商品房包销合同
买卖合同房地产包销协议5篇
买卖合同房地产包销协议5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲、乙双方共同达成的意愿，就甲方所开发的房地产项目中的特定房产的买卖事宜，经友好协商，达成如下包销协议：一、协议标的物本协议涉及的标的物为位于[项目地址]的房地产项目中的第[幢楼/单元/房号]（以下简称“该房产”）。
该房产的具体描述包括但不限于产权性质、面积、户型、楼层等，详见附件一。
二、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定该房产的包销价格为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。
此价格包括但不限于房产的销售价、相关税费等。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后[支付期限]内支付全部包销款项。
款项支付至甲方指定账户，以甲方出具的收款凭证为准。
三、房产交付与产权办理1. 甲方在收到乙方全额包销款项后，应于[交付期限]内将该房产交付给乙方。
交付标准、流程和验收等详见附件二。
2. 产权办理：甲方负责办理该房产的产权证书，并承诺在交付后[约定时间]内办理完毕。
乙方应提供必要的协助和资料。
四、包销范围及限制1. 本协议约定的包销仅限于该房产的销售权。
甲方保留对该房产的抵押、担保等其他权利。
2. 乙方不得擅自转让、出租本协议项下的权利与义务，如需转让，需经甲方同意并签署书面文件。
3. 包销期间，乙方需按照甲方的销售价格策略进行销售，不得擅自调整售价。
五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定交付房产或办理产权证书，应按照未履行部分的XX%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定支付包销款项，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 其他违约情形及责任承担方式详见附件三。
六、不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，该方应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，双方可协商解除本协议或延期履行等处理方式。
有关商业用房包销合同范本4篇
有关商业用房包销合同范本4篇篇1商业用房包销合同甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买人）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，共同签订本合同，以兹共同遵守。
一、标的物及价格1. 甲方为持有商业用房（以下简称“房屋”），现以每平方米（含公摊面积）定价为_______元人民币，面积约为______平方米, 总计人民币_______元。
乙方同意以该价格购买该商业用房。
2. 交易价格中，乙方应支付房屋总款额的____%（大写：______元）作为首期款，余下____%（大写：______元）在合同约定的交易截止日期前支付给甲方。
3. 乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付首期款。
4. 若乙方未按时向甲方支付首期款，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的首期款。
二、包销标的、义务1. 甲方同意向乙方包销房屋。
2. 甲方应按照国家有关法律法规的规定，保证房屋的所有权证书的真实性，并在签订本合同之日起____年内，将所有权证书移交给乙方。
若甲方未按期发放所有权证书，应承担延迟发放的赔偿责任，并支付滞纳金。
3. 甲方应保证房屋的所有权无抵押或查封，且无任何未以书面方式告知乙方的担保情况。
4. 甲方应协助乙方办理相关房屋过户手续，并承担相关的过户费用。
5. 甲方对房屋的地上及地下附属设施及管线等设施保修期为____年，自乙方接受房屋之日起计算。
三、包销权利、义务1. 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，且在签订本合同后______个工作日内将首期款支付给甲方。
2. 乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等信息，并确保相关报送资料的真实性，如有不实，造成损失的，由乙方承担相应的责任。
3. 乙方应在签订本合同后____工作日内向甲方提供我要支付首期款的银行账户信息。
4. 乙方应完全支付购房总价款的尾款，否则甲方有权取消本合同，并没收已支付的首期款。
房地产包销合同6篇
房地产包销合同6篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________鉴于甲方合法拥有某房地产项目的开发经营权，乙方具备相应的房地产销售经验和资源，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方委托乙方就甲方开发的位于__________的房地产项目进行包销，乙方负责在约定时间内销售完毕该项目所有房源。
二、包销期限包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包销范围及价格1. 包销范围：包括但不限于住宅、商业、车位等全部房源。
2. 包销价格：双方根据市场行情及项目定位，共同商定各房源的包销价格，具体价格见附件《房源包销价格表》。
四、包销目标及责任分配1. 乙方需在包销期限内完成全部房源的销售工作。
若未完成销售目标，乙方需承担相应违约责任。
2. 双方共同制定销售策略，进行市场推广，并对销售业绩进行定期跟踪和评估。
