高楼层与底楼层的说辞
高层房源抗性说辞培训
高楼层引导说辞
俗话说的好，人往高处走，住高层也是一种身份和地位的象征，所谓步步高升，好运，官运，财运自然来，住高楼层有着诸多的优势。
1、采光好：高楼层无遮挡，采光效果好，光照时间也长，房间都是敞亮通
透，明亮的环境下会使人心情愉悦，精神饱满。
2、视野开阔：高楼层视野开阔，身居高层、开窗见景，放眼望去，远近景物
尽收眼底，工作休闲之际站在窗前远眺，会使心情放松。
3、通风效果好：由于高楼层遮挡影响少，空气流通速度快，夏天减少了使用空
调的频率，起到了节能的作用，同时为家庭又减少了一笔开支。
4、高楼层少浮尘：楼层越高，浮尘就越少，空气质量与底层的相比会更好，
家里灰尘少，节省了做家务的时间，可以有更多的时间享受生活。
5、私密性好：高楼层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，
个人的隐私性较强。
6、舒适度高：在南方的梅雨季节，高楼层的住户与低楼层相比，会更为干爽
一些，不用特意除湿。
并且楼层越高，蚊蝇等都会比低楼层少。
7、高楼层便宜：楼层越高，价格越便宜，3#楼房源从36层起，价格逐层递
减，最高几层（44层-46层）房源的单价与中间楼层（15层-17层）房源的价格相接近，使用功能上没差距，但视野和采光的效果更佳。
顶楼与2层说辞
多层6楼与2层说辞根据一期跟二期所剩房源分析，一共剩下的房源有137套，6楼与2楼剩余69套，占比50.36％。
把大山剩余27套占比19.7％。
六楼难卖有2大原因.1.楼层较高没有电梯，上下楼比较累家里有老人爬楼梯不方便且年轻人也不愿意爬太高楼层2.由于是顶楼，担心6楼的保温热差且担心会渗水。
应对第一条楼层高爬楼累的特性，无法改变。
通过送阁楼增加卖点，顶楼客户可以在楼房套内开个口，方便上下，阁楼可以通电，作为储物间实用宽敞（介绍时可以给客户看实景图和6楼每层阁楼可实用面积数据。
先买先挑）。
应对第二条担心保温隔热差担心会渗水解释说辞：先生/小姐：您好普通的6楼是高厅斜屋顶（例如盛世一号），您如果想利用顶上的空间，自己还要做个楼板盖上去，这不仅费工.费时还要花不少钱，而我们这边阁楼已经帮您做好了这不仅解决了上述的麻烦，上面多一个楼板对于渗水保温是多一层防护。
我们有做过实验有阁楼跟没有阁楼温度会差2-3度。
而且您看我们屋顶跟工艺（拿出屋顶剖面图）屋顶水泥浇筑结构，顶上贴琉璃瓦片底部做10公分的保温层，海伦很多项目屋面都是用铁皮搭的而且保温层只做了7-8公分，这样做保温效果差时间久了铁皮容易损坏，铁皮坏了以后不仅噪音大而且漏水的现象严重。
您看我们的工艺就知道了我们为了最求品质不计成本，而且我们价格又不贵您看是不是物美价廉。
二楼难卖原因：挡光光线差解释说辞：指引客户到沙盘，用激光笔指引，我们项目地块大，方方正正，规划合理。
总占地面积15万㎡，总建筑面积28万㎡。
一个良好的小区高层住宅容积率不应超过5，多层容积率不应超过3，我们小区容积率才 1.87建筑密小，前后间距大的有90米普通的也有30-35米，由于建筑密度小所以通风采光都不错，2楼的光线也不差。
您可以实地去看。
例外呢告诉您一个好消息现在购买2楼送露台（拿出图纸）露台在这个位置您可以开个门出去这么大的面积您都可以利用非常划算。
（备注说明露台可以利用，但是不允许搭盖）。
中高楼层引导说辞
聚镇二组团4#、5#低楼层往高楼层引导说辞———聚镇小吴置业顾问在沙盘讲解时可根据以下几点来引导客户购买中高楼层：1、我们小区位于319国道边上，平常集灌路上的车流量还算是比较多的，您如果选择中低楼层，飞尘、噪音各方面的影响都会比较大哦，若选择中高楼层，受噪音、粉尘、尾气的影响自然就比较少了，因为粉尘颗粒物一般都是集中在12、13层以下。
