顶层阁楼的营销策划
空中阁楼活动方案策划
空中阁楼活动方案策划一、活动背景在现代都市生活中，人们的生活变得越来越忙碌，压力也越来越大。
大多数人没有时间和机会去追寻自己的兴趣爱好，缺乏与朋友互动的机会。
针对这一现状，我们策划了一场空中阁楼活动，旨在为人们提供一个放松身心，享受美食与艺术的场所。
二、活动目标1. 提供一个放松身心的空间，帮助人们释放压力，提升幸福感。
2. 给人们带来一次美食与艺术的融合体验，满足他们的审美需求。
3. 促进与朋友的互动，加强社交关系，培养更多友谊。
三、活动时间与地点活动时间：周末，下午2点到晚上10点活动地点：某市中心的一座顶楼四、活动内容1. 空中花园在阁楼的开放区域设置一个花园，种植各种鲜花和绿植。
花园中配备舒适的躺椅和吊篮，供人们休闲和品味美食。
香气四溢、绿意盎然的花园将给人们带来一种舒适宜人的氛围。
2. 艺术展览在阁楼的室内区域设置一个艺术展览区，展示当地艺术家的作品。
每个月更换一次展览主题，以吸引更多的参观者。
同时，与艺术家合作举办一些艺术沙龙活动，邀请参观者与艺术家面对面交流，增加互动体验。
3. 私人瑜伽工作坊在阁楼的一个角落设置一个私人瑜伽工作坊，提供瑜伽课程。
每节课程的人数限制在10人以内，以确保学员能够得到足够的关注和指导。
瑜伽课程将帮助人们放松身心，增强身体的柔软度和稳定性。
4. 亲子游乐区在阁楼的一个区域设置一个亲子游乐区，提供各种安全可靠的游乐设施，让孩子们在玩耍中锻炼身体，培养社交能力。
同时，该区域还设有一个小食品摊位，供孩子们享用小吃。
5. 美食街区阁楼的顶层将打造成一个美食街区，聚集各种特色餐厅和小吃摊位。
提供各种美食，包括本地特色菜肴和国际美食。
参观者可以品尝各种美食，满足自己的味蕾。
6. 音乐演出在阁楼的室外区域设置一个舞台，定期举办音乐演出。
邀请本地乐队和音乐家参与演出，为参观者带来高水平的表演，打造浪漫的夜晚。
五、活动宣传1. 利用社交媒体平台，如微博、微信等，发布活动信息和各项活动内容，吸引人们的关注和参与。
房地产业顶层阁楼销售策划论
房地产业顶层阁楼销售策划论随着人们生活水平的提高和对舒适生活的追求，顶层阁楼已经成为了房地产市场上的一种热门产品。
顶层阁楼以其独特的设计和豪华的装修吸引了众多购房者的关注。
然而，在竞争激烈的房地产市场中，如何成功销售顶层阁楼成为了考验房地产开发商智慧和创新能力的关键问题。
首先，为了帮助销售顶层阁楼，开发商需要对目标买家群体进行准确的定位。
顶层阁楼的价格相对较高，因此潜在买家主要集中在高收入人群中。
开发商需要详细了解目标买家的购房需求和偏好，准确把握他们的消费心理，从而提供符合其需求的产品和服务。
其次，开发商需在市场推广方面下功夫。
在进行市场推广时，开发商可以利用多种媒体渠道，如电视、广播、报纸、杂志和互联网等，将顶层阁楼的独特卖点和优势进行广泛宣传。
此外，开发商还可以组织开放日活动，邀请潜在买家到现场参观，并提供专业的讲解和解答。
这样有助于潜在买家更好地了解顶层阁楼的特点和价值，并加深对该产品的兴趣和认知。
除了市场推广，售前咨询和售后服务也是销售顶层阁楼的重要环节。
开发商可以设立专门的销售团队，为潜在买家提供详尽的售前咨询服务。
这包括对顶层阁楼的设计理念、装修材料、设施设备等进行介绍和解读。
同时，开发商还应重视售后服务，及时响应买家的需求和问题，提供方便快捷的售后服务，以增加买家的满意度和忠诚度。
最后，价格也是销售顶层阁楼的关键因素之一。
考虑到顶层阁楼的独特性和高端定位，开发商可以制定合理的价格策略。
可以采用灵活的定价方式，如阶梯定价和差别定价，以满足不同买家群体的需求。
另外，开发商还可以提供一些附加价值服务，如赠送高档家具、装饰等，以提高产品的附加价值，吸引更多买家。
综上所述，房地产业顶层阁楼销售策划需要准确定位目标买家群体，进行全面的市场推广，提供专业的售前咨询和售后服务，并制定合理的价格策略。
