浦东星河湾二期园林景观产品挖掘
上海、杭州考察报告-龙湖景观序列
片植梅林
福区景观部
随着道路的转弯，穿过一片水杉林（收），映入眼前的是一片红 梅林（半开敞），再往前走又是一片放开的大草地（放）。
开敞草地
福区景观部
随着道路的再次转弯，两侧是一片火红的红叶李林（收），前方 是一片朴树的绿岛（半开敞），此时随着园路的转弯又将自然溪 流带进了我们的视线（放），我们进入了步行通道。
三、软装小品布置
福区景观部
项目介绍
福区景观部
杭州龙湖滟澜山项目概况：龙湖滟澜山位于杭州东部中心金沙湖畔，是龙湖地产在杭
州的开山之作。业态类型包含了花园洋房、高层公寓、酒店式公寓和22万方的大型购物 中心，托斯卡纳的建筑风格，均价1.5W。
福区景观部
福区景观部
小高层入口：托斯卡纳风情的岗亭强调了建筑的风情感，混色搭 配的波斯菊展现了浪漫的气氛 福区景观部
考察项目：
1、杭州：绿城· 翡翠城三期、绿城· 新绿园、绿城· 蓝色钱江、绿城· 丽江公寓、龙湖滟澜山（杭州）、杭州龙湖 香醍溪岸、绿城· 富春和园 2、上海：绿城· 玫瑰园、金地· 艺境、长泰· 西郊别墅、绿城· 外滩黄浦湾、绿城· 玉兰花园、浦东· 星河湾、龙湖 滟澜山（上海）
福区景观部
目录
考察项目解读
福区景观部
穿过朴树夹道（收），随着道路的转弯呈现在眼前的是一片放开 的大草地（放），自然生态的溪流，起伏的群山尽收眼底。
开阔的大草地
福区景观部
随着道路的转弯，穿过一片水杉林（收），映入眼前的是一片红 梅林（半开敞），再往前走又是一片放开的大草地（放）。
水杉夹道
福区景观部
随着道路的转弯，穿过一片水杉林（收），映入眼前的是一片红 梅林（半开敞），再往前走又是一片放开的大草地（放）。
浦东星河湾二期销售模型说辞
浦东星河湾二期销售讲义之浦东星河湾模型说辞（注：内部保密资料，仅作为浦东星河湾销售团队内部培训使用，严禁外传）2011年05月09日浦东星河湾二期接待流程及前期接待说辞一、接待流程⏹客户来访的接待要求客户一进入酒店销售区，客户经理主动上前迎接，问候语：“您好，欢迎参观浦东星河湾！”●我是客户经理XXX，很高兴能够接待您，下面为您介绍目前浦东星河湾项目的整体情况。
（客户经理递名片及自我介绍环节，需置于客户初步认可该客户经理之后进行，即客户经理与客户交流到一定程度后再呈上名片。
）●接待流程：首先介绍区域模型，再介绍项目模型，之后带领客户参观星河湾酒店的宴会厅、中西餐厅、室内外泳池，再带领客户参观浦东星河湾一期园林实景，最后带回售楼处进行洽谈。
客户出门，客户经理送客户至酒店门口，再见语：“很高兴为您服务，后续我会继续与您保持沟通，项目有新的信息我会第一时间通知您，如果后续举办活动，我也会第一时间邀请您，届时欢迎您再次光临”，目送客户上车，方可返回营销中心。
接待过程中需了解相关信息（联系方式、获知渠道、居住区域、工作区域、从事行业、是否曾参观上海或浦东星河湾等），客户离开后应及时填写客户来访问卷，并将信息录入客户系统。
1.区域模型讲解说辞⏹项目区位板块（紧贴内环路，拉近客户的心理距离）您现在看到的就是浦东星河湾的区域模型，我们现在的所在位置是在这里——浦东星河湾酒店。
整个浦东星河湾地块方正，三面临水，东临景观大道锦绣路，地处花木板块的核心区域“花木国际社区”。
以世纪公园为中心的花木、联洋碧云区域与传统的古北相比，已经成为一规模、配套都十分成熟的国际社区。
⏹板块区域价值（四大城市副中心）花木板块是上海市政府规划的四大城市副中心（徐家汇、江湾-五角场、真如、花木）之一，经过政府的规划改造与区域的快速发展，使得“花木国际社区”已成为上海新的国际都会中心。
项目距离陆家嘴金融中心的直线距离仅7公里（距离人民广场距离仅公里、距离静安商业圈公里、距离徐家汇公里），正处于陆家嘴、世博会址和（140万平方米）城市绿肺——世纪公园的三角区域的核心位置（激光笔在模型上画出三角区域）。
星河湾园林景观
• 细节：精致路面铺、青色石鹅卵石每粒 清洗
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景观/布局
星河湾景观体系
红线外景观
小区内景观
市政道路
河道
组团间道路 三大组团
组团一：六大主题景观
