诚意金收取方案
2024适用二手房交易诚意金协议范例
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024适用二手房交易诚意金协议范例本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 二手房1.2 交易1.3 诚意金1.4 协议第二条双方主体资格2.1 卖方2.2 买方第三条诚意金的金额与支付3.1 金额3.2 支付方式3.3 支付时间第四条诚意金的使用与退还4.1 使用条件4.2 退还条件4.3 退还方式第五条合同的生效与终止5.1 生效条件5.2 终止条件第六条诚意金的法律效力6.1 法律依据6.2 法律后果第七条双方的权利与义务7.1 卖方的权利与义务7.2 买方的权利与义务第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的修改与补充9.1 修改条件9.2 补充内容第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址第十二条合同的附件12.1 附件内容12.2 附件效力第十三条适用法律13.1 法律依据13.2 法律适用第十四条合同的签署14.1 签署时间14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。
1.2 交易本合同所称交易，是指买方购买卖方所持有的二手房的行为。
1.3 诚意金本合同所称诚意金，是指买方为了证明其购买二手房的诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。
1.4 协议本合同所称协议，是指买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易事宜达成的书面协议。
第二条双方主体资格2.1 卖方卖方应当是房屋的合法所有人，且具有完全民事行为能力。
2.2 买方买方应当具有完全民事行为能力，且具备购房资格。
第三条诚意金的金额与支付3.1 金额诚意金的金额由双方协商确定，但不应超过房屋成交总价的百分之二十。
3.2 支付方式诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。
2024年诚意金协议书范本
诚意金协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义“诚意金”指甲方为保证交易的诚意，向乙方支付的一定数额的资金。
“协议”指本诚意金协议书。
1.2术语除非上下文另有要求，本协议中使用的术语均遵循相关法律法规的规定。
第二章诚意金的支付2.1诚意金的金额甲方向乙方支付的诚意金金额为人民币【】元（大写：【】元整）。
2.2诚意金的支付方式甲方应按照乙方指定的支付方式，将诚意金支付至乙方指定的账户。
2.3诚意金的支付时间甲方应在签署本协议之日起【】个工作日内，将诚意金支付至乙方指定的账户。
第三章诚意金的使用3.1诚意金的使用范围诚意金仅用于双方交易的履行，包括但不限于预订、订购、支付定金等。
3.2诚意金的使用条件乙方在收到甲方支付的诚意金后，应在【】个工作日内，向甲方出具收据或发票。
3.3诚意金的使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将诚意金挪作他用。
第四章诚意金的退还4.1诚意金的退还条件双方在交易过程中，如因不可抗力或其他原因导致交易无法继续进行的，乙方应在【】个工作日内，将诚意金全额退还给甲方。
4.2诚意金的退还方式乙方应按照甲方指定的退还方式，将诚意金退还至甲方指定的账户。
第五章诚意金的没收5.1诚意金的没收条件如甲方在交易过程中出现违约行为，导致交易无法继续进行的，乙方有权没收甲方支付的诚意金。
5.2诚意金的没收方式乙方应按照甲方指定的退还方式，将诚意金退还至甲方指定的账户。
第六章争议解决6.1协商解决双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。
6.2诉讼解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。
第七章法律适用与管辖7.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
7.2管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均由乙方所在地人民法院管辖。