只有在这些方面做到精细和创新，才能在激烈的竞争中取得销售成功。
顶层阁楼作为房地产业中的豪华产品，具有独特的设计和高品质的装修，因此在市场竞争中具有明显的差异化优势。
销售顶楼营销方案
销售顶楼营销方案一、引言在竞争激烈的市场环境中，如何有效地开展销售工作成为了企业发展中至关重要的一环。
本文将介绍一套创新的销售顶楼营销方案，旨在帮助企业提升销售业绩，实现市场领先地位。
二、市场背景随着市场的快速发展，消费者对产品和服务的需求日益多样化，传统的销售模式已经无法满足市场需求，必须寻找新的方式提升销售效率和客户满意度。
三、方案概述销售顶楼营销方案是一种基于数据分析和个性化营销的创新模式，通过对客户需求的深入了解和个性化定制，实现销售的升级和增长。
四、方案实施步骤1.客户需求分析通过数据分析和市场调研，全面了解客户需求，确定目标客户群体。
2.个性化定制根据客户需求，提供个性化定制产品和服务，以满足客户个性化需求。
3.推广和营销采用多渠道推广和营销策略，扩大品牌知名度和影响力，吸引更多客户。
4.售后服务建立完善的售后服务体系，提供贴心的售后服务以增强客户满意度。
5.持续优化不断收集客户反馈意见，优化销售方案，持续提升销售业绩。
五、方案优势•个性化服务：满足客户个性化需求，提高客户忠诚度。
•数据驱动：通过数据分析指导销售策略制定，提升销售效率。
•品牌影响力：多渠道推广，扩大品牌知名度和市场份额。
六、案例分析以某公司实施销售顶楼营销方案后，销售额增长了30%，客户满意度提升至90%以上。
七、总结与展望销售顶楼营销方案为企业销售提供了全新的思路和方向，有望在竞争激烈的市场中取得更好的业绩表现。
未来，随着市场的不断发展，定制化和个性化服务将成为企业发展的趋势，销售顶楼营销方案有望在这一趋势下发挥更为重要的作用。
以上是销售顶楼营销方案的详细介绍，希望本文能够为您提供一些启发和帮助。
蝴蝶湾一期顶层营销推广方案word参考模板
蝴蝶湾一期顶层营销推广方案南京精和置业2009年11月一、产品现状和滞销原因分析1.产品现状➢剩余房源：目前一期剩余房源26套，其中顶层17套，占一期总剩余量的65%。
➢面积区间：面积偏大，顶层面积在106-120m2之间，阁楼面积约在20-40m2之间。
➢价格情况：顶层价格偏高，单价在2700-2900元/m2,总价在27-40万元之间，与3-4层价格相距在200-300元/m2，阁楼单价也达到1350元/ m2。
➢其他卖点：阁楼带超大景观露台。
2.滞销分析➢客户消费心理因素：消费者传统的观念认为顶层，楼层高，爬楼累，冬季室内保温不理想、夏季散热差，并且遇到雨季会出现渗水问题，导致消费者对顶层形成抗拒心理，很难对产生好感。
➢缺乏针对顶层的形象包装：顶层产品的形象包装不到位，销售道具不完善导致不能直观的表现顶层住宅的优势。
➢价格因素：顶层定价较高，并没有与优势房源形成明显的价格差，价格优势上没能够吸引客户。
➢推广渠道：目前本项目对外告知的途径以宣传单页为主配合户外广告，推广渠道具有局限性，缺乏针对顶层房源相关信息的告知。
➢除了以上几大因素，销售过程中缺乏对客户的引导以及销售控制不足也是导致顶层滞销的原因。
3.顶层优势（营销突破口）顶层虽然在传统观念中有着隔热性差，楼层高，防水功能差的弊端，同时顶层住宅也有着其独一无二的特点：➢景观优势：顶层视野开阔，空气好，居住顶层意味着有更好的观景空间。
结合本案公园大宅的主题与优势，顶层的住宅更能充分欣赏到蝴蝶湾的中心水景花园和组团花园的景观。
➢顶层拥有阁楼：坡屋顶设计的阁楼通风、采光条件好，阁楼的设计也增加了住宅的空间使用感。
➢完美露台：蝴蝶湾的阁楼均有露台，合理利用露台可以建阳光房抑或打造一座空中花园，通过做屋顶绿化的方式，增强顶楼的隔热功能，不仅成为自家一道亮丽的风景线，更能起到隔热降温的作用。