➢将红线外道路、水系进行改造，将小区范围向外延伸， 拓宽景观面积，同步也强化小区在区域中旳地位 ➢小区内各组团形成组团内中央景观区域
》植物
》》灌木 数十种灌木有序旳生长，大小灌木与乔木一起构成绿化层次。
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景观/元素/植物
》植物
》》水生植物 园区景观有丰富水系，于水系中点缀多种水生植物，既能丰富水系景观又能增长植物覆盖面积。
水生植物选配上主要为荷花、睡莲、鸢尾等，配合起伏旳溪流和观景亲水平台，营造小桥流水旳园林景致。
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景观/元素/植物
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景观/元素/水
》水
》》清水养鱼
番禹宝墨园
星河湾旳清水养鱼技术起源于广州番禹宝墨园。 原番禺市委书记梁伟苏退休之后，潜心于宝墨园旳建设，琢磨出 一套独树一帜旳水循环系统。园内锦鲤数量惊人，而池水却清澈 见底。 在星河湾老板黄文仔旳再三恳求下，老书记才同意将这套活水循 环系统引入星河湾，形成其园林景观中一大亮点。
●有效增大绿化面积 ●使园林景观产生丰富旳层次感，便于植 被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植 物旳结合 ●增强首层住户旳私密性，使其与环境形 成有一定距离旳亲近感
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景观/营造手法/立体园林
》立体园林
内部景观起伏变化，增长园林景致
组团间堆坡增长组团内私密性
瀑布景观与地下车库旳下沉式 园林结合
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景观/营造手法/立体园林
北京星河湾案例：36种高差形成立体景观
上海星河湾案例研究
➢半地下车库，定制“景观房”：
➢1、在地下车库停好车后，在电梯厅 大堂前等候时，可在落地窗内观看室外 飞流直下的瀑布；
➢2、地下车库左边还有个亲水平台， 业主也可以在那里直接观赏瀑布美景。
可观景的半地下车库
➢“最豪华装修”：单单结构设计就历 时半年。
➢ 1、其天花吊片运用了不同的灯，其 灯槽为专门开模
堆坡
植被水涧
➢高标准全球选材：一期所用的 2400多棵大型乔木，直径均在30 厘米以上，高度高于8米。这其中 只有约50%为上海本地树种，其余 都来自世界各地，据说最远的是来 自伊拉克的银海枣
➢大量使用黄蜡石：黄蜡石是中国 四大名石，自然灵性，温润如玉， 一旦淋了水，就散射出流动的光彩， 星河湾将黄蜡石广泛地使用到了星 河湾园林之中
➢使用顶级石材：新宝金、帝王金、 凡尔赛金、黄水晶、金镶玉等多达 几十种的采自全球的顶级石材
➢国际级设备、材料：1、德国海 福乐的精良制锁、意大利的纯铜工 艺手把、符合人体工学标准的门把 弯度……
➢ 2、采用全球著名的专业锅炉热 能设备品牌的壁挂锅炉系统，地暖 管材为原装德国进口，进行全屋整 体铺设，地暖的控制区域采用隐蔽 设计方式，让业主的视线总能舒适 到每一个地方。
浦东星河湾
本报告是严格保密的。
浦东星河湾
本报告是严格保密的。
项目基本资料：在区位和无外部优势资源情况下开盘，已近五 万两倍于周边项目的均价的价格，实现40亿销售额
区位
上海浦东星河湾东至锦绣路， 南至浪水浜中心线，西至中心 河东侧，北至白莲泾南侧。距 离陆家嘴大约8公里，直接接 受2010展会辐射。
定制式用材：而泳池底
部美丽的拼花设计，即使 在寒冷的季节，也是园林 里的一道美丽风景。据悉 ，底部马赛克是星河湾地 产专门定制的水晶马赛克 材质。
星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士
星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士目前内地的大城市当中，生活圈子非常国际化的一群人具备无尽的购买潜力。
因此，星河湾在许多细节上都融入国际元素，来博得买家青睐。
