高楼层与底楼层的说辞
高层房源抗性说辞培训
高楼层引导说辞
俗话说的好，人往高处走，住高层也是一种身份和地位的象征，所谓步步高升，好运，官运，财运自然来，住高楼层有着诸多的优势。
1、采光好：高楼层无遮挡，采光效果好，光照时间也长，房间都是敞亮通
透，明亮的环境下会使人心情愉悦，精神饱满。
2、视野开阔：高楼层视野开阔，身居高层、开窗见景，放眼望去，远近景物
尽收眼底，工作休闲之际站在窗前远眺，会使心情放松。
3、通风效果好：由于高楼层遮挡影响少，空气流通速度快，夏天减少了使用空
调的频率，起到了节能的作用，同时为家庭又减少了一笔开支。
4、高楼层少浮尘：楼层越高，浮尘就越少，空气质量与底层的相比会更好，
家里灰尘少，节省了做家务的时间，可以有更多的时间享受生活。
5、私密性好：高楼层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，
个人的隐私性较强。
6、舒适度高：在南方的梅雨季节，高楼层的住户与低楼层相比，会更为干爽
一些，不用特意除湿。
并且楼层越高，蚊蝇等都会比低楼层少。
7、高楼层便宜：楼层越高，价格越便宜，3#楼房源从36层起，价格逐层递
减，最高几层（44层-46层）房源的单价与中间楼层（15层-17层）房源的价格相接近，使用功能上没差距，但视野和采光的效果更佳。
中高楼层引导说辞
聚镇二组团4#、5#低楼层往高楼层引导说辞———聚镇小吴置业顾问在沙盘讲解时可根据以下几点来引导客户购买中高楼层：1、我们小区位于319国道边上，平常集灌路上的车流量还算是比较多的，您如果选择中低楼层，飞尘、噪音各方面的影响都会比较大哦，若选择中高楼层，受噪音、粉尘、尾气的影响自然就比较少了，因为粉尘颗粒物一般都是集中在12、13层以下。
所以选中高楼层，这对您一家老小的身体可是大有益处哦！2、所谓站得高，看得远。
您住高楼层的话，视野多宽阔啊，整个小区的中庭景观、整个杏林的夜间美景都尽收您眼底不是？特别是我们4#、5#是小区的第一排，您住高层的话几乎没有什么可以阻挡得了视线的，心情自然也是万般舒畅了！3、人家都说住高层是业主的身份象征呢。
您住得高，地位也进一步提高了啊！特别是有些做生意的客户，他们大都想买顶层呢，那种万人之上的感觉和招财的运气可是什么都换不来的。
有些注重风水学的老板还特地请了风水学专家来考察小区地理位置风水呢，结果个个不都还是选高层。
4、再说了，住高层，不仅通风效果好，而且采光也更好呢。
您若是买2、3层的，不用说住得压抑，小区里树一高甚至把自家的窗户都遮挡住了，这样多不好啊，您说是吧？5、住高层还有一点好处就是夏天不易招蚊子和苍蝇，这样您日间活动和夜间休息的时候也更舒适更温馨了不是？6、以前常听一些住底层的业主在抱怨他们的下水道堵塞住了，相反的，倒是没听那些住高层的业主在反应这问题。
所以说，您要是住高层的话压根不用担心下水道会堵塞，或是有反水现象。
7、太阳能热水利用率高。
如果您住在二、三楼，会发现有时放水要放好长时间才会有热水流出，可是您要是住高层的话就不一样了，只要放出一舀子水，就已经是热的了。
所以说，住高层还可以帮您节省用水的呢！8、现在的上班一族都是早出晚归的，整天对着电脑大都处于亚健康状态，又倦于体育锻炼，所以身体素质急剧下降。
住中高楼层的话，要是下班回家了，您可不做电梯改为爬楼梯，这样不仅增强了您的体质，还可达到减肥瘦身的效果呢，何乐而不为呢？9、身为父母，平常总是早出晚归地上班，有时加班回家孩子都已经入睡了，所以说和孩子的交流时间并不多。
优秀楼层发言稿
优秀楼层发言稿尊敬的楼层领导、各位居民和亲爱的朋友们：大家好！我是XXX小区的一名居民，非常荣幸能够代表楼层发表这次的演讲。
首先，我要对楼层的领导和居民们表示诚挚的感谢，感谢你们给予我这个机会来发表自己的观点和建议。
这也是我非常期待的一次机会，希望能与大家共同探讨如何打造一个更加美好的小区。
首先，我想谈谈我们小区的环境问题。
作为一个住宅小区，干净、整洁的环境是给人留下美好印象的重要条件。
然而，在我们小区中，经常可以看到一些居民将垃圾随意丢弃在地上，甚至有一些物业无视其责任，没有及时清理干净。
