镇具体开发范围西起天下第二泉、东至黄埠墩、南抵锡山龙光塔北侧、北界为通惠西路。
以京杭大运河无锡北段为主线，将锡惠风景区的寄畅园、二泉、惠山寺等名胜古迹向外拓展延伸，对由惠山横街直街、寺塘泾南北河组成的祠堂文化建筑群进行核心开发，建成环境风貌优美、景点内容丰富、文化底蕴深厚、江南风情浓郁的古镇园林文化旅游街区。
一、惠山古镇旅游开发模式（一）初步确立了政府主导的开发机制无锡市成立了由市长任组长的惠山古镇保护开发工作领导小组。
北塘区人民政府和无锡市园林局为项目责任主体。
在资金方面，政府前期启动惠山古镇保护开发核心区投入了 2.8亿元。
另外，北塘区人民政府设立了国有全资单位——惠山古街开发建设有限公司作为工程实施主体，拿出908亩经营性土地，评估作价后协议出让给公司作为注册资本，并以此和项目建成后的经营性收入为抵押，由区政府财政担保，与中国建设银行等四家银行签订了贷款期限6年、总额20亿元的银行贷款。
惠山古镇还获得了国内古迹开发方面首个被批准的国债项目。
这些都为惠山古镇保护开发工程提供了强有力的资金保障。
关于进一步提升惠山古镇山水人文品质打造运河名镇的建议
关于进一步提升惠山古镇山水人文品质打造运河名镇的建议进一步提升惠山古镇山水人文品质，打造运河名镇的建议惠山古镇作为江苏省无锡市的一个历史名镇，拥有悠久的历史和独特的运河文化。
为了进一步提升惠山古镇的山水人文品质，并将其打造成一个独具特色的运河名镇，以下是一些建议：首先，弘扬运河文化。
运河是古老的商业通道，也是文化传承的重要标志。
为了加强运河文化的传承和弘扬，我们可以举办一系列的运河文化活动，如展览、讲座、演出等。
此外，可以在镇上建立一座运河博物馆，介绍运河的历史、文化和经济价值，让游客了解和感受运河文化的魅力。
其次，加强山水环境保护。
山水是惠山古镇的重要资源，也是吸引游客的重要因素。
为了保护和提升山水环境品质，需要加强环境保护意识，加大对污染行为的打击力度。
同时，可以进行一系列的绿化项目，如植树造林、打造景观花园等，以改善镇内的生态环境。
此外，加强对水域的管理和清理工作，确保运河的水质干净、透明。
再者，开发特色旅游产品。
惠山古镇拥有独特的运河美景和丰富的人文历史，可以通过开发特色旅游产品来提升镇的吸引力。
例如，可以推出运河游船服务，让游客欣赏沿岸的美景。
同时，可以开发一些文化体验项目，如制作运河纪念品、学习运河绘画等，让游客能够深入了解和感受运河文化。
此外，鼓励当地居民参与旅游产业，开设民宿、特色餐饮等，丰富游客的旅游体验。
最后，加强旅游设施建设。
为了打造一个完善的旅游环境，需要加强旅游设施的建设。
例如，可以修复和保护古建筑，打造具有历史特色的街区和商业区。
此外，需要提升交通便利性，如提供充足的停车位、改善道路状况等。
同时，建设一些配套设施，如公共厕所、休息区等，以提供更好的服务体验。
通过以上建议，可以进一步提升惠山古镇的山水人文品质，并将其打造成一个独具特色的运河名镇。
这将有助于吸引更多的游客，促进地方经济发展，并推动运河文化的传承和发展。
继续提升惠山古镇的山水人文品质，并将其打造成一个独具特色的运河名镇，需要综合考虑各方面的因素，包括旅游业的发展、文物保护、环境保护和居民居住等。
古镇活动安排方案策划书3篇
古镇活动安排方案策划书3篇篇一古镇活动安排方案策划书一、活动主题“探寻古镇韵味，体验传统文化”二、活动目的通过举办古镇活动，吸引游客前来参观，提高古镇的知名度和美誉度，促进当地经济发展。
同时，让游客深入了解古镇的历史文化和传统风情，增强对传统文化的认同感和保护意识。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[古镇名称]五、活动内容1. 开幕式：在古镇入口处举行盛大的开幕式，邀请当地政府官员、文化名人、旅游专家等出席，为活动拉开序幕。