据熟悉，星河湾的采购人员渗透至世界各地，包含园林的花草树木，与室内装修材料，许多都是从世界各地辗转而来。
星河湾的目的很简单，就是要营造一个国际社区的氛围。
为此，星河湾不惜血本，接待大批国际人士，其中包含新西兰等国原政要领事等等。
据透露，去年年底，仅接待欧洲商会的一次短期考察，广州星河湾便一掷千金，投入高达170万元。
相关于仅花几万或者者几十万元来搞一次活动的普通楼盘而言，星河湾堪称大手笔运作。
星河湾有自己的目标，即走出国门进行产品与品牌的双重营销，而其标志，便是日前与香港中原地产的合作。
今年，星河湾地产全国战略提速，推出太原星河湾、上海星河湾与广州星河湾七期。
加上目前正在运作的三大项目，六大项目将同时运作。
太原星河湾是星河湾地产在非一线城市中打造的首个项目。
在去年楼市低迷的2月份，星河湾地产以13.26亿元竞得太原龙城大街南侧1020亩地块。
估计该项目在今年下半年面市。
“太原项目比星河湾以往的任何一个项目都要精彩。
”梁上燕透露，太原星河湾的楼距超宽，达到六十米；环境一流，小区内有一个2万平方米的湿地公园。
尤为重要的是，星河湾进军太原，希望全面对接山西五千年的文明。
上海浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。
距离陆家嘴大约8公里，直接同意2010展会辐射。
与其对街相望的是浦东图书馆新馆（在建）与浦东干部学院，轨道交通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路邻近，与该案距离约1公里。
只是，周边日常生活配套关于这一豪宅来讲，利好甚微，星河湾定位为一个高档住宅，内部就规划有学校、菜场等全方位的配套，结合由五星级酒店演化而来的“金钥匙家政服务”，丰富而私密的生活完全能够在园内解决。
上海浦东星河湾定位为豪宅产品，价格首先是周边楼盘所不能比拟的，从广州、北京的星河湾项目来看，产品的特殊性与高端程度，表达在选材、建造到装修等全系列的高端化，园林式的社区景观，甚至达到室内装修的精巧程度。
陆家嘴星河湾商品住宅项目环境影响报告书
陆家嘴星河湾商品住宅项目环境影响报告书 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-陆家嘴星河湾商品住宅项目环境影响报告书建设单位：上海浦东星河湾房地产开发有限公司评价单位：上海化工研究院证书编号：国环评证甲字第1806号编制日期：2008 年 6月目录1总则 ..............................................................1总则1.1评价任务由来上海市浦东陆家嘴星河湾地块是由上海浦东星河房地产开发有限公司开发的商品住宅房地产项目，地块位于浦东新区花木街道，该项目位于白莲泾以南、浪水浜以北、锦绣路以西、中心河以东的范围。
项目总用地面积232300㎡，总建筑面积475691㎡。
本项目建设过程中及建成后将产生一定量的废水、废气、噪声及固体废物等，为减少项目建设过程中及投入使用后对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《上海市实施〈中华人民共和国环境影响评价法〉办法》和《建设项目环境保护分类管理名录》的有关规定，对上海市浦东陆家嘴星河湾项目提出应编制环境影响报告书的要求，环境影响评价结果作为政府部门审批项目及决策的依据之一，同时也为工程建设的设计和环境管理服务。
为此，受上海浦东星河房地产开发有限公司的委托，上海化工研究院承担编制本项目环境影响评价报告书的任务。
本评价单位接受委托后，按照《环境影响评价技术导则》（HJ/T ，HJ/T ）所规定的原则、方法、内容及要求，组织有关人员熟悉建设单位提供的有关资料、图纸，并进行现场踏勘，调查项目周边环境现状，周边主要企业的排污情况，在此基础上开展本项目的环境影响评价工作，编制了本环境影响评价报告。
1.2评价主要内容及重点根据拟建工程和地理位置、环境特征及污染物排放特点，确定本次评价工作内容包括总则、区域环境概况、工程分析、环境质量现状调查与评价、本项目环境影响预测和评价、外环境对本项目环境影响预测和评价、施工期环境影响分析、项目区域规划相容性及平面布置合理性分析、居住区生态适宜性分析、公众参与、污染防治对策和措施、结论与建议等。