➢私密性好，噪音低，居住环境更佳：受外界影响小，能避免其他住户的干扰，根据这个特点，可以将阁楼单独设置为书房、浴室、儿童房等，住户可以尽情享受独处的乐趣。
住宅顶底销售方案
一、背景随着我国城市化进程的加快，住宅市场需求日益旺盛。
为了满足不同消费者的需求，提高住宅项目的销售业绩，特制定本住宅顶底销售方案。
二、目标1. 提高住宅项目的销售业绩；2. 提升品牌形象，增强市场竞争力；3. 满足不同消费者的购房需求。
三、方案内容1. 销售策略（1）顶楼销售策略针对顶楼产品，推出以下优惠政策：1）购房赠送顶层花园；2）购房优惠10万元；3）赠送物业费一年；4）提供免费装修设计。
（2）底楼销售策略针对底楼产品，推出以下优惠政策：1）购房优惠5万元；2）赠送车位一个；3）提供免费装修设计；4）赠送物业费半年。
2. 广告宣传（1）线上宣传1）利用社交媒体、短视频平台、房产网站等线上渠道进行宣传；2）投放精准广告，提高曝光率；3）举办线上购房活动，增加用户互动。
（2）线下宣传1）在项目周边设立广告牌、横幅；2）举办线下购房说明会、样板房开放日等活动；3）与周边商家合作，进行联合促销。
3. 售后服务（1）提供专业物业团队，保障业主权益；（2）设立业主论坛，方便业主沟通交流；（3）定期举办业主活动，增强业主凝聚力；（4）提供装修、维修等一站式服务。
四、执行计划1. 制定详细的销售方案，明确各阶段目标；2. 成立销售团队，负责具体执行；3. 定期召开销售会议，总结经验，调整策略；4. 加强团队培训，提高销售技巧；5. 跟踪销售进度，确保方案落实。
五、预期效果1. 提高住宅项目的销售业绩；2. 增强品牌形象，提升市场竞争力；3. 满足不同消费者的购房需求；4. 增加业主满意度，提高口碑传播。
通过本方案的实施，我们有信心实现销售目标，为业主提供优质的住宅产品，为公司创造更大的价值。
顶楼出售方案
顶楼出售方案摘要本文档介绍了顶楼出售方案，包括方案的目的、概述、售楼政策、销售流程和购房者所需注意的事项等内容。
目的顶楼是房屋中最高的层级，通常具有独特的视野和较大的使用空间。
因此，顶楼往往是房屋开发商重点推广的房源之一。
为了最大程度地促进顶楼的销售，开发商需要制定一个明确的销售方案，吸引购房者并提供相关的销售政策和效劳。
本文档旨在为开发商提供一个完整的顶楼出售方案，以帮助他们更好地推动销售。
概述顶楼出售方案旨在向购房者展示顶楼的优势和价值，并提供相关的销售政策和效劳。
在制定方案时，开发商应考虑以下因素：•顶楼的独特特点和优势•顶楼的定价策略•顶楼的面积和户型设计•顶楼的配套设施和效劳通过充分展示顶楼的优势和价值，提供灵巧的销售政策和优质的售后效劳，开发商可以更好地吸引购房者并推动销售。
售楼政策1. 价格优势•开放一定的折扣或优惠活动，吸引购房者购置顶楼房源；•提供灵巧的付款方式，如分期付款或贷款购房；•针对长期合作伙伴或大宗购房者，给予额外优惠。
2. 积分赠送•购置顶楼房源的购房者可以获得一定数量的积分，可用于抵扣后续购房或享受其他增值效劳。
3. 售后效劳•提供顶楼专属的售后效劳团队，为购房者解决居住过程中遇到的问题；•配备专业的物业管理团队，保证居住环境的优质和平安。
销售流程1.顶楼开盘前的宣传：通过媒体广告、房产网站和社交媒体等渠道，宣传即将开售的顶楼房源，吸引购房者的关注和预约。
2.开盘活动：举办盛大的开盘活动，为购房者提供参观顶楼展示间的时机，展示顶楼的优势和价值。
3.购房咨询：为对顶楼感兴趣的购房者提供咨询效劳，解答他们关于顶楼的疑问，并提供详细的销售资料。
4.签约与付款：购房者根据自己的需求选择心仪的顶楼房源，并与开发商签署购房合同，按合同约定的方式支付房款。
5.房屋交付与验收：在房屋竣工后，开发商将顶楼交付给购房者，并进行验收。
购房者确认房屋的质量和配套设施后，正式入住。