所以选中高楼层，这对您一家老小的身体可是大有益处哦！2、所谓站得高，看得远。
您住高楼层的话，视野多宽阔啊，整个小区的中庭景观、整个杏林的夜间美景都尽收您眼底不是？特别是我们4#、5#是小区的第一排，您住高层的话几乎没有什么可以阻挡得了视线的，心情自然也是万般舒畅了！3、人家都说住高层是业主的身份象征呢。
您住得高，地位也进一步提高了啊！特别是有些做生意的客户，他们大都想买顶层呢，那种万人之上的感觉和招财的运气可是什么都换不来的。
有些注重风水学的老板还特地请了风水学专家来考察小区地理位置风水呢，结果个个不都还是选高层。
4、再说了，住高层，不仅通风效果好，而且采光也更好呢。
您若是买2、3层的，不用说住得压抑，小区里树一高甚至把自家的窗户都遮挡住了，这样多不好啊，您说是吧？5、住高层还有一点好处就是夏天不易招蚊子和苍蝇，这样您日间活动和夜间休息的时候也更舒适更温馨了不是？6、以前常听一些住底层的业主在抱怨他们的下水道堵塞住了，相反的，倒是没听那些住高层的业主在反应这问题。
所以说，您要是住高层的话压根不用担心下水道会堵塞，或是有反水现象。
7、太阳能热水利用率高。
如果您住在二、三楼，会发现有时放水要放好长时间才会有热水流出，可是您要是住高层的话就不一样了，只要放出一舀子水，就已经是热的了。
所以说，住高层还可以帮您节省用水的呢！8、现在的上班一族都是早出晚归的，整天对着电脑大都处于亚健康状态，又倦于体育锻炼，所以身体素质急剧下降。
住中高楼层的话，要是下班回家了，您可不做电梯改为爬楼梯，这样不仅增强了您的体质，还可达到减肥瘦身的效果呢，何乐而不为呢？9、身为父母，平常总是早出晚归地上班，有时加班回家孩子都已经入睡了，所以说和孩子的交流时间并不多。
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞！1、房屋内过道太长了，太浪费面积。
拆招：过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、好像客厅朝北的户型比较好？拆招：客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅卧室全部都在南面的户型好？拆招：客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、高层的哪层最好？拆招：a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。
同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。
另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
5、单卫与双卫的好处？拆招：单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
优秀楼层发言稿
优秀楼层发言稿尊敬的楼层领导、各位居民和亲爱的朋友们：大家好！我是XXX小区的一名居民，非常荣幸能够代表楼层发表这次的演讲。
首先，我要对楼层的领导和居民们表示诚挚的感谢，感谢你们给予我这个机会来发表自己的观点和建议。
这也是我非常期待的一次机会，希望能与大家共同探讨如何打造一个更加美好的小区。
首先，我想谈谈我们小区的环境问题。
作为一个住宅小区，干净、整洁的环境是给人留下美好印象的重要条件。
然而，在我们小区中，经常可以看到一些居民将垃圾随意丢弃在地上，甚至有一些物业无视其责任，没有及时清理干净。
这不仅影响了我们小区的整体形象，也给我们的生活带来了很大的不便。