2. 古镇游览：组织游客参观古镇的各个景点，如古建筑、古街道、古庙宇等，让游客感受古镇的历史文化底蕴。
3. 传统文化体验：在古镇内设置多个传统文化体验区，如剪纸、刺绣、陶艺、茶艺等，让游客亲身体验传统文化的魅力。
4. 民俗表演：在古镇广场上举行民俗表演，如舞龙、舞狮、杂技、戏曲等，让游客欣赏到精彩的民俗表演。
5. 美食展销：在古镇内设置美食展销区，展示和销售当地的特色美食，如古镇糕点、古镇酱菜、古镇米酒等，让游客品尝到地道的古镇美食。
六、活动宣传1. 网络宣传：通过各大旅游网站、社交媒体平台等发布活动信息和宣传海报，吸引更多游客前来参加。
2. 线下宣传：在当地旅游景点、酒店、商场等场所张贴活动海报和发放宣传资料，提高活动的知名度。
3. 合作宣传：与当地旅行社、旅游协会等合作，通过他们的渠道宣传活动，吸引更多游客前来参加。
七、活动组织与安排1. 活动组织：成立活动组委会，负责活动的策划、组织、协调和执行等工作。
2. 活动安排：根据活动内容和时间安排，制定详细的活动流程和时间表，确保活动的顺利进行。
3. 活动保障：做好活动的安全保障、医疗保障、后勤保障等工作，确保游客的人身安全和财产安全。
八、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 活动布置费用：[X]元3. 表演费用：[X]元4. 宣传费用：[X]元5. 美食展销费用：[X]元6. 其他费用：[X]元九、注意事项1. 活动期间，要注意安全，遵守景区的规定和秩序。
无锡惠山古镇分析 业态 旅游策划 规划方案
地方特色和历史文化价值
中国吴文化的集中展示区
• ⑤祠丁及泥人文化：古代祠堂不住人，全靠祠丁看护，祠丁一般家境 贫寒，看到惠山泥土粘性强，闲暇之余便捏泥人出售以补贴家用，久 而久之形成泥人文化。文献记载，宋代开始惠山就有泥人，于明清时 达至鼎盛。惠山泥人也被国家文物局列入首批国家级非物质文化遗产 保护名录。近年来，多位国家级著名泥塑大师还应邀出访美国、日本 等国进行表演交流，为中外文化交流作出重大贡献。而经过世代繁衍 及演变，目前祠丁虽为数极少，但已成为惠山历史和祠堂布局、祠堂 文化的活字典。
历史风貌现状
• 得天独厚的地理环境，使惠山街区成为国内少见的紧靠市区而 保存完好的古街。解放后，因祠堂建筑大多作为民居或被单位、 驻军所用，有部分损坏，但大多保护良好，根据测绘，街区内 保存完好的祠堂建筑27处，历史遗存建筑67处。它至今保留着 原生态风貌以及代代传承的生活习惯和风俗人情：（1）惠山居 民因此地独特的空间历史格局，而形成了前街后宅、前店后坊 的社会自然形态。街区鳞次栉比的民居，多为单层或双层建筑， 前厅后院，中间有天井，由于沿街而建，均成前街后宅格局。 得历史传承，街区内林立的店铺也为前店后坊格局，风味小吃 现做现卖以方便游客。街区居民和睦融洽，呈现出有别于喧闹 城区的别种风情。（2）沿街依河的祠堂、宗庙、泥坊、书院、 民居多为江南传统建筑式样，体现了街区“古樟青砖黛瓦，小 桥流水人家”的旧貌神韵。（3）其中，祠堂除平时供游人瞻观 外，春秋季节成为族人祭祀先祖的主要场所；街区内书院、园 林、行业公所等，自古至今都是文人雅士聚会议事，文化休闲 的好去处
• 中心祠堂群片区，位于古镇祠群中心，烧香浜和横街之间， 有大量重点保护祠堂，如王武愍公祠、倪云林祠、范仲淹 祠、陆宣公祠、顾可久祠、虞徽山祠、杨藕芳祠、周子祠、 高忠宪公祠等。
古镇活动安排方案策划书3篇
古镇活动安排方案策划书3篇篇一《古镇活动安排方案策划书》一、活动背景古镇拥有独特的历史文化和建筑风貌，为了更好地展现古镇的魅力，吸引更多游客，提升古镇的知名度和影响力，特制定本次活动安排方案。
