产权交易的规则和流程(重点推荐)
国有产权交易法律法规和操作流程
国有产权交易法律法规和操作流程产权交易中央企业国有产权交易国有产权交易民营、外资和社会其它产权交易一、产权的概念二、企业国有产权交易原则三、国有产权交易的法律法规体系一、产权的概念我国法学上原没有“产权”概念公有制产权国有产权一、产权的概念1993年12月21日国家国有资产管理局发布的《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》（国资法规发［1993］68号)第二条对产权的定义: 产权是指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权、使用权等财产权.不包括债权.一、产权的概念2003年10月11日,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确指出:“产权是所有制的核心和主要内容，包括物权、债权、股权和知识产权等各类财产权。
”一、产权的概念•《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》的解释既将产权与所有权区分开来，同时也明确了产权包括物权、债权、有形资产、无形资产，反映了对于产权定义认识的深化。
•该《决定》进一步提出要建立“归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅"的现代产权制度，这十六个字也成为建立健全现代产权制度的核心原则。
一、产权的概念2003年12月31日国务院国有资产监督管理委员会、财政部颁布了《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部令第3号）简称《3号令》。
一、产权的概念《3号令》延续了《决定》中对于产权的理解，在第二条中给出了国有产权的定义——是指国家对企业以各种形式投入形成的权益、国有及国有控股企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。
这个定义与《决定》中的表述不同,但是内涵是完全一致的。
国资委关于国有产权管理五年管理目标今后五年（2008年—2012年）产权管理工作的目标是要在上市公司国有股权监管、混合所有制企业中的国有产权管理以及境外企业中的国有产权管理方面取得实质性进展，基本形成与社会主义市场经济体制相适应的产权管理制度和方法,充分利用产权交易市场和证券市场，加快国有企业公司制股份制改革和发展,推进建立健全现代产权制度和现代企业制度，不断提高国有资本的配置效率和效益。
国有企业产权交易流程
依法依规原则
国有企业产权交易应依法依规进行，遵守相 关法律法规和政策规定。
维护职工权益原则
在国有企业产权交易过程中，应充分考虑职 工的权益，维护职工的合法权益。
02
国有企业产权交易的前期准备
确定产权交易的主体和客体
确定产权交易的主体
国有企业作为产权交易的卖方，需要 明确产权交易的主体，即确定参与交 易的国有企业或其下属单位。
02
国有企业产权交易的规范和标准包括交易程序、交 易方式、价格评估等方面。
03
监管机构对国有企业产权交易的规范和标准进行制 定和监督，确保交易的规范性和公正性。
THANKS
谢谢您的观看
确定产权交易的客体
在确定交易主体后，需要明确产权交 易的客体，即交易的具体资产或股权 ，确保交易标的合法合规。
对交易标的进行评估
资产评估
对交易标的进行资产评估，包括但不限于固定资产、无形资 产等，以确定其市场价值。
股权评估
对涉及股权交易的标的进行股权评估，以确定股权的价值和 比例。
制定产权交易方案
制定交易方案
根据交易标的和市场情况，制定详细的产权交易方案，包括交易方式、价格、支付方式 等。
方案审批
将制定的交易方案报请上级主管部门审批，确保方案符合相关法律法规和企业内部规定 。
报批与公告
报批
将产权交易方案报请相关政府部门审批，获得批准后方可进行交易。
公告
在获得政府批准后，通过指定媒体或平台发布产权交易公告，向潜在买家或投资者公开招揽意向方。
国有企业产权交易的后期工作
产权交接与变更登记
产权交接
在交易完成后，买方和卖方需要进行产权交接，确保交易标的物的所有权、经营权等权利转移至买方。
产权交易的规则和流程
产权交易的规则和流程产权交易是指在市场经济体制下，个体或组织通过交易方式获取或转让的各种产权。
