既有建筑物地基基础加固技术研究
既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000
中华人民共和国行业标准既有建筑地基基础加固技术规范Technical Code for Improvement ofSoil and Foundation of Existing BuildingsJGJ 123-2000主编单位：中国建筑科学研究院批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：2000年6月1日关于发布行业标准《既有建筑地基基础加固技术规范》的通知建标[2000] 35号根据建设部《关于印发1993年工程建设行业标准制订、修订项目计划（建设部部分第一批）的通知》建标[1993]285号）的要求，由中国建筑科学研究院主编的《既有建筑地基基础加固技术规范》，经审查，批准为强制性行业标准，编号JGJ 123-2000，自2000年6月1日起施行。
本标准由建设部建筑工程标准技术归口单位中国建筑科学研究院管理，中国建筑科学研究院负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。
中华人民共和国建设部2000年2月12日前言根据建设部建标[1993]285号文的要求，规范编制组通过广泛调查研究，认真总结国内外科研成果和大量工程实践经验，并经广泛征求意见，制定了本规范。
本规范主要技术内容是：总则、符号、基本规定、地基基础的鉴定、地基计算、地基基础的加固方法、地基基础事故的补救与预防、增层改造、纠倾加固和移位等。
本规范由建设部建筑工程标准技术归口单位中国建筑科学研究院归口管理并负责具体解释。
本规范主编单位是：中国建筑科学研究院（地址：北京市北三环东路30号；邮政编码100013）。
本规范参加编写单位是：同济大学北方交通大学福建省建筑科学研究院本规范主要起草人员是：张永钧叶书麟唐业清侯伟生1 总则1.0.1为了在既有建筑地基基础加固设计和施工中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量、保护环境、制定本规范。
1.0.2本规范适用于既有建筑因勘察、设计、施工或使用不当；增加荷载、纠倾、移位、改建、古建筑保护；遭受邻近新建建筑、深基坑开挖、新建地下工程或自然灾害的影响等而需对其地基和基础进行加固的设计和施工。
既有建筑地基基础加固的措施及注意事项
既有建筑地基基础加固的措施及注意事项摘要：随着建筑工程使用年限的增长,地基基础的质量问题也逐渐暴露出来。
对既有建筑地基基础加固，是解决这类问题的良好办法。
本文结合笔者多年的建筑施工经验，分析了原因。
并提出了解决的措施，以供参考。
地基基础是建筑物的关键部位，若既有建筑地基基础出现质量问题或既有建筑增层、扩建，都需要对既有地基基础进行加固处理。
因此，正确分析加固原因，合理确定地基基础加固措施，以保证建筑物的质量，是施工管理人员所面临的艰巨任务。
一、地基加固前要做好勘察既有建筑地基基础加固之前，必须了解施工现场水文地质情况。
而地基勘察报告可详实的反映现场的水文地质情况，为基础加固施工提供质量保证。
如果没有地基勘察报告，施工人员对现场水文地质的判断就可能与实际情况存在偏差，从而做出错误的施工决策。
要做好地基勘察工作，必须明确勘察的目的是提供真实的地质资料，以利于建筑设计。
然后根据建筑的使用要求与场地的特点，定好钻孔的深度，保证孔的底部坐落在设计的持力层上。
如果钻孔深度定的过浅，就会影响对地基承载力和地基沉降的计算。
因此，必须确定合适的钻孔深度。
另外，还需要保证勘察探坑与钻孔的数量足够，以便将土层的特性完全表达出来，避免造成质量事故，使工程的成本增加。
二、既有建筑地基基础加固的原因（1）既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等，这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题，使建筑物不能满足功能要求，严重威胁使用者的安全。
如拆掉既有建筑重新建造，会浪费巨大的资金，在经济效益方面很不划算。