浦东星河湾产品分析报告课件
小区总体规划
➢整个小区总占地面积约为20 万㎡，规划总建面积约为30万 ㎡ ，目前开发的一期约为9.5 万㎡，共13栋15-18层的小高 层。
➢商业部分包含有一个五星级 酒店、商业街、幼儿园和小学。
注：项目北侧规划建造约28万 ㎡的高级人才公寓。（但未最 终确定）
浦东星河湾产品分析报告
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一期总评图：
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观景平台，多层次的绿化植被，小桥流水，阶梯小径，给小区营造出公园般的内 部景观
浦东星河湾产品分析报告
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品景荷 种，花 。同池
时，
也丰 丰富 富了
了单 植调 物的 的水
浦东星河湾产品分析报告
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不同风格的观景凉亭。精雕细琢 的细节
浦东星河湾产品分析报告
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小区设计有中心游泳池和儿童戏水池， 给业主创造了视觉和生活的双重享受， 尤其是在游泳池旁边设计了一个鲤鱼池， 让人能体验和鱼儿一同戏水滋味，享受 天人合一的非凡感觉
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一期户型配比及分布
名称 三房 四房 五房 复式
浦东星河湾产品分析报告
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项目参数
项目地址 浦东新区锦绣路2580弄 发展商 上海浦东星河湾房地产开发有限公司 建筑形态 小高层 占地面积 20万㎡ 建筑面积 一期9.5万㎡，13栋15-18层的小高层 容积率 1.58 绿化率 35% 开盘日期 2009年8月8日
户型面积
220㎡-600㎡
开盘对外报价 40000-60000元/㎡
浦东星河湾产品分析报告
小区动线
➢完全的人车分流 ➢人行动线成工字型排布， 和景观布局相对应，在步 入小区的同时，沿途充分 欣赏周边的丰富景观资源。 ➢车行动线完全安排在小 区外围，将车辆进出对小 区的影响降至最低。
20090731浦东星河湾销售说辞【co1420359121
浦东星河湾销售说辞前言从4月中旬开始，项目组正式启动了浦东星河湾的的产品力挖掘工作，非常荣幸能得到星河湾工程部、园林部、装修部、采购部等诸多部门的全力支持，才能使得我们对浦东星河湾的亮点与故事收集、提炼工作顺利开展，在长达3个月的工地走访中，我们对星河湾“舍得、用心、创新”的企业文化从内心深处被认同、被征服，并一次次被星河湾对待产品以近乎艺术品般“苛求”雕琢的态度所震撼。
因此，如何把这份感动传递给到访星河湾每一位客户，如何把星河湾的企业文化传递给客户，如何把中国这样一家如此“执著”做中国豪宅标杆地产品牌传递给客户，是一项十分艰巨的任务。
但，也是我们必须肩负的使命。
目录一、销售说辞策略___________________________________________________________ 4二、重点型销售说辞 _________________________________________________________ 51、板房说辞_____________________________________________________________ 5 1.1具体执行策略 _________________________________________________________ 51.2说辞内容 _____________________________________________________________ 