因此，我建议我们可以设立一个环保协会，由居民选举产生，负责小区环保工作的统筹和组织。
协会可以定期召开会议，制定环保方案，并负责监督居民的环保行为。
除了定期进行垃圾分类和清理，我们还可以组织一些志愿者活动，如植树造林、环境保护讲座等。
这样，不仅可以增强居民的环保意识，更能够提高小区整体环境的质量。
除了环境问题，我还想谈谈小区管理的改善。
我们所居住的小区是一个群体生活的地方，因此，一个良好的管理机制是不可或缺的。
然而，在我们小区中，有时会出现一些管理不善的问题。
例如，物业服务不到位、公共设施维护不及时等等。
这些问题给居民的生活带来了很多的不便，也影响了我们小区整体的形象。
因此，我建议我们可以采取一些措施来改善小区的管理。
首先，我们可以对物业公司进行评估，看看他们是否能够提供满意的服务。
如果不能，我们可以考虑换一个更专业的物业公司，或者成立一个业委会来对物业公司进行监督。
此外，我们可以建立一个居民之间的交流平台，让大家能够更好地沟通，共同解决问题。
比如，我们可以建立一个微信群，居民们可以在群里讨论问题、提出建议，大家共同为小区的改善努力。
此外，我还提出了一些建设性的建议，以提升小区居住环境的质量。
例如，我们可以在小区内建设一个儿童活动区，供孩子们娱乐和锻炼。
上下跃优劣势对比及对策说辞
上下跃项目优劣势对比及对策上跃优势：1、上层举架三米，空间更大，更开阔2、上层为平屋顶，适合居住，没有压抑感3、单价低，总房款和平层相差无几，而且面积大，迎合消费者心理4、清水房，便于自己设计符合自己风格的装修5、附赠的超大露台，可以自己设计（如夏天朋友烧烤，日光浴，放遮阳伞乘凉，放秋千）6、视野开阔，可远眺山景，放松身心7、空气质量比下层更好8、上层可以设计成一个独立的私密空间，年轻人会很喜欢9、普乐士三层防水技术，保证顶层不漏水10、下沉式卫生间，便于装修11、YKK中空塑钢窗，有效防止飞机噪声污染12、上层有地热供暖，冬天不用担心13、整体采光好，不用担心日照时间不足14、平层户型方正规矩，南北通透15、五明户型16、干湿分离，动静分区17、上层采用的窗户接近落地，感觉视野更好，更大气18、下跃优势：1、上下层面积一样大，有更多空间，能住更多的人2、赠送南北花园，老人可以养养花草，陶冶情操3、下层有地热，而且下面有停车场，不直接接地，使用性更强4、下层举架2.8米，没有压抑感，适合居住5、平均每层单价相当于六七千，挺划算的6、清水房，方便自己随意设计7、下层可以自己设计，如（家庭影院、书房、酒窖、台球桌等）8、空间大，显得大气，朋友来显得特有面子9、南侧下沉式叠院，私密性极强10、下层客厅设有通风窗，特别人性11、南侧叠院可以自己设计，如（麻将桌，摇椅，大鱼缸，换成木质地板或瓷砖，十分悠然）12、下层采光不错，太阳每天直射南院至少三小时，符合国家标准13、南院有排水沟，雨天不积水14、一层为独立下水管道15、采用框减结构，下层没有多余墙体，空间开阔，可以自己随意布置上跃劣势：1.入户门对着卫生间，风水不好。
2.多层上跃使用空间小3.露台有点低，安全性不好4.跃层空间温差太大，冬冷夏热5.北厅暗6.枪型户型户型不规矩7.高层上跃没有餐厅8.多层上跃没有独立卫生间9.部分防水不好10.隔音性不好，离飞机更近，噪声太大11.小高层赠送露台是条形的，窄而长，实用性不强12.多层上跃阳台外面比里面高，容易渗水13.没有电梯，对于一些客群来说不方便14.厨房卫生间空间小，没有冰箱洗衣机的地方16.西厅上跃夏季西晒17.南向上跃通风性不好18.上层的窗户太多，冬天可能会冷下跃劣势：1. 部分下跃没下水，得自己花钱做独立卫生间2. 车库不能都直接回家3. 南侧小院独立性差4. 下跃通风不好，只有一个小窗进行通风5. 