采用地基基础加固的办法，不但可以弥补基础的问题，而且能节约费用。
因此，许多建筑单位都采用地基基础加固的办法解决这一问题。
（2）既有建筑改建、扩建、增层使上部荷载增加，原有地基基础承载力不能承受改建、扩建、增层后新的荷载。
既有建筑物地基基础加固技术
既有建筑物地基基础加固技术探究摘要：本文从对既有建筑地基基础加固施工管理的实践经验出发，结合工程实例，详细论述了既有建筑地基基础加固技术要点，具有一定参考价值。
关键词：既有建筑；地基基础；加固已建建筑地基基础因种种原因，如建造年代久远，已有结构由于设计、施工不当，周围环境的影响或使用功能的改变以及进行增层改造等，常常需要进行地基基础加固。
与新建工程相比，既有建筑地基基础加固是一项技术较为复杂的工程，具有技术要求高、施工难度大、场地条件差、工期长、风险大等特点，本文结合实践经验，就既有建筑地基基础加固的相关问题进行探讨研究。
1地基基础常用加固方法既有建筑地基基础加固亦称托换技术，我国于1991年编制了行业标准《建筑地基处理技术规范》(jgj79—91)、2000年编制了行业标准《既有建筑地基基础加固技术规范》(jgjl23—2000)，为科学、规范化地进行既有建筑地基基础加固提供了依据。
一般来说，地基基础常用加固方法主要有：基础加宽加固技术：通过加大基底面积减少基底应力来满足地基承载力要求和变形的要求；基础加深加固技术：通过在原基础下设置混凝土墩使上部荷载传递到较深的承载力较大的持力层中；桩式托换加固技术：通过在原基础下加桩(树根桩、静压锚杆桩、灌注桩等)使上部荷载传递到深层持力层中；地基加固技术：对地基土进行加固，用以改良地基土的工程特性，形成人工地基，常用的有石灰桩法、灌浆加固技术、高压喷射注浆法、灰土挤密法、硅化法等。
2地基基础加固注意事项2.1根据对原基础的复核结果，决定基础是否需要进行加固建筑物在经历一段使用时间后，地基土逐渐被压实，地基土变硬，承载力日益提高。
因而已有结构原基础的复核除应满足现行《地基基础设计规范》、《砼结构设计规范》等有关规范标准外，地基承载力等技术参数宜根据现场地质勘察确定。
若现场地质勘察有困难，可依据房屋使用情况结合当地实践经验，对原房屋设计时的地基承载力标准值进行适当提高。
既有建筑新近填土欠固结地基加固处理方法探讨
岩土工程
化工矿产地质
GEOLOGY OF CHEMICAL MINERALS
Vol. 41 No.3 Sep.2019
既有建筑新近填土欠固结地基加固 处理方法探讨
刘广民*1 王红贤**2 顾成永 1
1 中化地质矿山总局河北地质勘查院，河北 石家庄 050031 2 河北中核岩土工程有限责任公司，河北 石家庄 050022
由于受到既有建筑物（包括场地、空间等） 的影响，以及施工对建筑物稳定性影响等因素的 限制，既有建筑欠固结地基基础加固方法研究并 不是很多，据了解，目前的加固方法主要有高压 注浆法、高压旋喷桩法、注浆及小口径钢管桩复 合地基法[7]，以上这些方法均涉及到注浆，而注 浆过程从一定程度上讲又是水体渗透扩散过程， 该过程使土体软化很容易引起地基土体附加变形， 发生次生沉降，因此，此类加固方法有一定的风 险。本文采用的桩托换法很好地解决了既有建筑 新近填土欠固结地基的沉降问题，同时也避免了 因注浆而导致既有建筑产生附加沉降的问题，为 既有建筑新近填土欠固结地基的处理加固提供了 新思路。
结构形式、原有地基处理方法等因素影响很大， 使得地基加固处理设计与施工非常复杂，较新建 工程地基处理需考虑更多方面的内容。对既有建 筑的地基处理，必须遵循以下原则[10]。
（1）加固处理过程中必须保证建筑物的安全， 决不允许出现次生伤害。
（2）设计既有建筑地基加固处理方案要充分 考虑场地施工条件。
（3）既有建筑地基加固处理后建筑物的倾斜、 沉降应符合现行国家规范《建筑地基基础设计规 范》（GB 50007—2011）有关规定。 2.2 既有建筑欠固结地基加固流程
既有建筑欠固结地基加固流程包括：搜集资 料→评价欠固结地基→欠固结地基处理设计→欠 固结地基处理施工→验收。
既有建筑物地基加固与纠倾技术
顶升纠倾工程实例
总结词