这不仅影响了我们小区的整体形象，也给我们的生活带来了很大的不便。
因此，我建议我们可以设立一个环保协会，由居民选举产生，负责小区环保工作的统筹和组织。
协会可以定期召开会议，制定环保方案，并负责监督居民的环保行为。
除了定期进行垃圾分类和清理，我们还可以组织一些志愿者活动，如植树造林、环境保护讲座等。
这样，不仅可以增强居民的环保意识，更能够提高小区整体环境的质量。
除了环境问题，我还想谈谈小区管理的改善。
我们所居住的小区是一个群体生活的地方，因此，一个良好的管理机制是不可或缺的。
然而，在我们小区中，有时会出现一些管理不善的问题。
例如，物业服务不到位、公共设施维护不及时等等。
这些问题给居民的生活带来了很多的不便，也影响了我们小区整体的形象。
因此，我建议我们可以采取一些措施来改善小区的管理。
首先，我们可以对物业公司进行评估，看看他们是否能够提供满意的服务。
如果不能，我们可以考虑换一个更专业的物业公司，或者成立一个业委会来对物业公司进行监督。
此外，我们可以建立一个居民之间的交流平台，让大家能够更好地沟通，共同解决问题。
比如，我们可以建立一个微信群，居民们可以在群里讨论问题、提出建议，大家共同为小区的改善努力。
此外，我还提出了一些建设性的建议，以提升小区居住环境的质量。
例如，我们可以在小区内建设一个儿童活动区，供孩子们娱乐和锻炼。
史上最全房地产户型说辞文案
史上最全房地产户型说辞文案近些年来，房地产行业一直是社会热点，无论是购房者还是开发商，都在不断地追求更好的房屋户型。
为了吸引客户购买，各大房企都制作出了各种各样的户型说辞文案，力求将自己的房屋户型赞扬到天上去。
本文将为大家介绍史上最全的房地产户型说辞文案，帮助大家更好地了解房屋户型的特点和优势。
一、一房户型1.紧凑舒适，一室一厅一卫，既保证了居住空间的舒适性，又满足了单身蜜月小家庭居住需求。
2.卧室和客厅分区设计合理，卫生间和厨房相互独立，方便日常生活。
3.简洁时尚的装修设计，提升了整个房间的格调感。
4.轻奢风格的空间设计，让您感受品质生活质感。
二、二房户型1.宽敞明亮，双卧室式设计，适合多人居住。
2.沙发床设计，客人来访不用担心无处安置。
3.优雅简约的设计风格，方便日常打理。
4.开放式厨房设计，便于家庭做饭烹饪。
5.卧室与客厅分隔，保护隐私，提高居住品质。
三、三房户型1.兼具实用性与美观性的设计，让居住者感受到更多的便捷与舒适。
2.人性化分区设计，让空间更加舒适，功能更加合理。
3.开放式厨房设计，采用现代化和舒适的烹饪方式，满足不同人群的需求。
4.楼层普遍较高，视野更加开阔，让您拥有更舒适的居住体验。
5.空间利用率高，每一平米都被充分利用，让您的生活更加方便便捷。
四、复式户型1.分区更加明确，上下居住区域相对独立，保证了私密性。
2.楼梯设计独特，可用作书架、存储室等多个功能，更好地利用空间。
3.通透明亮的设计，充分利用采光，让房屋整体变得明亮舒适。
4.采用多功能隔断设计，既满足居住者日常活动需求，也兼备了储物和摆放物品的功能。
5.高层楼、敞亮空间，让您拥有更为舒适的居住体验。
五、花园洋房1.室内面积和外部景观完美融合，让您在家中便能感受到自然美景。
2.超大阳台设计，可以让您在家中享受户外美景，同时又不失私密性。
3.独立花园设计，充分利用自由空间，让居住者更好地感受到大自然的魅力。
4.采用现代设计理念，从空间到材料都保证了质量和时尚感。
顶底楼去化说辞(甲)(1)
顶底楼去化说辞首先一个优秀的销售员最重要的一点要了解客户的需求，遵从客户的选择。
就是客户要什么样、什么位置的户型，在现有的基础上为客户作一个选择。
但是如果当这些客户想要的房源没有的情况下，你要清楚你是一名置业顾问，所谓顾问就是你要能帮助客户选择房子，在客户不知道想要什么房源或者没有客户想要的房源的时候，要会为客户选择，给客户做一引导。
现在说一下如何将客户从高楼层引导到低楼层。
1.低楼层适合老人和孩子居住，低楼层不用坐电梯，有很多老人晕电梯，选择低楼层可以直接步行入户。