产权交易的规则和流程对于保护产权、促进经济发展具有重要意义。
本文将从以下几个方面介绍产权交易的规则和流程。
一、产权交易的规则1.产权界定规则：产权交易首先需要明确产权的界定，即确定产权是属于个体还是组织。
同时，还需要确定产权的边界和范围，以防止产权纠纷的发生。
2.产权流转规则：产权交易需要明确产权的流转方式和条件。
例如，交易双方需要签订产权转让协议，明确产权的转移方式和期限，以确保产权的合法有效转让。
3.产权保护规则：产权交易需要依法保护产权的合法权益，包括对产权的使用、收益和处置的权利。
同时，还需要制定相应的法律法规和政策，加强对产权的保护和维权。
4.产权评估规则：产权交易涉及到产权的价值评估，需要建立相应的评估机构和评估标准，确保产权交易的公平公正。
5.产权交易平台规则：为了促进产权交易的顺利进行，需要建立统一的交易平台，提供交易信息发布、交易撮合、交易监管等服务，规范产权交易市场的运行。
6.产权交易监管规则：为了保护交易参与者的权益，需要建立相应的监管机构，加强对产权交易的监管和管理，防止交易中的欺诈和违规行为。
二、产权交易的流程1.可行性研究：产权交易的首要步骤是进行可行性研究，了解产权的实际情况和交易的可行性，包括产权所有权、使用权、收益权等。
2.产权评估：产权评估是对产权价值的评估，需要通过专业评估机构进行，以确定产权的价格和交易的参考价值。
3.交易信息发布：产权交易信息需要在交易平台上进行发布，包括产权描述、交易要求、交易价格等信息。
4.交易撮合：交易平台通过撮合机制，将买家和卖家进行匹配，确定交易双方。
5.交易协商：交易双方进行交易协商，商定交易的具体细节和交易条件，包括价格、支付方式、交割时间等。
6.签订交易合同：交易双方根据协商结果，签订交易合同，明确产权交易的全部细节、权责和义务。
知识产权交易流程及操作规则
知识产权交易流程及操作规则知识产权交易流程及操作规则一、概述知识产权交易是指权利人通过转让或许可等方式，将其拥有的知识产权权益转移给他人或允许他人使用的行为。
本文旨在阐述知识产权交易的流程和操作规则，以便各方能够准确理解和正确执行相关的交易行为。
二、知识产权交易流程1.\t准备阶段1.1\t确定交易需求：权利人确定自己是否有意愿将知识产权进行交易，以及具体的交易方式（转让、许可等）。
1.2\t评估知识产权价值：权利人对自己的知识产权进行评估，确定其价值范围，为后续的定价提供依据。
1.3\t制定交易计划：权利人制定详细的交易计划，包括交易方式、交易对象、价格设定等内容。
2.\t寻找交易对象2.1\t市场调研：权利人通过市场调研等方式，找到潜在的交易对象，了解其需求和能力。
2.2\t洽谈意向：权利人与潜在交易对象进行初步洽谈，明确双方的交易意向和条件。
3.\t达成交易3.1\t商务谈判：权利人与潜在交易对象进行详细的商务谈判，就交易方式、交易价格、使用范围等事项进行协商。
3.2\t签订合同：谈判达成一致后，权利人与交易对象签订正式的交易合同，明确双方的权利义务。
4.\t履行交易4.1\t交付知识产权：权利人根据合同约定，将知识产权的相关资料、技术等交付给交易对象。
4.2\t支付交易费用：交易对象按合同约定向权利人支付交易费用。
4.3\t履行义务：交易对象按合同约定对知识产权进行合法合规的使用、维护等操作。
5.\t交易后续5.1\t监督管理：权利人对交易对象的使用情况进行监督管理，确保其符合合同约定。
5.2\t纠纷解决：若发生纠纷，双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。
三、法律名词及注释1.\t知识产权：指人们在创造性活动中所形成的各种心智劳动成果所凭借的法律权益。
包括专利权、商标权、著作权等。
2.\t权利人：指知识产权的拥有人，具有对知识产权的合法所有权和相关权益。
3.\t转让：指权利人将知识产权的所有权转移给他人，让他人取得权利人原本的权益。
产权交易流程
产权交易流程产权交易是指转让或出售一项财产的拥有权的活动。
在中国，产权交易是一个复杂的流程，包括多个环节和各种手续。
下面将介绍一个一般的产权交易流程。
第一步：准备在进行产权交易之前，需要进行一系列的准备工作。
首先，买方和卖方需要签订意向合同，明确双方的交易意愿和基本条件。
然后，双方需要提供相关的证件和资料，如产权证书、房屋产权证明、土地使用证明等。
第二步：评估在确定交易意向后，买方需要对产权进行评估。