购房者需考前须知1.了解顶楼的特点和优势，包括视野、采光等方面，以判断是否符合个人需求。
地产顶层销售方案模板
一、方案背景随着我国城市化进程的加快，房地产市场需求持续增长。
顶层作为楼盘的稀缺资源，往往具有较高的附加值和独特优势。
为有效提升顶层产品的销售业绩，特制定本销售方案。
二、指导思想以市场需求为导向，突出顶层产品的独特优势，打造高品质、高性价比的顶层住宅，实现销售业绩的持续增长。
三、销售目标1. 在规定时间内实现顶层产品销售目标；2. 提升顶层产品在市场中的知名度和美誉度；3. 增强客户满意度，提高客户忠诚度。
四、销售策略1. 市场调研（1）分析市场行情，了解竞争对手的销售策略；（2）收集目标客户群体的需求特点，为产品定位提供依据。
2. 产品定位（1）突出顶层产品的稀缺性、优越性；（2）强调产品的高品质、高性价比；（3）结合目标客户群体的需求，打造差异化竞争优势。
3. 价格策略（1）根据市场行情和产品定位，制定合理的价格体系；（2）针对不同客户群体，提供灵活的价格优惠政策；（3）关注市场动态，适时调整价格策略。
4. 推广策略（1）线上线下同步推广，提高顶层产品的曝光度；（2）举办各类活动，吸引潜在客户关注；（3）加强与媒体合作，扩大宣传范围。
5. 销售渠道（1）设立销售中心，为客户提供专业咨询和售后服务；（2）与房产中介、渠道商合作，拓宽销售渠道；（3）利用网络平台，实现线上销售。
五、实施步骤1. 制定销售计划，明确销售目标、策略和渠道；2. 开展市场调研，了解客户需求和市场行情；3. 完善产品定位，突出顶层产品的独特优势；4. 制定价格策略，确保产品具有竞争力；5. 开展线上线下推广活动，提高产品知名度；6. 设立销售中心，提供专业咨询服务；7. 加强售后服务，提升客户满意度；8. 定期评估销售业绩，调整销售策略。
六、保障措施1. 加强团队建设，提高销售人员专业素质；2. 建立客户档案，关注客户需求，提供个性化服务；3. 定期组织培训，提升销售人员销售技巧；4. 加强内部沟通，确保销售方案顺利实施；5. 关注市场动态，及时调整销售策略。
阁楼销售怎么做营销策略
阁楼销售怎么做营销策略销售阁楼是一项需要独特的营销策略来吸引潜在客户的业务。
以下是一些可以帮助您实施有效的阁楼销售营销策略的建议：1. 定位目标客户：了解您的目标客户群体是至关重要的。
您可以根据不同的客户需求来定位不同的目标市场。
例如，一些客户可能是家庭用户，他们需要额外的贮藏空间。
另一些可能是商业用户，他们需要阁楼空间来存放办公用品或库存。
2. 建立品牌形象：打造一个独特且专业的品牌形象对吸引客户至关重要。
确保您的品牌形象与您销售的阁楼产品相匹配。
这包括专业logo设计、品牌色彩和字体的选择以及与品牌形象一致的广告宣传语。
3. 优化网站和社交媒体：在当今数字化时代，建立一个优化的网站和活跃的社交媒体存在至关重要。
确保您的网站易于导航，内容清晰，并具有易于联系您的方法。
同时，利用社交媒体平台与潜在客户进行互动，并展示您的阁楼产品和客户的评论。
4. 与房地产经纪人或建筑师合作：建立合作关系是吸引更多潜在客户的好方法。
与当地的房地产经纪人或建筑师合作，让他们推荐您的阁楼产品给他们的客户。
您还可以为合作伙伴提供一些激励措施，比如提供佣金或奖励。
5. 参与本地展会和活动：参加本地展会和活动是展示您的产品和服务的好机会。
展示您最新的阁楼产品，并提供给参观者有关价格、工艺、安装和维护的信息。
这也是您与潜在客户进行面对面交流的机会。
6. 提供口碑营销：口碑对阁楼销售非常重要。
尽量使客户对您的产品和服务感到满意，并鼓励他们在社交媒体上分享自己的购买体验。
您还可以提供一些奖励措施来鼓励现有客户介绍新客户。
7. 提供优惠和促销活动：为了吸引更多客户，您可以提供一些优惠和促销活动，比如限时特价、打折和赠品。
这些活动将激励潜在客户尽快购买阁楼产品。