步行入户还可以锻炼身体，当然如果电梯停电或电梯故障的时候，您也可以不必担心爬高层（虽然现在电梯出现的故障率很低，但是难免会有这种情况的发生）；同时如果突发紧急情况，居住低楼层更便于应对，尤其是家中的老人和孩子。
2.低楼层单价低，总价低，适合年轻人和低薪级阶层贷款以及中高级工薪阶层全款购买。
低楼层价格相较中高楼层的价格，省出来的钱都可以全款购买一辆小汽车或全款购买车位了。
在客户对低楼层有抗性的情况下，不要太直接否定客户，要听取完客户的观点后合理反驳，然后引导客户低楼层的房源。
3.低楼层挡光，高楼层采光好，这个是事实，但是现在商品房基本都是层数较高的楼盘，楼间距也有一定限制的，所以造成房间采光也都是有时间段的。
无论您居住多高的楼层，都会有挡住太阳直射光的时候，除非是海景房和别墅。
我们要区别太阳直射光和光线，挡太阳光并不是家里没有光线，挡的是太阳直射光线，房间里的光线还是很充足的。
根据研究表明，如果受太阳直射时间过长，不仅会影响您家人的休息，还会对身体健康造成一定影响，所以低楼层住宅在一定程度上更适宜居住。
4.低楼层前后出门即是绿化草坪，满园花草净收眼底，家在花园中，别墅一样的享受；同时家里喜爱花草的，还可以种上一些自己的喜爱的花草；圈养宠物也是十分方便，充分提升了居家的便利性。
5.底楼交通便利，可以做一些商用用途，如老年活动中心（棋牌、麻将、便利店、早餐等社区服务站），收入稳定，投资回报可观。
高楼层与底楼层的说辞(2)
高楼层与底楼层的说辞(2)范本一：高楼层与底楼层的说辞引言：一栋楼房中的高楼层和底楼层常常是备受争议的焦点。
不同的人对于高楼层和底楼层的优劣有着不同的看法和说辞。
本文将详细介绍高楼层和底楼层的不同观点和辩论，读者更好地了解这个问题。
一：高楼层的优势和说辞：1. 更好的视野：高楼层通常具有更好的视野，可以俯瞰周围的风景和城市景观。
- 可以欣赏到美丽的日出和日落。
- 可以眺望远处的山脉和湖泊。
- 可以观赏城市的夜景和繁华的街景。
2. 更佳的私密性：高楼层通常比底楼层更为隐私，可以避免一些底楼层所面临的问题。
- 较少受到路人的窥视。
- 较少受到底楼层居民的干扰。
- 更好的安全性，因为高楼层通常比较难以被入侵。
3. 更少的噪音干扰：高楼层相对于底楼层，更少受到来自外界的噪音干扰。
- 远离街道交通噪音。
- 远离楼下社区活动的噪音。
- 更好的休息环境，有利于学习和工作。
二：底楼层的优势和说辞：1. 更便利的出入：底楼层通常比高楼层更加方便出入，尤其是对于行动不便的人群。
- 不需要乘电梯，直接步行进出。
- 搬家和搬运重物更为方便。
- 更易于体验周边的社区设施和商业活动。
2. 更好的应急逃生：底楼层在火灾和其他紧急情况下更易于逃生。
- 不需要等待电梯运行。
- 可以通过窗户或紧急出口迅速离开。
- 更好的救援可及性，因为底楼层更接近地面。
3. 更低的物业费用：底楼层通常比高楼层的物业费用更低。
- 楼层越高，物业费用越高。
- 可以节省一部分金钱用于其他方面的消费。
附件：本文未涉及附件，请参考其他相关文档。
法律名词及注释：本文无涉及法律名词及注释。
---范本二：高楼层与底楼层的说辞引言：住宅楼中的高楼层和底楼层一直是引起争议的热门话题。
每个人对高楼层和底楼层的优缺点有着不同的观点和说辞。
本文将深入探讨高楼层和底楼层的争议，并列出不同观点的详细论据，以读者更好地理解这一问题。
一：高楼层的优势和说辞：1. 景观优势：高楼层拥有开阔的视野，可以欣赏到迷人的景观。
高端洋房的说辞
高端洋房的说辞
1. 坐拥城市中心黄金地段的高端洋房，是城市精英们羡慕的居住首选。
同时，周边资源、便捷交通和优质教育资源等配套一应俱全，为您生活、工作带来无限便利与舒适。
2. 高端洋房的外观设计大胆独特，充满个性化与艺术感，内部空间格局科学合理，功能分区明确，充分满足居住者对于舒适居住和品质生活的追求。
3. 高档装修材料、舒适环保的空气治理系统、全程智能化家居系统，体现出高端洋房的质量和品位，在活动、健身、休憩、社交等生活方面，也提供了非常完善的场所和多元化的活动。
4. 高端洋房注重隐私、安全性与尊贵的服务。
住户可以享受24小时的保安服务、私人管家服务、餐饮定制服务以及专属家政服务，提供了完美舒适的住宿环境，使住户更轻松愉悦地生活。