评估包括对产权的实际价值和潜在风险的分析。
买方可以请专业评估机构进行评估，也可以自行进行评估。
第三步：签订正式合同在完成评估后，买方和卖方需要签订正式合同。
合同中包括双方的权利和义务、交易价格和支付方式、交付和过户等事项。
合同一般由律师起草，双方确认后签字盖章。
第四步：支付款项在签订合同后，买方需要按照合同约定支付购买款项。
款项一般通过银行转账或现金支付。
第五步：交付和过户完成买方支付款项后，卖方需要将产权交付给买方。
交付可以是实质性的交付（如房屋钥匙的交付）或象征性的交付（如交付一份交付通知书）。
交付后，买方需要办理产权过户手续。
过户需要向相关部门提交过户申请，并提供相关证件和资料，如合同、产权证书、身份证明等。
经过审核和审批，产权过户手续完成后，买方即取得产权。
第六步：登记和备案完成过户手续后，买方需要将产权进行登记和备案。
登记是为了将产权信息记录在相关部门的登记簿上，备案是为了将交易信息备案在相关部门的档案中。
第七步：支付相关费用在完成登记和备案后，买方需要支付相关的费用，如交易税费、过户费、登记费等。
费用一般需通过银行转账或现金支付。
总而言之，产权交易流程包括准备、评估、签订合同、支付款项、交付和过户、登记和备案以及支付相关费用。
这个流程需要双方遵守法律法规，并按照规定的步骤进行操作。
通过这个流程，买方能够合法取得产权并成为财产的新拥有者。
企业国有产权交易流程及操作细则
二、国有产权交易流程
产权转让方
委托经纪会员 签订委托合同
递交转让材料
发布转让信息
登记受让意向
意向受让方
委托经纪会员 签订委托合同
意向受让方资格审核
组织交易活动 签订产权交易合同
结算交易资金
审核出具交易凭证
办理变更登记手续 领取交易价款
协议转让
竞价转让
《企业国有产权交易操作规则》
二、国有产权交易流程
受理转让申请 《受理转让申请操作细则》
01
建立委托代理关系
02
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
根据拟采用的竞价方式，转让方与经纪会员选择合适
03
的版本，签订《产权交易委托合同》。 拍卖 招投标 网络竞价
04
二、国有产权交易流程
二、国有产权交易流程
1、受理转让申请
准备、提交转让相关材料，录入交易系统
转让方： 1、《产权转让信息发布申请书》 2、营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件 3、转让方为全民企业的，提供本次转让的总经理办公会决议、集团批复 4、转让方为公司制企业的，提供章程、有效内部决议 5、转让所持全部股权或转让后不再控股，如有管理层、其他股东拟受让，出具 已完成国资委备案的承诺（备案程序） 6、《产权交易委托合同》 7、（标的企业未办理产权登记证的说明、转让不涉及职工安置的说明）
二、国有产权交易流程
1、受理转让申请
转让方、受托经纪会员责任
转让方应当对《产权转让信息发布申请书》及《产权转让公告》 的填报内容和所提交附件材料的真实性、完整性、有效性负责。
转让方的经纪会员应当对其代理的产权转让信息发布事项进行 尽职调查，并对转让方所提交材料的真实性、完整性、有效性、合 规性进行核实，一般应包括： （一）所披露的信息内容是否真实、完整，是否存在重大遗漏、虚 假记载或误导性陈述； （二）信息发布的内容与相关附件材料是否一致； （三）信息发布的附件材料是否合法有效，是否存在规范性问题， 是否符合企业国有产权转让的有关规定。
《企业国有产权交易操作规则
《企业国有产权交易操作规则企业国有产权交易操作规则是指在国家制定的政策和法规规定下，对企业国有产权进行交易的具体操作规定。
在国有资产管理体制过程中，国有企业的产权交易已经成为重要的手段之一，通过交易引入非国有资本，优化国有资产配置，促进企业的健康发展。
下面将从交易准备、交易申报、交易审核、交易结果公示等方面进行详细阐述，具体内容如下：一、交易准备1.确定交易标的：根据相关政策和法规，明确交易标的是指哪些企业的国有产权可以进行交易，明确交易的范围和目标。
2.产权评估：对待交易的国有企业进行产权评估，确定其产权价值，为交易提供参考依据。
3.交易主体确认：确定交易买方和卖方的资格和条件，根据相关政策和法规，明确交易主体的资格限制，确保交易的合法性和安全性。
4.资产证券化：在产权交易前，对企业国有资产进行证券化处理，将其转换成可交易的证券，提高其流动性和交易的便利性。