二、活动目的1. 展示古镇的历史文化和特色风貌。
2. 吸引游客，促进旅游经济发展。
3. 增强当地居民的归属感和自豪感。
三、活动主题“探寻古镇之美，感受历史韵味”四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点古镇内各个景点及公共场所六、活动主体游客、当地居民七、活动内容1. 古镇文化展览在古镇的特定场所设置展览区域，展示古镇的历史变迁、传统手工艺、民俗文化等。
2. 传统手工艺体验邀请当地手工艺人现场展示并指导游客体验传统手工艺制作，如剪纸、陶艺等。
3. 民俗表演安排具有古镇特色的民俗表演，如舞龙舞狮、地方戏曲等。
4. 古镇美食节在古镇街道设置美食摊位，提供各种当地特色美食，让游客品尝。
5. 主题游览路线设计几条主题游览路线，包括历史建筑、名人故居等，安排导游进行讲解。
6. 摄影比赛举办古镇摄影比赛，鼓励游客和摄影爱好者拍摄古镇的美景，评选出优秀作品进行展示。
八、活动宣传1. 利用社交媒体、旅游网站等进行线上宣传。
2. 在周边城市的旅行社、酒店等场所投放宣传资料。
3. 邀请旅游博主、媒体记者等参与活动，进行宣传报道。
九、活动组织与管理1. 成立活动筹备小组，负责活动的策划、组织和实施。
2. 提前与相关部门和单位沟通协调，确保活动顺利进行。
3. 安排足够的工作人员和志愿者，负责活动现场的管理和服务。
十、活动预算1. 展览布置费用：[X]元。
2. 手工艺人费用：[X]元。
3. 民俗表演费用：[X]元。
4. 美食摊位费用：[X]元。
5. 宣传费用：[X]元。
6. 其他费用：[X]元。
十一、活动效果评估1. 通过游客数量、游客满意度等指标评估活动效果。
2. 收集游客和当地居民的意见和建议，为今后的活动改进提供参考。
十二、注意事项1. 确保活动现场的安全，设置安全警示标识。
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本文本在项目的市场调查、资源调查、竞争力分析和产品开发策略分析的基础上，继续深入勾画我们对无锡惠山古镇整合计划的主题定位和总体策划，集中表现为以现有旅游产品改进和新产品序列建立为核心的解决方案。同时，为了便于操作，解决方案将根据现有的环境和条件，提供了一套切实可行的渐次发展思路。
（二）主要限制性因素
◆ 存在大量不协调的建筑，包括居民楼、旅游学校和部分军事用地等，脏乱现象比较严重；同时，区域中基础设施严重不足，水电气供应和通讯设施落后；
◆ 水质急待改善，古镇中穿插着的各条运河支流是空间架构的重要部分，而目前这些支流主要用于排污，造成水质极差，严重损害古镇环境；
◆ 祠堂的保护力度不够，其中尤以横直街一带比较严重，目前大多是用作居住，临街的祠堂则充斥着初级的商业店铺，这一现象必须最先得到解决；
景点
区位交通
占地面积
资源组合
市场条件
知名度
自然资源人文资源源自鼋头渚公园★★★★★★★
★★★
★★★
★★★★
★★★★
★★★
蠡园
★★★
★★
★★
★★
★★★
★★★
★★
梅园
★★★
★★
★★
★
★★
★★
★★
吴文化公园
★★★
★★★
★★
★★
★★
★
★★
灵山景区
★★
★★★
★★
★★★
★★★
★★
★★
中视基地
★★★
★★★★
★★★
★★★
规划范围内根据各地块的功能差异和保护开发的程度不同，主要被分为四个大区：重点文物保护区、古镇核心区、运河文化城、预留土地区（见总体功能分区图）。特别说明，参照《惠山古镇修建性详规》的规划总图，运河文化城与古镇核心区之间的新锡惠路为现有锡惠路东移改建而得，烧香浜一带的水域架构也将在本项目的建设过程中得以复原。
