投标文件工程造价审计方法

投标文件工程造价审计方法
工程造价信息积存是工程造价〔管理〕中的一项重要的基础工作。

工程造价信息可以从多方面为造价人员和决策者提供十分有价值的决策支持。

经过反复筛选、整理和分析获得的造价信息是建设项目技术经济特点的真实反映,也是对不同时期项目建设各
个环节技术、经济、管理水平和建设经验教训的集中体现。

以下是我为您整理的投标文件工程造价审计方法的相关内容。

投标文件工程造价审计方法：
一、对合同、协议、招投标文件的审核是工程审计的基础和前提
进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。

合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同;单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。

先确定合同的计价类型，再仔细研究其中的调价条款，依据结算调价条款进行工程价款审计。

二、工程量的审核是工程审计的根本
施工单位一般会通过虚增工程量，重复计算工程量来增加造价。

审减工程量是降低工程造价的基本手段。

对工程量进行审计，首先要熟悉图纸，再依据工作细致程度的必须要、时间的要求和审计人力资源状况，结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。

三、材料价格的审核是审计的重中之重
材料价格是影响工程总造价的敏感因素，亦是非常活跃的动态因素。

材料价格是工程造价的重要组成部分，直接影响到工程造价的凹凸。

原则上应依据合同约定方法，再结合甲方现场签证确定材料价格。

四、定额子目套用的审核是审计重点
施工单位一般会通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提升工程造价。

五、签证的审核是审计成功的防护
不少施工单位采用低价获取工程，然后通过施工过程中增加签证来达到获利的目的。

大多数工程的最终结算价都比合同价款高出很多.有的甚至成倍增长，原因固然是多样的，但签证是施工单位增加造价最重要最常用的工具。

工程造价审计的流程：
一、资料的审核
目前的工程结算审计处于工程完工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽状况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性
的甑别就显得尤为重要。

接受委托时应与委托单位进行具体的书面资料交接，结算审核应提供并审核的资料有：
(1)完整的施工图、完工图;
(2)招标文件、招标答疑、补充文件;
(3)投标文件、施工合同和补充协议;
(4)图纸会审记录、施工组织〔制定〕、会议纪要;
(5)业主指定或自供的设备、材料型号、品牌;
(6)制定变更单、工程联系单及现场签证单;
(7)地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志;
(8)桩基检测报告与验收记录;
(9)其他与工程造价有关的所有资料。

二、合同的审核
施工合同审核是工程结算审核的重要内容，也是降低工程成本、提升经济效益的有效途径。

施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用，施工合同中约定了合同价款的模式(即总价包干与综合单价包干两种模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等等。

三、招、投标文件的审核
在工程招标投标活动中，招标是一种要约邀请，如果你投了标，说明你对招标方有兴趣，你就要响应要约邀请中的条件，也就要满足要约邀请中的规定，也即招标文件对投标方有一些特别要求，
那么投标方既然要投标而最终又中了标，那一定对招标要求有一些承诺，这些要求与承诺是作为我们最终结算时对造价是否增减的重要审核依据，尤其是招标文件中对措施费的报价方式的明确规定，审核时要重点关注，合同外增加费用是否要调整与其对应的措施费。

工程造价审计的审计程序：
工程造价的审计程序有三步：合理确定工程造价审核人员，审核资料的收集、整理及采纳，审核工作的具体实施。

具体流程：
1、合理确定工程造价审核人员。

工程造价审核人员是指依据委托方的要求和工程项目状况，用自己的专业知识为项目工程造价问题进行审核活动的专业人员。

2、审核资料的收集、整理及采纳。

完备、有效的资料是得出客观、真实、可信的结论的确保，这也是做好工程造价审核的重要基础工作，其主要包括：工程制定图样，制定变更，施工组织制定，工程验收记录，现场身份证，建设工程施工合同，各种补充协议，材料、设备采购发标及加工定货合同，工程预、结算书，现场勘察记录，会议纪要，适用定额，取费标准及国家有关结算文件等。

招投标项目的要求提供中标通知书，招标文件，经过检察的工
程标底等相关资料。

对收集到的资料进行整理、分类。

认真阅读整理后的各类资料，仔细分析，通过对资料的分析并结合工程实际状况，确定可行的审核方法。

在采纳有关资料时，审核人员除遵循实事求是的原则外，还应遵循公平合理，切实可行，并尽最大可能再现和反映工程事实和确保造价的合理。

3、审核工作的具体实施。

作为一个合格的工程造价审核人员，在阅读和分析完所收集到的资料后，就应大概推断出问题容易出现的方面。

如何制作建筑投标文件：
仔细阅读招标文件，尤其是投标人须知部分。

这一章节会对投标管理机构，以及投标施工组织制定的设备部分提出要求。

先依据自己公司的状况，将准备投入该工程的满足要求的人员名单列出来，然后你必须要准备项目经理的〔建造师〕证、职称证、安全b证。

其他人员你还要准备职称证或者五大员证件，有时候投标文件还会要求附上人员的身份证及毕业证，以及相关人员的业绩，业绩就是他所参加到的工程的合同复印件或者中标通知书复印件。

具体人员如果在合同中没有提及，可以出具盖有甲方章的证实文件。

招标文件后半部分一般会给出投标文件的格式，先仔细看一遍，看看还有哪些东西必须要准备。

一般状况下，投标文件还要求附上投标委托人身份证复印件，以及法人身份证复印件。

这些也要
事先准备好。

投标委托人，也就是参加投标工程负责参加开标的乙方代表。

投标公司的业绩也会有要求，比如要求近五年或者近三年业绩。

依据公司状况，将满足要求的同类工程合同复印件准备好，一般只必须印协议书，也就是牵扯报价，双方盖章的部分。

按照招标文件中投标文件格式制作投标文件电子版，然后将自己所了解的信息填写完整，将之前准备好的证件，文件复印件合理安插在相应位置。

制作标书关键部分施工组织制定。

不要把这部分想的过于简单，以为随便从网上下载一篇同类型的建筑施工组织制定改改工程信息就可以用。

其实不然，你必须要仔细的去看招标方给的图纸，建筑说明、结构说明部分。

你必须要了解每部工序的基本状况，比如，基础是什么类型，采纳的什么材料，建筑墙体材料，装修工艺等等，然后依据你工程的基本状况，选择合适的施工工艺。

网上的材料可以作为参照。

一般状况下，招标文件对施工组织制定必须要涉及的内容会给出大纲，你要依据它的要求具体列项。

切忌不要落项。

你所列的设备数量也要满足投标人须知里设备数量部分的要求。

我上述讲的大部分都是技术标部分的内容，如果一本标书中要求商务标合二为一。

那么你还要结合单位负责此项工程的预算人员依据招标文件中要求的商务报价部分所要附的表出具完整的预算书，附到投标文件相应部分。