二、交易申报1.申报资料准备：交易卖方准备相关资料，如企业基本信息、财务报表、产权评估报告等，在申报时提交相关资料作为交易的依据。
2.交易申报：交易卖方向相关管理机构提交交易申报材料，包括交易标的、交易价格、交易方式等，并按规定的时间和流程进行申报。
3.信息公示：管理机构对交易申报的企业进行信息公示，向公众披露企业基本信息、交易标的、交易价格等，确保交易的公开透明。
4.相关审批：管理机构对交易申报进行审核，确保交易合法性和安全性，并作出相关审批决定。
三、交易审核1.审核程序：管理机构根据相关政策和法规，对交易申报进行审核，包括对交易标的的资格条件、交易价格的合理性等进行综合评估和判断。
2.评审专家组成：管理机构组建评审专家组，由相关领域专家和独立第三方机构组成，对交易标的进行专业性评审，提供技术支持和独立意见。
3.风险评估：对交易标的可能存在的风险进行评估和预警，包括法律风险、市场风险、财务风险等，确保交易的安全性和可行性。
4.审批决定：管理机构根据审核结果作出相关审批决定，包括是否同意交易、是否需要附加条件等，并向交易申报方发出相关通知。
国有产权交易法律法规和操作流程
国有产权交易法律法规和操作流程国有产权交易是指国家对国有资产的使用、经营权进行交易的一种途径。
国有产权交易的法律法规和操作流程，对于维护国有资产的安全和合理利用具有重要意义。
下面将对国有产权交易的法律法规以及操作流程进行详细介绍。
一、法律法规：1.《中华人民共和国物权法》：物权法是国有产权交易的基础法律，规定了国家对国有资产的占有、使用、收益和处分权利，明确了国有产权的类型和转让的程序。
2.《国有资产法》：国有资产法对国有产权交易的行为进行了法律规制，强调了国有产权交易的公开、公平、公正原则，保障了国有产权交易的合法权益。
3.《国有土地使用权出让和转让暂行条例》：对于国有土地使用权的转让进行了具体规定，包括交易程序、转让方式、权利义务等方面的内容，保障了国有土地使用权交易的安全和合法。
4.《国有产权交易管理办法》：国有产权交易管理办法是对于国有产权交易具体操作的管理规定，包括了交易的组织程序、交易方式和交易程序等内容。
5.《国有产权交易标准化管理办法》：对于国有产权交易的标准化管理进行了规范，包括了交易流程、评估准则、交易标的等方面的要求，提高了国有产权交易的透明度和规范性。
二、操作流程：1.确定交易标的：根据需求确定需要交易的国有产权标的，包括土地使用权、企业股权等。
2.评估估价：通过资产评估师对交易标的进行评估，确定合理的交易价格和价值。
3.发布交易信息：根据《国有产权交易管理办法》，发布交易公告，公开交易信息，引起潜在投资者的关注和参与。
4.报名登记：潜在投资者根据规定，在规定的时间内进行报名登记，提交相关材料。
5.资格审查：交易服务机构对报名投资者进行资格审查，确认其符合参与交易的条件。
6.竞价交易：在指定的时间和地点，通过竞价方式进行交易，按照规则进行报价和竞价，确定最终交易价格。
7.交易结果确认：竞价结束后，确认竞价结果，并签署交易合同。
8.履约保证：投资者按照合同约定，履行交易义务，支付购买价款。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
转让方通过受托会员 向交易机构提出转让申请
符合条件 齐全性 审核不通过 退回整改 重新提交 合法合规性 审核不通过 退回前一级
交易机构出具受理通知书
交易机构进行齐全性审核
齐全性审核通过
交易机构进行合法合规性审核
合法合规性审核通过
发布转让信息信息
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
代理人参加拍卖的，应当出具竞买人签署的授权委托书和竞买人、代理 人的身份证明复印件。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理 事项、权限和期限。
问题讨论： 之一，自身参拍和代理参拍；之二，代理参拍的特别约定
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第十八条 拍卖过程中，竞买人一经出价或应价不得撤回，当其他竞买人 有更高应价时，其出价或应价即丧失约束力。 第十九条 竞买人的最高出价或应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买 定的方式确认后，拍卖成交。 第二十条 主持拍卖的拍卖机构组织拍卖时，应当制作拍卖笔录，并由拍 卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应由买受人或其代理人签名。