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安全的出入口
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私密性
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永久性的树林和坡地
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需要拆迁的建筑物
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2.2.2 资源评价
（一）优势
◆ 具有丰富而独特的历史遗存。惠山古镇历经千余年的沧桑岁月，保留了众多的文物古迹，其中以寄畅园和天下第二泉闻名于世；而118处祠堂建筑群，完整和系统地保存着中国祠堂文化发展的千年历史，世所罕见；古镇中，寺、祠、庙、园、山、泉、店、楼、阁、池、桥遍布，并孕育了许多民间艺术和特色文化，这些无疑都具有巨大的历史文化价值和旅游开发价值。
古桥
金莲桥、香花桥、宝善桥、迎神桥
古井
遗存在一些祠堂院落中
古塔
身处古镇中任一角落，抬头即望龙光塔
楼阁
包括6座古亭、7座名楼、8处明代古阁，以凌虚阁、二泉亭、听松亭为代表
抽象人文吸引物
民间传说
东晋孝子华宝守孝、康乾南巡、泥人故事等大量民间故事
山水诗文
陆羽、苏轼、康乾等的诗文流传至今
绘画、楹联
以顾祠中“三声三事”为代表，共计37副楹联
2.1区位和交通
图2－1 惠山古镇区位交通图
无锡地处长三角经济带的核心，集铁路、公路、水运、空运于一体，是沟通苏、浙、皖三省的交通枢纽中心；无锡北枕长江，沿江可与上海、武汉、重庆相通；南傍太湖可以直航杭州，京沪铁路和京杭大运河穿城而过；九条国道、省道成放射状通向全省、全国，去南京、沪杭地区车程都在2小时以内；随着无锡机场的建成使用，交通将更为便利。
民间工艺
惠山泥人是中国古代民间工艺的代表，以及紫沙壶制作工艺等
民间文艺
以锡剧、二泉映乐为代表
特色民俗
东岳庙的庙会、各家祠堂的祭祖活动
历史事件
康乾的十二次南巡到此、安史之乱中张巡血战、太平天国“红羊”之役等
表2－3 惠山古镇开发条件区块评价表
指标
场地
■严重局限■中度局限●良好●很好
重点文物保护区
古镇核心区
本项目规划区域属无锡北塘区所辖，东靠京杭大运河，与无锡市中心隔河相望，锡山大桥、蓉湖大桥、吴桥连接运河东西两岸；其距离无锡火车站4km，距离无锡机场25km，为4条城区干道组成的交通网所覆盖，保证了规划区域交通的便捷通畅；随着锡惠路的改道，区域内的道路系统将更为科学合理。交通和区位条件是本项目的显著优势之一。
表2－2 惠山古镇主要旅游资源分类表
所属景系
景观类别
资源属性
列举说明
自然旅游景系
地文景观
山地
锡惠公园是无锡市建成的第一个大型综合园林，惠山古镇就背靠锡山、惠山
水文景观
风景河
东傍京杭大运河，惠山浜、山东浜、龙头河形成的水系网络穿梭于古镇之中
泉景
驰名中外的天下第二泉，以及十三名泉
名池
十大名池，以惠泉池、金莲池为代表
惠山古镇
★★★
★★★
★★★
★★★★
★★★
结论：无锡地区的旅游主要集中在观光及文化体验两块，而度假产品相对贫缺，这与江浙地区的经济发展程度是极不相符的。并且，无锡并没有形成一个真正的有无锡特色的游客集散地，面向游客的夜间产品存在大片空白。而在旅游产业休闲化、体验化、市场化的发展趋势下，大力开发度假、休闲娱乐和会议商务等相关产品，是转型时期必然的选择。在这种情况下，构建一个游客集散地，开发众多的夜间产品以适应旅游市场需要，就成为紧迫的市场需求。而担此重任者，将面临文化、环境等综合资源的考验。只有拥有优秀资源的项目，才能在考验中胜出。而惠山古镇，因其独特的地理位置、丰富的人文历史条件，当仁不让地将肩负起无锡旅游业这一重大责任。