8. 提供可信的客户评价：收集一些客户的积极评价，并在您的网站和社交媒体上展示。
这将帮助消除潜在客户的顾虑，并增加他们购买的信心。
通过以上的营销策略，您将能够有效地推广和销售阁楼产品，吸引更多的潜在客户，并提高销售额。
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顶层阁楼的营销策划顶层曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
近年来，过去“顶天立地”而少人问津的顶层住宅，因配了阁楼而受到消费者追捧，一时成为抢手货。
从“老虎窗”、“大盖帽”发展到今天的露台式阁楼，顶层住宅以其独有魅力而备受购房者宠爱。
在市场这只无形的手调节下，阁楼也开始从“幕后”走向“台前”并自抬身价。
如今带有阁楼的顶层住宅，除少数楼盘免费赠送外，众多楼盘开始以1／4建筑面积计价，或以一定价格系数上浮。
有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。
那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？作者借鉴实际工作经验并听取各路专家和消费的意见试着对阁楼的营销做出如下分析一、消费者置业心态把握拥有斜屋面的阁楼虽然看似复杂难用，却有它与生俱来的优点。
阁楼空间丰富，富有趣味和变化；阁楼平均层高低，因此更使人感觉亲切、温暖，富有安全感；阁楼不仅有效的解决了顶层隔热和防水的问题，而且可以丰富建筑立面效果。
阁楼是神秘的，天然的斜面使室的光影变幻万千；阁楼是最高的，有最开阔的视野、最新鲜的空气；阁楼也是最贴近的。
因此拥有一个自己心仪的阁楼，按照自己的想法去打造它，就成了很多人的梦想。
顶楼有利处，当然也有弊端，很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。
在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。
子兵法上说：“知彼知己，百战不殆”。
只有充分了解倒消费者的消费心态才能更高的为他们提供合适的置业产品，下面是顶楼居住者的经历和感受：1、居住顶层阁楼九大利好：* 视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；* 通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；* 价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；* 在梅雨季节比较干爽，不用除湿；* 蚊虫较少；* 私密性好；* 没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。
；* 受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰（比如进行装修或者调皮的孩子经常的玩玩具），也不会受楼道邻居上上下下的干扰，更不会被楼下铁门的轰鸣骚扰，比较安静；2、居住顶层阁楼七大弊端：* 夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
* 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
* 水压一般比较小。
高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
* 没有电梯的高层顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
* 卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