第八章协议的修改与解除8.1协议的修改本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
8.2协议的解除双方协商一致，可以解除本协议。
诚意金实施方案
诚意金实施方案一、背景。
近年来，随着社会经济的不断发展，诚信意识的重要性日益凸显。
在商业活动中，诚意金作为一种诚信保障措施，被越来越多的企业所采用。
本文旨在提出一套诚意金实施方案，以规范诚意金的使用，保障商业交易的诚信和稳定。
二、目的。
诚意金实施方案的目的在于建立一个公平、透明、高效的诚意金制度，促进商业合作的诚信和稳定发展。
通过明确诚意金的使用范围、标准和程序，提高商业交易的可靠性和可预期性，降低交易风险，促进商业合作的良性发展。
三、实施步骤。
1. 设定诚意金标准。
根据交易的性质和规模，制定相应的诚意金标准。
诚意金标准应当充分考虑交易的风险程度、资金流动性和市场行情，确保诚意金的数额合理、公平。
2. 确定诚意金使用范围。
明确诚意金的使用范围，包括但不限于违约赔偿、履约保证、质量保证等。
在合同中明确规定诚意金的使用条件和程序，保障双方的权益。
3. 规范诚意金支付程序。
规范诚意金的支付程序，明确支付方式、时间和账户信息。
双方应当签订书面合同，确保诚意金支付的合法性和有效性。
4. 设立诚意金管理机制。
建立诚意金管理机制，明确诚意金的监管、使用和退还程序。
设立专门的诚意金账户，由第三方机构进行监管，确保诚意金的安全和有效使用。
5. 加强诚意金监督和评估。
加强对诚意金的监督和评估，建立诚意金使用的跟踪和评估机制。
定期对诚意金的使用情况进行评估，及时发现和解决问题，保障诚意金的有效使用。
四、实施效果。
通过上述实施步骤，可以达到以下效果：1. 促进商业交易的诚信和稳定发展，降低交易风险，提高交易的可靠性和可预期性。
2. 建立公平、透明、高效的诚意金制度，提高商业合作的可信度，促进商业合作的良性发展。
3. 规范诚意金的使用范围、标准和程序，保障双方的权益，降低交易纠纷的发生。
4. 加强对诚意金的监督和评估，及时发现和解决问题，提高诚意金的有效使用率。
五、总结。
诚意金作为一种诚信保障措施，在商业活动中具有重要意义。
诚意金协议书 (2)
诚意金协议书一、协议背景本协议是由甲方（以下简称“出售方”）与乙方（以下简称“购买方”）就购买方购买出售方所拥有的某项资产（以下简称“资产”）所达成的协议。
为确保双方交易的安全和诚信，双方在本协议中约定了诚意金的支付和使用方式。
二、诚意金的支付1. 购买方允许在签署本协议后的3个工作日内，支付诚意金作为购买资产的诚意保证金。
诚意金的支付方式为线下转账，购买方应将诚意金支付至出售方指定的银行账户，并提供相应的支付凭证。
2. 诚意金的金额为资产总价的百分之十，即总价的10%。
购买方应确保诚意金的支付及时到账，否则出售方有权解除本协议，并追究购买方的违约责任。
三、诚意金的使用1. 若购买方最终与出售方达成正式的购买协议并完成交易，诚意金将作为购买资产的一部份支付给出售方，并在交易完成后的3个工作日内进行结算。
2. 若购买方最终未能与出售方达成正式的购买协议或者违反了本协议的约定，出售方有权保留购买方支付的诚意金作为违约金，并有权解除本协议。
3. 若出售方最终未能与购买方达成正式的购买协议或者违反了本协议的约定，出售方应将购买方支付的诚意金返还给购买方，并支付相应的违约金。
四、违约责任1. 若购买方未能按时支付诚意金或者违反了本协议的其他约定，购买方应向出售方支付相应的违约金，违约金的金额为诚意金的百分之十，即诚意金的10%。
2. 若出售方未能按时返还购买方支付的诚意金或者违反了本协议的其他约定，出售方应向购买方支付相应的违约金，违约金的金额为诚意金的百分之十，即诚意金的10%。
3. 双方违约的情况下，如因此给对方造成为了实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。
五、保密条款1. 本协议的内容及双方在交易过程中所获得的商业秘密，包括但不限于资产的具体信息、交易价格等，应保密并不得向任何第三方透露。
2. 未经对方书面允许，任何一方不得将本协议的全部或者部份内容以任何形式披露给他人，否则应承担相应的法律责任。
如何收取诚意金-收满佣技巧
如何收取诚意金，从以下几方面去说服
一
告诉客户业主较坚持，谈到理想价位有难度，只有交了诚意金，才能约到业主面
谈。
二
每天都很多人跟业主谈价，业主不知道谁才是实在客户，所以一般不会轻易说出
最底线，我们拿着您的诚意金去跟业主谈，业主认为你有诚意才会降到最底价。
三
此房很抢手，我有很多同事都在推，有几个同事的客户已经有意向了，按照我们公 司