总之，高端洋房以其独特性、高品位、舒适性、安全性和尊贵性等特点，成为了许多城市精英们的梦想之家。
买顶楼房子的文案
销售顶楼说辞
1、价格低、性价比高。
高层定价原则是从底层往上增加，但是到了顶层，价格不剩反降，在同一个小区中，我们占有和享受着最好的资源，但买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%，花费较少的钱能够和最贵的房子享受到同样的视野、高度、社区及物业服务，确实是一件看起来很不错的事。
您考虑一下吧！
2、通风、采光。
顶楼四周没有遮挡，无论是通风还是采光，都比低楼层好；住低层，相对阴暗潮湿，而顶楼的通风条件好，全明南北通透的户型，容易形成室内空气对流，形成健康的空气环境，不用担心天气潮湿或家中有异味，保持干爽洁净；顶楼的自然采光更好，即使是阴雨天气，室内光线也不会太暗，不会像低楼层，被周围的房子遮挡着阳光，每天日照时间低于4小时。
3、景观视野好。
顶楼四周无建筑物遮挡，无论是近在眼前的社区景观，还是远处的风景，推窗即享，收纳入眼，有效保证视野开阔，身心愉悦。
4、安静、私密性好。
顶楼毫无疑问是整栋房子里最安静的一层，远离繁华吵闹的环境，楼上也没有其他住户。
住低楼层，会遇到过这些情况：楼上的邻居在家蹦迪，熊孩子整天追逐打闹，街道上的汽车喇叭狂鸣，排水管道传来哗啦啦的流水声。
如果住在顶楼，这些情况就不会再发生了。
如果想有个安静的居住环境，尤其是经常在家办公，不想被人打扰的话，顶楼就是不错的选择。
5、住顶楼顶楼平台方便使用，冬季可晾晒衣物，被褥，晒太阳，夏季可乘凉，瞬间相当于多了一个院子，多出来的一层起到防水和隔热的作用。
6、居家安全，不易遭受盗窃，相对安全，穿行人少，楼道比较卫生。
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高楼层与低楼层的说辞2018.3.1于红满
一、高楼层的SWOT分析：
（一）高楼层的优势
1、通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、
通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
2、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，
远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念。
3、私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人
的隐私性较强。
4、风水好：顶层的房间、客厅、厨卫没有人站在你头上，寓意着没有人压着你，
在顶层叫做空中别墅是非常不错的楼层。
5、屋面空间：近水楼台先得月，顶层那么大的屋面，相当于其他楼层顶层距离
最近使用起来相对更加便利，没事可以上去呼吸一下新鲜空气，夏天的时候也可以找朋友3,5小聚乘凉。
可以种植盆栽，蔬菜等植被。
6、安静：不知道您是否有这样痛苦的痛苦，楼上稍微有个动静，比如地板上掉
个东西，走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚，顶层不会有这样的烦恼。
7、安全系数高：居住高层，有利于防盗，可以不装防盗网，同时还能省去一
笔费用，省心省力还省钱。
8、通风、日照、采光效果好：由于高层建筑间距较大，空气流通速度快，夏
天减少了使用空调的频率，起到了节能的作用，同时为家庭又减少了一笔开支。
10、灰尘、噪音少：减少了灰尘与噪音的影响，大大提升了生活居住质量。
11、蚊虫较少
12、在梅雨季节比较干爽，不用除湿
（二）高楼层的劣势：
1、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
2、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
3、装修费用高
4、不适合老人居住
5、存在安全隐患
6、投资，不好转手