通过千斤顶等设备对建筑物进行顶升，纠正建筑物的不均匀沉降或倾斜。
详细描述
适用于建筑物出现明显的不均匀沉降或倾斜的情况。通过在建筑物下方安装千斤 顶等设备，逐步顶升建筑物，使其恢复到正常位置，纠正不均匀沉降或倾斜。
迫降纠倾工程实例
总结词
通过在地基下方增加重物等方式，使建筑物下沉，纠正建筑物倾斜。
其他加固技术
其他地基加固技术包括高压喷射注浆、 深层搅拌法、石灰桩、灰土桩等。
这些技术适用于不同类型和情况的地 基问题，可以根据实际情况选择适合 的加固方法。
03 纠倾技术
顶升纠倾技术
顶升纠倾技术是通过在建筑物基 础底面或侧面设置多个千斤顶， 将建筑物整体顶升，以消除建筑
物倾斜的方法。
顶升纠倾技术适用于因基础沉降 不均匀或上部荷重不均而引起的
01
02
03
结构安全
地基问题可能导致建筑物 结构变形、开裂、倾斜等 问题，影响结构安全。
使用功能
地基问题可能影响建筑物 的正常使用，如出现裂缝、 倾斜等现象，影响居住和 工作安全。
经济损失
地基问题可能导致建筑物 维修加固费用增加，造成 经济损失。
02 地基加固技术
基础扩大力的方 法。
常用的桩基加固技术包括预制桩、 灌注桩和树根桩等。
注浆加固技术
注浆加固技术是通过将水泥浆或化学 浆液注入地基土层中，以提高土层的 强度和压缩模量，从而达到加固地基 的目的。
常用的注浆加固技术包括单液浆、双 液浆和三液浆等。
适用于砂土、粉土、粘性土等地基的 加固，可以通过注浆提高土层的抗剪 强度和承载力。
04 地基加固与纠倾工程实例
基础扩大工程实例
已有建筑物地基基础加固原理和方法的探讨
说地基基础不再满 足使 用要求 了。在实 际工 程 中我 们需 要做 的 均匀下沉对结 构的影 响很大 。在检测 过程 中应该 收集原 有 地质 再根 据现场 的实 际情 况 ， 做到 工作就是要对地基基础进行挽救 ， 认真做好 修复 和补强工 作。地 勘测 资料 和相邻 地 区的地质 资料 ，
对 已有建筑物进行加层或地基基础需 要加 固时 ， 我们 首先 应 发现 ， 上部结构有破 坏时 ， 等 我们会对基 础进行研 究分析 ， 对基 础 对 已有地基与基 础做好 检测工 作 。具体 检测 时除采 取恰 当的方 进行加 固和修补 的造价是很高 的。在 实际设计 过程 中， 我们尽 量 法外 ， 还应把握好检测 的部位 ， 常见 的检测部位 为 ： 基沉 降严 重 地
既有建筑物地基基础加固方法与探讨
既有建筑物地基基础加固方法与探讨随着建筑物的使用年限的增加，建筑物的地基基础也随之老化、变形、裂缝等问题也相应出现。
为了保障建筑物的安全使用，必须采取适当的加固措施。
下面将介绍几种既有建筑物地基基础加固方法。
一、碎石灌注加固碎石灌注是将石子脱盐后，用泵车把碎石直接打入灌注孔洞中，浇入适量的水，使石子互相摩擦密实，形成一种高强度的地基基础加固层。
碎石灌注加固方法的优点是施工简单、快速，加固效果好。
但由于硬化后的石子体积比原来要缩小，加固后的地基呈现出一定的下沉变形。
因此，碎石灌注加固不适用于强度不够的地基基础加固。
二、桩基加固桩基加固是通过钢筋混凝土桩来加固原有的地基基础。
桩基加固方法可分为灌注桩和钻孔灌注桩两种。
灌注桩施工时先钻孔，再把管道插入孔中，灌入混凝土，配合振捣，待混凝土凝固后，撤出管道，形成桩。
钻孔灌注桩是钻孔后，在孔中先加入一定厚度的灌注混凝土，再钻入钢筋，再灌入混凝土。
桩基加固具有施工难度大、费用高、但加固效果好的特点。
适用于地基土层软、承载能力不足的场合。
三、高压注浆加固高压注浆加固是指通过高压泵将类似于水泥的物质注入到地基空隙中，使地基内部形成一种类似于混凝土的坚硬层，提高地基的承载能力。
高压注浆加固方法的优点是施工简单，对地基基础的侵蚀小，加固效果显著。
适用于地基不稳定、地基土层土石混合不规则的场合。
四、加筋土墙加固加筋土墙加固是指在地基基础上开挖一段宽度为3-4米，深度为地基基础下沉深度的坑，然后在坑中的外墙上垂直钻孔，装入钢筋，再施工填筑混凝土，形成加筋土墙，并在墙与原有地基之间，浇筑一层水泥浆，加强墙与地基的粘结力。
加筋土墙加固方法的优点是施工方便，对原有地基损伤小，加固效果显著。