62、园林说辞____________________________________________________________ 16 2.1具体执行策略 ________________________________________________________ 162.2说辞内容 ____________________________________________________________ 173、酒店说辞____________________________________________________________ 28 3.1具体执行策略 ________________________________________________________ 28 3.2说辞内容 ____________________________________________________________ 29一、销售说辞策略浦东星河湾的产品亮点可谓“说不完道不尽”，仅仅截止到目前，经过提炼整理后的项目亮点及故事汇就多达近200条，这些亮点与故事处处体现出星河湾地产“舍得、用心、创新”的文化理念，如何将数百条亮点进行再“压缩”再凝练，实现客户在接触到浦东星河湾项目的短短时间内对星河湾品牌的高度认同，并激发其购买浦东星河湾的急迫感，我们认为，浦东星河湾的销售说辞亦需制定相应策略。
《上海星河湾(土方、道路、景观铺装、景观建筑、景观小品、绿化种植及配套水电安装工程)施工组织设计》
《上海星河湾(土方、道路、景观铺装、景观建筑、景观小品、绿化种植及配套水电安装工程)施工组织设计》第一章编制说明一、编制依据1、本工程的招标文件及招标答疑纪要、施工图纸及有关资料等；2、现场踏勘、调查所了解的信息；3、采用或参考的主要技术规范3.1现行《工程测量规范》、《城市园林绿化工程施工及验收规范》、《建筑工程施工质量验收验收标准》、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》、《建设工程质量管理条例》、《工程施工质量验收规范》。
二、工程概况1、工程地理位置：本工程位于上海市闵行区金都路与都会路交叉口。
2、工程内容：工程建设主要包括土方、道路、景观铺装、景观建筑、景观小品、绿化种植及配套水电安装工程等。
3、工期要求：总工期433天，展示区2015年09月25日——2016年01月30日；非展示区2015年12月01日——2016年11月30日。
具体开工日期以甲方确定的开工报告为准。
4、质量要求：达到国家质量评定合格标准。
a.全部工程必须根据建设部《建筑安装质量检验评定统一标准》、《园林绿化技术规程（试行）》、《城市绿化工程施工及验收规范》的要求进行施工。
b.硬质工程要求：各类石板、块石、条石等石材的强度、色泽和加工精度达到招标人及设计要求，棱角完整、无翘曲，安装质量要求密实、牢固、平整。
（铺装质量、沉降控制、石材色差控制等内容）。
c.景观工程使用的黄砂必须是淡砂，确保铺装面层不泛碱。
5、安全文明要求：本工程工地要求达到文明工地标准。
按文明施工有关规定施工，由我方负责办理施工场地的交通、环卫和施工噪音等相关手续；无条件配合招标人、建筑总包方做好协调工作，并做好场地内已建好的其他工程的成品保护工作。
我方将遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
我方将服从招标人的安排，做好与其他施工单位的协调、配合工作。
星河湾的系统研究：梦幻豪宅
浦东星河湾
分类标准：房型面积、房型格局
相似户型：A1
相似户型：A3、A4、A5、A6 、A7、A8、B1、B2、B3、B4 、B5
巨资购买名贵树种进行苗圃培育然后进行全冠移植，全冠 移植能保持树木整体的美观，使业主一入住就能享受成熟 园林浓荫摇曳的美景，但也造成巨大运输养护的成本和难 度。不仅要在运输中最大限度确保根系和枝干的完好，并 且因通常只能一辆车运送一棵树，而需要付出很大代价。
黄蜡石采自广东英德深山山涧里，为了寻找理想 的原石，星河湾特意从山林里开辟了一条运输通 路，并用专列行程一千多公里，运送千吨黄蜡石.
浦东星河湾一期以四房 为主，三房次之，主力 面积为219-316平米， 户型强调舒适、尊贵、 奢华.