3. 甲方需保证房源的合法性和项目的正常运行，若因甲方原因导致销售受阻，甲方需承担相应责任。
4. 双方共同承担售后服务的责任和费用。
五、包销费用及支付方式1. 包销费用：根据项目的实际销售情况，双方商定包销费用为每售出一套房屋支付______元人民币。
2. 支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相关销售资料及证明材料，经甲方审核无误后，甲方在______个工作日内支付包销费用给乙方。
六、保密条款1. 双方同意在合作期间及合作结束后，对涉及的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
2. 若因一方泄露商业秘密给对方造成损失，需承担相应法律责任。
七、违约责任1. 若乙方未完成包销目标，需按照约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成包销目标，甲方需承担相应违约责任。
买卖合同商业用房包销合同范本8篇
买卖合同商业用房包销合同范本8篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方就商业用房买卖一事达成友好共识，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特订立本合同协议。
一、合同宗旨甲乙双方遵循平等、自愿、公平的原则，通过本包销合同明确商业用房买卖的具体事宜，保障双方合法权益。
二、包销商品及规格1. 商品名称：商业用房2. 地址：[具体地址]3. 房屋面积：[具体面积]平方米4. 房屋结构：[具体结构描述]5. 配套设施及装修标准：[具体描述]三、包销价格及支付方式1. 包销总价格：人民币[总金额汉字大写]元（¥[总金额数字小写]元）。
2. 支付方式：（1）本合同签署后，乙方应在[具体时间]内支付甲方定金人民币[定金金额汉字大写]元（¥[定金金额数字小写]元）。
（2）甲方完成房屋产权过户手续后，乙方支付剩余款项。
四、包销期限本合同自签署之日起至[包销截止日期]，若期间乙方未完成购买，则合同自动终止。
五、房屋产权及过户1. 甲方应保证对所售商业用房拥有完全产权，无任何纠纷和债权债务。
2. 房屋交付后，甲方应在合理期限内办理产权过户手续，确保乙方获得房屋产权。
六、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同约定的日期将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接到房屋交付通知后的约定时间内进行验收，并签署验收报告。
七、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或产权存在纠纷，应支付违约金并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未按期支付款项，应支付违约金给甲方。
八、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4. 本合同如发生争议，应提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
九、补充条款：_____________________________。
（此处可针对具体情况添加额外条款）--------------------------------------------以上为商业用房包销合同的范本内容，本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。
买卖合同商业用房包销合同范本3篇
买卖合同商业用房包销合同范本3篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：_______________________营业执照号码：__________________法定代表人：__________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（包销方）：________________注册地：_______________________营业执照号码：__________________法定代表人：__________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业用房包销给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为甲方拥有并依法可处分的商业用房，位于_______，具体范围、面积、户型等详见附件。
二、包销方式及期限乙方采用包销方式销售甲方商业用房。
包销期限为_____年，自合同签订之日起计算。
包销期限届满，如未完成销售，乙方有权选择续签或终止合同。
三、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定商业用房的包销价格为_____元/平方米，总价款为_____元。
2. 支付方式：乙方应按照合同约定的时间和金额支付包销款项。
具体支付时间为合同签订后_____日内支付_____%，余款在房屋交付后_____日内付清。
四、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。
五、双方权利义务1. 甲方应保证所售商业用房权属清晰，无纠纷、无抵押、无限制转让等情形。
2. 乙方应依法依规进行销售，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。
3. 乙方应在包销期限内积极销售房屋，尽最大努力完成包销任务。
房地产包销合同7篇
房地产包销合同7篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，并有意将其包销给乙方进行市场推广和销售，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产包销过程中的权利和义务，确保双方共同遵守，以实现项目的顺利销售和市场推广。