适用于原有地基承载能力不足，地基基础轻微下降的场合。
综上所述，不同的地基基础加固方法适用于不同的场合，具体应该根据实际情况选择。
同时，还应该注重施工质量和材料控制，以保证加固效果。
既有建筑地基基础加固施工
浅谈既有建筑地基基础加固施工【摘要】为了使建筑结构更加稳固，建筑结构的使用更加安全可靠，对存在问题的既有建筑地基基础工程采用适当的加固技术进行加固是非常必要的。
混凝土建筑是当今社会建筑领域最为普遍的建筑类型，在施工过程中受多种因素的制约与影响，既有建筑地基基础很容易产生各种质量问题的一个环节。
在进行施工或者是使用过程中，很多情况下，由于施工不规范，建筑老化，自然灾害的侵蚀等多种因素，使得建筑既有地基基础出现开裂松弛的现象，不仅缩短了建筑物的使用寿命，更严重威胁着建筑物的使用安全，因此，必须加强对建筑物的加固。
笔者将对既有建筑地基基础加固的意义做出分析，并探究既有建筑地基基础加固的方法和措施，最后提出既有建筑地基基础加固的建议。
【关键词】既有建筑，地基基础，加固施工中图分类号：tu4 文献标识码：a 文章编号：一、前言改革开放以来，我国的建筑行业取得了辉煌的发展成果，建筑施工体系不断完善，工程质量管理系统不断成熟，施工工艺不断得到更新，在此过程中，由于混凝土建筑结构独具的特点，混凝土建筑结构在建筑行业得到全面的推广运用。
因此，加强对既有建筑尤其是钢筋混凝土结构中地基基础加固技术的研究和探讨，不仅仅是促进整个建筑行业进步的需要，也是促进施工工艺革新的客观需求，更是新时期下，坚持以人为本，建设社会主义和谐社会的重要举措，因此，加强对既有建筑地基基础的加固技术研究，有着十分客观的经济意义和社会意义。
二、对既有建筑地基基础进行加固的意义分析1.这是保证建筑整体结构稳定性的基础措施，万丈高楼平地起，既有地基将会直接关系到整个建筑的安全性和稳定性，对整个建筑的稳定性有着十分重要的影响。
但是，在既有地基基础施工过程中，尚存在着一些不成熟的地方，建筑工程的后期护理也难以做到规范化和标准化，因此，使得建筑结构的安全性和稳定性得不到保证，必须实施加固，保证建筑安全，提高建筑质量。
2.这是完善既有建筑地基基础加固理论的客观要求，既有建筑地基的加固技术具有复杂性，涉及到各种法律规范，施工标准，施工的材料设备等各个方面，虽然这种技术已经在世界范围内广泛运用，但是这种技术依然不够完善，理论不够成熟，基本上依然处在探索阶段。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
既有建筑物地基基础加固技术研究
随着时代的发展进步，我国的社会经济获得了长足发展，而居民的生活水平也日益提升。
在这样的背景下，为了进一步提升工程项目性能，保障工程建筑质量以及安全性，工作人员在实际操作过程中科学的开展建筑物地基的基础加固工作。
本文基于此，着重分析常见的既有建筑物的基础加固技术，并就该工作开展所取得效益进行分析。
标签：既有建筑物；地基基础加固技术；灌浆加固
为了满足我国建筑结构设计的具体要求，提升建筑物的抗震水平，我国的建筑单位在项目建设的过程中积极开展建筑物地基基础加固的处理，确保建筑物地基在后期投入使用的过程中能够更好的规避变形、损坏状况，促进建筑物运行效益的提升。
1、既有建筑物地基基础加固原则
在进行既有建筑地基基础加固作业时，工作人员普遍需要对建筑的地下结构进行加固，这也就导致该工作在开展时具有较高的难度，且造价要高于新建筑物。
为了确保改造加固工程效率以及质量的提升，需要依据建筑结构特征、土质条件等因素科学的制定加固方案。
不仅如此，工作人员还需要综合考虑四大加固原则进行具体的作业，即挖掘地基潜力、确实计算地基荷载、尽可能采用改善结构整体刚度的方案、尽可能选择简易的结构构造方案。
2、常见的既有建筑地基基础加固技术
事实上，既有建筑在加工建设的过程中往往会因为实际环境的不同而采用具有差异性的加固技术进行具体的操作。
对此，笔者总结了既有建筑地基基础加固技术，具体内容如下。
2.1灌浆加固技术
作为既有建筑地基基础加固的常见技术，灌浆加固技术在推行运用的过程中普遍具有较强的经济适用性，且使用频率最高。
关于灌浆加固技术的使用，笔者对此进行简略的叙述。