南侧小院太高影响采光6. 小高层下跃户型不规矩采光通风不好7. 下跃防水效果不到位8. 叠型下跃户型浪费空间大，不实用9. 南向下跃通透性差10.卫生间窗对着厨房阳台11.下跃层高低，居住感觉压抑12.下跃不安全，还得自己安装阳光顶，费钱13.一层单元门入户门的造型严重遮挡北窗视野，造成压抑感14.没有端厅的下跃，上层感觉很暗上跃对策：1.风水不好（信则有，不信则无，再说我们园区总体位置风水特别好，以前都是果园，没有什么乱七八糟的）2.多层上跃空间小（如果上层面积大了，您的总房款也贵了，再说有个小书房实用性很强）3.露台不安全（过几年物业就让围玻璃了，再说上跃围墙的高度，小孩子是肯定翻不过去的）4.多层上跃没有独立卫生间（总面积101平，如果两个卫生间会不会很浪费？）5.防水不好，漏水（交房时肯定让您满意）6.飞机噪音（机场区任何人都避免不了，在艾维尼，第五郡，飞机声音是一样的，而且我们有隔音墙体和YKK窗，能有效防止噪音）7.没有电梯（多向年轻人对剑上跃项目，实在有需求电梯的，可在自己家里安装一部，三万多就可以）8.厨房卫生间小（这样您的客厅和卧室才会更大跟舒适啊）9.南向上跃通风不好（空调）下跃对策1.没有下水（一层为独立管道，为了方便您自己设计，当初下层就没设置下水管）2.车不能直接回家，（停车场出口离家只有几步之遥，而且没有直接入户的下跃更实惠）3.南侧院子独立性差（安一个阳光顶，设计成半封闭的，独立性就会大增）4.下层通风不好（下层通风效果肯定不如上层，但如果打开下层的窗户，通风效果也是挺强的）5.南侧小院太高影响采光（南院的采光每天至少三小时，符合国家标准，再说肯定谁都肯注意隐私，院子太矮不安全）6.下层层高低，压抑感（一般来说，买下跃的都属于享受的，所以下层一般都是娱乐休闲区，并不住人）7.下跃南院不安全，别人一跳就下来了（下跃有近三米，别人就是真跳下来也肯定骨折了）8.入户门挡视野（一般都会在厨房做一个窗帘）9.没有端厅，感觉很暗（有端厅的都是靠边的，冬天也许不是很暖）。
顶底楼去化说辞(甲)(1)
顶底楼去化说辞首先一个优秀的销售员最重要的一点要了解客户的需求，遵从客户的选择。
就是客户要什么样、什么位置的户型，在现有的基础上为客户作一个选择。
但是如果当这些客户想要的房源没有的情况下，你要清楚你是一名置业顾问，所谓顾问就是你要能帮助客户选择房子，在客户不知道想要什么房源或者没有客户想要的房源的时候，要会为客户选择，给客户做一引导。
现在说一下如何将客户从高楼层引导到低楼层。
1.低楼层适合老人和孩子居住，低楼层不用坐电梯，有很多老人晕电梯，选择低楼层可以直接步行入户。
步行入户还可以锻炼身体，当然如果电梯停电或电梯故障的时候，您也可以不必担心爬高层（虽然现在电梯出现的故障率很低，但是难免会有这种情况的发生）；同时如果突发紧急情况，居住低楼层更便于应对，尤其是家中的老人和孩子。
2.低楼层单价低，总价低，适合年轻人和低薪级阶层贷款以及中高级工薪阶层全款购买。
低楼层价格相较中高楼层的价格，省出来的钱都可以全款购买一辆小汽车或全款购买车位了。
在客户对低楼层有抗性的情况下，不要太直接否定客户，要听取完客户的观点后合理反驳，然后引导客户低楼层的房源。
3.低楼层挡光，高楼层采光好，这个是事实，但是现在商品房基本都是层数较高的楼盘，楼间距也有一定限制的，所以造成房间采光也都是有时间段的。
无论您居住多高的楼层，都会有挡住太阳直射光的时候，除非是海景房和别墅。
我们要区别太阳直射光和光线，挡太阳光并不是家里没有光线，挡的是太阳直射光线，房间里的光线还是很充足的。
根据研究表明，如果受太阳直射时间过长，不仅会影响您家人的休息，还会对身体健康造成一定影响，所以低楼层住宅在一定程度上更适宜居住。