* 顶层隔楼增加装修成本。
带阁楼的顶层确实有不少优点，但多了一个阁楼，装修成本相应也要增加。
其中最大的支出是地板和墙地砖，阁楼的地坪无论如何铺设，都是笔不小的开支。
其他楼层的吊顶是为了装饰，可吊可不吊；而顶层的吊顶是为了保温隔热，不可不吊；偌大面积的顶吊下来，费用也就可想而知了。
阁楼要充分利用，自然需要一些分隔，还要制作橱柜，材料费、人工费又得节节上升。
二、阁楼的消费市场定位在销售中我们常说的一句话就是：“我们的产品谁会来买？为什么要来买？买来做什么用？如何用？”对于经济适用房的购买者来说，斜屋顶加层确实增加了不少使用的面积，因为一般顶层的面积开发商都会打折销售，而设计合理的斜屋顶间却往往是家庭中最明亮宜人的生活空间，一般家庭都作为儿童间，让孩子享受到更多的和空气。
而对于多层住宅以及别墅等住宅来说，更吸引他们的可能就是不仅仅是面积，而是斜屋顶窗带来的明媚，新鲜空气，以及开阔的视野了。
以奥林匹克花园为例，开发商特地在多层住宅的坡屋顶采用了威卢克斯斜屋顶窗，不仅使建筑物的外观更加时尚，新颖，更在不改变日照间距的前提下增加了居住面积。
简单的划分一下可以有如下几种消费类别：1、SOHO一族的“星光工作室”对于在家办公的人来说，将阁楼作为自己的办公区域是最恰当不过的了，因为这样可以使工作和生活分离开来，以免相互干扰。
但派这样用场的阁楼最好面积够大，至少能放下工作时所需的一切设备和资料，由于在家办公的人的职业特征通常是设计类和管理类，所以绝不能因为需要楼上楼下跑而打断自己的灵感和思路。
另外，这里的空间最好能比较通透，采光和通风对于办公环境来说是非常重要的，因为在工作劳累的时候，可以站起来看看窗外的风景，舒展一下筋骨，放松一下心情，以提高下一时段的工作效率，而黑暗狭小的空间容易造成疲劳感。
2、白领一族的休闲视听室尽管楼下的空间肯定会有个起居室，是家里来客人时闲聊的好场所，对精神生活要求较高的白领一族来说，可能需要一个更私密一点的空间来和自己最亲密的朋友相处。
这时将面积并不大的阁楼设计成会客区间肯定不错，当然它只对很特别的朋友开放。
这样的会客区并不需要很大的空间，只要能容纳两把舒适的椅子或沙发、一个小小的书架即可，因为彼此间的距离并不需要那么大。
对这样的阁楼同样也要求有足够大的窗户，能保证良好的采光和通风，并且在装修时最好在地面铺上地板或地毯，因为它能让主人和朋友更随意。
3、“飘一族”的客房对那些生活在异地大都市的漂一族来说，买了房子以后可能会经常有家乡的亲戚、朋友来拜访，在这样的情况下不妨将阁楼设计成一间客房，因为无论这里的空间怎样，总比将朋友或亲人安排在宾馆里给人的感觉要好得多。
由于是从远方来，所以在安排一舒服的床之余，可以充分利用斜屋顶下的空间安置一个特殊设计的衣橱，这对客人来说是非常有用的。
另外如果空间还允许，可倚墙放置一小书桌椅，因为客人很可能有看书或写日记的习惯。
此外在经济比较发达的大都市，独立式阁楼也是投资置业者比较热衷的一个载体，“麻雀虽小，五脏具全”的设计，使阁楼用来做出租房备受漂一族的喜爱。
4、小资一族的浴室躺在斜屋顶窗下的浴缸里，抬头数着天上的星星，会是多么奢侈的享受！如果你是很小资的消费者，不妨在斜屋窗下，沿着立式墙面安装一个大浴缸，浴缸旁还可以设计一个搁板，用来摆放衣物和洗浴品，想浪漫一把的时候可以点上几支蜡烛，在飘摇的烛影中把一天的辛苦全洗去。
需要注意的是一些阁楼并没有上下水，所以关于管线的改造你要明确的体现在合同附件中并和相关部门协商好，否则后患无穷。
5、充满幻想的儿童房爱胡思乱想的孩子都有种阁楼情结，总是想象着在阁楼里会有怎样的历险经历，又或许会有什么神奇的发现。
儿童房要求最好选择通风比较好、充足、周围环境安静的房间，而阁楼正好满足了儿童房的这一需求。
为孩子们在斜屋顶下创造一个儿童乐园确实是一个明智的选择。