二、包销范围及内容1. 甲方将其房地产项目（以下简称“该项目”）的全部可售单位包销给乙方，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。
2. 乙方负责该项目的市场推广、销售、签约、收款及售后服务等工作。
3. 乙方享有独家销售权，甲方不得擅自销售或委托第三方销售该项目。
三、合作期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，期满后可续签。
四、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定，乙方按______元/平方米的价格包销该项目，总价为______元。
2. 支付方式：乙方应按约定时间支付包销款项。
具体支付安排如下：（1）合同签订后______日内支付总包销价款的______%作为首付款；（2）项目销售率达到______%时，支付总包销价款的______%；（3）项目销售结束时，结清尾款。
五、甲方责任与义务1. 甲方负责项目的建设、规划、设计及报批等工作，确保项目的合法性和按时交付使用。
2. 甲方提供项目的相关证件和资料，协助乙方办理销售手续。
3. 甲方负责项目的物业管理，确保售后服务质量。
六、乙方责任与义务1. 乙方负责项目的市场推广和销售工作，制定销售策略，拓展销售渠道。
2. 乙方应按照约定时间支付包销款项。
3. 乙方应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或违规销售。
4. 乙方协助甲方办理项目相关销售手续，确保销售合同的合法性和有效性。
5. 乙方负责售后服务的协调和处理。
七、违约责任1. 若甲方违反合同约定，擅自销售或委托第三方销售该项目，应支付乙方违约金______元。
商品房包销合同(汇总3篇)
商品房包销合同第1篇风险提示：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：_______年___月___日_______年___月___日①最高人民法院民事审判第一庭编：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社２００３年版，第２４３页。
②五家德：《试论商品房包销行为的若干法律问题》，载《上海审判实践》，１９９８年第２期，第１９９页。
③严均：《论商品房包销的法律性质》，载《上海房地》，２００３年第１０期，第５３页。
④严均：《论商品房包销的法律性质》，载《上海房地》，２００３年第１０期，第５３页。
⑤《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。
开发商：咨询公司：甲乙双方根据《^v^民法通则》和《^v^经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
商品房包销合同第2篇商品房现售的条件为：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。
(2)取得国有土地使用权证书。
主要为了确保现售商品房的用地合法。
(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。
主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
(4)已通过竣工验收。
主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准。
(5)拆迁安置已经落实。
主要为了保障被拆迁人的合法权益。
(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
主要为了确保现售商品房达到基本使用条件。
房地产包销合同书范本3篇
房地产包销合同书范本3篇篇1甲方（开发商）：__________________乙方（包销商）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行包销的事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、包销事项甲方委托乙方对位于______的房地产项目（以下简称“该项目”）进行包销。
包销范围包括但不限于项目的销售、市场推广、客户服务等事宜。
二、包销期限包销期限为自合同签订之日起至项目销售率达到95%止。
三、包销价格及支付方式1. 甲方同意以乙方提供的包销价格为销售底价，销售底价在附件中详细列明。
2. 乙方在包销期间内，按照销售底价为基准，进行项目的销售。
实际销售价格超出销售底价的利润部分，双方按照约定比例分配。
3. 乙方完成约定的销售任务后，甲方应按约定向乙方支付包销佣金。
四、双方权利义务1. 甲方应确保项目的合法性和手续的完备性，负责项目的建设和交付标准。
2. 乙方应负责项目的销售、市场推广和客户服务工作，制定销售策略，组织销售活动。
3. 乙方应在包销期间内完成约定的销售任务，努力提高销售率。
4. 双方共同协作，维护项目的形象和声誉，确保项目的顺利销售。
五、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时交付项目或提供的项目存在法律纠纷，导致乙方无法完成销售任务的，甲方应承担违约责任。
2. 若乙方在包销期间内未能完成约定的销售任务，乙方应承担违约责任。
3. 若因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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商品房包销合同