动作信号
> 表情突然变亲切 > 眼睛转动由慢变快、眼神发亮而有
神采，从若有所思转向明朗轻松
> 嘴唇开始抿紧，似乎在品味、权衡
什么
> 话题集中在某单位时 > 关注销售人员的的动作和谈话，不
住点 头突然用手轻声敲桌子或身体某部 分
> 反复/认真翻阅楼书、定购书等资料
细看
> 离开又再次返回时 > 实地查看房屋有无瑕疵时
让客户：省钱！省事！更省心！（安全）
中介费为什么不能打折
• 房产中介行业赖以生存的基础 • 折出去的可全是利润 • 那是我们血汗钱 • 我们的收费许可、收费标准是国家以法律的形式规定的 • 我们是服务型企业，客户是服务使用者，“使用者付费”是天下公理 • 打折后客户不一定满意;品牌价值“好货不打折，便宜无好货” • 打折是对自己劳动的不尊重！自残行为
收取双方的佣金？
• 目前佣金的收取多数是单向的，双向收取佣金。关键一点是应该在做单时签定合同或协议书，其中有明确的 收取双方佣金的条款和收取的比例，以及因一方的过错而导致交易失败后过错方应履行的罚则义务（赔偿约 定）。
小技巧
• “留头寸 ”;底价空间,家具电赠送保留 • “温柔的强势” “王先生，是我的服务不好你才要折佣吗？”，“既然我的服务没有问题如果你要折佣的话，
2024版有关诚意金协议书
2024版有关诚意金协议书合同编号：__________鉴于甲方愿意与乙方进行某项合作，为确保双方的合作诚意，经双方友好协商，特订立本诚意金协议书。
第一条诚意金的金额1.1 甲方在本协议签订后五个工作日内向乙方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为合作诚意金。
第二条诚意金的使用2.1 诚意金用于证明甲乙双方的合作诚意，自双方签订正式合作协议后，诚意金将计入项目预算，用于项目的实施。
2.2 在本协议签订后【】个月内，双方未能就正式合作协议达成一致，或因不可抗力导致合作无法进行的，诚意金将退还甲方。
第三条诚意金的管理3.1 乙方应保证诚意金的安全，不得挪用、侵吞或以其他任何方式损害甲方的利益。
3.2 诚意金账户的开户银行、账号及密码等信息，甲乙双方应保密，不得泄露给第三方。
第四条诚意金的支付与退还4.1 甲方按照本协议第一条的约定支付诚意金。
4.2 双方签订正式合作协议后，乙方应向甲方开具正式发票。
4.3 如本协议约定的退还条件成立，乙方应在收到甲方书面退款请求后【】个工作日内，将诚意金退还甲方。
第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 如甲方未按约定支付诚意金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
5.3 如乙方未按约定退还诚意金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________ 授权代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1. 甲方主导合作项目的进展和节奏，乙方应积极配合，确保项目按计划进行。
租房诚意金收取流程
租房诚意金收取流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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在开始租房诚意金收取流程之前，需要做好充分的准备工作。
诚意金收取话术[1][1]
![诚意金收取话术[1][1]](https://img.taocdn.com/s3/m/1b5ded10650e52ea5518982e.png)
诚意金收取话术第一步解释诚意金诚意金是你们看上这套房子后，很有意向愿意购买（承租）此房的时候，交给我们经纪公司的意向金，诚意金并非购房定金或者其他什么费用，在缴纳诚意金的时候你们可以吧你们的购房条件包括价格、付款方式、首付款等需要和房东谈判的条件都写在我们收您诚意金的合同上，如果我们按照你的条件和房东达成一致共识了那么这个诚意金在签订买卖（租赁）合同时候转给房东作为购房定金（租房押金）。
第二步诚意金的作用交诚意金表示你们是很有诚意要买这个房子但是呢在价格和付款方式等方面还和房东方存在差距，需要我们去落实；同时也说明你们是诚心买房子的客户，而并非是看了房子只是还个价格，其实我也知道你们是诚心买房子的客户，但是房东并不知道，毕竟他的房子挂出来卖也不是这两天才挂出来的，几乎天天都在接中介的电话，可能房东也烦了，每次都问价格有没有少最后又定不下来，房东会觉得说了也是白说，就直接说还是那个价格不愿意少。