一般而言，该方法主要运用在地基基础出现裂缝的状况下。
其所使用的浆液通常为水泥浆，由于该种材料具有较强的凝结作用，因而可以通过土层和浆液的凝结提高地基基础的稳定性。
该方法在推行的过程中，往往需要技术人员在地基基础出现裂缝的区域进行钻孔处理，随后借助长度约为25mm的注浆管进行浆液的注射。
在实际的操作过程中，注浆压力与注浆有效半径成正比例关系，为此技术人员需要合理的设置注浆压力。
在实际的操作过程中，技术人员需要在地基基础周边进行打孔处理，从而实现了对于土层内部孔内水与空气排除，促进施工建
设效益以及质量的进一步提升。
关于打孔的处理方案示意图，笔者进行了绘制，具体内容见图1。
2.2静力压桩加固技术
与灌浆加固技术不同的是，静力压桩加固技术在实际的运用过程中是将预制桩体直接压入到土层中，继而实现对既有建筑地基基础的加固。
事实上，该技术在使用的过程中主要适用于软土层的施工环境。
在静力压桩加固技术实际的应用过程中，需要施工单位注重加强对于桩体预制环节的关注。
确保桩基压入以及接长等环节的顺利进行。
相关的工程建设实践显示，该种技术的使用能够有效的降低噪音污染，继而以此为基础改善施工环境，推动绿色施工的发展。
2.3灌注桩的施工技术
目前，灌注樁的施工技术在实际的应用过程中因为施工工艺的不用而被分为两大类，一是沉管灌注桩施工技术，一是孔灌注桩施工技术。
沉管灌注桩施工技术在实际的应用过程中往往采取振动法进行开孔，最为常用的是沉管锤击振动法。
事实上，在该技术的运用过程中灌注桩的桩长一般低于20米，相关的工程实践现实该技术的使用能够有效的减少施工成本，并加快施工效率，缩短工期。
而孔灌注桩施工技术在实际的运用过程中往往需要事先将桩孔的位置漏出来，并对桩孔进行清扫，从而减少周围残渣的残余。
在这一步骤完成之后，需要施工单位进行混凝土的灌浆施工。
在这一过程中，施工单位通过对造浆保护孔壁进行钻井，从而实现相关工程建设的有序进行。
在这一环节中，需要注意的是，施工单位需要根据建筑的实际状况选择不同的桩基，从而推动工程建设质量的提高以及安全性能的保障。
目前，常用的桩基尺寸有800毫米、1000毫米和1200毫米。
事实上，由于该种方法在实际的工程建设环节需要大量的人力、物力，因而施工单位较少采取此类方法进行建筑桩基施工加固。
3、既有建筑物地基基础加固实例
淄博某医院病房楼，建于上世纪八十代，砖混结构，两层，基础为毛石基础。
后经加层改造（局部增加一层），增加了高压氧仓病房。
该建筑在使用过程中因为承载负荷过重，出现了较为严重的不均匀沉降问题，墙体出现开裂的现象，故应对该建筑基础进行加固。
在综合考虑技术、经济、工期等因素后，采用灌浆法进行地基加固。
首先清除基础上面的杂填土，铺100厚碎石垫层，上做50水泥砂浆面层。
注浆深度为面层向下4.5m，水平及纵向间距1.5m，梅花形布桩。
施工时应先破砂浆面层，后插管形成土盖以免翻浆。
注浆采用跳孔间隔注浆，采用由外及内的顺序进行。
注浆的速度及压力值应适当控制，以地面不冒浆、不隆起为原则。
注浆一经开始，不得中断，注浆28d后在注浆区域取3%注浆孔对加固土层作静力触探检测，地
基承载力标准值达到120Kpa。
施工完成后，对该病房楼进行沉降观测。
病房楼没有继续发生较大的不均沉降，房屋主体结构沉降裂缝没有继续开展。
由此，可以证明此次加固后的地基承载力满足地基承载力及变形的要求，体现了该方法时间短、见效快、综合效益显著的特点。
结语：
随着我国城市化进程的推进以及居民生活水平的提高，使得建筑行业在实际的发展过程中面临着诸多的问题，为了提高工程建设的质量，保障既有建筑的质量，延长其使用寿命，我国的工程建设部门在实际的作业过程中加强了对于既有建筑地基基础的加固。
在考虑技术的可靠性和经济性的同时，注重环保是以后地基基础加固的发展方向。
参考文献：
[1]潘志兴.既有建筑物地基基础加固及其工程应用[J].建材与装饰，2015，（46）：32-33.
[2]黄慧.既有建筑物地基基础加固的研究与工程应用研究[J].江西建材，2016，（11）：110+112.
[3]梁剑华.既有建筑地基基础鉴定和加固措施浅谈[J].商业文化（下半月），2011，（7）：192.。