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方包销甲方开发的事宜，在平等互利、充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
1．甲方指定乙方为项目商品房（共房屋套，建筑面积共计平方米）的包销商，销售甲方在兴建的项目，该项目系现房（期房），用途为住宅（商铺、写字楼），商品房预售许可证号为。
（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议附件）本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费。
第二条合作期限
1．本协议约定的包销期限为个月，自年月日至年月日。
2．除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。
3．在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋。
第三条费用负担
1．本项目的营销推广费用包括报纸广告、印制宣传材料、具体销售工作人员的开支及日常支出等由乙方负责支付。
第四条销售方式
1．甲、乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为人民币元/
平方米。
在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权、房价确定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入。
第五条包销服务费及支付
1．双方同意按下列方式支付包销服务费：
（1）.在本合同签订、乙方向甲方提供「项目形象营销及营销策划推广报告」后三日内，甲方向乙方支付人民币拾万元整（小写：RMB 100000.00）并在第一次服务费结算时扣回。
（2）在与客户正式签订《商品房买卖合同》并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的包销义务即告完成，即可获得本协议所约定的全部包销服务费。
（3）乙方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于3天将基价房款支付甲方；属于银行按揭的，乙方应收齐预付款，扣除包销服务费后在3日内将余款支付甲方。
甲方可委派财务工作人员监督乙方的收款行为。
（4）因客户对临时买卖合同违约而没收的定金、违约金，由甲乙双方按五五分成。
第六条甲方的责任
1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
（2）甲方应在项目附近建立售楼部，并给据乙方提供的思路对售楼部进行装修。
（3）甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房验收备案登记表、商品房预售许可证）；
（4）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
（5）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准；余数全部退给甲方；
（6）甲方正式委托乙方为项目销售（的独家）销售商的委托书，委托乙方与购房客户签署《商品房买卖合同》。
2．以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清或房屋质量存在问题，所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。
3．甲方应保证本项目销售享有银行7成15年按揭的政策。
4．甲方应积极配合乙方的销售，向乙方交付房屋钥匙、前期文件，并以书面形式明确告知乙方在销售过程中应注意、应避免、应克服的事项。
第七条乙方的责任
1．在合同期内，乙方应做以下工作：
（1）制定销售计划，安排时间表；
（2）按照甲乙双方议定的条件，在包销期内，进行广告宣传、策划；
（3）派送宣传资料、售楼书；
（4）利用各种形式开展多渠道销售活动；
（5）代理甲方与购房客户沟通、谈判、签署意向书或合同、收受定金、预付款和购房款；
（6）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何虚假承诺；
（7）乙方负责向买受方收集办理产权和银行按揭所需的资料。
2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条合同的终止和变更
1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济、财务等事宜。
2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条违约责任
1．如乙方在收到购房款后未能如约将应付款移交甲方，甲方可按应付款万分之五/日的标准向乙方收取逾期付款违约金；
2．甲方违反本协议的约定，自行销售房屋或委托他人销售房屋的，按下列办法处理（两者一并执行）：
（1）自销房屋或委托他人销售房屋全部列入乙方已经完成的包销任务，溢价部分收益归乙方所有。
（2）按实际销售面积*500元/平方米的价格向乙方支付违约金。
3．任何一方违约解除本协议的，除向对方赔偿实际经济损失外，守约方还可要求违约方一次性赔偿人民币30万元用于预期经济利益损失的赔偿。
第十条其他事项
1．本协议约定未尽之处，适用《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。
2．本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，经双方代表签字并加盖公章后生效。
3．在履约过程中发生的争议，双方应协商解决。
协商不成的，争议交仲裁委员会裁决。
甲方：
签约代表人：
乙方：
签约代表人：
签约时间：
本协议附件：
1、包销房屋房号、分户面积及分户平面图；
2、项目的《商品房预售许可证》复印件。