高层住宅体型设计分析

高层住宅造型设计探讨
住宅外观造型不仅是居住环境素质的一个重要方面，还影响销售与城市景观。

优良的外观造型设计对提高项目的环境、经济、社会效益均有积极作用。

高层住宅的外观造型既要把握好特色鲜明的整体效果，又要有精巧的局部设计。

高层住宅体量宏大，尤其是当多栋高层住宅组合成一个群体的时候，建筑本身的尺度远远超出了人体的亲切尺度。

因此，高层住宅群体既要避免过大体量对环境与心理的压抑，又要避免过于琐碎的细部使建筑失去整体感。

具体设计手法体现在以下几方面： 1．
住宅体型： 住宅体型与住宅平面规划设计密切相关。

通常大致可分为以下三种： 1）
点式。

点式住宅是最常见的高层住宅体型。

它强调建筑形体的竖向垂直感，细高比大，住宅形象高耸。

点式住宅总体布
局灵活多样，可以将
住宅塔楼独立布置于裙楼或绿地上，住宅塔楼之间留有间距，以避免组团
图 2 联体布置的点式高层住宅（香港雅典居）
多个点式高层住宅塔楼联体布置，以争取良好景观。

空间过于封闭（图1）；也可以将多个住宅塔楼联体布置，以节约用地或获得良好景观（图2）；此外，点式高层住宅还可与小高层结合，形成错落的群体形象（图3）。

2）
板式高层住宅一改点式住宅高高矗立的形象，同时强调垂直方向与
水平方向，形体简洁、整体、新颖，富有创意。

但板式高层住宅通常体量巨大，尺度超人，易给人压抑感；住宅阴影面大，影响通风。

因此，板式高层住宅立面设计一方面应控制好立面高宽比（图4）；
另一方面，应有丰富的细部设计。

可通过立面阳台、遮阳板等构件的凹凸变化，形成富有节奏感与韵律感的立面光影变化；或通过在立面上开洞，以避免空间的围堵感与单调感，增加立面特色。

（图5）
3） 体块穿插。

体块穿插是指通过几何体块穿插的手法来组织多栋并列高层住宅的造
图 4
超高层板式住宅（香港半岛豪庭）
超高层住宅采用板式形体，可避免过于细高的立面比例，增加建筑形象特征。

立面细部丰富的板式住宅（香港浅水湾影湾园）
板式住宅立面上的洞口，既给予立面鲜明的特色，又为高层居民提供公共活动空间，改善居住环境。

型。

这一造型手法吸取了点式与板式住宅的优点，将多栋住宅作为一个整体来考虑，既可以避免点式住宅过于零碎的体型，又能避免板式住宅过大的体量，设计手法灵活。

相互穿插的体块形成强烈的视觉冲击力，几何感与雕塑感强烈，住宅形象鲜明，能给人留下深刻印象；（图6）。

将点式住宅高层部分单元相连，强调竖向塔楼与住宅上部水平线条的对比。

2．比例
裙房、塔身、屋顶三段式是住宅立面设计的常用手法。

然而，对于100米的高层住宅，如果只是在裙房、屋顶作一些变化，塔身由标准层平面简单叠加而成，通常会出现塔楼部分单调细长，立面整体比例不协调等问题。

这也是为什么目前许多住宅立面效果欠佳的主要原因之一。

分析优秀的高层住宅的立面比例，可以发现：通过塔楼局部设计的变化（如：开窗、阳台、色彩等的变化）改善整体立面比例关系是许多住宅立面取得良好整体视觉效果的关键。

（图7、8、9、10）。

图7 通过窗户变化改变立面比例（美馨园）
图8 通过窗户设计的变化改善立面（丹戎丽雅）
通过住宅窗户设计、窗台、窗眉的变化，将塔身从视觉上分为两段。

图 9 通过遮阳构件与色彩改善立面比例（香港茵怡花园）
塔身下部选用暖色遮阳板，上部选用冷色遮阳板，中部个别楼层设水平遮阳，从而减弱塔身本身的瘦长单调。