4.低楼层前后出门即是绿化草坪，满园花草净收眼底，家在花园中，别墅一样的享受；同时家里喜爱花草的，还可以种上一些自己的喜爱的花草；圈养宠物也是十分方便，充分提升了居家的便利性。
5.底楼交通便利，可以做一些商用用途，如老年活动中心（棋牌、麻将、便利店、早餐等社区服务站），收入稳定，投资回报可观。
高楼层与底楼层的说辞(2)
高楼层与底楼层的说辞(2)范本一：高楼层与底楼层的说辞引言：一栋楼房中的高楼层和底楼层常常是备受争议的焦点。
不同的人对于高楼层和底楼层的优劣有着不同的看法和说辞。
本文将详细介绍高楼层和底楼层的不同观点和辩论，读者更好地了解这个问题。
一：高楼层的优势和说辞：1. 更好的视野：高楼层通常具有更好的视野，可以俯瞰周围的风景和城市景观。
- 可以欣赏到美丽的日出和日落。
- 可以眺望远处的山脉和湖泊。
- 可以观赏城市的夜景和繁华的街景。
2. 更佳的私密性：高楼层通常比底楼层更为隐私，可以避免一些底楼层所面临的问题。
- 较少受到路人的窥视。
- 较少受到底楼层居民的干扰。
- 更好的安全性，因为高楼层通常比较难以被入侵。
3. 更少的噪音干扰：高楼层相对于底楼层，更少受到来自外界的噪音干扰。
- 远离街道交通噪音。
- 远离楼下社区活动的噪音。
- 更好的休息环境，有利于学习和工作。
二：底楼层的优势和说辞：1. 更便利的出入：底楼层通常比高楼层更加方便出入，尤其是对于行动不便的人群。
- 不需要乘电梯，直接步行进出。
- 搬家和搬运重物更为方便。
- 更易于体验周边的社区设施和商业活动。
2. 更好的应急逃生：底楼层在火灾和其他紧急情况下更易于逃生。
- 不需要等待电梯运行。
- 可以通过窗户或紧急出口迅速离开。
- 更好的救援可及性，因为底楼层更接近地面。
3. 更低的物业费用：底楼层通常比高楼层的物业费用更低。
- 楼层越高，物业费用越高。
- 可以节省一部分金钱用于其他方面的消费。
附件：本文未涉及附件，请参考其他相关文档。
法律名词及注释：本文无涉及法律名词及注释。
---范本二：高楼层与底楼层的说辞引言：住宅楼中的高楼层和底楼层一直是引起争议的热门话题。
每个人对高楼层和底楼层的优缺点有着不同的观点和说辞。
本文将深入探讨高楼层和底楼层的争议，并列出不同观点的详细论据，以读者更好地理解这一问题。
一：高楼层的优势和说辞：1. 景观优势：高楼层拥有开阔的视野，可以欣赏到迷人的景观。
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如何将客户从高楼层引导到低楼层
首先，一个优秀的销售员最重要的一点要了解客户的需求，遵从客户的选择。
就是客户想要什么样、什么位置的户型，在现有的基础上为客户作一选择。
但是如果当这些客户想要的房源没有的情况下，你要清楚你是一名置业顾问，所谓顾问就是你要能帮客户选择房子，在客户不知道想要什么房源或者没有客户想要的房源的时候，要会为客户选择，给客户做一引导。
现在说一下如何将客户从高楼层引导到低楼层。
在客户对楼层没有抗性的情况下要做的是推荐房源：
一、低楼层适合老人和孩子居住低楼层不用坐电梯，有很多老人晕电梯，选择低楼层可以直接步行入户。
步行的好处还可以锻炼身体，当然如果停电或电梯有故障的时候您也可以不必担心爬高层（可以举几个电梯问题的范例，最重要的是最后要强调我们楼盘的电梯品牌是合格的）。
二、低楼层单价低，总价低，适合年轻人贷款购买和老年人全款购买。
现有低楼层的房源单价都在4800-5000之间。
130平米只有63万的总价，如果贷款首付只有19万，高楼层的单价都在5000-5800之间，1000块钱的单价差距，总价上就差出13万多元，首付也差出4万元，是不是差出一辆小车呀，要学会给客户算账。