再说了我也确实没有那能力一个电话过去房东就立马同意一下子少个几万块，这个价格的谈判我们也需要一定的时间才能谈到，当然了就即便是你的价格出到了房东的心理价位，但是买卖房子也还存在很多交易细节需要落实，毕竟买房子不是一件小东西交易。
如果你交了诚意金我再去帮你谈价格，这样一来，我把房东约到店上来当面和他谈，房东也更清楚你们是有诚意要买（租）他的房子，根据我们的成交数据来看，我们收了诚意金要比没有诚意金去谈判成功几率大很多，在我们公司成交的数据来看，90%以上的买卖单都是通过这样的方式成交的！从这个意义上讲我们收取诚意金也是为了保证成功系数更大！毕竟我们也是要签单才能有业绩也才有提成，我们肯定是想怎么样更容易达成交易就怎么样去和房东谈判。
另外，在我们公司经常会出现有客户同时看上一套房子的情况，那么谁先交诚意金谁就有24小时的优先谈判权，同时其他同事是不能在这个时候和房东谈判的，只有等到24小时以后都还没有谈判到你的成交条件，同时你又放弃优先权后我们才会让其他同事的客户来谈判，这样子做才能保证客户在我们公司买房子不存在哄抬房价的问题存在！第三如果谈不下来怎么办？当然了我刚才也给您解释到了，你交诚意金让我们去谈判对我们来说只是一个很好的砝码，并不是说我们收了诚意金去谈价格就一定能够谈下来，我们也有谈不下来的情况出现，但是这样的情况毕竟是少数，倘若谈判时你们也不愿意添价，房东也不愿意降价的情况下，到时候你带上我们给你开据的收款凭证和诚意金合同黄联来我们公司，诚意金我们会一分不少的退给您！如果说房东已经收取了您的诚意金作为购房定金了，那么诚意金就不能退还了！第四如果谈下来了怎么办？如果经过我们和房东的谈判，谈到了你们的交易条件，那么诚意金会转为购房定金，当然了在诚意金转为定金之前我们会给您以书面的形式进行确认，比如短信，邮件等方式和您确认之后，在征得你们的同意后我们才会把诚意金转给房东作为购房定金！当然了，如果我们谈到了你们的交易条件，但是你突然又不愿意购买了那么诚意金我们还是会一分不少的退还给您而且不会收取您任何费用，这一点您可以放心！收诚意金的说辞：1.交了订金可以显示您的诚意，房东见到钱了才知道是真的有客户想买了，而并非是我们中介方故意压价，这样的话价格才比较容易谈的下来。
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xx建材家居广场
诚意金收取方案
一、目的及思路
1、能从交诚意金的过程中更清楚掌握客户的购房意向及市场需求
2、宣传项目，为项目开盘造势。
3、锻炼销售人员，提高其业务水平和业务素质，为今后走向正式销售打下坚实的基础。
4、交纳诚意金时，以最优的价格出售产品给对我们有信心的客户，令其得到最大的收益，同时为项目开盘聚集人气。
二、工作安排（暂定）
1、诚意金收取时间
2011年6月25日—2011年8月1日
2、诚意金收取政策
交1000元诚意金，开盘选中房源折抵相应房款。
6月25日—7月24日，交纳1000元诚意金折抵1万元房款：
7月25日—8月1日，交纳1000元诚意金折抵8000元房款；
3、开盘时间
2011年8月1日
三、工作执行
1、信息传递：
销售现场对来电，来访的意向客户进行电话回访，通知客户收取诚意金政策。
利用前期搭建好渠道传递项目卖点、诚意金交纳优惠政策等相关信息。
继续加强渠道拓展工作，打通信息传递通路。
2、销售组织：
销售现场统一销售说辞
负责收取诚意金期间的客户推广、接待及项目介绍，与客户按有关程序收取诚意金与定金。
开发客户，跟踪目标客户，整理客户档案，对已交纳诚意金的业主进行跟踪服务，在他们当中建立良好口碑，以老客户带新客户。
销售人员在客户推广、客户接待过程中，对于客户心理、客户对项目的具体要求、对项目的反应等信息应及时保存整理，并及时反馈给销售部经理。
3、媒体配合
更换项目信息，利用各种渠道传递信息，宣传开盘优惠政策，吸引更多观望者与潜在客户。
四、物料准备
邀请函、档案袋、笔、诚意金收据、楼书、户型图、诚意金交纳须知、展架、小礼品
五、附件样本
邀请函
邀请函
尊敬的________小姐／先生：
经过长期的运筹准备和社会各界的共同支持与努力，以建材为龙头商业，家居、餐饮、零售、银行、汽摩配件、休闲娱乐等为辅的xx建材家居广场项目于2011年6月25日起进行诚意金交纳，6月25日—7月24日，交纳1000元诚意金折抵1万元房款，7月25日—8月1日，交纳1000元诚意金折抵8000元房款。
故在此邀请您参加xx建材家居广场诚意金交纳活动，与您共话友情、展望将来。
（凡现场交纳诚意金客户均有丰厚礼品相送。
）
顺祝健康！
地点：
联系电话：。