规划范围总面积1.03km2，其中古镇核心区0.3km2
公路情况
北侧为通惠西路，东侧是运河西路，锡惠路横贯古镇南北
陆空港情况
东靠京杭大运河，距无锡火车站4km，距离无锡机场25 km
综合评价
本项目地处无锡市区，交通便利，区位良好；其南靠锡惠名胜风景区，东傍京杭大运河，山水环绕，自然旅游资源丰富；同时，区域内拥有大量珍贵的历史遗存，千年历史文化底蕴深厚；现场开发主体明确，通过科学规划，能够在充分保护历史遗产的基础上，将其打造成江南地区的一个具有巨大吸引力的游客集散中心，实现社会效益和经济效益的平衡发展。
文本将通过“项目ECU计算”和“项目组成分析表”等数据结果，使之更加科学、严谨；相应的参考照片、平面图和效果图使其更加清晰、直观。它们与产品概念设计共同塑造一份富有魅力和挑战性的整合开发计划，从中可以发现项目未来的核心价值。它将给开发者以广阔的发展前景，给投资者以可观的回报，并在市场检验中获得社会效益与经济效益的共同增长。
2.2资源现状
2.2.1 规划范围基本情况
规划范围总面积为1.03km2，包括惠山浜至黄埠墩、惠山寺两侧和惠山横直街地段，东西长约1800m，南北宽约800m；其中包括国家重点文物保护单位1家，以及6处江苏省级和18处无锡市级文物保护单位。
惠山古镇由西南部惠山、锡山山麓坡积带与东部古芙蓉湖塘圩所组成，形成西南高、东北低、山水环绕的总地势，是堪舆学上最好的风水宝地，聚集了百余座古代显赫人家的祠堂。无锡属北亚热带季风型气候，四季分明，年均温度15.4度；惠山古镇地处锡惠山麓，生态环境良好，尤以春、秋两季景色宜人。
表2－1 惠山古镇用地现状指标表
占地面积指标
（万m2）
重点文物保护区
6
古镇核心区
30
运河文化城
60
预留土地区
7
规划区域总面积
103
用地现状
（万m2）
居住用地
14.5
园林绿化用地
26.9
工业用地
37.5
公共设施
3.4
军事用地
4.7
水域
4.2
道路用地
11.5
数据来源：主要参考《惠山古镇保护发展修建性详规》
委托原因
为了把惠山古镇的资源优势转化为经济优势，再现古镇的风情古貌，并成为具有巨大吸引力的游客集散地。无锡惠山保护建设工作小组委托深圳市度假湾企业策划有限公司完成一套以市场为导向、可操作性强的保护建设和旅游开发的总体策划方案。
总结语
经委托，深圳市度假湾企业策划有限公司将就该项目未来旅游发展计划展开系列工作。本报告为项目主要文本之一，主要目的是在了解区域资源的现状和发展趋势基础上，为本项目开发提供准确的主题定位和系统的概念规划。
◆ 生态环境和空间架构优越。惠山古镇地处锡惠山麓，绿荫蔽天，区域中保留了大量的古树名树，其中最为年长的古银杏达640年之久；同时，区域中种植了大量的花卉，菊花、杜鹃、梅花、兰花、樱花等等，可谓百花烂漫；另外，惠山古镇的空间结构良好，古街巷与古运河并立，山水环绕，是名副其实的“风水宝地”。
◆ 场地开发空间巨大。就目前惠山古镇的现状来看，无疑是比较落后和保守的，但这同时也为惠山古镇保留了巨大的开发空间，通过合理科学的开发利用，惠山古镇完全能够变劣势为优势，实现古镇各种潜力的完全发掘，绽放光芒。
生物景观
名树古树
以大同殿树龄达640年的古银杏为代表，香樟、桂花、榉树等百年古树遍布
风景林
以惠山寺后的万松林为代表
观赏型花草
以每年都定期举行的菊展为代表，兰花、杜鹃花、樱花、郁金香……百花烂漫
人文旅游资源景系
历史遗产
中型人类文化遗址
云集了118家古代祠堂，已测实的古祠堂建筑85处，并形成独特的祠堂文化
运河文化城
预留土地区
旅游景点
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