太原星河湾的一期户型 面积分别是295、320、 380、530㎡四种户型
浦东星河湾 户型
三房三厅三卫 四房三厅四卫 五房四厅五卫
北京星河湾
面积
219-220㎡ 240-316㎡ 486-592㎡
在中国的四个城市六个星河 湾项目中无论是华北还是华 南,无论是什么样的气候,突 出的景观特征就是水主题景 观打造,将震撼力十足的中央 泳湖结合自由流动自循环的 入户水景结合在一起.
景观之水景系统：多种设计手法处理水景，叠水喷泉、瀑布湖 泊、惬意泳湖、清澈溪水等，有大有小、有深有浅、有动有静 ，全方位体现水不同的美态和意境
别墅设计元素公寓化：将别墅的设计元素充分运用到高 端公寓的设计中，实现公寓生活别墅化的第一引导
利用平层优势： 充分利用公寓的大平层的优势,扩大产 品设计的亮点
自成体系：形成了自成体系的设计原则和装修标准
户型之概况:广州星河湾以小面积产品开始启动,第四期全部调 整为大面积产品
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清水养鱼，用技术颠覆传统
一期实景示意
除了鱼池过滤系统，池底还采用活性炭及珊瑚石对水系进行过滤。
清水养鱼，用技术颠覆传统
珊瑚石
池底铺设的活性炭及珊瑚石，用于对水系进行过滤。
泳湖园林已初步成型
4月15日
为了使热带植物银海枣能更加适应上 海气候，遂将移植时间定在温度比较 适宜的五月份，目前泳湖周边园林已 5月12日
面积更大、功能更多的中心泳池
二期泳池相对一期 泳池面积有所增大， 分为成人池和儿童
池并增设有SPA按摩
池，常年对业主开 放。
二期泳池施工
梦幻泳湖的景观灯光
梦幻灯光泳湖中池壁上的大功率防水探照灯 已经装置完毕，泳湖的梦幻夜景即将绽放。
中心泳池增设SPA按摩椅：
二期SPA泳池施工阶段
二期SPA泳池完成，并成品保护
入户大堂初步成型
每栋楼的入户大堂外观逐步成型。无论是 门头拱顶石、牡丹雕花还是花盆柱台都已 经初步成型，即将精美盛放。
5月26日
结 束
5月26日
园林绿植的全程保护
在完成移栽前，整齐排开的盆栽，园艺工人都小心保护，防止日晒伤害
有限的空间、无限的园林景观
每一棵树都有唯一的编号
每一棵树的位置都是严格按照电脑排的坐标轴栽种
每一颗都有自己的特点和故事，经过精心调整，将每颗树的景观发挥极致，将有限的空 间变成无限的景观效果，打造成为一个步移景异的梦幻园林。
经初步成型。
下沉式园林景观设计
下沉式庭院景观中心
设计观景木制栈道，
两侧为流水平台， 均采用石材做为外框， 使水流向下层层铺开。
下沉式园林景观设计
下沉约7.5米
下沉式庭院景观落差高度约7-8米，内部种植水生植物，并采用冷雾系统。
下沉式庭院，越深入越精彩
二期的下沉式景观相对一 期落差起伏更大，景观进深 更长，两条水系环绕汇于木 平台下，呈现出多层叠水景 观。人们漫步在冷雾系统营 造的烟雨朦胧中，如同仙境 一般。
下沉式庭院，越深入越精彩
在下沉式景观区域设计了6个观景平台，将采用【广州星河湾】著名的骑江休闲木 道的形式打造，让业主在“绿野仙踪”中漫步。
观景木平台
4月15日
5月12日
下沉式庭院，越深入越精彩
二期下沉式园林与阳光地下车库
的过渡处采用镂空雕花景观艺术
栏杆，使视线从外到内延伸时不 至于没有过渡地带。
泳池底花的铺设工艺：