交易流程
(一) 转让前准备工作
(二) 场内交易工作
(三) 转让后相关工作
交易流程
企业国有产权交易主流程 受理转让申请
发布转让信息 登记受让意向
组织交易签约 结算交易价款 出具交易凭证
受理转让申请
代理制
转让条件
公告内容
受理转让申请
交易机构在 网站公布 会员名单 转让方 自主选择 受托会员 转让方与受托会员 签订委托转让合同 受托会员核实 转让方提供的材料
交易流程
企业国有产权交易主流程 受理转让申请
发布转让信息 登记受让意向
组织交易签约 结算交易价款 出具交易凭证
结算交易价款
进场结算
结算程序
结算交易价款
资金统一进场结算
进场结算 一般情况 进场结算 例外情况
交易机构将受让方保证金转为价款 交易机构通知受让方交纳交易价款
交易双方为同一控制人
经交易机构核实
提纲
一
产权交易的规则和流程
二
企业国有产权拍卖业务操作实施意见
一.产权交易的规则和流程 规则
针对产权交易非标非连续的特点以及实际操作中遇到
的各种问题，不断完善交易制度，已形成了一整套由办法
、交易规则、若干个细则及操作程序等组成的产权交易规 则体系，规范从挂牌申请、信息发布、意向登记、竞价流 程、组织交易、保证金管理、价款结算到中止终结、纠纷 协调等各个产权交易可能涉及的环节或领域。
围绕产权转让拍卖活动，现有两个法律四项规则：
《中华人民共和国企业国有资产法 》 《中华人民共和国拍卖法》
《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部令第3号) 《上海产权交易市场拍卖试行规则》(沪产管办[2009]9号) 《上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法》 《企业国有产权拍卖业务操作实施意见》
中途 撤牌
信息 发布 中止
恢复 信息 发布
重新计算公告期 累计不少于20个工作日 继续公告期不少于10个工作日
终止
征集意向受让方
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第八条 主持拍卖的拍卖机构应当根据产权转让信息发布申请书及产权 转让公告的相关内容制作拍卖公告。 问题讨论： 之一，两份公告内容的一致性；
发布转让信息 登记受让意向
组织交易签约 结算交易价款 出具交易凭证
发布转让信息
公告途径
公告期限
公告变更让信息
受理转让申请
网站
产权转让公告
央企交易 央企交易 标的所在地经济、 金融类报刊
省级以上经济、 金融类报刊
交易机构网站 联合公告
信息发布期中
信息发布期满 延长信息 发布时间 每次延牌 不少于 5个工作日
问题讨论： 之一，拍卖机构对拍卖公告的法律责任
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第九条 产权交易机构应当对经纪会员和拍卖机构提交的产权转让公 告、拍卖公告等相关材料进行审核。审核通过后，产权交易机构应当 在指定的省级以上公开发行的经济或者金融类报刊以及产权交易机构 网站公开发布产权转让公告；拍卖机构应当同时在产权交易机构认可 的报刊和产权交易机构网站发布拍卖公告。 拍卖公告应当与产权转让公告同时发布，其中，竞买登记的截止日期 应当与产权转让公告发布的截止日期一致。 问题讨论： 之一，公告披露途径；之二，发布及截止日期
交易流程
企业国有产权交易主流程 受理转让申请
发布转让信息 登记受让意向
组织交易签约 结算交易价款 出具交易凭证
组织交易签约
协议成交
竞价组织
合同签订
合同审核
合同生效
组织交易签约
交易机构确定交易方式
1个意向受让方 协议转让 ≥2个意向受让方 竞价转让 网络竞价 多 次 报 价 一 次 报 价 权 重 报 价 其 他 竞 价
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第六条 委托合同一般包括以下内容： （一）转让方、经纪会员、拍卖机构的名称、住所； （二）拍卖标的名称、数量等基本情况； （三）拍卖实施的时间、地点； （四）拍卖佣金及其支付方式、期限； （五）产权交易价款的支付方式、期限； （六）违约责任； （七）约定的其他事项。