在客户对低楼层有抗性的情况下，不要太直接否定客户，要听取完客户的观点后合理反驳，然后引导客户低楼层房源：
1、低楼层挡光说低楼层挡光，高楼层采光好，这是事实，但是现在商品房基本都是高层，楼间距也是比较近的，采光也都是有时间段的，全天不挡光的是山顶别墅或是海景房。
在我们高层要全天不挡光要选择15楼以上。
但是要区别太阳直射光线和光线，挡太阳光并不是家里没有光，挡的只是太阳直射光线，家里还是通亮的。
拿现有3号楼1单元2楼举例，低楼层10层以下和2层挡光的时间段基本一样，中午11点到下午1点之间两个小时是挡光的，上午和下午都是没有问题的。
所以只要你不
是选择15楼以上的，其他楼层采光程度基本都是一样的。
二、高楼层空气好，安静说。
高楼层空气好、安静。
这是门外汉的观点。
从专业的观点给您阐述几点：浮尘层一般是指空气中的浮尘所在的层次即空气的浮尘层。
而9-12层为浮尘层是有一定根据的，据了解在我国浮沉层一般为距地面30—40米，以楼的建筑层高为3米算应该在9—12层之间。
但高层住宅楼的多少层(距离地面约多少米)为浮尘层还要看当地的气候环境而定。
浮尘层的危害我就不讲了，所以尘土是往高楼层走的，选择低楼层的空气质量是最佳的。
楼层越高噪声污染就越大。
我从环保部门工作人员处了解到，楼层越高，受到的噪声影响就会越大。
一些人会觉得住在12层楼的居民一定会比2层楼的居民受到的噪声小，其实不然，声音是往上流动的，不同楼层之间的噪声指数都不相同，越往上噪声就会越大。
我在网站查到，飞机起飞产生的噪声在110分贝左右，而火车鸣笛时,在它正前方30米90度处噪声值不小于107分贝,那么生活在大型车辆经过的临街处的居民，所受到的噪声相当于火车、飞机的声音那么大。
所以买房子还是选择低楼层的安静。
高楼层的优点：
1、视野开阔，对保护视力也有好处
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电
3、受外界噪音影响小
4、在梅雨季节比较干爽，不用除湿
5、蚊虫较少
高楼层的劣势：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小，通过二次加压使水的质量没有低楼层好4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
且价格偏高
低楼层的优点：
1、相比高层，水的质量较好
2、不用担心停电的问题，适合老人居住
3、不用挤电梯，省时，方便，快捷。
4、园区景观带来的舒适感觉
5、价格相对于便宜，高利用率
低楼层的劣势：1、采光，通风较差。
阴雨天需耗损更多电量2、容易受外界噪音影响 3、在梅雨季节比较潮湿 4、蚊虫比较多
8至20层优势关键1、通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。
当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。
不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居祝
2、居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上1、通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
2、私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
3、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给拽带来成就。