铺设严格按照设置的坐标进行，采用不同size玻璃马赛克拼贴的手法，更添铺设难度； 所有花纹图案均以小马赛克铺设，呈现图案的最佳渐变效果，尤其转弯处和花朵的弧度只有小马赛 克才能在有限区域拼贴出立体的效果。
泳池边的淋浴设施
淋浴消毒池
淋浴柱
泳池内部的水处理系统：
二期泳池的过滤系统，使 池水经过由疏到密，由大 到小的三层沙缸过滤，确 保泳池水质清澈无杂质， 而消毒系统则是使池水无 病菌残留，达到国家泳池
同纬度全冠移植成年珍贵树木
星河湾同纬度全冠移植成年珍贵树木仍在 不断的进程中，堆坡造林，为业主提供最 具层次的园林空间；
上图是高达3.5-5米的银海枣的运输与栽植
场景。
同纬度全冠移植成年珍贵树木
园林工人现场挖掘、种植运输到位 的桂花、乐昌含笑等珍贵树种。 栽种并修剪不久后杏树的树皮分泌 出树脂，足以证明树的健康状况十 分良好。
园林中休闲木道的铺设，需要用 到塑料防滑条，将其铺垫在梢木
骨架的下方，其作用是防滑，防
腐，使休闲木道使用更耐持久。
观景平台之园林休闲木道
园林里的休闲木道，每块梢木之间 的缝隙宽度严格按照直角铁厚度标 准铺设。
观景平台之园林休闲木道
5.12第七阶段产品挖掘时
4.29第五阶段产品挖掘时
正在修建的木道
灰尘，或沾有泥浆。园林工人们
拿着铲子、刷子仔细清理着黄蜡 石表面的污渍，期待它的绽放。
打扮黄蜡石
经过清理、冲 刷后的黄蜡石 5月26日 水滑洗凝脂， 晶莹剔透，重 焕新颜。
园林内景观小品的搭设
5月26日
护城河的水景设计
5.6第六阶段产品挖掘时
护城河桥
护城河设计，让每一个建筑都围水而建，
使景观与建筑充分融合。
5.6第六阶段产品挖掘时
初装完成的木道
园林观景平台的成品保护
已经完成梢木铺设的平台，也做到一丝不苟的成品保护。
大师级园林规划
二期施工图
星河湾的园林不管是走近，还是远观，还是从上往下俯视，任意一个视角都将是一 种愉悦欣赏。
园林层次塑造细致
堆坡造景，增加整体园林的层次感和空气中负
离子的含量、也增强了楼栋之间的私密性。
卫生标准。
泳池过滤系统
人性化的泳池检修管道：
二期泳池四周的地下设有环绕一周的泳池检修通道，为保证泳池的水质会定期进行管道的检 修工作。星河湾的检修通道设计的非常人性化，空间足够容纳检修工人穿行其间，不用像很多其 他项目一样蜷缩着检修。
保持水质长清的水处理系统
一期实景示意
木平台下为过滤池，水经过滤后流入清水养鱼池与游泳池，并用木栈进行铺设。
泳池边的SPA按摩椅，相对一期增加了创新的体验元素
泳池底花的铺设工艺
星河湾海怡半岛实景图
二期施工图
泳池底的拼花工艺与一期略有不同，经过无数的改良设计后，二期拼花的外围没有再进行边框铺设。 这样会使池底拼花立体感更强，俯视效果将会更加漂亮。
泳池底花的铺设工艺：
泳池底花细节
底花的花纹是由星河湾的设计师设计完稿后，让厂家细化并排出效果图，再按设计要求定制玻璃 马赛克。底花的立体效果均由大小不一、渐变颜色的玻璃马赛克铺设呈现。
外部围墙细节处理
为保证石柱成型后纹理的美观，GRC预制线条的镶嵌放到后期来进行
二期实景图
完成后图片
社区入口花坛设计
4月29日
项目主入口种植名贵的棕榈树配以大型黄蜡石， 用以增强项目形象
社区入口花坛设计
5月20日
项目二期主入口种植名贵树种配以大型黄蜡石，用以增强项目形象