不规则的室更符合儿童活泼的天性，而斜窗亦能带来明媚的和新鲜的空气，有利于孩子的健康成长。
6、都市精英的“海市蜃楼”非常传神的一句话就是：“买跃层，登露台，为她摘下满天星。
”利用你的无限遐想，打造深度跃层空间，匹配浪漫爱情生活。
清朝的渔也说过说：“房屋贵精不贵丽，贵新奇大雅，不贵织巧烂漫”。
在斜屋顶窗下，我们与天空对话，以一种全新的方式感受着四季的变迁，而嵌在斜屋顶上的那一小片天空所赋予我的已不仅仅是四季的，更重要的是它所体现的那种简洁清爽，自然淳朴的异域风情，一种更加接近自然的生活方式。
三、阁楼的销售：受阁楼的形式、功能和作用、成本以及消费者消费习惯、消费心理等方面因素影响。
阁楼是顶层附属部分，一般以赠送的形式随顶层房屋捆绑销售，因其具有很高的使用附加值，所以顶层带阁楼的房屋很受消费者追捧。
一般来说在一线城市如果对整个项目的产品销售有信心，可以在开盘期推出带阁楼的产品，以此吸引更多的客户；如果对项目信心不足，可先把带阁楼单位作为“奇货”保留，在销售不畅时可将其推出救市；而在二三线城市则需要根据本楼盘的策划案适当安排上市时间。
阁楼价格的制定要机动灵活。
根据本楼盘的价格体系系数和消费者市场的情况灵活调整，一般来说多层的阁楼价格是均价的多层30－50％，小高层是40－60％。
在这里我不想列举太多的销售技巧，因为技巧只是营销楼盘的中策，上策是提升楼盘知识含金量，打造文化地产，把适当的产品卖给需要的人。
营销战术简单的来说有如下几种：1、阁楼工程设计创新创新之于住宅产业，意味着人居理念和住宅商品进步的无限空间；创新之于住宅产业，表现着竞争力的重要核；创新之于住宅产业，奔涌着这个行业持续发展的不竭动力。
开发商可以在空间设计和细节设计中做的更加人性化，打造全新的跃层合复式结构，提升产品质量。
据有关专家介绍，近期市场上出现了一种新型的预制模块式屋顶(隔热)草坪砖，不论何种样式的楼面都能实用，而且工序少、施工简便、造价低、效果好，经济效益和社会效益都极为明显，且造价可控制在25元/M2，工程实际结算价在80-90元/M2之间，空调电费的支出可大幅下降。
冬、春、秋可在屋顶花顶草坪中休息娱乐，这种浪漫的都市生活对所有的购房者来说都是极大的诱惑。
笔者也曾和公司老总探讨过是否在北方的新盖楼盘阁楼上设计大面积太阳能，以此解决各家各户安装太阳能的分散性合美观性的问题的解决知道，经过咨询专家理论上是完全可行的，不过还需要解决后期物业管理、设备维护及增加的成本问题。
2、居住概念和居住理念创新“地产＋文化”实现在营销的利器，我们倡导“用产品吸引人，用文化感动人”的方式把阁楼介绍给消费者。
阁楼单位“肯定有市场，但它必须有适当的包装。
渲染了居住顶层尊贵的色彩是前几年惯用的销售战术，在居住阁楼它就是身份的象征之一，如像乌节路一带最豪华的“楼王之王”叫价可达1000万元。
3、“阁楼文化展示会”开发商通过高质量的样板间，引导消费者在欣赏风格各异的阁楼文化的同时，还能够听倒物业管理服务公司和装饰装潢专家们的最新的居家理念的介绍，经过双方的沟通交流，会收到了良好的促销效果。
4、直接价格促销价格虽然赤裸裸，但是它也最有杀伤力。
现在楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
优惠的价格吸引了那些初次置业，对总价还是比较敏感的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群，而且市场上梯级消费正逐渐成熟，不久他们可能会二次置业，去消费更加舒适的低层楼房。
5、隐形价格促销如赠送装修方案、赠送家电、赠送室装潢等，变相的降低阁楼的单价和总价，在利用“明升暗降”的价格原则隐性的迎合消费者“追涨杀跌”的消费理念。
这种情况一般出现在高价格的楼盘，因为当初的高估了自己的楼盘综合竞争力或者消费者的消费能力而造成错误的价格体系的制定，这种方式只能用来救市，却不是企业用来盈利的法宝。