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第十条 产权转让信息发布期间，意向受让方可以通过其受托经纪会 员查阅产权转让信息发布的相关资料。转让方及其经纪会员、拍卖 机构应当在实施拍卖前，对拍卖标的进行展示或组织意向受让方勘 察，并配合意向受让方查询相关情况。 问题讨论： 之一，提供尽职调查之方便
一.产权交易的规则和流程 规则
《企业国有产权交易操作规则》(国资发产权[2009]120号)
01 03 05 07 09 11 受理转让申请操作细则 登记受让意向操作细则 结算交易资金操作细则 产权交易保证金操作细则 产权交易争议调解细则 网络竞价实施办法 02 04 06 08 10 12 发布转让信息操作细则 组织交易签约操作细则 出具交易凭证操作细则 产权交易中止终结细则 拍卖实施办法 招投标实施办法
竞买人未在规定期限内交纳交易保证金的，丧失竞买资格。
问题讨论： 之一，取得资格的前置条件；之二，保证金比例不同于一般拍卖
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第十七条 竞买人可以自行参加拍卖，也可以委托代理人参加拍卖。竞买 人已经委托经纪会员代理的，应当与经纪会员共同参加拍卖。
第七条 转让方应当通过其受托经纪会员向产权交易机构提出产 权转让信息发布申请，递交产权转让信息发布申请书及产权转让 公告等相关附件材料，委托产权交易机构公开发布产权转让信息。
转让方应当对提交材料的真实性、完整性、有效性负责。
受托经纪会员应当对转让标的及转让方提供的材料进行核实。
交易流程
企业国有产权交易主流程 受理转让申请
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第八条 拍卖公告一般应当载明以下事项： （一）拍卖公告期； （二）拍卖标的； （三）拍卖标的展示或查询的时间、地点； （四）办理竞买登记的手续和截止时间； （五）拍卖的时间、地点； （六）拍卖规则及说明； （七）拍卖的特别事项。 主持拍卖的拍卖机构应当对转让方提供的材料是否符合拍卖要求以及对 拍卖标的可能存在的法律风险进行审查，并在拍卖公告中予以披露。
受让方完成交易价款交纳
交易机构向受让方出具收据凭证 交易机构向转让方划出交易价款 交易双方可场外结算
转让方向交易机构出具收款凭证
交易流程
企业国有产权交易主流程 受理转让申请
发布转让信息 登记受让意向
组织交易签约 结算交易价款 出具交易凭证
登记受让意向
信息查询
意向登记
资格确认
保证金 递交
登记受让意向
意向受让方与 受托会员签订 委托受让合同 提交意向受让申请及相关材料 符合条件
交易机构进行齐全性审核
受托会员 核实材料 齐全性审核通过
一.产权交易的规则和流程
《企业国资法》
第五十四条 国有资产转让应当遵循等价有偿和公开、公平、公正 的原则。 除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依 法设立的产权交易场所公开进行。转让方应当如实披露有关信息， 征集受让方；征集产生的受让方为两个以上的，转让应当采用公开
竞价的交易方式。
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第十四条 产权交易机构按照资格确认的有关程序确认意向受让方的竞买 人资格，并以书面形式将资格确认结果通过经纪会员告知意向受让方、转 让方和主持拍卖的拍卖机构。 问题讨论： 之一，资格确认是必经程序；之二，书面告知义务
一.产权交易的规则和流程
拍
招
投
卖
标
交易机构组织竞价 确定受让方
交易机构组织双方签订产权交易合同
交易机构审核合同
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第十六条 竞买人应当在资格确认后的3个工作日内足额交付交易保证金， 领取竞买号牌，取得合法竞买资格。交易保证金的交纳数额一般不超过 产权转让挂牌价的30％。
一.产权交易的规则和流程
上海联合产权交易所企业国有产权转让拍卖实施办法
第五条 产权转让拍卖活动由产权交易机构负责组织、协调、监督和指导， 由拍卖机构具体实施。 第二十五条 拍卖机构在主持产权转让拍卖过程中，应当接受产权交易机 构的指导，遵守拍卖有关的法律法规、产权交易有关规定以及职业规范。