7、楼梯陡，家具不好搬
8、水压一般比较小，通过二次加压使水的质量没有低楼层好
9、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
10、爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
且价格偏高
二、低楼层的SWOT分析：
（一）低楼层的优点：
1、价格相对于便宜，高利用率；
2、低楼层适合老人和孩子居住低楼层不用坐电梯，有很多老人晕电梯，选择低
楼层可以直接步行入户。
3、比较安静：底楼其实比较安静，向上，只听到上面一、二层楼的声音；向下，
就再也听不到什么声音了。
横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。
4、比较凉爽：住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。
5、自来水保证：一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，
就不用担心这一点了。
即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。
停水后，底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。
6、出入方便：底楼外出极其方便，同时回家进屋也方便。
如果是从外面拿比较
大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。
7、鲜花常入眼：底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能
看见。
住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。
8、不上楼梯：底楼没有楼梯，每天免去了爬楼梯之苦。
尤其是家里有老年人时，
这种方便不言而喻。
9、无电梯故障之虞：底楼没有电梯，所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的
可能。
进屋、外出，均无安全之忧。
10、意外发生时方便逃跑：底楼出门就是户外，走几步就是院子。
因此，住在
底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。
（二）低楼层的劣势：
1，采光，通风较差。
阴雨天需耗损更多电量。
2，容易受外界噪音影响。
3，在梅雨季节比较潮湿。
4，噪音较大：底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。
5，地面潮湿：底楼地面比较潮湿，物品易发霉。
尤其是夏天大雨将至，地面更为潮湿，有时潮湿得鞋底都踩不住，好像划船似的。
6，光线较暗：底楼光线较暗，如果在这家面看书，向晚就不太可以。
7，,容易被盗：底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。
8，蚊虫较多。
底楼夏天往往蚊虫比较多，所以要注意防蚊。
可以买纱网来安上，让蚊子进不了屋里来。
9，厕所易堵：底楼是整栋楼的最底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道，有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。
杂物下降，但到了底楼横向移动时，就难以随污水流动，所以厕所容易堵塞，容易泛起脏水。
10、隐私得不到保障：底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到。
所以，
住底楼的隐私得不到更好的保障。
11、室外环境卫生差。
：底楼外的环境卫生相对是比较差的，因为整幢楼就底层
有较大的公共区域。
大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围的环境卫生比较差，并且可能苍蝇也比较多。