社区入口地花细节处理
八角亭旁的八棵桂花树
园林内的珍贵树种
桂花树
异常难寻的丛生桂花树
பைடு நூலகம்
园林内的珍贵树种
百年香樟
这颗香樟的树龄已逾60年，如此粗壮的香樟树是
非常难以寻找到，星河湾在园林设计初期就开始寻找 树种，运用全冠移植技术，使树木呈现最好的状态， 致力打造同纬度最美好的园林。
园林内的珍贵树种
榆树
乐昌含笑
广玉兰
植物配选上采用树多、花多、草少的植物搭配，并精心挑选多株冠形、树种均为珍稀名贵的上乘树 木，全冠移植至苗圃中种植2-3年才移植进园林。
现场拼合工艺 一期入口地花实景对比
每个社区入口均有地花，并设计缤纷的折线花 形，二期主入口的地花花纹更加立体，拼合时 严丝无缝，在有坡度的情况下仍保持了很高的
二期入口地花施工图
切割精度。
让您即刻心情盛开的迎宾地花
做工细致：无论重复多少遍，也要严格保持地面铺设的水平标准； 切割技术：地花造型运用电脑水刀切割，而拼接处的边缘是工人现场切割拼起来的，手工切割异常考验技术； 用料舍得：弧形切割非常耗料，每一块成品都是用大块石料运用电脑水刀技术来切割。
红线外的细节处理
外部井盖处理
红线外部的区域也经过精心的装扮，让绿化围绕在项目周遍的每一 寸土地。
社区外围的堆坡
一期堆坡
二期堆坡
在社区外围的堆坡处理上，二期堆坡高度明显比一期的要高，最 大程度保护业主隐私。
定期护城河的养护
定期清理护城河河道，处理多余水草、清洁河床，时刻保持景观的 最佳视觉效果。
入口坡地遮挡处理，保证社区的私密性
3米
4米
社区围墙落差约4米，种上树后落差近7米，不仅增强了对外部景观的视线遮挡，并且让社
区内部景观更加丰富。
入口坡地遮挡处理，保证社区的私密性
高落差的堆坡式园林和成 年树木的种植，隔壁小区 的楼宇已完全被阻挡。
精致景观园林诞生记
二期园林的土壤改良，
仍然使用陶粒和草炭灰，
使远道而来的植物更快 的适应本地土壤。
4月22日
5月12日
精致景观园林诞生记
4月22日
二期泳湖中休闲小岛的 植物已基本栽种完毕， 通向小岛的木道小桥也
已开工建设。
5月12日
精致景观园林诞生记
二期园林梦幻泳湖旁的弯杆银海枣如约而至。 上海五月的气候刚好适合银海枣的生长需要，选 在此时移植更符合植物生长的规律。
用于保持水平的长型钢管
社区入口精雕细琢的水景设置
一期入口水景实景示意
二期水景相比一期更加壮观、 气派；
二期入口水景施工图
后续将在缺口处装饰喷泉设施， 营造漂亮的水景。
高要求的道路验收标准
为了让社区内的地砖看起来更平整、更美
观。在地砖验收的工序上，每一条路上，
均特意留有多个验收口。
完成验收的地面
注重树木立体层次的搭配，每一株植被必须经
过各个角度的调试直至最佳位置。
包括项目周边突兀楼宇亦将被社区园林树木群 隐藏。
二期施工图
园林内堆坡植被景观逐步完善
园林内堆坡植被景观逐步完善
大型树木栽种完毕后，开始种植小
型灌木，园林植被逐步完善。
5月26日
园林内堆坡植被景观逐步完善
按照堆坡上描划的石灰印记，进行 花草栽种。各种不同类型的植被搭 配，景观层次逐渐成形。
有限的空间、无限的园林景观
在星河湾每颗树都有自己的身份证号，按照园林设计院梁院长的设计，并由院长亲自选好每棵树的 种植位置编号；
运至现场再按照编号比对图纸，严格按照设计图纸和梁院长精挑细选的位置栽种。